2024年商铺租赁合同范本：文化创意产业园租赁标准版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁合同范本：文化创意产业园租赁标准版1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同租赁物1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还2.租赁物用途2.1租赁物使用范围2.2限制性条款2.3违约责任3.租赁物的维护与保养3.1租赁物的维修责任3.2租赁物的保养责任3.3维修与保养费用的承担4.租赁物的使用条件4.1使用规定4.2安全规定4.3环保规定5.租赁物的交付与验收5.1交付时间与方式5.2验收标准5.3验收程序6.租赁物的交付与接管6.1交付时间6.2接管程序6.3接管责任7.租赁物的转让与转租7.1转让条件7.2转租条件7.3违约责任8.租金及押金的计算与调整8.1租金计算方式8.2押金计算方式8.3租金调整条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1合同附件内容12.2合同附件效力13.合同签订时间与地点13.1签订时间13.2签订地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同签订双方第二条合同租赁物2.2租赁物用途：仅限于文化创意产业相关经营活动，不得用于其他用途。第三条租赁期限3.1租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁年数]年。第四条租金及支付方式4.1租金：每月租金为人民币[租金金额]元，共计[租金总额]元。4.2支付方式：承租方应于每月的[支付日]前，将租金一次性支付至出租方指定的银行账户。第五条押金及退还5.1押金：承租方需一次性支付人民币[押金金额]元作为押金。5.2押金退还：租赁期满且承租方履行完毕合同约定的各项义务后，出租方应无息退还押金。第六条租赁物的维护与保养6.1租赁物的维修责任：租赁物在租赁期间的自然磨损和合理损耗，由承租方负责维修或更换。6.2租赁物的保养责任：承租方应保持租赁物整洁、完好，定期进行保养。6.3维修与保养费用的承担：除因不可抗力等原因导致的维修和保养外，维修和保养费用由承租方承担。第七条租赁物的使用条件7.1使用规定：承租方在使用租赁物时，应遵守相关法律法规和产业园的规章制度。7.2安全规定：承租方在使用租赁物时，应确保自身及他人安全，遵守消防、用电、环保等安全规定。7.3环保规定：承租方在使用租赁物时，应遵守国家环保政策，不得排放有害物质。第八条租金及押金的计算与调整8.1租金计算方式：租金按月计算，每月租金为人民币[租金金额]元，一年共计[租金总额]元。8.2押金计算方式：押金为一个月的租金，即人民币[租金金额]元。8.3租金调整条件：在租赁期间，如遇国家相关政策调整导致租金上涨，租金可按国家规定或双方协商一致的比例进行调整。第九条违约责任9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第十条合同解除与终止10.2合同终止条件：租赁期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。10.3合同解除或终止的程序：合同解除或终止前，双方应书面通知对方，并协商确定相关事宜。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：争议解决机构为[争议解决机构名称]，双方应服从其裁决。11.3争议解决程序：争议解决程序按照争议解决机构的有关规定执行。第十二条合同附件12.1合同附件内容：包括但不限于租赁物清单、租赁物维修保养记录、租金支付凭证等。12.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签订时间与地点13.1签订时间：本合同于[签订日期]签订。13.2签订地点：本合同在[签订地点]签订。第十四条其他约定事项14.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自签订之日起至租赁期满或终止时止，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、鉴定方等。1.2.1租赁物转让或转租时，需第三方评估租赁物的价值；1.2.2租赁物出现纠纷或争议，需第三方进行调解或鉴定；1.2.3租赁物维护保养需要专业第三方提供服务；1.2.4甲乙双方协商一致，认为有必要邀请第三方介入的其他情形。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额：第三方在本合同中的责任，以甲乙双方与第三方签订的协议中约定的责任限额为准。2.2第三方责任限额的约定：甲乙双方在与第三方签订协议时，应明确约定第三方的责任范围、赔偿限额和免责条款。3.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款3.1甲乙双方在邀请第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并能独立承担法律责任。3.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确约定第三方在本合同中的权利、义务和责任。3.3甲乙双方应确保第三方介入不违反本合同的规定，不损害双方的合法权益。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在本合同中的地位：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同关系，不承担甲乙双方的合同责任。4.2第三方与甲方的划分：第三方与甲方的关系仅限于合同约定的范围内，甲方对第三方的行为不承担责任。4.3第三方与乙方的划分：第三方与乙方的关系仅限于合同约定的范围内，乙方对第三方的行为不承担责任。5.第三方权利和义务5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权根据协议约定，独立履行其在合同中的职责。5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。5.1.3第三方有权要求甲乙双方按照约定支付费用。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应按照合同约定，独立、公正、客观地履行职责。5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.2.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申请：甲乙双方应向对方提出第三方介入的申请，并说明第三方介入的具体情形和原因。6.2第三方介入的同意：甲乙双方应在收到第三方介入申请后，及时对第三方介入的申请进行审议，并给予书面答复。6.3第三方介入的实施：第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，独立、公正、客观地履行职责。7.第三方介入的终止7.1.1第三方完成合同约定的职责；7.1.2第三方因自身原因无法继续履行职责；7.1.3甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。7.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止后，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌、新旧程度等信息。说明：作为租赁物交付和验收的依据。2.租赁物使用说明要求：包含租赁物的操作方法、安全注意事项、维护保养指南等。说明：帮助承租方正确使用和维护租赁物。3.租金支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明租金已支付，作为会计凭证。4.押金收据要求：注明押金金额、支付日期、退还日期等信息。说明：作为押金收付的凭证。5.租赁合同复印件要求：合同正本和副本的复印件。说明：作为合同签订的有效证明。6.租赁物维修保养记录要求：记录租赁物的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：作为租赁物维护保养的记录。7.第三方评估报告要求：第三方对租赁物进行评估后的报告，包括评估方法、评估结果、评估依据等。说明：作为租赁物价值评估的依据。8.第三方调解或鉴定意见要求：第三方对争议或纠纷进行调解或鉴定后的意见书。说明：作为解决争议或纠纷的依据。9.其他相关文件要求：根据合同约定，可能涉及的其他相关文件。说明：根据实际情况，补充其他必要的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时支付租金责任认定：逾期支付租金的，每日应支付应付款项的千分之五作为违约金。示例：若每月租金为1万元，逾期1天，则应支付5元的违约金。1.2擅自改变租赁物用途责任认定：擅自改变租赁物用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。示例：承租方未经出租方同意，将商铺用于餐饮经营，出租方有权解除合同，并要求赔偿因改变用途造成的损失。1.3违反租赁物使用规定责任认定：违反租赁物使用规定的，出租方有权要求承租方改正，并可收取相应费用。示例：承租方在租赁物内擅自堆放杂物，影响他人使用，出租方有权要求其清理，并可收取清理费用。1.4造成租赁物损坏责任认定：造成租赁物损坏的，承租方应负责修复或赔偿。示例：承租方在租赁期间损坏租赁物，应负责修复或赔偿同等价值的费用。1.5未履行合同约定的其他义务责任认定：未履行合同约定的其他义务的，违约方应承担相应的违约责任。示例：承租方未按时缴纳物业管理费，应支付滞纳金。全文完。2024年商铺租赁合同范本：文化创意产业园租赁标准版2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施设备3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金押金及费用4.1押金金额4.2押金退还条件4.3水电费及物业管理费4.4其他相关费用5.商铺使用及维护5.1商铺用途5.2商铺装修要求5.3商铺维护责任5.4商铺转租规定6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止的程序6.4合同解除或终止后的责任7.违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及附件9.1合同生效条件9.2合同附件10.合同变更及解除10.1合同变更程序10.2合同解除程序11.合同解除或终止后的处理11.1商铺归还11.2租金退还11.3其他相关处理12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他约定13.1通知送达13.2合同份数13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方法定代表人：________________1.1.4出租方联系电话：________________1.1.5出租方营业执照号：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方法定代表人：________________1.2.4承租方联系电话：________________1.2.5承租方营业执照号：________________第二条租赁商铺基本情况2.1商铺位置：________________2.2商铺面积：________________平方米2.3商铺结构：________________2.4商铺设施设备：________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金额：每月人民币____元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户。3.4租金调整机制：在租赁期间，租金可根据市场情况每____年调整一次，调整幅度不超过____%。第四条租金押金及费用4.1押金金额：人民币____元整。4.2押金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，且商铺及设施设备完好无损时，押金全额无息退还。4.3水电费及物业管理费：由承租方按实际使用情况自行承担，并按物业管理方规定缴纳。4.4其他相关费用：________________第五条商铺使用及维护5.1商铺用途：用于________________。5.2商铺装修要求：承租方需遵守文化创意产业园的相关装修规定，并保证装修质量。5.3商铺维护责任：商铺及设施设备的日常维护由承租方负责，定期检查，确保其正常运行。5.4商铺转租规定：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租商铺。第六条合同解除与终止6.1合同解除条件：6.1.1承租方未按约定支付租金；6.1.2出租方未按约定提供商铺及设施设备；6.1.3双方协商一致解除合同。6.2合同终止条件：租赁期满，双方无继续租赁意愿。6.3合同解除或终止的程序：合同解除或终止前，双方应提前____天书面通知对方。6.4合同解除或终止后的责任：双方应按照合同约定承担相应责任。第七条违约责任7.1承租方违约责任：7.1.1未按约定支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%；7.1.2损坏商铺及设施设备，应负责修复或赔偿；7.1.3违反合同约定，造成出租方损失的，应承担赔偿责任。7.2出租方违约责任：7.2.1未按约定提供商铺及设施设备，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的____%；7.2.2违反合同约定，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：________________仲裁委员会。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条合同生效及附件9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同附件：________________第十条合同变更及解除10.1合同变更程序：任何一方要求变更本合同时，应以书面形式提出，经双方协商一致后签订书面变更协议。10.2合同解除程序：任何一方要求解除本合同时，应以书面形式提出，并按照第六条规定的解除条件执行。第十一条合同解除或终止后的处理11.1商铺归还：合同解除或终止后，承租方应立即将商铺及设施设备完好无损地归还给出租方。11.2租金退还：合同解除或终止后，如承租方无违约行为，出租方应退还承租方已支付的租金（扣除已使用期限的租金）及押金。11.3其他相关处理：双方应按照合同约定，处理合同解除或终止后的其他相关事宜。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1通知送达：本合同项下的通知、文件等应以书面形式发送，并自发送之日起生效。通知送达地址如下：13.1.1出租方：________________13.1.2承租方：________________13.2合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：________________出租方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________日期：____年____月____日承租方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、担保、评估等服务的独立法人、自然人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1出租方或承租方在合同履行过程中，根据自身需要，可以引入第三方提供相关服务。2.2第三方介入必须经甲乙双方书面同意。第三条第三方职责与权利3.1第三方根据甲乙双方的要求，提供相应的中介、咨询、担保、评估等服务。3.2第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方因提供错误信息或不当服务导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为：人民币____元整。4.3第三方的责任限额可根据实际情况进行调整，但需经甲乙双方书面同意。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。5.2第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方负有连带责任。5.3甲乙双方对第三方的选择、监督及评价，不构成对第三方服务质量的认可。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方就第三方介入达成一致后，应签订第三方服务协议。6.2第三方服务协议应明确第三方的服务内容、费用、责任限额等事项。6.3第三方服务协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可以就合同内容进行适当变更，但变更内容不得违反法律法规及本合同的规定。7.2合同变更需经甲乙双方及第三方书面同意，并签订书面变更协议。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，合同终止的条件及程序仍按本合同约定执行。9.2第三方介入结束后，甲乙双方应就相关事宜进行清算。第十条本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方应共同遵守，如有违反，应承担相应的法律责任。第十一条本合同中关于第三方介入的修正，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。出租方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________日期：____年____月____日承租方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________日期：____年____月____日第三方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同正本要求：合同正本需加盖双方公章，并由法定代表人或授权代表签字。说明：本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。2.商铺照片及设施设备清单要求：提供商铺内外照片及设施设备清单，并注明设施设备的品牌、型号、数量等详