2024年二手房买卖按揭合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖按揭合同范本本合同目录一览1.合同订立1.1合同当事人信息1.2合同标的物信息1.3合同价格及支付方式2.履约责任2.1出卖人责任2.1.1出卖人保证2.1.2出卖人交付2.2买受人责任2.2.1买受人保证2.2.2买受人支付3.按揭贷款3.1按揭贷款方式3.2贷款金额及利率3.3贷款期限3.4贷款还款4.过户手续4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户时间约定5.房屋交付5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋交付手续6.房屋维修6.1房屋维修责任6.2维修费用承担6.3维修期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：按揭贷款合同11.3附件三：房屋产权证12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.其他约定13.1通知方式13.2通知送达地址13.3合同变更14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同当事人信息姓名：___________身份证号码：___________住所地：___________联系电话：___________姓名：___________身份证号码：___________住所地：___________联系电话：___________1.2合同标的物信息房屋坐落：___________房屋产权证号：___________房屋面积：___________房屋用途：___________房屋结构：___________房屋装修情况：___________1.3合同价格及支付方式房屋总价款：人民币___________元整。支付方式：1.3.1乙方于签订本合同时支付甲方定金人民币___________元；1.3.2乙方于房屋交付前支付剩余房款人民币___________元；1.3.3乙方同意向甲方指定的银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币___________元。2.履约责任2.1出卖人责任2.1.1出卖人保证房屋权属清晰，无抵押、无查封、无租赁等情况；2.1.2出卖人保证房屋交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构、装修情况等；2.1.3出卖人负责办理房屋过户手续，并将房屋产权证交付乙方。2.2买受人责任2.2.1买受人保证支付房屋总价款的义务；2.2.2买受人保证在约定的时间内申请按揭贷款并办理相关手续；2.2.3买受人保证按时偿还按揭贷款。3.按揭贷款3.1按揭贷款方式乙方同意向甲方指定的银行申请按揭贷款，贷款期限为___________年。3.2贷款金额及利率贷款金额：人民币___________元；贷款利率：按照甲方指定的银行规定的利率执行。3.3贷款期限贷款期限为___________年，具体还款计划由甲方指定的银行制定。3.4贷款还款乙方应按照甲方指定的银行规定的还款方式和时间进行还款。4.过户手续4.1过户手续办理出卖人负责办理房屋过户手续，并将房屋产权证交付乙方。4.2过户费用承担过户费用包括但不限于契税、印花税等，由双方按照相关法律规定各自承担。4.3过户时间约定房屋过户手续应在签订本合同后___________个工作日内完成。5.房屋交付5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间房屋交付时间为___________年___________月___________日。5.3房屋交付手续房屋交付时，双方应共同办理房屋交接手续，并由出卖人将房屋产权证交付乙方。6.房屋维修6.1房屋维修责任房屋交付后，房屋的日常维修责任由乙方承担。6.2维修费用承担房屋维修费用由乙方承担，但因房屋本身质量问题导致的维修费用由甲方承担。6.3维修期限乙方应在房屋交付后___________日内对房屋进行检查，发现房屋存在质量问题应及时通知甲方，甲方应在___________日内进行维修。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议提交至___________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除9.1合同解除条件1.甲方或乙方任何一方违约，另一方有权解除本合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.出卖人提供的房屋存在严重质量问题，经维修后仍不符合合同约定的条件。9.2合同解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知对方；2.收到解除合同通知的一方，应在___________日内回复是否同意解除；3.双方同意解除合同的，应签订解除合同协议书。10.合同终止10.1合同终止条件1.本合同约定的各项义务履行完毕；2.合同解除或终止；3.法律、法规规定的其他合同终止情形。10.2合同终止程序1.合同终止后，双方应相互结清各自应得的款项；2.双方应共同办理合同终止后的相关手续；3.合同终止后，双方不再承担本合同约定的义务。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：按揭贷款合同11.3附件三：房屋产权证11.4附件四：房屋交付清单11.5附件五：其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为___________年___________月___________日。13.其他约定13.1通知方式1.本合同项下的一切通知，应以书面形式送达；2.通知送达地址为合同中约定的地址。13.2通知送达地址甲方送达地址：___________乙方送达地址：___________13.3合同变更1.本合同任何条款的变更，必须以书面形式进行；2.变更后的条款与本合同具有同等法律效力。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任甲乙双方应妥善保管本合同，任何一方不得擅自复印、复制或泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、贷款银行等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额1.第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在本合同中另行约定；2.若第三方责任超出合同约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按照各自过错比例承担。15.2.2第三方责任承担1.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应当承担相应的法律责任；2.第三方因一般过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任由甲乙双方按照合同约定或法律规定分担。15.3第三方权利1.第三方有权根据本合同的约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助；2.第三方有权根据本合同的约定，收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分1.第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订协议约定；2.本合同中，甲方对第三方的责任仅限于本合同约定的范围内。15.4.2第三方与乙方的划分1.第三方与乙方之间的关系，由双方另行签订协议约定；2.本合同中，乙方对第三方的责任仅限于本合同约定的范围内。15.4.3第三方与其他各方的划分1.第三方与除甲乙双方以外的其他方之间的关系，由双方另行签订协议约定；2.本合同中，除甲乙双方以外的其他方对第三方的责任，仅限于各自合同约定的范围内。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入程序1.第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意；2.第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。16.2第三方介入费用1.第三方介入本合同产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或法律规定分担；2.若合同未约定，由请求第三方介入的一方承担。16.3第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务；2.第三方介入不影响本合同的效力。17.第三方责任明确17.1第三方责任界定1.第三方责任界定应依据法律规定、合同约定和实际情况确定；2.第三方责任界定后，甲乙双方应协助第三方承担相应的法律责任。17.2第三方责任追偿1.第三方责任追偿，应按照法律规定和合同约定进行；2.甲乙双方应积极配合第三方进行责任追偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含甲乙双方的基本信息、房屋信息、合同价格、支付方式、履约责任、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同主体，需双方签字（或盖章）后生效。2.附件二：按揭贷款合同详细要求：包含贷款金额、利率、期限、还款方式、逾期还款责任等条款。说明：本附件为甲方与贷款银行之间的协议，需甲乙双方及贷款银行签字（或盖章）后生效。3.附件三：房屋产权证详细要求：房屋产权证原件。说明：本附件为房屋权属证明，需在房屋过户后交付乙方。4.附件四：房屋交付清单详细要求：房屋交付时，双方应共同检查房屋现状，并填写房屋交付清单。说明：本附件为房屋交付的记录，需双方签字（或盖章）后生效。5.附件五：其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋维修记录、违约证明、争议解决文件等。说明：本附件为合同履行过程中的相关文件，需双方签字（或盖章）后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定出卖人未按时交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付房屋总价款的万分之五作为违约金；出卖人提供的房屋不符合合同约定，买受人有权要求解除合同，并要求甲方退还已付款项及利息。2.买受人违约行为及责任认定买受人未按时支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房款总额的万分之五作为违约金；买受人未按时申请按揭贷款，导致合同无法履行，应向甲方支付合同总价款的百分之十作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任；第三方因故意或重大过失导致合同无法履行，应向甲乙双方承担赔偿责任。示例说明：甲方（出卖人）未按时交付房屋，导致乙方（买受人）入住延迟。乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因延迟入住造成的损失。乙方（买受人）未按时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。全文完。2024年二手房买卖按揭合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1出售方信息2.2买受方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属状况3.3房产产权登记4.交易价格与支付4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.按揭贷款5.1按揭贷款申请5.2贷款额度5.3贷款利率5.4贷款期限6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用6.3过户时间7.房产交付7.1交付条件7.2交付时间7.3交付方式8.交房验收8.1验收标准8.2验收程序8.3验收结果9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效后的权利义务13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后的权利义务14.其他约定14.1其他事项14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释“按揭贷款”是指乙方为购买该房产而向金融机构申请的贷款。“过户手续”是指将该房产的产权从甲方转移至乙方名下的所有必要程序。“交付”是指甲方按照合同约定将房产及其附属设施转移给乙方的行为。2.合同双方2.1出售方信息甲方（出卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]联系方式：[甲方联系电话]2.2买受方信息乙方（买受方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]联系方式：[乙方联系电话]3.房产信息3.1房产基本情况该房产位于[具体地址]，房产证号为[房产证号]，建筑面积为[建筑面积]，土地使用面积为[土地使用面积]，建筑年代为[建筑年代]。3.2房产权属状况该房产产权清晰，无任何权属纠纷，甲方对该房产拥有完全的处分权。3.3房产产权登记甲方保证该房产已登记在甲方名下，且无任何抵押、查封或其他限制权利。4.交易价格与支付4.1交易价格该房产交易价格为人民币[交易价格]元。4.2付款方式乙方分两次支付房款：首付款为交易价格的[首付款比例]%，即人民币[首付款金额]元；尾款为交易价格的[尾款比例]%，即人民币[尾款金额]元。4.3付款时间首付款在合同签订后[首付款支付期限]内支付；尾款在办理完毕该房产过户手续后[尾款支付期限]内支付。5.按揭贷款5.1按揭贷款申请乙方同意向金融机构申请按揭贷款，贷款金额为交易价格的[贷款比例]%，即人民币[贷款金额]元。5.2贷款额度乙方所申请的按揭贷款额度不得超过金融机构规定的最高贷款额度。5.3贷款利率按揭贷款利率按照金融机构的现行贷款利率执行。5.4贷款期限按揭贷款期限为[贷款期限]年。6.房产过户手续6.1过户手续办理甲方负责办理该房产过户手续，并将过户后的房产证交予乙方。6.2过户费用过户过程中产生的所有税费及费用由甲方承担。6.3过户时间过户手续应在合同签订后[过户手续办理期限]内完成。7.房产交付7.1交付条件甲方应在办理完毕该房产过户手续后，将房产及其附属设施交付给乙方。7.2交付时间甲方应在过户手续办理完毕后的[交付时间]内将房产交付给乙方。7.3交付方式甲方应将房产及其附属设施完整无损地交付给乙方，乙方验收无误后视为交付完成。8.交房验收8.1验收标准乙方应在交付之日起[验收期限]内对房产进行验收，验收标准如下：房屋结构安全，无倾斜、裂缝等现象；水电设施齐全，能够正常使用；墙面、地面、天花板无大面积损坏；窗户、门锁完好，能够正常开关；附属设施如空调、燃气设备等符合合同约定。8.2验收程序乙方应在验收期限内向甲方发出书面验收通知，并在约定的时间内进行现场验收。8.3验收结果验收结果以乙方签署的验收报告为准。如验收不合格，乙方应在验收报告中详细列明不合格项，甲方应在[整改期限]内进行整改。9.违约责任9.1违约情形甲方未按约定时间交付房产；乙方未按约定时间支付房款；甲方提供的房产信息与实际情况不符；乙方在验收过程中发现严重质量问题。9.2违约责任承担未按时交付房产的，每日按交易价格的[违约金比例]支付违约金；未按时支付房款的，每日按未付款金额的[违约金比例]支付违约金；提供虚假房产信息的，赔偿因此造成的损失；发现严重质量问题的，甲方应无条件整改，并承担由此产生的费用。9.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的维权费用。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议提交[仲裁机构名称]仲裁。10.3争议解决程序争议解决应遵循相关法律法规和仲裁规则，仲裁裁决为终局裁决。11.合同解除11.1解除条件一方严重违约；不可抗力导致合同无法履行；合同目的无法实现。11.2解除程序解除合同应书面通知对方，并说明解除理由。11.3解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分，未履行部分不再履行。12.合同生效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间本合同自生效之日起对双方具有法律约束力。12.3生效后的权利义务合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。13.合同变更13.1变更条件本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更。13.2变更程序双方签署变更协议；变更协议经双方签字（或盖章）后生效。13.3变更后的权利义务合同变更后，双方应按照变更后的约定履行各自的权利和义务。14.其他约定14.1其他事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同附件房产证复印件；付款凭证；交房验收报告。第二部分：第三方介入后的修正1.定义与解释1.1第三方概念本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成或协助本合同的签订、履行或争议解决而提供服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构、仲裁机构等。1.2第三方职责第三方在本合同中的职责限于提供专业服务，包括但不限于信息提供、咨询、协调、监督、执行等，具体职责应根据第三方提供的服务内容确定。2.第三方介入的额外条款2.1第三方介入条件双方协商一致；第三方具备相应的资质和条件；第三方介入的必要性及合理性经双方确认。2.2第三方介入程序双方签署第三方介入协议；第三方介入协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力；第三方介入协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。2.3第三方介入的费用第三方介入产生的费用由提供服务的第三方自行承担，除非合同另有约定。3.第三方的责任限额3.1第三方责任范围第三方在本合同中的责任限于其提供服务的范围内，对于因第三方服务以外的原因导致的损失，第三方不承担赔偿责任。3.2责任限额甲乙双方约定，第三方在本合同中的责任限额为人民币[责任限额]元。如第三方因提供服务导致甲乙双方遭受的损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况自行承担。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系限于服务合同关系，甲方应按照服务合同约定支付第三方服务费用，并对第三方的服务质量负责。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系限于服务合同关系，乙方应按照服务合同约定支付第三方服务费用，并对第三方的服务质量负责。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系限于本合同的补充协议，第三方应按照补充协议的约定履行职责，并对甲乙双方提供的服务负责。5.第三方的权利5.1第三方有权根据服务合同约定收取服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。5.3第三方有权根据服务合同约定，对甲乙双方进行必要的监督和指导。6.第三方的义务6.1第三方应按照服务合同约定，提供专业、高效的服务。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.3第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。7.第三方的违约责任7.1第三方如违反服务合同约定，应承担相应的违约责任。7.2第三方如因违约给甲乙双方造成损失的，应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。8.第三方的免责条款8.1因不可抗力导致第三方无法履行服务合同的，第三方不承担违约责任。8.2因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致第三方无法履行服务合同的，第三方不承担违约责任。8.3第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方的配合不当导致服务效果不达预期，第三方不承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说