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文档简介
合同编号:合同方信息:甲方(转让方):名称(姓名):地址:联系电话:乙方(受让方):名称(姓名):地址:联系电话:第一条转让标的1.房产证号:2.房产地址:3.房产面积:平方米4.房产现状:第二条转让价格双方确认,房产的转让价格为人民币元整(大写:元整)。第三条付款方式及期限1.乙方应在本合同签订之日起日内,向甲方支付房产转让价格的%,即人民币元整(大写:元整);2.剩余的%的转让价格,乙方应在本合同签订之日起日内支付给甲方;3.乙方支付转让价格的方式为:(转账、现金等)。第四条房产过户1.甲方应在本合同签订之日起日内,办理房产过户手续,将房产过户至乙方名下;2.过户所产生的税费由方承担;3.甲方应在过户完成后,将房产证交付给乙方。第五条违约责任1.任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为转让价格的%;2.甲方未按约定时间办理房产过户手续的,应按日向乙方支付房产转让价格的%作为违约金。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份;2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至房产过户完成之日止。甲方(转让方):乙方(受让方):签订日期:年月日注意事项及解决办法:1.双方应确保所提供的个人信息真实、准确、完整,如有虚假,应承担相应法律责任。解决办法:双方在签订合同前,应认真核实对方的个人信息,如有疑问,可要求对方提供相关证明材料。2.双方应严格按照合同约定的时间和方式支付转让价格。解决办法:双方应在合同约定的时间内完成支付,如一方逾期支付,应按照约定的违约金比例支付给另一方。3.甲方应按时办理房产过户手续,确保房产顺利过户至乙方名下。解决办法:甲方应在合同约定的时间内完成房产过户手续,如甲方未能按时办理,应按照约定的违约金比例支付给乙方。4.双方应积极配合办理房产过户手续,确保过户过程顺利进行。解决办法:双方应按照相关部门的要求提供所需材料,协助办理过户手续,如因一方不配合导致过户失败,应承担相应责任。5.双方在签订合应充分了解房产的真实情况,如有隐瞒或虚假陈述,应承担相应法律责任。解决办法:双方在签订合同前,应自行或委托专业机构对房产进行尽职调查,了解房产的真实情况。涉及到的法律名词及名词解释:1.个人住宅楼:指个人所有的住宅楼,包括房屋及其附属设施。2.转让方:指愿意将其拥有的个人住宅楼转让给他人的一方。3.受让方:指愿意购买转让方个人住宅楼的一方。4.转让价格:指双方约定的,乙方购买甲方个人住宅楼所需支付的金额。5.房产过户:指将房产所有权、使用权和其他权利从一方转移至另一方的过程。6.违约金:指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金。7.合同签订地:指本合同签订的地点。8.争议解决:指当合同履行过程中发生争议时,双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合:1.个人住宅楼所有权转让。2.个人住宅楼买卖交易。3.个人住宅楼产权转移。补充条款:1.房产交接:双方应在过户完成后,按照约定时间将房产证交付给乙方,并办理房产交接手续。2.房产现状说明:甲方应向乙方说明房产的现状,包括使用情况、损坏情况等,如甲方未如实说明,应承担相应责任。3.税费承担:双方应明确约定税费的承担方,如因税费问题导致合同无法履行,应按照约定承担责任。4.房产过户时间:双方应约定房产过户的具体时间,如过户时间延误,应按照约定承担违约责任。5.房产过户费用:双方应明确约
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