2024版二手房购房合同：房屋价值评估及议价指导3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房购房合同：房屋价值评估及议价指导本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋1.2购房人1.3出售人1.4评估机构1.5评估价值1.6议价2.合同签订2.1合同签订时间2.2合同签订地点2.3合同生效条件2.4合同附件3.房屋价值评估3.1评估目的3.2评估时间3.3评估方法3.4评估报告3.5评估结果4.议价程序4.1议价主体4.2议价时间4.3议价方式4.4议价结果5.房屋价值评估费用5.1评估费用承担方5.2评估费用支付时间5.3评估费用支付方式6.房屋交易价格6.1交易价格6.2交易价格调整6.3交易价格支付方式7.交易税费7.1税费承担方7.2税费支付时间7.3税费支付方式8.房屋交付8.1交付时间8.2交付条件8.3交付方式9.房屋验收9.1验收时间9.2验收条件9.3验收方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解释14.4合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋：指本合同中出售的位于_________的_________结构房屋，包括但不限于房屋本体、附属设施和土地使用权。1.2购房人：指在本合同中购买上述房屋的自然人或其他合法组织。1.3出售人：指在本合同中出售上述房屋的自然人或其他合法组织。1.4评估机构：指具有合法资质的房屋评估机构。1.5评估价值：指经评估机构评估后确定的房屋价值。1.6议价：指购房人与出售人就房屋交易价格进行的协商过程。2.合同签订2.1合同签订时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.2合同签订地点：本合同签订地为_________。2.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，无需其他条件。2.4合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证明、评估报告、税费缴纳凭证等。3.房屋价值评估3.2评估时间：评估时间定于本合同签订后____个工作日内。3.3评估方法：采用_________评估方法。3.4评估报告：评估机构应在评估完成后____个工作日内出具评估报告。3.5评估结果：评估结果为人民币_________元。4.议价程序4.1议价主体：购房人与出售人为议价主体。4.2议价时间：议价时间定于评估报告出具后____个工作日内。4.3议价方式：双方可通过面谈、电话或其他方式进行议价。4.4议价结果：双方应在本合同签订前达成一致议价结果。5.房屋价值评估费用5.1评估费用承担方：评估费用由____方承担。5.2评估费用支付时间：评估费用应在本合同签订后____个工作日内支付。5.3评估费用支付方式：评估费用可通过银行转账、现金或其他双方约定的方式进行支付。6.房屋交易价格6.1交易价格：交易价格为人民币_________元。6.2交易价格调整：交易价格在合同签订后____年内不得调整。6.3交易价格支付方式：交易价格可通过分期付款、一次性支付或其他双方约定的方式进行支付。8.房屋交付8.1交付时间：房屋交付时间为人民币_________元。8.3交付方式：出售人应在约定的时间内将房屋及相关附属设施交付给购房人，购房人应按照约定时间、地点接收房屋。9.房屋验收9.1验收时间：购房人应在房屋交付后____个工作日内进行验收。9.3验收方式：验收应以书面形式进行，验收报告应由购房人签字确认。10.违约责任10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约赔偿金额根据违约情形和损失情况确定，最高不超过合同总金额的____%。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：若双方选择仲裁，仲裁机构为_________。11.3争议解决程序：争议解决程序按照双方选择的争议解决方式的相关规定执行。12.合同解除12.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。12.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜。13.合同终止13.2合同终止程序：合同终止需书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。13.3合同终止后果：合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证明、评估报告、税费缴纳凭证等。14.2合同修改：本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同解释：本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，为协助合同履行提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方职责：15.2.1房地产中介机构：负责协助甲、乙双方进行房屋交易谈判，提供市场信息，促成交易达成。15.2.2评估机构：负责对房屋进行价值评估，出具评估报告。15.2.3律师事务所：负责提供法律咨询，协助处理合同签订、履行过程中的法律事务。15.3第三方介入条件：15.3.1甲、乙双方一致同意第三方介入；15.3.2第三方具备相应的资质和能力；15.3.3第三方同意按照本合同约定履行职责。16.甲乙双方责任16.1甲方责任：16.1.1向第三方提供真实、完整的房屋信息和相关资料；16.1.2配合第三方进行房屋交易谈判；16.1.3按照约定支付第三方服务费用。16.2乙方责任：16.2.1向第三方提供真实、完整的购房意愿和需求；16.2.2配合第三方进行房屋交易谈判；16.2.3按照约定支付第三方服务费用。17.第三方责任17.1第三方责任限额：第三方的责任限额为人民币____元，超过此限额部分，甲、乙双方应自行承担。17.2第三方责任范围：17.2.1第三方因故意或重大过失导致的合同履行障碍；17.2.2第三方提供虚假信息或未履行职责导致合同无法履行；17.2.3第三方违反法律法规导致合同无法履行。17.3第三方责任承担：17.3.1第三方违反本合同约定，造成甲、乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任；17.3.2第三方责任范围内的损失，由第三方直接向甲、乙双方赔偿；17.3.3第三方责任范围内的损失，甲、乙双方也可选择直接向第三方索赔。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分：第三方在执行职责过程中，仅代表甲方利益，不得损害乙方利益。18.2第三方与乙方的划分：第三方在执行职责过程中，仅代表乙方利益，不得损害甲方利益。18.3第三方与甲乙双方共同利益：第三方在执行职责过程中，应兼顾甲乙双方共同利益，确保合同顺利履行。19.第三方服务费用19.1第三方服务费用由甲、乙双方按照约定支付，支付方式可在本合同附件中约定。19.2第三方服务费用支付时间：在第三方提供相应服务后____个工作日内支付。20.其他20.1本合同关于第三方介入的条款，不影响甲、乙双方根据本合同约定的权利和义务。20.2若第三方介入导致合同履行出现争议，甲、乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三方不参与争议解决过程。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明：要求：提供房屋所有权证书或其他有效产权证明文件。说明：证明房屋所有权清晰，无权属纠纷。2.评估报告：要求：由具有合法资质的评估机构出具，报告内容应包括房屋评估价值、评估依据、评估方法等。3.税费缴纳凭证：要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：证明税费已按照国家规定缴纳。4.房屋交易合同：要求：双方签订的房屋交易合同，包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：作为房屋交易的正式文件。5.房屋验收报告：要求：由购房人签字确认的房屋验收报告，包括房屋外观、结构、设施等验收情况。说明：证明房屋交付时符合约定条件。6.第三方服务协议：要求：甲、乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方职责、服务费用、违约责任等。说明：作为第三方介入合同履行的依据。7.法律意见书：要求：由律师事务所出具的，就合同内容、履行风险等提供法律意见的文件。说明：为甲、乙双方提供法律保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出售人未按约定时间交付房屋。1.2购房人未按约定支付房款。1.3第三方提供虚假信息或未履行职责。1.4一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1出售人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应支付购房人合同总价款的____%作为违约金。2.2购房人未按约定支付房款，每延迟一日，应支付出售人合同总价款的____%作为违约金。2.3第三方提供虚假信息或未履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担全部责任。2.4一方违反合同约定的其他义务，应按照约定的违约责任承担相应责任。3.违约责任示例：3.1出售人未在合同约定的交付时间内交付房屋，每延迟一日，应支付购房人人民币____元作为违约金。3.2购房人未在合同约定的付款时间内支付房款，每延迟一日，应支付出售人人民币____元作为违约金。3.3第三方提供虚假信息，导致购房人支付了高于市场价格的房款，第三方应退还购房人差额部分，并支付相应的违约金。全文完。2024版二手房购房合同：房屋价值评估及议价指导1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方联系方式1.3双方身份证号码1.4双方住址2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况2.6房屋权属情况3.房屋价值评估3.1评估机构3.2评估时间3.3评估方法3.4评估结果3.5评估报告4.房屋议价指导4.1议价依据4.2议价方式4.3议价范围4.4议价结果4.5议价协议5.购房款支付方式5.1支付方式5.2支付时间5.3支付比例5.4支付凭证6.房屋过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户程序6.4过户所需材料7.房屋交付及验收7.1交付时间7.2交付条件7.3验收标准7.4验收程序7.5验收报告8.房屋使用及维修责任8.1使用范围8.2使用期限8.3维修责任8.4维修费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿9.4违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋评估报告13.3附件三：议价协议13.4附件四：其他相关文件14.合同签署及生效14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人身份证明14.4合同生效条件14.5合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1购房方：[购房方全名]1.1.2出售方：[出售方全名]1.2双方联系方式1.2.1购房方联系电话：[购房方电话]1.2.2出售方联系电话：[出售方电话]1.2.3购房方电子邮箱：[购房方邮箱]1.2.4出售方电子邮箱：[出售方邮箱]1.3双方身份证号码1.3.1购房方身份证号码：[购房方身份证号码]1.3.2出售方身份证号码：[出售方身份证号码]1.4双方住址1.4.1购房方住址：[购房方住址]1.4.2出售方住址：[出售方住址]2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市：[城市名称]2.1.2房屋所在区域：[区域名称]2.1.3房屋具体地址：[具体地址]2.2房屋产权性质2.2.1产权性质：[产权性质，如：商品房、经济适用房等]2.3房屋面积2.3.1建筑面积：[建筑面积]2.3.2使用面积：[使用面积]2.4房屋结构2.4.1结构类型：[结构类型，如：框架结构、砖混结构等]2.5房屋装修情况2.5.1装修程度：[装修程度，如：毛坯房、精装修等]2.6房屋权属情况2.6.1房屋权属证明：[权属证明文件名称及编号]2.6.2房屋是否有抵押：[是否有抵押，如有，抵押情况详细说明]3.房屋价值评估3.1评估机构3.1.1评估机构名称：[评估机构名称]3.2评估时间3.2.1评估时间：[具体日期]3.3评估方法3.3.1评估方法：[评估方法，如：市场比较法、成本法等]3.4评估结果3.4.1评估总价：[评估总价]3.4.2评估单价：[评估单价]3.5评估报告3.5.1评估报告编号：[评估报告编号]4.房屋议价指导4.1议价依据4.1.1议价依据：[议价依据，如：评估价格、市场行情等]4.2议价方式4.2.1议价方式：[议价方式，如：协商议价、竞价等]4.3议价范围4.3.1议价范围：[议价范围，如：评估价格上下浮动一定比例]4.4议价结果4.4.1最终成交价：[最终成交价]4.4.2最终单价：[最终单价]4.5议价协议4.5.1议价协议编号：[议价协议编号]5.购房款支付方式5.1支付方式5.1.1支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]5.2支付时间5.2.1首付款支付时间：[首付款支付时间]5.2.2尾款支付时间：[尾款支付时间]5.3支付比例5.3.1首付款比例：[首付款比例]5.3.2尾款比例：[尾款比例]5.4支付凭证5.4.1首付款支付凭证：[首付款支付凭证]5.4.2尾款支付凭证：[尾款支付凭证]6.房屋过户手续6.1过户时间6.1.1过户时间：[过户时间]6.2过户费用6.2.1过户费用总额：[过户费用总额]6.2.2各项费用明细：[各项费用明细]6.3过户程序6.3.1过户程序：[过户程序]6.4过户所需材料6.4.1所需材料清单：[所需材料清单]8.房屋交付及验收8.1交付时间8.1.1交付时间：[具体日期]8.2交付条件8.2.1房屋交付条件：[房屋交付条件，如：房屋结构安全、设备齐全等]8.2.2交付前房屋状况：[交付前房屋状况描述]8.3验收标准8.3.1验收标准：[验收标准，如：房屋质量标准、设备功能等]8.4验收程序8.4.1验收程序：[验收程序，包括验收时间、验收人员、验收方式等]8.4.2验收报告：[验收报告要求，包括验收内容、验收结果等]8.5验收报告8.5.1验收报告编号：[验收报告编号]9.房屋使用及维修责任9.1使用范围9.1.1使用范围：[房屋使用范围，如：自用、出租等]9.2使用期限9.2.1使用期限：[使用期限，如：无固定期限等]9.3维修责任9.3.1维修责任：[维修责任划分，如：房屋主体结构、配套设施等]9.4维修费用9.4.1维修费用承担：[维修费用承担方式，如：由一方承担、共同承担等]10.违约责任10.1违约情形10.1.1违约情形：[违约情形列举，如：未按时支付购房款、房屋质量问题等]10.2违约责任10.2.1违约责任：[违约责任规定，如：支付违约金、解除合同等]10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿：[违约赔偿金额及计算方式]10.4违约处理10.4.1违约处理程序：[违约处理程序，如：协商、仲裁等]11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式：[争议解决方式，如：协商、调解、仲裁、诉讼等]11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：[争议解决机构名称及地址]11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序：[争议解决程序，如：申请、受理、审理、裁决等]11.4争议解决费用11.4.1争议解决费用：[争议解决费用承担方式]12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1合同生效条件：[合同生效条件，如：双方签字盖章、履行首付款支付等]12.2合同生效时间12.2.1合同生效时间：[合同生效时间，如：自双方签字盖章之日起]12.3合同终止条件12.3.1合同终止条件：[合同终止条件，如：房屋交付、合同解除等]12.4合同终止时间12.4.1合同终止时间：[合同终止时间，如：房屋交付完毕、合同解除通知到达等]13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1其他约定事项一：[具体内容]13.2其他约定事项二13.2.1其他约定事项二：[具体内容]13.3其他约定事项三13.3.1其他约定事项三：[具体内容]14.合同签署及生效14.1签署时间14.1.1签署时间：[具体日期]14.2签署地点14.2.1签署地点：[具体地点]14.3签署人身份证明14.3.1签署人身份证明：[签署人身份证复印件或其他身份证明文件]14.4合同生效条件14.4.1合同生效条件：[合同生效条件，如：双方签字盖章、履行首付款支付等]14.5合同生效时间14.5.1合同生效时间：[合同生效时间，如：自双方签字盖章之日起]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的第三方机构或个人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任限额：[明确第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时的最高赔偿限额]15.3第三方责权利15.3.1第三方权利：[第三方在合同履行过程中享有的权利，如：知情权、参与权、监督权等]15.3.2第三方义务：[第三方在合同履行过程中应尽的义务，如：保密义务、协助义务、监督义务等]15.3.3第三方责任：[第三方在合同履行过程中应承担的责任，如：违约责任、赔偿责任等]15.4第三方选择15.4.1第三方的选择：[甲乙双方协商确定第三方，或由合同约定第三方]15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入程序：[甲乙双方同意第三方介入的具体程序，包括但不限于通知、协商、确认等]16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的划分16.1.1第三方与甲方的关系：[明确第三方与甲方在合同履行过程中的法律地位和权利义务]16.2第三方与乙方的划分16.2.1第三方与乙方的关系：[明确第三方与乙方在合同履行过程中的法律地位和权利义务]16.3第三方与合同履行的划分16.3.1第三方对合同履行的参与：[明确第三方在合同履行过程中的参与程度和方式]16.4第三方与其他合同关系的划分16.4.1第三方与其他合同关系：[明确第三方与其他合同关系的界定，如与其他合同当事人的关系等]17.第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方在第三方介入时的权利：[明确甲方在第三方介入时的权利，如：知情权、参与权等]17.1.2甲方在第三方介入时的义务：[明确甲方在第三方介入时的义务，如：配合义务、保密义务等]17.2乙方额外条款17.2.1乙方在第三方介入时的权利：[明确乙方在第三方介入时的权利，如：知情权、参与权等]17.2.2乙方在第三方介入时的义务：[明确乙方在第三方介入时的义务，如：配合义务、保密义务等]17.3第三方介入时的费用承担17.3.1第三方介入费用的承担：[明确第三方介入费用的承担方，如：由甲乙双方共同承担或由某一方承担]17.4第三方介入时的合同变更17.4.1合同变更：[明确第三方介入时，甲乙双方是否有权对合同进行变更，以及变更的程序和条件]17.5第三方介入时的合同解除17.5.1合同解除：[明确第三方介入时，甲乙双方是否有权解除合同，以及解除的条件和程序]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明1.1附件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。1.2附件说明：证明房屋产权清晰，无抵押、查封等限制。2.房屋评估报告2.1附件要求：提供房屋价值评估报告的原件或复印件。2.2附件说明：作为房屋议价和成交价格的依据。3.议价协议3.1附件要求：提供双方签署的议价协议的原件或复印件。3.2附件说明：明确双方在议价过程中的权利和义务。4.购房款支付凭证4.1附件要求：提供首付款和尾款支付凭证的原件或复印件。4.2附件说明：证明购房款已按约定支付。5.过户手续资料5.1附件要求：提供过户所需的各项手续资料的原件或复印件。5.2附件说明：确保房屋过户手续的顺利进行。6.房屋交付验收报告6.1附件要求：提供房屋交付验收报告的原件或复印件。6.2附件说明：证明房屋已按约定交付，并符合验收标准。7.房屋维修记录7.1附件要求：提供房屋维修记录的原件或复印件。7.2附件说明：记录房屋维修情况，明确维修责任。8.争议解决文件8.1附件要求：提供争议解决过程中的相关文件的原件或复印件。8.2附件说明：证明争议已按照约定方式解决。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付购房款1.1违约责任认定：购房方未按时支付购房款，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。1.2示例说明：若合同约定每延迟一日支付违约金为总房款的0.1%，则购房方延迟支付一个月，应支付违约金总额的3%。2.房屋交付延迟2.1违约责任认定：出售方未按时交付房屋，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。2.2示例说明：若合同约定每延迟一日支付违约金为总房款的0.1%，则出售方延迟交付一个月，应支付违约金总额的3%。3.房屋质量问题3.1违约责任认定：房屋存在质量问题，出售方应负责维修或赔偿购房方的损失。3.2示例说明：若房屋存在漏水问题，出售方应负责修复漏水并赔偿购房方因漏水造成的损失。4.争议解决不力4.1违约责任认定：争议解决过程中，任何一方未按照约定方式解决争议，应承担相应的违约责任。4.2示例说明：若甲乙双方未按照合同约定的争议解决机构进行争议解决，应承担未履行争议解决程序的违约责任。全文完。2024版二手房购房合同：房屋价值评估及议价指导2本合同目录一览1.定义和解释1.1房屋的定义1.2购房者的定义1.3出售者的定义1.4评估机构及评估人员的定义1.5评估费用的定义2.房屋价值评估2.1评估目的2.2评估方法2.3评估报告2.4评估报告的效力2.5评估结果的争议解决3.议价指导3.1议价原则3.2议价程序3.3议价结果3.4议价期限3.5议价未果的处理4.合同签订4.1合同生效条件4.2合同签订方式4.3合同签订时间4.4合同生效时间4.5合同备案5.房屋交付5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋交付手续5.4房屋交付质量5.5房屋交付争议解决6.付款方式6.1付款方式选择6.2付款时间安排6.3付款金额计算6.4付款方式变更6.5逾期付款责任7.房屋产权转移7.1产权转移条件7.2产权转移手续7.3产权转移时间7.4产权转移费用7.5产权转移争议解决8.房屋过户税费8.1税费承担8.2税费缴纳8.3税费争议解决9.违约责任9.1违约定义9.2违约责任承担9.3违约责任免除9.4违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果10.4合同解除争议解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决期限12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同附件13.1附件内容13.2附件效力13.3附件变更14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定变更第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房屋的定义：本合同所指房屋，是指位于[具体地址]的房产，包括房屋本体及其附属设施、土地使用权等。1.2购买者的定义：本合同所指购买者，是指签订本合同并支付房屋购买款的个人或单位。1.3出售者的定义：本合同所指出售者，是指拥有房屋产权并同意将房屋出售给购买者的个人或单位。1.4评估机构及评估人员的定义：评估机构是指具有相关资质的第三方评估机构，评估人员是指该机构指派的具有相应资质的评估人员。1.5评估费用的定义：评估费用是指购买者为获得房屋价值评估报告而支付给评估机构的服务费用。2.房屋价值评估2.1评估目的：本合同目的在于对房屋价值进行客观、公正的评估，为房屋买卖双方提供议价依据。2.2评估方法：评估机构将采用市场比较法、成本法、收益法等合理方法对房屋价值进行评估。2.3评估报告：评估机构应在[具体日期]前出具房屋价值评估报告，报告内容应包括房屋价值、评估依据、评估方法等。2.4评估报告的效力：评估报告经购买者和出售者确认后，对双方具有约束力。2.5评估结果的争议解决：若购买者和出售者对评估结果有异议，可共同委托第三方评估机构进行复评。3.议价指导3.1议价原则：双方应以房屋价值评估报告为基础，本着公平、公正、合理的原则进行议价。3.2议价程序：双方应确定议价范围，然后通过协商、谈判等方式确定房屋购买价格。3.3议价结果：议价结果应在[具体日期]前达成一致，并由双方签署议价协议。3.4议价期限：议价期限为[具体时间]，如未在议价期限内达成一致，则视为议价失败。3.5议价未果的处理：若议价未果，双方可协商延长议价期限或采取其他方式解决。4.合同签订4.1合同生效条件：本合同经双方签署并加盖公章后生效。4.2合同签订方式：本合同以书面形式签订，并由双方代表签字或盖章。4.3合同签订时间：本合同签订时间为[具体日期]。4.4合同生效时间：本合同自签订之日起生效。4.5合同备案：本合同签订后，双方应将合同副本报送相关部门备案。5.房屋交付5.1房屋交付条件：房屋交付时，房屋应具备居住条件，无权属争议，且无任何未了结的债权债务。5.2房屋交付时间：房屋交付时间为[具体日期]。5.3房屋交付手续：房屋交付时，双方应办理房屋交接手续，包括但不限于房产证、钥匙等。5.4房屋交付质量：房屋交付质量应符合国家标准和合同约定。5.5房屋交付争议解决：若房屋交付存在争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向法院提起诉讼。6.付款方式6.1付款方式选择：付款方式包括但不限于银行转账、现金等。6.2付款时间安排：付款时间安排应与房屋交付时间相一致。6.3付款金额计算：付款金额应根据房屋购买价格、税费等费用计算。6.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应提前协商一致。6.5逾期付款责任：如购买者逾期付款，应向出售者支付[具体金额]的违约金。8.房屋过户税费8.1税费承担：房屋过户税费由购买者承担，具体税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。8.2税费缴纳：购买者应在房屋交付前，按照相关规定将税费缴纳至指定账户。8.3税费争议解决：如对税费计算有异议，双方可协商解决；协商不成的，可依法申请行政复议或提起诉讼。9.违约责任9.1违约定义：本合同所述违约，是指任何一方未按照合同约定履行其义务的行为。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任免除：因不可抗力导致合同无法履行的，违约方不承担违约责任，但应提供相关证明材料。9.4违约赔偿：违约方应按照合同约定或法律规定支付违约金或赔偿金。10.合同解除10.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。10.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理已发生的权利义务关系。10.4合同解除争议解决：合同解除争议应通过协商解决；协商不成的，可依法向法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构：协商解决争议时，双方应友好协商；调解解决争议时，双方可共同选择调解机构；仲裁或诉讼解决争议时，应按照法律规定进行。11.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决机构的规则。11.4争议解决期限：争议解决期限为自争议发生之日起[具体时间]。12.合同终止12.2合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并自通知到达对方之日起终止。12.3合同终止后果：合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理已发生的权利义务关系。13.合同附件13.1附件内容：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、评估报告、付款凭证等。13.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。13.3附件变更：附件变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.其他约定14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2其他约定变更：其他约定事项的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方的定义：本合同所指第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、协助履行合同或为解决合同争议而介入合同关系的任何个人、机构或组织。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。2.第三方介入的条件3.第三方介入的程序3.1第三方介入申请：甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的目的和理由。3.2第三方介入同意：双方应在收到介入申请后[具体时间]内，以书面形式表示是否同意第三方介入。3.3第三方介入协议：双方与第三方达成一致后，应签订第三方介入协议，明确各方的权利义务。4.第三方责任限额4.1责任限额定义：本合同所指责任限额，是指第三方因履行合同义务而可能产生的法律责任，由第三方自行承担。4.2责任限额确定：责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务内容、合同金额等因素综合确定。4.3责任限额协议：第三方介入协议中应明确责任限额，并约定责任限额的调整机制。5.第三方权利5.1第三方权利定义：本合同所指第三方权利，是指第三方在合同履行过程中享有的权益。5.2第三方权利内容：第三方权利