2024年二手房屋销售合同模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋销售合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出售方信息1.2房屋购买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权性质3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3付款方式变更4.过户及税费承担4.1过户手续办理4.2税费承担及支付5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付及退还6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.2附件二：房屋交接清单11.3附件三：其他相关文件12.合同签订及生效12.1合同签订时间12.2合同生效时间13.其他约定13.1不可抗力条款13.2通知送达方式13.3合同变更及补充14.合同附件及补充14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出售方信息1.1.1出售方名称：_____________________1.1.2出售方地址：_____________________1.1.3出售方联系人：_____________________1.1.4出售方联系电话：_____________________1.2房屋购买方信息1.2.1购买方名称：_____________________1.2.2购买方地址：_____________________1.2.3购买方联系人：_____________________1.2.4购买方联系电话：_____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1省份：_____________________2.1.2城市：_____________________2.1.3街道地址：_____________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_____________________平方米2.2.2使用面积：_____________________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：_____________________2.3.2建筑年代：_____________________2.4房屋产权性质2.4.1产权类型：_____________________2.4.2产权证号：_____________________3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.1.1成交价格：_____________________元3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：_____________________3.2.2付款期限：_____________________3.3付款方式变更3.3.1如有变更，需双方协商一致，并签订补充协议。4.过户及税费承担4.1过户手续办理4.1.1双方应按照国家及地方相关规定办理房屋过户手续。4.2税费承担及支付4.2.1出售方应承担的税费：_____________________4.2.2购买方应承担的税费：_____________________5.履约保证金5.1保证金金额5.1.1保证金金额：_____________________元5.2保证金支付及退还5.2.1保证金支付时间：_____________________5.2.2保证金退还条件：_____________________6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间：_____________________6.2房屋验收标准及程序6.2.1验收标准：_____________________6.2.2验收程序：_____________________6.3验收不合格的处理6.3.1验收不合格，由出售方负责修复或退换。7.违约责任7.1违约情形7.1.1购买方未按时付款7.1.2出售方未按时交付房屋7.1.3双方违反合同约定的其他情形7.2违约责任承担7.2.1购买方未按时付款，应向出售方支付违约金，违约金为未付款金额的_____%。7.2.2出售方未按时交付房屋，应向购买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_____%。7.2.3双方违反合同约定的其他情形，应根据具体情况承担相应的违约责任。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1因不可抗力导致合同无法履行；8.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的期限届满；8.2.2合同履行完毕；8.2.3因一方违约，合同被解除。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2保证金支付完成。10.2合同期限10.2.1合同期限自签订之日起至房屋交付完毕之日止。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.1.1房屋所有权证复印件；11.1.2土地使用权证复印件。11.2附件二：房屋交接清单11.2.1房屋交接清单应详细列明房屋内的设施、设备及其状况。11.3附件三：其他相关文件11.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。12.合同签订及生效12.1合同签订时间12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间12.2.1合同生效时间为签订之日起。13.其他约定13.1不可抗力条款13.1.1如发生不可抗力事件，影响合同履行，双方应协商解决，尽量减少损失。13.2通知送达方式13.2.1通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址。13.3合同变更及补充13.3.1合同的任何变更或补充，均应以书面形式，经双方签字盖章后生效。14.合同附件及补充14.1合同附件一14.1.1房屋产权证明文件。14.2合同附件二14.2.1房屋交接清单。14.3合同附件三14.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保、融资等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、专业评估、资金监管等。15.3第三方介入条件15.3.1甲乙双方经协商一致，决定引入第三方介入。15.3.2第三方具备相应的资质和条件，能够满足合同履行需求。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应向乙方提供第三方介入的相关文件，包括但不限于第三方资质证明、服务协议等。16.1.2甲方应确保第三方在合同履行过程中，遵守国家法律法规和合同约定。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方进行相关服务，包括但不限于提供必要的信息、资料等。16.2.2乙方应监督第三方在合同履行过程中的行为，确保其合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。17.3第三方责任承担17.3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间形成委托代理或服务合同关系，甲方为委托方或服务接受方。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间形成委托代理或服务合同关系，乙方为委托方或服务接受方。18.3第三方与其他各方的关系18.3.1第三方与合同签订地人民法院等其他机构或个人，无直接法律关系，其责任仅限于合同约定的范围。19.第三方介入协议19.1第三方介入协议的签订19.1.1甲乙双方与第三方应签订第三方介入协议，明确各方权利、义务和责任。19.2第三方介入协议的内容第三方介入的具体事项；第三方提供服务的范围、方式和期限；第三方的责任限额；第三方的违约责任；第三方与甲乙双方的保密义务；其他双方认为需要约定的内容。20.第三方介入协议的生效20.1第三方介入协议的生效条件20.1.1第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效。20.2第三方介入协议的生效时间20.2.1第三方介入协议自签订之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件的复印件，并加盖公章。说明：证明房屋所有权归属和使用权状况。2.附件二：房屋交接清单要求：详细列明房屋内的设施、设备及其状况，包括但不限于家具、家电、装修等。说明：作为房屋交付和验收的依据。3.附件三：第三方介入协议要求：协议中应明确第三方介入的具体事项、服务范围、责任限额等内容。说明：明确第三方在合同履行过程中的权利、义务和责任。4.附件四：付款凭证要求：提供购房款的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明购房款的支付情况。5.附件五：税费缴纳凭证要求：提供房屋过户过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明税费已缴纳。6.附件六：合同变更协议要求：如合同有变更，需提供变更协议，并经甲乙双方签字盖章。说明：明确合同变更的内容和生效时间。7.附件七：争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中的相关文件，包括但不限于协商记录、调解书等。说明：作为争议解决过程的证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_____%。示例：若合同约定房屋交付时间为2024年5月1日，甲方未能在该日期前交付房屋，则应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按时付款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未付款金额的_____%。示例：若合同约定乙方应在2024年5月1日前支付全部购房款，但乙方未能在该