2024版共有产权房购买及分配合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共有产权房购买及分配合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2购买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.共有产权比例3.1共有产权比例分配3.2共有产权比例调整4.产权登记4.1产权登记申请4.2产权登记手续4.3产权登记费用5.购房款支付5.1购房款支付方式5.2购房款支付时间5.3购房款支付金额6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付手续7.房屋维修责任7.1房屋维修范围7.2房屋维修费用承担7.3房屋维修期限8.房屋使用限制8.1房屋使用年限8.2房屋使用面积8.3房屋使用性质9.房屋转让及继承9.1房屋转让条件9.2房屋继承条件9.3房屋转让及继承手续10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止手续13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：购房合同附件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出售方信息名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：________1.2购买方信息名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：________第二条房屋基本情况2.1房屋位置具体地址：________所属区域：________2.2房屋面积建筑面积：________平方米使用面积：________平方米2.3房屋结构结构类型：________楼层：________层2.4房屋用途房屋用途：________第三条共有产权比例3.1共有产权比例分配购买方拥有产权比例：________%出售方拥有产权比例：________%3.2共有产权比例调整在合同有效期内，除非双方另有约定，共有产权比例不得调整。第四条产权登记4.1产权登记申请双方应在房屋交付后________个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续。4.2产权登记手续（1）购房合同；（2）房屋所有权证书；（3）身份证件；（4）其他相关证明材料。4.3产权登记费用产权登记费用由双方按照共有产权比例各自承担。第五条购房款支付5.1购房款支付方式购房款支付方式：________5.2购房款支付时间购房款支付时间：________5.3购房款支付金额购房款总金额：________元首付款：________元分期付款金额及时间：________第六条房屋交付6.1房屋交付时间房屋交付时间：________6.2房屋交付条件（1）房屋主体结构封顶；（2）房屋内部装修完成；（3）房屋配套设施齐全；（4）房屋具备入住条件。6.3房屋交付手续（1）签署房屋交付确认书；（2）办理房屋钥匙移交；（3）办理房屋产权过户手续。第七条房屋维修责任7.1房屋维修范围（1）房屋主体结构；（2）房屋防水；（3）房屋门窗；（4）房屋水电。7.2房屋维修费用承担（1）房屋主体结构及防水问题，由出售方承担；（2）房屋门窗及水电问题，根据共有产权比例分担；（3）其他维修问题，双方协商解决。7.3房屋维修期限房屋维修期限为自房屋交付之日起________年。第八条房屋使用限制8.1房屋使用年限房屋使用年限为________年，自房屋交付之日起计算。8.2房屋使用面积购买方实际可使用面积为________平方米，超出部分按共有产权比例分担。8.3房屋使用性质房屋使用性质为居住，不得用于商业、办公等其他用途。第九条房屋转让及继承9.1房屋转让条件（1）房屋产权已登记；（2）房屋无权属争议；（3）已支付全部购房款；（4）遵守相关法律法规。9.2房屋继承条件购买方死亡后，其合法继承人可依法继承房屋，但须遵守相关法律法规。9.3房屋转让及继承手续（1）签署房屋转让或继承协议；（2）办理房屋产权过户手续；（3）缴纳相关税费。第十条合同解除及违约责任10.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致。10.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。10.3违约金计算违约金按未履行部分购房款的________%计算。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构为________仲裁委员会。11.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起________个月。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）房屋交付并办理产权登记；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致终止合同。12.3合同终止手续（1）签署合同终止协议；（2）办理房屋产权注销手续；（3）退还剩余款项。第十三条合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：购房合同附件13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同未尽事宜，以我国相关法律法规为准。14.3其他约定事项三本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、监理公司、评估机构、法律顾问等，以及任何被合同双方授权参与合同履行过程的个人或单位。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行过程，应当由合同双方协商一致，并书面授权。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方在履行其职责过程中因自身过错导致的损失，对合同双方所应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额设定第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。17.第三方责权利17.1责任第三方在履行职责过程中，应当严格按照合同约定和相关法律法规行事，因自身过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2权利第三方有权根据合同约定获取服务费用，并有权要求合同双方提供必要的协助和配合。17.3利益第三方在合同履行过程中，应维护合同双方的合法权益，不得损害合同双方的共同利益。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方在合同履行过程中，应服从甲方的管理，甲方有权对第三方的工作进行监督和指导。18.2第三方与乙方的关系第三方在合同履行过程中，应服从乙方的管理，乙方有权对第三方的工作进行监督和指导。18.3第三方与合同双方的关系第三方在合同履行过程中，应同时维护合同双方的合法权益，不得偏袒任何一方。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1甲方额外条款19.1.1甲方在第三方介入时，有权要求第三方提供相关资质证明和业务能力证明。19.1.2甲方有权对第三方的工作进行监督，并提出合理意见和建议。19.2乙方额外条款19.2.1乙方在第三方介入时，应提供必要的协助和配合，确保第三方工作顺利进行。19.2.2乙方有权对第三方的工作成果进行验收，并提出整改要求。20.第三方责任界定20.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力或不可预见因素导致的损失，不承担赔偿责任。20.2第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致合同双方损失，应根据合同约定的责任限额进行赔偿。20.3第三方责任赔偿的争议，由合同双方协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。21.第三方退出机制21.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前________个工作日通知合同双方。21.2第三方退出后，合同双方应根据实际情况，另行选择合适的第三方或自行履行相关职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：复印件须与原件一致，加盖产权登记机构公章。说明：用于证明房屋所有权及共有产权比例。2.附件二：购房合同附件要求：包括房屋平面图、合同补充条款等。说明：详细描述房屋的具体情况和双方约定的特殊条款。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于购房款支付凭证、房屋交付确认书、维修记录等。说明：用于证明合同履行过程中的各项交易和活动。4.附件四：第三方资质证明要求：第三方应提供相关资质证明文件，证明其具备履行职责的能力。说明：确保第三方具备完成合同约定工作的能力。5.附件五：第三方工作成果报告要求：第三方应定期提交工作成果报告，包括工作进展、存在问题及解决方案等。说明：便于合同双方了解第三方工作情况，确保合同履行进度。6.附件六：第三方费用结算单要求：第三方应提供费用结算单，明确费用构成及支付时间。说明：用于记录第三方服务费用，确保费用支付透明。7.附件七：违约责任认定书要求：在发生违约行为时，合同双方应共同签署违约责任认定书。说明：明确违约行为及违约方的责任。8.附件八：争议解决协议要求：在发生争议时，合同双方应共同签署争议解决协议。说明：明确争议解决方式及期限。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未支付购房款总额的________%计算。示例：若甲方应支付100万元购房款，但逾期支付10万元，则甲方应支付违约金1万元。2.违约行为：乙方未按时交付房屋责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按逾期交付房屋价值的________%计算。示例：若房屋价值为100万元，乙方逾期交付一个月，则乙方应支付违约金1万元。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应向合同双方支付违约金，违约金按未履行部分服务费用的________%计算。4.违约行为：任何一方违反合同约定，造成对方损失责任认定：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若一方违约导致另一方损失10万元，则违约方应赔偿10万元。全文完。2024版共有产权房购买及分配合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发商名称及地址1.2购房者姓名、身份证号码及联系方式1.3房地产开发商联系人及联系方式2.房地产项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规划许可证号2.4项目土地使用权证号3.房地产产权信息3.1房地产产权性质3.2房地产产权面积3.3房地产产权证号4.共有产权比例4.1房地产开发商产权比例4.2购房者产权比例5.房地产购买价格及支付方式5.1房地产购买总价5.2房地产开发商产权部分价格5.3购房者产权部分价格5.4付款方式5.5付款期限6.房地产交付及验收6.1房地产交付日期6.2房地产验收标准6.3验收程序及责任7.房地产使用及维护7.1房地产使用范围7.2房地产维护责任7.3房地产维修费用承担8.房地产产权转移登记8.1房地产产权转移登记手续8.2房地产产权转移登记费用8.3房地产产权转移登记期限9.房地产产权变更及转让9.1房地产产权变更条件9.2房地产产权转让条件9.3房地产产权变更及转让手续10.房地产租赁10.1房地产租赁条件10.2房地产租赁期限10.3房地产租赁费用10.4房地产租赁合同11.违约责任11.1购房者违约责任11.2房地产开发商违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释权14.3合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发商名称：房地产开发有限公司1.2房地产开发商地址：市区路号1.3购房者姓名：1.4购房者身份证号码：561990030700121.5购房者联系方式：138001380002.房地产项目基本信息2.1项目名称：花园2.2项目地址：市区路号2.3项目规划许可证号：202400012.4项目土地使用权证号：202400023.房地产产权信息3.1房地产产权性质：共有产权住房3.2房地产产权面积：100平方米3.3房地产产权证号：202400034.共有产权比例4.1房地产开发商产权比例：60%4.2购房者产权比例：40%5.房地产购买价格及支付方式5.1房地产购买总价：100万元5.2房地产开发商产权部分价格：60万元5.3购房者产权部分价格：40万元5.4付款方式：首付30%，余款在交付前付清5.5付款期限：自合同签订之日起30日内支付首付，剩余款项在交付前支付完毕6.房地产交付及验收6.1房地产交付日期：2025年6月30日6.2房地产验收标准：符合国家及地方有关房屋交付及验收标准6.3验收程序及责任：购房者在交付后7日内进行验收，如有质量问题，应在验收期内提出，责任由房地产开发商承担7.房地产使用及维护7.1房地产使用范围：自用住宅7.2房地产维护责任：购房者负责房屋的日常维护及保养7.3房地产维修费用承担：购房者承担房屋日常维修费用，重大维修费用由双方协商解决8.房地产产权转移登记8.1房地产产权转移登记手续：购房者在交付后30日内，由房地产开发商协助办理产权转移登记手续8.2房地产产权转移登记费用：购房者承担所有与产权转移登记相关的费用，包括但不限于登记费、印花税等8.3房地产产权转移登记期限：自交付之日起90日内完成产权转移登记手续9.房地产产权变更及转让9.1房地产产权变更条件：购房者在满足国家及地方相关政策法规的前提下，可申请产权变更9.2房地产产权转让条件：购房者在满足国家及地方相关政策法规的前提下，可申请产权转让9.3房地产产权变更及转让手续：购房者在申请产权变更或转让时，需提交相关证明材料，经房地产开发商审核同意后，办理相应手续10.房地产租赁10.1房地产租赁条件：购房者在满足国家及地方相关政策法规的前提下，可自行决定是否出租房屋10.2房地产租赁期限：租赁期限由租赁双方协商确定，最长不超过20年10.3房地产租赁费用：租赁费用由租赁双方协商确定，并签订书面租赁合同10.4房地产租赁合同：租赁合同需符合国家及地方相关政策法规，明确租赁双方的权利和义务11.违约责任11.1购房者违约责任：购房者未按约定支付购房款的，应向房地产开发商支付违约金，违约金按未支付购房款总额的1%每日计算11.2房地产开发商违约责任：房地产开发商未按约定交付房屋的，应向购房者支付违约金，违约金按房屋总价款的1%每日计算12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构：争议解决机构为合同签订地人民法院13.合同生效及解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同解除条件：经双方协商一致，可解除本合同；因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于购房合同、房屋产权证、付款凭证等14.2合同解释权：本合同的解释权归房地产开发商所有14.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年3月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提供专业服务，如房屋评估、监理、法律咨询等。16.第三方介入条款16.1第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，但需保证第三方的资质和信誉。16.2第三方资质要求：第三方需具备相关资质证书，并符合国家及地方相关法律法规的要求。16.3第三方介入程序：甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。17.第三方责任限额17.1责任范围：第三方在提供专业服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业标准，对因自身原因造成的损失承担相应责任。17.2责任限额：第三方的责任限额应根据第三方提供的服务性质、合同约定以及风险评估等因素确定。17.3责任赔偿：若第三方因自身原因造成甲乙双方损失，应按照合同约定的责任限额进行赔偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：第三方在提供专业服务过程中，其责任仅限于其提供服务的内容，与甲乙双方其他合同条款无关。18.2信息保密：第三方在合同履行过程中获取的甲乙双方信息，应严格保密，不得泄露给任何第三方。18.3合作关系：第三方与甲乙双方之间为合作关系，第三方不承担甲乙双方因合同履行产生的任何直接或间接责任。19.第三方介入时的额外条款19.1甲方额外条款：19.1.1甲方有权要求第三方在提供专业服务过程中，定期向甲方汇报服务进度和质量。19.1.2甲方有权对第三方的工作提出意见和建议，第三方应及时予以反馈和改进。19.1.3甲方有权要求第三方在合同约定的责任限额内，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。19.2乙方额外条款：19.2.1乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，对第三方的工作成果负责。19.2.2乙方有权要求第三方在提供专业服务过程中，确保服务的质量和进度。19.2.3乙方有权要求第三方在合同约定的责任限额内，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更：若因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2合同生效：变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决：若因第三方介入产生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按照本合同第12条的规定进行争议解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产开发许可证详细要求：提供有效期为合同签订之日后的复印件，需加盖开发商公章。说明：证明开发商具备房地产开发资质。2.土地使用权证详细要求：提供有效期为合同签订之日后的复印件，需加盖开发商公章。说明：证明开发商拥有该房地产项目的土地使用权。3.房地产产权证详细要求：提供有效期为合同签订之日后的复印件，需加盖开发商公章。说明：证明开发商拥有该房地产项目的产权。4.房屋买卖合同详细要求：提供合同原件或经双方签字确认的复印件。说明：证明甲乙双方之间的房屋买卖关系。5.付款凭证详细要求：提供银行汇款凭证或现金支付凭证的复印件。说明：证明甲乙双方已按约定支付购房款。6.验收报告详细要求：提供房屋验收报告的复印件，需加盖验收机构公章。说明：证明房屋已按照合同约定验收合格。7.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议的复印件，需加盖第三方公章。说明：证明甲乙双方已与第三方达成服务协议。8.产权转移登记申请表详细要求：提供产权转移登记申请表的复印件，需加盖开发商公章。说明：证明甲乙双方已向相关部门申请产权转移登记。9.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议的复印件，需加盖双方公章。说明：证明甲乙双方已就争议解决达成一致。10.合同变更协议详细要求：提供合同变更协议的复印件，需加盖双方公章。说明：证明甲乙双方已就合同内容变更达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：购房者未按约定支付购房款。责任认定标准：购房者未按约定支付购房款的，应向开发商支付违约金，违约金按未支付购房款总额的1%每日计算。示例说明：若购房者应于2024年3月1日前支付10万元首付，但至2024年3月15日仍未支付，则需向开发商支付1500元违约金。2.违约行为：开发商未按约定交付房屋。责任认定标准：开发商未按约定交付房屋的，应向购房者支付违约金，违约金按房屋总价款的1%每日计算。示例说明：若开发商应于2025年6月30日前交付房屋，但至2025年7月10日仍未交付，则需向购房者支付5000元违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失的，第三方应按合同约定的责任限额承担赔偿责任。示例说明：若第三方评估机构提供的评估报告存在重大失误，导致购房者损失5万元，则第三方需承担不超过5万元的赔偿责任。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务。责任认定标准：甲乙双方未按约定履行合同义务，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定提供房屋维修材料，导致乙方维修房屋的时间延长，则甲方需承担相应的赔偿责任。全文完。2024版共有产权房购买及分配合同2本合同目录一览1.合同订立依据1.1合同法律法规1.2政府相关文件1.3买卖双方签订合同时的约定2.定义与解释2.1相关术语定义2.2合同中特定名词解释3.房屋基本信息3.1房屋位置、面积、结构3.2房屋权属证明3.3房屋用途及规划4.产权分配比例4.1共有产权比例划分4.2房屋产权证书办理5.购房款及支付方式5.1购房款总额5.2付款时间节点5.3付款方式及手续费6.贷款及还款事项6.1贷款额度及利率6.2贷款期限6.3还款方式及逾期责任7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋验收标准及程序8.履约责任8.1买卖双方履约义务8.2履约违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.违约责任11.1违约责任承担11.2违约金计算与支付12.附件与补充协议12.1附件内容12.2补充协议的签订与效力13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的处理14.2合同变更与解除的条件14.3合同的适用法律与争议管辖第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1合同法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2政府相关文件1.2.1《关于加快发展共有产权住房的通知》1.2.2《共有产权住房管理办法》1.3买卖双方签订合同时的约定1.3.1双方同意按照本合同约定的条款及附件内容进行房屋买卖。1.3.2双方确认已充分了解合同内容及附件，并愿意受其约束。2.定义与解释2.1相关术语定义2.1.1“共有产权”是指买受人拥有房屋部分产权，政府或政府指定的机构拥有剩余部分产权。2.1.2“产权证书”是指证明房屋所有权归属的法定凭证。2.2合同中特定名词解释2.2.1“购房款”是指买受人购买房屋所支付的全部款项。2.2.2“贷款”是指买受人向银行或其他金融机构申请的用于支付购房款的贷款。3.房屋基本信息3.1房屋位置、面积、结构3.1.1房屋位于市区街道号。3.1.2房屋面积为平方米，为结构。3.1.3房屋用途为。3.2房屋权属证明3.2.1买卖双方确认房屋权属清晰，无任何权属争议。3.2.2买受人取得房屋权属证明的时间为年月日。4.产权分配比例4.1共有产权比例划分4.1.1买受人拥有房屋%的产权。4.1.2政府或政府指定的机构拥有房屋%的产权。4.2房屋产权证书办理4.2.1买受人负责办理房屋产权证书。4.2.2买受人应在年月日前取得房屋产权证书。5.购房款及支付方式5.1购房款总额5.1.1购房款总额为人民币万元整。5.2付款时间节点5.2.1买受人应在年月日前支付购房款总额的%。5.2.2买受人应在年月日前支付购房款总额的%。5.3付款方式及手续费5.3.1买受人可采用银行转账、现金等方式支付购房款。5.3.2银行转账手续费由买受人承担。6.贷款及还款事项6.1贷款额度及利率6.1.1买受人可向银行申请贷款，贷款额度为万元。6.1.2贷款利率为年月日人民银行公布的基准利率。6.2贷款期限6.2.1贷款期限为年。6.3还款方式及逾期责任6.3.1买受人应按月等额本息还款。6.3.2买受人逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息为贷款本金×逾期天数×日利率。8.履约责任8.1买卖双方履约义务8.1.1买受人应按照合同约定的时间节点支付购房款。8.1.2买受人应按照合同约定的时间节点申请并取得贷款。8.1.3买受人应在房屋交付后按照合同约定的时间节点进行房屋验收。8.1.4买受人应按照合同约定的时间节点办理房屋产权证书。8.2履约违约责任8.2.1买受人未按时支付购房款的，应向出卖人支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的%。8.2.2出卖人未按时交付房屋的，应向买受人支付逾期交付违约金，违约金为房屋总价款的%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为市仲裁委员会。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖人未按合同约定交付房屋，买受人有权解除合同。10.1.2买受人未按合同约定支付购房款，出卖人有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应提前天书面通知对方。10.2.2双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜。10.3解除合同后的处理10.3.1解除合同后，买受人已支付的购房款应予以退还。10.3.2解除合同后，房屋权属变更登记手续应予以办理。11.违约责任11.1违约责任承担11.1.1任何一方违约，应承担相应的违约责任。11.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2违约金计算与支付11.2.1违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。11.2.2违约金应在违约行为发生后日内支付。12.附件与补充协议12.1附件内容12.1.1房屋买卖合同附件一：房屋权属证明复印件。12.1.2房屋买卖合同附件二：购房款支付凭证。12.2补充协议的签订与效力12.2.1双方可就合同未尽事宜签订补充协议。12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的履行期限届满。13.2.2双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的处理14.1.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.1.2协商不成，按照相关法律法规处理。14.2合同的适用法律与争议管辖14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2.2争议管辖地为合同签订地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在本合同履行过程中，为买卖双方提供相关服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、审计机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同履行过程中的责任，应限于其直接提供的服务或协助范围内。15.2.2第三方因提供的服务或协助不符合约定，导致买卖双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.3第三方的责任限额为本合同总价款的%。15.3第三方责任划分15.3.1买受人、出卖人及第三方之间的责任划分，应按照各自的合同约定及法律法规执行。15.3.2第三方在提供服务或协助过程中，不得损害买卖双方的合法权益。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申请16.1.1买受人、出卖人可向第三方提出介入申请。16.1.2第三方应在收到申请后日内回复是否接受介入。16.2第三方介入的条件16.2.1.1具备相关资质和执业许可。16.2.1.2熟悉房地产交易流程和相关法律法规。16.2.1.3无违反法律法规的行为。16.3第三方介入的职责16.3.1.1提供真实、准确、完整的服务或协助信息。16.3.1.2协助买卖双