2024年度济南二手房买卖合同范本发布3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度济南二手房买卖合同范本发布本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程6.房屋相关税费6.1税费种类6.2税费承担6.3税费缴纳7.房屋附属设施及装饰7.1附属设施清单7.2装饰情况7.3附属设施及装饰的权属8.房屋交易保证金8.1保证金金额8.2保证金用途8.3保证金退还9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋交易税费清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方法定代表人：____________________1.1.3买方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方法定代表人：____________________1.2.3卖方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：____________________2.1.2房屋所在区县：____________________2.1.3房屋所在街道：____________________2.1.4房屋所在小区：____________________2.1.5房屋所在楼栋：____________________2.1.6房屋所在单元：____________________2.1.7房屋所在楼层：____________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：____________________平方米2.2.2使用面积：____________________平方米2.3房屋结构2.3.1房屋结构类型：____________________2.3.2房屋装修情况：____________________2.4房屋权属2.4.1房屋产权证号：____________________2.4.2房屋产权性质：____________________3.房屋交易价格3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：人民币____________________元整3.2付款方式3.2.1付款方式一：银行转账3.2.2付款方式二：现金支付3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：____________________4.2验收标准4.2.1验收标准一：房屋结构安全4.2.2验收标准二：房屋配套设施齐全4.2.3验收标准三：房屋无重大质量问题4.3验收流程4.3.1验收流程一：买方自行验收4.3.2验收流程二：委托第三方机构验收5.房屋产权过户5.1过户时间5.1.1房屋产权过户时间：____________________5.2过户费用5.2.1过户费用一：契税5.2.2过户费用二：印花税5.2.3过户费用三：其他相关税费5.3过户流程5.3.1过户流程一：办理过户手续5.3.2过户流程二：领取新产权证6.房屋相关税费6.1税费种类6.1.1税费一：契税6.1.2税费二：印花税6.1.3税费三：其他相关税费6.2税费承担6.2.1税费承担一：买方承担6.2.2税费承担二：卖方承担6.2.3税费承担三：双方协商承担6.3税费缴纳6.3.1税费缴纳一：买方缴纳6.3.2税费缴纳二：卖方缴纳6.3.3税费缴纳三：双方协商缴纳7.房屋附属设施及装饰7.1附属设施清单7.1.1附属设施一：空调7.1.2附属设施二：热水器7.1.3附属设施三：洗衣机7.2装饰情况7.2.1装饰情况一：精装修7.2.2装饰情况二：简装修7.2.3装饰情况三：毛坯房7.3附属设施及装饰的权属7.3.1附属设施及装饰权属一：归买方所有7.3.2附属设施及装饰权属二：归卖方所有7.3.3附属设施及装饰权属三：双方协商处理8.房屋交易保证金8.1保证金金额8.1.1保证金金额：人民币____________________元整8.2保证金用途8.2.1用途一：确保买方按时履行付款义务8.2.2用途二：确保卖方按时交付房屋8.3保证金退还8.3.1退还条件一：房屋交易完成且无违约行为8.3.2退还条件二：买方已支付全部款项8.3.3退还条件三：卖方已交付房屋9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1条件一：买方或卖方违约9.1.2条件二：发生不可抗力事件9.2违约责任9.2.1违约责任一：买方未按时付款9.2.2违约责任二：卖方未按时交付房屋9.2.3违约责任三：其他违约行为9.3违约金9.3.1违约金比例：____________________%9.3.2违约金支付方式：____________________10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1途径一：协商解决10.1.2途径二：调解解决10.1.3途径三：仲裁解决10.2争议解决机构10.2.1机构一：济南市仲裁委员会10.2.2机构二：其他双方认可的仲裁机构10.3争议解决费用10.3.1费用承担：____________________11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1条件一：双方签字盖章11.1.2条件二：支付保证金11.1.3条件三：满足合同其他生效条件11.2合同解除条件11.2.1条件一：合同约定的解除条件成就11.2.2条件二：不可抗力事件导致合同无法履行11.2.3条件三：双方协商一致解除合同11.3合同解除程序11.3.1程序一：通知对方11.3.2程序二：履行合同解除手续11.3.3程序三：处理合同解除后的善后事宜12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.1.1房屋产权证复印件12.1.2房屋所有权人身份证明12.2附件二：房屋交易税费清单12.2.1契税计算表12.2.2印花税计算表12.3附件三：其他相关文件12.3.1协商记录12.3.2付款凭证12.3.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.1.1签署时间：____________________13.2签署地点13.2.1签署地点：____________________13.3签署人13.3.1买方代表签字：____________________13.3.2卖方代表签字：____________________14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1通知方式一：书面通知14.1.2通知方式二：口头通知14.2合同变更14.2.1合同变更需双方协商一致14.2.2合同变更需签订书面文件14.3合同未尽事宜14.3.1合同未尽事宜由双方协商解决14.3.2协商不成，按相关法律法规处理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为甲乙双方提供中介服务、法律咨询、评估鉴定等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式一：中介服务15.2.2第三方介入方式二：法律咨询15.2.3第三方介入方式三：评估鉴定15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额一：中介服务方15.3.1.1中介服务方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，责任限额为中介服务费的____________________倍。15.3.1.2中介服务方因一般过失导致甲乙双方损失的，责任限额为中介服务费的____________________倍。15.3.2第三方责任限额二：法律咨询方15.3.2.1法律咨询方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，责任限额为咨询费的____________________倍。15.3.2.2法律咨询方因一般过失导致甲乙双方损失的，责任限额为咨询费的____________________倍。15.3.3第三方责任限额三：评估鉴定方15.3.3.1评估鉴定方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，责任限额为评估鉴定费的____________________倍。15.3.3.2评估鉴定方因一般过失导致甲乙双方损失的，责任限额为评估鉴定费的____________________倍。16.第三方责任划分16.1第三方责任划分一：中介服务方16.1.1中介服务方对房屋买卖合同的订立、履行和解除承担连带责任。16.1.2中介服务方对房屋买卖过程中产生的税费、费用承担连带责任。16.2第三方责任划分二：法律咨询方16.2.1法律咨询方对甲乙双方在合同订立、履行和解除过程中产生的法律问题承担咨询责任。16.2.2法律咨询方对甲乙双方因合同纠纷产生的法律后果不承担直接责任。16.3第三方责任划分三：评估鉴定方16.3.1评估鉴定方对房屋的价值、质量、权属等事项进行评估鉴定，对评估鉴定结果承担法律责任。16.3.2评估鉴定方对甲乙双方因评估鉴定结果产生的损失不承担直接责任。17.第三方权利义务17.1第三方权利一：中介服务方17.1.1获取中介服务费。17.1.2享有合同约定的其他权利。17.2第三方权利二：法律咨询方17.2.1获取咨询费。17.2.2享有合同约定的其他权利。17.3第三方权利三：评估鉴定方17.3.1获取评估鉴定费。17.3.2享有合同约定的其他权利。17.4第三方义务一：中介服务方17.4.1为甲乙双方提供真实、准确、完整的信息。17.4.2协助甲乙双方完成房屋买卖合同。17.4.3对房屋买卖过程中产生的税费、费用进行告知和协助。17.5第三方义务二：法律咨询方17.5.1为甲乙双方提供专业的法律咨询。17.5.2协助甲乙双方解决合同纠纷。17.6第三方义务三：评估鉴定方17.6.1对房屋的价值、质量、权属等事项进行客观、公正的评估鉴定。17.6.2出具评估鉴定报告。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序一：中介服务方18.1.1甲乙双方同意选择中介服务方提供中介服务。18.1.2中介服务方与甲乙双方签订中介服务合同。18.1.3中介服务方按照中介服务合同约定履行中介服务义务。18.2第三方介入程序二：法律咨询方18.2.1甲乙双方需要法律咨询时，选择法律咨询方提供咨询服务。18.2.2法律咨询方与甲乙双方签订法律咨询服务合同。18.2.3法律咨询方按照法律咨询服务合同约定履行咨询服务义务。18.3第三方介入程序三：评估鉴定方18.3.1甲乙双方需要评估鉴定时，选择评估鉴定方进行评估鉴定。18.3.2评估鉴定方与甲乙双方签订评估鉴定合同。18.3.3评估鉴定方按照评估鉴定合同约定履行评估鉴定义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋产权证的复印件，并加盖产权人公章。说明：用于证明房屋的权属情况，确保交易的合法性。2.附件二：房屋交易税费清单要求：详细列出房屋交易过程中产生的各种税费，包括契税、印花税等。说明：作为交易过程中税费支付的重要依据。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于购房合同、付款凭证、房屋维修记录等。说明：用于补充合同内容，确保交易的完整性。4.附件四：中介服务合同要求：中介服务方与甲乙双方签订的正式中介服务合同。说明：明确中介服务方的权利义务，保障交易的顺利进行。5.附件五：法律咨询服务合同要求：法律咨询方与甲乙双方签订的正式法律咨询服务合同。说明：明确法律咨询方的权利义务，为甲乙双方提供法律保障。6.附件六：评估鉴定合同要求：评估鉴定方与甲乙双方签订的正式评估鉴定合同。说明：明确评估鉴定方的权利义务，确保评估鉴定的客观性。7.附件七：协商记录要求：甲乙双方在交易过程中产生的协商记录。8.附件八：付款凭证要求：甲乙双方在交易过程中产生的付款凭证。说明：作为证明付款行为的有效证据。9.附件九：房屋维修记录要求：房屋在交易前后的维修记录。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为一：买方未按时付款责任认定标准：买方未在约定时间内支付首付款或尾款。示例说明：买方应在合同约定的首付款支付时间内支付首付款，如未按时支付，则构成违约。2.违约行为二：卖方未按时交付房屋责任认定标准：卖方未在约定时间内交付房屋。示例说明：卖方应在合同约定的房屋交付时间内交付房屋，如未按时交付，则构成违约。3.违约行为三：房屋存在质量问题责任认定标准：房屋在交付时存在合同约定外的质量问题。示例说明：房屋交付时发现墙面裂缝，经鉴定为质量问题，卖方应承担相应责任。4.违约行为四：房屋权属存在争议责任认定标准：房屋权属存在争议，导致交易。示例说明：房屋产权证上存在他人名字，导致交易无法过户，卖方应承担相应责任。5.违约行为五：第三方服务方未履行职责责任认定标准：第三方服务方在提供服务过程中存在故意或重大过失。示例说明：中介服务方未核实房屋权属，导致交易，中介服务方应承担相应责任。全文完。2024年度济南二手房买卖合同范本发布1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用条件5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.房屋瑕疵及责任6.1瑕疵描述6.2责任承担7.交房前的权利义务7.1出卖人权利义务7.2买受人权利义务8.交房后的权利义务8.1出卖人权利义务8.2买受人权利义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同解除条件11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋测绘报告复印件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份证号：__________1.1.3联系电话：__________1.2买受人信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份证号：__________1.2.3联系电话：__________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：__________2.2房屋产权：__________2.3房屋面积：__________平方米2.4房屋用途：__________3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币__________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币__________元整，于合同签订之日支付；3.2.2尾款：人民币__________元整，于房屋交付前支付；3.3付款时间：__________4.房屋交付及使用4.1交付时间：__________4.2交付条件：4.2.1出卖人应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；4.2.2房屋应达到交付标准，包括但不限于：a.水电设施齐全，可正常使用；b.基础设施完善，无安全隐患；c.房屋结构完整，无损坏；4.3使用条件：4.3.1买受人应按照房屋的用途合理使用；4.3.2买受人应遵守物业管理规定。5.房屋产权过户5.1过户时间：__________5.2过户费用：5.2.1买受人应承担房屋过户过程中产生的所有税费；5.2.2出卖人应协助买受人办理过户手续；5.3过户手续：5.3.1双方应共同到房产交易管理部门办理房屋过户手续；5.3.2双方应提供必要的文件和资料。6.房屋瑕疵及责任6.1瑕疵描述：6.1.1出卖人应如实告知买受人房屋存在的瑕疵；6.1.2买受人应在合同签订前对房屋进行实地查看，了解房屋状况；6.2责任承担：6.2.1出卖人应承担因房屋瑕疵导致的损失；6.2.2买受人应承担因自身原因导致的损失。8.交房前的权利义务8.1出卖人权利义务8.1.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；8.1.2出卖人应在合同约定的交付日前，将房屋及相关配套设施交付给买受人；8.1.3出卖人应配合买受人办理房屋验收手续；8.2买受人权利义务8.2.1买受人应在合同约定的交付日前，向出卖人支付首付款；8.2.2买受人应在收到房屋后进行验收，如有异议应在验收期内提出；8.2.3买受人应按时支付尾款。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；9.1.2买受人未按约定时间支付房款；9.1.3双方违反合同约定的其他违约情形；9.2违约责任承担9.2.1出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%；9.2.2买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为房款总额的__________%；9.2.3双方违反合同约定的其他违约情形，应承担相应的违约责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为__________。11.合同解除条件11.1解除条件11.1.1出卖人严重违约，买受人有权解除合同；11.1.2买受人严重违约，出卖人有权解除合同；11.2解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同；11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理已交付的款项和房屋。12.合同生效及终止12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2生效日期12.2.1本合同自__________年__________月__________日起生效；12.3终止条件12.3.1房屋交付并完成过户手续后，本合同终止；12.3.2双方协商一致解除合同，本合同终止。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份；13.3其他约定事项三13.3.1本合同未尽事宜，以双方书面协议为准。14.合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋测绘报告复印件14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保、贷款等目的而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介方：提供房屋买卖信息、促成交易的中介机构；15.2.1.2评估机构：对房屋价值进行评估的机构；15.2.1.3担保机构：提供担保服务的机构；15.2.1.4贷款机构：提供购房贷款服务的机构；15.2.1.5咨询机构：提供法律、财务等咨询服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容、合同约定和法律规定确定。15.3.2第三方在其责任限额内对甲方或乙方承担责任，超过责任限额的部分，由甲方和乙方自行承担。16.第三方责任界定16.1第三方责任的界定如下：16.1.1中介方：中介方应保证提供的信息真实、准确，对因信息错误导致的损失，中介方应在责任限额内承担责任。16.1.2评估机构：评估机构应根据房屋实际情况进行评估，对评估结果不准确导致的损失，评估机构应在责任限额内承担责任。16.1.3担保机构：担保机构应按照合同约定履行担保责任，对因担保不当导致的损失，担保机构应在责任限额内承担责任。16.1.4贷款机构：贷款机构应按照合同约定提供贷款服务，对因贷款服务不当导致的损失，贷款机构应在责任限额内承担责任。16.1.5咨询机构：咨询机构应根据甲方或乙方的需求提供专业咨询服务，对因咨询服务不当导致的损失，咨询机构应在责任限额内承担责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：17.1.1第三方与甲方的关系基于服务合同，甲方应按照服务合同约定支付费用。17.1.2第三方对甲方承担责任，但不影响甲方根据本合同对乙方的要求。17.2第三方与乙方的关系：17.2.1第三方与乙方的关系基于服务合同，乙方应按照服务合同约定支付费用。17.2.2第三方对乙方承担责任，但不影响乙方根据本合同对甲方的要求。17.3第三方与双方的关系：17.3.1第三方作为合同履行过程中的辅助方，其责任与义务应在本合同及服务合同中明确。17.3.2第三方对双方的责任应分别界定，第三方对甲方或乙方的责任不因本合同的履行而免除。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1.1甲方和乙方应在合同中明确第三方的介入方式、责任范围和责任限额；18.1.2甲方和乙方应要求第三方提供相应的资质证明和责任保险；18.1.3甲方和乙方应与第三方签订服务合同，明确双方的权利和义务；18.1.4甲方和乙方应监督第三方的服务过程，确保其履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，与原件一致。说明：用于证明房屋产权归属。2.房屋测绘报告复印件要求：复印件应清晰、完整，与原件一致。说明：用于证明房屋面积和结构。3.房屋买卖合同要求：合同应合法、有效，双方签字（或盖章）。说明：本合同的主要文件。4.付款凭证要求：凭证应清晰、完整，证明已支付款项。说明：用于证明已履行付款义务。5.房屋验收报告要求：报告应详细记录房屋验收情况。说明：用于证明房屋交付质量。6.房屋过户手续要求：手续应齐全、合法。说明：用于证明房屋产权过户完成。7.第三方服务合同要求：合同应合法、有效，双方签字（或盖章）。说明：用于明确第三方提供服务的权利和义务。8.争议解决协议要求：协议应合法、有效，双方签字（或盖章）。说明：用于明确争议解决方式。9.其他相关文件要求：文件应与合同履行相关，合法、有效。说明：用于补充说明合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间交付房屋；1.2买受人未按约定时间支付房款；1.3第三方提供虚假信息或服务；1.4任何一方违反合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准：2.1出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%；2.2买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为房款总额的__________%；2.3第三方提供虚假信息或服务，应在其责任限额内承担责任；2.4任何一方违反合同约定的其他违约行为，应根据违约行为的性质和影响，由违约方承担相应的责任。3.违约责任示例说明：3.1出卖人未按约定时间交付房屋，导致买受人无法按计划入住，买受人要求出卖人支付违约金人民币__________元；3.2买受人未按约定时间支付房款，导致出卖人无法按计划收到款项，出卖人要求买受人支付违约金人民币__________元；3.3第三方提供虚假房屋信息，导致买受人购买房屋后发现问题，买受人要求第三方支付赔偿人民币__________元；3.4任何一方违反合同约定的其他违约行为，如一方未履行合同约定的保密义务，导致另一方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度济南二手房买卖合同范本发布2本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.双方基本情况2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋产权证号3.3房屋面积3.4房屋结构3.5房屋用途3.6房屋装修情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款地点5.交付条件及时间5.1交付条件5.2交付时间5.3交付手续6.产权过户及税费承担6.1产权过户6.2税费承担7.交付前后的责任7.1交付前的责任7.2交付后的责任8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效条件11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同解除条件及程序13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。2.双方基本情况2.1出卖方基本信息出卖方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2买受方基本信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.房屋基本情况3.1房屋坐落房屋位于：____________________具体地址：____________________3.2房屋产权证号房屋产权证号：____________________3.3房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋套内面积：____________________平方米3.4房屋结构房屋结构：____________________3.5房屋用途房屋用途：____________________3.6房屋装修情况房屋装修情况：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币____________________元整。4.2支付方式（1）首付款：买受方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____________________元整；（2）尾款：买受方应在房屋交付之日起____个工作日内支付尾款人民币____________________元整。4.3付款时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________4.4付款地点付款地点：____________________5.交付条件及时间5.1交付条件（1）出卖方应确保房屋权属清晰，无抵押、查封等限制；（2）房屋应具备居住条件，无重大质量问题；（3）房屋交付时，应随房屋一同交付相关权属证明文件。5.2交付时间房屋交付时间为：____________________5.3交付手续（1）出卖方应将房屋交付给买受方；（2）买受方应验收房屋，并在验收合格后签署房屋交付确认书。6.产权过户及税费承担6.1产权过户出卖方应在本合同约定的房屋交付之日起____个工作日内，协助买受方办理房屋产权过户手续。6.2税费承担（1）买卖双方应按照国家相关政策规定，各自承担房屋交易过程中产生的税费；（2）税费的具体承担方式及金额由买卖双方另行协商确定。8.违约责任8.1出卖方违约责任（1）如出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款的万分之五作为违约金；（2）如出卖方提供的房屋存在隐瞒瑕疵或产权纠纷，导致买受方无法办理产权过户，出卖方应退还买受方已支付的全部房款，并承担相应法律责任。8.2买受方违约责任（1）如买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付房屋总价款的万分之五作为违约金；（2）如买受方单方面解除合同，应向出卖方支付房屋总价款的百分之十作为违约金。9.争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，可向济南市仲裁委员会申请仲裁。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方在合理期限内未能采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同时，应书面通知对方；（2）收到解除合同通知的一方应在七个工作日内给予书面回复；（3）双方应按照约定办理合同解除手续。11.合同生效条件11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自签订之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同解除条件及程序（同第十条）14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，参与本合同交易过程并提供相关服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、交易撮合、法律咨询、产权过户协助等。2.甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间的合同关系甲乙双方与第三方之间的关系，由各自与第三方签订的独立合同约定。2.2甲乙双方与第三方之间的责任划分甲乙双方与第三方之间的责任划分，依据各自与第三方签订的独立合同及本合同的约定。3.第三方的责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方或合同标的物遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额的约定（1）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方或合同标的物遭受损失的，应承担不超过人民币____________________元的赔偿责任；（2）如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可另行协商解决。4.第三方介入的附加条款4.1第三方介入的必要条件（1）甲乙双方同意并书面确认第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和条件，能够提供符合本合同要求的服务。4.2第三方介入的程序（1）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（2）第三方应按照协议约定，履行相关职责。5.第三方介入的职责5.1第三方在房屋评估中的职责（1）第三方应按照国家相关规定，对房屋进行客观、公正的评估；（2）第三方应将评估结果及时告知甲乙双方。5.2第三方在交易撮合中的职责（1）第三方应协助甲乙双方进行交易洽谈，促成交易达成；（2）第三方应确保交易过程公开、透明。5.3第三方在法律咨询中的职责（1）第三方应提供专业的法律咨询，协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律问题；（2）第三方应确保其提供的法律意见合法、有效。5.4第三方在产权过户协助中的职责（1）第三方应协助甲乙双方办理房屋产权过户手续；（2）第三方应确保过