2024版住房按揭贷款中介服务及房产交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住房按揭贷款中介服务及房产交易合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出借方基本信息1.2.借款方基本信息1.3.中介方基本信息2.贷款金额及期限2.1.贷款金额2.2.贷款期限2.3.还款方式3.房产信息3.1.房产基本情况3.2.房产权属情况3.3.房产交易价格4.贷款利率及费用4.1.贷款利率4.2.贷款费用4.3.贷款利息计算方式5.房产交易流程及费用5.1.房产交易流程5.2.交易费用5.3.费用支付方式6.贷款担保及保险6.1.贷款担保方式6.2.贷款保险6.3.担保及保险费用7.合同履行及违约责任7.1.合同履行条件7.2.违约责任7.3.违约金计算方式8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决程序9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除及终止程序10.合同附件10.1.房产买卖合同10.2.贷款合同10.3.其他相关文件11.合同生效及修改11.1.合同生效条件11.2.合同修改程序11.3.合同生效日期12.合同通知及送达12.1.通知方式12.2.送达地址12.3.送达时间13.合同其他约定13.1.合同保密13.2.合同解释13.3.合同解除及终止的其他约定14.合同签署及日期14.1.合同签署人14.2.合同签署日期14.3.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出借方基本信息出借方名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.2.借款方基本信息借款方名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.3.中介方基本信息中介方名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________2.贷款金额及期限2.1.贷款金额本次贷款金额为人民币________________元整。2.2.贷款期限贷款期限为________________年。2.3.还款方式借款人采用等额本息还款方式，每月还款额为人民币________________元整。3.房产信息3.1.房产基本情况房产地址：____________________房产用途：____________________房产面积：____________________平方米3.2.房产权属情况房产所有权人为借款人，该房产无抵押、无查封、无产权纠纷等限制性权利。3.3.房产交易价格房产交易价格为人民币________________元整。4.贷款利率及费用4.1.贷款利率本次贷款利率为年利率________________%，根据国家相关政策调整。4.2.贷款费用贷款手续费用为人民币________________元整，其他相关费用按国家及当地政策执行。4.3.贷款利息计算方式贷款利息按月计收，每期还款日计收当期利息。5.房产交易流程及费用5.1.房产交易流程中介方负责协调房产买卖双方完成交易，交易流程如下：（1）借款人支付定金；（2）中介方协助双方签订房产买卖合同；（3）借款人申请贷款；（4）贷款审批通过后，中介方协助双方办理房产过户手续；（5）借款人支付房产交易税费；（6）借款人完成贷款发放。5.2.交易费用交易费用包括但不限于定金、税费、中介服务费等，具体费用按实际情况执行。5.3.费用支付方式交易费用可一次性支付，也可分期支付，具体支付方式由双方协商确定。6.贷款担保及保险6.1.贷款担保方式借款人同意以房产作为贷款担保，并办理相关抵押手续。6.2.贷款保险借款人同意购买贷款保证保险，保险费用按年缴纳。6.3.担保及保险费用担保及保险费用按年缴纳，具体费用根据保险条款执行。7.合同履行及违约责任7.1.合同履行条件合同双方应按照约定履行各自的权利和义务，确保合同的履行。7.2.违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3.违约金计算方式违约金按未履行义务部分的百分比计算，具体比例由双方协商确定。8.争议解决8.1.争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.争议解决机构若双方选择仲裁解决，应将争议提交至________________仲裁委员会仲裁。8.3.争议解决程序仲裁程序应按照仲裁规则执行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除及终止9.1.合同解除条件（1）对方严重违约，经协商无法解决；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规变更导致合同无法履行。9.2.合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自动终止。9.3.合同解除及终止程序任何一方提出解除合同，应提前________________日书面通知对方，并按照合同约定进行善后处理。10.合同附件10.1.房产买卖合同10.2.贷款合同10.3.其他相关文件合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.合同生效及修改11.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.合同修改程序任何一方要求修改合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，由双方签字（或盖章）确认。11.3.合同生效日期本合同自________________年________________月________________日起生效。12.合同通知及送达12.1.通知方式本合同的通知可以通过书面形式、电子邮件、传真等方式发送。12.2.送达地址双方送达地址如下：出借方：____________________借款方：____________________中介方：____________________12.3.送达时间（1）以书面形式送达的，自交付对方或对方签收之日起；（2）以电子邮件或传真形式送达的，自发送成功之日起。13.合同其他约定13.1.合同保密双方对本合同内容及业务信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2.合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以合同为准。13.3.合同解除及终止的其他约定本合同解除及终止的其他约定，按照合同的相关条款执行。14.合同签署及日期14.1.合同签署人出借方代表（签字）：____________________借款方代表（签字）：____________________中介方代表（签字）：____________________14.2.合同签署日期本合同于________________年________________月________________日签署。14.3.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1.第三方定义本合同所称第三方，是指除出借方、借款方和中介方以外的，因合同履行需要而介入合同关系的其他个人或单位，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2.第三方介入范围（1）提供专业意见或服务；（2）进行资产评估、审计、法律咨询等；（3）协助履行合同义务；（4）监督合同履行情况。16.第三方介入的程序与方式16.1.第三方介入程序（1）经合同一方或双方同意，由合同一方或双方邀请第三方介入；（2）第三方应向合同一方或双方提交书面承诺，明确其权利义务和责任；（3）合同一方或双方与第三方签订补充协议，明确第三方介入的具体内容和期限。16.2.第三方介入方式（1）提供专业意见或服务；（2）参与合同履行；（3）监督合同履行；（4）提供担保或保险。17.第三方的责任与权利17.1.第三方的责任第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，履行其职责，对因其过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2.第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定，获得报酬；（2）第三方有权要求合同一方或双方提供必要的信息和便利；（3）第三方有权对合同履行情况进行监督。18.第三方责任限额18.1.责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因履行合同过程中发生过错，对合同一方或双方造成的损失，其应承担的最高赔偿责任。18.2.责任限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、风险程度、专业能力等因素确定；（2）责任限额应由合同一方或双方与第三方协商确定，并在补充协议中明确；（3）责任限额不得低于法律规定的最低赔偿限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.责任划分（1）出借方、借款方和中介方对合同履行的责任，按照合同约定承担；（2）第三方对合同履行的责任，按照补充协议约定承担。19.2.权利划分（1）出借方、借款方和中介方的权利，按照合同约定享有；（2）第三方的权利，按照补充协议约定享有。20.第三方介入后的合同变更20.1.合同变更程序第三方介入后，若需对合同进行变更，应经合同一方或双方与第三方协商一致，并按照合同约定程序进行。20.2.合同变更内容第三方介入后的合同变更内容，包括但不限于：（1）补充协议的签订；（2）合同条款的修改；（3）责任限额的调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包含房产买卖双方的基本信息、房产基本情况、交易价格、付款方式、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，是房产交易的法律依据。2.贷款合同详细要求：包含贷款金额、期限、利率、还款方式、担保方式、违约责任等内容。说明：本附件为贷款的法律依据，规定了借款方的还款义务。3.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产的市场价值、评估方法、评估依据等内容。4.房产过户手续详细要求：包含房产过户所需的各类证明文件、申请表、税费缴纳证明等。说明：本附件为房产过户的法律依据。5.贷款保证保险合同详细要求：包含保险金额、保险期间、保险责任、赔偿限额等内容。说明：本附件为贷款保证的法律依据。6.中介服务协议详细要求：包含中介方的服务内容、服务费用、违约责任等内容。说明：本附件为中介方提供服务的基础。7.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：本附件为解决合同履行过程中发生争议的法律依据。8.合同补充协议详细要求：根据合同履行过程中出现的新情况，对合同进行补充或修改。说明：本附件为合同履行过程中的补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）借款方未按时还款；（2）出借方未按时放款；（3）中介方未履行中介职责；（4）第三方未按约定履行职责；（5）任何一方未按合同约定提供相关文件或资料。2.责任认定标准（1）借款方未按时还款，应支付违约金，违约金按逾期天数和贷款金额计算；（2）出借方未按时放款，应向借款方支付违约金，违约金按逾期天数和贷款金额计算；（3）中介方未履行中介职责，应退还中介服务费，并承担相应的法律责任；（4）第三方未按约定履行职责，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失；（5）任何一方未按合同约定提供相关文件或资料，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明（1）借款方逾期还款3天，应支付违约金人民币1000元；（2）出借方逾期放款5天，应支付违约金人民币500元；（3）中介方未协助办理房产过户手续，应退还中介服务费人民币5000元，并承担相应的法律责任；（4）第三方未按时出具评估报告，应赔偿借款方因此造成的损失人民币2000元；（5）任何一方未按合同约定提供房产评估报告，应承担相应的法律责任。全文完。2024版住房按揭贷款中介服务及房产交易合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方住所及联系方式1.3贷款银行及房产交易机构信息2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.贷款利率及还款计划3.1贷款利率3.2还款计划4.房产交易信息4.1房产基本情况4.2房产交易价格4.3房产交易税费5.中介服务内容5.1中介服务范围5.2中介服务费用5.3中介服务期限6.合同履行与变更6.1合同履行方式6.2合同变更程序6.3合同解除条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.其他约定事项10.1保密条款10.2法律适用10.3通知送达11.合同附件11.1房产买卖合同11.2贷款合同11.3其他相关文件12.合同份数及生效日期12.1合同份数12.2合同生效日期13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项（如有）第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人（1）甲方（贷款申请人）：___________，法定代表人：___________；（2）乙方（贷款银行）：___________，法定代表人：___________；1.2双方住所及联系方式（1）甲方住所：___________，联系方式：___________；（2）乙方住所：___________，联系方式：___________；1.3贷款银行及房产交易机构信息（1）贷款银行名称：___________，联系方式：___________；（2）房产交易机构名称：___________，联系方式：___________；2.贷款金额及期限2.1贷款金额（1）贷款本金总额：人民币___________元整；2.2贷款期限（1）贷款期限：___________年；（2）还款期限：___________年；2.3还款方式（1）等额本息还款方式；（2）每月还款金额：人民币___________元整。3.贷款利率及还款计划3.1贷款利率（1）贷款利率：年利率___________%；3.2还款计划（1）首月还款金额：人民币___________元整；（2）后续每月还款金额：人民币___________元整。4.房产交易信息4.1房产基本情况（1）房产坐落：___________；（2）房产面积：___________平方米；4.2房产交易价格（1）房产交易价格：人民币___________元整；4.3房产交易税费（1）税费总额：人民币___________元整。5.中介服务内容5.1中介服务范围（1）协助甲方办理贷款申请手续；（2）协助甲方与房产交易机构签订房产买卖合同；（3）协助甲方办理房产过户手续；5.2中介服务费用（1）中介服务费用：人民币___________元整；5.3中介服务期限（1）中介服务期限：自合同签订之日起至贷款发放之日止。6.合同履行与变更6.1合同履行方式（1）甲方按照贷款银行的要求，按时足额偿还贷款本息；（2）乙方按照合同约定，向甲方提供贷款；6.2合同变更程序（1）任何一方要求变更合同内容，应提前___________日书面通知对方；（2）经双方协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。6.3合同解除条件（1）甲方无力偿还贷款，经乙方催告后仍不履行还款义务；（2）乙方发现甲方提供虚假信息，影响贷款审批；（3）双方协商一致，决定解除合同。8.争议解决8.1争议解决方式（1）本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）争议解决机构：合同签订地人民法院；8.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担；双方均有责任的，由双方按照责任大小分担。9.合同生效及终止9.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同终止条件（1）贷款全部偿还完毕；（2）合同约定的其他终止条件；9.3合同解除程序（1）一方要求解除合同，应提前___________日书面通知对方；（2）双方协商一致，签订解除合同协议。10.其他约定事项10.1保密条款（1）双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律；10.3通知送达（1）双方的通知应以书面形式发送至对方指定的地址；（2）通知自发送之日起视为送达。11.合同附件11.1房产买卖合同11.2贷款合同11.3其他相关文件12.合同份数及生效日期12.1合同份数（1）本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份；12.2合同生效日期（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同签署13.1签署日期（1）甲方签署日期：___________；（2）乙方签署日期：___________；13.2签署地点（1）甲方签署地点：___________；（2）乙方签署地点：___________；13.3签署人员（1）甲方签署人员：___________；（2）乙方签署人员：___________。14.其他约定事项（如有）（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；（2）本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织。a.房地产评估机构；b.房产交易机构；c.贷款担保机构；d.法律服务机构；e.其他经甲乙双方同意的第三方。15.2第三方责任（1）第三方根据本合同约定提供的服务，应承担相应的法律责任。（2）第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。（2）第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。15.4第三方介入程序（1）甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前___________日书面通知对方；（2）甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方的额外义务（1）甲方应按照本合同约定，及时向第三方提供相关资料和文件；（2）甲方应配合第三方进行必要的现场勘查和调查。16.2乙方的额外义务（1）乙方应按照本合同约定，及时向第三方提供贷款资金；（2）乙方应协助第三方进行贷款审批和发放。16.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供评估、担保等服务，甲方应支付相应的服务费用。（2）第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供贷款担保、法律服务等，乙方应支付相应的服务费用。（3）第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方合同履行的参与者，应遵守本合同约定，对甲乙双方承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额（1）第三方在本合同项下的责任限额，不得超过其在本合同项下实际收取的服务费用；（2）如第三方在本合同项下造成甲乙双方损失的，超过责任限额部分，由甲乙双方根据各自过错承担相应的赔偿责任。17.2责任承担（1）如第三方在本合同项下违反约定，造成甲乙双方损失的，甲乙双方可向第三方追偿；（2）甲乙双方应相互配合，共同追究第三方的违约责任。17.3争议解决（1）第三方在本合同项下引起的争议，应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包含房产买卖双方的基本信息、房产的详细信息、交易价格、税费承担、交付方式、违约责任等内容。说明：本附件是合同的重要组成部分，是房产交易的基础文件。2.贷款合同详细要求：包含贷款金额、期限、利率、还款方式、还款计划、提前还款条件、违约责任等内容。说明：本附件是贷款双方的权利义务约定，是贷款合同的核心内容。3.房地产评估报告详细要求：包含房产的评估价值、评估依据、评估方法、评估时间、评估师资质等内容。说明：本附件是房产交易价格确定的重要依据，用于评估房产的实际价值。4.房产交易税费缴纳凭证详细要求：包含税费种类、金额、缴纳时间、缴纳凭证号码等内容。说明：本附件是房产交易税费缴纳的证明，是房产过户的必要条件。5.房产过户手续办理凭证详细要求：包含过户登记时间、登记机构、登记内容、登记费用等内容。说明：本附件是房产过户完成的证明，是房产所有权转移的标志。6.中介服务协议详细要求：包含中介服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等内容。说明：本附件是中介服务双方的权利义务约定，是中介服务的依据。7.贷款担保协议详细要求：包含担保方式、担保范围、担保期限、违约责任等内容。说明：本附件是贷款担保双方的权利义务约定，是贷款担保的依据。8.法律服务机构出具的法律意见书详细要求：包含对合同条款的法律效力、风险提示等内容。说明：本附件是法律服务机构对合同的法律评价，用于保障合同双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.甲方违约行为：未按时足额偿还贷款本息；提供虚假信息，影响贷款审批；未按时交付房产；未按时支付中介服务费用。b.乙方违约行为：未按时发放贷款；未按时收取贷款本息；提供虚假贷款信息；未按时完成房产过户手续。c.第三方违约行为：未按时提供评估报告；未按时完成担保责任；未按时提供法律意见。2.责任认定标准a.违约金：甲方未按时偿还贷款，应支付违约金，违约金按逾期贷款金额的___________%计算；乙方未按时发放贷款或收取贷款，应支付违约金，违约金按逾期贷款金额的___________%计算；第三方未按时提供相关服务，应支付违约金，违约金按约定服务费用的___________%计算。b.损害赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。3.违约示例说明a.甲方未按时偿还贷款，逾期一个月，应支付违约金人民币___________元。b.乙方未按时发放贷款，逾期一个月，应支付违约金人民币___________元。c.第三方未按时提供评估报告，逾期一个月，应支付违约金人民币___________元。全文完。2024版住房按揭贷款中介服务及房产交易合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.贷款申请及审批2.1贷款申请条件2.2贷款审批流程2.3贷款额度及利率3.房产交易3.1房产信息3.2交易价格及支付方式3.3交易流程及时间安排4.中介服务内容4.1中介服务范围4.2中介服务费用4.3中介服务期限5.合同签订及生效5.1合同签订方式5.2合同生效条件5.3合同期限6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.合同转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序11.3合同转让后果12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同附件14.1附件一：房产信息14.2附件二：贷款申请资料14.3附件三：中介服务协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]；[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]；[乙方电子邮箱]第二条贷款申请及审批2.1贷款申请条件（1）具有完全民事行为能力；（2）具备稳定的收入来源，有偿还贷款的能力；（3）无不良信用记录；（4）符合贷款银行规定的其他条件。2.2贷款审批流程（1）甲方提交贷款申请及相关资料；（2）乙方对甲方提供的资料进行审核；（3）贷款银行对甲方的贷款申请进行审批；（4）审批通过后，乙方协助甲方办理贷款手续。2.3贷款额度及利率贷款额度：根据甲方信用状况、收入水平等因素，由贷款银行确定；贷款利率：按贷款银行规定的利率执行。第三条房产交易3.1房产信息房产名称：[房产名称]房产地址：[房产地址]房产性质：[房产性质]房产面积：[房产面积]3.2交易价格及支付方式交易价格：[交易价格]支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]3.3交易流程及时间安排交易流程：[交易流程描述，如签订购房合同、办理产权过户等]交易时间安排：[交易时间安排描述，如合同签订日期、产权过户日期等]第四条中介服务内容4.1中介服务范围（1）协助甲方与贷款银行沟通，办理贷款手续；（2）协助甲方与房产买卖双方沟通，促成房产交易；（3）提供相关的法律咨询和服务。4.2中介服务费用中介服务费用：[中介服务费用金额]支付时间：[支付时间，如合同签订时支付、房产交易完成时支付等]4.3中介服务期限中介服务期限：[中介服务期限，如合同签订之日起至房产交易完成之日止]第五条合同签订及生效5.1合同签订方式双方通过书面形式签订本合同，并由双方法定代表人或授权代表签字盖章。5.2合同生效条件（1）双方签署合同；（2）合同经双方签字盖章后生效。5.3合同期限合同期限：[合同期限，如一年、两年等]第六条保密条款6.1保密内容双方在本合同履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密等信息。6.2保密期限保密期限：自合同生效之日起至合同终止后三年。6.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。第七条违约责任7.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方违反保密条款；（4）其他违反合同约定的行为。7.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失；（2）违约方应支付违约金，违约金金额根据违约情节和损失程度确定；（3）违约方应承担由此产生的诉讼费用。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，应选择[仲裁委员会名称]作为仲裁机构，并按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决费用（1）协商解决：由争议双方各自承担；（2）诉讼解决：诉讼费用由败诉方承担，除非法院判决由胜诉方承担；（3）仲裁解决：仲裁费用由争议双方按照仲裁规则分担。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同履行成为不可能或履行成本过高；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同意向，应书面通知另一方；（2）双方就解除合同达成一致；（3）解除合同的通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。9.3合同解除后果（1）解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；（2）已履行的部分，按照合同约定结算；（3）因解除合同产生的损失，由责任方承担。第十条合同变更10.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规和公序良俗。10.2合同变更程序（1）双方就变更内容达成一致；（2）签订书面变更协议；（3）变更协议经双方签字盖章后生效。10.3合同变更内容变更协议应明确变更的内容，包括但不限于合同条款、服务内容、费用等。第十一条合同转让11.1合同转让条件（1）经双方协商一致；（2）转让方仍承担原合同中的连带责任。11.2合同转让程序（1）转让方书面通知另一方转让意向；（2）双方签订书面转让协议；（3）转让协议经双方签字盖章后生效。11.3合同转让后果（1）受让方取代转让方成为合同一方；（2）转让方不再承担合同义务，但原合同中的连带责任仍由其承担。第十二条法律适用及管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院合同履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十三条其他约定13.1其他约定事项双方在本合同中未约定的事项，应遵循诚实信用原则，公平合理地处理。13.2其他约定效力本合同中其他约定的内容，对双方具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件一：房产信息14.2附件二：贷款申请资料14.3附件三：中介服务协议第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、监理公司等。1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立、公正地履行其职责。第二条第三方介入条件2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的职责和权限。2.2第三方介入应有利于合同的履行，不损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方职责（1）对房产进行评估，提供评估报告；（2）对贷款申请进行审核，提供审核意见；（3）对房产交易过程进行监督，确保交易合规；（4）提供法律咨询、审计、监理等服务。第四条第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）对甲乙双方的行为进行监督，并提出整改建议；（3）根据合同约定，收取相应的服务费用。第五条第三方义务（1）遵守国家法律法规，确保其服务符合相关标准；（2）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）按时、保质完成合同约定的服务。第六条第三方责任限额6.1第三方因履行合同过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。6.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的纠纷承担责任。7.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商