2024年物业共有部位更新改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物业共有部位更新改造合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址2.更新改造内容2.1共有部位的定义2.2更新改造的项目及内容2.3更新改造的目标及效果3.更新改造的实施3.1实施的时间安排3.2实施的具体步骤3.3乙方应提供的技术支持和服务4.更新改造的费用4.1更新改造的总预算4.2费用的支付方式及时间4.3费用的调整机制5.质量保证5.1乙方对更新改造质量的承诺5.2质量保证的期限5.3质量问题的处理流程6.合同的履行与监督6.1甲乙双方的履行责任6.2监督的方式和手段6.3违约的处理7.合同的变更和解除7.1变更和解除的条件7.2变更和解除的程序7.3变更和解除后的责任处理8.争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁地点及机构8.3仲裁结果的执行9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的泄露责任10.合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同解除后的权利和义务处理11.法律适用和争议解决11.1本合同适用的法律11.2争议解决的方式和地点12.其他条款12.1双方约定的其他权利和义务12.2附件的说明和效力13.合同的签署13.1合同签署的时间和地点13.2甲方和乙方的代表签字14.合同的副本14.1甲方和乙方各执一份合同正本14.2合同副本的数量和分发第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称：（甲方注册名称），地址：（甲方注册地址）。1.2乙方名称及地址乙方全称：（乙方注册名称），地址：（乙方注册地址）。第二条更新改造内容2.1共有部位的定义共有部位指的是物业内所有业主共同使用的部位，包括但不限于楼道、电梯、楼梯、公共走廊、公共厕所、公共停车位等。2.2更新改造的项目及内容更新改造项目包括但不限于：楼道照明系统更换、电梯升级、楼梯踏步修复、公共走廊墙面刷新、公共厕所设施更新、公共停车位重新规划等。2.3更新改造的目标及效果更新改造的目标是通过提升共有部位的设施和功能，提高业主的居住品质，增强物业的市场竞争力。改造后应达到的效果包括但不限于：设施安全、使用便捷、环境美观、节能降耗等。第三条更新改造的实施3.1实施的时间安排更新改造的具体实施时间为：（具体开始日期）至（具体结束日期）。3.2实施的具体步骤具体步骤包括但不限于：设计方案确定、施工单位招标、施工许可申请、施工、验收等。3.3乙方应提供的技术支持和服务（1）负责制定详细的更新改造方案，并提交甲方审批；（2）负责协调相关政府部门，办理施工许可等相关手续；（3）负责对施工过程进行监督，确保施工质量、安全、进度等符合合同要求；（4）负责组织验收，确保改造项目达到预期效果。第四条更新改造的费用4.1更新改造的总预算更新改造的总预算为：（总预算金额）。4.2费用的支付方式及时间甲方应按照乙方提交的进度报表，分期支付费用。具体支付方式为：（支付方式，如银行转账、支票等）。4.3费用的调整机制如遇不可抗力等因素导致更新改造费用发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。第五条质量保证5.1乙方对更新改造质量的承诺乙方承诺更新改造项目达到国家相关标准和甲方的要求，确保设施安全、使用便捷、环境美观、节能降耗等。5.2质量保证的期限质量保证期限为：（保证期限，如五年、十年等）。5.3质量问题的处理流程如发现质量问题，甲方有权要求乙方在保证期限内进行修复或更换。如乙方未能在规定时间内解决问题，甲方有权向乙方追偿损失。第六条合同的履行与监督6.1甲乙双方的履行责任甲方应按照合同约定支付费用，并配合乙方进行更新改造。乙方应按照合同约定完成更新改造项目，并保证质量。6.2监督的方式和手段甲方有权对更新改造项目的进度、质量、安全等进行监督。监督方式包括但不限于：现场检查、定期汇报、第三方审计等。6.3违约的处理如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1争议的解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点及机构双方同意将争议提交（仲裁地点）的（仲裁机构）进行仲裁。8.3仲裁结果的执行仲裁结果为终局裁决，对双方均具有法律约束力。双方应按照仲裁裁决执行，并承担相应的法律责任。第九条保密条款9.1保密信息的定义保密信息指的是本合同的签订、履行过程中双方交换的，未经公开的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。9.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为：（保护期限，如五年、十年等）。9.3保密信息的泄露责任如一方泄露了保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。10.3合同解除后的权利和义务处理合同解除后，双方应按照合同约定处理尚未履行的义务，并承担相应的法律责任。第十一条其他条款11.1双方约定的其他权利和义务双方可以根据实际情况，签订补充协议，约定与本合同有关的其他权利和义务。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2附件的说明和效力本合同附件包括但不限于：更新改造方案、施工图纸、费用预算等。附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署12.1合同签署的时间和地点本合同于（签署日期）在（签署地点）签署。12.2甲方和乙方的代表签字甲方代表：（甲方代表姓名），乙方代表：（乙方代表姓名）。第十三条合同的副本13.1甲方和乙方各执一份合同正本本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同副本的数量和分发除甲方和乙方各执一份合同正本外，其余副本数量和分发由双方协商确定。第十四条合同的修改和补充14.1合同的修改本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.2合同的补充本合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同涉及的第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、专业咨询机构等，以及本合同履行过程中涉及的其他第三方主体。15.2第三方的主体资格第三方应具备合法的主体资格，具备履行本合同所需的专业能力和信誉。15.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间应保持独立关系，第三方不应直接或间接地参与甲乙方之间的交易。第十六条第三方介入的程序和条件16.1第三方介入的程序（1）甲方和乙方共同确定第三方的选择标准；（2）甲方和乙方共同进行第三方候选机构的评估和选择；（3）甲方和乙方与选定的第三方签订相关协议，明确双方的权利和义务。16.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备必要的专业能力和技术条件；（3）第三方介入有利于本合同的履行和双方利益的保障。第十七条第三方介入后的权利和义务17.1甲乙方的权利和义务甲方和乙方在第三方介入后，仍应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。17.2第三方的权利和义务第三方在介入本合同过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，公正、客观、独立地履行其职责，并承担相应的法律责任。17.3第三方与甲乙方的关系划分第三方与甲乙方的关系划分应明确，第三方不应直接对甲方或乙方承担合同责任，甲方和乙方也不应直接对第三方承担合同责任。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定双方应根据第三方的专业领域、职责范围和市场行情，约定第三方的责任限额。责任限额可以采取固定金额、按比例计算等方式。18.2第三方责任限额的支付方式第三方责任限额的支付方式可以采取：（1）甲方和乙方共同承担；（2）甲方或乙方承担；（3）第三方承担。18.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据合同履行情况、市场行情等因素进行调整，调整应由甲方和乙方协商一致。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方介入争议的解决方式如第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方介入争议的仲裁双方同意将第三方介入争议提交（仲裁地点）的（仲裁机构）进行仲裁。19.3第三方介入争议的执行仲裁结果为终局裁决，对双方均具有法律约束力。双方应按照仲裁裁决执行，并承担相应的法律责任。第二十条第三方介入后的其他条款修正20.1双方约定的其他权利和义务双方可以根据实际情况，签订补充协议，约定与第三方介入有关的其他权利和义务。补充协议与本合同具有同等法律效力。20.2附件的说明和效力本合同附件包括但不限于：第三方介入的具体方案、评估报告、审计报告等。附件与本合同具有同等法律效力。第二十一条第三方介入的签署和生效21.1第三方介入的签署第三方介入的相关协议应由甲方、乙方和第三方共同签署。21.2第三方介入的生效第三方介入的相关协议自签署之日起生效。第二十二条合同的修改和补充22.1合同的修改本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订。22.2合同的补充本合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：更新改造方案详细描述更新改造的项目、范围、工艺、材料等。附件二：施工图纸包括施工过程中的详细图纸、设计说明等。附件三：费用预算详细列出更新改造项目的预算表，包括材料费、人工费、管理费等。附件四：第三方介入方案详细描述第三方介入的范围、职责、义务等。附件五：评估报告第三方对更新改造项目的评估报告，包括项目的可行性、经济效益等。附件六：审计报告第三方对更新改造项目的审计报告，包括费用支出、资金流向等。附件七：监管方案详细描述监管的范围、职责、权利等。附件八：安全防护措施包括施工过程中的安全防护措施、应急预案等。附件九：质量保证协议第三方对更新改造项目质量的保证协议。附件十：违约责任协议详细列出违约行为及责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定时间支付费用；2.乙方未按约定时间完成更新改造项目；3.第三方未按约定履行其职责；4.甲方和乙方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应承担违约责任；2.违约行为导致合同部分无法履行，双方应承担相应责任；3.违约行为导致合同目的无法实现，双方有权解除合同。示例说明：如甲方未按约定时间支付费用，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。如乙方未按约定时间完成更新改造项目，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同的一方，即物业所有权人或者授权代表。2.乙方：指本合同的另一方，即负责实施更新改造的单位或个人。3.第三方：指本合同中除甲方和乙方之外的其他参与方，如中介机构、评估机构、审计机构等。4.更新改造：指对物业共有部位进行升级、修复、改造等活动，以提升物业的使用功能和品质。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付