2024年度公寓租赁代理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公寓租赁代理服务合同1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同期限1.4租赁房屋基本信息2.1租赁房屋权属证明2.2租赁房屋用途2.3租赁房屋设施及设备3.1租金及支付方式3.2租金调整机制3.3水电费及其他费用承担4.1租赁房屋交付及验收4.2租赁房屋的维护与保养4.3租赁房屋的装修与改动5.1租赁房屋的租赁用途限制5.2租赁房屋的转租及转借5.3租赁房屋的租赁合同变更6.1租赁房屋的退租条件及流程6.2租赁房屋的续租条件及流程6.3租赁房屋的提前解除合同7.1租赁房屋的维修责任7.2租赁房屋的保险责任7.3租赁房屋的消防责任8.1租赁双方的权利与义务8.2租赁双方的违约责任8.3违约责任的承担及处理9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件11.1合同附件及补充协议11.2合同解释权11.3合同份数及效力12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.1合同备案及登记13.2合同变更及修订13.3合同解除及终止14.1合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.3甲方提供的房屋产权证明文件编号、房屋地址第二条合同签订时间及地点2.1本合同签订时间为____年____月____日2.2本合同签订地点为____市____区____路____号第三条合同期限3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。第四条租赁房屋基本信息4.1租赁房屋位于____市____区____路____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。4.2租赁房屋权属证明文件编号为____。第五条租赁房屋权属证明5.1甲方保证其提供的租赁房屋权属证明文件真实、有效，无权属纠纷。5.2乙方在签订本合同时，应审查甲方提供的房屋权属证明文件。第六条租赁房屋用途6.1租赁房屋仅用于居住，不得用于任何商业活动。6.2乙方不得擅自改变房屋结构，如需装修，需事先征得甲方同意。第七条租赁房屋设施及设备7.1租赁房屋内设施及设备清单如下：7.1.1厨房设施：冰箱、洗衣机、热水器等；7.1.2卫生间设施：马桶、洗手盆、淋浴间等；7.1.3常用家电：空调、电视、冰箱等；7.1.4其他设施：灯具、窗帘等。7.2甲方保证上述设施及设备在租赁期间处于正常使用状态，乙方在租赁期间应妥善使用，如设施及设备损坏，乙方应承担维修或更换责任。第八条租金及支付方式8.1本合同租赁房屋的租金为每月人民币____元整。8.2乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，逾期未支付的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。第九条租金调整机制9.1在本合同租赁期限内，如遇国家政策调整或房屋租赁市场租金波动，双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过____%。第十条水电费及其他费用承担10.1水电费及其他相关费用（包括但不限于物业管理费、网络费、燃气费等）由乙方承担，按实际发生额缴纳。10.2乙方应在每月____日前支付当月的水电费及其他相关费用。第十一条租赁房屋交付及验收11.1甲方应在合同签订后____日内将租赁房屋交付给乙方，乙方应在收到房屋后____日内进行验收。11.2验收时，双方应共同检查房屋及附属设施设备的现状，如有损坏或不符合合同约定的，应在验收单上注明，并由甲方负责修复或更换。第十二条租赁房屋的维护与保养12.1乙方应保持租赁房屋的清洁和整洁，不得在房屋内乱扔垃圾，不得损坏房屋结构及设施设备。12.2乙方应定期对房屋进行保养，如需进行大修或更换设施设备，应提前通知甲方，并协商解决方案。第十三条租赁房屋的装修与改动13.1乙方如需对租赁房屋进行装修或改动，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用。13.2装修或改动后，乙方应恢复房屋原状，如不能恢复，乙方应赔偿甲方相应的损失。第十四条争议解决方式14.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2本合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商调整合同内容或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方以外的，在本合同履行过程中，因提供相关服务或协助而介入的任何个人、企业或其他组织。第二条第三方的介入范围2.1.1提供房屋租赁中介服务；2.1.2提供房屋维修、保养服务；2.1.3提供法律咨询、合同审核服务；2.1.4提供其他与本合同履行相关的服务。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照其提供服务的性质和约定，尽到相应的责任，确保服务的质量和安全性。3.1.2第三方在提供服务的过过程中，如因自身原因造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。3.1.3第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行服务义务。3.2.2第三方有权根据服务内容收取相应的服务费用。第四条甲乙双方的责任与权利4.1甲乙双方的责任：4.1.1甲乙双方应积极配合第三方的服务，并提供必要的条件和协助。4.1.2甲乙双方应监督第三方服务的质量和效果，发现问题时及时与第三方沟通。4.2甲乙双方的权利：4.2.1甲乙双方有权要求第三方提供服务报告，以了解服务的执行情况。4.2.2甲乙双方有权对第三方提供的服务提出意见和建议。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：5.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，赔偿总额不超过人民币____元。5.1.2第三方在提供服务过程中，因不可抗力因素造成损失的，免于承担责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系，由双方另行签订服务协议或合同予以明确。6.2第三方与甲乙双方的责任划分，以服务协议或合同中的约定为准。6.3第三方在提供服务过程中，与甲乙双方及租赁房屋的承租人之间的关系，由甲乙双方另行约定。第七条第三方的变更与解除7.1如第三方因自身原因无法继续履行服务，应提前____天通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代的第三方。7.2甲乙双方有权解除与第三方的服务协议或合同，但应提前____天书面通知第三方。第八条本合同其他条款的适用8.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响其他条款的效力。8.2本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况协商解决，并签订补充协议。第九条本合同的解释权9.1本合同关于第三方介入的条款，由甲乙双方共同解释，如有争议，由合同签订地人民法院裁决。第十条本合同的生效与终止10.1本合同关于第三方介入的条款自双方签订之日起生效。10.2本合同关于第三方介入的条款的终止，依照本合同其他条款的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：真实、有效，且与房屋信息一致。说明：提供房屋产权证、土地使用权证等文件。2.租赁房屋设施及设备清单要求：详细列明房屋内设施及设备的品牌、型号、数量等信息。说明：包括但不限于家具、家电、厨卫设施等。3.租赁房屋验收报告要求：详细记录验收时的房屋及设施设备状况，包括损坏情况等。说明：由甲乙双方共同签字确认。4.租金支付凭证要求：真实、合法，记录租金支付的具体金额和日期。说明：包括银行转账记录、现金支付收据等。5.水电费及其他费用支付凭证要求：真实、合法，记录水电费及其他费用的具体金额和日期。说明：包括水电费缴费凭证、物业管理费收据等。6.第三方服务协议或合同要求：明确第三方提供服务的性质、内容、费用等。说明：包括中介服务协议、维修保养协议等。7.补充协议要求：针对本合同未尽事宜，明确双方的权利和义务。说明：包括房屋装修协议、租赁期限调整协议等。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式和程序。说明：包括仲裁协议、诉讼协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按约定时间交付租赁房屋，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。1.2未按约定维修房屋或设施设备，每逾期一日，应承担相应的维修费用。1.3甲方擅自改变房屋结构或用途，应赔偿乙方相应损失。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。2.2损坏房屋或设施设备，应承担相应的维修或更换费用。2.3乙方擅自转租或转借房屋，应赔偿甲方相应损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定提供服务质量，应承担相应的违约责任。3.2第三方造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方，甲方应向乙方支付每日____元的违约金。若乙方损坏了房屋内的电器设备，乙方应承担维修或更换该设备的费用。若第三方在提供房屋维修服务时，因工作疏忽导致房屋损坏，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度公寓租赁代理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.代理方基本信息2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续约4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.租金调整5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还流程6.房屋使用及维护6.1.房屋用途6.2.房屋维护责任6.3.房屋损坏赔偿7.代理服务内容7.1.房屋推广7.2.房屋看房7.3.签订租赁合同7.4.房屋交接7.5.代理费用8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任8.3.代理方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.合同附件11.1.房屋租赁合同11.2.房屋设施清单11.3.代理服务协议12.合同变更及解除12.1.合同变更程序12.2.合同解除程序13.其他约定13.1.通知方式13.2.不可抗力13.3.合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：________1.1.2.出租方地址：________1.1.3.出租方联系人：________1.1.4.出租方联系电话：________1.1.5.出租方身份证号码：________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：________1.2.2.承租方地址：________1.2.3.承租方联系人：________1.2.4.承租方联系电话：________1.2.5.承租方身份证号码：________1.3.代理方基本信息1.3.1.代理方名称：________1.3.2.代理方地址：________1.3.3.代理方联系人：________1.3.4.代理方联系电话：________1.3.5.代理方营业执照号码：________2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在城市：________2.1.2.房屋所在区域：________2.1.3.房屋具体地址：________2.2.房屋面积2.2.1.房屋建筑面积：________平方米2.2.2.房屋使用面积：________平方米2.3.房屋结构2.3.1.房屋结构类型：________2.3.2.房屋楼层：________层2.4.房屋设施2.4.1.厨房设施：________2.4.2.卫生间设施：________2.4.3.电器设施：________2.4.4.家具设施：________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：________年________月________日3.2.租赁终止日期：________年________月________日3.3.租赁续约3.3.1.租赁期满后，双方可协商续约事宜。3.3.2.续约期限由双方另行约定。4.租金及支付方式4.1.租金金额：________元/月4.2.租金支付方式：________4.3.租金支付时间：________4.4.租金调整4.4.1.租金调整条件：________4.4.2.租金调整方式：________5.押金及退还5.1.押金金额：________元5.2.押金退还条件：________5.3.押金退还流程：________6.房屋使用及维护6.1.房屋用途：________6.2.房屋维护责任6.2.1.出租方负责房屋主体结构的维修。6.2.2.承租方负责房屋内部设施的维护。6.3.房屋损坏赔偿6.3.1.承租方在使用过程中造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。7.代理服务内容7.1.房屋推广7.1.1.代理方负责将房屋信息发布在相关平台上。7.1.2.代理方负责组织看房活动。7.2.房屋看房7.2.1.代理方负责安排承租方看房时间。7.2.2.代理方负责陪同承租方看房。7.3.签订租赁合同7.3.1.代理方负责协助双方签订租赁合同。7.4.房屋交接7.4.1.代理方负责监督房屋的交接过程。7.5.代理费用7.5.1.代理费用为________元。7.5.2.代理费用支付方式：________8.违约责任8.1.出租方违约责任8.1.1.若出租方未按约定提供房屋，应向承租方支付违约金，违约金为________元。8.1.2.若出租方未按时退还押金，应向承租方支付违约金，违约金为________元。8.2.承租方违约责任8.2.1.若承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为________元。8.2.2.若承租方擅自改变房屋用途，应承担相应的法律责任。8.3.代理方违约责任8.3.1.若代理方未按约定提供代理服务，应向委托方支付违约金，违约金为________元。8.3.2.若代理方泄露客户信息，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应通过友好协商解决争议。9.1.2.若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.若双方同意，可选择仲裁委员会进行仲裁。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.1.1.双方签字或盖章后，本合同即生效。10.2.合同终止条件10.2.1.租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。11.合同附件11.1.房屋租赁合同11.2.房屋设施清单11.3.代理服务协议12.合同变更及解除12.1.合同变更程序12.1.1.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.2.合同解除程序12.2.1.合同解除需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.其他约定13.1.通知方式13.1.1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。13.2.不可抗力13.2.1.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。14.合同签署及生效日期14.1.合同签署14.1.1.本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1.本合同所称的“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、物业管理公司、法律服务机构等。2.第三方介入的适用范围2.1.第三方介入适用于本合同的任何条款，包括但不限于房屋租赁、代理服务、争议解决等。3.第三方介入的程序3.1.甲、乙双方同意在必要时引入第三方，并共同协商确定第三方的服务内容和费用。3.2.第三方的介入需经甲、乙双方书面同意，并由双方共同签署第三方服务协议。4.第三方介入的责任划分4.1.第三方在履行本合同时，其行为所产生的法律责任由第三方自行承担。4.2.甲、乙双方应确保第三方在履行本合同时遵守相关法律法规和行业标准。5.第三方责任限额5.1.第三方的责任限额由甲、乙双方在第三方服务协议中约定，最高不超过________元。5.2.若第三方在履行本合同时造成甲、乙双方的损失，甲、乙双方可依据第三方服务协议和相关法律规定向第三方追偿。6.第三方与其他各方的责权利6.1.第三方与甲方的责权利6.1.1.第三方有义务按照甲方要求提供专业服务，确保服务质量。6.1.2.第三方有权获得甲方支付的合理服务费用。6.1.3.第三方在履行本合同时，若违反法律法规或行业标准，甲方有权解除第三方服务协议，并要求第三方承担相应责任。6.2.第三方与乙方的责权利6.2.1.第三方有义务按照乙方要求提供专业服务，确保服务质量。6.2.2.第三方有权获得乙方支付的合理服务费用。6.2.3.第三方在履行本合同时，若违反法律法规或行业标准，乙方有权解除第三方服务协议，并要求第三方承担相应责任。6.3.第三方与其他各方的责权利6.3.1.第三方与其他各方之间的责权利关系由双方另行约定。7.第三方介入的变更与解除7.1.第三方介入的变更需经甲、乙双方书面同意，并由双方共同签署变更协议。7.2.第三方介入的解除需经甲、乙双方书面同意，并由双方共同签署解除协议。8.第三方介入的争议解决8.1.若第三方介入过程中发生争议，甲、乙双方应通过友好协商解决。8.2.若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.第三方介入的保密9.1.第三方在履行本合同时，应对甲、乙双方的信息予以保密。9.2.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的法律法规10.1.第三方在履行本合同时，应遵守中华人民共和国相关法律法规。10.2.若第三方违反法律法规，甲、乙双方有权解除第三方服务协议，并要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：附件中应包含房屋租赁合同的全文，包括租赁双方的基本信息、房屋的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、房屋使用及维护、违约责任、争议解决、合同生效及终止等内容。附件说明：这是双方签订的正式租赁协议，是合同的核心附件。2.房屋设施清单详细要求：清单应详细列出房屋内的所有设施，包括但不限于家具、电器、装修材