2024年度二手房买卖合同（带原装品牌家电说明书）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同（带原装品牌家电说明书）本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1出卖方信息1.1.2买受方信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面积1.2.3房屋结构1.2.4房屋权属证明1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格1.3.2付款方式1.3.3付款时间节点1.4合同签订时间及地点1.5合同生效条件1.6合同解除条件2.房屋交付及验收2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3房屋验收标准及程序2.4验收结果处理3.品牌家电说明书的交付3.1家电品牌及型号3.2家电说明书及保修卡3.3家电交付时间3.4家电验收标准及程序3.5验收结果处理4.房屋产权过户4.1过户时间4.2过户手续4.3过户税费4.4过户费用承担5.附属设施及设备5.1附属设施及设备清单5.2附属设施及设备使用说明5.3附属设施及设备验收标准及程序5.4验收结果处理6.产权登记及税费6.1产权登记手续6.2税费承担6.3税费缴纳时间7.交付后房屋维护及管理7.1房屋维护责任7.2房屋管理责任7.3房屋维修费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除情形10.2合同终止情形10.3合同解除及终止程序11.合同附件11.1合同附件一：房屋所有权证复印件11.2合同附件二：房屋买卖合同11.3合同附件三：品牌家电说明书12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同解除及终止12.4合同附件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件清单14.1合同附件一：房屋所有权证复印件14.2合同附件二：房屋买卖合同14.3合同附件三：品牌家电说明书第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1出卖方信息出卖方全称：____________________出卖方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.1.2买受方信息买受方全称：____________________买受方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在区域：____________________房屋具体地址：____________________1.2.2房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋使用面积：____________________平方米1.2.3房屋结构房屋结构类型：____________________1.2.4房屋权属证明房屋所有权证号：____________________房屋他项权利证号：____________________1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格房屋交易价格：人民币____________________元整。1.3.2付款方式付款方式：____________________1.3.3付款时间节点首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____________________个工作日内支付；尾款：人民币____________________元整，于房屋交付之日起____________________个工作日内支付。1.4合同签订时间及地点合同签订时间：____________________合同签订地点：____________________1.5合同生效条件本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。1.6合同解除条件1.6.1任何一方当事人违反合同约定，致使合同目的不能实现；1.6.2因不可抗力导致合同无法履行；1.6.3出卖方未按约定提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明；1.6.4买受方未按约定支付房款。2.房屋交付及验收2.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________2.2房屋交付条件1.房屋所有权证、土地使用权证等权属证明齐全；2.房屋结构安全，无安全隐患；3.房屋内部设施设备齐全，符合合同约定；4.房屋附属设施及设备运行正常。2.3房屋验收标准及程序房屋验收标准：____________________2.4验收结果处理买受方在收到房屋后，应在____________________个工作日内进行验收。验收合格，双方签字确认；验收不合格，出卖方应在____________________个工作日内进行整改，直至合格为止。3.品牌家电说明书的交付3.1家电品牌及型号家电品牌：____________________家电型号：____________________3.2家电说明书及保修卡家电说明书及保修卡齐全，与合同约定一致。3.3家电交付时间家电交付时间：____________________3.4家电验收标准及程序家电验收标准：____________________3.5验收结果处理买受方在收到家电后，应在____________________个工作日内进行验收。验收合格，双方签字确认；验收不合格，出卖方应在____________________个工作日内进行更换或修理，直至合格为止。4.房屋产权过户4.1过户时间房屋产权过户时间：____________________4.2过户手续房屋产权过户手续由出卖方负责办理，买受方予以配合。4.3过户税费房屋产权过户税费由买受方承担。4.4过户费用承担房屋产权过户费用：人民币____________________元整，由买受方承担。5.附属设施及设备5.1附属设施及设备清单附属设施及设备清单详见附件一。5.2附属设施及设备使用说明附属设施及设备使用说明详见附件一。5.3附属设施及设备验收标准及程序附属设施及设备验收标准：____________________5.4验收结果处理买受方在收到附属设施及设备后，应在____________________个工作日内进行验收。验收合格，双方签字确认；验收不合格，出卖方应在____________________个工作日内进行更换或修理，直至合格为止。6.产权登记及税费6.1产权登记手续房屋产权登记手续由出卖方负责办理，买受方予以配合。6.2税费承担房屋产权登记税费由买受方承担。6.3税费缴纳时间房屋产权登记税费缴纳时间：____________________7.房屋交付后维护及管理7.1房屋维护责任房屋交付后，出卖方负责房屋的维护工作。7.2房屋管理责任房屋交付后，出卖方负责房屋的管理工作。7.3房屋维修费用承担房屋维修费用由出卖方承担，但买受方应配合出卖方进行维修。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；8.1.2出卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准；8.1.3买受方未按约定支付房款；8.1.4买受方逾期交付房屋；8.1.5任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1出卖方未按约定交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%；8.2.2出卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准，应承担维修责任，并赔偿买受方因此遭受的损失；8.2.3买受方未按约定支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____________________%；8.2.4买受方逾期交付房屋，应向出卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%；8.2.5违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。8.3违约金计算违约金按照实际损失计算，如实际损失低于违约金的，按实际损失赔偿；如实际损失高于违约金的，按违约金赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：____________________9.3争议解决程序争议解决程序：____________________10.合同解除及终止10.1合同解除情形10.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3出卖方未按约定提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明；10.1.4买受方未按约定支付房款；10.1.5双方协商一致解除合同。10.2合同终止情形10.2.1合同履行完毕；10.2.2合同解除；10.2.3合同被依法宣告无效或被撤销；10.2.4双方协商一致终止合同。10.3合同解除及终止程序10.3.1合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商；10.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定履行相关义务。11.合同附件11.1合同附件一：房屋所有权证复印件11.2合同附件二：房屋买卖合同11.3合同附件三：品牌家电说明书12.其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。12.2合同变更合同签订后，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同解除及终止合同解除及终止的条件和程序按照本合同第十条的规定执行。13.合同签署13.1合同签署日期合同签署日期：____________________13.2合同签署地点合同签署地点：____________________13.3合同签署人出卖方代表（签字）：____________________买受方代表（签字）：____________________14.合同附件清单14.1合同附件一：房屋所有权证复印件14.2合同附件二：房屋买卖合同14.3合同附件三：品牌家电说明书第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指为促成本合同的签订和履行提供中介服务、担保服务、法律咨询、评估服务等具有专业资质的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1买受方或出卖方在签订本合同时，要求第三方提供担保服务；15.2.2买受方或出卖方在履行本合同时，需要第三方提供评估服务；15.2.3买受方或出卖方在合同履行过程中，需要第三方提供法律咨询；15.2.4双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情形。15.3第三方责权利15.3.1第三方应按照合同约定，提供专业、客观、公正的服务；15.3.2第三方有权要求买受方或出卖方提供必要的信息和文件；15.3.3第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；15.3.4第三方不得泄露买受方或出卖方的商业秘密和个人隐私。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与买受方、出卖方之间是服务与被服务的关系；15.4.2第三方不参与本合同的签订和履行，其服务内容仅限于本合同约定的范围内；15.4.3第三方在服务过程中，不得干预买受方或出卖方的正常交易活动；15.4.4第三方在服务过程中，如发现买受方或出卖方存在违约行为，应立即通知双方，并协助双方解决争议。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失造成买受方或出卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额为本合同交易价格的____________________%；16.2.2第三方责任限额以买受方或出卖方实际遭受的损失为限；16.2.3第三方责任限额低于实际损失时，按责任限额赔偿；高于实际损失时，按实际损失赔偿。17.第三方介入后的额外条款17.1.1买受方和出卖方的身份证明；17.1.2房屋权属证明；17.1.3合同文本及相关附件；17.1.4其他第三方要求提供的信息。17.2.1积极配合第三方的调查和核实；17.2.2不得隐瞒或提供虚假信息；17.2.3不得干预第三方独立、客观、公正地提供服务。17.3第三方介入后的费用承担17.3.1第三方服务费用由买受方和出卖方根据合同约定各自承担；17.3.2如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的费用。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入不影响本合同的履行；18.2买受方和出卖方应继续履行本合同约定的义务；18.3第三方在介入过程中，如发现买受方或出卖方存在违约行为，应及时通知双方，并协助解决争议。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后的争议，仍按照本合同第九条规定的争议解决方式进行解决；19.2第三方介入后的争议解决过程中，第三方有权提出自己的意见和主张。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件应清晰，与原件一致，并加盖房屋产权登记机关印章。说明：本附件用于证明房屋权属的合法性。2.房屋买卖合同要求：合同内容应完整，双方签字盖章，合同签订日期明确。说明：本附件为房屋买卖的主要合同文件。3.品牌家电说明书要求：说明书应完整，包含产品规格、使用说明、保修卡等信息。说明：本附件用于指导买受方正确使用家电。4.房屋权属证明要求：证明文件应合法有效，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。说明：本附件用于证明房屋权属的合法性。5.附属设施及设备清单要求：清单应详细列明附属设施及设备名称、型号、数量等信息。说明：本附件用于明确房屋交付时的附属设施及设备情况。6.附属设施及设备使用说明要求：使用说明应详细，包含设备操作方法、注意事项等信息。说明：本附件用于指导买受方正确使用附属设施及设备。7.评估报告要求：报告应客观、公正，包含评估依据、评估结果等信息。说明：本附件用于证明房屋价值的真实性。8.法律咨询意见书要求：意见书应明确，包含法律依据、咨询内容、咨询结论等信息。说明：本附件用于提供法律咨询意见。9.担保合同要求：合同应明确担保范围、担保期限、担保责任等内容。说明：本附件用于证明担保关系的成立。10.支付凭证要求：凭证应真实有效，包含付款金额、付款时间、付款方信息等信息。说明：本附件用于证明付款行为的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1出卖方未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。1.2出卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准责任认定：出卖方应承担维修责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定2.1买受方未按约定支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____________________%。2.2买受方逾期交付房屋责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业、客观、公正的服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方泄露买受方或出卖方的商业秘密和个人隐私责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.出卖方在合同约定的交付房屋时间后30日内未交付房屋，买受方有权要求出卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的5%。2.买受方在合同约定的付款时间后10日内未支付房款，买受方应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的3%。全文完。2024年度二手房买卖合同（带原装品牌家电说明书）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋附属设施3.1厨房设施3.2卫生间设施3.3声像设备3.4家具电器4.原装品牌家电说明书4.1家电品牌及型号4.2家电购买日期4.3家电保修期限5.房屋权属变更及登记5.1房屋权属变更手续5.2房屋登记手续6.房屋价格及支付方式6.1房屋总价6.2付款方式6.3付款时间7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋验收标准8.房屋税费承担8.1契税8.2房产税8.3其他相关税费9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同附件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方姓名：身份证号码：11010119900307联系方式：138001380001.2买受方信息买受方姓名：身份证号码：11010119900502联系方式：139001390002.房屋基本情况2.1房屋地址北京市朝阳区路号号楼单元室2.2房屋产权证号京房权证字第X号2.3房屋面积建筑面积：100平方米2.4房屋结构钢筋混凝土结构2.5房屋用途普通住宅3.房屋附属设施3.1厨房设施燃气灶、油烟机、冰箱、微波炉3.2卫生间设施马桶、洗手盆、淋浴房3.3声像设备液晶电视、音响设备3.4家具电器餐桌、椅子、空调、热水器4.原装品牌家电说明书4.1家电品牌及型号冰箱：海尔BCD190WDP油烟机：美的CXW200DJ3洗衣机：小天鹅TG80V62WDSP5空调：美的KFR35GW/BP3DN8N14.2家电购买日期冰箱：2018年5月油烟机：2018年5月洗衣机：2018年5月空调：2018年5月4.3家电保修期限冰箱：2年油烟机：2年洗衣机：2年空调：2年5.房屋权属变更及登记5.1房屋权属变更手续出卖方保证在合同签署后30日内办理完毕房屋权属变更手续，并将变更后的产权证交付买受方。5.2房屋登记手续买受方应在房屋权属变更手续办理完毕后30日内办理房屋登记手续，并取得房屋所有权证书。6.房屋价格及支付方式6.1房屋总价房屋总价为人民币壹佰伍拾万元整（￥1500000.00元）。6.2付款方式买受方应在合同签署后5个工作日内支付房屋总价款的50%，即人民币柒拾伍万元整（￥750000.00元）。剩余50%的房屋总价款应在房屋交付后30日内支付完毕。6.3付款时间首付款支付时间：合同签署后5个工作日内。尾款支付时间：房屋交付后30日内。7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间出卖方应在合同签署后30日内将房屋交付给买受方。7.2房屋交付条件（1）房屋产权证已办理完毕；（2）房屋及其附属设施设备齐全，符合合同约定；（3）房屋无任何产权纠纷；（4）房屋已达到合同约定的交付标准。7.3房屋验收标准买受方应在房屋交付后5个工作日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定的情况，买受方应在验收期内书面通知出卖方，出卖方应在接到通知后5个工作日内予以整改。8.房屋税费承担8.1契税契税由买受方承担，具体税率及金额按照国家相关税法规定执行。8.2房产税房产税由买受方自房屋交付之日起承担，具体税额根据房产税法及地方规定计算。8.3其他相关税费除契税和房产税外，其他可能产生的税费由买受方承担，包括但不限于土地增值税、个人所得税等。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；（3）双方协商一致，决定解除合同。9.2违约责任（1）因出卖方原因导致合同无法履行，出卖方应双倍返还买受方已支付的房屋总价款；（2）因买受方原因导致合同无法履行，买受方应向出卖方支付房屋总价款的20%作为违约金；（3）任何一方未按时支付款项，应向对方支付相应款项的每日万分之五的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构：北京市仲裁委员会11.其他约定事项11.1不可抗力不可抗力包括地震、火灾、战争等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。11.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、原装品牌家电说明书复印件、付款凭证等。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并交付后生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的房屋交付完毕；（2）合同约定的付款义务履行完毕；（3）合同约定的其他终止条件成就。13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行的部分，并就未履行的部分进行协商处理。13.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行的部分，并就未履行的部分进行结算。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于2024年4月15日签署。14.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除合同双方（甲乙双方）之外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入范围（1）房地产中介机构提供房屋买卖信息、协助双方达成交易；（2）律师事务所提供法律咨询、代理合同签订及纠纷解决等服务；（3）评估机构对房屋进行价值评估；（4）担保公司提供房屋交易担保服务；（5）其他经甲乙双方同意的第三方介入服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意甲乙双方应事先就第三方介入事宜达成一致，并签署书面协议。16.2第三方介入的引入甲乙双方共同邀请第三方介入，并就第三方介入的具体事项进行协商。16.3第三方介入的协议甲乙双方与第三方签订协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方介入的费用第三方介入产生的费用，由甲乙双方按比例承担，具体比例由甲乙双方与第三方协商确定。17.2第三方介入的保密义务第三方在介入过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露给任何第三方。18.第三方责任限额18.1第三方责任界定第三方在本合同中的责任，限于其在介入服务过程中因故意或重大过失造成的损失。18.2第三方责任限额（1）第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，责任限额为第三方介入费用的两倍；（2）如第三方介入费用低于人民币10万元，则责任限额为人民币20万元；（3）第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系第三方与本合同甲乙双方之间，系独立第三方关系，第三方不承担甲乙双方之间的任何权利、义务和责任。19.2第三方与房屋买卖合同的关系第三方介入本合同，不影响本合同的效力，第三方不为本合同的当事人，不承担本合同的任何责任。20.第三方介入的变更及终止20.1第三方介入的变更甲乙双方与第三方就介入服务内容、费用等进行变更，应书面通知对方，并经双方同意后生效。20.2第三方介入的终止（1）如甲乙双方与第三方协商一致，可终止第三方介入；（2）如第三方在介入过程中违反协议约定，甲乙双方有权终止第三方介入。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁。21.2争议解决机构仲裁机构：北京市仲裁委员会22.第三方介入的补充规定22.1本合同对第三方介入的规定，适用于本合同签订后发生的第三方介入情况。22.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰的房屋产权证复印件，包括封面、所有权人信息页、房屋登记信息页等。说明：此附件用于证明房屋的产权归属。2.原装品牌家电说明书复印件要求：家电品牌及型号、购买日期、保修期限等信息齐全的说明书复印件。说明：此附件用于证明家电的原装品牌及保修期限。3.付款凭证复印件要求：付款凭证清晰，包括付款日期、金额、付款人信息等。说明：此附件用于证明付款事实。4.房屋交付确认单要求：双方签字确认房屋交付日期及房屋状况。说明：此附件用于证明房屋已交付。5.房屋验收报告要求：房屋验收报告应详细记录房屋及附属设施设备的状况。说明：此附件用于证明房屋验收结果。6.房屋税费缴纳凭证复印件要求：税费缴纳凭证清晰，包括缴纳日期、金额、缴纳人信息等。说明：此附件用于证明房屋税费已缴纳。7.仲裁协议要求：双方签字确认的仲裁协议。说明：此附件用于证明双方同意通过仲裁解决争议。8.其他相关文件要求：根据合同约定，可能涉及的其他相关文件。说明：此附件用于补充证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。示例：若约定交付时间为2024年4月30日，实际交付时间为5月5日，则出卖方应支付买受方1500元违约金。（2）房屋存在质量问题，出卖方应在收到买受方通知后5日内修复，否则应承担修复费用。示例：房屋存在漏水问题，出卖方应在接到通知后5日内修复，否则应承担修复费用。2.买受方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向出卖方支付所欠款项的万分之五作为违约金。示例：若约定支付首付款时间为2024年5月5日，实际支付时间为5月10日，则买受方应支付出卖方7500元违约金。（2）买受方未在规定时间内进行房屋验收，视为放弃验收权利。示例：买受方应在房屋交付后5个工作日内进行验收，否则视为放弃验收权利。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未履行保密义务，泄露甲乙双方信息，应承担相应的法律责任。示例：第三方泄露买受方个人信息，应承担法律责任。（2）第三方在介入服务过程中，因故意或重大过失造成损失，应承担相应的赔偿责任。示例：评估机构评估错误，导致买受方损失，应承担赔偿责任。全文完。2024年度二手房买卖合同（带原装品牌家电说明书）2本合同目录一览1.合同订立的基本条款1.1合同双方的基本信息1.2房地产的基本信息1.3交易价格及支付方式1.4交房时间和条件1.5担保及风险承担2.房屋产权及权利瑕疵2.1房屋产权证明文件2.2权利瑕疵及处理方式2.3产权过户手续及费用3.家电说明书的提供及验收3.1家电清单及品牌说明3.2家电说明书的内容及要求3.3家电的验收标准及流程3.4家电损坏及维修责任4.附属设施及配套设施4.1附属设施清单及现状4.2配套设施清单及使用说明4.3附属设施及配套设施的交付5.交易税费及费用5.1税费清单及计算标准5.2费用承担及支付方式5.3税费及费用的缴纳期限6.争议解决及违约责任6.1争议解决方式6.2违约行为的界定6.3违约责任及赔偿标准7.合同的生效、变更及解除7.1合同生效条件7.2合同变更及解除的条件7.3合同解除的程序及后果8.合同的解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除或终止后的处理9.合同的终止条件9.1合同终止的具体情形9.2合同终止的法律后果10.合同的履行与监督10.1合同履行的原则10.2履行过程中的监督10.3履行过程中的违约处理11.合同的履行期限及地点11.1履行期限的约定11.2履行地点的约定12.合同的保密条款12.1保密信息的范围12.2保密义务及违约责任13.合同的附件及补充条款13.1附件清单及内容13.2补充条款的效力14.合同的签署及生效日期14.1签署方式及日期14.2合同生效日期及条件第一部分：合同如下：1.合同订立的基本条款1.1合同双方的基本信息（1）甲方（卖方）：姓名/名称：______，身份证号码/营业执照号码：______，联系方式：______。（2）乙方（买方）：姓名/名称：______，身份证号码/营业执照号码：______，联系方式：______。1.2房地产的基本信息（1）房产证号：______。（2）房屋地址：______。（3）房屋用途：______。（4）房屋面积：______平方米。1.3交易价格及支付方式（1）交易价格：人民币______元整。（2）支付方式：______。1.4交房时间和条件（1）交房时间：______。（2）交房条件：房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，附属设施及配套设施齐全。1.5担保及风险承担（1）甲方保证所售房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。（2）在交房前，甲方应承担因房屋产权、质量等引起的风险。2.房屋产权及权利瑕疵2.1房屋产权证明文件甲方须提供房屋产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2权利瑕疵及处理方式如发现房屋存在权利瑕疵，甲方应在______日内予以处理，否则乙方有权解除合同。2.3产权过户手续及费用产权过户手续由甲方负责办理，过户费用按相关规定承担。3.家电说明书的提供及验收3.1家电清单及品牌说明家电清单详见附件一，品牌及型号详见附件二。3.2家电说明书的内容及要求家电说明书应包含产品名称、规格型号、技术参数、安全注意事项等。3.3家电的验收标准及流程乙方在收到家电后______日内对家电进行验收，如发现质量问题，甲方应在______日内予以更换或维修。3.4家电损坏及维修责任家电在保修期内损坏，由生产厂商负责维修，超过保修期，维修责任由双方协商确定。4.附属设施及配套设施4.1附属设施清单及现状附属设施清单详见附件三，现状详见附件四。4.2配套设施清单及使用说明配套设施清单详见附件五，使用说明详见附件六。4.3附属设施及配套设施的交付附属设施及配套设施在交房时一并交付，如有损坏，由甲方负责修复。5.交易税费及费用5.1税费清单及计算标准税费清单详见附件七，计算标准按国家相关规定执行。5.2费用承担及支付方式税费及费用由双方按约定承担，支付方式为______。5.3税费及费用的缴纳期限税费及费用应在交房前______日内缴纳。6.争议解决及违约责任6.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2违约行为的界定违约行为包括但不限于：逾期付款、逾期交房、产权瑕疵等。6.3违约责任及赔偿标准违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失，赔偿标准按相关规定执行。8.合同的生效、变更及解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更及解除的条件（1）经双方协商一致，可对本合同进行变更。（2）在下列情况下，任何一方可解除合同：a.甲方未能按约定提供产权证明文件；b.乙方未按约定支付房款；c.因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除的程序及后果（1）一方提出解除合同时，应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定履行各自义务，并承担相应的法律责任。9.合同的解除与终止9.1合同解除的条件a.甲方未按约定提供房屋或房屋存在权利瑕疵；b.乙方未按约定支付房款；c.双方协商一致解除合同。9.2合同终止的条件（1）合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致终止合同。9.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项及未履行完毕的义务。（2）双方应相互退还已交付的款项和物品。10.合同的终止条件10.1合同终止的具体情形（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同履行完毕；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致终止合同。10.2合同终止的法律后果合同终止后，双方的权利义务关系终止，但双方的违约责任仍需承担。11.合同的履行与监督11.1合同履行的原则双方应本着诚实信用、公平公正的原则履行合同。11.2履行过程中的监督双方有权对合同的履行情况进行监督。11.3履行过程中的违约处理如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。12.合同的履行期限及地点12.1履行期限的约定本合同自签订之日起至房屋交付之日止。12.2履行地点的约定履行地点为房屋所在地。13.合同的保密条款13.1保密信息的范围保密信息包括但不限于交易价格、房屋信息、交易条件等。13.2保密义务及违约责任双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，违反保密义务的，应承担相应的法律责任。14.合同的签署及生效日期14.1签署方式及日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期及条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，无需其他附加条件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的基本规定15.1第三方的定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构等，以及任何因履行本合同而参与合同关系的外部主体。15.2第三方的引入甲方或乙方在履行本合同过程中，有权引入第三方协助履行合同义务或提供相关服务。15.3第三方的资质要求第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任，并确保其提供的服务符合法律规定和行业标准。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任第三方在本合同项下的责任限于其提供的服务范围，对于其服务范围以外的合同履行事项，第三方不承担责任。16.2第三方的权利第三方有权根据合同约定和自身职责，要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。17.第三方介入的合同条款17.1第三方介入的同意甲方或乙方引入第三方介入前，应书面通知对方，并取得对方的同意。17.2第三方介入