2024版二手房买卖合同：卖家延期交房赔偿及责任界定协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同：卖家延期交房赔偿及责任界定协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权状况2.4房产现状描述3.买卖合同原定交房日期及延期原因3.1原定交房日期3.2延期原因说明4.延期交房的具体日期4.1新的交房日期4.2未能按时交房的处理方式5.延期交房期间的费用承担5.1房产物业费用5.2房产维修费用5.3房产其他相关费用6.延期交房赔偿条款6.1赔偿金额计算方式6.2赔偿支付方式6.3赔偿支付时间7.责任界定7.1卖方责任7.2买方责任7.3第三方责任8.合同解除条件8.1卖方单方面解除合同8.2买方单方面解除合同8.3双方协商解除合同9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效条件10.1合同签署10.2合同备案10.3合同生效日期11.合同附件11.1房产产权证明文件11.2房产维修记录11.3其他相关文件12.合同变更12.1变更程序12.2变更内容12.3变更生效条件13.合同解除13.1解除程序13.2解除条件13.3解除通知14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方全称：___________卖方法定代表人：___________卖方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2买方信息买方全称：___________买方法定代表人：___________买方联系方式：电话___________，邮箱___________2.房产基本信息2.1房产位置房产所在城市：___________房产所在区/县：___________房产所在街道/小区：___________2.2房产面积建筑面积：___________平方米使用面积：___________平方米2.3房产产权状况房产产权性质：___________房产产权证号：___________2.4房产现状描述房产现状：___________房产装修情况：___________3.买卖合同原定交房日期及延期原因3.1原定交房日期原定交房日期：___________3.2延期原因说明延期原因：___________4.延期交房的具体日期4.1新的交房日期新的交房日期：___________4.2未能按时交房的处理方式若卖方未能按时交房，应向买方支付___________元人民币的违约金。5.延期交房期间的费用承担5.1房产物业费用延期交房期间，房产物业费用由___________承担。5.2房产维修费用延期交房期间，房产维修费用由___________承担。5.3房产其他相关费用延期交房期间，房产其他相关费用由___________承担。6.延期交房赔偿条款6.1赔偿金额计算方式延期交房赔偿金额按日计算，每日赔偿金额为___________元人民币。6.2赔偿支付方式赔偿金应于延期交房之日后的___________个工作日内支付。6.3赔偿支付时间赔偿金支付时间：___________7.责任界定7.1卖方责任卖方应确保房产权属清晰，不存在任何争议。卖方应按时完成房产交付，如因卖方原因导致延期交房，卖方应承担相应的赔偿责任。7.2买方责任买方应按时支付购房款项。买方应遵守房屋使用规定，合理使用房产。7.3第三方责任如因不可抗力导致房产交付延期，卖方不承担违约责任。8.合同解除条件8.1卖方单方面解除合同卖方因自身原因，如房产产权纠纷、政策调整等，需解除合同时，应提前___________个工作日书面通知买方。8.2买方单方面解除合同若卖方未能在约定的新交房日期前完成交房，买方有权解除合同。买方因自身原因，如购房资金不足等，需解除合同时，应提前___________个工作日书面通知卖方。8.3双方协商解除合同双方经协商一致，可解除合同，并就解除后的财产处理及责任划分达成书面协议。9.合同争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：___________9.3争议解决程序争议解决程序：___________10.合同生效条件10.1合同签署本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案本合同签订后，双方应将合同报送房地产管理部门备案。10.3合同生效日期本合同生效日期：___________11.合同附件11.1房产产权证明文件房产产权证复印件土地使用权证复印件11.2房产维修记录房产维修记录清单11.3其他相关文件房产交易税费缴纳凭证房产交易合同12.合同变更12.1变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。12.2变更内容变更内容包括但不限于交房日期、房屋价格、付款方式等。12.3变更生效条件变更内容经双方签字（或盖章）后生效。13.合同解除13.1解除程序合同解除需双方书面确认，并由卖方返还买方已支付的购房款项。13.2解除条件合同解除条件包括但不限于违约、不可抗力等。13.3解除通知解除通知应采用书面形式，并送达对方。14.其他约定事项14.1本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自签订之日起至房产交付完毕之日止有效。14.4本合同自签订之日起，双方应遵守合同约定，履行各自义务。14.5本合同附件为本合同不可分割的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义第三方是指在本合同履行过程中，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，提高交易透明度，降低交易风险。16.第三方介入的流程16.1第三方选择甲乙双方均有权选择合适的第三方进行介入。第三方的选择应本着公平、公正、公开的原则。16.2第三方介入的申请双方应在合同签订后___________个工作日内，向对方提出第三方介入的申请。16.3第三方介入的确认双方应在收到第三方介入申请后___________个工作日内，确认第三方介入。17.第三方的责任17.1第三方的责任范围第三方的责任范围限于其提供的服务内容，包括但不限于信息提供、评估、测绘、法律咨询等。17.2第三方的责任限额第三方的责任限额为本合同交易额的___________%。若第三方因自身原因导致合同无法履行，其责任不得超过上述限额。17.3第三方的免责条款因不可抗力或甲乙双方未履行合同义务导致的合同无法履行，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的权利义务18.1第三方与甲方的权利义务第三方应按照甲方的要求，提供专业、准确的服务。甲方应配合第三方的调查、评估等工作，提供必要的资料和证明。18.2第三方与乙方的权利义务第三方应按照乙方的要求，提供专业、准确的服务。乙方应配合第三方的调查、评估等工作，提供必要的资料和证明。18.3第三方与甲乙双方的权利义务第三方应公平、公正地处理甲乙双方的事务，不得偏袒任何一方。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方介入的费用19.1第三方费用的承担第三方费用的承担由甲乙双方按照约定的比例分担。19.2第三方费用的支付第三方费用应在服务完成后___________个工作日内支付。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件合同履行完毕或合同解除时，第三方介入终止。20.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应向第三方发出终止通知。21.第三方介入的记录和报告21.1第三方记录第三方应详细记录介入过程，包括但不限于调查、评估、咨询等。21.2第三方报告第三方应在介入结束后___________个工作日内，向甲乙双方提交书面报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整，能够证明房产的产权归属。说明：用于证明卖方对房产拥有合法的处分权。2.土地使用权证复印件要求：清晰、完整，能够证明土地使用权的情况。说明：用于证明房产所占土地的使用权情况。3.房产维修记录清单要求：详细记录房产的维修情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：用于了解房产的历史维修情况，评估房产的现有状态。4.房产交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，证明相关税费已缴纳。说明：用于证明卖方已履行缴纳税费的义务。5.房产交易合同要求：清晰、完整，包含交易双方的基本信息和房产交易的具体条款。说明：用于证明双方之间的交易关系及合同内容。6.第三方服务协议要求：清晰、完整，明确第三方提供服务的具体内容、费用及责任。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。7.不可抗力证明文件要求：证明发生不可抗力事件的文件，如自然灾害、政策调整等。说明：用于证明合同无法履行的合理原因。8.协商变更协议要求：清晰、完整，记录双方协商变更的内容及生效日期。说明：用于证明合同变更的合法性和有效性。9.解除合同协议要求：清晰、完整，记录合同解除的原因、生效日期及双方责任。说明：用于证明合同解除的合法性和有效性。10.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件。说明：用于补充合同内容，确保合同履行过程中的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交房。责任认定：卖方应支付买方每日___________元人民币的违约金。示例：若卖方未能按时在新的交房日期完成交房，则应向买方支付违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款项。责任认定：买方应向卖方支付每日___________元人民币的违约金。示例：若买方未能按时支付购房款项，则应向卖方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供的服务不符合合同约定。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其责任限额。示例：若第三方提供的评估报告存在重大误差，则应向甲乙双方承担赔偿责任。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任。示例：若发生自然灾害导致房产无法交付，则双方互不承担责任。5.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他行为。责任认定：根据违约行为的严重程度，由违约方承担相应的责任。示例：若一方泄露对方商业秘密，则应承担相应的法律责任。全文完。2024版二手房买卖合同：卖家延期交房赔偿及责任界定协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同背景和目的2.1背景说明2.2目的陈述3.延期交房赔偿条款3.1延期交房定义3.2延期交房赔偿标准3.3延期交房赔偿计算方法4.责任界定4.1责任主体4.2责任承担方式4.3责任免除条款5.交房时间约定5.1正常交房时间5.2延期交房时间6.交房条件6.1交房前的准备工作6.2交房时所需提供的文件7.赔偿方式7.1现金赔偿7.2其他赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效和终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约责任承担10.2违约责任免除11.其他约定11.1通知方式11.2合同附件12.合同变更和解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2赔偿支付14.合同生效日期和期限第一部分：合同如下：1.定义和解释1.2术语解释：1.2.1“延期交房”是指甲方未能按照本合同约定的交房日期将房屋交付乙方使用。1.2.2“赔偿”是指因甲方延期交房而给乙方造成的经济损失，包括但不限于租金损失、搬家费用、精神损失等。1.2.3“责任界定”是指明确甲方因延期交房应承担的责任范围和赔偿标准。2.合同背景和目的2.1背景说明：甲方与乙方就购买该房产事宜已达成一致，但由于甲方原因导致无法在原定交房日期前将房屋交付乙方。2.2目的陈述：本合同的目的是明确甲方延期交房的责任及赔偿标准，以保障乙方的合法权益。3.延期交房赔偿条款3.1延期交房定义：如甲方未能按照本合同约定的交房日期将房屋交付乙方，视为延期交房。3.2延期交房赔偿标准：3.2.1甲方每延期一日，应向乙方支付相当于房屋月租金的_____%作为赔偿。3.2.2甲方应在本合同约定的交房日期后____个工作日内向乙方支付全部赔偿。3.3延期交房赔偿计算方法：3.3.1延期交房赔偿金额=房屋月租金×延期天数×赔偿比例。4.责任界定4.1责任主体：甲方为本合同约定的责任主体，承担因延期交房而产生的全部责任。4.2责任承担方式：4.2.1甲方应按照本合同约定的赔偿标准向乙方支付赔偿金。4.2.2甲方应承担因延期交房给乙方造成的其他经济损失。4.3责任免除条款：4.3.1因不可抗力因素导致延期交房，甲方不承担赔偿责任。5.交房时间约定5.1正常交房时间：本合同约定的正常交房时间为____年____月____日。5.2延期交房时间：5.2.1甲方应在正常交房时间后____个工作日内与乙方协商确定新的交房时间。6.交房条件6.1交房前的准备工作：6.1.1甲方应在新的交房时间前将房屋产权证、土地使用权证等相关文件办理完毕。6.1.2甲方应确保房屋符合国家和地方有关法律法规的规定，不存在任何权利瑕疵。6.2交房时所需提供的文件：6.2.1房屋产权证、土地使用权证等文件。6.2.2房屋维修基金缴纳证明。6.2.3房屋附属设施清单及使用说明。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同生效和终止9.1合同生效条件：9.1.1本合同经双方签字盖章后生效。9.1.2甲方按照约定支付赔偿金后，本合同视为履行完毕。9.2合同终止条件：9.2.1争议解决完毕，合同目的实现。9.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同。10.违约责任10.1违约责任承担：10.1.1甲方未能按时交付房屋，应按照本合同约定的赔偿标准支付赔偿金。10.1.2乙方未能按时支付赔偿金，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期付款利息。10.2违约责任免除：10.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。11.其他约定11.1通知方式：11.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址。11.1.2通知自发送之日起视为送达。11.2合同附件：11.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件等。12.合同变更和解除12.1合同变更：12.1.1合同任何条款的变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。12.2合同解除：12.2.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。12.2.2合同解除后，双方应立即终止合同项下的权利义务。13.合同解除后的处理13.1房屋返还：13.1.1合同解除后，甲方应立即将房屋返还给乙方。13.1.2乙方应将房屋恢复至合同签订前的状态。13.2赔偿支付：13.2.1合同解除后，双方应按照合同约定支付已发生的赔偿金。14.合同生效日期和期限14.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同期限：本合同自生效之日起至合同目的实现或终止条件满足时止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方是指为履行本合同提供中介服务、咨询、评估、见证等服务的独立法人或其他组织。16.第三方介入的条件和程序16.1第三方介入的条件：16.1.1双方同意将合同履行过程中的某些事项委托第三方介入。16.1.2第三方具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行其职责。16.2第三方介入的程序：16.2.1双方应书面通知对方，明确第三方介入的事项和范围。16.2.2第三方应在接到通知后____个工作日内，向双方提交书面介入意见或报告。17.第三方的责任和权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应严格遵守本合同约定，独立、公正地履行其职责。17.1.2第三方因故意或重大过失导致合同履行过程中出现损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.3第三方在履行职责过程中，应保护双方商业秘密和隐私。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求双方提供必要的资料和协助，以履行其职责。17.2.2第三方有权在履行职责过程中，向双方提出意见和建议。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方仅对甲方负责，不得泄露甲方的商业秘密和隐私。18.1.2第三方在介入过程中，应尊重甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方仅对乙方负责，不得泄露乙方的商业秘密和隐私。18.2.2第三方在介入过程中，应尊重乙方的合法权益。18.3第三方与双方的划分：18.3.1第三方在介入过程中，应公平、公正地处理双方的争议。18.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额：19.1.1第三方因故意或重大过失造成损失，其赔偿责任不超过合同标的额的____%。19.1.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力造成损失，不承担赔偿责任。20.第三方的更换和退出20.1第三方的更换：20.1.1双方有权在第三方介入期间，经协商一致后更换第三方。20.1.2更换第三方后，原第三方应与新第三方办理交接手续。20.2第三方的退出：20.2.1第三方在介入过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前____个工作日通知双方，并书面说明原因。20.2.2第三方退出后，双方应另行委托新的第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细列明买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、交易价格、支付方式、交房时间等。2.房屋产权证复印件：证明房屋产权清晰的文件。3.土地使用权证复印件：证明房屋土地使用权的文件。4.房屋维修基金缴纳证明：证明房屋维修基金已缴纳的文件。5.房屋附属设施清单及使用说明：详细列明房屋内的附属设施及其使用说明。6.延期交房赔偿计算表：详细计算甲方因延期交房应支付给乙方的赔偿金额。7.第三方介入协议：明确第三方介入事项、范围、责任和权利的协议。8.合同变更协议：双方就合同内容进行变更的书面协议。9.合同解除协议：双方就合同解除达成一致意见的书面协议。10.争议解决协议：双方就争议解决方式、机构、程序等达成一致的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋。乙方未按时支付赔偿金。第三方未能履行职责，造成损失。2.责任认定标准：甲方未按时交付房屋，每延期一日，应向乙方支付相当于房屋月租金的_____%作为赔偿。乙方未按时支付赔偿金，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期付款利息。第三方因故意或重大过失造成损失，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：甲方未能在合同约定的交房日期前交付房屋，导致乙方无法按期入住，乙方有权要求甲方支付赔偿金，具体金额根据房屋月租金和延期天数计算。乙方在收到甲方延期交房赔偿金通知后____个工作日内未支付，乙方应向甲方支付逾期付款利息，具体金额根据中国人民银行同期贷款利率计算。第三方在评估房屋过程中，因故意提供虚假信息，导致乙方遭受经济损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版二手房买卖合同：卖家延期交房赔偿及责任界定协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2二手房1.3延期交房1.4赔偿1.5责任界定2.延期交房赔偿原则3.延期交房赔偿计算方法3.1延期天数3.2赔偿标准3.3赔偿金额4.延期交房责任界定4.1卖方责任4.2买方责任4.3第三方责任5.延期交房通知与确认5.1通知方式5.2通知期限5.3确认方式5.4确认期限6.赔偿支付方式6.1支付时间6.2支付方式6.3支付凭证7.合同履行7.1履行期限7.2履行地点7.3履行方式8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力通知10.3不可抗力处理11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效方式13.合同变更与解除13.1变更条件13.2变更程序13.3解除条件13.4解除程序14.其他约定14.1适用法律14.2争议管辖14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方本合同中的“卖方”是指将二手房出售给买方的自然人或法人，“买方”是指购买二手房的自然人或法人。1.2二手房本合同中的“二手房”是指卖方拥有合法产权的住宅房屋，且已取得房屋所有权证。1.3延期交房本合同中的“延期交房”是指卖方未能按照合同约定的交房日期将房屋交付给买方使用。1.4赔偿本合同中的“赔偿”是指因卖方延期交房而给买方造成的损失，卖方应按照约定的标准向买方支付赔偿金。1.5责任界定本合同中卖方因延期交房而应承担的赔偿责任，买方因卖方延期交房而应承担的责任，以及第三方因卖方延期交房而应承担的责任，均按照本合同约定执行。2.延期交房赔偿原则卖方因延期交房应承担的赔偿责任，应遵循公平、合理、合法的原则，具体赔偿金额根据延期天数及市场行情确定。3.延期交房赔偿计算方法3.1延期天数延期交房的天数自合同约定的交房日期起算，至实际交房日期止。3.2赔偿标准卖方每延期一天，应向买方支付相当于房屋市场租金的赔偿金。3.3赔偿金额赔偿金额为延期天数乘以市场租金，总额不超过房屋总价的5%。4.延期交房责任界定4.1卖方责任卖方因自身原因导致延期交房，应承担全部赔偿责任。4.2买方责任因买方原因导致延期交房，买方应承担相应的责任，但不得免除卖方应承担的赔偿责任。4.3第三方责任因不可抗力或其他第三方原因导致延期交房，卖方应承担相应的责任，但不得免除因买方原因导致的赔偿责任。5.延期交房通知与确认5.1通知方式卖方应通过书面形式向买方发出延期交房的通知。5.2通知期限卖方应在合同约定的交房日期前30日发出延期交房的通知。5.3确认方式买方应在接到延期交房通知后的5个工作日内以书面形式予以确认。5.4确认期限卖方应在买方确认后5个工作日内与买方协商确定新的交房日期。6.赔偿支付方式6.1支付时间卖方应在确定新的交房日期后的5个工作日内支付赔偿金。6.2支付方式赔偿金可通过银行转账或现金支付，双方协商确定。6.3支付凭证卖方应在支付赔偿金后向买方提供支付凭证。第七条合同履行7.1履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至卖方按约定完成房屋交付并办理完毕产权转移手续之日止。7.2履行地点卖方应将房屋交付给买方使用，具体地点为房屋所在地址。7.3履行方式卖方应按照合同约定的时间、地点及方式将房屋交付给买方，并办理完毕产权转移手续。8.违约责任8.1卖方违约责任若卖方未按合同约定支付赔偿金，每逾期一日，应向买方支付赔偿金总额的1%作为违约金。8.2买方违约责任若买方未按合同约定支付赔偿金，每逾期一日，应向卖方支付赔偿金总额的1%作为违约金。8.3第三方违约责任若因第三方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方未达成一致意见的争议，可提交合同签订地的人民调解委员会调解。9.3争议解决程序争议解决应遵循公平、公正、公开的原则，按照相关法律法规和争议解决机构的程序进行。10.不可抗力10.1不可抗力事件本合同所指不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力通知发生不可抗力事件后，受影响的一方应在3个工作日内以书面形式通知对方，并提供相关证明材料。10.3不可抗力处理发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，合同双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.合同解除11.1解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后30日内未予改正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致。11.2解除程序解除合同应书面通知对方，并注明解除合同的原因。11.3解除后果合同解除后，双方应按照约定处理已支付或未支付的款项，以及未履行完毕的合同义务。12.合同生效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同自生效之日起至合同约定的履行完毕之日止。12.3生效方式本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。13.合同变更与解除13.1变更条件合同签订后，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式修改。13.2变更程序合同变更应经双方签字（或盖章）确认，并注明变更日期。13.3解除条件同11.114.其他约定14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2争议管辖合同履行过程中发生的争议，由合同签订地的人民法院管辖。14.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入条件15.1第三方定义本合同所指的“第三方”是指在合同签订和履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或履行合同而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙双方书面同意，且第三方应具备相应的资质和能力，能够为甲乙双方提供专业、有效的服务。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方在介入合同过程中，应严格按照合同约定和法律规定履行职责，因第三方原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。16.2第三方权利第三方有权根据合同约定和法律规定，获取甲乙双方提供的相关资料和信息，并在甲方支付服务费用的前提下，享有相应的报酬。17.第三方介入后的额外条款17.1第三方服务费用第三方服务费用由甲方支付，具体费用根据第三方提供的服务内容和市场行情协商确定。17.2第三方服务期限第三方服务期限自合同签订之日起至合同约定的交易或履行完毕之日止。17.3第三方服务范围第三方服务范围包括但不限于协助甲乙双方进行房屋产权转移、提供法律咨询、进行房屋评估等。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所指的“责任限额”是指第三方因介入合同而产生的违约责任或赔偿责任，第三方应承担的最高限额。18.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根