2024年度文化创意产业土地合作开发协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化创意产业土地合作开发协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合作双方的基本情况2.1合作双方的名称2.2法定代表人或授权代表2.3注册地址及联系方式3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目性质4.合作方式4.1合作期限4.2合作内容4.3合作模式5.土地使用权5.1土地使用权取得方式5.2土地使用权年限5.3土地使用权费用6.土地开发6.1土地开发内容6.2土地开发进度6.3土地开发成本7.合作收益分配7.1收益分配方式7.2收益分配比例7.3收益分配时间8.合作费用及支付方式8.1合作费用8.2支付方式8.3付款时间9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件12.合同变更及解除12.1合同变更程序12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任13.3违约赔偿14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义“甲方”指（甲方名称）；“乙方”指（乙方名称）；“合作项目”指本合同约定的文化创意产业土地合作开发项目；“土地使用权”指甲方依法拥有的合作项目用地使用权；“土地开发”指乙方按照合同约定对合作项目用地进行开发建设的行为；“合作费用”指乙方为合作项目支付的各项费用；“收益”指合作项目开发完成后产生的经济效益；“保密信息”指本合同中未公开的技术、商业或其他信息。1.2解释本合同中的定义和解释应当遵循法律、法规及行业惯例。第二条合作双方的基本情况2.1合作双方的名称甲方：（甲方名称）乙方：（乙方名称）2.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：（法定代表人姓名或授权代表姓名）乙方法定代表人或授权代表：（法定代表人姓名或授权代表姓名）2.3注册地址及联系方式甲方注册地址：（甲方注册地址）联系电话：（甲方联系电话）电子邮箱：（甲方电子邮箱）乙方注册地址：（乙方注册地址）联系电话：（乙方联系电话）电子邮箱：（乙方电子邮箱）第三条项目概述3.1项目名称文化创意产业土地合作开发项目3.2项目地点（项目具体地点）3.3项目性质文化创意产业用地第四条合作方式4.1合作期限合作期限为（合作期限年数）年，自合同生效之日起计算。4.2合作内容甲方将合作项目用地使用权提供给乙方，乙方负责土地开发，并享有合作项目的收益。4.3合作模式甲方提供土地使用权，乙方负责土地开发建设，双方按照约定的比例分享合作项目的收益。第五条土地使用权5.1土地使用权取得方式甲方将合作项目用地使用权依法转移给乙方。5.2土地使用权年限土地使用权年限为（土地使用权年限）年。5.3土地使用权费用土地使用权费用由乙方支付，具体金额及支付方式见第八条。第六条土地开发6.1土地开发内容乙方负责按照合同约定对合作项目用地进行开发建设，具体内容包括但不限于：（具体开发内容）6.2土地开发进度6.3土地开发成本土地开发成本由乙方承担，具体金额及支付方式见第八条。第七条合作收益分配7.1收益分配方式7.2收益分配比例合作项目的收益分配比例为：（具体分配比例）7.3收益分配时间收益分配时间为每年（具体时间）。第八条合作费用及支付方式8.1合作费用甲方应向乙方支付土地使用权费用，具体金额为（土地使用权费用金额）元，支付方式如下：8.2支付方式（1）甲方应在合同生效之日起（支付期限）内向乙方支付（支付金额）元；（2）甲方应在（支付期限）内向乙方支付剩余的土地使用权费用；（3）甲方应在土地开发过程中，根据实际发生费用，按月或按季度支付给乙方。8.3付款时间甲方应在每个支付周期内（具体付款时间）前，将应付费用支付至乙方指定的账户。第九条保密条款9.1保密信息双方对本合同内容以及合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息负有保密义务。9.2保密义务（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）保密义务在本合同终止后仍继续有效。9.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向（争议解决机构名称）申请仲裁。10.2争议解决机构（争议解决机构名称）10.3争议解决程序争议解决程序按照（争议解决机构名称）的仲裁规则进行。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期为（具体日期）。11.3合同终止条件（1）合作期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方提出解除合同。第十二条合同变更及解除12.1合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并采取必要措施防止损失扩大。合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十三条违约责任13.1违约情形（1）任何一方未按约定履行合同义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方违反保密义务。13.2违约责任（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失；（2）违约方应承担仲裁或诉讼费用。13.3违约赔偿违约赔偿金额根据损失情况，由双方协商确定。第十四条其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.2合同份数本合同一式（合同份数）份，甲乙双方各执（份数）份，具有同等法律效力。14.3合同附件（1）土地使用权证书复印件；（2）土地开发方案；（3）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、评估机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的各项任务，提高项目效率，确保项目质量。第十六条第三方责任限额16.1责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应当承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额按照（责任限额金额）计算，超出部分由甲方或乙方自行承担。16.2责任免除（1）如因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。（2）如因甲方或乙方提供的资料、信息不准确或存在瑕疵，导致第三方履行职责产生损失，第三方不承担责任。第十七条第三方选择与委托17.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，但应确保第三方具备履行合同职责的能力和条件。17.2第三方委托甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利义务。第十八条第三方权利与义务18.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定和委托协议，独立行使职责；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料、信息；（3）第三方有权要求甲乙双方按照约定支付费用。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定和委托协议，履行职责；（2）第三方应保证其履行职责的行为不违反法律法规；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分甲乙双方应与第三方明确划分职责范围，确保各方在合同履行过程中的协作与配合。19.2责任划分（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，由第三方承担责任；（2）如因甲乙双方的原因导致第三方无法履行职责，由甲乙双方各自承担责任；（3）如因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。第二十条第三方变更与退出20.1第三方变更甲乙双方协商一致后，可变更第三方的职责或更换第三方。20.2第三方退出（1）第三方因自身原因退出合同，应提前（退出期限）书面通知甲乙双方；（2）第三方退出后，甲乙双方应重新选择第三方或自行履行相关职责。第二十一条第三方费用及支付21.1第三方费用第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、监理费等，具体金额由甲乙双方与第三方协商确定。21.2第三方支付甲乙双方应在合同约定的期限内，按照约定方式向第三方支付费用。第二十二条第三方资料与信息22.1第三方资料第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的资料和信息。22.2信息保密甲乙双方对第三方提供的资料和信息负有保密义务，未经第三方同意，不得向任何第三方泄露。第二十三条第三方合同解除23.1合同解除条件（1）第三方违反合同约定，甲方或乙方有权解除合同；（2）第三方无法履行合同职责，甲方或乙方有权解除合同；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，合同自动解除。23.2合同解除程序合同解除应书面通知第三方，并采取必要措施防止损失扩大。合同解除后，甲乙双方应按照约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证书复印件要求：提供完整、清晰的土地使用权证书复印件，并加盖公章。说明：作为合同附件，证明甲方拥有土地使用权。2.土地开发方案要求：详细描述土地开发的内容、进度、成本等，并附有相关图纸、规划等。说明：作为合同附件，指导乙方进行土地开发。3.第三方委托协议要求：明确第三方职责、权利、义务及费用等。说明：作为合同附件，规范第三方介入合同。4.合作费用支付凭证要求：提供甲方支付合作费用的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：作为合同附件，证明甲方已履行支付义务。5.土地开发进度报告要求：定期提供土地开发进度报告，包括已完成工作、存在问题等。说明：作为合同附件，跟踪土地开发进度。6.争议解决协议要求：如发生争议，双方应签订书面争议解决协议。说明：作为合同附件，记录争议解决过程。7.保密协议要求：双方签订保密协议，确保保密信息不被泄露。说明：作为合同附件，保护双方的商业秘密。8.合同变更协议要求：如需变更合同内容，双方应签订书面变更协议。说明：作为合同附件，记录合同变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付合作费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的（违约金比例）%。示例：若甲方未按约定支付10万元合作费用，则应支付1万元违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间完成土地开发责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日（违约金金额）元。示例：若乙方未按约定时间完成土地开发，则每天支付1000元违约金。3.违约行为：第三方泄露保密信息责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应赔偿甲乙双方经济损失。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行保密义务责任认定：甲乙双方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若甲乙双方泄露第三方提供的保密信息，应赔偿第三方经济损失。5.违约行为：发生不可抗力事件，导致合同无法履行责任认定：不可抗力事件导致的合同无法履行，双方互不承担责任。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致土地开发无法继续，双方互不承担责任。全文完。2024年度文化创意产业土地合作开发协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合作双方2.1合作方甲2.2合作方乙3.合作范围3.1土地使用权3.2开发项目3.3合作期限4.土地使用权取得4.1土地使用权取得方式4.2土地使用权取得条件4.3土地使用权取得费用5.项目开发5.1项目开发内容5.2项目开发进度5.3项目开发费用6.合作收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配时间7.合作风险承担7.1风险类型7.2风险责任划分7.3风险防范措施8.合作终止8.1合作终止条件8.2合作终止程序8.3合作终止后处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.通知和送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同附件13.1附件一：土地使用权证13.2附件二：项目开发方案13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1本合同未尽事宜14.2本合同解释权14.3本合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“文化创意产业”指以创意为核心，以文化为内容，以产业为载体，通过创新和创意活动，实现文化资源的价值转化和产业升级的产业领域。1.1.2“土地合作开发”指合作双方在特定土地上共同投资、共同开发、共同分享收益的合作方式。1.1.3“合作期限”指本合同约定的合作起始日至终止日的期间。1.1.4“土地使用权”指合作双方在合作期限内对特定土地享有使用、收益和处分的权利。1.2解释1.2.1本合同中涉及的专业术语和定义，如无特殊说明，均按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合作双方2.1合作方甲2.1.1名称：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.2合作方乙2.2.1名称：_______2.2.2地址：_______2.2.3法定代表人：_______3.合作范围3.1土地使用权3.1.1土地使用权取得：合作方甲负责取得土地使用权，并确保土地权属清晰、合法。3.1.2土地使用权期限：土地使用权期限为_______年，自土地使用权取得之日起计算。3.2开发项目3.2.1开发内容：合作双方共同开发文化创意产业项目，包括但不限于文化设施、创意产业园区、文化艺术活动等。3.2.2开发进度：合作双方应按照项目开发方案，合理制定开发进度，确保项目按期完成。3.3合作期限3.3.1合作期限：本合同合作期限为_______年，自土地使用权取得之日起计算。4.土地使用权取得4.1土地使用权取得方式4.1.1合作方甲通过土地使用权出让方式取得土地使用权。4.1.2合作方甲应在土地使用权出让合同签订后_______日内，向合作方乙提交土地使用权证。4.2土地使用权取得条件4.2.1土地使用权出让方具备土地使用权出让资质。4.2.2土地使用权出让价格合理，符合市场行情。4.3土地使用权取得费用4.3.1土地使用权出让费用由合作方甲承担。4.3.2土地使用权出让费用包括土地使用权出让金、相关税费等。5.项目开发5.1项目开发内容5.1.1项目开发应遵循国家相关法律法规和行业标准。5.1.2项目开发应注重文化创意产业特色，体现地方文化特色。5.2项目开发进度5.2.1项目开发进度应按照项目开发方案执行。5.2.2合作双方应定期召开项目协调会，确保项目进度符合要求。5.3项目开发费用5.3.1项目开发费用由合作双方共同承担。5.3.2项目开发费用包括规划设计费、建设成本、运营成本等。6.合作收益分配6.1收益分配比例6.1.1合作收益分配比例为_______：_______。6.1.2合作收益分配比例可根据实际情况进行调整。6.2收益分配方式6.2.1收益分配方式为按年度进行。6.2.2收益分配应在每个财政年度结束后_______日内完成。6.3收益分配时间6.3.1收益分配时间为每个财政年度结束后_______日内。7.合作风险承担7.1风险类型7.1.1合作风险包括政策风险、市场风险、法律风险等。7.2风险责任划分7.2.1政策风险：由合作双方共同承担。7.2.2市场风险：由合作双方根据各自的投资比例承担。7.2.3法律风险：由发生法律风险的一方承担。7.3风险防范措施7.3.1合作双方应密切关注政策变化，及时调整合作策略。7.3.2合作双方应加强市场调研，降低市场风险。7.3.3合作双方应遵守法律法规，确保合作合法合规。8.合作终止8.1合作终止条件8.1.1本合同约定的合作期限届满且无续约意向。8.1.2合作双方协商一致同意终止合作。8.1.3一方违约，经另一方书面通知后_______日内仍未纠正。8.2合作终止程序8.2.2合作双方应共同评估项目剩余价值，并协商确定剩余价值的处理方式。8.2.3合作双方应签订书面终止协议，明确终止后的权利义务。8.3合作终止后处理8.3.1土地使用权应依法办理转移或收回手续。8.3.2合作双方应按照合同约定，处理项目剩余资产。8.3.3合作双方应相互协助，确保合作终止后的合法权益。9.违约责任9.1违约情形9.1.1未按合同约定履行合作义务。9.1.2故意隐瞒或提供虚假信息。9.1.3未经对方同意擅自变更合同内容。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2.2违约金数额按合同约定执行，如无约定，由违约方承担实际损失。9.3违约赔偿方式9.3.1违约赔偿方式包括但不限于金钱赔偿、实物赔偿、恢复原状等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1合作双方应通过友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，任何一方应书面通知对方。10.2.2自收到书面通知之日起_______日内，双方应进行协商。10.3争议解决机构10.3.1争议解决机构为有管辖权的人民法院。11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1合作双方签署本合同。11.1.2本合同经双方盖章或签字后生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经合作双方书面同意。11.2.2合同变更应采用书面形式，并由双方盖章或签字。11.3合同变更内容11.3.1合同变更内容应包括但不限于合作期限、合作范围、收益分配比例等。12.通知和送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行。12.2送达地址12.2.1合作双方应在合同中约定各自的送达地址。12.3送达方式12.3.1通知可以通过邮寄、快递、传真、电子邮件等方式送达。13.合同附件13.1附件一：土地使用权证13.2附件二：项目开发方案13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1本合同未尽事宜，由合作双方协商解决。14.2本合同解释权归合作双方共同享有。14.3本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”是指在合作过程中，为合作双方提供专业服务、咨询、监理、评估等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合作双方及其关联企业。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经合作双方书面同意。15.2.2第三方介入前，合作双方应与第三方签订书面服务协议。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照服务协议的约定，履行相应的职责。15.3.2第三方应保证其提供的服务的专业性、客观性和公正性。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合作双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由合作双方在服务协议中约定，如无约定，则按实际损失赔偿。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外条款17.1.1甲方可根据项目需要，引入第三方进行专业服务。17.1.2甲方向第三方支付的服务费用由甲方承担。17.1.3甲方可要求第三方提供履约保证金，以确保第三方履行职责。17.2乙方的额外条款17.2.1乙方可根据项目需要，引入第三方进行专业服务。17.2.2乙方向第三方支付的服务费用由乙方承担。17.2.3乙方可要求第三方提供履约保证金，以确保第三方履行职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应独立于甲方，不得与甲方存在关联关系。18.1.2第三方在履行职责过程中，应保持客观、公正，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应独立于乙方，不得与乙方存在关联关系。18.2.2第三方在履行职责过程中，应保持客观、公正，不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与合作双方的划分18.3.1第三方应服务于合作双方，维护合作双方的共同利益。18.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家相关法律法规和行业规范。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更19.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经合作双方和第三方书面同意。19.1.2合同变更应采用书面形式，并由各方盖章或签字。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决20.1.1第三方介入后，如发生争议，应由合作双方和第三方协商解决。20.1.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止21.1.1第三方介入后，如发生合同终止情况，应按照本合同约定的合同终止程序进行。21.1.2第三方介入合同终止后，第三方应按照服务协议的约定，完成剩余工作并退出合作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证详细要求：土地使用权证需真实、有效，且权利人应为合作方甲。说明：附件一为土地使用权取得的法定证明文件，是本合同履行的基础。2.附件二：项目开发方案详细要求：项目开发方案应包括项目背景、目标、内容、进度、投资估算、风险分析等。说明：附件二为项目开发的具体指导文件，合作双方应共同遵守。3.附件三：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于规划设计方案、环境影响评价报告、施工图纸等。说明：附件三为项目开发过程中产生的其他重要文件，合作双方应共同保管。4.附件四：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任限制等。说明：附件四为第三方介入合作时的服务协议，合作双方和第三方应共同遵守。5.附件五：合作终止协议详细要求：合作终止协议应明确合作终止的原因、终止后的权利义务、剩余资产的处置等。说明：附件五为合作终止时的协议，合作双方应按照协议约定执行。6.附件六：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、程序、机构等。说明：附件六为合作过程中发生争议时的解决协议，合作双方应按照协议约定执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按合同约定履行合作义务。违约方故意隐瞒或提供虚假信息。违约方未经对方同意擅自变更合同内容。违约方未按时支付合作费用。违约方未按约定完成项目开发。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。违约金数额按合同约定执行，如无约定，则按实际损失赔偿。违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失。3.示例说明：示例一：甲方未按合同约定支付项目开发费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因甲方违约造成的直接经济损失。示例二：乙方未经甲方同意擅自变更合同内容，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括赔偿因乙方违约造成的损失。全文完。2024年度文化创意产业土地合作开发协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.合作模式3.1合作期限3.2合作方式3.3合作内容4.土地使用权4.1土地使用权取得方式4.2土地使用权期限4.3土地使用权范围4.4土地使用权费用5.合作项目投资5.1投资总额5.2投资构成5.3投资方式5.4投资回报6.合作项目开发6.1开发进度安排6.2开发内容6.3开发标准6.4开发质量7.合作项目运营7.1运营主体7.2运营方式7.3运营收益分配7.4运营风险承担8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.其他约定12.1其他条款12.2补充协议13.合同附件13.1附件一：合作项目可行性研究报告13.2附件二：土地使用权证13.3附件三：投资协议13.4附件四：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：文化创意产业集团有限公司乙方：房地产开发有限公司1.2双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4双方联系方式2.项目概述2.1项目名称“文化创意产业综合体项目”2.2项目地点省市区路号2.3项目规模总占地面积：10000平方米，总建筑面积：50000平方米2.4项目类型集文化创意产业、商业、办公、居住于一体的大型综合体项目3.合作模式3.1合作期限合作期限为20年，自合同生效之日起计算3.2合作方式甲方负责提供土地使用权，乙方负责投资开发建设3.3合作内容甲方提供土地使用权及相关的规划、设计、审批手续，乙方负责项目投资、建设、运营4.土地使用权4.1土地使用权取得方式甲方通过政府出让方式取得土地使用权4.2土地使用权期限土地使用权期限为70年，自合同生效之日起计算4.3土地使用权范围甲方将土地使用权范围明确标注在土地使用权证上，乙方按照土地使用权证约定的范围进行开发建设4.4土地使用权费用土地使用权费用为人民币壹拾亿元整，由乙方在合同签订后一次性支付给甲方5.合作项目投资5.1投资总额项目总投资为人民币贰拾亿元整5.2投资构成投资构成包括土地购置费、基础设施建设费、项目建设费、运营资金等5.3投资方式乙方通过自筹资金、银行贷款、股权融资等方式筹集项目投资5.4投资回报乙方在项目运营期间，通过租金、物业费、商业销售收入等方式获得投资回报6.合作项目开发6.1开发进度安排项目前期手续办理：自合同生效之日起6个月内完成项目施工建设：自前期手续办理完成后12个月内开始，预计36个月内完成项目竣工验收：自项目施工建设完成后6个月内完成6.2开发内容开发内容包括但不限于：商业街区建设办公楼建设居住小区建设公共配套设施建设6.3开发标准开发标准按照国家及地方相关法律法规、规划要求和行业标准执行6.4开发质量开发质量应符合国家标准、行业标准及甲方要求，确保项目安全、环保、美观7.合作项目运营7.1运营主体项目运营主体为乙方或乙方指定的子公司7.2运营方式项目运营方式包括但不限于：商业运营办公运营居住运营公共服务运营7.3运营收益分配甲方：30%乙方：70%7.4运营风险承担项目运营风险由甲方和乙方按照各自承担比例共同承担8.保密条款8.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息、市场信息、客户信息等均属保密范围。8.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止后5年。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.违约责任9.1违约情形一方未按约定履行合同义务；一方违反保密条款；一方因自身原因导致合同无法履行；一方故意或重大过失造成对方损失。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期为双方签字盖章之日。11.3合同终止条件合作期限届满；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；一方违约，经另一方催告后仍未履行。11.4合同终止日期合同终止日期按照终止条件确定。12.其他约定12.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议补充协议的签署、生效及解释均适用本合同的相关规定。13.合同附件13.1附件一：合作项目可行性研究报告13.2附件二：土地使用权证13.3附件三：投资协议13.4附件四：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为省市区路号。14.3签署人员甲方代表：乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方、施工方等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供专业服务、协助合同履行、保障项目顺利进行。15.3第三方介入方式第三方介入通过签订服务协议或委托合同的方式实现。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行服务过程中，因自身原因导致的损失，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订服务协议或委托合同中约定，并明确写入本合同附件。16.3责任限额的调整在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同附件。17.第三方责权利17.1第三方权利第三方有权根据服务协议或委托合同的要求，独立开展相关工作；第三方有权获取甲乙双方提供的必要资料和配合；第三方有权按照合同约定收取服务费用。17.2第三方义务第三方应按照合同约定，履行专业职责，确保服务质量；第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露；第三方应按时完成工作任务，并及时向甲乙双方报告工作进展。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方应服从