2024年商铺租赁合同（含租赁物使用后的环境评价及整改）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁合同（含租赁物使用后的环境评价及整改）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物结构2.5租赁物设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4违约金5.租赁物使用规则5.1使用范围5.2使用限制5.3维护责任6.租赁物使用后的环境评价及整改6.1环境评价标准6.2环境评价方式6.3整改措施6.4整改期限7.保证金及押金7.1保证金金额7.2押金金额7.3退还条件8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物使用规则12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息名称：甲方地址：市区路号联系人：联系电话：138xxxx56781.2承租方信息名称：乙方地址：市区路号联系人：联系电话：139xxxx87652.租赁物基本情况2.1租赁物名称商铺2.2租赁物地址市区路号2.3租赁物面积100平方米2.4租赁物结构一层，带独立卫生间2.5租赁物设施空调、照明、水电接口等3.租赁期限3.1租赁起始日期2024年1月1日3.2租赁终止日期2027年12月31日3.3租赁期限变更经双方协商一致，租赁期限可进行延长或缩短，变更后合同相应条款进行调整。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币10,000元4.2支付方式乙方应在每月5日前将租金支付至甲方指定账户4.3支付时间每月5日4.4违约金乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付当月租金的1%作为违约金5.租赁物使用规则5.1使用范围乙方仅限于商业用途，不得改变租赁物的结构及用途5.2使用限制乙方不得在租赁物内进行危险作业或存放危险物品5.3维护责任6.租赁物使用后的环境评价及整改6.1环境评价标准符合国家及地方相关环保法规要求6.2环境评价方式由第三方环保机构进行评价6.3整改措施如评价结果不合格，乙方需按环保机构要求进行整改6.4整改期限自收到整改通知之日起30日内完成整改7.保证金及押金7.1保证金金额人民币5,000元7.2押金金额人民币10,000元7.3退还条件租赁期满，乙方无违约行为，租赁物无损坏，保证金及押金全额退还8.违约责任8.1租赁方违约责任甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金甲方违反合同约定，擅自改变租赁物用途或结构，应承担相应的赔偿责任8.2承租方违约责任乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金乙方擅自改变租赁物用途或结构，或造成租赁物损坏，应承担赔偿责任9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议9.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担10.合同解除10.1解除条件合同期满双方协商一致解除合同出现合同约定的解除情形10.2解除程序双方应书面通知对方解除合同10.3解除后的处理租赁物应恢复原状，乙方应将租赁物交还给甲方双方应结算剩余租金、保证金等费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件双方签字盖章后生效11.2合同终止条件合同期满双方协商一致解除合同出现合同约定的终止情形11.3合同终止后的处理双方应结清所有费用，租赁物应恢复原状12.合同附件12.1附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格、数量等信息12.2附件二：租赁物使用规则详细规定租赁物的使用范围、限制和维护责任12.3附件三：其他相关文件如租金支付凭证、维修记录等13.合同签署13.1签署日期2024年1月1日13.2签署地点市区路号13.3签署人员甲方：乙方：14.其他约定事项14.1通知送达除非另有约定，通知应以书面形式送达，送达地址为合同双方提供的地址14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任14.3合同变更合同的任何变更必须以书面形式并由双方签字盖章14.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，因合同履行需要介入的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方介入目的第三方介入合同，旨在提供专业服务、评估、监督或调解，确保合同各方权益得到保障，以及租赁物使用后的环境评价及整改工作的顺利进行。2.第三方责任限额2.1第三方责任范围第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，承担相应的责任。2.2第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。2.3超出责任限额的处理若第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失，超出责任限额部分，由第三方自行承担。3.第三方责权利界定3.1第三方权利第三方有权根据合同约定，获取必要的工作资料和条件，以完成其职责。第三方有权要求甲乙双方提供相关信息和协助，确保其工作顺利进行。3.2第三方义务第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露。3.3第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1与甲方的划分第三方与甲方的关系，仅限于合同约定的范围内，第三方不参与甲方与乙方之间的其他事务。4.2与乙方的划分第三方与乙方的关系，仅限于合同约定的范围内，第三方不参与乙方与甲方之间的其他事务。4.3与甲乙双方共同责任若第三方介入事项涉及甲乙双方的共同责任，则第三方应与甲乙双方共同承担责任。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于中介、评估、监督、调解等。5.2第三方介入程序第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方介入的方式和程序。5.3第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。6.第三方介入的合同变更6.1合同变更条件若第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。6.2合同变更程序合同变更需书面形式，并由甲乙双方及第三方签字盖章。7.第三方介入的合同解除7.1合同解除条件若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同。7.2合同解除程序合同解除需书面形式，并由甲乙双方签字盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌、购置日期等信息。要求：附件一需由甲方提供，并经乙方确认无误。2.附件二：租赁物使用规则明确租赁物的使用范围、限制、维护责任及违规处理措施。要求：附件二需由甲方提供，并经乙方同意后生效。3.附件三：租赁物环境评价标准列出租赁物使用后的环境评价标准，包括空气质量、噪音、废水等。要求：附件三需由甲方提供，并经乙方确认无误。4.附件四：第三方服务协议如有第三方介入，需签订第三方服务协议，明确双方权利义务。要求：附件四需由甲乙双方及第三方协商一致，并签字盖章。5.附件五：租金支付凭证乙方支付租金的银行转账记录或其他支付凭证。要求：乙方需在支付租金后，将支付凭证提交甲方存档。6.附件六：维修记录记录租赁物维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。要求：维修记录需由乙方提供，并经甲方确认。7.附件七：合同变更协议如合同内容发生变更，需签订合同变更协议，明确变更内容。要求：合同变更协议需由甲乙双方协商一致，并签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按时交付租赁物；违反合同约定，擅自改变租赁物用途或结构；未履行维修义务，导致租赁物损坏；乙方违约行为：未按时支付租金；擅自改变租赁物用途或结构；未按约定进行租赁物使用后的环境评价及整改；造成租赁物损坏或丢失。2.责任认定标准甲方违约责任：未按时交付租赁物，每逾期一日，支付相当于一个月租金的违约金；违反合同约定，擅自改变租赁物用途或结构，承担相应的赔偿责任；未履行维修义务，导致租赁物损坏，承担维修费用；乙方违约责任：未按时支付租金，每逾期一日，支付相当于一个月租金的违约金；擅自改变租赁物用途或结构，承担相应的赔偿责任；未按约定进行租赁物使用后的环境评价及整改，承担整改费用；造成租赁物损坏或丢失，承担赔偿责任。简要示例说明：若甲方未按时交付租赁物，导致乙方无法按时开业，甲方应支付乙方相当于一个月租金的违约金；若乙方擅自改变租赁物结构，导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用及相应的赔偿责任。全文完。2024年商铺租赁合同（含租赁物使用后的环境评价及整改）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物规格型号2.3租赁物数量2.4租赁物位置3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限延长条件及程序4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4违约责任5.租赁物使用5.1使用范围5.2使用限制5.3使用规范6.租赁物维护及保养6.1维护责任6.2保养责任6.3故障处理7.租赁物使用后的环境评价及整改7.1环境评价标准7.2环境评价程序7.3整改措施及期限8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金计算及支付9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更11.1变更程序11.2变更内容12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他约定事项14.1通知方式14.2附件14.3争议管辖第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息名称：____________________地址：____________________联系电话：________________法定代表人：________________1.2承租方信息名称：____________________地址：____________________联系电话：________________法定代表人：________________第二条租赁物基本情况2.1租赁物名称商铺2.2租赁物规格型号商铺面积：____________________商铺结构：____________________商铺设施：____________________2.3租赁物数量1处2.4租赁物位置____________________街道____________________号第三条租赁期限3.1租赁起止时间起租日期：____________________止租日期：____________________3.2租赁期限延长条件及程序租赁期满前三个月，如双方无异议，可协商一致延长租赁期限。延长租赁期限的程序如下：1.出租方和承租方协商一致；2.双方签订书面延长租赁期限协议；3.按照原租赁合同的约定支付租金。第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金：____________________元4.2支付时间每月的____________________日前支付当月租金。4.3支付方式通过银行转账或现金支付。4.4违约责任如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日万分之五的滞纳金。第五条租赁物使用5.1使用范围商铺仅用于____________________。5.2使用限制1.未经出租方同意，承租方不得改变商铺的结构和用途；2.不得进行影响周围环境及他人正常使用的行为；3.不得进行违法经营活动。5.3使用规范1.承租方应按照国家及地方的相关法律法规进行合法经营；2.保持商铺内外整洁，定期进行清洁和维护；3.不得损害商铺的设施设备。第六条租赁物维护及保养6.1维护责任出租方负责商铺的基本维护，包括但不限于：水电设施的维修、屋顶及外墙的修缮等。6.2保养责任承租方负责商铺的日常保养，包括但不限于：地面、墙面、门窗等。6.3故障处理1.承租方发现故障应及时通知出租方；2.出租方应在接到通知后____________________小时内进行维修；3.因承租方使用不当造成的故障，维修费用由承租方承担。第七条租赁物使用后的环境评价及整改7.1环境评价标准1.租赁期满后，租赁物应达到国家及地方规定的环保标准；2.租赁物不得存在违法排放污染物的情况。7.2环境评价程序1.租赁期满后，出租方将组织专业人员对租赁物进行环境评价；2.承租方应积极配合环境评价工作；3.环境评价结果不符合标准时，出租方将要求承租方进行整改。7.3整改措施及期限1.承租方应在接到整改通知后____________________日内完成整改；2.整改期间，租金继续按照合同约定支付；3.整改完成后，出租方将重新进行环境评价。第八条违约责任8.1违约行为1.承租方未按约定支付租金或迟延支付租金；2.承租方擅自改变租赁物结构或用途；3.承租方未按照约定进行租赁物的维护和保养；4.承租方违反合同约定的使用限制；5.出租方未按约定履行维护义务；6.出租方未按约定提供租赁物；7.双方约定的其他违约行为。8.2违约责任承担1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.因违约行为造成的损失，违约方应全额赔偿；3.违约金按每日租金的万分之五计算。8.3违约金计算及支付1.违约金应在本合同约定的支付时间内支付；2.如违约金不足以弥补损失的，违约方还应支付差额部分；3.违约金支付后，不影响守约方要求继续履行合同的权利。第九条不可抗力9.1不可抗力事件地震、洪水、台风、战争等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力处理1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，合同部分或全部免除；3.不可抗力事件解除合同后，双方应协商处理善后事宜。第十条争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构____________________仲裁委员会10.3争议解决程序1.争议发生后，双方应在____________________日内提交仲裁申请；2.仲裁委员会受理后，按照仲裁规则进行仲裁；3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十一条合同变更11.1变更程序1.变更合同应经双方协商一致；2.变更内容应以书面形式记载；3.变更后的合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2变更内容1.租赁期限；2.租金及支付方式；3.租赁物使用范围；4.其他双方认为需要变更的内容。第十二条合同解除12.1解除条件1.租赁期限届满；2.出租方或承租方违约，经协商无法解决；3.不可抗力导致合同无法履行；4.双方约定的其他解除条件。12.2解除程序1.解除合同应提前____________________日书面通知对方；2.解除合同后，双方应按照约定处理善后事宜。12.3解除后的处理1.解除合同后，租赁物应恢复原状；2.租金应按实际使用天数计算；3.双方应按照约定支付违约金或赔偿损失。第十三条合同生效及终止13.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2生效日期____________________年____________________月____________________日13.3终止条件1.租赁期限届满；2.合同解除；3.双方约定的其他终止条件。第十四条其他约定事项14.1通知方式1.除非合同另有约定，通知应以书面形式发送；2.通知送达地址为合同约定的地址。14.2附件1.本合同附件包括：租赁物清单、租金支付凭证等；2.附件与本合同具有同等法律效力。14.3争议管辖本合同产生的争议，如协商不成，提交____________________人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、律师事务所等。1.2第三方范围第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行过程中的评估、咨询、监督、调解、仲裁、法律服务等。第二条第三方介入的申请及程序2.1第三方介入的申请甲、乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体原因和需求。2.2第三方介入的程序1.甲、乙双方达成一致后，共同选择合适的第三方；2.第三方接受邀请后，与甲、乙双方签订服务协议；3.第三方根据服务协议履行相关职责。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任1.第三方应按照服务协议履行职责，确保其服务的客观、公正、合法；2.第三方对因其服务导致甲、乙双方损失承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利1.第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料；2.第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分1.甲、乙双方负责合同的具体履行，包括但不限于租金支付、租赁物使用、维护保养等；2.第三方负责按照服务协议的约定，对甲、乙双方进行监督、评估、咨询等。4.2责任划分1.甲、乙双方对合同履行过程中的违约行为承担责任；2.第三方对因其服务导致甲、乙双方损失承担责任；3.如甲、乙双方与第三方之间的服务协议存在争议，应另行解决。第五条第三方的责任限额5.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因履行服务协议而产生的赔偿责任的上限。5.2责任限额约定1.第三方责任限额为本合同约定租金总额的百分之十；2.第三方在履行服务协议过程中，如因故意或重大过失导致甲、乙双方损失，其责任限额不受前款规定限制；3.第三方责任限额在服务协议中予以明确，并由甲、乙双方签字确认。第六条第三方介入的费用承担6.1费用承担原则第三方介入的费用按照服务协议的约定承担，甲、乙双方应根据各自的需求分担相关费用。6.2费用承担方式1.第三方服务费用由甲、乙双方按照服务协议的约定支付；2.如因第三方原因导致甲、乙双方损失，甲、乙双方有权要求第三方承担相应费用。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式1.甲、乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；2.协商不成，提交____________________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决程序1.争议发生后，甲、乙双方应立即通知第三方；2.第三方应在接到通知后____________________日内提出异议；3.争议解决程序按照第七部分“争议解决”的相关规定执行。第八条第三方介入的合同终止8.1终止条件1.第三方服务协议约定的服务期限届满；2.第三方因故无法继续履行服务协议；3.甲、乙双方协商一致解除服务协议。8.2终止程序1.第三方服务协议终止前，甲、乙双方应妥善处理相关事宜；2.第三方服务协议终止后，甲、乙双方应按照约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格型号、数量、位置等信息。2.租金支付凭证记录租金的支付时间、金额、支付方式等信息。3.租赁物使用规范明确租赁物的使用范围、使用限制、使用规范等。4.租赁物维护保养记录记录租赁物的维护保养情况，包括保养时间、保养内容、保养费用等。5.环境评价报告租赁期满后，第三方机构出具的环境评价报告，包括评价结果、整改措施等。6.第三方服务协议甲、乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方介入的职责、权利、义务等。7.争议解决协议甲、乙双方为解决争议而签订的协议，包括争议解决方式、机构、程序等。8.合同变更协议甲、乙双方为变更合同内容而签订的协议，包括变更内容、生效日期等。9.合同解除协议甲、乙双方为解除合同而签订的协议，包括解除原因、生效日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金责任认定标准：承租方未在约定时间内支付租金，构成违约行为。示例说明：承租方应在每月的5日前支付租金，如未在5日前支付，则构成违约。2.违约行为：出租方未按约定提供租赁物责任认定标准：出租方未在合同约定时间内提供租赁物，构成违约行为。示例说明：出租方应在合同约定的交付日期前提供租赁物，如未在约定时间内提供，则构成违约。3.违约行为：承租方擅自改变租赁物结构或用途责任认定标准：承租方未经出租方同意擅自改变租赁物结构或用途，构成违约行为。示例说明：承租方未经出租方同意，将商铺改为仓库，则构成违约。4.违约行为：出租方未按约定履行维护义务责任认定标准：出租方未按约定履行租赁物的维护义务，构成违约行为。示例说明：出租方未按约定对租赁物进行维修，导致租赁物损坏，则构成违约。5.违约行为：第三方服务协议违约责任认定标准：第三方未按服务协议履行职责，构成违约行为。示例说明：第三方未按约定进行租赁物评估，则构成违约。6.违约行为：不可抗力事件导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。示例说明：发生地震导致租赁物损坏，双方均不承担违约责任。全文完。2024年商铺租赁合同（含租赁物使用后的环境评价及整改）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物的基本情况2.1租赁物的名称、数量、规格2.2租赁物的所有权和使用权限2.3租赁物的使用期限3.租赁物的交付和验收3.1租赁物的交付时间3.2租赁物的验收标准和程序3.3验收不合格的处理4.租金及支付方式4.1租金金额和支付方式4.2租金支付时间4.3违约金的计算和支付5.租赁物的使用和保管5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的保养和维护5.3违约使用和损坏的处理6.租赁物的环境评价及整改6.1环境评价的时间、标准和程序6.2环境整改的要求和措施6.3环境整改的期限和费用7.租赁物的转租和转借7.1转租和转借的条件和程序7.2转租和转借的审批和备案7.3转租和转借的责任和风险8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序8.3合同变更和解除的违约责任9.违约责任9.1违约行为的认定和举证责任9.2违约责任的承担方式和期限9.3违约金的计算和支付10.争议解决10.1争议解决的方式和程序10.2争议解决机构的选择和资质10.3争议解决的期限和费用11.合同的生效和终止11.1合同生效的条件和程序11.2合同终止的条件和程序11.3合同终止后的处理和责任12.其他约定12.1不可抗力条款12.2通知和送达方式12.3合同附件和补充协议13.合同份数和保管13.1合同份数和送达方式13.2合同的保管和归档14.合同签署和生效日期14.1合同签署的时间和地点14.2合同生效日期和条件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：_________________出租方地址：_________________法定代表人：_________________联系电话：_________________1.2承租方信息承租方名称：_________________承租方地址：_________________法定代表人：_________________联系电话：_________________第二条租赁物的基本情况2.1租赁物的名称、数量、规格租赁物名称：_________________租赁物数量：_________________租赁物规格：_________________2.2租赁物的所有权和使用权限租赁物所有权归出租方所有，承租方在租赁期限内享有使用权限。2.3租赁物的使用期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租赁物的交付和验收3.1租赁物的交付时间出租方应于____年____月____日前将租赁物交付承租方。3.2租赁物的验收标准和程序承租方应在收到租赁物后____日内进行验收，验收标准应符合国家相关标准和出租方提供的设备清单。3.3验收不合格的处理若验收不合格，承租方应在验收后____日内向出租方提出书面整改要求，出租方应在____日内进行整改。若整改后仍不合格，承租方有权解除合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额和支付方式租金总额为人民币____元整，支付方式为每月支付，具体支付时间为每月____日前。4.2租金支付时间承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定的账户。4.3违约金的计算和支付如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。第五条租赁物的使用和保管5.1租赁物的使用范围承租方仅可在租赁物指定范围内使用，不得擅自改变租赁物的用途。5.2租赁物的保养和维护承租方应妥善保管租赁物，确保租赁物的正常使用，并定期进行保养和维护。5.3违约使用和损坏的处理如承租方违反使用规定，导致租赁物损坏或不符合使用标准，承租方应承担相应的赔偿责任。第六条租赁物的环境评价及整改6.1环境评价的时间、标准和程序租赁期满前____个月，承租方应进行环境评价，评价标准应符合国家环保相关规定。6.2环境整改的要求和措施若环境评价不合格，承租方应在接到整改通知后____日内完成整改，整改措施应满足国家环保要求。6.3环境整改的期限和费用整改期限为____日内，整改费用由承租方承担。第七条租赁物的转租和转借7.1转租和转借的条件和程序未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租或转借给他人。7.2转租和转借的审批和备案如承租方需转租或转借租赁物，应向出租方提出书面申请，经出租方批准后办理相关手续。7.3转租和转借的责任和风险承租方转租或转借租赁物，如发生任何纠纷或损害，由承租方承担全部责任。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序任何一方要求变更合同内容，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同解除的条件和程序1）租赁期满或双方约定的解除条件成就；2）一方违约，另一方有权解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。合同解除需书面通知对方，并办理相关手续。8.3合同变更和解除的违约责任因一方违约导致合同变更或解除的，违约方应承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1违约行为的认定和举证责任违约行为的认定以合同约定为准，双方应承担举证责任。9.2违约责任的承担方式和期限违约方应根据违约行为的严重程度，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约金的计算和支付违约金的计算依据合同约定，违约方应在违约行为发生后____日内支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决的方式和程序双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构的选择和资质仲裁委员会由双方共同选定，具有独立仲裁资质。10.3争议解决的期限和费用仲裁期限为自仲裁机构受理之日起____个月内，仲裁费用由败诉方承担。第十一条合同的生效和终止11.1合同生效的条件和程序本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止的条件和程序1）租赁期满；2）合同解除；3）合同约定的其他终止条件。合同终止后，双方应办理相关手续。11.3合同终止后的处理和责任合同终止后，双方应按照约定处理租赁物的归还、租金结算等问题。第十二条其他约定12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。12.2通知和送达方式通知应以书面形式发送至对方指定的地址，自发出通知之日起____日内视为送达。12.3合同附件和补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同份数和保管13.1合同份数和送达方式本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同的保管和归档双方应妥善保管合同，并按档案管理要求归档。第十四条合同签署和生效日期14.1合同签署的时间和地点本合同于____年____月____日在____地签署。14.2合同生效日期和条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的概念和界定1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为合同履行提供中介服务、技术支持、资金保障或其他相关服务的个人或单位。1.2第三方的类型第三方可以是中介机构、担保公司、保险公司、技术顾问、资金提供方等。第二条第三方的介入条件和程序2.1介入条件1）合同双方一致同意第三方介入；2）第三方的介入不违反法律法规和合同约定；3）第三方的介入有利于合同的履行。2.2介入程序1）合同双方应书面通知第三方介入事宜；2）第三方应在接到通知后____日内书面回复是否同意介入；3）合同双方与第三方协商确定介入的具体内容和方式。第三条第三方的责任和权利3.1第三方的责任1）第三方应按照合同约定，履行其提供的服务或承担的责任；2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成合同一方或双方的损失，应承担相应的赔偿责任；3）第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得从事任何违法活动。3.2第三方的权利1）第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助；2）第三方有权根据合同约定，对合同一方或双方进行监督和指导；3）第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。第四条第三方责任限额4.1责任限额的定义责任限额是指第三方在履行合同过程中，对合同一方或双方造成的损失，承担的最高赔偿责任。4.2责任限额的确定1）合同双方与第三方协商确定责任限额；3）责任限额应以书面形式明确约定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1甲方与第三方1）甲方与第三方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系；2）甲方应确保第三方在履行职责过程中，遵守合同约定，不得损害乙方利益。5.2乙方与第三方1）乙方与