2024年度租赁合同：商业地产租赁合同条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同：商业地产租赁合同条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业基本情况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业用途3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付处理5.物业交付与验收5.1物业交付时间5.2物业验收标准5.3验收程序5.4验收不合格处理6.物业使用与维护6.1物业使用范围6.2物业维护责任6.3物业装修限制6.4物业设施设备使用7.附属设施及服务7.1附属设施清单7.2附属设施使用规定7.3附属设施费用8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金8.4争议解决9.保险责任9.1物业保险9.2责任险9.3保险理赔10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：物业清单13.2附件二：附属设施清单13.3附件三：其他附件14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3通知与送达14.4合同变更14.5合同争议解决第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：公司1.1.2出租方地址：省市区街道号1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：YY有限公司1.2.2承租方地址：省市区街道号1.2.3承租方法定代表人：2.租赁物业基本情况2.1物业名称：商业大厦2.2物业地址：省市区街道号2.3物业面积：200平方米2.4物业用途：商业办公3.租赁期限3.1租赁起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日3.2租赁期限：4年4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币万元/年4.2租金支付方式：按月支付，每月租金于每月的一个工作日支付4.3租金支付时间：租金应于每月的一个工作日支付至出租方指定账户4.4逾期支付处理：逾期支付租金，每逾期一日应按每日租金的1%向出租方支付滞纳金5.物业交付与验收5.1物业交付时间：2024年1月1日5.2物业验收标准：物业交付时，应达到国家规定的出租房屋标准，具备正常使用条件5.3验收程序：双方应在物业交付前共同进行验收，如有争议，应在验收后的7个工作日内解决5.4验收不合格处理：如物业验收不合格，出租方应在7个工作日内修复，修复费用由出租方承担6.物业使用与维护6.1物业使用范围：承租方仅限在物业内进行商业办公活动6.2物业维护责任：物业的日常维护由出租方负责，承租方应爱护物业设施设备6.3物业装修限制：未经出租方同意，承租方不得对物业进行装修或改造6.4物业设施设备使用：承租方应合理使用物业设施设备，不得损坏或擅自更改7.附属设施及服务7.1附属设施清单：空调、照明、消防设施、电梯等7.2附属设施使用规定：承租方应合理使用附属设施，不得损坏或擅自更改7.3附属设施费用：附属设施费用已包含在租金中，无需另行支付7.4附属设施服务：出租方负责提供必要的附属设施服务8.违约责任8.1违约行为8.1.1承租方未按时支付租金8.1.2承租方损坏或擅自改动物业8.1.3承租方未遵守物业使用规定8.2违约责任承担8.2.1承租方违反第8.1.1条，每逾期一日应向出租方支付滞纳金8.2.2承租方违反第8.1.2条，应承担修复费用，并赔偿出租方因此遭受的损失8.2.3承租方违反第8.1.3条，出租方有权要求承租方立即停止违规行为，并赔偿损失8.3违约金8.3.1承租方违约，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金8.4争议解决8.4.1双方应友好协商解决合同争议8.4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.保险责任9.1物业保险9.1.1出租方应投保火灾保险，保险金额应不低于物业价值9.2责任险9.2.1承租方应投保公众责任险，保险金额应不低于物业价值9.3保险理赔9.3.1保险事故发生后，双方应立即通知保险公司9.3.2保险理赔事宜由出租方和承租方共同协商处理10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、无法克服的原因导致合同无法履行10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方10.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延10.2.3不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出租方出售或转让物业11.1.2承租方严重违约11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致解除合同11.2.2单方解除合同，应提前30日书面通知对方11.3合同解除后的处理11.3.1双方应立即停止履行合同11.3.2双方应结算已发生的费用和租金12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同签订地登记机关备案12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满12.2.2合同解除12.3合同终止后的处理12.3.1双方应结算已发生的费用和租金12.3.2承租方应将物业完好地返还出租方13.合同附件13.1附件一：物业清单13.2附件二：附属设施清单13.3附件三：其他附件14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份14.3通知与送达14.3.1通知应以书面形式进行，送达地址为合同双方约定的地址14.4合同变更14.4.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式签署14.5合同争议解决14.5.1双方应友好协商解决合同争议，协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：15.2.1.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致的服务失误或损害，其赔偿总额不超过其服务费用的三倍。15.2.1.2第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力导致的服务失误或损害，免除其赔偿责任。15.3第三方责权利15.3.1第三方责任15.3.1.1第三方应按照合同约定和甲方要求，提供专业、高效的服务。15.3.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务符合相关要求。15.3.2第三方权利15.3.2.1第三方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。15.3.2.2第三方有权要求甲方提供必要的配合和支持，确保其服务顺利开展。15.3.3第三方义务15.3.3.1第三方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方信息。15.3.3.2第三方应定期向甲方报告服务进展情况，并及时反馈问题。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲方应向乙方告知第三方的身份、服务内容、费用等信息。16.2第三方介入后，乙方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利开展服务。16.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方在工作中遇到的问题。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方17.1.1第三方与甲方之间是服务与被服务的关系，甲方为服务接受方，第三方为服务提供方。17.1.2第三方在服务过程中，应遵守甲方的要求，不得损害甲方利益。17.2第三方与乙方17.2.1第三方与乙方之间是服务与被服务的关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。17.2.2第三方在服务过程中，应遵守乙方的安排，确保服务符合乙方要求。17.3第三方与其他第三方17.3.1各第三方在介入合同履行过程中，应相互尊重，相互配合，共同完成合同目标。17.3.2各第三方之间发生争议，应通过友好协商解决，协商不成，可提交合同签订地人民法院诉讼。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入的费用18.1.1第三方介入的费用由甲方承担，具体费用在合同中明确约定。18.1.2甲方应按照合同约定，按时支付第三方介入费用。18.2第三方介入的期限18.2.1第三方介入的期限应在本合同中明确约定，具体期限根据第三方服务内容确定。18.2.2第三方介入期限届满，第三方应向甲方提交服务报告，并退出介入。18.3第三方介入的效果18.3.1第三方介入的效果应在本合同中明确约定，包括服务目标、预期成果等。18.3.2第三方介入后，甲方和乙方应共同评估第三方介入的效果，如不符合预期，可要求第三方改进或更换第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业清单详细要求：清单应包括物业的名称、位置、面积、结构、设施设备等信息。说明：物业清单作为合同附件，用于明确租赁物业的具体情况，为双方验收和后续使用提供依据。2.附件二：附属设施清单详细要求：清单应包括附属设施的名称、型号、数量、功能等信息。说明：附属设施清单用于明确租赁物业所包含的附属设施，保障承租方的正常使用。3.附件三：租赁合同签订地登记机关备案证明详细要求：证明应加盖登记机关公章，证明合同已备案。说明：备案证明作为合同附件，用于证明合同已按照规定进行备案，具有法律效力。4.附件四：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、期限、责任等内容。说明：第三方服务协议作为合同附件，用于规范第三方介入合同履行过程中的权利义务。5.附件五：物业使用说明详细要求：说明应包括物业的使用规则、维护保养方法、禁止事项等内容。说明：物业使用说明作为合同附件，用于指导承租方正确使用物业，减少损坏。6.附件六：租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付日期、金额、支付方式等信息。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明承租方已按照约定支付租金。7.附件七：物业验收报告详细要求：报告应包括验收日期、验收结果、存在问题及处理意见等内容。说明：物业验收报告作为合同附件，用于明确物业交付和验收情况。8.附件八：合同变更协议详细要求：协议应包括变更内容、变更日期、双方签字盖章等信息。说明：合同变更协议作为合同附件，用于证明合同已根据双方协商进行变更。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金1.2承租方损坏或擅自改动物业1.3承租方未遵守物业使用规定1.4第三方在提供服务过程中出现重大失误1.5甲方未按约定提供附属设施或服务1.6乙方未按约定使用物业2.责任认定标准：2.1对于1.1条违约行为，每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于一天租金的滞纳金。2.2对于1.2条违约行为，承租方应承担修复费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.3对于1.3条违约行为，出租方有权要求承租方立即停止违规行为，并赔偿损失。2.4对于1.4条违约行为，第三方应承担相应赔偿责任。2.5对于1.5条违约行为，甲方应按约定提供附属设施或服务，否则承担违约责任。2.6对于1.6条违约行为，乙方应按约定使用物业，否则承担违约责任。3.违约责任示例说明：3.1承租方逾期支付租金，逾期5天，应向出租方支付相当于5天租金的滞纳金。3.2承租方擅自改动物业，造成墙面损坏，应承担修复费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.3承租方未遵守物业使用规定，造成电梯故障，出租方有权要求承租方停止违规行为，并赔偿损失。全文完。2024年度租赁合同：商业地产租赁合同条款2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款日期5.租金调整5.1调整原因5.2调整方式5.3调整频率6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还时间7.物业费及公共设施费用7.1物业费金额7.2物业费支付方式7.3公共设施费用8.房地产使用及维护8.1使用范围8.2使用限制8.3维护责任9.房地产装修9.1装修标准9.2装修费用9.3装修验收10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同未尽事宜14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________法定代表人：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2承租方信息承租方名称：____________________法定代表人：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第二条房地产基本信息2.1房地产位置地址：____________________建筑面积：____________________平方米土地面积：____________________平方米2.2房地产面积租赁面积：____________________平方米2.3房地产用途许可用途：____________________实际用途：____________________第三条租赁期限3.1租赁起止日期起租日期：____________________截止日期：____________________3.2租赁期限租赁期限为：____________________年第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金：____________________元年租金总额：____________________元4.2支付方式付款方式：____________________付款时间：每月____________________日支付4.3付款日期每月租金支付日：____________________第五条租金调整5.1调整原因因市场租金波动或政策调整等原因5.2调整方式按市场租金或政府指导价调整5.3调整频率每年调整一次，调整时间为____________________第六条租赁保证金6.1保证金金额保证金金额：____________________元6.2保证金退还条件租赁期满且承租方无违约行为6.3保证金退还时间租赁期满后____________________日内退还第七条物业费及公共设施费用7.1物业费金额每月物业费：____________________元7.2物业费支付方式与租金同期支付7.3公共设施费用使用公共设施产生的费用按实际使用量支付第八条房地产使用及维护8.1使用范围承租方仅限于本合同约定的用途使用租赁房地产。8.2使用限制承租方不得擅自改变房地产的结构、用途或外观。未经出租方书面同意，承租方不得将房地产转租、转借或进行任何形式的分时租赁。8.3维护责任承租方负责租赁期间房地产的日常维护和保养。承租方应确保使用过程中不损坏房地产及其附属设施。第九条房地产装修9.1装修标准承租方进行装修时，应遵守国家相关法律法规和出租方的要求。装修材料应符合环保标准，不得影响房地产的安全和正常使用。9.2装修费用装修费用由承租方承担，且装修完成后应经出租方验收合格。9.3装修验收装修完成后，承租方应通知出租方进行验收。未经验收或验收不合格的，承租方不得使用。第十条违约责任10.1违约情形承租方未按约定支付租金、物业费或公共设施费用。承租方违反合同约定的使用范围和使用限制。承租方擅自改变房地产的结构、用途或外观。出租方违反合同约定的维修责任。10.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。出租方有权解除合同，收回房地产，并要求承租方支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均可向租赁房地产所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议解决机构为____________________。第十二条合同解除12.1解除条件出租方有权在承租方严重违约时解除合同。承租方有权在出租方严重违约时解除合同。12.2解除程序一方提出解除合同，应提前____________________日书面通知对方。双方应就解除合同后的事宜进行协商，达成一致。第十三条合同生效及其他13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括：房屋租赁合同、房屋交接清单、装修协议等。13.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十四条合同签署14.1签署日期本合同签署日期为：____________________。14.2签署地点本合同签署地点为：____________________。14.3签署人员出租方代表（签字）：____________________承租方代表（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方邀请介入的，非合同主体的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的透明度、保障合同双方的合法权益，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签署相关协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权限、责任限额及费用承担等事项。第四条第三方职责4.1第三方应按照介入协议的约定，独立、客观、公正地履行职责。4.2第三方应协助甲乙双方完成合同履行的相关事宜，包括但不限于合同签订、房屋交接、费用结算等。第五条第三方权限5.1第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和证明，以完成其职责。5.2第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督和检查。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额由甲乙双方在介入协议中约定，原则上不超过介入协议总金额的____________________%。第七条第三方费用承担7.1第三方费用由甲乙双方根据介入协议的约定承担。7.2若第三方介入是由于甲乙双方一方的原因造成的，则该方应承担全部或部分费用。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方介入后，其职责范围仅限于介入协议约定的内容，不涉及合同其他条款的履行。8.2第三方与甲乙双方的权利义务关系由介入协议约定，与合同其他各方无关。8.3第三方在介入过程中，不得干预甲乙双方的权利义务关系，不得损害甲乙双方的合法权益。第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同的约定履行各自义务。9.2第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应遵守本合同的规定。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入协议期满或双方协商一致终止介入协议的，第三方应立即停止介入。10.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应继续按照本合同的约定履行各自义务。第十一条第三方介入争议的解决11.1第三方介入过程中发生争议，应由甲乙双方协商解决。11.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。第十二条第三方介入的其他规定12.1本合同中有关第三方的约定，如有与法律法规相冲突之处，以法律法规为准。12.2本合同中有关第三方的约定，如有未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第十三条附加条款13.1本合同中有关第三方的规定，甲乙双方可根据实际情况进行调整。13.2任何调整均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：合