2024年度郑州房屋租赁合同中的邻里关系协调3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度郑州房屋租赁合同中的邻里关系协调本合同目录一览1.邻里关系基本原则1.1邻里关系定义1.2邻里关系重要性1.3邻里关系维护原则2.租赁双方权利义务2.1租赁方权利2.2租赁方义务2.3承租方权利2.4承租方义务3.邻里纠纷处理机制3.1纠纷预防措施3.2纠纷处理程序3.3纠纷调解途径3.4纠纷解决期限4.噪音与环境卫生4.1噪音控制要求4.2环境卫生维护4.3违规处理措施5.安全保障与消防5.1安全责任5.2消防安全规定5.3紧急情况应对6.物业管理服务6.1物业管理内容6.2物业管理费用6.3物业管理责任7.维修与养护7.1房屋维修责任7.2设备养护义务7.3维修费用承担8.水电燃气使用规范8.1水电燃气使用规定8.2资费结算方式8.3违规使用处理9.停车与共用设施9.1停车规定9.2共用设施使用9.3维护与保养责任10.租赁合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除程序11.违约责任与赔偿11.1违约情形定义11.2违约责任承担11.3赔偿方式与标准12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止手续14.其他约定事项14.1补充条款14.2不可抗力条款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.邻里关系基本原则1.1邻里关系定义：本合同所述邻里关系，是指租赁房屋所在小区内，租赁双方及其家庭成员与小区其他居民之间的相互关系。1.2邻里关系重要性：租赁双方应充分认识到邻里关系的重要性，共同维护和谐的居住环境。1.3邻里关系维护原则：租赁双方应遵循友好相处、互相尊重、互相帮助的原则，共同营造和谐的邻里关系。2.租赁双方权利义务2.1租赁方权利：2.1.1享有合法使用租赁房屋的权利；2.1.2隐私权保护；2.1.3依法进行房屋装修的权利；2.1.4按时收取租金的权利。2.2租赁方义务：2.2.1按合同约定向承租方交付符合约定的租赁房屋；2.2.2保障租赁房屋及附属设施的安全；2.2.3配合物业管理；2.2.4对租赁房屋进行必要的维修。2.3承租方权利：2.3.1享有合法使用租赁房屋的权利；2.3.2隐私权保护；2.3.3依法进行房屋装修的权利；2.3.4按时支付租金的权利。2.4承租方义务：2.4.1按合同约定使用租赁房屋；2.4.2维护房屋及附属设施；2.4.3遵守小区规章制度；2.4.4按时支付租金。3.邻里纠纷处理机制3.1纠纷预防措施：3.1.1租赁双方应主动了解小区规章制度，遵守相关规定；3.1.2租赁双方应友好沟通，协商解决邻里纠纷；3.1.3小区物业管理部门应加强邻里关系宣传和引导。3.2纠纷处理程序：3.2.1邻里纠纷发生后，租赁双方应主动协商解决；3.2.2协商无果，可向小区物业管理部门申请调解；3.2.3物业管理部门应在接到申请后7个工作日内予以调解；3.2.4调解不成的，可向人民法院提起诉讼。3.3纠纷调解途径：3.3.1小区物业管理部门调解；3.3.2人民法院诉讼；3.3.3其他合法途径。3.4纠纷解决期限：3.4.1邻里纠纷应在3个月内解决。4.噪音与环境卫生4.1噪音控制要求：4.1.1严禁在夜间（22:00次日6:00）进行影响他人休息的噪音活动；4.1.2限制在白天进行的噪音活动，确保不影响他人正常生活。4.2环境卫生维护：4.2.1租赁双方应保持房屋及公共区域整洁；4.2.2租赁双方应共同参与小区环境卫生工作。4.3违规处理措施：4.3.1对违规噪音活动，责令改正；拒不改正的，予以处罚；4.3.2对环境卫生问题，责令整改；拒不整改的，予以处罚。5.安全保障与消防5.1安全责任：5.1.1租赁双方应共同维护租赁房屋及公共区域的安全；5.1.2租赁双方应遵守消防安全规定。5.2消防安全规定：5.2.1租赁房屋内禁止存放易燃易爆物品；5.2.2租赁双方应定期检查消防设施，确保完好有效；5.2.3发现火灾隐患，应立即报告物业管理部门。5.3紧急情况应对：5.3.1发生火灾等紧急情况，租赁双方应立即采取应急措施，确保人员安全；5.3.2租赁双方应配合物业管理部门进行紧急疏散。6.物业管理服务6.1物业管理内容：6.1.1维护小区公共区域环境卫生；6.1.2负责小区公共设施设备的维修保养；6.1.3处理邻里纠纷；6.1.4执行小区规章制度。6.2物业管理费用：6.2.1物业管理费用由租赁双方按照约定承担；6.2.2物业管理费用包括但不限于公共区域清洁费、绿化费、维修费等。6.3物业管理责任：6.3.1物业管理单位应按照合同约定提供物业管理服务；6.3.2物业管理单位对物业管理服务中存在的不足，应予以改进。7.维修与养护7.1房屋维修责任7.1.1租赁房屋及其附属设施的日常维修责任由承租方承担；7.1.2因房屋本身质量问题导致的维修责任由出租方承担；7.1.3租赁双方应共同商定维修方案，确保维修及时、安全、经济。7.2设备养护义务7.2.1承租方应妥善使用租赁房屋内的设施设备，防止人为损坏；7.2.2承租方应定期对租赁房屋内的设施设备进行清洁和保养；7.2.3设备损坏的，承租方应立即通知出租方，并承担相应的维修费用。7.3维修费用承担7.3.1租赁房屋日常维修费用由承租方承担；7.3.2因自然灾害、不可抗力等因素导致的维修费用由双方协商解决。8.水电燃气使用规范8.1水电燃气使用规定8.1.1承租方应遵守国家有关水电燃气使用的法律法规；8.1.2承租方应合理使用水电燃气，不得浪费；8.1.3承租方应按时缴纳水电燃气费用。8.2资费结算方式8.2.1水电燃气费用按实际使用量结算；8.2.2结算周期为每月一次，具体结算时间由租赁双方协商确定。8.3违规使用处理8.3.1对违规使用水电燃气的行为，租赁双方应共同采取措施予以纠正；8.3.2对造成损失的行为，由责任方承担相应责任。9.停车与共用设施9.1停车规定9.1.1承租方应按照小区停车管理规定停放车辆；9.1.2租赁房屋所在小区停车位有限，承租方应合理使用。9.2共用设施使用9.2.1承租方应爱护共用设施，不得损坏；9.2.2共用设施的使用应遵循公平、合理、自愿的原则。9.3维护与保养责任9.3.1共用设施的维修保养责任由出租方承担；9.3.2承租方发现共用设施损坏，应及时通知出租方。10.租赁合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1经租赁双方协商一致，可以变更合同内容；10.1.2变更内容不得违反法律法规和合同约定。10.2合同解除条件10.2.1出租方或承租方有严重违约行为，另一方有权解除合同；10.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可以解除合同。10.3变更与解除程序10.3.1变更合同内容，应书面通知对方，并经双方签字确认；10.3.2解除合同，应书面通知对方，并自通知之日起生效。11.违约责任与赔偿11.1违约情形定义11.1.1出租方或承租方未履行合同约定的义务；11.1.2出租方或承租方违反合同约定，给对方造成损失。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方损失；11.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3赔偿方式与标准11.3.1赔偿方式包括但不限于金钱赔偿、实物赔偿等；11.3.2赔偿标准根据实际情况由双方协商确定。12.合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2协商不成，可向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为双方协商确定的仲裁机构；12.2.2争议解决机构应按照仲裁规则进行仲裁。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担；13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同，并经双方签字或盖章；13.1.2合同内容符合法律法规和合同约定。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的租赁期限届满；13.2.2合同解除；13.2.3合同其他约定的终止条件。13.3合同终止手续13.3.1双方应签署合同终止协议；13.3.2合同终止协议应明确终止日期和双方权利义务。14.其他约定事项14.1补充条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.1.2补充条款与本合同具有同等法律效力。14.2不可抗力条款14.2.1不可抗力是指因自然原因或社会原因导致合同无法履行的客观情况；14.2.2发生不可抗力，双方应相互理解，协商解决；14.2.3不可抗力事件发生后，合同期限可以相应延长。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行、监督、服务或提供专业意见的任何个人或组织。15.2第三方类型：第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入的适用范围16.1.1合同约定需要第三方提供专业服务的；16.1.2双方同意引入第三方进行监督或协助的；16.1.3法律法规或政策要求引入第三方参与的。17.第三方介入的程序17.1双方协商：甲乙双方应就第三方介入的事项进行充分协商，确定第三方的类型、职责和权限。17.2第三方选择：双方共同选择或由一方推荐第三方，并经另一方同意。17.3第三方资质审查：双方应审查第三方的资质和信誉，确保其能够胜任相关工作。17.4第三方协议签订：甲乙双方与第三方签订协议，明确第三方的责任和义务。18.第三方的权利与义务18.1第三方的权利：18.1.1根据协议获得相应的服务费用；18.1.2需要甲乙双方配合其履行职责；18.1.3在履行职责过程中，有权获取必要的信息和资料。18.2第三方的义务：18.2.1按照协议约定履行职责，确保工作质量；18.2.2保守甲乙双方的商业秘密；18.2.3对工作过程中发现的任何问题，应及时通知甲乙双方。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额应根据其提供的专业服务的性质和风险程度确定。19.2第三方的责任限额应在协议中明确，并在必要时进行保险保障。19.3在第三方责任范围内，甲乙双方应向第三方追偿，第三方应承担相应的赔偿责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方仅对甲乙双方负责，不对其他第三方承担责任。20.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害其利益。20.3第三方在提供专业意见或服务时，应遵循相关法律法规和行业标准。21.第三方介入的监督与协调21.1双方应设立监督机制，对第三方的履约情况进行监督。21.2双方应定期召开协调会议，解决第三方介入过程中出现的问题。21.3双方应确保第三方介入不会影响合同履行的正常进行。22.第三方介入的终止22.1当第三方无法继续履行职责或违反协议约定时，甲乙双方有权终止第三方介入。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据协议约定处理相关事宜，包括费用结算和责任划分。23.第三方介入的保密23.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：合同内容应完整、清晰，双方签字或盖章有效。说明：本合同及所有附件构成整个租赁合同的完整内容。2.房屋产权证明要求：房屋产权证明文件应真实有效，清晰可辨。说明：用于证明出租方对租赁房屋的合法所有权。3.房屋现状描述要求：描述应详细、客观，包括房屋结构、装修情况、设备状况等。说明：作为租赁房屋交付时双方确认房屋现状的依据。4.租赁房屋附属设施清单要求：清单应列出所有附属设施，并注明品牌、型号和状态。说明：用于明确租赁房屋内附属设施的交付和使用情况。5.水电燃气缴费记录要求：记录应完整、连续，包含缴费时间、金额等信息。说明：用于证明水电燃气费用的实际使用情况。6.邻里关系协调记录要求：记录应详细、真实，包括纠纷事件、处理过程和结果。说明：用于证明双方在邻里关系协调方面的努力和成果。7.维修记录要求：记录应详细、清晰，包括维修时间、原因、费用等信息。说明：用于证明房屋维修的及时性和费用承担情况。8.物业管理服务协议要求：协议应明确物业管理服务内容、费用和责任。说明：用于明确物业管理服务的具体内容和双方的权利义务。9.第三方服务协议要求：协议应明确第三方服务的类型、内容、费用和责任。说明：用于明确第三方介入的具体细节和责任划分。10.附件清单要求：清单应列出所有附件的名称和编号。说明：作为合同附件的汇总和索引。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：1.1未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定；责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方损失。示例：出租方未按时交付房屋，应支付违约金或赔偿承租方实际损失。1.2隐瞒房屋真实状况或提供虚假信息；责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方损失。示例：出租方隐瞒房屋存在严重质量问题，承租方有权解除合同并要求赔偿。2.承租方违约行为及责任认定：2.1未按约定支付租金；责任认定：承租方应承担违约责任，支付滞纳金或赔偿出租方损失。示例：承租方未按时支付租金，应支付滞纳金。2.2损坏房屋或附属设施；责任认定：承租方应承担维修责任，赔偿损失。示例：承租方损坏房屋设施，应负责修复或赔偿。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定履行服务或提供专业意见；责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例：第三方未按时完成评估报告，应支付违约金。3.2第三方泄露商业秘密或个人隐私；责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿损失。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应支付赔偿金。全文完。2024年度郑州房屋租赁合同中的邻里关系协调1本合同目录一览1.1邻里关系的基本原则1.2租赁双方在邻里关系中的权利和义务1.3邻里纠纷的处理流程1.4邻里纠纷的调解和仲裁1.5邻里纠纷的赔偿和处理费用1.6邻里关系的维护与改善措施1.7邻里关系的沟通与协调方式1.8邻里关系中的保密义务1.9邻里关系中的紧急情况处理1.10邻里关系的持续监督与评估1.11邻里关系的变更与调整1.12邻里关系的终止与解除1.13邻里关系的法律依据和适用1.14邻里关系的其他约定事项第一部分：合同如下：1.1邻里关系的基本原则1.1.1租赁双方应遵循诚实信用原则，尊重邻里关系，维护社区和谐。1.1.2租赁双方应相互尊重，不得干扰邻里正常生活和工作。1.1.3租赁双方应遵守国家法律法规及社区规章制度。1.2租赁双方在邻里关系中的权利和义务1.2.1房东有权要求租客遵守邻里关系相关规定，保持房屋内外整洁。1.2.2租客有权享受安静的居住环境，有权向房东提出改善邻里关系的合理要求。1.2.3房东有义务对租客在邻里关系中的合法权益予以保护。1.3邻里纠纷的处理流程1.3.1邻里纠纷发生后，租赁双方应通过友好协商解决。1.3.2若协商不成，可由社区居委会或物业管理处进行调解。1.3.3若调解仍无法解决，可依法向人民法院提起诉讼。1.4邻里纠纷的调解和仲裁1.4.1邻里纠纷的调解应在3日内完成，调解结果应通知双方。1.4.2仲裁机构应公正、公平、公开地处理邻里纠纷。1.4.3仲裁结果具有法律效力，双方应自觉履行。1.5邻里纠纷的赔偿和处理费用1.5.1因一方违约导致邻里纠纷，违约方应承担相应赔偿及处理费用。1.5.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成可由仲裁机构裁决。1.5.3处理费用由违约方承担，双方另有约定的除外。1.6邻里关系的维护与改善措施1.6.1房东有责任对房屋进行定期检查和维护，确保邻里关系不受影响。1.6.2租客有责任保持房屋整洁，不得擅自改变房屋结构。1.6.3双方应积极参与社区活动，共同维护邻里和谐。1.7邻里关系的沟通与协调方式1.7.1租赁双方应保持良好沟通，及时解决邻里关系问题。1.7.2双方可通过电话、短信、书面等形式进行沟通。1.7.3邻里关系协调会议每月至少召开一次，由双方共同参加。1.8邻里关系的保密义务1.8.1租赁双方对邻里关系中的信息负有保密义务，不得泄露给第三方。1.8.2未经对方同意，不得将邻里关系中的争议事项公之于众。1.9邻里关系中的紧急情况处理1.9.1发生紧急情况时，租赁双方应立即采取有效措施，防止事态扩大。1.9.2租赁双方应相互配合，共同应对紧急情况。1.10邻里关系的持续监督与评估1.10.1双方应定期对邻里关系进行监督和评估，确保合同执行到位。1.10.2发现问题应及时整改，防止邻里关系恶化。1.11邻里关系的变更与调整1.11.1如遇特殊情况，双方可协商变更或调整邻里关系相关条款。1.11.2变更或调整后的条款应书面通知对方，并经双方签字确认。1.12邻里关系的终止与解除1.12.1如租赁合同终止或解除，邻里关系相关条款同时终止或解除。1.12.2双方应妥善处理遗留的邻里关系问题。1.13邻里关系的法律依据和适用1.13.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.13.2本合同适用中华人民共和国法律。1.14邻里关系的其他约定事项1.14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。1.14.2任何补充条款均应与本合同具有同等法律效力。8.1邻里关系的维护与改善措施8.1.1房东应定期检查房屋设施，确保不因房屋问题影响邻里关系。8.1.2租客应爱护房屋及公共设施，不得损坏或擅自改动。8.1.3房东和租客应共同遵守社区清洁卫生规定，保持居住环境整洁。8.2邻里关系的沟通与协调方式8.2.1邻里关系沟通应采用礼貌用语，尊重对方意见。8.2.2邻里关系协调可通过社区公告栏、群等平台进行。8.2.3对于重大邻里关系问题，应召开双方及有关方面的协调会议。8.3邻里关系的保密义务8.3.1邻里关系中的个人信息、沟通内容等应严格保密。8.3.2未经对方同意，不得将邻里关系中的信息透露给无关人员。8.4邻里关系中的紧急情况处理8.4.1发生突发紧急情况，如火灾、盗窃等，双方应立即报警并相互协助。8.4.2对于可能引发邻里纠纷的潜在风险，双方应提前预警并采取措施预防。8.5邻里关系的持续监督与评估8.5.1双方应定期对邻里关系进行评估，包括房屋维护、社区活动参与等。8.5.2评估结果应作为改进邻里关系的依据。8.6邻里关系的变更与调整8.6.1邻里关系相关条款的变更，需经双方协商一致并签订书面协议。8.6.2变更后的条款应立即生效，并作为本合同的一部分。8.7邻里关系的终止与解除8.7.1邻里关系的终止与解除，应与租赁合同的终止与解除同步进行。8.7.2邻里关系的终止与解除，双方应确保遗留问题的妥善处理。8.8邻里关系的法律依据和适用8.8.1本合同涉及的邻里关系处理，适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。8.8.2如合同条款与法律法规冲突，以法律法规为准。8.9邻里关系的其他约定事项8.9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.9.2任何补充条款均应与本合同具有同等法律效力。8.10邻里关系的争议解决8.10.1邻里关系发生争议时，双方应通过友好协商解决。8.10.2协商不成的，可向社区居委会或物业管理处申请调解。8.10.3调解不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。8.11邻里关系的执行与监督8.11.1本合同由双方共同遵守，任何一方违反合同约定，另一方有权要求其改正。8.11.2双方应相互监督，确保本合同的有效执行。8.12邻里关系的解释与生效8.12.1本合同由双方共同解释，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。8.12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。8.13邻里关系的解除条件8.13.1如一方严重违反本合同约定的邻里关系条款，另一方有权解除合同。8.13.2解除合同前，应给予违约方改正的机会。8.14邻里关系的后续处理8.14.1邻里关系的解除，双方应妥善处理遗留问题，包括但不限于房屋清洁、设施恢复等。8.14.2解除后的邻里关系处理，双方应友好协商，共同维护社区和谐。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定义9.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、调解机构、评估机构、监理方等。9.2第三方介入的适用范围a.邻里关系纠纷调解；b.房屋质量检测与评估；c.维修工程监理；d.法务咨询与仲裁；e.其他双方协商一致需要第三方介入的情形。9.3第三方介入的程序9.3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。9.3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。9.4第三方介入的职责与权利a.客观公正地处理相关事务；b.保守秘密，不得泄露甲乙双方及合同内容；c.按照协议约定完成工作。a.获取必要的资料和信息；b.要求甲乙双方提供必要的协助；c.依法维护自身合法权益。9.5第三方与其他各方的划分说明9.5.1第三方介入后，其与甲乙双方、合同内容及其他相关方的权利义务划分如下：a.第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均无直接法律关系，其工作成果对甲乙双方具有约束力。b.第三方与合同内容的关系：第三方在介入过程中，应严格遵守合同约定，确保工作成果符合合同要求。c.第三方与其他相关方的关系：第三方在介入过程中，可能与其他相关方（如物业公司、邻居等）产生间接法律关系，但第三方应保持中立，维护各方合法权益。9.6第三方的责任限额a.第三方因故意或重大过失导致的损失，其责任限额不得超过协议约定的金额；b.第三方因一般过失导致的损失，其责任限额不得超过协议约定的金额；c.第三方因不可抗力导致的损失，免除其责任。9.7第三方介入协议的变更与解除9.7.1第三方介入协议的变更与解除，需经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面协议。9.7.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。9.8第三方介入的费用9.8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商承担，或按协议约定分摊。9.8.2第三方介入费用应包括但不限于：服务费、咨询费、交通费、住宿费等。9.9第三方介入的成果与报告9.9.1第三方完成介入工作后，应向甲乙双方提交书面报告，报告内容应包括但不限于：a.介入工作过程；b.介入结果；c.对甲乙双方的建议。9.10第三方介入的争议解决9.10.1如第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。9.11第三方介入的终止9.11.1第三方介入工作完成后，甲乙双方应及时终止第三方介入。9.11.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交最终报告，并退还已收取的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《邻里关系协调协议》详细要求：协议应包含邻里关系的基本原则、双方的权利和义务、纠纷处理流程等内容。说明：本附件是合同的重要组成部分，用于明确甲乙双方在邻里关系上的责任和义务。2.《第三方介入协议》详细要求：协议应明确第三方的身份、职责、权利、义务及责任限额等。说明：本附件用于规范第三方介入的流程和责任，保障甲乙双方的合法权益。3.《房屋检查报告》详细要求：报告应包含房屋设施状况、损坏情况、维修建议等内容。说明：本附件用于记录房屋现状，为维修和保养提供依据。4.《邻里纠纷调解记录》详细要求：记录应包含纠纷发生时间、地点、原因、调解过程及结果等。说明：本附件用于证明纠纷调解的合法性和有效性。5.《维修工程验收报告》详细要求：报告应包含维修工程完成情况、质量检验结果等。说明：本附件用于确认维修工程的完成质量和效果。6.《第三方评估报告》详细要求：报告应包含评估目的、评估方法、评估结果等内容。说明：本附件用于提供房屋质量、邻里关系等方面的专业评估意见。7.《法律意见书》详细要求：意见书应包含对合同条款的法律分析、风险提示等内容。说明：本附件用于提供法律咨询，保障甲乙双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲乙双方未履行邻里关系协调协议；b.房东未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定；c.租客未按时支付租金或损害房屋设施；d.第三方未履行介入协议；e.任何一方违反合同约定，导致邻里关系恶化。2.责任认定标准：a.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；b.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、恢复原状等；c.违约行为的认定以合同约定和法律法规为准。3.示例说明：a.若房东未按时交付房屋，导致租客无法按时入住，房东应赔偿租客因延迟入住造成的损失；b.若租客损坏房屋设施，应承担维修或赔偿责任；c.若第三方未履行介入协议，导致纠纷无法解决，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度郑州房屋租赁合同中的邻里关系协调2本合同目录一览1.邻里关系概述1.1邻里关系的重要性1.2邻里关系协调原则2.租赁双方基本信息2.1租赁房屋地址2.2租赁房屋性质2.3租赁双方姓名及联系方式3.邻里关系协调机制3.1协调机构及人员3.2协调流程及处理时限3.3紧急情况处理4.邻里关系纠纷解决4.1纠纷处理方式4.2纠纷调解程序4.3纠纷仲裁及诉讼5.邻里关系费用承担5.1费用承担原则5.2费用分担比例5.3费用支付方式6.邻里关系维护措施6.1租赁双方共同维护6.2物业管理责任6.3邻里关系宣传教育7.邻里关系变更7.1产权变更7.2租赁合同变更7.3邻里关系协调机构变更8.邻里关系终止8.1租赁合同终止8.2邻里关系终止程序8.3邻里关系终止后事项处理9.违约责任及处理9.1违约行为认定9.2违约责任承担9.3违约责任处理方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除程序12.2合同终止程序12.3合同解除及终止后事项处理13.合同附件13.1合同附件内容13.2合同附件效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条邻里关系概述1.1邻里关系的重要性1.2邻里关系协调原则1.2.1尊重他人：租赁双方应尊重邻居的合法权益，不得干扰他人正常生活。1.2.2公平公正：邻里关系协调应遵循公平公正的原则，不得偏袒任何一方。第二条租赁双方基本信息2.1租赁房屋地址郑州市区路号栋单元室。2.2租赁房屋性质租赁房屋为住宅，用途为居住。2.3租赁双方姓名及联系方式出租方：，联系电话：138xxxx5555。承租方：，联系电话：139xxxx6666。第三条邻里关系协调机制3.1协调机构及人员本合同的邻里关系协调机构为郑州市区街道社区居委会，协调人员为居委会工作人员。3.2协调流程及处理时限3.2.1协调流程：租赁双方发现邻里纠纷后，应及时向协调机构报告，协调机构在接到报告后5个工作日内进行调查处理。3.2.2处理时限：协调机构应在调查处理完毕后15个工作日内向租赁双方反馈处理结果。3.3紧急情况处理对于紧急情况，协调机构应在接到报告后立即进行调查处理，并采取必要措施防止事态扩大。第四条邻里关系纠纷解决4.1纠纷处理方式4.1.1调解：由协调机构进行调解，双方达成一致意见后，签订调解协议。4.1.2仲裁：调解不成时，可申请仲裁机构仲裁。4.1.3诉讼：仲裁或调解不成时，可依法向人民法院提起诉讼。4.2纠纷调解程序4.2.1租赁双方提出调解申请。4.2.2协调机构受理并通知双方。4.2.3协调机构组织调解，双方参与。4.2.4调解成功，签订调解协议；调解不成，转入仲裁或诉讼程序。4.3纠纷仲裁及诉讼租赁双方应遵守仲裁机构或人民法院的裁决或判决。第五条邻里关系费用承担5.1费用承担原则5.1.1根据纠纷原因及双方过错程度分担费用。5.1.2协调机构费用由败诉方承担。5.2费用分担比例具体费用分担比例由协调机构根据实际情况确定。5.3费用支付方式费用可通过银行转账或现金支付，具体支付方式由双方协商确定。第六条邻里关系维护措施6.1租赁双方共同维护租赁双方应共同遵守邻里关系协调机制，积极维护邻里和谐。6.2物业管理责任物业管理方应加强对租赁房屋的管理，确保邻里关系和谐。6.3邻里关系宣传教育租赁双方应积极参与邻里关系宣传教育活动，提高自身素质。第八条邻里关系变更8.1产权变更如租赁房屋产权发生变更，出租方应及时通知承租方，并确保变更后的产权人同意继续履行本合同中关于邻里关系协调的条款。8.2租赁合同变更如租赁合同内容发生变更，涉及邻里关系协调的条款亦应相应调整，并由变更后的租赁双方共同签署书面确认。8.3邻里关系协调机构变更如邻里关系协调机构发生变更，租赁双方应及时了解并接受新的协调机构，继续履行本合同中关于邻里关系协调的条款。第九条邻里关系终止8.1租赁合同终止租赁合同终止时，邻里关系协调机制同时终止。双方应确保在合同终止前妥善处理所有未解决的邻里关系问题。8.2邻里关系终止程序8.2.1租赁合同终止后，双方应书面确认邻里关系协调机制的终止。8.2.2双方应确保在邻里关系协调机制终止后，不再因原租赁关系产生的新纠纷。8.3邻里关系终止后事项处理8.3.1双方应共同确认并处理因邻里关系协调机制终止后遗留的问题。8.3.2如有未解决或遗留的邻里关系问题，双方应通过协商或法律途径解决。第十条违约责任及处理10.1违约行为认定违约行为包括但不限于：违反邻里关系协调原则、未按时支付相关费用、未履行调解或仲裁裁决等。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定，协商不成的，可依法通过仲裁或诉讼解决。10.3违约责任处理方式10.3.1违约方应立即停止违约行为，并采取必要措施纠正违约行为。10.3.2受损方有权要求违约方赔偿损失，包括但不限于直接经济损失和合理的维权费用。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径双方应通过协商解决争议，协商不成的，可采取调解、仲裁或诉讼等途径解决。11.2争议解决机构协商和调解可由双方共同选择的第三方机构进行；仲裁和诉讼则应按照法律规定向有管辖权的人民法院提起。11.3争议解决程序11.3.1协商：双方应尽力通过友好协商解决争议。11.3.2调解：协商不成时，可请求第三方机构进行调解。11.3.3仲裁：调解不成或调解无效时，可提交仲裁机构仲裁。11.3.4诉讼：仲裁或调解不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件包括租赁合同终止、合同约定的终止条件成就、双方协商一致终止合同等。12.3合同解除条件合同解除条件包括一方违约导致合同无法履行、不可抗力导致合同无法履行等。第十三条合同附件13.1合同附件内容合同附件包括但不限于：租赁房屋产权证明、租赁双方身份证复印件等。13.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为协助甲乙双方履行合同、解决争议或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理机构等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于合同履行的监督、合同的解释与执行、争议的调解与仲裁、专业评估、技术监督等。第二条甲乙双方责任与第三方权利2.1甲乙双方责任2.1.1甲乙双方应确保第三方介入的合法性和必要性，不得滥用第三方介入。2.1.2甲乙双方应向第三方提供履行合同所需的信息和资料，并配合第三方的相关工作。2.1.3甲乙双方应对第三方的工作成果承担责任。2.2第三方权利2.2.1第三方有权根据合同约定或甲乙双方的委托，独立开展相关工作。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。2.2.3第三方有权要求甲乙双方支付合理的费用。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行合同过程中因过错造成甲乙双方损失，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定3.2.1责任限额应根据第三方的工作性质、服务内容、合同金额等因素合理确定。3.2.2责任限额应在合同中明确约定，并以书面形式确认。3.3责任限额的调整3.3.1如合同履行过程中出现新的情况，导致责任限额不足以覆盖潜在风险的，甲乙双方应协商调整责任限额。3.3.2调整后的责任限额应以书面形式确认，并通知第三方。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方应向甲方提供专业服务，甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责。4.1.2甲方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进建议。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方应向乙方提供专业服务，乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责。4.2.2乙方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进建议。4.3第三方与甲乙双方的共同责任4.3.1如第三方在履行合同过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担责任。4.3.2如第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请5.1.1甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。5.1.2第三方收到申请后，应在合理期限内回复是否接受介入。5.2第三方介入的启动5.2.1第三方接受介入申请后，应与甲乙双方签订书面协议，明确介入范围、期限、费用等事项。5.2.2第三方应根据协议约定启动介入工