2024版个人房产买卖合同规范文本12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人房产买卖合同规范文本本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产产权性质2.4房产面积2.5房产结构2.6房产用途3.房产价格及支付方式3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房产过户及税费4.1房产过户手续4.2房产税费承担4.3房产过户时间5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4房产验收流程6.房产权属变更及登记6.1房产权属变更手续6.2房产登记手续6.3房产登记时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定事项10.1附件10.2合同份数10.3合同附件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人员12.合同附件12.1房产证复印件12.2其他相关证明材料13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充内容14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号码：___________1.1.3联系电话：___________1.1.4住所地址：___________1.2买方基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3联系电话：___________1.2.4住所地址：___________2.房产基本情况2.1房产名称：___________2.2房产地址：___________2.3房产产权性质：___________2.4房产面积：___________平方米2.5房产结构：___________2.6房产用途：___________3.房产价格及支付方式3.1房产总价：___________元3.2付款方式：3.2.1首付款：___________元，于合同签订之日支付；3.2.2尾款：___________元，于房产交付前支付；3.3付款时间：按照付款方式的具体规定执行；3.4付款地点：___________4.房产过户及税费4.1房产过户手续：卖方负责办理房产过户手续；4.2房产税费承担：双方按照国家相关规定各自承担；4.3房产过户时间：___________日内完成房产过户手续。5.房产交付及验收5.1房产交付时间：___________年___________月___________日；5.2.1房产产权清晰；5.2.2房产无任何债权债务；5.2.3房产无任何法律纠纷；5.3房产验收标准：按照国家相关标准执行；5.4房产验收流程：双方共同进行房产验收，并签署验收报告。6.房产权属变更及登记6.1房产权属变更手续：卖方负责办理房产权属变更手续；6.2房产登记手续：卖方负责办理房产登记手续；6.3房产登记时间：___________日内完成房产登记手续。8.争议解决方式8.1争议解决方式选择：双方发生争议时，应通过友好协商解决；8.2争议解决程序：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3争议解决地点：合同签订地人民法院。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2.1房产买卖交易完成，房产过户手续办理完毕；9.2.2双方协商一致，解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.3合同终止程序：合同终止前，双方应完成合同约定的各项义务。10.其他约定事项10.1.1房产证复印件；10.1.2房产买卖合同；10.1.3双方身份证复印件；10.2合同份数：本合同一式___________份，卖方___________份，买方___________份；10.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.合同签署11.1签署日期：___________年___________月___________日；11.2签署地点：___________；11.3签署人员：卖方代表：___________；买方代表：___________。12.合同附件清单12.1房产证复印件；12.2房产买卖合同；12.3双方身份证复印件；12.4其他相关证明材料。13.合同变更及补充13.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议；13.2合同补充内容：本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1房产证复印件；14.2房产买卖合同；14.3双方身份证复印件；14.4其他相关证明材料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、测绘机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。2.第三方介入原因2.1第三方介入本合同，是基于甲乙双方的需要，为保证交易顺利进行，确保房产信息真实准确，以及提供专业法律、财务等咨询服务。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供的专业服务范围内，且责任限额不超过甲乙双方因第三方服务瑕疵所遭受的直接经济损失。4.第三方介入程序4.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入本合同的具体事宜；4.2第三方应具备相应的资质和条件，并提供相关证明材料；4.3第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.第三方权利与义务5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其专业服务；5.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、有效，不得故意隐瞒或提供虚假信息；5.3第三方应按照约定的时间完成专业服务，并及时向甲乙双方报告服务进展情况。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与本合同甲乙双方为独立的合同关系，第三方不得干预甲乙双方的合同履行；6.2第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益；6.3第三方在本合同项下的权利义务，不因甲乙双方的合同解除或终止而受影响。7.第三方介入合同内容变更7.1第三方介入本合同后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议；7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入费用承担8.1第三方介入本合同产生的费用，由甲乙双方按照约定分担；8.2如有争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。9.第三方介入争议解决9.1第三方在本合同项下发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；9.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入终止10.1.1甲乙双方协商一致；10.1.2第三方无法履行其职责；10.1.3本合同终止或解除；10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜。11.第三方介入保密条款11.1第三方在本合同项下获取的甲乙双方的商业秘密，应予以保密，不得泄露给任何第三方；11.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。12.第三方介入合同附件12.1本合同附件包括但不限于第三方介入协议、第三方资质证明等文件；12.2第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，确保房产证上的信息与实际房产信息一致。说明：房产证复印件用于证明房产的权属和基本情况。2.房产买卖合同要求：合同内容应完整、清晰，包括买卖双方的基本信息、房产信息、价格、付款方式等。说明：房产买卖合同是双方达成房产交易意愿的书面文件。3.双方身份证复印件要求：提供双方身份证的清晰复印件，确保身份证上的信息与实际身份信息一致。说明：身份证复印件用于证明买卖双方的身份。4.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的市场价值、评估依据等。说明：房产评估报告用于确定房产交易价格。5.房产测绘报告要求：由具备资质的测绘机构出具，测绘报告应包含房产的面积、结构等详细信息。说明：房产测绘报告用于确认房产的实际面积。6.房产过户手续要求：提供房产过户所需的相关文件，如申请书、身份证明等。说明：房产过户手续用于办理房产权属变更。7.房产税费缴纳凭证要求：提供房产税费缴纳的凭证，证明已缴纳相关税费。说明：房产税费缴纳凭证用于证明房产交易已缴纳相关税费。8.第三方介入协议要求：协议内容应明确第三方介入的原因、职责、权利义务等。说明：第三方介入协议用于明确第三方在本合同中的角色和责任。9.合同补充协议要求：补充协议内容应与本合同具有同等法律效力，明确合同变更或补充的内容。说明：合同补充协议用于对合同内容进行补充或变更。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款责任认定：买方应按照合同约定的付款时间支付房款，如未按时支付，应向卖方支付违约金，违约金金额为未付款项的_________%。示例：买方应在合同签订后___________日内支付首付款，如未按时支付，应向卖方支付___________元的违约金。2.违约行为：卖方未按时交付房产责任认定：卖方应按照合同约定的交付时间交付房产，如未按时交付，应向买方支付违约金，违约金金额为___________元/日。示例：卖方应在合同签订后___________日内交付房产，如未按时交付，应向买方支付___________元/日的违约金。3.违约行为：第三方提供虚假信息责任认定：第三方提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。示例：第三方在评估报告中提供虚假信息，导致买方支付了高于实际价值的房款，买方有权要求第三方赔偿损失。4.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务责任认定：一方未履行合同约定的其他义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：一方未按照合同约定提供相关文件，导致另一方无法办理房产过户手续，应承担相应的违约责任。全文完。2024版个人房产买卖合同规范文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产所有权2.2房产位置2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付地点4.3房产验收标准4.4验收程序5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间5.4过户地点6.产权转移登记6.1登记申请6.2登记费用承担6.3登记时间6.4登记地点7.交房条件及违约责任7.1交房条件7.2违约责任8.付款条件及违约责任8.1付款条件8.2违约责任9.税费承担9.1税费种类9.2税费承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决方式11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：付款计划表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：____________________甲方联系电话：_____________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：____________________乙方联系电话：_____________________2.房产基本情况2.1房产所有权甲方拥有位于________________________的房产，房产证号为________________________，房产所有权清晰无争议。2.2房产位置房产位于________________________，具体地址为________________________。2.3房产面积房产总面积为________________________平方米，其中建筑面积为________________________平方米，使用面积为________________________平方米。2.4房产用途房产用途为________________________，符合城市规划要求。2.5房产权属证书甲方已取得合法有效的房产权属证书，并保证该证书的真实性和有效性。3.交易价格及支付方式3.1交易价格本房产交易价格为人民币________________________元整。3.2付款方式（1）首付款：在合同签订后________________________日内，乙方应向甲方支付首付款人民币________________________元；（2）尾款：在房产过户手续办理完毕后________________________日内，乙方应向甲方支付尾款人民币________________________元。3.3付款时间首付款及尾款的具体付款时间见付款计划表。3.4付款地点付款地点为________________________。4.房产交付及验收4.1房产交付时间甲方应在合同约定的房产交付时间前，将房产交付给乙方。4.2房产交付地点房产交付地点为________________________。4.3房产验收标准（1）房屋结构安全，无重大质量问题；（2）房屋设施齐全，符合合同约定；（3）房屋清洁，无异味。4.4验收程序乙方应在房产交付后________________________日内对房产进行验收，并签署验收报告。5.房产过户手续5.1过户手续办理甲方应在合同约定的过户手续办理时间内，协助乙方办理房产过户手续。5.2过户费用承担过户过程中产生的税费及其他费用由双方按照国家相关规定各自承担。5.3过户时间过户手续应在合同约定的过户时间内办理完毕。5.4过户地点过户手续办理地点为________________________。6.产权转移登记6.1登记申请甲方应在合同约定的登记申请时间内，向相关登记机关提交产权转移登记申请。6.2登记费用承担产权转移登记费用由双方按照国家相关规定各自承担。6.3登记时间产权转移登记应在合同约定的登记时间内办理完毕。6.4登记地点产权转移登记地点为________________________。8.交房条件及违约责任8.1交房条件（1）房屋结构安全，无安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，无损坏；（3）房屋内外环境整洁，无妨碍居住的物品；（4）房屋权属清晰，无争议。8.2违约责任（1）甲方应向乙方支付相当于已付款项__%的违约金；（2）乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项及相应的利息。9.付款条件及违约责任9.1付款条件乙方应按照合同约定的付款时间及方式支付款项。9.2违约责任（1）乙方应向甲方支付相当于逾期付款金额__%的滞纳金；（2）甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部未付款项及相应的利息。10.税费承担10.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。10.2税费承担税费的具体承担方式按照国家相关规定及双方约定执行。11.争议解决方式11.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决方式若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同解除条件12.1合同解除条件（1）一方违约，且违约行为经对方催告后仍不改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方收到通知后，应在__日内给予答复；（3）双方协商一致后，签订合同解除协议。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。14.其他约定事项14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同中所述第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲方或乙方完成合同约定事项而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、金融机构等。1.2介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，提高交易效率，保障交易安全，并协助解决合同履行过程中可能出现的争议。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中所述第三方责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，因过错导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额设定第三方责任限额为本合同交易价格__%的金额，具体数额由双方在合同中约定。3.第三方责权利3.1责任第三方应按照合同约定，履行其职责，并对因自身过错导致的损失承担相应的赔偿责任。3.2权利第三方有权根据合同约定，收取其提供服务的合理费用。3.3义务第三方应遵守国家法律法规，尊重甲方和乙方的合法权益，不得泄露合同相关秘密。4.第三方与其他各方的划分说明4.1甲方与第三方甲方与第三方之间应签订书面合作协议，明确双方的权利、义务和责任。4.2乙方与第三方乙方与第三方之间应签订书面合作协议，明确双方的权利、义务和责任。4.3第三方与甲方、乙方第三方在履行职责过程中，应与甲方、乙方保持密切沟通，确保合同顺利履行。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1甲方额外条款（1）甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够履行其职责；（2）甲方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定。5.2乙方额外条款（1）乙方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够履行其职责；（2）乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定。5.3第三方额外条款（1）第三方应按照合同约定，及时、准确地完成其职责；（2）第三方应遵守国家法律法规，尊重甲方和乙方的合法权益。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行（1）第三方应协助甲方和乙方完成合同约定事项；（2）甲方和乙方应按照合同约定，履行其义务。6.2争议解决若第三方介入过程中发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。7.第三方介入后的合同变更7.1合同变更若因第三方介入导致合同需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。7.2合同终止若因第三方介入导致合同无法继续履行，双方应协商一致，签订书面终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细要求：包含房产的详细描述，包括地址、面积、结构、装修情况等。房产权属证书复印件。房产评估报告。附件说明：本附件为房产基本情况的具体描述，是合同的重要组成部分。2.付款计划表详细要求：明确每笔款项的支付时间、金额及支付方式。包含首付款、尾款等分期付款的具体安排。附件说明：本附件为付款的具体安排，对双方的履行义务有重要指导意义。3.其他相关文件详细要求：合同签订前的沟通记录、协议等。合同履行过程中的往来函件、通知等。附件说明：本附件为合同履行过程中的辅助性文件，用于证明双方的权利义务关系。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：甲方应向乙方支付相当于已付款项__%的违约金。示例说明：若合同约定甲方应在2024年1月1日前交付房产，但甲方未能在约定时间交付，则甲方应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：乙方应向甲方支付相当于逾期付款金额__%的滞纳金。示例说明：若合同约定乙方应在2024年1月1日前支付首付款，但乙方未能在约定时间支付，则乙方应向甲方支付滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成职责，导致甲方或乙方遭受损失。责任认定：第三方应承担相当于损失金额__%的赔偿责任。示例说明：若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲方或乙方遭受损失，则第三方应承担赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行合同义务，如未按时办理过户手续等。责任认定：根据违约行为的具体情况，由违约方承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按约定办理过户手续，则甲方应承担相应的违约责任。全文完。2024版个人房产买卖合同规范文本10本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方的基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产用途3.5房产产权状况4.买卖双方的权利和义务4.1出售方的权利和义务4.2买受方的权利和义务5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间6.房产过户及登记手续6.1过户手续6.2登记手续6.3需要办理的手续7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定事项10.1其他约定事项10.2其他约定事项11.合同附件11.1附件一：房产证明文件11.2附件二：其他相关文件12.合同份数及送达12.1合同份数12.2合同送达13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“房产”指位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，结构为[具体结构]，用途为[具体用途]的房屋及其附属设施。1.1.2“交易价格”指本合同约定的房产买卖价格，金额为人民币[具体金额]元整。1.1.3“本合同”指本《2024版个人房产买卖合同规范文本》。1.1.4“合同双方”指本合同中约定的出售方和买受方。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2本合同中涉及的时间、日期、金额等，均以人民币计算。第二条合同双方的基本信息2.1出售方信息2.1.1出售方全称：[出售方全称]2.1.2出售方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3出售方联系电话：[联系电话]2.1.4出售方住所：[住所地址]2.2买受方信息2.2.1买受方全称：[买受方全称]2.2.2买受方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3买受方联系电话：[联系电话]2.2.4买受方住所：[住所地址]第三条房产基本情况3.1房产位置3.1.1房产位于[具体地址]，具体位置为[具体位置描述]。3.2房产面积3.2.1房产建筑面积为[具体面积]平方米，其中使用面积为[具体使用面积]平方米。3.3房产结构3.3.1房产结构为[具体结构]，包括[具体结构描述]。3.4房产用途3.4.1房产用途为[具体用途]，不得擅自改变用途。3.5房产产权状况3.5.1房产产权清晰，无任何权属纠纷。第四条买卖双方的权利和义务4.1出售方的权利和义务4.1.1出售方有权要求买受方按照合同约定支付交易价格。4.1.2出售方应保证房产的权属清晰，无任何权属纠纷。4.1.3出售方应协助买受方办理房产过户手续。4.2买受方的权利和义务4.2.1买受方有权要求出售方按照合同约定交付房产。4.2.2买受方应按照合同约定支付交易价格。4.2.3买受方应配合出售方办理房产过户手续。第五条交易价格及支付方式5.1交易价格5.1.1本合同约定的房产买卖价格为人民币[具体金额]元整。5.2付款方式5.2.1买受方应在本合同签订之日起[具体天数]日内支付交易价格的[具体比例]作为定金。5.2.2剩余交易价格应在房产过户手续办理完毕后[具体天数]日内一次性支付。5.3付款时间5.3.1定金支付时间：[具体日期]。5.3.2剩余交易价格支付时间：[具体日期]。第六条房产过户及登记手续6.1过户手续6.1.1出售方应在本合同签订之日起[具体天数]内，将房产过户至买受方名下。6.2登记手续6.2.1买受方应在房产过户手续办理完毕后[具体天数]内，办理房产登记手续。6.3需要办理的手续6.3.1本合同约定的房产过户及登记手续，包括但不限于：房产买卖合同、房产所有权证、土地使用权证、契税完税证明等。第七条违约责任7.1违约行为7.1.1出售方未按合同约定交付房产的，应向买受方支付相当于交易价格[具体比例]的违约金。7.1.2买受方未按合同约定支付交易价格的，应向出售方支付相当于交易价格[具体比例]的违约金。7.2违约责任7.2.1出售方和买受方在履行合同过程中，如因违约行为造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为[具体仲裁机构名称]，仲裁地点为[具体地点]。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自合同双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更9.2.1合同的任何变更，必须以书面形式经合同双方协商一致，并签署书面协议。9.3合同解除9.3.1.1合同双方协商一致；9.3.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.3.1.3一方违约导致合同无法履行，且违约方在合理期限内未能履行或修复；9.3.1.4其他依法可以解除合同的情形。第十条其他约定事项10.1其他约定事项10.1.1本合同未尽事宜，由合同双方另行协商解决。10.1.2本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1附件一：房产证明文件11.1.1房产所有权证11.1.2土地使用权证11.1.3房产登记申请书11.2附件二：其他相关文件11.2.1买卖双方的身份证明文件11.2.2房产评估报告11.2.3其他与本合同相关的文件。第十二条合同份数及送达12.1合同份数12.1.1本合同一式[具体份数]份，合同双方各执[具体份数]份。12.2合同送达12.2.1合同双方应在合同签订后[具体天数]日内将合同送达对方。第十三条合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自[具体日期]起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地为[具体地点]。13.3签署人13.3.1出售方代表：[法定代表人姓名]，签字；13.3.2买受方代表：[法定代表人姓名]，签字。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由合同双方另行协商解决。14.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。14.1.3本合同一式[具体份数]份，合同双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因合同双方需要，介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。1.2第三方的介入应当是基于合同双方的共同意愿，并经过书面同意。2.第三方的责权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，并对因其过错导致的合同无法履行或损害合同双方利益的行为承担相应的法律责任。2.1.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担违约责任。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以便其履行职责。2.2.2第三方有权根据合同约定和职责要求，对合同双方进行必要的监督和指导。2.3第三方的义务2.3.1第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。2.3.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。3.第三方介入时的额外条款3.1.1合同双方应在本合同中明确第三方的介入目的、职责和权限。3.1.2合同双方应在本合同中约定第三方介入的具体时间、方式和费用。3.1.3合同双方应在本合同中约定第三方介入的成果和报告提交的时间及方式。3.2甲乙双方的权利和义务3.2.1甲乙双方应配合第三方履行其职责，并提供必要的资料和信息。3.2.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方介入的费用。4.第三方的责任限额4.1合同双方可以约定第三方的责任限额，即在第三方因自身过错导致合同无法履行或损害合同双方利益时，其承担的责任不得超过约定的限额。4.2.1责任限额的具体金额。4.2.2责任限额的计算方式。4.2.3责任限额的有效期限。4.3责任限额的约定应当符合法律法规的规定，并经合同双方协商一致。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其与合同双方之间的关系应当明确划分，包括但不限于：5.1.1第三方与合同双方之间的合同关系。5.1.2第三方与合同双方之间的法律关系。5.1.3第三方与合同双方之间的责任关系。5.2合同双方应在本合同中明确第三方介入后的责任划分，以避免责任不清或争议。5.3合同双方应在本合同中约定第三方介入后的争议解决方式，包括但不限于仲裁或诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证明文件房产所有权证：提供房产的合法所有权证明。土地使用权证：提供房产所占用土地的使用权证明。房产登记申请书：买受方提交的房产过户登记申请文件。2.附件二：其他相关文件买卖双方的身份证明文件：包括身份证、护照等，用于证明买卖双方的合法身份。房产评估报告：由具有资质的评估机构出具，用于确定房产的价值。房产维修记录：如有，提供房产维修记录，证明房产的维护状况。房产税费缴纳凭证：提供房产交易过程中已缴纳的各项税费凭证。合同双方签署的其他协议或补充协议：如存在，提供相关协议的副本。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为出售方未按合同约定交付房产：出售方未在约定时间内将房产交付给买受方。买受方未按合同约定支付交易价格：买受方未在约定时间内支付交易价格。第三方未按合同约定履行职责：第三方未按合同约定履行其职责，导致合同无法履行。2.违约责任认定标准出售方未按合同约定交付房产：出售方应向买受方支付相当于交易价格[具体比例]的违约金。买受方未按合同约定支付交易价格：买受方应向出售方支付相当于交易价格[具体比例]的违约金。第三方未按合同约定履行职责：第三方应承担因其过错导致的损失，并支付相应的违约金。3.违约责任示例说明示例一：出售方未在合同约定的时间内交付房产，导致买受方无法按计划入住。出售方应向买受方支付相当于交易价格5%的违约金。示例二：买受方未在合同约定的时间内支付交易价格，导致出售方无法履行交付房产的义务。买受方应向出售方支付相当于交易价格5%的违约金。示例三：第三方未在合同约定的时间内完成房产评估报告，导致合同无法按计划进行。第三方应向合同双方支付相当于评估费用10%的违约金。全文完。2024版个人房产买卖合同规范文本11本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.房产买卖价格及支付方式4.1房产买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.房产过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3费用承担6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收程序7.房产质量及瑕疵处理7.1房产质量保证7.2瑕疵处理8.房产税费承担8.1税费种类8.2税费承担9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定条款12.2约定事项的修改13.合同附件13.1附件一：房产基本情况表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：房产过户手续清单14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于个人之间房产买卖，包括住宅、商业用房、办公用房等。2.房产基本情况2.1房产坐落地址房产位于省市区街道号，具体门牌号为。2.2房产面积房产建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。2.3房产用途房产用途为，具体用途应符合国家相关法律法规及规划要求。2.4房产产权房产产权清晰，无权属纠纷，卖方保证房产所有权完全属于卖方。3.买卖双方基本信息3.1买方信息买方名称：买方住所：省市区街道号3.2卖方信息卖方名称：卖方住所：省市区街道号4.房产买卖价格及支付方式4.1房产买卖价格房产买卖价格为人民币万元整。4.2付款方式（1）首付款：合同签订后个工作日内，买方支付人民币万元整作为首付款；（2）尾款：房产过户后，买方支付剩余房款人民币万元整。5.房产过户手续及费用5.1过户手续卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提交相关资料、办理房产登记等。5.2过户费用房产过户涉及的税费、手续费等由买卖双方按照国家规定各自承担。6.房产交付及验收6.1房产交付时间卖方应在房产过户手续办理完毕后个工作日内将房产交付给买方。6.2房产验收标准（1）房屋结构安全、无重大隐患；（2）房屋设施设备齐全、功能正常；（3）房屋装修及配套设施符合合同约定。7.房产质量及瑕疵处理7.1房产质量保证卖方保证房产在交付时符合国家相关质量标准，如有质量问题，卖方应在个工作日内进行修复。7.2瑕疵处理如买方在验收过程中发现房产存在瑕疵，卖方应在个工作日内进行修复，修复期间不影响买方正常使用房产。如卖方未按时修复或修复不符合要求，买方有权要求减少房款或解除合同。8.房产税费承担8.1税费种类（1）契税；（2）个人所得税；（3）土地增值税；（4）印花税；（5）房产交易手续费；8.2税费承担除法律法规另有规定外，上述税费由买卖双方按照各自适用的税率和规定各自承担。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；（2）一方在合同履行过程中，有欺诈、胁迫等违法行为；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2违约责任（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限自争议发生之日起，双方应在个工作日内达成和解或提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。12.其他约定事项12.1其他约定条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2约定事项的修改本合同的修改必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后方可生效。13.合同附件13.1附件一：房产基本情况表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：房产过户手续清单14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于年月日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律服务机构等。1.2第三方的定义第三方是指根据本合同约定，提供专业服务或协助甲乙双方完成合同履行的个人或组织。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入的适用范围（1）房产评估、鉴定；（2）房产过户手续办理；（3）法律咨询、代理；（4）其他甲乙双方约定的需要第三方介入的情况。3.第三方介入的引入方式3.1引入方式甲乙双方应在本合同中明确约定引入第三方的具体方式和程序。4.第三方的责权利4.1责任第三方应按照本合同约定，履行其专业服务或协助义务，并对因其过错导致的损失承担相应责任。4.2权利（1）第三方有权根据本合同约定，获取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权在合同履行过程中，提出合理的意见和建议。4.3利益第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系为服务合同关系，甲方应按照服务合同约定支付费用。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系为服务合同关系，乙方应按照服务合同约定支付费用。5.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系为独立第三方关系，第三方对甲乙双方承担独立的责任。6.第三方的责任限额6.1责任限额的确定第三方责任限额应根据本合同约定和第三方服务内容、服务费用等因素确定。6.2责任限额的执行（1）第三方在履行其职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应按照责任限额承担赔偿责任；（2）责任限额的执行应遵守相关法律法规的规定。7.第三方介入后的合同变更7.1合同变更的申请甲乙双方在第三方介入后，如需对本合同进行变更，应书面通知第三方，并经三方协商一致后，由甲方或乙方代表签字（或盖章）确认。7.2合同变更的效力经三方协商一致并签字（或盖章）的合同变更，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的终止8.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致；（3）法律法规规定的其他情况。8.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面通知第三方。9.第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同约定的争议解决方式执行。9.2争议解决期限第三方介入后的争议解决期限，仍按照本合同约定的争议解决期限执行。10.第三方介入的保密义务10.1保密义务第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后年止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产基本情况表详细要求：包括房产的坐落地址、面积、用途、产权状况等详细信息。说明：此附件用于证明房产的基本情况，是合同签订的重要依据。2.附件二：付款凭证详细要求：包括付款日期、金额、收款人信息、付款方式等。说明：此附件用于证明买方已按照合同约定支付房款，是合同履行的重要证据。3.附件三：房产过户手续清单详细要求：包括过户手续的办理时间、办理机构、办理结果等。说明：此附件用于证明房产过户手续的完成情况，是合同履行的重要证据。4.附件四：房产评估报告详细要求：包括评估机构名称、评估日期、评估价值等。说明：此附件用于证明房产的评估价值，是合同签订的重要依据。5.附件五：房产鉴定报告详细要求：包括鉴定机构名称、鉴定日期、鉴定结果等。说明：此附件用于证明房产的质量状况，是合同履行的重要依据。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、变更双方签字（或盖章）等。说明：此附件用于记录合同变更的情况，是合同变更的有效证明。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决期限、争议解决费用等。说明：此附件用于明确争议解决的相关事宜，是争议解决的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按时支付房款卖方未按时交付房产双方未按时办理房产过户手续第三方未按时提供专业服务违反保密义务其他违反合同约定的行为2.责任认定标准违约方应根据违约行为对守约方造成的实际损失进行赔偿。违约方应承担违约金，违约金数额由双方协商确定，最高不超过实际损失的%。违约方应承担因违约行为给第三方造成的损失。违约方应承担因违约行为给甲乙双方造成的额外费用。3.违约示例说明买方未按时支付首付款，导致卖方无法按时交付房产，卖方应向买方支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。卖方未按时交付房产，导致买方无法按时入住，卖方应向买方支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。第三方未按时提供房产评估服务，导致买卖双方无法按时签订合同，第三方应向买卖双方支付违约金，并赔偿因延迟造成的损失。全文完。2024版个人房产买卖合同规范文本2本合同目录一览1.合同订立依据1.1相关法律法规1.2行业规范1.3买卖双方承诺2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产用途3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息4.买卖双方的权利和义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.房产价格及支付方式5.1房产成交价格5.2支付方式5.3付款时间5.4付款方式5.5逾期付款责任6.房产交付及验收6.1房产交付条件6.2房产交付时间6.3房产验收标准6.4验收程序6.5验收期限7.房产过户手续7.1过户手续办理7.2办理时间7.3办理费用7.4过户税费承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1房产证明文件12.2其他相关文件13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知方式13.3不可抗力条款14.合同签署及效力14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效日期14.4合同效力范围第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1相关法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.4《中华人民共和国契税法》1.2行业规范1.2.1中国房地产估价师与房地产经纪人学会《房地产估价规范》1.2.2中国房地产估价师与房地产经纪人学会《房地产经纪服务规范》1.3买卖双方承诺1.3.1买卖双方承诺遵守国家法律法规及行业规范。1.3.2买卖双方承诺提供真实、完整、有效的房产信息。2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产所在城市：________2.1.2房产所在区域：________2.1.3房产所在街道：________2.1.4房产所在小区：________2.2房产面积2.2.1房产总面积：________平方米2.2.2使用面积：________平方米2.2.3建筑面积：________平方米2.3房产结构2.3.1房产结构类型：________2.3.2房产楼层数：________层2.3.3房产户型：________室________厅________卫2.4房产权属2.4.1房产所有权人：________2.4.2房产所有权证号：________2.4.3房产登记日期：________2.5房产用途2.5.1房产用途：________2.5.2房产规划用途：________3.买卖双方信息3.1买方信息3.1.1买方名称：________3.1.2买方地址：________3.1.3买方法定代表人：________3.1.4买方联系电话：________3.2卖方信息3.2.1卖方名称：________3.2.2卖方地址：________3.2.3卖方法定代表人：________3.2.4卖方联系电话：________3.3代理人信息3.3.1代理人姓名：________3.3.2代理人身份证号码：________3.3.3代理人授权委托书：________4.买卖双方的权利和义务4.1买方权利4.1.1享有房产所有权。4.1.2享有房产使用权。4.1.3享有房产收益权。4.2买方义务4.2.1按合同约定支付房款。4.2.2按合同约定办理房产过户手续。4.3卖方权利4.3.1享有房产所有权。4.3.2享有房产处分权。4.4卖方义务4.4.1按合同约定交付房产。4.4.2按合同约定办理房产过户手续。5.房产价格及支付方式5.1房产成交价格5.1.1房产成交价格：________元人民币。5.2支付方式5.2.1买方应在签订本合同之日起________日内支付房款总额的________%。5.2.2买方应在房产交付前支付房款总额的________%。5.2.3买方应在房产过户手续办理完毕后支付房款总额的________%。5.3付款时间5.3.1买方应在合同约定的付款时间内支付房款。5.3.2买方逾期付款，应向卖方支付________%的违约金。5.4付款方式5.4.1买方应以银行转账方式支付房款。5.4.2买方应在支付房款时注明房款用途。5.5逾期付款责任5.5.1买方逾期付款，应向卖方支付________%的违约金。5.5.2卖方有权解除合同，并要求买方承担逾期付款的全部责任。6.房产交付及验收6.1房产交付条件6.1.1房产已取得合法产权证。6.1.2房产已符合合同约定的交付条件。6.2房产交付时间6.2.1房产交付时间为________年________月________日。6.3房产验收标准6.3.1房产应符合国家规定的建筑质量标准。6.3.2房产应满足合同约定的使用功能。6.4验收程序6.4.1买方应在房产交付前对房产进行验收。6.4.2买方应在验收合格后签署验收报告。6.5验收期限6.5.1买方应在房产交付后的________日内完成验收。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按合同约定支付房款的。8.1.2卖方未按合同约定交付房产的。8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现的。8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付合同金额________%的违约金。8.2.2违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失。8.2.3违约方应承担因违约行为引起的诉讼费用。8.3违约金计算8.3.1违约金按逾期天数或违约行为发生的天数计算。8.3.2违约金计算公式：违约金=合同金额×违约天数×违约金比例。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1争议双方应友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式9.2.1争议解决应遵循公平、公正、公开的原则。9.2.2争议解决应依据国家法律法规和合同约定。9.3争议解决机构9.3.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1任何一方违约，经对方书面通知后________日内未履行合同义务的。10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2收到解除合同通知的一方应在________日内回复是否同意解除合同。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已支付的房款不予退还。10.3.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1合同双方签字盖章。11.1.2合同约定的各项条款已明确。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的合同目的实现。11.2.2合同双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应办理合同终止手续。11.3.2合同终止后，双方应互相退还已收款项。12.合同附件12.1房产证明文件12.1.1房产所有权证复印件。12.1.2房产测绘报告复印件。12.2其他相关文件12.2.1买卖双方身份证明复印件。12.2.2买卖双方签订的补充协议。13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1买卖双方对本合同内容负有保密义务。13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式进行。13.2.2通知送达地址为合同约定的地址。13.3不可抗力条款13.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.3.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。14.合同签署及效力14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同在________地点签署。14.3合同生效日期14.3.1本合同自签署之日起生效。14.4合同效力范围14.4.1本合同对买卖双方具有法律约束力。14.4.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助买卖双方完成房产交易，提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助买卖双方顺利完成房产交易，确保交易过程合规、高效。15.3第三方介入方式15.3.1第三方可通过提供咨询、评估、代理等服务介入本合同。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为________元人民币。16.2责任免除16.2.1第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力、政府行为或买卖双方原因导致损失，免除其赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.1.2第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息。18.第三方义务18.1第三方义务18.1.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。18.1.2第三方应保守买卖双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买方19.1.1第三方与买方之间不存在直接的法律关系，买方与卖方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响。19.1.2第三方应协助买方了解房产信息，但不代表买方进行决策。19.2第三方与卖方19.2.1第三方与卖方之间不存在直接的法律关系，卖方与买方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响。19.2.2第三方应协助卖方完成房产交付，但不代表卖方进行决策。19.3第三方与买卖双方19.3.1第三方应维护买卖双方的合法权益，确保交易过程公平、公正。19.3.2第三方在提供中介服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。20.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明20.1甲乙方在合同中明确第三方介入的具体事项和服务内容。20.2甲乙方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够提供专业服务。20.3甲乙方应与第三方协商确定服务费用及支付方式。20.4甲乙方应监督第三方履行合同义务，确保交易过程顺利进行。21.第三方介入后的合同变更21.1合同中涉及第三方介入的条款，在第三方介入后，如需变更，甲乙方应书面通知第三方，并经第三方同意后生效。21.2第三方介入后的合同变更，不影响买卖双方之间的权利义务关系。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后的争议解决，仍遵循本合同第9条“争议解决方式”的规定。22.2第三方介入后的争议解决，第三方作为争议一方参与。23.第三方介入后的合同终止23.1合同终止后，第三方应协助买卖双方办理相关手续，确保交易过程顺利完成。23.2第三方介入后的合同终止，不影响买卖双方之间的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件说明：提供房产所有权证的复印件，以证明房产的权属情况。2.房产测绘报告复印件说明：提供房产测绘报告的复印件，以证明房产的面积和结构信息。3.买卖双方身份证明复印件说明：提供买卖双方身份证、户口本等身份证明的复印件，以证明买卖双方的主体资格。4.房产交易税费缴纳凭证说明：提供房产交易过程中缴纳的税费凭证，以证明税费已按规定缴纳。5.房产抵押、查封等情况证明说明：提供房产是否存在抵押、查封等情况的证明文件，以排除交易风险。6.房产租赁合同说明：如有房产租赁情况，提供租赁合同的复印件，以了解租赁关系。7.房产维修基金缴纳凭证说明：提供房产维修基金缴纳凭证，以证明维修基金已按规定缴纳。8.买卖双方签订的补充协议说明：如有补充协议，提供补充协议的复印件，以明确双方的其他约定。9.第三方服务协议说明：如有第三方介入，提供第三方服务协议的复印件，以明确第三方服务内容和费用。10.房产交易合同说明：提供房产交易合同的复印件，以证明买卖双方的权利义务关系。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定买方未按合同约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付合同金额________%的违约金，并承担因违约行为造成的直接经济损失。买方逾期验收房产责任认定：买方应在房产交付后的________日内完成验收，逾期验收的，视为验收合格。2.卖方违约行为及责任认定卖方未按合同约定交付房产责任认定：卖方应向买方支付合同金额________%的违约金，并承担因违约行为造成的直接经济损失。卖方隐瞒房产瑕疵责任认定：卖方应赔偿买方因隐瞒房产瑕疵而遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按合同约定提供服务责任认定：第三方应向买卖双方支付合同金额________%的违约金，并承担因违约行为造成的直接经济损失。第三方泄露买卖双方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿买卖双方因此遭受的损失。示例说明：若买方未按合同约定支付房款，逾期30天，则买方应向卖方支付合同金额10%的违约金，并赔偿卖方因逾期付款造成的利息损失。全文完。2024版个人房产买卖合同规范文本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）信息1.2乙方（买受人）信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3逾期交房责任5.房产过户及税费承担5.1过户手续5.2税费承担5.3过户费用6.房产质量及瑕疵6.1房产质量承诺6.2瑕疵处理6.3质量保证期7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3合同解除程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式10.3附件11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产测绘报告11.3其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系方式：1.2乙方（买受人）信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系方式：2.房产基本信息2.1房产地址：具体到省、市、区、街道、门牌号等信息。2.2房产产权证号：具体产权证号。2.3房产面积：具体面积，包括建筑面积和套内面积。2.4房产用途：明确房产的用途，如住宅、商业、办公等。2.5房产权属情况：详细说明房产的权属情况，包括是否有抵押、查封等情况。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：具体交易价格，包括总价和单价。3.2付款方式：明确付款方式，如现金、银行转账等。3.3付款时间节点：列出具体的付款时间节点，如签订合同后X日内支付定金，X日内支付首付款，X日内支付尾款等。4.交房时间及条件4.1交房时间：明确交房的具体日期。4.2交房条件：列出交房时需要满足的条件，如房产证过户、水电气费结清等。4.3逾期交房责任：规定逾期交房的责任，包括违约金等。5.房产过户及税费承担5.1过户手续：详细说明过户所需的手续，包括提供哪些文件等。5.2税费承担：明确税费承担方，包括契税、印花税等。5.3过户费用：列出过户过程中可能产生的费用，如中介费、律师费等。6.房产质量及瑕疵6.1房产质量承诺：甲方承诺房产符合国家相关质量标准。6.2瑕疵处理：如房产存在瑕疵，甲方应承担修复责任，修复费用由甲方承担。6.3质量保证期：明确质量保证期，如自交房之日起X年内。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：列出合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等。7.2违约责任：规定违约方的责任，包括支付违约金、赔偿损失等。7.3合同解除程序：明确合同解除的程序，包括通知、确认等。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意，可以约定向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3争议解决程序8.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料，并参加调解或诉讼程序。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行。9.2.3合同约定的其他终止条件。9.3合同终止程序9.3.1合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。9.3.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。10.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。10.2通知方式10.2.1通知应以书面形式发送，可通过快递、电子邮件、传真等方式进行。10.3附件a.房产产权证复印件；b.房产测绘报告；c.其他双方约定的文件。11.合同附件清单11.1房产产权证复印件11.2房产测绘报告11.3付款凭证11.4双方身份证复印件11.5其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1签署日期：合同签署的具体日期。12.2生效日期：合同生效的具体日期。13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式X份，甲乙双方各执X份。13.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，如有遗失，应承担相应的法律责任。14.合同附件清单14.1房产产权证复印件14.2房产测绘报告14.3付款凭证14.4双方身份证复印件14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、测绘机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供相关服务时，应遵循相关法律法规和行业标准，对其提供的服务质量负责。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务合同关系，第三方对甲方、乙方不承担直接责任。15.4.2第三方对甲方、乙方提供的服务质量负责，但甲方、乙方对第三方的服务不满意时，可向第三方提出书面异议。16.第三方介入程序16.1介入申请16.1.1甲方、乙方在需要第三方介入时，应向第三方提出书面申请。16.2第三方介入条件16.2.1第三方介入应符合法律法规的规定，且不违反本合同的约定。16.3第三方介入流程16.3.1第三方收到甲方、乙方的介入申请后，应在X日内给予答复。16.3.2第三方介入后，应按照本合同约定履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因提供的服务导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用的X倍。17.2赔偿责任17.2.1第三方因故意或重大过失导致甲方、乙方损失的，应承担全部赔偿责任。17.3赔偿程序17.3.1甲方、乙方发现第三方服务存在问题时，应向第三方提出书面异议。17.3.2第三方应在X日内对异议进行处理，并给予答复。18.第三方变更18.1第三方变更18.1.1甲方、乙方在合同履行过程中，如需更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意。18.2变更程序18.2.1甲方、乙方更换第三方后，应重新签订服务合同，明确双方的权利义务。19.第三方保密19.1第三方保密19.1.1第三方在提供服务过程中，应对甲方、乙方的商业秘密和隐私进行保密。19.2保密期限19.2.1第三方保密期限自服务结束之日起X年。20.第三方争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。20.2争议解决机构20.2.1若协商不成，任何一方均有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。20.3争议解决程序20.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料，并参加调解或诉讼程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整、无损坏，复印件需加盖甲方或乙方公章。2.房产测绘报告要求：由具有相应资质的测绘机构出具，报告内容应包括房产面积、位置、四至等详细信息。3.付款凭证要求