2024年房地产开发前期合同履行与优化合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产开发前期合同履行与优化合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及全称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模及类型2.4项目总投资3.项目进度计划3.1项目建设阶段划分3.2各建设阶段起止时间3.3进度款支付节点及比例4.项目资金安排4.1项目资金来源4.2资金使用计划4.3资金拨付及监管5.设计与施工5.1设计要求及标准5.2设计变更及审批程序5.3施工单位选择及资质要求5.4施工现场管理6.合同履行与监管6.1合同履行义务及责任6.2项目变更管理6.3工程验收与移交6.4项目档案管理7.质量保证与售后服务7.1产品质量标准7.2质量保证期及保修期限7.3售后服务内容及要求8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形及责任承担9.2违约金的计算及支付9.3违约解除合同10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止的程序11.合同附件11.1附件一：项目可行性研究报告11.2附件二：土地使用证11.3附件三：规划设计方案11.4附件四：施工图设计文件12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续签13.其他约定13.1法律适用13.2通知及送达13.3不可抗力14.合同附件清单14.1附件一：项目可行性研究报告14.2附件二：土地使用证14.3附件三：规划设计方案14.4附件四：施工图设计文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及全称甲方：房地产开发有限公司乙方：建筑集团有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.项目概述2.1项目名称城市综合体项目2.2项目地点省市区路号2.3项目规模及类型项目占地面积：50000平方米总建筑面积：100000平方米项目类型：商业综合体、住宅、写字楼2.4项目总投资项目总投资：10亿元人民币3.项目进度计划3.1项目建设阶段划分设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段3.2各建设阶段起止时间设计阶段：2024年1月1日至2024年3月31日施工阶段：2024年4月1日至2025年3月31日竣工验收阶段：2025年4月1日至2025年6月30日3.3进度款支付节点及比例设计阶段：合同签订后5个工作日内支付10%的进度款施工阶段：每月支付当月工程进度款的60%竣工验收阶段：竣工验收合格后支付剩余的30%4.项目资金安排4.1项目资金来源甲方自有资金及银行贷款4.2资金使用计划设计阶段：3000万元施工阶段：8亿元竣工验收阶段：1000万元4.3资金拨付及监管资金拨付按照项目进度计划及实际完成情况进行，由甲方负责监管5.设计与施工5.1设计要求及标准设计要求符合国家及行业标准，确保项目功能完善、安全可靠5.2设计变更及审批程序设计变更需经甲方、乙方及相关部门共同审批后方可实施5.3施工单位选择及资质要求施工单位需具备国家规定的相应资质，并在甲方指定的范围内进行投标6.合同履行与监管6.1合同履行义务及责任甲方负责项目资金筹措、设计变更审批、工程验收等工作乙方负责项目施工、质量控制、进度管理等工作6.2项目变更管理项目变更需经双方协商一致，并签订变更协议后方可实施6.3工程验收与移交工程验收合格后，乙方应向甲方移交项目及相关资料6.4项目档案管理项目档案由甲方负责管理，乙方需配合提供相关资料8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构省市仲裁委员会8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.违约责任9.1违约情形及责任承担若甲方未能按时支付款项，应向乙方支付每日万分之五的违约金；若乙方未能按合同约定完成施工，应向甲方支付每日万分之五的违约金。9.2违约金的计算及支付违约金自违约行为发生之日起计算，直至违约行为得到纠正或违约金支付完毕。9.3违约解除合同若一方连续两次未能履行合同约定的主要义务，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。10.合同解除与终止10.1合同解除条件在发生不可抗力等合同约定情形时，任何一方均有权解除合同。10.2合同终止条件合同约定的工程竣工验收合格，且所有款项结清后，合同终止。10.3合同解除及终止的程序合同解除或终止前，双方应书面通知对方，并协商确定后续事宜。11.合同附件11.1附件一：项目可行性研究报告11.2附件二：土地使用证11.3附件三：规划设计方案11.4附件四：施工图设计文件12.合同生效及期限12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同期限本合同期限自合同生效之日起至合同终止条件成就时止。12.3合同续签如需续签合同，双方应在合同到期前三个月内协商一致，并签订续签协议。13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知及送达任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方，送达地址以合同中约定的为准。13.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，如协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理。14.合同附件清单14.1附件一：项目可行性研究报告14.2附件二：土地使用证14.3附件三：规划设计方案14.4附件四：施工图设计文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与合同履行、监督或提供专业服务的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：工程监理、项目管理、设计咨询、造价咨询、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入程序16.1第三方选择第三方由甲乙双方共同选择或由一方推荐，经另一方同意后确定。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质证书和行业认可的专业能力。16.3第三方合同签订甲乙双方与第三方签订的合同，应与本合同的相关条款相一致，并明确第三方的责任和义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因违约行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在签订第三方合同时约定，并在本合同中予以明确。17.3责任限额调整在合同履行过程中，如因特殊原因需要调整责任限额，经甲乙双方协商一致后，可书面调整。18.第三方责权利18.1第三方权利第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作，获取合理报酬，并有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息。18.2第三方义务第三方应严格按照合同约定履行职责，确保工作质量，并对工作成果承担责任。18.3第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于甲方与第三方的合同，第三方应向甲方负责。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于乙方与第三方的合同，第三方应向乙方负责。19.3第三方与合同履行的关系第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项任务，确保合同顺利履行。20.第三方介入的额外条款及说明20.1第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定承担，并在合同中明确费用支付方式。20.2第三方介入的协调甲乙双方应协调第三方的工作，确保第三方能够顺利开展工作。20.3第三方介入的变更如需变更第三方介入的内容或方式，甲乙双方应书面通知第三方，并协商一致。20.4第三方介入的终止如第三方介入不再需要，甲乙双方应书面通知第三方，并协商终止第三方介入的相关事宜。21.第三方介入的记录与报告21.1第三方介入的记录第三方应记录介入过程中的重要事项，并及时向甲乙双方报告。21.2第三方介入的报告第三方应定期向甲乙双方提交工作报告，报告内容包括但不限于工作进展、存在问题及解决方案等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场需求、投资估算、财务分析、风险评估等内容。说明：可行性研究报告是项目决策的重要依据，需确保内容的真实性和准确性。2.附件二：土地使用证要求：提供土地使用证的复印件，证明土地权属清晰。说明：土地使用证是项目建设的法律依据，确保项目用地合法合规。3.附件三：规划设计方案要求：包括总体设计、建筑方案、景观设计、交通组织等内容。说明：规划设计方案是项目建设的指导文件，需满足相关规范和标准。4.附件四：施工图设计文件要求：提供施工图设计文件的复印件，包括建筑、结构、给排水、电气等专业的图纸。说明：施工图设计文件是施工的依据，需确保图纸的完整性和准确性。5.附件五：合同签订证明要求：提供合同签订的证明文件，如合同复印件、签字盖章等。说明：合同签订证明是合同生效的依据，确保合同真实有效。6.附件六：工程进度报告要求：定期提供工程进度报告，包括工程进度、质量、安全等内容。说明：工程进度报告是监督工程进展的重要手段，确保工程按计划进行。7.附件七：工程验收报告要求：提供工程验收报告，包括验收时间、验收结果、验收人员等信息。说明：工程验收报告是工程交付使用的依据，确保工程质量合格。8.附件八：质量保证书要求：提供质量保证书，包括质量保证期限、质量保证措施等内容。说明：质量保证书是保障工程质量的重要文件，确保项目质量达到预期。9.附件九：售后服务承诺要求：提供售后服务承诺，包括售后服务范围、服务期限、服务方式等内容。说明：售后服务承诺是保障项目后期使用的重要依据，确保项目运行顺畅。10.附件十：争议解决协议要求：提供争议解决协议，包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等内容。说明：争议解决协议是解决合同争议的重要依据，确保争议得到公正、高效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未能按时支付款项责任认定标准：甲方应向乙方支付每日万分之五的违约金。示例说明：若甲方在2024年4月1日应支付1000万元款项，但实际支付时间为4月10日，则甲方应支付5000元的违约金。2.违约行为：乙方未能按合同约定完成施工责任认定标准：乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金。示例说明：若乙方在2024年6月30日应完成施工，但实际完成时间为7月5日，则乙方应支付5000元的违约金。3.违约行为：第三方未能履行合同义务责任认定标准：第三方应根据合同约定承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方的损失。示例说明：若第三方在工程监理过程中未能发现施工质量问题，导致工程质量不合格，则第三方应赔偿由此造成的损失。4.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。示例说明：若因地震导致项目停工，甲方和乙方应根据实际情况协商解决，部分或全部免除责任。全文完。2024年房地产开发前期合同履行与优化合同1本合同目录一览1.合同签订与生效1.1合同签订时间1.2合同生效条件1.3合同签署主体2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.合作双方权利义务3.1开发方权利义务3.2投资方权利义务3.3合作方权利义务4.项目前期准备4.1项目立项4.2土地使用权获取4.3工程设计4.4工程招投标5.项目融资5.1融资方式5.2融资额度5.3融资期限5.4融资利率6.工程建设6.1工程进度安排6.2工程质量标准6.3工程验收6.4工程保修7.项目销售7.1销售政策7.2销售价格7.3销售渠道7.4销售目标8.收益分配8.1收益计算方式8.2收益分配比例8.3收益分配时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：项目可行性研究报告13.2附件二：土地使用权证13.3附件三：工程设计图纸13.4附件四：工程招投标文件14.其他约定14.1保密条款14.2法律适用14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止第一部分：合同如下：第一条合同签订与生效1.1合同签订时间：本合同于2024年3月15日签订。1.2合同生效条件：双方签署并加盖公章后，自合同签订之日起生效。1.3合同签署主体：甲方（房地产开发公司）与乙方（投资方）。第二条项目概述2.1项目名称：住宅小区2.2项目地点：市区街道2.3项目规模：总建筑面积约10万平方米，包含住宅、商业、地下车库等。2.4项目类型：住宅及配套商业设施。第三条合作双方权利义务3.1开发方权利义务：3.1.1负责项目的整体规划、设计、建设及销售；3.1.2负责办理土地使用权证、工程规划许可证等相关手续；3.1.3按合同约定支付乙方投资款项及收益；3.1.4负责项目的运营管理。3.2投资方权利义务：3.2.1按合同约定向开发方提供投资款项；3.2.2参与项目决策，对项目重大事项有表决权；3.2.3按合同约定分享项目收益。第四条项目前期准备4.1项目立项：甲方负责完成项目立项手续，包括但不限于可行性研究报告、环境影响评价等；4.2土地使用权获取：甲方负责办理土地使用权证，确保项目用地合法合规；4.3工程设计：甲方负责组织工程设计，确保设计符合国家规范和标准；4.4工程招投标：甲方负责组织工程招投标，确保招投标过程的公开、公平、公正。第五条项目融资5.1融资方式：采用银行贷款、企业自筹等多种方式；5.2融资额度：项目总投资额为人民币1亿元；5.3融资期限：融资期限为5年；5.4融资利率：年利率为5.5%，按中国人民银行同期贷款利率执行。第六条工程建设6.1工程进度安排：项目自开工之日起，预计建设周期为2年；6.2工程质量标准：按照国家有关工程建设质量标准执行；6.3工程验收：项目竣工后，由甲方组织验收，确保工程质量符合合同约定；6.4工程保修：工程保修期为5年，自工程验收合格之日起计算。第七条项目销售7.1销售政策：采用预售、现房销售等多种销售方式；7.2销售价格：根据市场行情和项目定位，制定合理的销售价格；7.3销售渠道：通过线上、线下等多种渠道进行销售；第八条收益分配8.1收益计算方式：项目收益按照扣除成本、税金和合理利润后的净收益进行分配；8.2收益分配比例：甲方占60%，乙方占40%；8.3收益分配时间：每年12月31日前，甲方将上一年度净收益的60%分配给乙方，剩余40%作为甲方运营资金。第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1任何一方未按合同约定履行付款义务；9.1.2任何一方未按合同约定履行工程进度、质量要求；9.1.3任何一方未按合同约定履行保密义务；9.1.4任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；9.2.2违约方应支付违约金，违约金金额为违约金额的10%；9.2.3违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十一条合同解除11.1合同解除条件：11.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效；第十二条合同终止12.1合同终止条件：12.1.1合同约定的期限届满；12.1.2合同解除；12.1.3双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效；第十三条合同附件13.1附件一：项目可行性研究报告13.2附件二：土地使用权证13.3附件三：工程设计图纸13.4附件四：工程招投标文件第十四条其他约定14.1保密条款：双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律；14.3合同变更：任何合同变更需经双方书面同意，并签署书面协议；14.4合同解除：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同；第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或委托参与项目相关活动的任何独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、施工队伍、材料供应商等。第二条第三方介入的授权与责任2.1甲方或乙方在合同履行过程中，有权邀请或委托第三方介入，但需事先书面通知对方，并取得对方的同意。2.2第三方介入后，其行为应遵守本合同及双方约定的相关条款。2.3第三方在合同履行过程中的责任，由其自行承担，与甲方和乙方无关。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为本合同总金额的5%。3.2第三方责任限额不包括因不可抗力、甲方或乙方故意或重大过失造成的损失。3.3第三方责任限额的赔偿，由第三方直接向受损方支付。第四条第三方与其他各方的权利义务4.1第三方应按照合同约定，履行其职责，并接受甲方或乙方的监督和管理。4.2第三方不得利用介入合同的机会，损害甲方或乙方的合法权益。第五条第三方介入的费用承担5.1第三方介入的费用，由邀请或委托方承担，具体费用由双方另行协商确定。5.2第三方介入的费用，包括但不限于服务费、咨询费、监理费、材料费等。第六条第三方介入的合同签订6.1第三方介入合同应另行签订，其内容应包括但不限于工作内容、服务期限、费用、责任等。6.2第三方介入合同与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并签署书面协议。7.2第三方介入合同的变更，不影响本合同的履行。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入合同履行过程中发生的争议，应按照合同约定或另行约定的争议解决方式解决。8.2第三方介入合同履行过程中发生的争议，不影响本合同的履行。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方介入合同在履行过程中，如出现合同约定的解除情形，应按照合同约定或另行约定的解除程序解除合同。9.2第三方介入合同的解除，不影响本合同的履行。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方介入合同在履行过程中，如出现合同约定的终止情形，应按照合同约定或另行约定的终止程序终止合同。10.2第三方介入合同的终止，不影响本合同的履行。第十一条第三方介入的合同续签11.1第三方介入合同在履行过程中，如需续签，应经双方协商一致，并签署书面协议。11.2第三方介入合同的续签，不影响本合同的履行。第十二条第三方介入的合同备案12.1第三方介入合同签订后，应向甲方或乙方备案。12.2第三方介入合同备案，不影响合同履行的有效性。第十三条第三方介入的合同终止后的处理13.2第三方介入合同终止后，不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细分析项目市场前景、投资回报率、风险评估等。说明：可行性研究报告是项目立项的重要依据，需由专业机构出具。2.土地使用权证要求：证明项目用地合法合规，土地使用权属清晰。说明：土地使用权证是项目建设和销售的基础性文件。3.工程设计图纸要求：包含项目建筑、结构、给排水、电气等设计图纸。说明：设计图纸是施工和验收的重要依据。4.工程招投标文件要求：包括招标公告、投标文件、评标办法等。说明：招投标文件是确保工程公开、公平、公正的重要环节。5.施工合同要求：明确施工方责任、工程进度、质量标准等。说明：施工合同是施工过程中的重要依据。6.材料采购合同要求：明确材料供应商、材料质量、交货时间等。说明：材料采购合同是保证工程质量和进度的重要保障。7.融资合同要求：明确融资方式、融资额度、融资期限、利率等。说明：融资合同是项目资金保障的重要依据。8.销售合同要求：明确销售方式、销售价格、销售渠道、销售目标等。说明：销售合同是项目收益分配的重要依据。9.第三方介入合同要求：明确第三方介入方式、工作内容、费用、责任等。说明：第三方介入合同是确保项目顺利实施的重要保障。10.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、费用等。说明：争议解决协议是预防纠纷、维护双方权益的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按合同约定支付投资款项；未按合同约定完成工程进度；未按合同约定完成项目验收；未按合同约定分享项目收益。1.2乙方违约：未按合同约定提供投资款项；未按合同约定参与项目决策；未按合同约定分享项目收益；未按合同约定履行保密义务。2.责任认定标准：2.1违约金：违约方应支付违约金，违约金金额为违约金额的10%。2.2损失赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。2.3合同解除：违约方严重违约，守约方有权解除合同。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未按合同约定支付投资款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.2乙方违约示例：乙方未按合同约定参与项目决策，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年房地产开发前期合同履行与优化合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人1.5双方授权代表2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目总投资3.合同履行期限3.1合同生效日期3.2合同履行期限3.3合同终止条件4.项目前期工作4.1前期工作内容4.2前期工作进度要求4.3前期工作费用4.4前期工作成果交付5.土地使用权取得5.1土地使用权取得方式5.2土地使用权出让金5.3土地使用权取得期限5.4土地使用权证办理6.规划设计6.1规划设计内容6.2规划设计费用6.3规划设计进度要求6.4规划设计成果交付7.施工图设计7.1施工图设计内容7.2施工图设计费用7.3施工图设计进度要求7.4施工图设计成果交付8.工程建设8.1工程建设内容8.2工程建设进度要求8.3工程建设费用8.4工程建设质量控制9.工程验收9.1工程验收标准9.2工程验收程序9.3工程验收时间9.4工程验收费用10.质量保证10.1质量保证期限10.2质量保证责任10.3质量保证措施11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿方式13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同生效日期14.4合同解除日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲：房地产开发有限公司乙：城市建设局1.2双方地址甲：省市区路号乙：省市区路号1.3双方联系方式1.4双方法定代表人甲：乙：1.5双方授权代表甲：乙：赵六2.项目基本情况2.1项目名称国际社区2.2项目地点省市区路2.3项目规模占地面积：200,000平方米，总建筑面积：500,000平方米2.4项目类型住宅、商业、教育2.5项目总投资人民币100亿元3.合同履行期限3.1合同生效日期自双方签字盖章之日起生效。3.2合同履行期限自合同生效之日起至2027年12月31日。3.3合同终止条件3.3.1合同约定的项目完成并验收合格；3.3.2双方协商一致，且不违反法律法规的约定；3.3.3因不可抗力导致合同无法继续履行。4.项目前期工作4.1前期工作内容4.1.1土地使用权取得；4.1.2规划设计；4.1.3施工图设计。4.2前期工作进度要求4.2.1土地使用权取得：自合同生效之日起6个月内；4.2.2规划设计：自合同生效之日起12个月内；4.2.3施工图设计：自合同生效之日起18个月内。4.3前期工作费用4.3.1土地使用权取得费用：人民币10亿元；4.3.2规划设计费用：人民币5亿元；4.3.3施工图设计费用：人民币3亿元。4.4前期工作成果交付4.4.1土地使用权证；4.4.2规划设计方案；4.4.3施工图设计文件。5.土地使用权取得5.1土地使用权取得方式通过公开招标方式取得。5.2土地使用权出让金人民币10亿元。5.3土地使用权取得期限自合同生效之日起6个月内。5.4土地使用权证办理甲方负责办理土地使用权证。6.规划设计6.1规划设计内容6.1.1住宅区规划；6.1.2商业区规划；6.1.3教育区规划。6.2规划设计费用人民币5亿元。6.3规划设计进度要求自合同生效之日起12个月内完成。6.4规划设计成果交付6.4.1住宅区规划设计方案；6.4.2商业区规划设计方案；6.4.3教育区规划设计方案。8.施工图设计8.1施工图设计内容8.1.1住宅区施工图设计；8.1.2商业区施工图设计；8.1.3教育区施工图设计。8.2施工图设计费用人民币3亿元。8.3施工图设计进度要求自合同生效之日起18个月内完成。8.4施工图设计成果交付8.4.1住宅区施工图设计文件；8.4.2商业区施工图设计文件；8.4.3教育区施工图设计文件。9.工程建设9.1工程建设内容9.1.1土建工程；9.1.2安装工程；9.1.3装修工程。9.2工程建设进度要求9.2.1土建工程：自合同生效之日起24个月内完成；9.2.2安装工程：自合同生效之日起30个月内完成；9.2.3装修工程：自合同生效之日起36个月内完成。9.3工程建设费用人民币60亿元。9.4工程建设质量控制9.4.1严格按照国家及地方相关工程质量标准执行；9.4.2建立工程质量管理体系，确保工程质量；9.4.3定期进行工程质量检查，发现问题及时整改。10.工程验收10.1工程验收标准10.1.1符合国家及地方相关工程质量标准；10.1.2达到合同约定的设计要求；10.1.3无严重质量缺陷。10.2工程验收程序10.2.1由甲乙双方共同组织验收；10.2.2邀请相关专家参与验收；10.2.3验收合格后，出具验收报告。10.3工程验收时间自工程建设完成之日起30日内。10.4工程验收费用人民币500万元。11.质量保证11.1质量保证期限自工程验收合格之日起5年内。11.2质量保证责任11.2.1对工程存在质量问题承担修复责任；11.2.2对因质量问题造成的损失承担赔偿责任。11.3质量保证措施11.3.1建立质量保证体系，加强质量管理；11.3.2定期对工程质量进行监督检查；11.3.3对不合格工程及时整改。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决；12.1.2仲裁解决。12.2争议解决机构12.2.1协商解决：由甲乙双方协商确定；12.2.2仲裁解决：提交至仲裁委员会。12.3争议解决程序12.3.1协商解决：自争议发生之日起30日内；12.3.2仲裁解决：自提交仲裁之日起60日内。13.违约责任13.1违约情形13.1.1一方未按合同约定履行义务；13.1.2一方违反合同约定造成损失。13.2违约责任承担13.2.1违约方承担违约责任；13.2.2承担赔偿损失。13.3违约赔偿方式13.3.1以货币形式支付；13.3.2其他约定的赔偿方式。14.其他约定14.1合同附件14.1.1合同附件一：项目详细设计图纸；14.1.2合同附件二：工程量清单；14.1.3合同附件三：付款进度计划。14.2合同附件效力14.2.1合同附件为合同不可分割的一部分；14.2.2合同附件具有同等法律效力。14.3合同生效日期自双方签字盖章之日起生效。14.4合同解除日期自合同约定的终止条件满足之日起。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关活动或提供服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议；15.2.2第三方介入的协议内容应与本合同条款相符，不得与本合同条款相抵触。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中应遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定；15.3.2第三方对因其自身原因导致的合同违约行为承担相应责任。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系由各自签订的协议约定；16.2甲乙双方对本合同约定的义务不因第三方介入而免除。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合作协议中约定；17.2若第三方责任限额低于本合同约定的责任限额，则第三方应在本合同约定的责任限额内承担责任。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入后的额外条款18.1.1第三方应向甲乙双方提供相应的资质证明文件；18.1.2第三方应按照本合同约定及合作协议的要求，按时、按质完成相关工作；18.1.3第三方应接受甲乙双方的监督管理，对发现的问题及时整改。18.2