2024年全新开业商业地产项目商铺转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新开业商业地产项目商铺转让协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1转让方信息1.2受让方信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺权属证明3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付期限3.3支付方式3.4付款凭证4.转让费用及税费4.1转让费用4.2税费承担4.3税费计算依据5.商铺交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序6.商铺租赁情况6.1租赁合同6.2租赁关系6.3租金收入7.商铺装修及设备7.1现有装修7.2装修标准7.3设备清单7.4设备状况8.商铺经营相关权利义务8.1经营范围8.2经营许可8.3商标使用8.4专利保护9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.合同附件12.1附件一：商铺详细信息12.2附件二：租赁合同副本12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同修改13.4合同解除14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1转让方信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住所：_______1.2受让方信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住所：_______2.商铺基本情况2.1商铺位置2.1.1详细地址：_______2.1.2所在楼层：_______2.1.3所在区域：_______2.2商铺面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3商铺用途2.3.1商铺性质：_______2.3.2经营范围：_______2.4商铺权属证明2.4.1房地产证号：_______2.4.2产权人：_______2.4.3产权状态：_______3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1转让总价：_______元3.1.2分期付款金额及时间：_______3.2支付期限3.2.1首付款支付期限：_______3.2.2余款支付期限：_______3.3支付方式3.3.1首付款支付方式：_______3.3.2余款支付方式：_______3.4付款凭证3.4.1付款凭证形式：_______3.4.2付款凭证提交时间：_______4.转让费用及税费4.1转让费用4.1.1转让费用总额：_______元4.1.2费用承担方：_______4.2税费承担4.2.1税费总额：_______元4.2.2税费承担方：_______4.3税费计算依据4.3.1税费计算公式：_______4.3.2税费计算依据文件：_______5.商铺交付及验收5.1交付时间5.1.1商铺交付时间：_______5.2交付条件5.2.1商铺交付前应具备的条件：_______5.2.2商铺交付后应具备的条件：_______5.3验收标准5.3.1验收标准：_______5.4验收程序5.4.1验收程序：_______8.商铺经营相关权利义务8.1经营范围8.1.1受让方在商铺内可从事的业务范围：_______8.1.2经营许可要求：_______8.2经营许可8.2.1受让方应取得的相关经营许可证：_______8.2.2许可证有效期：_______8.3商标使用8.3.1商铺内使用的商标：_______8.3.2商标使用权归属：_______8.4专利保护8.4.1商铺内使用的专利：_______8.4.2专利权归属：_______9.违约责任9.1违约情形9.1.1转让方违约情形：_______9.1.2受让方违约情形：_______9.2违约责任承担9.2.1转让方违约责任：_______9.2.2受让方违约责任：_______9.3违约金计算9.3.1违约金计算公式：_______9.3.2违约金支付方式：_______10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：_______10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构名称：_______10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序：_______11.合同生效及终止11.1生效条件11.1.1合同生效条件：_______11.2生效日期11.2.1合同生效日期：_______11.3终止条件11.3.1合同终止条件：_______11.4终止日期11.4.1合同终止日期：_______12.合同附件12.1附件一：商铺详细信息12.1.1商铺平面图：_______12.1.2商铺设施清单：_______12.2附件二：租赁合同副本12.2.1租赁合同内容：_______12.3附件三：其他相关文件12.3.1其他相关文件：_______13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件：_______13.1.2不可抗力处理：_______13.2通知方式13.2.1通知方式：_______13.3合同修改13.3.1合同修改程序：_______13.4合同解除13.4.1合同解除条件：_______13.4.2合同解除程序：_______14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1双方签署日期：_______14.2生效日期14.2.1合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本次商铺转让协议中，除甲乙双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务或协助，应事先达成一致并明确第三方的介入条件。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件，并配合第三方的相关工作。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行协议过程中，应尽到专业、谨慎、勤勉的义务，对因自身原因造成的损失承担相应责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。16.2责任承担16.2.1第三方责任限于其提供的专业服务范围，超出范围的责任由甲乙双方各自承担。16.2.2第三方在履行协议过程中，如因不可抗力导致损失，责任免除。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方在提供专业服务时，应独立于甲方，不得泄露甲方商业秘密。17.1.2第三方在履行协议过程中，如需与甲方沟通，应通过甲方指定的联系人进行。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方在提供专业服务时，应独立于乙方，不得泄露乙方商业秘密。17.2.2第三方在履行协议过程中，如需与乙方沟通，应通过乙方指定的联系人进行。17.3第三方与甲乙双方共同责任的划分17.3.1甲乙双方与第三方在合作协议中明确各自的责任范围，共同责任由甲乙双方共同承担。17.3.2如第三方在履行协议过程中存在过错，甲乙双方可向第三方追偿。18.第三方介入后的额外条款18.1第三方介入后的付款18.1.1第三方介入后的费用由甲乙双方按照合作协议约定承担。18.1.2第三方费用支付方式、时间及金额由甲乙双方在合作协议中明确。18.2第三方介入后的合同变更18.2.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的补充协议。18.3第三方介入后的争议解决18.3.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可按本合同第10条约定的争议解决方式解决。19.第三方介入后的保密义务19.1第三方在履行协议过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.1.1保密内容：甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。19.1.2保密期限：自协议签订之日起至本合同终止后_______年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺详细信息1.1商铺平面图：清晰展示商铺的布局和尺寸。1.2商铺设施清单：详细列出商铺内的所有设施，包括但不限于照明、空调、消防设备等。1.3商铺产权证明：包括房地产证、土地证等证明文件。1.4商铺租赁合同：如有现有租赁合同，需提供副本。2.附件二：租赁合同副本2.1租赁合同副本：提供租赁合同全文，包括租赁期限、租金、租金支付方式等详细信息。3.附件三：其他相关文件3.1商铺装修图纸：如有商铺装修计划，需提供装修图纸。3.2商铺设备清单：如有商铺内安装的设备，需提供设备清单和说明。3.3商铺周边环境说明：包括商铺所在区域的交通、商业、生活设施等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1转让方未按约定时间交付商铺。1.2受让方未按约定时间支付转让款。1.3转让方未按约定提供完整的商铺权属证明。1.4受让方未按约定取得相关经营许可。1.5第三方未按约定提供专业服务或协助。2.责任认定标准：2.1转让方未按约定时间交付商铺，每延迟一日，应向受让方支付_______元违约金。2.2受让方未按约定时间支付转让款，每延迟一日，应向转让方支付_______元违约金。2.3转让方未按约定提供完整的商铺权属证明，应承担由此产生的法律后果。2.4受让方未按约定取得相关经营许可，应承担由此产生的法律后果。2.5第三方未按约定提供专业服务或协助，应承担由此产生的损失。3.违约责任示例：3.1若转让方未按约定时间交付商铺，导致受让方无法按计划开业，受让方有权要求转让方支付_______元的违约金，并有权解除合同。3.2若受让方未按约定时间支付转让款，导致转让方无法按计划收回款项，受让方应向转让方支付_______元的违约金，并继续履行付款义务。3.3若第三方未按约定提供专业服务，导致商铺转让过程中出现重大延误，受让方有权要求第三方承担由此产生的损失，并有权解除与第三方的合作协议。全文完。2024年全新开业商业地产项目商铺转让协议1本合同目录一览1.1、协议双方基本信息1.2、商铺基本情况1.3、转让价格及支付方式2.2、转让款的支付期限及违约责任2.1、支付期限2.2、违约责任3.3、商铺的交付及验收3.1、交付时间3.2、验收标准及程序3.3、交付前的责任及义务4.4、商铺的使用及经营范围4.1、使用范围4.2、经营范围4.3、禁止事项5.5、租赁关系及权益5.1、租赁关系5.2、租赁权益5.3、租赁合同的变更与解除6.6、物业管理及费用6.1、物业管理6.2、物业管理费6.3、其他相关费用7.7、税费承担7.1、税费种类7.2、税费承担主体7.3、税费缴纳期限8.8、违约责任及赔偿8.1、违约责任8.2、赔偿方式8.3、赔偿标准9.9、争议解决9.1、争议解决方式9.2、争议解决机构9.3、争议解决费用10.10、合同解除及终止10.1、合同解除条件10.2、合同终止条件10.3、合同解除或终止后的处理11.11、不可抗力11.1、不可抗力定义11.2、不可抗力处理11.3、不可抗力通知12.12、通知与送达12.1、通知方式12.2、送达地址12.3、送达确认13.13、合同附件13.1、附件内容13.2、附件效力13.3、附件变更14.14、其他约定14.1、合同生效14.2、合同修改14.3、合同解除14.4、合同终止第一部分：合同如下：1.1、协议双方基本信息1.1、甲方（转让方）名称：__________________1.2、甲方（转让方）法定代表人：__________________1.3、甲方（转让方）住所地：__________________1.4、乙方（受让方）名称：__________________1.5、乙方（受让方）法定代表人：__________________1.6、乙方（受让方）住所地：__________________2.2、商铺基本情况2.1、商铺名称：__________________2.2、商铺地址：__________________2.3、商铺面积：__________________2.4、商铺用途：__________________2.5、商铺租赁期限：__________________2.6、商铺租赁合同编号：__________________3.3、转让价格及支付方式3.1、商铺转让总价款：人民币______元整（大写：______________________）3.2、支付方式：3.2.1、首付款：人民币______元整，于本合同签订之日起____个工作日内支付。3.2.2、尾款：人民币______元整，于商铺交付前____个工作日内支付。3.2.3、支付方式：银行转账或现金支付，具体账户信息详见附件。4.4、商铺的交付及验收4.1、交付时间：______年______月______日前。4.2、验收标准及程序：4.2.1、乙方应在交付时间内对商铺进行验收。4.2.2、验收合格标准：商铺符合租赁合同约定的使用条件，无重大瑕疵。4.2.3、验收程序：乙方应按照甲方提供的验收清单进行验收，如有异议，应在验收后____个工作日内提出。5.5、商铺的使用及经营范围5.1、使用范围：乙方应按照商铺的用途和租赁合同约定的使用条件进行使用。5.2、经营范围：__________________5.3、禁止事项：5.3.1、不得从事违法经营活动。5.3.2、不得改变商铺的结构和用途。5.3.3、不得损害商铺的公共利益。6.6、租赁关系及权益6.1、租赁关系：本合同签订后，乙方成为商铺的新租赁人，原租赁合同终止。6.2、租赁权益：乙方享有商铺的租赁权益，包括但不限于使用权、收益权等。6.3、租赁合同的变更与解除：6.3.1、租赁合同的变更需经双方协商一致，并签订书面协议。6.3.2、租赁合同的解除需按照租赁合同约定的解除条件和程序进行。7.7、物业管理及费用7.1、物业管理：商铺的物业管理由甲方负责，乙方应遵守物业管理规定。7.2、物业管理费：人民币______元/月，乙方应按时缴纳。7.3、其他相关费用：__________________8.8、税费承担8.1、税费种类：商铺转让过程中涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、营业税等。8.2、税费承担主体：税费的具体承担比例和方式由双方协商确定，并在本合同中明确。8.3、税费缴纳期限：税费应在商铺转让手续办理完毕后的____个工作日内缴纳。9.9、违约责任及赔偿9.1、违约责任：9.1.1、甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付______%的违约金。9.1.2、乙方未按约定支付转让款，应向甲方支付______%的违约金。9.1.3、任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。9.2、赔偿方式：违约方应按照实际损失赔偿，包括直接损失和合理预期损失。9.3、赔偿标准：赔偿金额应根据具体损失情况由双方协商确定。10.10、争议解决10.1、争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2、争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3、争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。11.11、不可抗力11.1、不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2、不可抗力处理：发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决，如合同无法继续履行，可根据情况解除合同。11.3、不可抗力通知：发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明材料。12.12、通知与送达12.1、通知方式：通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.2、送达地址：双方的送达地址详见本合同附件。12.3、送达确认：送达后，应要求收件人签收或回复确认，以证明已送达。13.13、合同附件13.1、附件内容：包括但不限于商铺租赁合同、转让款支付凭证、双方身份证复印件等。13.2、附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。13.3、附件变更：附件的变更需经双方协商一致，并签订书面协议。14.14、其他约定14.1、合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2、合同修改：本合同的修改需经双方协商一致，并签订书面协议。14.3、合同解除：任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行时，有权解除合同。14.4、合同终止：合同履行完毕或依法解除后，本合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.15、第三方介入概述15.1、第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲、乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问等。15.2、第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲、乙双方完成本合同的签订、履行或提供专业服务。16.16、第三方介入的同意16.1、甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以邀请第三方介入，但需征得对方同意。16.2、第三方介入需签署书面协议，明确双方与第三方的权利义务。17.17、第三方介入的类型及职责17.1、中介方：负责协助甲乙双方达成合同，包括但不限于寻找潜在买家、协助谈判、办理过户手续等。17.2、评估机构：负责对商铺进行评估，提供评估报告，协助确定转让价格。17.3、咨询顾问：提供专业意见，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。18.18、第三方介入的权限与义务18.1、第三方在介入过程中应遵守法律法规和本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.2、第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。18.3、第三方应按照约定提供专业服务，确保服务质量。19.19、第三方责任限额19.1、第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在书面协议中明确。19.2、第三方责任限额包括但不限于因提供错误信息、评估不准确等原因导致的损失。19.3、第三方责任限额不得超过本合同转让价格的______%。20.20、第三方介入的费用20.1、第三方介入产生的费用由甲乙双方根据约定分摊，具体费用及分摊比例在书面协议中明确。20.2、如第三方介入导致合同无法履行，费用承担由责任方承担。21.21、第三方介入的变更与解除21.1、如需变更第三方介入的内容或解除第三方介入，需经甲乙双方及第三方协商一致。21.2、变更或解除第三方介入的，应签订书面协议，明确变更或解除后的权利义务。22.22、第三方与其他各方的划分说明22.1、第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间因合同履行而产生的责任。22.2、第三方与其他各方（如商铺租赁方、物业管理方等）的关系由第三方自行处理，甲乙双方不承担第三方与其他各方之间的责任。22.3、如第三方与其他各方发生争议，第三方应自行解决，甲乙双方不参与其中。23.23、第三方介入的争议解决23.1、第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。23.2、如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。24.24、第三方介入的终止24.1、第三方介入终止的条件由甲乙双方与第三方协商确定。24.2、第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定继续履行本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.商铺产权证复印件4.商铺租赁合同复印件5.商铺评估报告6.转让款支付凭证7.第三方介入协议8.物业管理协议9.合同履行过程中的通知及回复10.其他与本合同相关的文件或资料附件详细要求和说明：1.甲方和乙方的身份证复印件需清晰、完整，且需加盖公章或签字确认。2.商铺产权证复印件需包括商铺的详细地址、面积、用途等信息，且需加盖产权单位公章或签字确认。3.商铺租赁合同复印件需包括租赁期限、租金、违约责任等信息，且需加盖出租方公章或签字确认。4.商铺评估报告需由具有资质的评估机构出具，包括商铺的市场价值、评估方法、评估依据等。5.转让款支付凭证需包括付款日期、金额、付款方及收款方信息等。6.第三方介入协议需明确第三方的介入目的、职责、费用及责任限额等。7.物业管理协议需包括物业管理范围、服务内容、收费标准、违约责任等。8.合同履行过程中的通知及回复需包括通知内容、发送日期、接收日期、回复内容等。9.其他与本合同相关的文件或资料需根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付商铺。责任认定标准：甲方应向乙方支付______%的违约金。示例说明：若甲方未能在合同约定的交付时间内交付商铺，应向乙方支付人民币______元的违约金。2.违约行为：乙方未按约定支付转让款。责任认定标准：乙方应向甲方支付______%的违约金。示例说明：若乙方未能在合同约定的支付期限内支付转让款，应向甲方支付人民币______元的违约金。3.违约行为：乙方未按约定使用商铺。责任认定标准：乙方应承担因违约使用商铺而产生的损失，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方在未经甲方同意的情况下，擅自改变商铺的用途或结构，应赔偿甲方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方提供错误信息或评估不准确。责任认定标准：第三方应承担因提供错误信息或评估不准确而产生的损失，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方提供的评估报告显示商铺价值高于实际价值，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失。5.违约行为：第三方泄露商业秘密。责任认定标准：第三方应承担因泄露商业秘密而产生的损失，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方泄露了甲乙双方的商业信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024年全新开业商业地产项目商铺转让协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1转让方2.2受让方3.商铺基本情况3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构3.4商铺设施4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款时间5.合同签订与生效5.1合同签订5.2合同生效6.商铺交付与验收6.1商铺交付6.2验收标准6.3验收程序7.违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同附件13.1附件一：商铺转让清单13.2附件二：相关证明文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“商铺”指位于市区街道号的商铺，具体面积为平方米，结构为。1.1.2本合同中，“转让方”指甲方，即有限公司。1.1.3本合同中，“受让方”指乙方，即个人。1.2解释1.2.1本合同中，“转让价格”指乙方支付给甲方的商铺购买款，金额为人民币万元整。1.2.2本合同中，“支付方式”指乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价格。1.2.3本合同中，“付款时间”指乙方应在合同签订后日内将首付款万元支付给甲方，余款万元应在商铺交付后日内支付完毕。2.合同双方基本信息2.1转让方2.1.1名称：有限公司2.1.2注册地址：市区街道号2.1.3法定代表人：2.1.4联系电话：13856782.2受让方2.2.1姓名：2.2.2身份证号：XXXXX2.2.3联系电话：13956783.商铺基本情况3.1商铺位置：市区街道号3.2商铺面积：平方米3.3商铺结构：3.4商铺设施：商铺内现有设施，详见附件一《商铺转让清单》。4.转让价格及支付方式4.1转让价格：人民币万元整4.2支付方式：4.2.1首付款：合同签订后日内支付人民币万元整。4.2.2余款：商铺交付后日内支付人民币万元整。4.3付款时间：4.3.1首付款支付时间：合同签订后日内。4.3.2余款支付时间：商铺交付后日内。5.合同签订与生效5.1合同签订：本合同由双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订。5.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.商铺交付与验收6.1商铺交付：甲方应在本合同签订后日内将商铺交付给乙方。6.2验收标准：6.2.1商铺应符合本合同约定的位置、面积、结构、设施等要求。6.2.2商铺的设施应处于良好状态，不影响正常使用。6.3验收程序：6.3.1乙方应在商铺交付后日内进行验收。6.3.2乙方验收合格后，应在验收报告上签字确认。6.3.3若乙方对商铺的交付或验收有异议，应在验收报告上注明，并在验收后日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内予以解决。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意仲裁，争议应提交至市区仲裁委员会仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方根据责任大小分担。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除本合同。9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行成本过高，双方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应提前日书面通知对方。9.2.2接到解除合同通知的一方应在日内作出回应，确认是否同意解除合同。10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。10.2合同变更程序10.2.1变更内容应以书面形式达成一致，并作为本合同的补充部分。10.2.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的转让价格已全部支付完毕。11.1.2合同约定的交付和验收程序已完成。11.2合同终止程序11.2.1合同终止后，双方应相互提供必要的文件和资料，以便办理相关手续。11.2.2合同终止后，双方应按照国家有关法律法规和本合同约定，妥善处理剩余事宜。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。12.2.2不可抗力事件导致合同无法履行或履行成本过高时，双方可协商解除合同或变更合同条款。13.合同附件13.1附件一：商铺转让清单13.2附件二：相关证明文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，由合同双方共同认可的第三方机构或个人参与合同事务的行为。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、鉴定评估、监管执行、法律咨询等。2.第三方介入的认可与选择2.1合同双方应在本合同中明确约定是否允许第三方介入，以及介入的具体范围和条件。2.2如双方同意第三方介入，应由合同双方共同协商确定第三方机构的名称和职责。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，合同双方应签署《第三方介入协议》，明确第三方的责任、权利和义务。3.2合同双方应在《第三方介入协议》中约定第三方介入的具体程序和步骤。4.第三方介入的责任限额4.1第三方的责任限额应在《第三方介入协议》中明确约定。4.2第三方的责任限额包括但不限于：4.1.1对合同双方的直接经济损失的赔偿；4.1.2因第三方原因导致的合同无法履行或履行成本增加而产生的费用；4.1.3因第三方违约行为导致的合同双方的其他损失。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方仅对《第三方介入协议》中约定的责任承担相应责任，不对合同本身的其他条款承担法律责任。5.2合同双方应在本合同中明确约定，第三方介入不影响合同双方根据本合同享有的权利和承担的义务。5.3第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，不得损害合同双方的合法权益。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用应在《第三方介入协议》中明确约定。6.2第三方介入费用的支付