2024年商务物业租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商务物业租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.物业基本信息2.1物业名称及地址2.2物业类型及面积2.3物业使用性质3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约金及滞纳金5.物业使用及维护责任5.1甲方责任5.2乙方责任5.3物业维护保养6.乙方装修及改造6.1装修及改造申请6.2装修及改造费用6.3装修及改造期限6.4装修及改造验收7.物业管理费及公共设施使用费7.1管理费标准7.2使用费标准7.3费用支付方式8.保险责任8.1甲方保险责任8.2乙方保险责任8.3保险费用及支付9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同变更及补充13.合同解除后的处理13.1租金及押金处理13.2物业返还13.3其他遗留问题处理14.合同签署14.1双方签字盖章14.2合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_____________________甲方法定代表人：_____________________甲方住所：_____________________甲方联系电话：_____________________甲方电子邮箱：_____________________1.2乙方基本信息乙方名称：_____________________乙方法定代表人：_____________________乙方住所：_____________________乙方联系电话：_____________________乙方电子邮箱：_____________________1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同签订地点：_____________________2.物业基本信息2.1物业名称及地址：_____________________2.2物业类型及面积：_____________________2.3物业使用性质：_____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限的延长：_____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元整4.2租金支付方式：_____________________4.3租金支付时间：每月____日前支付4.4违约金及滞纳金：_____________________5.物业使用及维护责任5.1甲方责任：_____________________5.2乙方责任：_____________________5.3物业维护保养：_____________________6.乙方装修及改造6.1装修及改造申请：_____________________6.2装修及改造费用：_____________________6.3装修及改造期限：_____________________6.4装修及改造验收：_____________________7.物业管理费及公共设施使用费7.1管理费标准：_____________________7.2使用费标准：_____________________7.3费用支付方式：_____________________8.保险责任8.1甲方保险责任甲方应为其自身及物业承担必要的保险责任，包括但不限于：8.1.1物业本身的财产保险；8.1.2甲方工作人员的人身意外伤害保险；8.1.3第三者责任保险。8.2乙方保险责任乙方应为其使用物业过程中可能产生的风险承担保险责任，包括但不限于：8.2.1乙方自身的财产保险；8.2.2乙方工作人员的人身意外伤害保险；8.2.3乙方活动对第三方造成的损害责任保险。8.3保险费用及支付保险费用由各自承担，乙方应在合同签订后____日内向甲方提供保险单据。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1甲方违约，乙方有权解除合同；9.1.2乙方违约，甲方有权解除合同；9.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行；9.1.4双方协商一致，决定解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期满；9.2.2双方协商一致，决定终止合同；9.2.3合同解除；9.2.4发生法律规定或合同约定的终止情形。9.3解除或终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按时交付物业或交付的物业不符合约定的，应向乙方支付违约金；10.1.2甲方未按合同约定承担物业管理责任的，应向乙方支付违约金。10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金；10.2.2乙方违反物业管理规定的，应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。11.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的规则进行。12.合同生效及其他12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括：物业租赁清单、租金支付时间表等。12.3合同变更及补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.合同解除后的处理13.1租金及押金处理合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租金及押金；13.2物业返还乙方应在合同解除后____日内将物业完好无损地返还给甲方；13.3其他遗留问题处理合同解除后，双方应妥善处理遗留问题，包括但不限于物业管理费、公共设施使用费等。14.合同签署14.1双方签字盖章本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同份数及保管本合同共____份，甲方执____份，乙方执____份，各自行使权利，履行义务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同或提供专业服务的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。2.第三方介入情形2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应明确第三方介入的具体情形，包括但不限于：2.1.1合同履行的协调与监督；2.1.2物业评估与鉴定；2.1.3法律咨询与仲裁；2.1.4工程监理与施工监督。3.第三方介入程序3.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜，并签署书面协议。3.2第三方应在协议签订后____日内完成其职责范围内的工作。4.第三方责任限额4.1第三方在介入合同履行过程中，其责任限额如下：4.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其介入服务费用的____倍；4.1.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致甲乙双方损失，免除其赔偿责任。5.甲乙方责任划分5.1甲乙双方应明确第三方介入后的责任划分，具体如下：5.1.1甲方责任：a.负责与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；b.负责支付第三方提供服务的费用；c.负责监督第三方履行职责，确保其按照约定完成工作。5.1.2乙方责任：a.负责配合第三方履行职责，提供必要的资料和信息；b.负责向第三方提供合同履行过程中出现的问题及解决方案；c.负责监督第三方的工作，确保其按照约定完成工作。6.第三方与其他方的关系6.1第三方介入合同履行过程中，与其他各方的关系如下：6.1.1第三方与甲方的关系：第三方应服从甲方的监督管理，确保其履行协议中的义务。6.1.2第三方与乙方的关系：第三方应尊重乙方的意见和权益，确保其按照乙方的要求履行职责。6.1.3第三方与其他第三方的关系：如存在多个第三方介入同一合同，各方应相互协调，确保工作顺利进行。7.第三方介入的保密义务7.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.第三方介入的终止8.1.1第三方无法履行协议中的义务；8.1.2第三方违反保密义务；8.1.3第三方在履行职责过程中，出现严重过错。9.第三方介入的后续处理9.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，妥善处理后续事宜，包括但不限于：9.1.1完成第三方遗留的工作；9.1.2支付或退还第三方服务费用；9.1.3解决因第三方介入产生的纠纷。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业租赁清单详细要求：列明租赁物业的具体位置、面积、结构、设施设备等详细信息。说明：租赁清单作为合同附件，是界定租赁物业范围和设施的基础。2.租金支付时间表详细要求：明确租金支付的具体日期、金额及支付方式。说明：支付时间表有助于双方按时履行支付租金的义务。3.物业维护保养协议详细要求：约定物业的维护保养责任、费用及保养周期。4.装修及改造申请表详细要求：包含装修及改造的详细计划、费用预算及验收标准。说明：申请表是乙方进行装修及改造的必要文件。5.保险单据详细要求：提供甲乙双方各自承担的保险单据，包括保险金额、保险期限等。说明：保险单据是证明保险责任履行的重要依据。6.合同变更及补充协议详细要求：记录合同变更及补充的内容，包括变更原因、变更日期等。说明：协议确保合同变更的合法性和有效性。7.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构及程序。说明：协议有助于双方在发生争议时，能够及时、有效地解决问题。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付物业或交付的物业不符合约定。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，具体金额根据合同约定执行。示例：甲方未能按期交付物业，导致乙方无法按时开业，甲方应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，具体金额根据合同约定执行。示例：乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。3.乙方违反物业管理规定违约行为：乙方违反物业管理规定，造成物业损坏或影响其他业主利益。责任认定：乙方应承担赔偿责任，具体金额根据损失程度确定。示例：乙方在物业内擅自改变结构，造成物业损坏，乙方应赔偿损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在介入合同履行过程中，因自身原因造成损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，具体金额根据损失程度确定。示例：第三方在提供物业服务过程中，因管理不善导致物业损坏，应赔偿损失。5.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：因地震导致物业损坏，甲乙双方可协商解决损失赔偿问题。全文完。2024年商务物业租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3物业信息2.租赁物概况2.1租赁物类型2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物设施3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金标准及支付方式3.3租金调整机制4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.使用规定5.1使用范围5.2使用限制5.3装修及改动5.4维修责任6.物业管理及服务6.1物业管理费用6.2物业服务内容6.3投诉及处理7.费用支付7.1水电费支付7.2物业费支付7.3其他费用支付8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同变更及解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同续签11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：物业管理服务细则12.3附件三：其他相关文件13.合同解除后的处理13.1租赁物返还13.2租金及押金处理13.3费用结算14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2承租方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.3物业信息名称：____________________地址：____________________面积：____________________平方米设施：____________________第二条租赁物概况2.1租赁物类型商务办公室2.2租赁物位置____________________2.3租赁物面积100平方米2.4租赁物设施空调、办公桌椅、网络设备等第三条租赁期限及费用3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金标准及支付方式租金为人民币____元/月，每季度支付一次，支付日期为每季度第一个月的____日。3.3租金调整机制租赁期间租金保持不变。第四条租金押金4.1押金金额人民币____元4.2押金退还条件租赁期满且租赁物及设施无损坏、无欠费的情况下，出租方在____个工作日内退还押金。4.3押金退还方式退还押金时，承租方需将押金收据交予出租方。第五条使用规定5.1使用范围仅限于商务办公用途，不得用于生产、经营、储存危险品等违法活动。5.2使用限制不得擅自改变租赁物的结构、布局；不得在租赁物上悬挂、张贴广告。5.3装修及改动需经出租方同意后方可进行装修及改动，并承担相应费用。5.4维修责任租赁期间租赁物的维修责任由出租方承担，但承租方在使用过程中造成的损坏除外。第六条物业管理及服务6.1物业管理费用物业管理费用为人民币____元/月，由承租方支付。6.2物业服务内容包括但不限于：保洁、安保、绿化等。6.3投诉及处理承租方对物业服务有投诉的，应及时向物业管理处提出，物业管理处应在____个工作日内给予答复。第七条费用支付7.1水电费支付承租方负责支付租赁期间产生的水电费，每月____日前向供水、供电部门缴纳。7.2物业费支付承租方应按物业管理处要求，按时缴纳物业管理费。7.3其他费用支付租赁期间产生的其他费用，如网络费、通讯费等，由承租方承担。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金、押金或物业管理费；8.1.2承租方违反使用规定，造成租赁物损坏或影响他人正常使用；8.1.3承租方擅自改变租赁物结构、布局；8.1.4承租方未按照约定时间退租；8.1.5出租方违约，未按约定提供租赁物或服务。8.2违约责任承担8.2.1承租方违约的，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的_____%；8.2.2出租方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失。8.3违约赔偿8.3.1承租方造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿；8.3.2承租方违反使用规定造成他人损失的，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决期限自争议发生之日起____个工作日内，双方应尽力协商解决争议。第十条合同变更及解除10.1合同变更经双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议。10.2合同解除10.2.1合同到期自然终止；10.2.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.3合同续签合同到期前，双方可协商续签合同。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件双方签字盖章后，本合同即生效。11.2合同终止条件11.2.1合同到期；11.2.2合同解除；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同终止程序合同终止后，双方应办理租赁物的交接手续。第十二条合同附件12.1附件一：租赁物清单包括租赁物的具体名称、型号、数量等信息。12.2附件二：物业管理服务细则详细列明物业管理服务的具体内容、标准、费用等。12.3附件三：其他相关文件包括但不限于租赁双方的身份证明、租赁物产权证明等。第十三条合同解除后的处理13.1租赁物返还合同解除后，承租方应立即返还租赁物，并保证租赁物及设施完好。13.2租金及押金处理合同解除后，出租方应退还承租方已支付的租金和押金。13.3费用结算合同解除后，双方应进行费用结算，包括但不限于租金、押金、物业管理费等。第十四条其他约定事项14.1通知方式直接送达；邮寄；传真；电子邮件。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同解释权本合同的解释权归出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除合同双方（甲方：出租方，乙方：承租方）以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询服务提供者、担保方等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供专业服务、增加合同执行的透明度、保证合同的公平性和合规性。15.3第三方介入方式作为中介方协助合同签订及履行；提供专业评估、咨询或担保服务；协助解决合同履行过程中的争议。16.甲乙方第三方介入时的额外条款16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方的介入符合法律法规和合同约定；16.1.2甲方应承担第三方因提供专业服务而产生的合理费用；16.1.3甲方应对第三方的行为承担连带责任。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合第三方的介入工作，提供必要的信息和文件；16.2.2乙方应支付第三方因提供专业服务而产生的合理费用；16.2.3乙方应遵守第三方提出的建议或要求，但不得违反本合同条款。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在提供专业服务过程中，因其自身原因导致合同履行受到影响的，应承担相应的责任。第三方责任包括但不限于：因提供错误信息或建议导致的损失；因未能履行合同义务导致的损失；因违反保密义务导致的损失。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供的担保或保险承担；17.2.2若第三方未提供担保或保险，其责任限额最高不超过____元人民币；17.2.3第三方的责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由双方另行签订的协议或合同约定，与本合同无关。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由双方另行签订的协议或合同约定，与本合同无关。18.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系由本合同约定，第三方应遵守本合同的约定，并对合同双方负责。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件合同履行完毕；合同解除；第三方因故退出介入；双方协商一致。19.2第三方介入终止后的处理19.2.3如有必要，双方可对合同条款进行修改或补充。20.保密条款20.1第三方对本合同及其相关信息的保密义务第三方对本合同及其相关信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。20.2违约责任若第三方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件