2024年二手房交易合同（含装修补贴）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同（含装修补贴）本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式2.装修补贴条款2.1装修补贴金额2.2装修补贴支付时间2.3装修补贴使用范围3.房屋交付与验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋验收标准4.房屋产权转移4.1房屋产权过户手续4.2房屋产权过户费用4.3房屋产权过户时间5.付款方式与期限5.1付款方式5.2付款期限5.3违约责任6.房屋交付后责任划分6.1交付后房屋维护责任6.2交付后房屋配套设施责任6.3交付后房屋产权纠纷责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理10.3不可抗力证明11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同补充条款11.3合同变更与解除12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效时间13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同13.3装修补贴协议13.4其他相关文件14.合同签署与生效14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.1.2买受方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置：____________________1.2.2房屋面积：____________________平方米1.2.3房屋结构：____________________1.2.4房屋用途：____________________1.2.5房屋权属情况：____________________1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币____________________元整1.3.2付款方式：（1）首付款：人民币____________________元整，于合同签署之日起__个工作日内支付；（2）尾款：人民币____________________元整，于房屋交付之日起__个工作日内支付；1.3.3付款时间及方式：（1）首付款支付方式：现金/银行转账；（2）尾款支付方式：现金/银行转账。第二条装修补贴条款2.1装修补贴金额：人民币____________________元整2.2装修补贴支付时间：房屋交付之日起__个工作日内2.3装修补贴使用范围：仅限于房屋室内装修第三条房屋交付与验收3.1房屋交付时间：____________________3.2房屋交付条件：（1）房屋权属清晰，无权属纠纷；（2）房屋设施设备齐全，符合合同约定；（3）房屋无重大质量问题；3.3房屋验收标准：（1）房屋外观无破损；（2）房屋内部装修符合合同约定；（3）房屋设施设备运行正常；（4）房屋无安全隐患。第四条房屋产权转移4.1房屋产权过户手续：按照国家相关法律法规及当地政策办理4.2房屋产权过户费用：____________________元整4.3房屋产权过户时间：房屋交付之日起__个工作日内第五条付款方式与期限5.1付款方式：现金/银行转账5.2付款期限：按照本合同第一条约定的时间及方式支付5.3违约责任：（1）买受方未按时支付首付款，应向出卖方支付违约金，违约金为应付首付款的__%；（2）买受方未按时支付尾款，应向出卖方支付违约金，违约金为应付尾款的__%。第六条房屋交付后责任划分6.1交付后房屋维护责任：自房屋交付之日起，房屋的维护责任由买受方承担6.2交付后房屋配套设施责任：房屋交付后，配套设施的正常运行由买受方负责6.3交付后房屋产权纠纷责任：因房屋产权产生的纠纷，由买受方自行解决第七条争议解决7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼7.2争议解决机构：____________________7.3争议解决费用：由争议双方按照实际发生费用承担第八条违约责任8.1违约情形：（1）买受方未按时支付首付款或尾款；（2）买受方未按时办理房屋产权过户手续；（3）出卖方未按时交付房屋或未按约定标准交付房屋；（4）出卖方未按时支付装修补贴；（5）任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额根据违约情形及合同约定计算；（2）因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任；（3）违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。8.3违约金计算方式：（1）首付款违约金：按应付首付款的__%计算；（2）尾款违约金：按应付尾款的__%计算；（3）未按时办理产权过户手续违约金：按应付过户费用__%计算；（4）未按时交付房屋或未按约定标准交付房屋违约金：按房屋交易价格的__%计算；（5）未按时支付装修补贴违约金：按装修补贴金额的__%计算。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件：（1）一方违约，经对方催告后仍不履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件：（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同履行完毕；（3）合同解除。9.3合同解除与终止后的处理：（1）解除或终止合同后，双方应立即停止履行合同义务；（2）解除或终止合同后，双方应协商处理剩余款项、房屋交付等事宜；（3）因解除或终止合同造成的损失，由责任方承担。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件；（4）其他不可抗力事件。10.2不可抗力处理：（1）发生不可抗力事件后，一方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同；（3）不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。10.3不可抗力证明：（1）发生不可抗力事件后，一方应及时向对方提供相关证明；（2）证明材料包括但不限于政府文件、新闻报道、专家鉴定等。第十一条其他约定事项11.1合同附件：（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）装修补贴协议；（4）其他相关文件。11.2合同补充条款：双方可根据实际情况在本合同中增加补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更与解除：合同变更或解除需经双方书面同意，并签订书面协议。第十二条合同签署与生效12.1合同签署时间：____________________12.2合同签署地点：____________________12.3合同生效时间：（1）自双方签署之日起生效；（2）自合同约定的房屋交付之日起生效。第十三条合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同13.3装修补贴协议13.4其他相关文件第十四条合同签署与生效14.1合同签署时间：____________________14.2合同签署地点：____________________14.3合同生效时间：（1）自双方签署之日起生效；（2）自合同约定的房屋交付之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等第三方服务机构。15.2第三方介入目的：第三方的介入旨在确保本合同条款的履行，维护甲乙双方的合法权益，提高交易透明度和公正性。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：本合同所述责任限额，是指第三方因履行本合同相关职责而产生的违约责任，其最高赔偿金额。16.2责任限额确定：（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确；（2）如未约定责任限额，则第三方责任限额按国家相关法律法规及行业标准执行。17.第三方介入条款17.1第三方介入条件：（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方介入符合国家法律法规及行业规范。17.2第三方介入方式：（1）中介机构介入：第三方作为中介机构，协助甲乙双方进行合同履行；（2）评估机构介入：第三方作为评估机构，对房屋价值进行评估；（3）律师事务所介入：第三方作为律师事务所，提供法律咨询、代理诉讼等服务；（4）公证机构介入：第三方作为公证机构，对合同条款进行公证。18.第三方责权利18.1第三方权利：（1）根据合同约定，第三方有权获取甲乙双方的相关信息；（2）第三方有权对甲乙双方履约情况进行监督；（3）第三方有权向甲乙双方提出建议或要求。18.2第三方义务：（1）第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行相应的职责；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）第三方应确保其提供的评估、法律、公证等服务真实、准确、有效。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：（1）第三方与甲方之间的关系由第三方介入协议约定；（2）甲方应配合第三方的工作，并承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。19.2第三方与乙方的划分：（1）第三方与乙方之间的关系由第三方介入协议约定；（2）乙方应配合第三方的工作，并承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。19.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方作为甲乙双方共同委托的服务机构，应维护甲乙双方的合法权益；（2）第三方在履行职责过程中，应公平、公正、客观，不得偏袒任何一方；（3）第三方在履行职责过程中产生的争议，由甲乙双方共同协商解决。20.第三方介入后的额外条款及说明20.1第三方介入后的付款方式：（1）甲乙双方应按照合同约定和第三方介入协议，向第三方支付相应的服务费用；（2）服务费用支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。20.2第三方介入后的争议解决：（1）第三方介入后的争议，由甲乙双方与第三方共同协商解决；（2）如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。20.3第三方介入后的合同变更与解除：（1）第三方介入后，如甲乙双方协商一致，可对本合同进行变更或解除；（2）变更或解除合同需书面通知第三方，并取得其同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖产权人印章，并注明“与本件原件一致”字样。说明：作为房屋所有权证明，用于核实房屋产权是否清晰。2.房屋买卖合同要求：合同需包含房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等关键条款，并由甲乙双方签字或盖章。说明：作为房屋买卖的主要依据，明确双方的权利和义务。3.装修补贴协议要求：协议需明确装修补贴金额、支付时间、使用范围等关键条款，并由甲乙双方签字或盖章。说明：作为装修补贴的补充协议，确保双方对补贴事项达成一致。4.房屋评估报告要求：评估报告需由具备资质的评估机构出具，包含房屋价值、市场行情等评估内容。5.房屋交接清单要求：清单需详细记录房屋交付时各项设施设备的状态，并由甲乙双方签字或盖章。说明：作为房屋交付的重要凭证，明确交付后的责任划分。6.付款凭证要求：付款凭证需包含付款金额、付款时间、付款方式等关键信息，并由付款方签字或盖章。说明：作为付款证明，确保交易款项的准确性和安全性。7.争议解决协议要求：协议需明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等关键条款，并由甲乙双方签字或盖章。说明：作为争议解决的补充协议，确保双方在发生争议时能够迅速、有效地解决问题。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：作为补充材料，用于核实甲乙双方的个人信息和资质。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买受方未按时支付首付款或尾款；（2）出卖方未按时交付房屋或未按约定标准交付房屋；（3）出卖方未按时支付装修补贴；（4）任何一方未按时办理房屋产权过户手续；（5）任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额根据违约情形及合同约定计算；（2）因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任；（3）违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。3.违约责任认定示例：（1）买受方未按时支付首付款，应向出卖方支付违约金，违约金为应付首付款的__%；（2）出卖方未按时交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__%；（3）出卖方未支付装修补贴，应向买受方支付违约金，违约金为装修补贴金额的__%；（4）任何一方未按时办理房屋产权过户手续，应向对方支付违约金，违约金为过户费用__%。全文完。2024年二手房交易合同（含装修补贴）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.房产交易价格3.1房产成交价格3.2支付方式3.3付款时间4.装修补贴条款4.1装修补贴金额4.2装修补贴支付方式4.3装修补贴使用期限5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产交付地点5.3房产验收标准5.4验收不合格处理6.房产过户与登记6.1过户手续办理6.2登记手续办理6.3过户费用承担7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房产信息表10.2附件二：装修补贴协议10.3附件三：其他相关文件11.其他约定事项11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同附件效力12.合同签订人签字12.1卖方签字12.2买方签字12.3证人签字13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件份数14.1附件一份数14.2附件二份数14.3附件三份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份证号码：________________1.1.3联系电话：________________1.2买方信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份证号码：________________1.2.3联系电话：________________2.房产基本情况2.1房产位置：________________2.2房产面积：________________（平方米）2.3房产结构：________________2.4房产权属：________________3.房产交易价格3.1房产成交价格：人民币________________元整3.2支付方式：3.2.1买方应在合同签订后____个工作日内支付定金人民币________________元整。3.2.2余款人民币________________元整，买方应在房产交付前____个工作日内支付。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：合同签订后____个工作日内。3.3.2余款支付时间：房产交付前____个工作日内。4.装修补贴条款4.1装修补贴金额：人民币________________元整4.2装修补贴支付方式：4.2.1买方应在合同签订后____个工作日内向卖方支付装修补贴人民币________________元整。4.2.2卖方应在收到款项后____个工作日内将装修补贴资金转入买方指定账户。4.3装修补贴使用期限：自收到装修补贴资金之日起____年内。5.房产交付与验收5.1房产交付时间：________________5.2房产交付地点：________________5.3房产验收标准：5.3.1房产应满足合同约定的房屋结构、面积、设施设备等基本条件。5.3.2房产应无任何权利瑕疵，不存在任何法律纠纷。5.4验收不合格处理：5.4.1如验收不合格，买方应在收到不合格通知后____个工作日内提出整改要求。5.4.2卖方应在收到整改要求后____个工作日内进行整改，直至达到验收合格标准。6.房产过户与登记6.1过户手续办理：6.1.1卖方应配合买方办理房产过户手续。6.1.2买方应按照相关法律法规和程序办理房产过户手续。6.2登记手续办理：6.2.1卖方应配合买方办理房产登记手续。6.2.2买方应按照相关法律法规和程序办理房产登记手续。6.3过户费用承担：6.3.1房产过户产生的税费由买方承担。6.3.2房产登记产生的费用由买方承担。7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件：7.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。7.1.2如一方未按合同约定履行义务，另一方有权解除合同。7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.2违约金计算：按照合同约定或法律规定计算违约金。7.3违约金计算：7.3.1定金违约金：未支付定金的一方应支付相当于定金金额的违约金。7.3.2余款违约金：未支付余款的一方应支付相当于余款金额的违约金。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决期限8.2.1双方应在争议发生后____个工作日内进行协商。8.2.2如协商未果，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。9.1.2房产过户手续办理完毕，房产登记手续办理成功后，本合同正式生效。9.2合同终止条件9.2.1本合同履行完毕。9.2.2本合同因双方协商一致解除。9.2.3本合同因法定原因终止。10.合同附件10.1附件一：房产信息表10.2附件二：装修补贴协议10.3附件三：其他相关文件11.其他约定事项11.1合同签署时间：________________11.2合同签署地点：________________11.3合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同签订人签字12.1卖方签字：12.2买方签字：12.3证人签字：13.合同份数13.1合同正本份数：____份13.2合同副本份数：____份14.合同附件份数14.1附件一份数：____份14.2附件二份数：____份14.3附件三份数：____份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同中所述第三方，是指为交易双方提供中介服务、法律服务、财务咨询等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：房产评估、房产过户、法律咨询、财务审计等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入必须经甲乙双方一致同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的程序如下：2.1.1甲乙双方共同选择合适的第三方。2.1.2第三方提交相关资质证明和业务能力证明。2.1.3甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务。2.1.4第三方在合作协议规定的范围内开展业务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额如下：3.1.1第三方对甲乙双方直接经济损失的赔偿责任不超过人民币____元。3.1.2第三方对因自身过错导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对甲乙双方负责。4.2第三方对甲乙双方的直接经济损失，由第三方承担赔偿责任。4.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应承担相应的责任。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1.1第三方介入的协议内容符合法律规定。5.1.2第三方介入的协议明确约定各方的权利义务。5.1.3第三方介入的协议中应包含第三方责任限额条款。5.2.1第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应承担相应的责任。5.2.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致损失，甲乙双方互不承担责任。5.2.3第三方在履行职责过程中，如因第三方自身原因导致损失，由第三方承担赔偿责任。6.第三方介入时的合同变更6.1第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况对原合同进行必要的变更。6.2合同变更应经甲乙双方一致同意，并签订书面变更协议。7.第三方介入时的争议解决7.1第三方介入时，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照原合同约定继续履行各自的权利义务。8.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入时，如甲乙双方与第三方发生严重争议，经协商一致，甲乙双方可解除合同。9.2合同解除后，甲乙双方应根据实际情况承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：包含房产的位置、面积、结构、权属、附属设施等信息。说明：房产信息表是合同的重要组成部分，用于明确房产的具体情况。2.附件二：装修补贴协议详细要求：明确装修补贴的金额、支付方式、使用期限及违约责任。说明：装修补贴协议是关于装修补贴的具体约定，确保双方对补贴的理解一致。3.附件三：房产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，包含房产的市场价值评估结果。说明：评估报告用于确定房产的交易价格，确保交易双方的利益。4.附件四：房产过户协议详细要求：明确房产过户的具体流程、费用及双方的权利义务。说明：过户协议是房产过户的法律文件，确保过户过程的合法性和顺利进行。5.附件五：房产登记证明详细要求：由房产登记机构出具的房产登记证明，证明房产权属清晰。说明：登记证明是房产权属的证明文件，确保房产过户后的合法性。6.附件六：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用及双方的权利义务。说明：合作协议是第三方介入的法律文件，确保第三方服务的合法性和质量。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、期限及费用。说明：争议解决协议是关于争议解决的约定，确保争议得到及时有效解决。8.附件八：其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：其他相关文件包括但不限于付款凭证、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房产；1.2买方未按约定时间支付房款；1.3卖方提供的房产信息与实际情况不符；1.4第三方未按协议约定履行职责；1.5甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金按每日房产成交价格的千分之一计算；2.2买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金按每日房款总额的千分之一计算；2.3卖方提供的房产信息与实际情况不符，卖方应退还买方已支付的房款，并赔偿买方因此遭受的损失；2.4第三方未按协议约定履行职责，第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；2.5甲乙双方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例：3.1卖方未按约定时间交付房产，导致买方无法按时入住，买方要求卖方支付违约金人民币____元；3.2买方未按约定时间支付房款，导致卖方无法按时收款，卖方要求买方支付违约金人民币____元；3.3卖方提供的房产信息与实际情况不符，买方要求卖方退还已支付的房款人民币____元，并赔偿损失人民币____元；3.4第三方未按协议约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿人民币____元；3.5甲乙双方未按约定履行合同义务，导致对方遭受损失，甲乙双方应各自承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手房交易合同（含装修补贴）2本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1法律法规依据1.2合同订立原则2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋所有权状况3.2房屋坐落位置3.3房屋面积与结构3.4房屋权属证书4.装修情况与补贴4.1装修现状描述4.2装修补贴金额4.3补贴支付方式5.交易价格与支付5.1房屋交易价格5.2付款方式与时间5.3付款凭证与记录6.过户手续与税费6.1过户手续办理6.2税费承担与支付6.3税费计算标准7.履约期限与条件7.1履约期限7.2履约条件8.违约责任与赔偿8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿标准9.履约保证金9.1保证金金额9.2保证金支付与退还9.3保证金用途10.履约担保10.1担保方式10.2担保期限10.3担保责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除与终止后的处理13.合同附件与补充条款13.1附件内容13.2补充条款14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同存续期限第一部分：合同如下：1.合同订立依据与原则1.1法律法规依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规订立。1.2合同订立原则本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.双方基本信息2.1出卖方信息出卖方名称：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________住所地：________________________2.2买受方信息买受方名称：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________住所地：________________________3.房屋基本情况3.1房屋所有权状况房屋所有权证号：________________________房屋所有权人：________________________3.2房屋坐落位置房屋所在城市：________________________具体地址：________________________3.3房屋面积与结构房屋建筑面积：________________________平方米房屋结构：________________________3.4房屋权属证书出卖方保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证书，并保证在合同签订前未设定抵押、查封等权利限制。4.装修情况与补贴4.1装修现状描述房屋装修现状：________________________4.2装修补贴金额装修补贴金额：人民币________________________元整。4.3补贴支付方式装修补贴支付方式：________________________5.交易价格与支付5.1房屋交易价格房屋交易价格：人民币________________________元整。5.2付款方式与时间付款方式：________________________付款时间：________________________5.3付款凭证与记录买受方应向出卖方提供付款凭证，出卖方应妥善保存付款凭证，并定期向买受方提供付款记录。6.过户手续与税费6.1过户手续办理出卖方负责办理房屋过户手续，并将相关资料提交给买受方。6.2税费承担与支付税费承担：________________________税费支付方式：________________________6.3税费计算标准税费计算标准：________________________7.履约期限与条件7.1履约期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日止。7.2履约条件出卖方应确保房屋权属清晰，无任何权利限制，并按照合同约定办理过户手续。买受方应按照合同约定支付房款，并配合出卖方办理过户手续。8.违约责任与赔偿8.1违约情形（1）出卖方未按约定时间办理房屋过户手续；（2）出卖方未如实告知房屋权属状况；（3）买受方未按约定时间支付房款；（4）买受方擅自改变房屋用途；（5）任何一方违反合同约定的其他违约情形。8.2违约责任（1）因出卖方违约，导致合同无法履行的，出卖方应双倍返还买受方已支付的房款；（2）因买受方违约，导致合同无法履行的，买受方应向出卖方支付相当于已支付房款一定比例的违约金；（3）任何一方违约，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿标准（1）房屋过户手续延误造成的损失，按延误时间每日支付一定金额的违约金；（2）房屋权属问题造成的损失，按实际损失金额支付赔偿金；（3）擅自改变房屋用途造成的损失，按房屋市场价值的一定比例支付赔偿金。9.履约保证金9.1保证金金额履约保证金金额：人民币________________________元整。9.2保证金支付与退还（1）买受方应在合同签订后________日内向出卖方支付履约保证金；（2）合同履行完毕后，出卖方应在________日内无息退还履约保证金；（3）因任何一方违约，履约保证金不予退还。9.3保证金用途履约保证金用于确保双方按照合同约定履行义务，防止违约行为的发生。10.履约担保10.1担保方式（1）提供银行担保；（2）提供第三方担保；（3）其他合法担保方式。10.2担保期限担保期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。10.3担保责任担保人应按照合同约定，在担保期限内承担相应的担保责任。11.争议解决11.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。11.2争议解决机构（1）协商解决：双方应友好协商，达成一致意见；（2）调解解决：双方可向相关调解机构申请调解；（3）仲裁解决：双方可向约定的仲裁机构申请仲裁；（4）诉讼解决：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和约定程序进行。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）任何一方违约，经对方催告后仍不履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件合同履行完毕，双方权利义务终止。12.3解除与终止后的处理（1）合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜；（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。13.合同附件与补充条款13.1附件内容（1）房屋所有权证书复印件；（2）房屋买卖合同；（3）相关税费缴纳凭证；（4）其他双方认为必要的文件。13.2补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。14.合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件合同履行完毕或按照约定终止。14.3合同存续期限本合同自签订之日起至合同终止之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的其他参与合同履行或提供相关服务的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方责任限额（1）第三方在提供相关服务时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行承担。（2）如第三方责任限额未在合同中明确约定，第三方应承担因其违约行为导致的全部损失。15.3第三方责权利界定（1）第三方在合同履行过程中，享有根据合同约定提供服务的权利。（2）第三方应按照合同约定履行其职责，不得超越其权利范围。（3）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应责任。16.第三方介入条款16.1第三方介入方式（1）中介机构介入：在房屋买卖过程中，甲乙双方可委托中介机构提供居间服务。（2）评估机构介入：在房屋买卖过程中，甲乙双方可委托评估机构对房屋价值进行评估。（3）担保机构介入：在房屋买卖过程中，甲乙双方可委托担保机构提供担保服务。（4）律师事务所介入：在合同签订、履行过程中，甲乙双方可委托律师事务所提供法律服务。16.2第三方介入程序（1）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。（2）第三方应在协议中明确其服务内容、费用、责任限额等。（3）甲乙双方应将第三方协议作为本合同的附件。17.甲乙双方额外条款17.1第三方介入时的甲方义务（1）甲方应向第三方提供真实、准确的房屋信息，不得隐瞒或提供虚假信息。（2）甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.2第三方介入时的乙方义务（1）乙方应向第三方提供真实、准确的个人、法人信息，不得隐瞒或提供虚假信息。（2）乙方应按照合同约定接受第三方提供的服务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方在提供居间、评估、担保等服务时，应独立于甲方，不得代表甲方行事。（2）第三方在履行职责过程中，如违反甲方的意愿