2024年成都地区标准二手房交易协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成都地区标准二手房交易协议范本版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3经纪机构第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况2.3房屋使用情况第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修期限第六条房屋设施及家具6.1房屋内设施6.2家具及家电第七条交易费用及承担方式7.1交易费用7.2承担方式第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3经纪机构违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3仲裁或诉讼费用第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条适用法律及争议解决12.1适用法律12.2争议解决第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同的生效、签字及份数14.1合同生效14.2签字14.3份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3经纪机构第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况甲方保证标的房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.3房屋使用情况甲方应保证标的房屋在交易过程中不得出租或出借给他人使用。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格甲乙双方协商一致，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款方式，分阶段将购房款支付给甲方。具体支付时间及金额由双方另行约定。第四条房屋过户及交付4.1过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理标的房屋的过户手续。4.2交付时间甲方应在本合同约定的过户手续办理完毕之日起个工作日内，将标的房屋交付给乙方。4.3交付条件甲方应在标的房屋过户手续办理完毕，且乙方支付购房款全部到位后，将标的房屋交付给乙方。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证甲方应保证标的房屋的质量符合国家相关法律法规及建筑标准，不存在影响居住安全的隐患。5.2维修责任自标的房屋交付之日起，甲方应对标的房屋承担质量问题导致的维修责任。5.3维修期限甲方应对标的房屋的质量问题提供自交付之日起年的质保期。第六条房屋设施及家具6.1房屋内设施甲方应保证标的房屋内设施齐全，包括：供水、供电、供气、供暖、通讯、电视等设施。6.2家具及家电甲方应将标的房屋内的家具及家电（详见附件）一并出售给乙方。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，未能按时交付标的房屋或标的房屋存在重大质量问题，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款的2%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，未能按时支付购房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款的1%。8.3经纪机构违约丙方违反本合同的约定，未能提供合格的中介服务，丙方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为中介费的20%。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同引起的争议，应提交至合同签订地人民法院解决。9.3仲裁或诉讼费用诉讼费、仲裁费等费用由败诉方承担。第十条合同的变更和解除10.1合同变更甲乙双方同意，可以通过书面形式变更本合同的部分条款。经双方协商一致，变更后的合同条款取代原合同相应条款。10.2合同解除在合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理已发生的费用和财产。第十一条通知与送达11.1通知方式甲乙双方应通过书面形式互相通知，通知应加盖公章或签字，并注明收件日期。11.2送达地址甲乙双方的送达地址为合同签订时确认的地址。第十二条适用法律及争议解决12.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方其他约定甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、签字及份数14.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签字本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，丙方执贰份，具有同等法律效力。14.3份数及保管本合同的副本及附件由甲乙双方和丙方分别保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的房屋所有权证附件二：标的房屋的平面图附件三：家具及家电清单附件四：房屋质量保证书附件五：房屋设施清单附件六：交易费用明细表附件一的详细要求和说明：标的房屋所有权证应为本合同所涉及的房屋的合法所有权证明，由甲方提供，并经乙方审核确认。附件二的详细要求和说明：标的房屋的平面图应详细展示房屋的结构、面积、房间分布等信息，由甲方提供，并经乙方审核确认。附件三的详细要求和说明：家具及家电清单应详细列明房屋内所有家具和家电的名称、型号、数量等信息，由甲方提供，并经乙方审核确认。附件四的详细要求和说明：房屋质量保证书应由甲方提供，保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑标准，并承诺在质保期内对房屋质量问题进行维修。附件五的详细要求和说明：房屋设施清单应详细列明房屋内的设施名称、型号、数量等信息，由甲方提供，并经乙方审核确认。附件六的详细要求和说明：交易费用明细表应详细列明本次交易中涉及的所有费用，包括中介费、过户费、税费等，由丙方提供，并经甲乙双方审核确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按时交付标的房屋或标的房屋存在重大质量问题。2.乙方未能按时支付购房款。3.丙方未能提供合格的中介服务。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款的2%。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款的1%。3.丙方违约：丙方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为中介费的20%。示例说明：若甲方未能在约定的时间内交付标的房屋，甲方应向乙方支付购房款的2%作为违约金。若乙方未能在约定的时间内支付购房款，乙方应向甲方支付购房款的1%作为违约金。若丙方未能提供合格的中介服务，丙方应向甲方和乙方支付中介费的20%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同中甲方出售给乙方的位于成都市区街道号的房屋。2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。3.违约金：指一方违约时向另一方支付的赔偿金，按本合同约定的比例计算。4.质保期：指