2024年度商业综合体物业管理装修委托合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业综合体物业管理装修委托合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.2委托方信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目用途3.物业管理内容3.1物业管理范围3.2物业管理标准3.3物业管理服务内容4.委托装修内容4.1装修范围4.2装修标准4.3装修期限5.费用及支付方式5.1物业管理费用5.2装修费用5.3支付方式及时间6.物业管理方权利和义务6.1物业管理方权利6.2物业管理方义务7.委托方权利和义务7.1委托方权利7.2委托方义务8.装修工程验收8.1验收标准8.2验收程序8.3验收时间9.违约责任9.1物业管理方违约责任9.2委托方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4注册资本：人民币壹仟万元整1.1.5营业执照号码：051.2委托方信息1.2.1委托方名称：商业综合体开发有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：省市区路号1.2.4注册资本：人民币伍仟万元整1.2.5营业执照号码：098762.项目概况2.1项目名称：商业综合体2.2项目地址：省市区路号2.3项目规模：占地面积50000平方米，建筑面积100000平方米2.4项目用途：商业、办公、娱乐、居住等多功能综合体3.物业管理内容3.1物业管理范围：包括但不限于物业管理区域的公共区域、设施设备、绿化、环境卫生、安全保卫等3.2物业管理标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行，确保物业管理服务质量3.3物业管理服务内容：3.3.1日常物业管理服务3.3.2设施设备维护保养3.3.3安全保卫服务3.3.4环境卫生服务3.3.5绿化养护服务3.3.6客户服务4.委托装修内容4.1装修范围：商业综合体内的商铺、办公区域、公共区域等4.2装修标准：按照委托方要求和国家相关标准执行，确保装修质量4.3装修期限：自合同签订之日起，个月内完成装修工程5.费用及支付方式5.1物业管理费用：按月计收，每月人民币壹万元整5.2装修费用：根据装修工程实际发生费用结算5.3支付方式及时间：5.3.1物业管理费用：每月底前支付下一个月的费用5.3.2装修费用：按装修工程进度分期支付6.物业管理方权利和义务6.1物业管理方权利：6.1.1按照合同约定收取物业管理费用6.1.2对物业管理区域内违反规定的行为进行制止和纠正6.1.3享有合同约定的其他权利6.2物业管理方义务：6.2.1按照合同约定提供物业管理服务6.2.2保障物业管理区域内公共安全6.2.3维护物业管理区域内的环境卫生6.2.4享有合同约定的其他义务8.装修工程验收8.1验收标准：装修工程必须符合国家相关标准、设计图纸要求以及委托方指定的装修标准8.2验收程序：8.2.1委托方在装修工程完成后，应提前三天通知物业管理方进行验收8.2.2物业管理方应在接到通知后，在约定的时间内进行现场验收8.2.3验收时，双方应共同检查装修工程的质量、进度和是否符合合同约定8.2.4验收不合格的，应在验收报告中注明不合格项，并要求装修方进行整改8.2.5验收合格后，双方应在验收报告上签字确认8.3验收时间：装修工程完成后，自委托方通知之日起个工作日内完成验收9.违约责任9.1物业管理方违约责任：9.1.1未按合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，支付违约金9.1.2因物业管理方原因导致物业管理区域内的设施设备损坏的，应负责修复或赔偿9.2委托方违约责任：9.2.1未按合同约定支付物业管理费用的，应承担违约责任，支付违约金9.2.2因委托方原因导致装修工程延期或验收不合格的，应承担违约责任，支付违约金10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.合同生效及期限11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同期限：自合同生效之日起至年月日止12.合同解除12.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现时，另一方有权解除合同12.2合同解除程序：解除合同的一方应提前天书面通知对方，并说明解除合同的理由13.合同终止13.1合同终止条件：合同期限届满或合同双方协商一致解除合同13.2合同终止程序：合同终止后，双方应结清所有费用，并办理相关手续14.其他约定事项14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任14.2合同附件：本合同附件包括但不限于设计图纸、工程预算、验收报告等14.3合同解释：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.4合同份数：本合同一式叁份，双方各执壹份，物业管理方保留壹份存档第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同所称第三方，是指除合同双方之外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询公司等。15.2第三方介入的条件：15.2.1双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行；15.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够满足合同履行需求；15.2.3第三方同意按照本合同约定承担相应的责任和义务。15.3第三方的责任和义务：15.3.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行其职责；15.3.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准，确保其提供的服务符合要求；15.3.3第三方应对其提供的服务质量承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行或服务质量不符合要求，第三方应承担相应的违约责任。16.第三方介入的程序：16.1双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；16.2双方应将第三方介入事宜通知对方，并取得对方的同意；16.3第三方介入后，应定期向双方报告工作进展和成果。17.第三方的责任限额：17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和风险程度确定；17.2双方应在第三方介入协议中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿期限等；17.3如第三方因自身原因导致合同无法履行或服务质量不符合要求，其责任限额应按照协议约定执行。18.第三方与其他各方的划分说明：18.1第三方与物业管理方的关系：第三方作为物业管理方的辅助力量，协助物业管理方履行合同义务，但第三方不承担物业管理方的法律责任；18.2第三方与委托方的关系：第三方作为委托方的辅助力量，协助委托方实现合同目的，但第三方不承担委托方的法律责任；18.3第三方与物业管理方、委托方之间的关系：第三方与物业管理方、委托方之间是合作关系，第三方应协助双方履行合同，但第三方不承担双方的直接法律责任。19.第三方介入的额外条款及说明：19.1第三方介入的额外费用：第三方介入产生的费用，包括但不限于咨询费、评估费、中介费等，应由委托方承担；19.2第三方介入的保密义务：第三方应遵守保密协议，对在合同履行过程中知悉的双方商业秘密和敏感信息负有保密义务；19.3第三方介入的合同解除权：如第三方在合同履行过程中违反本合同约定，任何一方均有权解除与第三方的协议，并追究其违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸及说明要求：提供完整的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，并附有详细的施工说明和技术参数。说明：设计图纸是合同履行的重要依据，应确保图纸的准确性和完整性。2.工程预算书要求：详细列出装修工程的预算，包括材料费、人工费、设备费等，并附有相应的报价单。说明：工程预算书是确定装修费用的重要文件，应确保预算的合理性和准确性。3.验收报告要求：验收报告应详细记录验收时间、验收人员、验收结果及不合格项的整改情况。说明：验收报告是确认装修工程是否达到合同要求的重要文件。4.物业管理服务协议要求：明确物业管理服务的具体内容、标准、费用及支付方式等。说明：物业管理服务协议是物业管理方提供服务的依据。5.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利和义务等。说明：第三方介入协议是第三方参与合同履行的重要文件。6.保密协议要求：约定双方在合同履行过程中对商业秘密和敏感信息的保密义务。说明：保密协议是保护双方商业利益的重要措施。7.违约责任协议要求：明确双方违约行为及相应的违约责任。说明：违约责任协议是确保合同履行的重要保障。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为：未按合同约定提供物业管理服务。因物业管理方原因导致设施设备损坏或维修不及时。违反合同约定，擅自提高物业管理费用。责任认定标准：物业管理方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿由此给委托方造成的损失。示例说明：物业管理方未按时进行设施设备维修，导致委托方损失人民币壹万元，物业管理方应支付违约金并赔偿损失。2.委托方违约行为：未按合同约定支付物业管理费用。因委托方原因导致装修工程延期或验收不合格。违反合同约定，擅自改变装修设计方案。责任认定标准：委托方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿由此给物业管理方造成的损失。示例说明：委托方未按时支付物业管理费用，物业管理方有权要求支付违约金，并追讨欠款。3.第三方违约行为：未按合同约定履行职责。提供的服务不符合合同要求。泄露商业秘密。责任认定标准：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿由此给合同双方造成的损失。示例说明：第三方在提供咨询服务时泄露委托方商业秘密，第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿损失。全文完。2024年度商业综合体物业管理装修委托合同范本1本合同目录一览1.合同签订依据与目的1.1合同签订的法律依据1.2合同签订的目的2.双方基本信息2.1物业管理方基本信息2.2装修委托方基本信息3.物业管理范围与内容3.1物业管理范围3.2装修内容与要求4.装修工程进度安排4.1工程进度计划4.2工期调整及延期的处理5.装修工程费用及支付方式5.1装修工程费用预算5.2费用支付方式及期限5.3付款进度安排6.质量要求与验收标准6.1质量要求6.2验收标准6.3验收流程7.工程变更及索赔7.1工程变更流程7.2索赔处理8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约责任承担9.2违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同附件13.1附件一：物业管理方资质证明13.2附件二：装修委托方资质证明14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同签订依据与目的1.1合同签订的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规签订。1.2合同签订的目的本合同旨在明确物业管理方与装修委托方在2024年度商业综合体物业管理及装修委托中的权利义务，确保双方合作顺利进行。第二条双方基本信息2.1物业管理方基本信息物业管理方名称：X物业管理公司法定代表人：X住所地：X2.2装修委托方基本信息装修委托方名称：X企业法定代表人：X住所地：X第三条物业管理范围与内容3.1物业管理范围物业管理方负责对商业综合体进行日常物业管理，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备维护等。3.2装修内容与要求装修委托方对商业综合体进行内部装修，包括但不限于室内设计、装饰、装修材料选择等，具体要求详见附件。第四条装修工程进度安排4.1工程进度计划装修工程分阶段进行，具体进度计划如下：第一阶段：设计阶段（自合同签订之日起30天内完成）第二阶段：施工阶段（自设计阶段完成之日起60天内完成）第三阶段：验收阶段（自施工阶段完成之日起30天内完成）4.2工期调整及延期的处理如遇不可抗力因素或其他合理原因导致工程进度延误，双方应协商一致，调整工期并相应调整付款进度。第五条装修工程费用及支付方式5.1装修工程费用预算装修工程总预算为人民币万元整。5.2费用支付方式及期限费用支付方式为分阶段支付，具体如下：第一阶段：设计阶段完成后支付预算总额的20%第二阶段：施工阶段完成后支付预算总额的40%第三阶段：验收合格后支付预算总额的20%5.3付款进度安排付款进度安排详见附件。第六条质量要求与验收标准6.1质量要求装修工程应满足国家相关质量标准和规范，确保工程质量合格。6.2验收标准验收标准详见附件。6.3验收流程验收流程如下：（1）装修委托方提交验收申请；（2）物业管理方组织验收；（3）验收合格后，双方签署验收报告。第七条工程变更及索赔7.1工程变更流程如需进行工程变更，双方应协商一致，并签署变更协议。7.2索赔处理如因物业管理方或装修委托方原因导致工程变更或索赔，双方应根据实际情况承担相应责任，并按约定支付索赔款项。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或补救措施不力；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；（3）合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。第九条违约责任9.1违约责任承担任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约金计算违约金的计算方式如下：（1）按实际损失的一定比例计算；（2）合同约定的违约金数额；以较高者为准。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为X仲裁委员会。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项一双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商解决，并签订补充协议。12.2其他约定事项二本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第十三条合同附件13.1附件一：物业管理方资质证明13.2附件二：装修委托方资质证明13.3附件三：装修工程进度计划13.4附件四：装修工程费用预算13.5附件五：验收标准第十四条合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地为X。14.3签署人签字盖章物业管理方：（签字/盖章）装修委托方：（签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或执行等辅助角色的个人或机构，包括但不限于监理单位、咨询机构、审计机构、评估机构、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形（1）甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行；（2）合同中约定需要第三方介入的情形；（3）法律法规规定必须引入第三方参与的情形。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，由其承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。第四条第三方责权利4.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定和法律法规，独立行使职权，对合同履行进行监督、咨询、评估等；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权对甲乙双方的违约行为提出异议，并要求追究违约责任。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定和法律法规，公正、客观、独立地履行职责；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应承担因自身原因造成的损失，并在责任限额内承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）甲方应向第三方提供合同履行所需的资料和协助；（2）甲方应按照合同约定支付第三方服务费用；（3）甲方应与第三方共同协商解决合同履行过程中出现的问题。5.2第三方与乙方的划分（1）乙方应向第三方提供合同履行所需的资料和协助；（2）乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；（3）乙方应与第三方共同协商解决合同履行过程中出现的问题。第六条第三方介入协议6.1协议签订甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确双方的权利义务和责任。6.2协议内容（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方的职责和权限；（3）第三方服务费用的支付方式和金额；（4）第三方责任限额；（5）争议解决方式；（6）协议生效日期。第七条第三方介入的流程7.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，向第三方提出介入申请。7.2第三方介入审核第三方对甲乙双方的申请进行审核，确认是否符合介入条件。7.3第三方介入实施第三方根据合同约定和介入协议，开始履行职责。7.4第三方介入结束第三方完成职责后，甲乙双方和第三方共同签署第三方介入结束报告。第八条第三方介入的终止8.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方完成职责；（3）甲乙双方协商一致；（4）法律法规规定。8.2终止流程第三方介入终止时，甲乙双方和第三方应共同签署终止协议，明确各方责任和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理方资质证明详细要求：提供物业管理方营业执照、资质证书、相关许可文件等，证明其具备从事物业管理业务的合法资格。说明：此附件用于验证物业管理方的资质和能力。2.附件二：装修委托方资质证明详细要求：提供装修委托方营业执照、资质证书、相关许可文件等，证明其具备从事装修业务的合法资格。说明：此附件用于验证装修委托方的资质和能力。3.附件三：装修工程进度计划详细要求：列出装修工程的各个阶段，包括设计、施工、验收等，明确每个阶段的开始和结束时间。说明：此附件用于确保装修工程按计划进行。4.附件四：装修工程费用预算详细要求：详细列出装修工程各项费用的预算，包括材料费、人工费、设备租赁费等。说明：此附件用于双方确认装修工程的总费用。5.附件五：验收标准详细要求：明确装修工程的质量标准，包括材料质量、施工工艺、功能性能等。说明：此附件用于双方对装修工程质量的验收。6.附件六：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、目的、职责、权限、费用、责任限额等内容。说明：此附件用于规范第三方介入的行为和责任。7.附件七：合同解除与终止协议详细要求：明确合同解除或终止的原因、程序、责任承担等内容。说明：此附件用于处理合同解除或终止的相关事宜。8.附件八：违约行为及责任认定记录详细要求：记录双方在合同履行过程中发生的违约行为，以及相应的责任认定。说明：此附件用于双方对违约行为的记录和追溯。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付装修工程费用；（2）乙方未按时完成装修工程；（3）第三方未按约定履行职责；（4）任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付装修工程费用，应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失；（2）乙方未按时完成装修工程，应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）第三方未按约定履行职责，应承担相应责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失；（4）任何一方未按合同约定履行其他义务，应根据具体情况，承担违约责任。3.违约责任示例：（1）甲方未按时支付装修工程费用，逾期支付一天，应支付相当于逾期付款金额的1%的违约金；（2）乙方未按时完成装修工程，逾期一天，应支付相当于工程总金额0.5%的违约金；（3）第三方未按约定履行职责，导致工程进度延误，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。全文完。2024年度商业综合体物业管理装修委托合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同标的2.1物业管理范围2.2装修项目及内容2.3装修期限3.费用及支付方式3.1物业管理费用3.2装修费用3.3支付方式及时间4.工程质量及验收标准4.1质量要求4.2验收标准4.3验收程序5.工程进度及工期安排5.1工程进度计划5.2工期延误处理5.3工期延误责任6.权利与义务6.1物业管理方权利与义务6.2装修方权利与义务6.3双方共同权利与义务7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]乙方：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.合同标的2.1物业管理范围本合同约定的物业管理范围包括但不限于：物业共用部位的清洁、维护、绿化、照明等；物业共用设施设备的运行、维修、养护；物业区域内公共秩序维护、安全防范等。2.2装修项目及内容本合同约定的装修项目为：[具体装修项目名称]，装修内容包括但不限于：装修设计、施工、材料采购、验收等。2.3装修期限装修期限自[装修开始日期]起至[装修结束日期]止，共计[装修期限]天。3.费用及支付方式3.1物业管理费用甲方应按照本合同约定的物业管理范围及标准，支付乙方物业管理费用，费用总额为[物业管理费用总额]元。3.2装修费用装修费用总额为[装修费用总额]元，包括但不限于设计费、材料费、施工费等。3.3支付方式及时间物业管理费用每月[具体日期]前支付；装修费用分阶段支付，具体支付节点及金额详见附件。4.工程质量及验收标准4.1质量要求装修工程应满足国家及行业相关质量标准，确保装修工程安全、实用、美观。4.2验收标准装修工程验收标准参照国家及行业相关标准执行，具体验收标准详见附件。4.3验收程序装修工程完成后，由双方共同组织验收，验收合格后，甲方支付装修费用。5.工程进度及工期安排5.1工程进度计划装修工程进度计划详见附件。5.2工期延误处理如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应向甲方支付[延误赔偿金额]元作为违约金。5.3工期延误责任因不可抗力等原因导致工期延误，双方应协商解决，并承担相应责任。6.权利与义务6.1物业管理方权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并监督乙方履行义务。乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量。6.2装修方权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定进行装修，并监督装修过程。乙方应按照合同约定进行装修，确保装修质量，并按时完成装修工程。6.3双方共同权利与义务双方应共同维护物业管理区域的公共秩序，共同遵守国家及地方相关法律法规。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定支付物业管理费用或装修费用的；（2）乙方未按合同约定提供物业管理服务或装修服务的；（3）任何一方未按合同约定履行保密义务的；（4）因任何一方违约导致合同无法履行的其他情形。8.2违约责任承担（1）甲方未支付物业管理费用或装修费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日[具体金额]计算；（2）乙方未提供物业管理服务或装修服务的，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失赔偿；（3）任何一方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；（4）因违约导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿实际损失、支付违约金等。8.3违约金计算违约金的具体计算方法应在合同附件中详细列明。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，可提交[具体仲裁机构名称]仲裁。9.3争议解决程序仲裁或诉讼程序按照相关法律法规及仲裁规则或诉讼程序进行。10.合同解除10.1合同解除条件（1）任何一方违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未履行或未采取补救措施的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。10.3合同解除后的处理（1）物业管理费用及装修费用按实际发生计算，多退少补；（2）双方应妥善处理合同解除后遗留的物业管理及装修事宜；（3）双方应相互退还已收到的款项。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期本合同自[具体日期]生效。12.合同变更12.1变更条件本合同任何条款的变更，需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2变更程序（1）一方提出变更请求；（2）双方协商达成一致；（3）签订变更协议；（4）变更协议经双方签字盖章后生效。12.3变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的条款履行合同义务。13.合同终止13.1合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。13.2合同终止程序（1）确认合同履行完毕或解除合同；（2）签订终止协议；（3）终止协议经双方签字盖章后生效。13.3合同终止后的处理（1）结算物业管理费用及装修费用；（2）处理合同解除或终止后的遗留事宜；（3）相互退还已收到的款项。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的独立第三方，包括但不限于监理单位、设计单位、审计单位、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入情形（1）物业管理或装修过程中，需要第三方提供专业意见或服务的；（2）合同履行过程中，需要第三方进行审计、评估或鉴证的；（3）双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情形。15.3第三方选任第三方选任由双方协商确定，协商不成的，可由合同签订地人民法院或仲裁机构指定。15.4第三方职责（1）提供专业意见或服务；（2）对物业管理或装修项目进行审计、评估或鉴证；（3）监督合同履行情况；（4）其他双方约定的职责。15.5第三方权利（1）获得合同履行过程中的相关信息；（2）根据合同要求，独立开展工作；（3）要求甲方和乙方履行合同约定的义务；（4）法律、法规及合同约定的其他权利。15.6第三方义务（1）遵守国家法律法规，履行合同约定；（2）保守商业秘密；（3）按照合同约定的时间、质量、标准完成工作；（4）其他法律、法规及合同约定的义务。16.甲乙方增加条款16.1甲方向第三方支付的费用甲方应按照合同约定和第三方服务内容，支付第三方费用。16.2乙方向第三方支付的费用乙方应按照合同约定和第三方服务内容，支付第三方费用。16.3第三方责任限额（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过其收取的费用的[具体比例或金额]。（2）第三方因自身原因造成损失的，甲方和乙方应向第三方追偿，追偿不成的，由甲方和乙方按比例分担损