2024版办公楼租赁合同（含企业入驻服务套餐）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版办公楼租赁合同（含企业入驻服务套餐）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁标的物2.1办公楼位置及面积2.2租赁用途3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付罚则5.租金调整5.1租金调整依据5.2租金调整频率6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还期限7.交付与验收7.1办公楼交付条件7.2验收标准7.3验收时间及流程8.修缮与维护8.1租赁方责任8.2出租方责任8.3修缮费用承担9.附属设施及服务9.1附属设施清单9.2服务内容9.3服务费用10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同签订日期14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：________________1.1.2法定代表人：____________1.1.3联系地址：_____________1.1.4联系电话：_____________1.2出租方基本信息1.2.1名称：________________1.2.2法定代表人：____________1.2.3联系地址：_____________1.2.4联系电话：_____________2.租赁标的物2.1办公楼位置及面积2.1.1地址：________________2.1.2面积：_____________平方米2.2租赁用途2.2.1允许用途：_____________2.2.2限制用途：_____________3.租赁期限3.1租赁起止日期3.1.1起租日期：____年__月__日3.1.2截止日期：____年__月__日3.2租赁期限续签3.2.1续签期限：____年3.2.2续签条件：_____________4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1月租金：_____________元4.1.2年租金：_____________元4.2租金支付方式4.2.1支付方式：银行转账4.2.2账户信息：_____________5.租金调整5.1租金调整依据5.1.1调整依据：_____________5.2租金调整频率5.2.1调整频率：每年调整一次6.押金及退还6.1押金金额6.1.1押金金额：_____________元6.2押金退还条件6.2.1退还条件：_____________6.3押金退还期限6.3.1退还期限：租赁期满后____日内7.交付与验收7.1办公楼交付条件7.1.1办公楼符合合同约定的用途和条件7.1.2办公楼附属设施齐全7.2验收标准7.2.1验收标准：按照合同约定及国家相关标准7.3验收时间及流程7.3.1验收时间：租赁合同签订后____日内7.3.2验收流程：_____________8.修缮与维护8.1租赁方责任8.1.1租赁期间，租赁方应负责对租赁标的物的日常维护和保养。8.1.2租赁方应确保租赁标的物的使用安全，不得擅自改变其结构或功能。8.2出租方责任8.2.1出租方应保证租赁标的物的结构安全和基本设施完好。8.2.2出租方应在租赁期满或合同解除时，对租赁标的物进行必要的修缮。8.3修缮费用承担8.3.1租赁期间，因自然损耗或合理使用导致的修缮费用由租赁方承担。8.3.2因出租方原因导致的损坏，修缮费用由出租方承担。9.附属设施及服务9.1附属设施清单9.1.1电梯9.1.2中央空调9.1.3消防设施9.1.4网络接入9.2服务内容9.2.124小时安保服务9.2.2清洁服务9.2.3维修服务9.3服务费用9.3.1服务费用按实际发生计算，由租赁方支付。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力发生时的处理10.2.1发生不可抗力事件，双方应及时协商解决。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。11.违约责任11.1违约情形11.1.1租赁方未按时支付租金的；11.1.2出租方未按时交付租赁标的物的；11.1.3一方违反合同约定，给另一方造成损失的；11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；12.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行的；12.2合同解除程序12.2.1解除合同需提前____日书面通知对方；12.2.2解除合同后，双方应按照约定处理租赁标的物及未支付的费用。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同争议；13.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁；13.2争议解决机构13.2.1仲裁机构：____仲裁委员会14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后生效；14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租赁标的物清单、租金支付明细表等；14.3合同签订日期14.3.1本合同签订日期为____年__月__日；14.4合同份数14.4.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、监理、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据合同约定，提供专业、独立的服务，确保合同双方的权益得到保障。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。15.4第三方义务15.4.1第三方应确保其服务的质量，对因服务质量问题导致的损失，应承担相应的责任。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入后，应与甲乙双方签订服务合同，明确服务内容、费用、责任等。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应在其服务合同中明确约定，一般不超过其服务费用的总额。17.2若第三方责任限额低于因服务导致损失的实际金额，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的责任。18.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明18.1甲乙双方应根据本合同约定，在第三方介入前，明确第三方的职责和权利义务。18.2甲乙双方应要求第三方提供相应的资质证明和责任保险，以保障合同履行。18.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行中出现的问题。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系是服务合同关系，第三方对甲乙双方不承担直接责任。19.2第三方与租赁标的物的关系是服务合同关系，第三方对租赁标的物不承担直接责任。19.3第三方与其他第三方的关系是独立合同关系，各第三方之间不承担连带责任。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，若需对原合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并通知第三方。20.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方与甲乙双方签订的服务合同的效力。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应协商解决。21.2协商不成的，可提交原合同约定的争议解决机构解决。22.第三方介入后的合同终止22.1第三方介入期间，若合同因任何原因终止，甲乙双方应与第三方协商终止服务合同。22.2第三方介入后的合同终止，不影响原合同的权利义务。23.第三方介入后的其他事项23.1第三方介入后的其他事项，由甲乙双方与第三方协商解决。23.2协商不成的，可依法提起诉讼或仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.办公楼租赁合同要求：清晰、完整、签字盖章。说明：本合同正本，双方各执一份。2.办公楼基本情况说明要求：详细描述办公楼的结构、设施、使用状况等。说明：为双方提供办公楼的详细信息。3.租赁标的物清单要求：详细列出租赁标的物的名称、规格、数量等。说明：明确租赁标的物的具体内容和数量。4.押金收据要求：加盖出租方公章，注明押金金额和退还日期。说明：作为押金交付和退还的凭证。5.租金支付明细表要求：详细记录每期租金的支付时间、金额等。说明：便于双方核对租金支付情况。6.附属设施及服务清单要求：详细列出附属设施及服务的名称、费用等。说明：明确附属设施及服务的具体内容和费用。7.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的相关证明材料。说明：用于证明不可抗力事件的真实性。8.违约责任认定书要求：详细列出违约行为及责任认定。说明：作为违约责任认定的依据。9.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容和日期。说明：用于证明合同变更的合法性和有效性。10.第三方服务合同要求：详细描述第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：明确第三方服务的具体内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金责任认定：租赁方应向出租方支付逾期支付的租金，并承担相应的违约金。示例：租赁方每月应支付租金1万元，若逾期支付，则每日按租金的1%支付违约金。2.出租方未按时交付租赁标的物责任认定：出租方应向租赁方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：出租方应在合同约定的日