2024全程物业销售合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全程物业销售合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限1.4合同生效条件2.物业销售权益2.1销售权限2.2销售目标2.3销售方式2.4销售推广3.物业销售价格3.1基础售价3.2价格调整机制3.3价格优惠政策4.物业交付与验收4.1物业交付条件4.2物业验收标准4.3交付时间4.4交付程序5.物业售后服务5.1售后服务范围5.2售后服务标准5.3售后服务期限5.4售后服务费用6.物业管理6.1物业管理范围6.2物业管理标准6.3物业管理费用6.4物业管理责任7.物业维护与保养7.1物业维护保养范围7.2物业维护保养标准7.3物业维护保养费用7.4物业维护保养责任8.物业转让与继承8.1物业转让条件8.2物业继承条件8.3物业转让与继承程序9.物业税费9.1物业税费种类9.2物业税费承担9.3物业税费缴纳10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同附件13.1附件一：物业销售明细表13.2附件二：物业管理协议13.3附件三：物业维护保养协议14.其他约定14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同份数及保管14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同期限]年。1.4合同生效条件1.4.1本合同经双方签字盖章后，自双方各自完成内部审批程序之日起生效。第二条物业销售权益2.1销售权限2.1.1出卖方授权买受方在合同有效期内对标的物业进行销售。2.2销售目标2.2.1买受方应在合同有效期内实现标的物业的销售，销售总额不低于[销售目标金额]。2.3销售方式2.3.1买受方应采用公开销售、定向销售等合法方式销售标的物业。2.4销售推广2.4.1买受方应负责标的物业的销售推广工作，包括广告宣传、举办展示会等。第三条物业销售价格3.1基础售价3.1.1标的物业的基础售价为[基础售价]元/平方米。3.2价格调整机制3.2.1在合同有效期内，如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整基础售价。3.3价格优惠政策3.3.1买受方可根据市场情况和客户需求，制定价格优惠政策。第四条物业交付与验收4.1物业交付条件（1）物业主体结构完整；（2）配套设施齐全；（3）各项指标符合设计要求。4.2物业验收标准4.2.1买受方应在物业交付后[验收期限]内对标的物业进行验收。4.3交付时间4.3.1出卖方应在合同约定的交付时间内完成标的物业的交付。4.4交付程序4.4.1交付程序如下：（1）出卖方通知买受方交付事宜；（2）买受方在接到通知后[时间]内到场验收；（3）双方签署交付确认书。第五条物业售后服务5.1售后服务范围5.1.1出卖方应在合同有效期内对标的物业提供售后服务，包括但不限于：（1）物业维修；（2）物业保洁；（3）物业咨询。5.2售后服务标准5.2.1售后服务标准应符合国家相关法规和标准。5.3售后服务期限5.3.1售后服务期限为合同有效期内。5.4售后服务费用5.4.1售后服务费用由买受方承担。第六条物业管理6.1物业管理范围6.1.1出卖方负责标的物业的管理工作，包括但不限于：（1）物业维护；（2）公共区域保洁；（3）安全保卫。6.2物业管理标准6.2.1物业管理标准应符合国家相关法规和标准。6.3物业管理费用6.3.1物业管理费用由买受方承担。6.4物业管理责任6.4.1出卖方对标的物业的管理负有责任，确保物业的正常运行。第八条物业转让与继承8.1物业转让条件8.1.1买受方在未履行完毕合同约定的付款义务前，不得将标的物业转让给第三方。8.2物业继承条件8.2.1如买受方去世，其合法继承人可继承标的物业，但须在买受方去世后[时间]内通知出卖方。8.3物业转让与继承程序8.3.1物业转让或继承程序如下：（1）买受方或其继承人向出卖方提出书面申请；（2）出卖方审核买受方或其继承人的资格；（3）双方签署转让或继承协议；（4）办理标的物业的过户手续。第九条物业税费9.1物业税费种类9.1.1标的物业涉及的税费包括但不限于：（1）契税；（2）印花税；（3）土地增值税；（4）房产税。9.2物业税费承担9.2.1买受方承担标的物业交易过程中产生的所有税费。9.3物业税费缴纳9.3.1买受方应在规定的时间内缴纳所有税费。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规变动导致合同无效。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满且标的物业已全部交付，合同终止。10.3合同解除与终止程序10.3.1合同解除或终止程序如下：（1）一方书面通知另一方解除或终止合同；（2）双方协商确定解除或终止的具体事宜；（3）办理相关手续。第十一项违约责任11.1违约情形（1）一方未按时履行付款义务；（2）一方未按约定交付标的物业；（3）一方未履行合同约定的其他义务。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）继续履行合同。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额根据违约情形和实际损失确定。第十二项争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.2争议解决机构（1）[仲裁委员会名称]；（2）人民法院。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序如下：（1）一方书面提出争议；（2）另一方在[时间]内答复；（3）按照争议解决机构的规定进行。第十三项合同附件13.1附件一：物业销售明细表13.1.1附件一详细列明了标的物业的销售信息，包括但不限于：（1）物业面积；（2）单价；（3）总价。13.2附件二：物业管理协议13.2.1附件二明确了物业管理的内容和双方的权利义务。13.3附件三：物业维护保养协议13.3.1附件三规定了物业维护保养的具体内容和费用。第十四项其他约定14.1合同签署地点14.1.1本合同签署地为[合同签署地点]。14.2合同签署日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数及保管14.3.1本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八条（二）第三方介入（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）评估机构；（5）其他专业服务机构。8.2第三方责任8.2.1第三方在介入本合同时，应与甲乙双方签订独立的合作协议，明确其服务内容、责任范围、费用标准和违约责任。8.3第三方权利（1）根据甲乙双方的要求，提供专业服务；（2）获取甲乙双方提供的必要信息；（3）根据服务内容，收取合理的服务费用。8.4第三方义务（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照协议约定提供高质量的服务；（4）对服务过程中产生的任何问题，承担相应的责任。第九条（三）第三方介入时的额外条款（1）第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，第三方不参与合同主体的权利义务；（2）第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，第三方不承担甲乙双方的责任；（3）第三方介入的服务费用由甲乙双方另行协商确定，并在合作协议中明确。第十条（四）第三方责任限额10.4.1第三方在介入本合同时，其责任限额如下：（1）第三方因自身原因导致服务不合格，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过[金额]元；（2）第三方在提供服务过程中，因不可抗力因素导致服务中断或终止，甲乙双方互不追究责任；（3）第三方在提供服务过程中，因违反国家法律法规或行业规范，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。第十一条（五）第三方与其他各方的划分说明11.5.1第三方介入本合同时，其责任仅限于其与甲乙双方签订的合作协议范围内，不涉及甲乙双方与合同其他相关方的权利义务关系。11.5.2第三方在介入本合同时，不得侵犯甲乙双方的合法权益，如侵犯，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。11.5.3第三方介入本合同时，甲乙双方应确保第三方了解并遵守合同的相关约定，如第三方违反约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第十二条（六）第三方介入的协议变更12.6.1如第三方介入后，甲乙双方需要变更合作协议的内容，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。12.6.2协议变更后，各方应按照变更后的协议履行各自的权利义务。第十三条（七）第三方介入的争议解决13.7.1如第三方介入本合同时发生争议，应通过协商解决。13.7.2协商不成的，可依法向合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。第十四条（八）第三方介入的合同终止14.8.1如第三方介入本合同时，因任何原因导致合同终止，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜，包括但不限于：（1）终止第三方介入服务；（2）处理剩余的服务费用；（3）解决因第三方介入产生的争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业销售明细表详细要求：包含标的物业的基本信息、销售价格、付款方式、交房时间等。说明：本附件为合同附件，用于明确标的物业的销售细节。2.附件二：物业管理协议详细要求：明确物业管理的内容、标准、费用、责任等。说明：本附件为合同附件，用于规范物业管理行为。3.附件三：物业维护保养协议详细要求：规定物业维护保养的范围、标准、费用、责任等。说明：本附件为合同附件，用于确保物业维护保养工作的顺利进行。4.附件四：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、责任范围、费用标准、违约责任等。说明：本附件为合同附件，用于规范第三方介入的行为。5.附件五：争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件为合同附件，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。6.附件六：合同变更协议详细要求：明确合同变更的原因、内容、生效时间等。说明：本附件为合同附件，用于记录合同变更的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按时支付购房款。责任认定标准：根据合同约定，买受方应按期支付购房款。如未按时支付，应向出卖方支付违约金，违约金按未支付金额的[比例]计算。示例：若买受方应于2024年1月1日支付100万元购房款，但至2024年1月15日仍未支付，则买受方应向出卖方支付100万元×[比例]%的违约金。2.违约行为：出卖方未按期交付标的物业。责任认定标准：根据合同约定，出卖方应按期交付标的物业。如未按时交付，应向买受方支付违约金，违约金按逾期交付天数计算，每天为标的物业价值的[比例]%。示例：若合同约定出卖方应于2024年6月1日交付标的物业，但至2024年6月15日仍未交付，则出卖方应向买受方支付（标的物业价值×[比例]%）×15天的违约金。3.违约行为：第三方未按协议提供专业服务。责任认定标准：根据第三方合作协议，第三方应按约定提供专业服务。如未按约定提供服务，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未按约定完成物业评估工作，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应赔偿甲乙双方的实际损失。4.违约行为：一方泄露对方商业秘密。责任认定标准：根据合同约定，各方应保守商业秘密。如泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。示例：若买受方泄露出卖方商业秘密，导致出卖方遭受损失，则买受方应赔偿出卖方的实际损失。5.违约行为：一方违反合同约定的其他义务。责任认定标准：根据合同约定，各方应履行各自的义务。如违反约定，应承担相应的违约责任。示例：若出卖方未按约定提供物业管理服务，导致买受方遭受损失，则出卖方应赔偿买受方的实际损失。全文完。2024全程物业销售合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1物业销售方2.2物业购买方3.合作内容与范围3.1销售物业的概述3.2合作期限4.销售价格与支付方式4.1销售价格4.2支付方式4.3付款期限4.4违约责任5.物业交付与验收5.1物业交付时间5.2物业验收标准5.3验收流程6.产权过户与登记6.1产权过户手续6.2登记手续6.3产权证书7.物业保修与售后服务7.1保修期限7.2售后服务内容7.3售后服务流程8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务10.3违约责任11.通知与通讯11.1通知方式11.2通讯地址12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所称“物业销售合作协议”是指物业销售方与物业购买方就特定物业的销售事项所达成的协议。1.2术语解释（1）“物业”指位于______的______房屋及其附属设施；（2）“物业销售方”指拥有物业所有权的______公司；（3）“物业购买方”指购买物业的______个人或单位；（4）“合同”指本物业销售合作协议；（5）“交付”指物业销售方按照合同约定将物业交付给物业购买方；（6）“验收”指物业购买方在物业交付后对物业进行检验确认；2.双方基本信息2.1物业销售方名称：______公司地址：______法定代表人：______2.2物业购买方名称：______个人或单位地址：______法定代表人：______3.合作内容与范围3.1销售物业的概述本合同所涉及的物业为位于______的______房屋，建筑面积为______平方米，户型为______。3.2合作期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。4.销售价格与支付方式4.1销售价格物业销售价格为人民币______元整（大写：______元整）。4.2支付方式物业购买方应在本合同签订之日起______个工作日内支付物业首付款，金额为人民币______元整；剩余款项在物业交付前分______期支付，每期支付金额为人民币______元整。4.3付款期限首付款支付期限为______个工作日，剩余款项支付期限为物业交付前______个工作日。4.4违约责任如物业购买方未按时支付款项，应向物业销售方支付______的违约金；如物业销售方未按时交付物业，应向物业购买方支付______的违约金。5.物业交付与验收5.1物业交付时间物业销售方应在______年______月______日前将物业交付给物业购买方。5.2物业验收标准物业验收标准应符合国家相关法律法规和本合同约定。5.3验收流程物业购买方应在物业交付后______个工作日内完成验收，并将验收结果书面通知物业销售方。6.产权过户与登记6.1产权过户手续物业销售方应在物业交付后______个工作日内办理物业产权过户手续。6.2登记手续物业购买方应在物业产权过户后______个工作日内办理物业登记手续。6.3产权证书物业购买方在办理物业登记手续后，将获得由______颁发的物业产权证书。8.违约责任与争议解决8.1违约责任（1）若物业销售方未能按照合同约定的时间交付物业，每延迟一日，应向物业购买方支付相当于______的违约金。（2）若物业购买方未能按照合同约定的时间支付款项，每延迟一日，应向物业销售方支付相当于______的违约金。（3）若任何一方违反合同中的保密条款，应立即停止泄露，并向对方支付______的违约金。8.2争议解决方式本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）物业购买方有权在物业交付前解除合同，但应提前______个工作日书面通知物业销售方，并支付______的违约金。（2）物业销售方在合同履行过程中严重违约，物业购买方有权解除合同。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。10.保密条款10.1保密信息定义本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。10.2保密义务（1）合同双方对本合同内容以及保密信息负有保密义务。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。10.3违约责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失。11.通知与通讯11.1通知方式本合同中的通知应以书面形式进行，可通过挂号邮寄、快递或电子邮件等方式送达。11.2通讯地址（1）物业销售方通讯地址：______（2）物业购买方通讯地址：______12.合同生效与修改12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.法律适用与争议管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖本合同的争议管辖地为合同签订地，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自签订之日起至合同约定的物业交付日止，双方应遵守国家有关房地产市场的法律法规和政策。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称“第三方”是指在物业销售过程中，经甲乙双方同意，参与或协助物业销售、购买及交付等环节的任何个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任（1）第三方应根据甲乙双方的要求和本合同的约定，履行其职责，并对自身的行为负责。（2）第三方在履行职责过程中，若因其故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。15.3第三方权利（1）第三方有权根据本合同的约定，收取合理的服务费用。（2）第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.4第三方与其他各方的划分（1）第三方与甲乙双方之间，应根据各自的职责和权利，明确划分责任界限。（2）第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方的违约行为导致第三方权益受损，第三方有权向违约方追偿。16.甲乙双方根据本合同增加的额外条款16.1甲方增加条款（1）甲方同意，在第三方介入的情况下，乙方有权选择第三方提供的服务内容。（2）甲方承诺，在第三方介入过程中，积极配合第三方履行职责。16.2乙方增加条款（1）乙方同意，在第三方介入的情况下，甲方有权选择第三方提供的服务内容。（2）乙方承诺，在第三方介入过程中，积极配合第三方履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所称“第三方责任限额”是指第三方因履行职责过程中造成甲乙双方损失，根据本合同约定应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额约定（1）第三方责任限额为本合同标的金额的______%。（2）若第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失，超过第三方责任限额的，第三方应承担超出部分的赔偿责任。17.3第三方责任限额的履行（1）第三方责任限额在本合同签订时一次性支付。（2）若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，甲乙双方应在损失发生之日起______个工作日内向第三方提出赔偿请求。18.第三方退出18.1第三方退出条件a.本合同解除；b.第三方无法继续履行职责；c.第三方因故退出。（2）第三方退出后，甲乙双方应根据本合同约定继续履行各自的权利和义务。18.2第三方退出程序（1）第三方退出前，应向甲乙双方提供书面退出通知。（2）甲乙双方应在收到第三方退出通知之日起______个工作日内，对第三方退出事宜进行协商处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业销售合作协议详细要求：合同文本应清晰、完整，包含所有条款，并由甲乙双方签字（或盖章）。附件说明：作为合同的主要组成部分，用于明确甲乙双方的权利和义务。2.物业销售合同详细要求：合同应详细列出物业的详细信息，包括但不限于地址、面积、户型、价格等。附件说明：作为物业销售的基础文件，用于证明物业销售的真实性和合法性。3.付款凭证详细要求：付款凭证应包含付款金额、付款时间、付款方式等信息。附件说明：作为合同履行的重要证据，用于证明款项的实际支付情况。4.物业交付确认书详细要求：确认书应包含物业交付的时间、地点、验收结果等信息。附件说明：作为物业交付的书面凭证，用于证明物业已按照合同约定交付。5.产权过户手续详细要求：手续应包含产权过户的相关文件，如产权证书、申请书等。附件说明：作为产权过户的依据，用于证明物业产权的合法转移。6.物业验收报告详细要求：报告应详细列出物业验收的结果，包括但不限于质量、面积、配套设施等。附件说明：作为物业验收的书面报告，用于证明物业符合合同约定。7.保密协议详细要求：协议应明确保密信息的范围、保密期限和违约责任。附件说明：作为保密条款的补充，用于保护双方商业秘密。8.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式和程序。附件说明：作为争议解决的重要文件，用于指导双方在出现争议时的处理方式。9.第三方服务协议详细要求：协议应详细列出第三方的服务内容、费用、期限等。附件说明：作为第三方介入的依据，用于明确第三方在合同中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时支付款项。责任认定标准：每延迟一日，支付相当于______的违约金。示例说明：若物业销售方未按时支付首付款，每延迟一日，应向物业购买方支付人民币______元的违约金。2.违约行为：物业销售方未按时交付物业。责任认定标准：每延迟一日，支付相当于______的违约金。示例说明：若物业销售方未能在合同约定的交付时间内交付物业，每延迟一日，应向物业购买方支付人民币______元的违约金。3.违约行为：第三方泄露保密信息。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失。示例说明：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应赔偿甲乙双方人民币______元的损失。4.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担因其故意或重大过失造成的损失。示例说明：若第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应赔偿人民币______元的损失。5.违约行为：甲乙双方违反保密义务。责任认定标准：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失。示例说明：若甲乙双方中的任何一方泄露了对方的保密信息，泄露方应赔偿对方人民币______元的损失。全文完。2024全程物业销售合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4注册地址1.5住所地2.合同标的物2.1标的物名称2.2标的物数量2.3标的物质量2.4标的物价格2.5标的物交付时间2.6标的物交付地点3.物业销售方式3.1销售方式3.2销售范围3.3销售价格3.4销售政策3.5销售渠道4.物业销售合同4.1物业销售合同内容4.2物业销售合同签订4.3物业销售合同履行4.4物业销售合同解除5.物业销售佣金5.1佣金计算方式5.2佣金支付时间5.3佣金支付方式5.4佣金支付条件5.5佣金支付争议解决6.物业销售费用6.1费用承担方6.2费用种类6.3费用计算方式6.4费用支付时间6.5费用支付方式6.6费用支付争议解决7.物业销售税费7.1税费种类7.2税费承担方7.3税费计算方式7.4税费支付时间7.5税费支付方式7.6税费支付争议解决8.物业销售风险管理8.1风险种类8.2风险预防措施8.3风险承担方8.4风险应对措施8.5风险赔偿方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式9.4违约争议解决10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效方式13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后果第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：物业管理有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式1.4注册地址甲方注册地址：市区路号乙方注册地址：市区路号1.5住所地甲方住所地：市区路号乙方住所地：市区路号2.合同标的物2.1标的物名称2.2标的物数量标的物数量为项目总量的100%，共计套。2.3标的物质量标的物质量符合国家有关物业管理的法律法规和行业标准。2.4标的物价格标的物价格为每平方米人民币元，总价为人民币万元。2.5标的物交付时间标的物交付时间为自本合同签订之日起个月内。2.6标的物交付地点标的物交付地点为市区路号项目。3.物业销售方式3.1销售方式乙方负责项目的物业销售工作，采用代理销售方式。3.2销售范围销售范围为项目全部住宅和商业物业。3.3销售价格销售价格以甲方提供的价格为准，不得擅自调整。3.4销售政策销售政策包括优惠折扣、团购政策等，由甲方制定。3.5销售渠道销售渠道包括线上线下，由乙方负责具体实施。4.物业销售合同4.1物业销售合同内容物业销售合同内容包括标的物名称、数量、质量、价格、交付时间、交付地点等。4.2物业销售合同签订物业销售合同由甲方与购房者签订。4.3物业销售合同履行物业销售合同履行过程中，乙方应协助甲方履行合同义务。4.4物业销售合同解除物业销售合同解除条件由甲方与购房者协商确定。5.物业销售佣金5.1佣金计算方式佣金按实际销售金额的%计算。5.2佣金支付时间佣金支付时间为每月日前支付上个月销售佣金。5.3佣金支付方式佣金支付方式为银行转账。5.4佣金支付条件佣金支付条件为销售合同履行完毕，购房者支付房款。5.5佣金支付争议解决佣金支付争议解决方式为协商，协商不成提交仲裁委员会仲裁。6.物业销售费用6.1费用承担方物业销售费用由甲方承担。6.2费用种类费用种类包括广告费、推广费、活动费等。6.3费用计算方式费用计算方式按实际发生费用计算。6.4费用支付时间费用支付时间为每月日前支付上个月费用。6.5费用支付方式费用支付方式为银行转账。6.6费用支付争议解决费用支付争议解决方式为协商，协商不成提交仲裁委员会仲裁。7.物业销售税费7.1税费种类税费种类包括增值税、城市维护建设税、教育费附加等。7.2税费承担方税费由购房者承担。7.3税费计算方式税费按国家相关法律法规计算。7.4税费支付时间税费支付时间为购房者办理产权登记时一次性支付。7.5税费支付方式税费支付方式为银行转账。7.6税费支付争议解决税费支付争议解决方式为协商，协商不成提交仲裁委员会仲裁。8.物业销售风险管理8.1风险种类风险种类包括市场风险、政策风险、合同风险、操作风险等。8.2风险预防措施风险预防措施包括市场调研、政策跟踪、合同条款完善、操作规范等。8.3风险承担方风险承担方为甲方，乙方应配合甲方采取风险预防措施。8.4风险应对措施风险应对措施包括风险预警、应急处理、损失补偿等。8.5风险赔偿方式风险赔偿方式为根据实际损失，按合同约定进行赔偿。9.违约责任9.1违约情形违约情形包括未按合同约定履行义务、违反保密条款、违反合同解除条款等。9.2违约责任承担违约责任承担方为违约方，违约方应承担相应的违约责任。9.3违约赔偿方式违约赔偿方式为支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.4违约争议解决违约争议解决方式为协商，协商不成提交仲裁委员会仲裁。10.合同解除10.1合同解除条件合同解除条件包括一方违约、不可抗力、双方协商一致等。10.2合同解除程序合同解除程序包括通知、确认、解除等。10.3合同解除后果合同解除后果包括终止合同履行、赔偿损失、返还财产等。11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。11.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有规定。12.合同生效12.1合同生效条件合同生效条件为双方签字盖章，且甲方已收到乙方的物业销售佣金。12.2合同生效时间合同生效时间为双方签字盖章之日起。12.3合同生效方式合同生效方式为自合同生效之日起，双方均受合同约束。13.合同变更13.1合同变更条件合同变更条件为双方协商一致，且变更内容不违反法律法规。13.2合同变更程序合同变更程序为双方签订书面变更协议，并通知对方。13.3合同变更内容合同变更内容包括但不限于销售价格、佣金比例、交付时间等。14.合同终止14.1合同终止条件合同终止条件为合同履行完毕或双方协商一致解除合同。14.2合同终止程序合同终止程序为双方签订书面终止协议，并通知对方。14.3合同终止后果合同终止后果包括但不限于返还已收取的款项、办理相关手续等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的或服务需求，由甲乙双方共同邀请或选定的，参与合同执行过程中的个人或单位。1.2第三方包括但不限于中介方、咨询机构、技术服务提供商、监理单位等。2.第三方介入的触发条件a.甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务；b.合同履行过程中，因特殊原因需要第三方协助；c.法律法规或行业标准要求必须引入第三方进行监督或认证。3.第三方责任界定3.1第三方在合同履行过程中的责任应明确界定，包括但不限于：a.第三方应按照合同约定提供专业服务；b.第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准；c.第三方对提供的服务质量负责。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的设定：a.第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务范围和服务费用等因素确定；b.第三方责任限额应不低于合同总金额的%；c.第三方责任限额的调整需经甲乙双方协商一致。5.第三方责权利划分5.1第三方责权利的划分：a.责任：第三方应承担因自身原因导