2024年双方约定的二手房产过户合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年双方约定的二手房产过户合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本情况1.2过户双方基本信息2.房产过户的背景及原因3.房产过户的约定及条件3.1过户价格3.2过户时间3.3过户方式4.房产过户的支付方式及时间4.1支付方式4.2支付时间5.房产过户的税费承担5.1税费承担原则5.2税费具体承担6.房产过户的产权转移及登记6.1产权转移6.2登记手续及费用7.房产过户的违约责任7.1违约情形7.2违约责任及赔偿8.房产过户的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除的情形9.2合同终止的情形10.合同的生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同的附件与补充条款11.1附件内容11.2补充条款12.合同的签署及生效时间13.合同的份数与保管13.1份数13.2保管责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产基本情况房产名称：_______________________房产地址：_______________________房产证号：_______________________房产面积：_______________________房产用途：_______________________房产所有权人：_______________________1.2过户双方基本信息买方（甲方）：姓名：_______________________身份证号：_______________________联系方式：_______________________卖方（乙方）：姓名：_______________________身份证号：_______________________联系方式：_______________________2.房产过户的背景及原因甲方因个人原因，同意将上述房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。3.房产过户的约定及条件3.1过户价格房产成交价格为人民币______元整（大写：_______________________）。3.2过户时间双方约定，房产过户应当在______年______月______日前完成。3.3过户方式房产过户方式为双方协商一致，办理房产买卖合同登记手续，并依法办理产权转移登记。4.房产过户的支付方式及时间4.1支付方式乙方应按照本合同约定的过户价格，以现金方式支付给甲方。4.2支付时间乙方应在签订本合同后______个工作日内支付首期款项人民币______元，剩余款项在过户手续办理完毕后______个工作日内支付完毕。5.房产过户的税费承担5.1税费承担原则房产过户涉及的税费按照国家相关法律法规的规定及当地税务机关的规定承担。5.2税费具体承担甲方承担______%，乙方承担______%。6.房产过户的产权转移及登记6.1产权转移本合同签订后，甲方应配合乙方办理房产过户手续，将房产的所有权转移至乙方名下。6.2登记手续及费用乙方负责办理房产过户登记手续，相关费用由乙方承担。8.房产过户的争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如协商或诉讼解决，争议解决机构为房产所在地的人民法院。9.合同解除与终止9.1合同解除的情形（1）一方违反本合同约定，给对方造成重大损失的；（2）由于不可抗力导致本合同无法履行的；（3）双方协商一致解除本合同的。9.2合同终止的情形（1）合同约定的过户手续办理完毕；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件成就。10.合同的生效与变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序本合同的任何变更，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。11.合同的附件与补充条款11.1附件内容（1）房产买卖合同；（2）房产过户登记申请书；（3）房产过户所需其他相关文件。11.2补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同的签署及生效时间本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同的份数与保管13.1份数本合同一式______份。13.2保管责任本合同由甲乙双方各自妥善保管，并承担相应的保管责任。14.其他约定事项14.1通知送达本合同项下的一切通知、通知书的送达，均应以书面形式进行，并按照合同中约定的联系方式送达。14.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.4合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.5合同争议解决本合同争议解决方式同第八条所述。14.6合同生效前行为本合同生效前，任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。14.7合同终止后义务本合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自的义务。14.8合同终止后保密本合同终止后，双方对本合同内容负有保密义务。14.9合同终止后债权债务本合同终止后，双方原有的债权债务关系不因合同终止而消灭。14.10合同终止后争议解决本合同终止后，如因合同终止前发生的行为产生争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为房产过户提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方顺利完成房产过户，确保交易安全、合法、高效。16.第三方选择与责任16.1第三方选择甲乙双方有权自主选择第三方，并与其签订相关服务协议。16.2第三方责任第三方应按照其与甲乙双方签订的服务协议，履行相应的职责。若第三方未能履行职责或造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因其服务瑕疵或违约行为，对甲乙双方造成的直接经济损失的最高赔偿额。17.2责任限额标准第三方责任限额为本合同约定的过户价格的一定比例，具体比例为______%。17.3责任限额计算第三方责任限额的计算公式为：过户价格×责任限额比例。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方应积极配合甲方，按照甲方的要求提供服务，并确保甲方权益不受损害。18.2第三方与乙方的关系第三方应积极配合乙方，按照乙方的要求提供服务，并确保乙方权益不受损害。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方应同时维护甲乙双方的合法权益，确保房产过户顺利进行。19.第三方介入的具体条款19.1第三方服务内容第三方应提供的服务内容包括但不限于：（1）协助甲乙双方签订房产买卖合同；（2）协助甲乙双方办理房产过户登记手续；（3）对房产进行评估、测绘等；（4）提供法律咨询、代理诉讼等服务。19.2第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方按照服务协议约定承担，具体费用标准由双方协商确定。19.3第三方服务期限第三方服务期限自签订服务协议之日起至房产过户登记手续办理完毕之日止。20.第三方介入的违约责任20.1第三方违约情形（1）未按约定履行服务义务；（2）泄露甲乙双方商业秘密；（3）因自身原因导致甲乙双方权益受损。20.2第三方违约责任（1）赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失；（2）承担相应的法律责任；（3）支付违约金，违约金金额由双方协商确定。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至第三方所在地的人民法院诉讼解决。21.2争议解决机构如协商或诉讼解决，争议解决机构为第三方所在地的人民法院。22.第三方介入的合同终止22.1合同终止情形（1）房产过户登记手续办理完毕；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。22.2合同终止后的责任合同终止后，第三方应按照本合同约定继续履行剩余职责，直至合同终止条件成就。23.第三方介入的其他约定事项23.1通知送达第三方介入过程中的一切通知、通知书的送达，均应以书面形式进行，并按照合同中约定的联系方式送达。23.2合同解释本合同关于第三方介入的条款，适用本合同的其他解释规定。23.3合同适用法律本合同关于第三方介入的条款，适用中华人民共和国法律。23.4合同争议解决本合同关于第三方介入的争议解决方式，同本合同其他争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同应包含房产基本情况、买卖双方基本信息、过户价格、过户时间、支付方式、税费承担、产权转移及登记、违约责任、争议解决等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方履行合同义务的依据。2.房产过户登记申请书详细要求：申请书应包含房产基本情况、买卖双方基本信息、申请过户的原因、过户时间等内容。说明：本附件是办理房产过户登记手续的必要文件。3.房产评估报告详细要求：评估报告应包含房产基本情况、评估依据、评估方法、评估结果等内容。说明：本附件用于确定房产过户价格。4.房产测绘报告详细要求：测绘报告应包含房产基本情况、测绘依据、测绘方法、测绘结果等内容。说明：本附件用于确认房产面积。5.房产买卖合同签订证明详细要求：证明应包含买卖双方基本信息、合同签订时间、地点等内容。说明：本附件用于证明合同已签订。6.房产过户登记证明详细要求：证明应包含房产基本情况、过户时间、登记机关等内容。说明：本附件用于证明房产已过户。7.房产税费缴纳证明详细要求：证明应包含税费种类、金额、缴纳时间等内容。说明：本附件用于证明税费已缴纳。8.其他相关文件说明：根据实际情况，可能涉及其他相关文件，如银行贷款合同、离婚证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约：未按时支付房款；提供虚假房产信息；未按时办理过户手续；拖欠税费。（2）乙方违约：未按时支付房款；提供虚假购买意图；未按时办理过户手续；拖欠税费。2.责任认定标准（1）甲方违约责任：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为未支付房款的一定比例；