2024年度个人间房屋抵押借款合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人间房屋抵押借款合同模板本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.当事人信息2.1借款人基本信息2.2出借人基本信息2.3抵押人基本信息3.房屋抵押信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权信息3.3抵押登记情况4.借款金额与期限4.1借款金额4.2借款期限4.3还款方式5.利息计算与支付5.1利息计算标准5.2利息支付方式5.3利息支付时间6.抵押权设立与登记6.1抵押权设立条件6.2抵押权登记手续6.3抵押权登记费用7.抵押物管理与维护7.1抵押物管理责任7.2抵押物维护责任7.3抵押物保险8.借款人义务与责任8.1借款人还款义务8.2借款人违约责任8.3借款人其他义务9.出借人权利与责任9.1出借人监督权9.2出借人债权保障9.3出借人其他权利10.抵押权实现与处置10.1抵押权实现条件10.2抵押物处置程序10.3抵押物处置所得分配11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除的程序12.争议解决方式12.1争议解决原则12.2争议解决途径12.3争议解决费用13.其他约定事项13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.1.1根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规1.1.2根据《中华人民共和国担保法》及相关法律法规1.2合同订立的目的1.2.1为确保出借人资金安全1.2.2为实现借款人资金需求2.当事人信息2.1借款人基本信息2.1.1姓名：[借款人姓名]2.1.2身份证号码：[借款人身份证号码]2.1.3联系电话：[借款人联系电话]2.2出借人基本信息2.2.1姓名：[出借人姓名]2.2.2身份证号码：[出借人身份证号码]2.2.3联系电话：[出借人联系电话]2.3抵押人基本信息2.3.1姓名：[抵押人姓名]2.3.2身份证号码：[抵押人身份证号码]2.3.3联系电话：[抵押人联系电话]3.房屋抵押信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋地址：[房屋地址]3.1.2房屋面积：[房屋面积]3.1.3房屋用途：[房屋用途]3.2房屋产权信息3.2.1房屋所有权证号：[房屋所有权证号]3.2.2房屋所有权人：[房屋所有权人]3.3抵押登记情况3.3.1抵押登记机关：[抵押登记机关]3.3.2抵押登记日期：[抵押登记日期]4.借款金额与期限4.1借款金额4.1.1借款本金：人民币[借款金额]元整4.2借款期限4.2.1借款期限：自[借款起始日期]起至[借款终止日期]止4.3还款方式4.3.1还款方式：[还款方式，如：等额本息、等额本金等]5.利息计算与支付5.1利息计算标准5.1.1利息计算方法：[利息计算方法，如：按月计息、按年计息等]5.1.2利息计算公式：[利息计算公式]5.2利息支付方式5.2.1利息支付方式：[利息支付方式，如：按月支付、按季支付等]5.3利息支付时间5.3.1利息支付时间：[利息支付时间，如：每月[日期]前支付]6.抵押权设立与登记6.1抵押权设立条件6.1.1借款人按照合同约定履行借款义务6.1.2抵押物符合法律规定，权属清晰6.2抵押权登记手续6.2.1抵押权登记机关：[抵押权登记机关]6.2.2抵押权登记日期：[抵押权登记日期]6.3抵押权登记费用6.3.1抵押权登记费用：人民币[抵押权登记费用]元整7.抵押物管理与维护7.1抵押物管理责任7.1.1抵押人负责抵押物的日常管理7.1.2抵押人保证抵押物在抵押期间的安全7.2抵押物维护责任7.2.1抵押人负责抵押物的维护，确保其完好无损7.2.2抵押人不得擅自改变抵押物的用途7.3抵押物保险7.3.1抵押人应在抵押期间对抵押物投保，保险金额不低于抵押物价值7.3.2保险单复印件应提交给出借人一份8.借款人义务与责任8.1借款人还款义务8.1.1借款人应按照合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息8.1.2借款人应确保还款账户内资金充足，以备还款之用8.2借款人违约责任8.2.1借款人未按期还款的，应向出借人支付逾期利息，逾期利息按日万分之五计算8.2.2借款人如提前解除合同，应提前[提前还款通知期限]日通知出借人，并支付相应的违约金8.3借款人其他义务8.3.1借款人不得擅自改变抵押物的使用性质8.3.2借款人应配合出借人进行抵押物的检查和评估9.出借人权利与责任9.1出借人监督权9.1.1出借人有权监督借款人履行还款义务9.1.2出借人有权对抵押物进行检查和评估9.2出借人债权保障9.2.1出借人享有抵押权，抵押物价值不足以清偿债务时，有权依法处置抵押物9.2.2出借人在借款人违约时，有权要求借款人承担违约责任9.3出借人其他权利9.3.1出借人有权根据市场情况调整借款利率9.3.2出借人有权在合同约定的条件下提前收回借款10.抵押权实现与处置10.1抵押权实现条件10.1.1借款人未按期偿还借款本金及利息10.1.2借款人发生其他违约行为10.2抵押物处置程序10.2.1出借人有权自行或委托第三方机构处置抵押物10.2.2抵押物处置所得优先用于偿还借款本金及利息10.3抵押物处置所得分配10.3.1抵押物处置所得扣除相关费用后，余额退还抵押人10.3.2如抵押物处置所得不足以偿还借款本金及利息，出借人有权向借款人追偿11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2符合法律法规的规定11.2合同解除条件11.2.1借款人严重违约11.2.2因不可抗力导致合同无法履行11.3合同变更与解除的程序11.3.1双方应签订书面变更或解除合同11.3.2变更或解除合同的通知应送达对方12.争议解决方式12.1争议解决原则12.1.1遵循诚实信用原则12.1.2尊重双方合法权益12.2争议解决途径12.2.1双方协商解决12.2.2仲裁或诉讼12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担13.其他约定事项13.1合同生效条件13.1.1双方签字或盖章13.1.2合同内容符合法律法规13.2合同附件13.2.1房屋所有权证复印件13.2.2抵押登记证明复印件13.3合同份数13.3.1本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.1.1本合同自[签署日期]起生效14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效14.3合同签署地点14.3.1本合同在[签署地点]签署篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定参与合同履行或提供服务的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，确保合同条款的准确执行。15.2.2第三方介入有助于提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的类型与职责16.1中介机构16.1.1中介机构负责协助甲乙双方进行沟通、协调，确保合同条款的顺利实施。16.1.2中介机构应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。16.2评估机构16.2.1评估机构负责对抵押物进行评估，确保评估结果的客观、公正。16.2.2评估机构应提供评估报告，并对其评估结果负责。16.3律师事务所16.3.1律师事务所提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。16.3.2律师事务所应确保其提供的服务符合法律法规的要求。16.4会计师事务所16.4.1会计师事务所提供财务审计、税务咨询等服务。16.4.2会计师事务所应确保其提供的财务报告真实、准确。17.甲乙双方与第三方的关系17.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。17.2第三方应独立于甲乙双方，不得偏袒任何一方。17.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定确定。18.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，其责任限额最高不超过[责任限额]元。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。19.2第三方介入的费用应纳入合同成本，由甲乙双方承担。19.3若合同未明确第三方介入费用的，由提出第三方介入的一方承担。20.第三方介入的流程20.1甲乙双方应向第三方明确其介入的目的和职责。20.2第三方应在收到甲乙双方的要求后[时限]日内完成其职责。20.3第三方完成职责后，应向甲乙双方提交相关报告或证明材料。21.第三方介入的变更与解除21.1甲乙双方可随时要求第三方变更或解除其介入。21.2第三方介入的变更或解除，应经甲乙双方书面同意。21.3第三方介入的变更或解除，不影响本合同的履行。22.第三方介入的争议解决22.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。22.2若协商不成，甲乙双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。23.本合同条款的补充与调整23.1本合同条款的补充与调整，应经甲乙双方书面同意。23.2本合同条款的补充与调整，不影响本合同的其他条款的效力。24.本合同附件24.1本合同附件包括第三方介入协议及相关服务协议。25.本合同生效与解释25.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。25.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附图等。说明：用于证明房屋所有权人的身份和房屋的权属状况。2.抵押登记证明复印件要求：提供抵押登记证明的清晰复印件，包括抵押登记日期、抵押权人信息等。说明：用于证明抵押权的设立和登记情况。3.第三方介入协议要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。说明：用于规范第三方介入的流程和责任划分。4.评估报告要求：评估报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等。5.财务报告要求：财务报告应真实、准确反映借款人的财务状况。说明：用于评估借款人的偿债能力。6.法律意见书要求：法律意见书应包含对合同条款的法律分析和意见。说明：用于确保合同条款的合法性和有效性。7.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，双方应协商确定。说明：用于补充和说明合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为要求：借款人未按期偿还借款本金及利息。责任认定：借款人应支付逾期利息，逾期利息按日万分之五计算。示例：若借款人自约定的还款日起逾期10天未还款，则应支付10天的逾期利息。2.出借人违约行为要求：出借人未按期支付利息或提前收回借款未提前通知。责任认定：出借人应向借款人支付违约金，违约金为借款金额的[违约金比例]%。示例：若出借人未按期支付利息，则应支付借款金额的1%作为违约金。3.抵押人违约行为要求：抵押人未妥善保管抵押物，导致抵押物损坏或价值降低。责任认定：抵押人应承担修复或赔偿抵押物损失的责任。示例：若抵押人导致抵押物损坏，则应负责修复或赔偿相应损失。4.第三方违约行为要求：第三方未履行协议约定的职责，导致合同无法履行或损失发生。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若评估机构提供的评估报告存在重大误差，导致借款人遭受损失，则评估机构应承担赔偿责任。全文完。2024年度个人间房屋抵押借款合同模板1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件2.借款人与出借人信息2.1借款人基本信息2.2出借人基本信息3.借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途4.借款期限与还款方式4.1借款期限4.2还款方式4.3还款计划5.利息计算与支付5.1利息计算方法5.2利息支付方式6.抵押物设定与登记6.1抵押物设定6.2抵押物登记7.抵押权行使与处分7.1抵押权行使条件7.2抵押物处分8.违约责任与赔偿8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同附件与补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同变更与修改12.1合同变更条件12.2合同修改程序13.合同生效日期与签署13.1合同生效日期13.2合同签署14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同适用法律14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.借款人与出借人信息2.1借款人基本信息借款方全称：____________________借款方住所：____________________借款方法定代表人（或负责人）：____________________借款方联系电话：____________________2.2出借人基本信息出借方全称：____________________出借方住所：____________________出借方法定代表人（或负责人）：____________________出借方联系电话：____________________3.借款金额与用途3.1借款金额借款方同意向出借方借款人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2借款用途借款方承诺将借款用于____________________。4.借款期限与还款方式4.1借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。4.2还款方式（1）每月偿还本金人民币____元整；（2）每月偿还利息人民币____元整；（3）还款日为每月____日。5.利息计算与支付5.1利息计算方法借款利息按月计收，利率为年利率____%，利息计算公式为：利息=本金×月利率。5.2利息支付方式借款方应于每月还款日将当月应还利息支付给出借方。6.抵押物设定与登记6.1抵押物设定6.2抵押物登记借款方应在本合同签订之日起____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件提交给出借方。7.抵押权行使与处分7.1抵押权行使条件在借款方未按本合同约定履行还款义务的情况下，出借方有权行使抵押权。7.2抵押物处分出借方在行使抵押权时，可依法将抵押物进行处分，所得款项优先用于偿还借款本金及利息。8.违约责任与赔偿8.1违约情形（1）借款方未按本合同约定的期限和金额偿还借款本金及利息的；（2）借款方未按本合同约定的用途使用借款的；（3）借款方未按照约定办理抵押物登记手续的；（4）因借款方原因导致抵押物价值减少或丧失抵押权的；（5）借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实的；（6）借款方擅自变更合同条款的。8.2违约责任（1）借款方违反本合同约定，未按期偿还借款本金及利息的，应向出借方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（2）借款方违反本合同约定，未按期偿还借款本金及利息的，出借方有权提前收回全部借款，并要求借款方支付违约金，违约金为借款金额的____%；（3）借款方违反本合同约定，未按期办理抵押物登记手续的，应向出借方支付____元人民币的违约金；（4）借款方违反本合同约定，擅自变更合同条款的，应向出借方支付____元人民币的违约金。8.3赔偿方式因借款方违约导致出借方遭受损失的，借款方应承担赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向出借方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为出借方所在地人民法院。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）借款方严重违反本合同约定的还款义务；（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件（1）借款方全部偿还借款本金及利息；（2）借款期限届满；（3）双方协商一致终止合同。11.合同附件与补充协议11.1合同附件（1）借款合同附件一：借款合同签订证明；（2）借款合同附件二：抵押物清单；（3）借款合同附件三：抵押物评估报告。11.2补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同变更与修改12.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更或修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同修改程序合同变更或修改程序如下：（1）双方协商一致；（2）签订书面协议；（3）协议生效。13.合同生效日期与签署13.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同签署本合同一式____份，出借方持____份，借款方持____份，各份具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知方式（1）邮寄至对方提供的住所或联系地址；（2）直接送达至对方法定代表人或负责人。14.2合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指任何非甲乙双方的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件（1）合同签订与履行过程中需要第三方提供专业意见或服务的；（2）借款方或出借方提出需要第三方参与以保障合同履行或解决争议的；（3）法律法规规定必须引入第三方进行评估、鉴定、担保等。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应就引入第三方达成一致，并明确第三方职责、权限及费用承担。（2）甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确第三方在本合同中的角色、责任和义务。（3）第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。16.第三方责任限额16.1责任界定第三方在本合同中的责任仅限于其直接参与的部分，不承担甲乙双方在合同中的直接责任。16.2责任限额（1）第三方因履行合同产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在相关协议中约定。（2）第三方因违约行为产生的责任，其责任限额不超过因违约行为直接造成的损失。（3）第三方因不可抗力导致合同无法履行，不承担任何责任。16.3责任承担（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方在履行合同过程中，因甲乙双方原因造成损失的，甲乙双方应各自承担相应责任。17.第三方权利17.1第三方在合同中的权利包括但不限于：（1）根据合同约定收取服务费用；（2）在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）在履行合同过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分第三方在本合同中的职责应明确划分，避免与其他方产生职责重叠或责任不清。18.2责任划分第三方在合同中的责任应明确界定，与其他方责任分开，确保各方责任清晰。18.3争议解决第三方与其他方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可按照合同约定或法律法规规定，通过仲裁或诉讼方式解决。19.第三方变更与退出19.1第三方变更甲乙双方可协商一致，更换第三方，并签订新的协议。19.2第三方退出（1）第三方因自身原因或合同约定原因退出合同的，应提前通知甲乙双方。（2）第三方退出合同后，甲乙双方应继续履行合同，并按照合同约定处理相关事宜。20.合同效力20.1本合同在第三方介入后，甲乙双方与第三方的权利、义务、责任等仍按原合同约定执行。20.2第三方介入不影响本合同的整体效力，第三方介入仅限于特定事项。20.3本合同及附件、补充协议与本条款构成本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款合同附件一：借款合同签订证明详细要求：证明双方已签订借款合同，包括合同编号、签订日期、双方签字（或盖章）等基本信息。说明：此附件用于证明合同的真实性和有效性。2.借款合同附件二：抵押物清单详细要求：详细列出抵押物的名称、数量、价值、权利状况等信息。说明：此附件用于明确抵押物的具体内容，为抵押权的行使提供依据。3.借款合同附件三：抵押物评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，对抵押物进行价值评估，包括评估依据、评估方法、评估结果等。4.借款合同附件四：还款计划表详细要求：列明每月还款金额、还款日期、还款方式等信息。说明：此附件用于明确还款计划，便于双方履行还款义务。5.借款合同附件五：违约金计算公式说明详细要求：说明违约金计算的具体公式和方法。说明：此附件用于明确违约金的计算方式，便于双方在违约时计算违约金。6.借款合同附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式，包括协商、仲裁或诉讼等。说明：此附件用于明确争议解决途径，便于双方在发生争议时快速解决。7.借款合同附件七：第三方合作协议详细要求：与第三方签订的协议，明确第三方在本合同中的角色、职责、权利和义务。说明：此附件用于明确第三方在本合同中的具体职责和权利，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款方未按约定期限偿还借款本金及利息责任认定标准：借款方应按照合同约定的还款计划，在每月还款日偿还相应款项。示例说明：若借款方在还款日未偿还本金人民币____元整，则构成违约，应支付滞纳金。2.违约行为：借款方未按约定用途使用借款责任认定标准：借款方应按照合同约定的用途使用借款，不得挪用或改变用途。示例说明：若借款方将借款用于非约定的用途，则构成违约，应承担相应责任。3.违约行为：借款方未按约定办理抵押物登记手续责任认定标准：借款方应在合同签订后____个工作日内办理抵押物登记手续。示例说明：若借款方未在规定时间内办理抵押物登记，则构成违约，应支付违约金。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应按照合同约定，履行相关职责，提供专业服务。示例说明：若第三方未按约定提供专业服务或评估结果存在重大误差，则构成违约，应承担相应责任。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同责任认定标准：甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。示例说明：若甲乙双方未按约定履行合同，则构成违约，应承担相应责任。全文完。2024年度个人间房屋抵押借款合同模板2本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.借款人及出借人基本信息2.1借款人信息2.2出借人信息3.借款金额及用途3.1借款金额3.2借款用途4.借款期限及还款方式4.1借款期限4.2还款方式5.利息计算及支付5.1利息计算方法5.2利息支付方式6.抵押物信息6.1抵押物基本情况6.2抵押物权属证明7.抵押登记及费用7.1抵押登记7.2抵押登记费用8.抵押物保管责任8.1抵押物保管8.2抵押物损害赔偿9.借款人义务及责任9.1借款人义务9.2借款人责任10.出借人义务及责任10.1出借人义务10.2出借人责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.争议解决方式13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。1.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。2.借款人及出借人基本信息2.1借款人信息借款人姓名：________________________借款人身份证号码：_____________________借款人住址：_________________________2.2出借人信息出借人姓名：________________________出借人身份证号码：_____________________出借人住址：_________________________3.借款金额及用途3.1借款金额借款金额：人民币____________元整（大写：______________________）3.2借款用途借款用途：_________________________4.借款期限及还款方式4.1借款期限借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。4.2还款方式还款方式：按月等额本息还款法。5.利息计算及支付5.1利息计算方法利息计算方法：按年利率_____%计算，每月利息为借款金额乘以月利率。5.2利息支付方式利息支付方式：借款人于每月__日向出借人支付当月利息。6.抵押物信息6.1抵押物基本情况抵押物名称：________________________抵押物地址：________________________抵押物权属证明：_____________________6.2抵押物权属证明抵押物权属证明：借款人须向出借人提供抵押物的产权证明文件。7.抵押登记及费用7.1抵押登记借款人应在本合同签订之日起__日内，将抵押物办理抵押登记手续。7.2抵押登记费用抵押登记费用由借款人承担。8.抵押物保管责任8.1抵押物保管抵押期间，借款人应妥善保管抵押物，确保其安全，未经出借人同意，不得擅自变卖、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。8.2抵押物损害赔偿如因借款人保管不善导致抵押物毁损、灭失或价值减少，借款人应立即通知出借人，并承担相应的赔偿责任。9.借款人义务及责任9.1借款人义务借款人应按照合同约定按期足额偿还借款本息，并承担合同约定的其他义务。9.2借款人责任如借款人未按期偿还借款本息，除支付逾期利息外，还应向出借人支付违约金，违约金按逾期本金的一定比例计算。10.出借人义务及责任10.1出借人义务出借人应按照合同约定及时收取借款本息，并保证借款用途的合法合规。10.2出借人责任如出借人未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。11.违约责任11.1违约情形（1）借款人未按期偿还借款本息；（2）借款人擅自改变抵押物用途；（3）借款人未按约定保管抵押物；（4）出借人未按约定收取借款本息；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。11.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件（1）借款人严重违约，经催告后仍未改正；（2）出借人发现借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）抵押物被查封、扣押或拍卖；（4）合同约定的其他解除条件。12.2合同解除程序合同解除前，双方应协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。13.争议解决方式13.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构仲裁委员会或人民法院。14.其他约定事项14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除借款人、出借人以外的，参与本合同订立、履行、监督或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式1.中介服务：为借款人和出借人提供信息匹配、合同起草、签订等服务。2.评估服务：对抵押物进行评估，提供评估报告。3.担保服务：为借款人提供担保，确保借款人按时还款。4.监督服务：对借款人还款情况进行监督，确保借款用途合法合规。5.其他服务：根据本合同需要，提供其他相关服务。15.3第三方责任15.3.1责任范围第三方在履行其服务职责时，应严格遵守法律法规和合同约定，对其提供的服务质量负责。具体责任范围包括但不限于：1.中介机构：确保提供的信息真实、准确、完整；2.评估机构：确保评估报告客观、公正、合理；3.担保机构：确保担保措施的落实和有效性；4.监督服务：确保借款人遵守合同约定，及时还款。15.3.2责任限额1.第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方提供的服务协议中明确。2.如第