2024年度房地产信托土地储备借款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产信托土地储备借款合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方注册地址1.4合同双方联系方式2.借款基本信息2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途3.土地储备信息3.1土地储备项目名称3.2土地储备项目地址3.3土地储备项目规模3.4土地储备项目用途4.借款资金拨付方式4.1拨付时间4.2拨付金额4.3拨付方式5.借款还款方式5.1还款期限5.2还款方式5.3还款计划6.利息计算与支付6.1利息计算方法6.2利息支付方式6.3利息支付时间7.保证金条款7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.争议解决方式9.1争议解决机构9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序11.3合同解除条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿标准13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力发生时的处理13.3不可抗力解除条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：信托投资有限责任公司1.2合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同双方注册地址（1）甲方注册地址：省市区路号（2）乙方注册地址：省市区路号1.4合同双方联系方式2.借款基本信息2.1借款金额借款金额为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。2.2借款期限借款期限自合同生效之日起至2026年12月31日止，共计36个月。2.3借款利率借款利率为年利率6%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并在每个借款期限届满前一个月进行调整。2.4借款用途借款用途为甲方在省市区进行房地产项目的土地储备。3.土地储备信息3.1土地储备项目名称土地储备项目名称为“地产项目”。3.2土地储备项目地址土地储备项目地址位于省市区路号。3.3土地储备项目规模土地储备项目规模为100亩，具体规划以甲方提交的规划文件为准。3.4土地储备项目用途土地储备项目用途为住宅、商业及配套设施用地。4.借款资金拨付方式4.1拨付时间借款资金自合同生效之日起30个工作日内分两次拨付，第一次拨付50%，第二次拨付50%。4.2拨付金额第一次拨付金额为人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00），第二次拨付金额为人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）。4.3拨付方式借款资金通过乙方指定的银行账户以转账方式拨付至甲方指定账户。5.借款还款方式5.1还款期限借款还款期限为自借款期限届满之日起3年内，分12期等额偿还。5.2还款方式借款本息通过乙方指定的银行账户以转账方式偿还。5.3还款计划甲方应在每个还款期限届满前5个工作日内，向乙方提交还款计划。6.利息计算与支付6.1利息计算方法利息按月计算，按借款金额乘以月利率计算，利息计算公式为：利息=借款金额×月利率×借款期限。6.2利息支付方式利息通过乙方指定的银行账户以转账方式支付，每月支付一次。6.3利息支付时间利息支付时间为每月的一个工作日。7.保证金条款7.1保证金金额为保证合同履行，甲方需向乙方缴纳人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）作为保证金。7.2保证金缴纳时间甲方应在合同生效之日起5个工作日内缴纳保证金。7.3保证金退还条件在合同履行完毕且无违约行为的情况下，乙方应在合同终止之日起10个工作日内退还保证金。8.保密条款8.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均构成保密内容。8.2保密期限本合同项下保密义务自合同签订之日起至合同终止或双方约定的保密期限届满之日止。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露或擅自使用对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决方式9.1争议解决机构双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序诉讼程序应遵循中华人民共和国相关法律法规的规定，并按照人民法院的审理程序进行。9.3争议解决费用因争议解决而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。10.3合同终止条件（1）借款期限届满且借款本息已全部清偿；（2）经双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。11.合同变更与解除11.1合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面文件后生效。11.2合同解除程序任何一方要求解除本合同，应书面通知对方，并说明解除原因；经双方协商一致，签署书面文件后解除。11.3合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，且违约方未在合理期限内纠正违约行为；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。12.违约责任12.1违约情形（1）任何一方未按约定履行合同义务；（2）任何一方违反保密义务；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他违约情形。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。12.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据违约情节和实际损失确定，但最高不超过合同总金额的10%。13.不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力发生时的处理（1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；（3）如不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担责任。13.3不可抗力解除条件不可抗力事件持续超过30日，且双方无法协商解决的，可视为合同无法履行，双方可协商解除合同。14.其他约定事项14.1通知方式双方通知应以书面形式进行，通过约定的联系方式发送。14.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同，提高合同履行的效率，确保合同条款的准确执行。15.3第三方介入方式第三方介入可以通过提供专业服务、监督合同履行、提供担保等方式实现。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定和自身职责，提供专业、准确的服务。（2）第三方在提供服务的过过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法活动。16.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行职责。（2）第三方有权根据合同约定，收取合理的费用。17.第三方介入的具体条款17.1中介机构（1）中介机构负责协助甲乙双方进行借款合同的签订、履行和解除。（2）中介机构应保证其提供的合同文本、信息真实、准确、完整。（3）中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.2评估机构（1）评估机构负责对土地储备项目的价值进行评估。（2）评估机构应按照国家相关评估标准和程序进行评估。（3）评估结果作为合同履行的重要依据。17.3律师事务所（1）律师事务所负责提供法律咨询、起草合同、参与谈判等服务。（2）律师事务所应确保其提供的法律意见和起草的合同符合法律法规。（3）律师事务所不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.4会计师事务所（1）会计师事务所负责对甲乙双方的财务状况进行审计。（2）会计师事务所应按照国家相关审计标准和程序进行审计。（3）审计结果作为合同履行的重要依据。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、服务风险以及合同金额等因素综合确定。18.2第三方责任限额的承担（1）第三方责任限额内的损失，由第三方承担。（2）第三方责任限额外的损失，由甲乙双方根据合同约定承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务与被服务关系，甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为代理与被代理关系，乙方应按照合同约定支付第三方代理费用。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不参与甲乙双方的直接交易，仅提供专业服务。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应协商一致，并签署书面文件。20.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙双方应协商一致，并签署书面文件。第三方介入解除后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地储备项目规划文件详细要求：包括项目名称、地址、规模、用途、相关审批文件等。说明：该文件作为土地储备项目的重要依据，需确保内容真实、完整。2.借款合同详细要求：包括合同双方基本信息、借款金额、期限、利率、用途、还款方式、利息计算与支付、保密条款、争议解决方式等。说明：该合同为甲乙双方签订的正式借款协议，需确保内容完整、准确。3.保证金缴纳凭证详细要求：包括保证金金额、缴纳时间、账户信息等。说明：该凭证作为保证金缴纳的证明，需确保凭证真实、有效。4.利息支付凭证详细要求：包括利息金额、支付时间、账户信息等。说明：该凭证作为利息支付的证明，需确保凭证真实、有效。5.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、费用、责任与权利等。说明：该协议明确了第三方在合同履行过程中的职责和权利，需确保协议内容完整、准确。6.第三方评估报告详细要求：包括评估目的、评估方法、评估结果、结论等。说明：该报告作为评估机构对土地储备项目价值评估的成果，需确保报告真实、客观。7.第三方审计报告详细要求：包括审计目的、审计方法、审计结果、结论等。说明：该报告作为会计师事务所对甲乙双方财务状况审计的成果，需确保报告真实、客观。8.争议解决相关文件详细要求：包括争议解决机构、争议解决程序、争议解决费用等。说明：该文件明确了争议解决的途径和程序，需确保文件内容完整、准确。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲乙任何一方未按约定履行合同义务。（2）第三方未按约定提供专业、准确的服务。（3）任何一方泄露或擅自使用对方商业秘密。（4）任何一方未按约定支付费用。（5）任何一方违反保密义务。2.违约责任认定标准（1）根据违约情节的严重程度，分为轻微违约、一般违约和严重违约。（2）根据违约行为造成的损失，分为直接损失和间接损失。（3）根据法律法规和合同约定，确定违约责任。3.违约责任示例说明（1）轻微违约：如甲方未按时支付利息，应向乙方支付逾期利息。（2）一般违约：如第三方提供的服务不符合约定，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。（3）严重违约：如甲方未按约定使用借款资金，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。全文完。2024年度房地产信托土地储备借款合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.借款金额3.1借款总额3.2分期借款4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款到期日期5.借款利率5.1年利率5.2利息计算方式6.还款方式6.1等额本息还款6.2等额本金还款7.还款计划7.1还款期限7.2还款金额7.3还款日期8.抵押物8.1抵押物描述8.2抵押物评估价值9.抵押权登记9.1抵押权登记机关9.2抵押权登记手续10.保证金10.1保证金金额10.2保证金用途11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）"本合同"指本《2024年度房地产信托土地储备借款合同》。（2）“甲方”指房地产信托公司。（3）“乙方”指土地储备公司。（4）“借款”指乙方从甲方处借取的资金。（5）“土地储备”指乙方用于土地开发的土地储备项目。1.2解释（1）本合同中的术语和定义，除非上下文另有要求，均具有本条所赋予的含义。（2）如本合同中任何条款有歧义或含糊不清，双方应协商解决，以符合双方共同意图的原则为准。2.合同双方2.1甲方（1）名称：房地产信托公司（2）地址：省市区路号（3）法定代表人：2.2乙方（1）名称：土地储备公司（2）地址：省市区路号（3）法定代表人：3.借款金额3.1借款总额：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）3.2分期借款：乙方在合同有效期内，分四次向甲方借款，每次借款人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。4.借款期限4.1借款起始日期：2024年1月1日4.2借款到期日期：2027年12月31日5.借款利率5.1年利率：按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行规定的浮动方式进行调整。5.2利息计算方式：按日计息，每月结算一次，利息按年化利率计算。6.还款方式6.1等额本息还款：乙方应按月偿还贷款本金及利息，还款日为每月的日。6.2等额本金还款：乙方应按月偿还固定本金，利息随本金逐月递减。7.还款计划7.1还款期限：借款期限为四年，自借款之日起至2027年12月31日止。7.2还款金额：乙方每月应还款额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），其中本金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），利息为人民币玖拾万元整（￥900,000.00）。7.3还款日期：每月的日。8.抵押物8.1抵押物描述（1）乙方以其位于省市区路号的土地储备项目作为抵押物。（2）抵押物面积为平方米，土地用途为住宅用地。8.2抵押物评估价值（1）抵押物评估价值为人民币肆仟万元整（￥40,000,000.00）。（2）评估机构为资产评估有限公司，评估日期为2024年1月1日。9.抵押权登记9.1抵押权登记机关（1）抵押权登记机关为省市区不动产登记中心。9.2抵押权登记手续（1）乙方应在借款合同签订后30日内，向抵押权登记机关办理抵押权登记手续。（2）甲方应在乙方办理抵押权登记手续后5个工作日内，向抵押权登记机关提交抵押权登记申请。10.保证金10.1保证金金额（1）保证金金额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。10.2保证金用途（1）保证金用于担保乙方按合同约定按时还款。（2）如乙方未按时还款，甲方有权扣除保证金。11.保密条款11.1保密内容（1）本合同的条款、内容、签订过程及履行情况。（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。11.2保密期限（1）保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。（2）保密期限届满或双方另有约定的，保密义务自行终止。12.违约责任12.1违约情形（1）乙方未按合同约定还款。（2）甲方未按合同约定提供借款。12.2违约责任承担（1）乙方未按合同约定还款的，应向甲方支付违约金，违约金为未偿还借款金额的%。（2）甲方未按合同约定提供借款的，应向乙方支付违约金，违约金为未提供借款金额的%。13.争议解决13.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构（1）争议解决机构为省市区人民法院。14.合同解除14.1合同解除条件（1）乙方严重违约，甲方有权解除合同。（2）合同约定的其他解除条件。14.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定事项需要引入的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、担保机构等。2.第三方介入事由（1）合同履行过程中需要对借款金额、抵押物价值等进行评估。（2）合同履行过程中需要对财务状况进行审计。（3）合同履行过程中需要对担保事项进行评估和监管。（4）合同履行过程中需要中介机构提供专业服务。3.第三方选择与确认3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。3.2第三方确认后，甲乙双方应在合同中明确第三方的名称、职责和权利。4.第三方职责（1）对抵押物价值进行评估，并提供评估报告。（2）对财务状况进行审计，并提供审计报告。（3）对担保事项进行评估和监管，确保担保的有效性。（4）提供合同履行过程中的专业服务。5.第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的信息和资料。（3）在履行职责过程中，享有独立判断和意见表达的权利。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中明确。（1）第三方因自身原因导致的评估、审计、担保等结果的错误。（2）第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失。（3）第三方因不可抗力导致的损失。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中的关系如下：（1）第三方与甲方的关系：第三方作为甲方的合作方，负责提供专业服务。（2）第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的合作方，负责对乙方进行评估、审计、担保等。（3）第三方与合同其他方的关系：第三方与合同其他方无直接合同关系，但需按照合同约定履行职责。8.第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议和本合同的约定承担。9.2若第三方介入费用未在合作协议中约定，则由甲乙双方协商决定。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的合同终止11.1第三方介入结束后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。11.2如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商解决，并按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的抵押物价值评估报告，应包含评估依据、评估方法、评估结果等。说明：评估报告需在抵押权登记前提交，作为抵押物价值确认的依据。2.审计报告详细要求：由第三方审计机构出具的乙方财务状况审计报告，应包含审计依据、审计程序、审计结果等。说明：审计报告需在合同履行期间定期提交，以确保乙方财务状况的透明度。3.担保协议详细要求：由担保机构与乙方签订的担保协议，应包含担保金额、担保期限、担保责任等。说明：担保协议需在合同签订前提交，作为乙方还款保证的依据。4.中介服务协议详细要求：由中介机构与甲乙双方签订的服务协议，应包含中介服务内容、服务费用、服务期限等。说明：中介服务协议需在合同签订前提交，以确保中介服务的专业性。5.保密协议详细要求：由甲乙双方与第三方签订的保密协议，应包含保密内容、保密期限、违约责任等。说明：保密协议需在合同签订前提交，以保护双方商业秘密。6.变更协议详细要求：由甲乙双方在合同履行过程中签订的变更协议，应包含变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：变更协议需在变更事项发生后及时签订，以明确变更后的合同条款。7.第三方介入费用清单详细要求：由甲乙双方共同确认的第三方介入费用清单，应包含各项费用名称、金额、支付方式等。说明：费用清单需在合同签订前提交，以确保费用透明和合理。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时还款责任认定标准：乙方未能在约定还款日还款，构成违约。示例说明：若乙方未在每月还款日偿还当月应还本金及利息，甲方有权要求乙方支付违约金。2.甲方未按约定提供借款责任认定标准：甲方未能在约定借款日提供借款，构成违约。示例说明：若甲方未在借款合同约定的借款日提供借款，乙方有权要求甲方支付违约金。3.第三方未按时提交报告责任认定标准：第三方未在约定时间内提交评估报告、审计报告等，构成违约。示例说明：若第三方未在约定时间内提交评估报告，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。4.第三方提供错误报告责任认定标准：第三方提供的评估报告、审计报告等存在错误，导致甲乙双方遭受损失，构成违约。示例说明：若第三方提供的评估报告低估了抵押物价值，导致甲方遭受损失，第三方应承担相应责任。5.乙方未按约定使用借款责任认定标准：乙方未按合同约定用途使用借款，构成违约。示例说明：若乙方将借款用于非约定的用途，甲方有权要求乙方支付违约金。6.第三方违反保密协议责任认定标准：第三方泄露甲乙双方商业秘密，构成违约。示例说明：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应责任。全文完。2024年度房地产信托土地储备借款合同2本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同签订的法律依据1.2信托设立的目的与背景1.3土地储备的必要性2.合同当事人信息2.1信托公司基本信息2.2借款人基本信息2.3信托财产管理人的基本信息3.信托资金规模与用途3.1信托资金总额3.2资金使用范围3.3土地储备项目的具体用途4.信托期限与利率4.1信托期限4.2利率类型与计算方式4.3利息支付方式5.借款人义务与权利5.1借款人还款义务5.2借款人信息披露义务5.3借款人权利保障6.信托财产管理人的职责与权限6.1资金监管职责6.2项目管理职责6.3权限范围与限制7.信托财产的保管与处置7.1信托财产保管方式7.2信托财产处置程序7.3信托财产处置收益分配8.信托风险的承担与处理8.1风险类型与识别8.2风险控制措施8.3风险承担机制9.合同变更与解除9.1合同变更程序9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理10.违约责任10.1违约情形定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同份数与效力13.3合同解释与适用14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期14.3合同附件签署日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与背景1.1合同签订的法律依据本合同依据《中华人民共和国信托法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规订立。1.2信托设立的目的与背景为满足借款人土地储备项目的资金需求，实现信托财产的保值增值，特设立本信托。1.3土地储备的必要性借款人拟进行土地储备项目，以扩大土地储备规模，满足未来房地产开发需求。第二条合同当事人信息2.1信托公司基本信息信托公司名称：信托有限责任公司住所地：省市区路号2.2借款人基本信息借款人名称：房地产开发有限公司住所地：省市区路号2.3信托财产管理人的基本信息信托财产管理人名称：信托财产管理有限公司住所地：省市区路号第三条信托资金规模与用途3.1信托资金总额本信托资金总额为人民币壹亿元整（￥100,000,000）。3.2资金使用范围信托资金用于借款人土地储备项目的资金需求，包括但不限于土地购置、开发建设、配套设施建设等。3.3土地储备项目的具体用途具体用途详见附件《土地储备项目资金使用计划》。第四条信托期限与利率4.1信托期限本信托期限为自合同生效之日起三年。4.2利率类型与计算方式本信托采用固定利率，年利率为4.5%。4.3利息支付方式利息每半年支付一次，于每个支付周期结束后十个工作日内支付。第五条借款人义务与权利5.1借款人还款义务借款人应按照合同约定，按时足额偿还信托资金及利息。5.2借款人信息披露义务借款人应按照合同约定，及时向信托公司、信托财产管理人和其他相关方提供项目进展、财务状况等信息。5.3借款人权利保障借款人在本信托期限内，享有项目收益权、项目决策权等权利。第六条信托财产管理人的职责与权限6.1资金监管职责信托财产管理人负责对信托资金进行监管，确保资金使用符合合同约定。6.2项目管理职责信托财产管理人负责对土地储备项目进行管理，包括项目进度、成本控制、风险防范等。6.3权限范围与限制信托财产管理人的权限范围限于合同约定的范围内，不得超越权限进行操作。第七条信托财产的保管与处置7.1信托财产保管方式信托财产采用银行保管方式，由信托财产管理人选定的银行负责保管。7.2信托财产处置程序信托财产的处置需经信托公司、借款人和信托财产管理人共同决定，并按照相关法律法规和合同约定执行。7.3信托财产处置收益分配信托财产处置后的收益，按照信托合同约定进行分配。第八条信托风险的承担与处理8.1风险类型与识别本信托可能面临的风险包括但不限于市场风险、信用风险、操作风险等。8.2风险控制措施8.3风险承担机制风险承担按照信托合同约定进行，信托公司、借款人和信托财产管理人共同承担风险。第九条合同变更与解除9.1合同变更程序任何一方提出合同变更请求时，应提前三十日书面通知其他各方，经各方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，且合同目的无法实现；（3）法律法规变更导致合同无法继续履行。9.3合同解除后的处理合同解除后，各方应按照合同约定和法律法规的规定，妥善处理剩余事务，包括但不限于信托资金的返还、信托财产的处置等。第十条违约责任10.1违约情形定义违约情形包括但不限于未按时偿还信托资金、未按约定披露信息、未按约定使用信托资金等。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据违约情形和实际损失确定，并在合同中明确。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径争议解决途径包括协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决程序争议发生后，各方应尝试协商解决，协商不成的，可申请调解或仲裁。11.3争议解决地点争议解决地点为信托公司所在地，或双方协商一致的其他地点。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自各方签署之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于信托期限届满、合同解除、信托目的实现等。12.3合同终止后的处理合同终止后，各方应按照合同约定和法律法规的规定，妥善处理剩余事务，包括但不限于信托资金的返还、信托财产的处置等。第十三条其他约定事项13.1合同附件本合同附件包括但不限于《土地储备项目资金使用计划》、《信托财产管理协议》等。13.2合同份数与效力本合同一式肆份，各方各执壹份，具有同等法律效力。13.3合同解释与适用本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第十四条合同签署与生效日期14.1签署日期本合同自各方签署之日起生效。14.2生效日期本合同自签署之日起生效。14.3合同附件签署日期本合同附件的签署日期与合同签署日期一致。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同中“第三方”指除合同当事人（甲方和乙方）之外的，因合同履行需要介入合同关系中的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构等。第十六条第三方介入的必要性16.1第三方介入的目的第三方介入的目的是为了保证合同履行的高效、公正和合规，提高合同履行的透明度。第十七条第三方介入的程序17.1第三方选择第三方由甲方和乙方共同选定，选定过程应保证公平、公正。17.2第三方委托甲方和乙方应向第三方出具书面委托书，明确第三方的职责和权限。17.3第三方介入时间第三方介入时间应在合同履行过程中，具体时间由甲方和乙方根据实际情况确定。第十八条第三方责任限额18.1责任限额的定义本合同中“责任限额”指第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由合同约定。18.2责任限额的确定责任限额由甲方和乙方根据第三方提供的资质证明、业务范围、风险评估等因素共同确定。18.3责任限额的调整如第三方在履行职责过程中出现新的风险，甲方和乙方可协商调整责任限额。第十九条第三方的权利与义务19.1第三方的权利（1）根据合同约定，获得甲方和乙方的委托和授权；（2）在授权范围内，独立行使职责；（3）获得甲方和乙方提供的必要资料和信息；（4）获得甲方和乙方支付的报酬。19.2第三方的义务（1）严格按照合同约定履行职责；（2）对甲方和乙方的信息保密；（3）对在履行职责过程中获取的信息负责；（4）对因自身原因造成的损失承担相应责任。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分第三方的责任限于其职责范围，超出职责范围的责任由甲方和乙方各自承担。20.2义务划分第三方的义务限于合同约定的内