2024年度一手房买卖合同样本5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度一手房买卖合同样本本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程5.房屋产权转移及登记手续5.1产权转移手续5.2登记手续5.3登记费用及承担6.房屋配套及设施6.1基础设施6.2公共设施6.3房屋内部设施7.合同违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时效9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及终止时间10.1合同生效时间10.2合同终止时间11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同附件变更12.合同附件清单12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证12.3附件三：房屋交接清单12.4附件四：付款凭证13.合同签订及生效13.1合同签订地点13.2合同签订时间13.3合同生效条件14.合同附件签署及见证14.1附件签署14.2附件见证14.3附件签署及见证效力第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息：甲方名称：甲方法定代表人姓名：甲方身份证号码：甲方联系方式：电话、邮箱等。1.2乙方（买方）基本信息：乙方名称（如有）：乙方法定代表人姓名（如有）：乙方身份证号码：乙方联系方式：电话、邮箱等。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：所在市、区：详细地址：所在小区名称：楼栋号：房间号：2.2房屋面积：建筑面积：使用面积：实际可使用面积（如有）：2.3房屋结构：结构类型（如框架结构、砖混结构等）：建筑年代：产权证登记的房屋结构类型：2.4房屋用途：住宅：办公：商业：其他（请注明）：2.5房屋权属：房屋所有权证号：房屋他项权利状况（如有）：房屋是否存在抵押、查封等情况：第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖总价：总价金额（大写）：总价金额（小写）：3.2付款方式：一次性付款：分期付款（如有，请列出分期付款的详细安排）：其他付款方式（如有，请列出具体方式）：3.3付款时间：首付款支付时间：余款支付时间（如有）：第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：房屋交付日期：房屋交付前甲方应完成的事项：4.2房屋验收标准：验收标准依据：验收项目及标准：4.3验收流程：验收通知：验收时间：验收人员：验收结果及处理：第五条房屋产权转移及登记手续5.1产权转移手续：甲方应提供的材料：乙方应提供的材料：5.2登记手续：房屋产权转移登记所需材料：登记费用及承担：5.3登记费用及承担：登记费用总额：甲方承担费用：乙方承担费用：第六条房屋配套及设施6.1基础设施：供水：供电：供暖：供气：通讯：6.2公共设施：停车场：电梯：楼梯：绿化：物业管理：6.3房屋内部设施：厨房：卫生间：客厅：卧室：阳台（如有）：第七条合同违约责任7.1甲方违约责任：未能按时交付房屋的违约责任：未能保证房屋权属清晰的违约责任：未能保证房屋质量的违约责任：7.2乙方违约责任：未能按时支付房款的违约责任：未能按时办理产权转移登记的违约责任：未能按时验收房屋的违约责任：第八条争议解决方式8.1争议解决途径：协商解决：仲裁解决：诉讼解决：8.2争议解决时效：争议发生后，双方应在__日内协商解决；协商不成，任何一方均有权在__日内向仲裁委员会申请仲裁；协商不成且未申请仲裁，任何一方均有权在__日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同解除及终止条件9.1合同解除条件：甲方或乙方违约，另一方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行的；经双方协商一致，决定解除合同的。9.2合同终止条件：房屋买卖合同约定的义务履行完毕；房屋产权转移登记手续办理完毕；合同约定的其他终止条件。第十条合同生效及终止时间10.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止时间：本合同约定的终止条件成就时终止。第十一条其他约定事项11.1合同附件：房屋买卖合同；房屋产权证；房屋交接清单；付款凭证。11.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同附件变更：对合同附件的任何变更，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。第十二条合同附件清单12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证12.3附件三：房屋交接清单12.4附件四：付款凭证第十三条合同签订及生效13.1合同签订地点：本合同签订地点为__。13.2合同签订时间：本合同签订时间为__。13.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同附件签署及见证14.1附件签署：本合同附件应由双方签字（或盖章）确认。14.2附件见证：本合同附件签署时，可邀请见证人见证，见证人应在附件上签字。14.3附件签署及见证效力：本合同附件的签署及见证符合法律法规的规定，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供专业服务的个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担，但责任限额不超过__元人民币。2.2第三方责任限额的计算方式如下：依据第三方服务合同约定的服务费用；依据第三方提供服务过程中产生的实际损失；依据法律法规及行业标准确定的责任限额。第三条第三方责任划分3.1第三方在履行职责过程中，其行为对甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任划分的具体情况如下：若第三方提供的服务存在重大失误，导致合同无法履行或履行不符合约定的，第三方应承担全部或主要赔偿责任；若第三方提供的服务存在一般性失误，导致合同履行受到影响，第三方应承担部分赔偿责任；若第三方提供的服务符合约定，但甲乙双方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，第三方不承担赔偿责任。第四条第三方介入时的额外条款4.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需第三方介入，应提前__日通知对方，并书面确认第三方介入的必要性和具体事宜。4.2第三方介入后的费用承担：第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照实际发生费用分摊；若第三方介入费用包含在甲乙双方约定的服务费用中，则由甲乙双方按照合同约定承担。第五条第三方权利义务要求甲乙双方提供必要的资料和信息；对甲乙双方提供的服务进行评估和监督；在必要时向甲乙双方提出合理化建议。严格遵守法律法规和行业标准；尊重甲乙双方的合法权益；保证提供的服务真实、准确、有效；对甲乙双方的商业秘密和隐私予以保密。第六条第三方变更与退出6.1第三方在履行职责过程中，如需更换或退出，应提前__日通知甲乙双方，并书面确认变更或退出的原因和安排。6.2第三方更换或退出的，甲乙双方应重新协商并签订相关协议。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权在__日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条本合同其他条款的适用8.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响其他条款的效力。8.2本合同中关于第三方介入的条款，如有与法律法规相冲突的，以法律法规为准。第九条本合同附件的修订9.1本合同附件中关于第三方介入的条款，如有与本合同其他条款相冲突的，以本合同为准。9.2本合同附件中关于第三方介入的条款，如有需要修订的，应经甲乙双方协商一致后，以书面形式进行修订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含甲乙双方基本信息、房屋基本信息、房屋买卖价格及支付方式、房屋交付及验收、房屋产权转移及登记手续、房屋配套及设施、合同违约责任、争议解决方式、合同解除及终止条件、合同生效及终止时间等条款。附件说明：本合同附件一为房屋买卖合同的正式文本，是双方权利义务的完整体现。2.附件二：房屋产权证详细要求：提供甲方房屋产权证的原件或复印件，证明甲方对房屋享有所有权。附件说明：本附件用于证明甲方房屋权属的合法性。3.附件三：房屋交接清单详细要求：列明房屋交付时，甲乙双方确认的房屋内设施、设备等状况。附件说明：本清单用于明确房屋交付时双方确认的房屋状况，作为日后维护责任的依据。4.附件四：付款凭证详细要求：提供甲方收到的付款凭证，证明乙方已按约定支付房款。附件说明：本凭证用于证明乙方已履行付款义务。5.附件五：房屋维修基金缴纳凭证详细要求：提供甲方缴纳房屋维修基金的凭证，证明甲方已缴纳维修基金。附件说明：本凭证用于证明甲方已履行缴纳维修基金的义务。6.附件六：房屋验收报告详细要求：由第三方机构出具的房屋验收报告，证明房屋符合验收标准。附件说明：本报告用于证明房屋交付时符合约定标准。7.附件七：第三方服务合同详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确第三方提供的服务内容、期限、费用等。附件说明：本合同用于证明第三方介入的合法性和服务内容。8.附件八：争议解决协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决方式和程序。附件说明：本协议用于明确争议解决途径，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：1.1未按约定时间交付房屋；1.2交付的房屋不符合约定标准；1.3未能保证房屋权属清晰；1.4其他违约行为。乙方违约：2.1未按约定时间支付房款；2.2未按约定办理房屋产权转移登记；2.3其他违约行为。2.责任认定标准：甲方违约：2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖总价款的__%。2.2甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付房屋价值的__%作为违约金。乙方违约：2.1乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖总价款的__%。2.2乙方未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期支付房款价值的__%作为违约金。3.示例说明：若甲方违约，未能按约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划入住，乙方有权要求甲方支付违约金。假设房屋买卖总价款为100万元，违约金比例为2%，则甲方应向乙方支付2万元违约金。全文完。2024年度一手房买卖合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.交易价格与付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.房屋过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.房屋质量与保修6.1房屋质量6.2质量保修期限6.3质量保修责任7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1附加条款10.2补充协议11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关证明文件12.合同签署12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋测绘报告14.3其他相关证明文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3联系电话：________1.1.4住所地：________1.2买方信息1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3联系电话：________1.2.4住所地：________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：________2.2房屋面积：________（建筑面积）2.3房屋结构：________2.4房屋用途：________2.5房屋权属：________（已取得房产证）3.交易价格与付款方式3.1交易价格：人民币________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币________元整，于房屋交付前________个工作日内支付；3.3付款时间：________3.4付款条件：买方在规定的时间内将款项支付至卖方指定的账户。4.房屋交付4.1交付时间：________4.2交付条件：4.2.1房屋权属清晰，不存在任何争议；4.2.2房屋结构完整，无安全隐患；4.2.3房屋内部设施齐全，符合交付标准；4.3交付手续：买方在交付时需出示身份证件，并签署房屋交付确认书。5.房屋过户5.1过户时间：________5.2过户费用：5.2.1契税：按国家规定缴纳；5.2.2其他费用：由买卖双方按实结算；5.3过户手续：买卖双方应按照国家规定办理房屋过户手续。6.房屋质量与保修6.1房屋质量：卖方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准；6.2质量保修期限：________年；6.3质量保修责任：在保修期内，因房屋质量问题造成的损失，卖方应负责维修或赔偿。7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件：7.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；7.1.2因不可抗力导致合同无法履行；7.2违约责任：7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；7.2.2违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总价的________%；7.2.3若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无9.合同生效与终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签署并签字盖章；9.1.2买方支付首付款；9.1.3卖方将房屋交付给买方；9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的目的已实现；9.2.2合同解除；9.2.3合同到期且双方无续约意愿。10.其他约定事项10.1附加条款：双方可另行签订补充协议，作为本合同的附件。10.2补充协议：补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3付款凭证11.4其他相关证明文件12.合同签署12.1卖方签字：________12.2买方签字：________12.3见证人签字：________12.4签署日期：________13.合同备案13.1备案机关：________13.2备案时间：________14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋测绘报告14.3付款凭证14.4其他相关证明文件14.1房屋产权证复印件：________14.2房屋测绘报告：________14.3付款凭证：________14.4其他相关证明文件：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所以及其他为履行本合同提供专业服务的机构或个人。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于房屋过户、房屋质量评估、法律咨询等。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，因自身过错导致的损失，其责任限额为本合同交易价格的________%（最高不超过人民币________元）。4.第三方责任界定4.1第三方在履行本合同时，如因自身过错导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的违约责任。4.2第三方在履行本合同时，如因不可抗力或非自身原因导致合同无法履行或履行不当，不承担违约责任。5.第三方介入程序5.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方共同签署书面协议。5.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。6.第三方权利6.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务。6.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。7.第三方义务7.1第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地履行职责。7.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方之间的争议承担责任。8.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过第三方介入协议约定的争议解决方式解决。9.第三方介入后的额外条款及说明9.1第三方介入后，甲乙双方应按照第三方介入协议的约定履行各自义务。9.2第三方介入协议的签订，不影响本合同的效力。9.3本合同中关于甲乙双方的权利义务，在第三方介入后仍然有效。9.4第三方介入协议的签订，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙双方应按照第三方介入协议的约定，继续履行本合同。10.2第三方介入协议的履行过程中，如出现争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入后的合同变更11.1第三方介入后，如需变更本合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。11.2第三方介入协议的签订，不影响本合同变更协议的效力。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方违约，任何一方均有权根据本合同约定解除合同。12.2第三方介入协议的签订，不影响本合同解除协议的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.付款凭证4.其他相关证明文件说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：1.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金；1.2卖方提供的房屋存在质量问题，应承担修复责任或退还房款；1.3卖方未按时办理房屋过户手续，应承担相应责任。2.买方违约行为及责任认定：2.1买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金；2.2买方故意隐瞒房屋质量问题，应承担相应责任；2.3买方未按时办理房屋过户手续，应承担相应责任。3.双方违约行为及责任认定：3.1双方未按时履行合同约定的义务，应承担违约责任；3.2双方故意隐瞒合同中约定的重要事项，应承担相应责任。4.其他违约行为及责任认定：4.1违约行为未在合同中明确约定，但损害了对方合法权益的，应承担相应责任。全文完。2024年度一手房买卖合同样本2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方姓名1.2双方身份证号码1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权状况3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及期限3.3首付比例4.房屋交付条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付标准4.3房屋交付手续5.产权转移及登记5.1产权转移方式5.2登记手续及费用5.3登记时间6.逾期付款责任6.1逾期付款违约金6.2逾期付款责任承担7.逾期交付责任7.1逾期交付违约金7.2逾期交付责任承担8.交付后房屋维护责任8.1维护责任划分8.2维护费用承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决程序10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更情形11.2合同变更程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项内容13.2其他约定事项效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方姓名：甲方（出卖方）：[甲方姓名]乙方（买受方）：[乙方姓名]1.2双方身份证号码：甲方身份证号码：[甲方身份证号码]乙方身份证号码：[乙方身份证号码]1.3双方联系方式：甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系电话：[乙方联系电话]2.房屋基本情况2.1房屋地址：[具体地址]2.2房屋面积：[房屋面积]平方米2.3房屋用途：[房屋用途]2.4房屋产权状况：[房屋产权状况]3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：[房屋总价]人民币[总价金额]元整。3.2支付方式及期限：[付款方式]，具体如下：（1）首付金额：[首付金额]元整，于[首付时间]前支付；（2）尾款支付：[尾款金额]元整，于[尾款时间]前支付。3.3首付比例：[首付比例]%4.房屋交付条件4.1房屋交付时间：[房屋交付时间]4.2房屋交付标准：[房屋交付标准]4.3房屋交付手续：[房屋交付手续]5.产权转移及登记5.1产权转移方式：[产权转移方式]5.2登记手续及费用：[登记手续及费用]5.3登记时间：[登记时间]6.逾期付款责任6.1逾期付款违约金：[逾期付款违约金比例]%，于逾期付款之日起计算。6.2逾期付款责任承担：逾期付款方应向守约方支付逾期付款违约金，并承担由此产生的其他损失。7.逾期交付责任7.1逾期交付违约金：[逾期交付违约金比例]%，于逾期交付之日起计算。7.2逾期交付责任承担：逾期交付方应向守约方支付逾期交付违约金，并承担由此产生的其他损失。8.交付后房屋维护责任8.1维护责任划分：自房屋交付之日起，甲方承担房屋本身的维修责任，乙方负责日常使用过程中的维护保养。8.2维护费用承担：甲方负责房屋主体结构、承重墙体、屋面等重大维修费用；乙方负责室内装修、水电设施等日常维修费用。9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序：争议发生后，双方应自争议发生之日起[协商期限]日内进行协商；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同解除条件（1）一方严重违约，经催告后仍不履行；（2）不可抗力导致合同目的不能实现；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。11.合同变更（1）法律法规变更；（2）合同目的实现有重大障碍；（3）双方协商一致。11.2合同变更程序：合同变更需双方签订书面协议，变更内容作为合同附件。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定终止。13.其他约定事项13.1其他约定事项内容：[具体其他约定事项内容]13.2其他约定事项效力：其他约定事项与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证明文件14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等，其在合同中提供专业服务或协助。15.2第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于提供中介服务、评估服务、法律咨询、公证服务等。16.第三方介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和许可；（3）第三方服务内容符合合同要求。17.第三方责任17.1责任范围：第三方在合同约定的范围内，对其提供的服务承担相应的责任。17.2责任限额：第三方责任限额根据其提供服务的内容、性质及风险程度确定，具体如下：（1）中介方：中介费总额的[百分比]%；（2）评估机构：评估价值的[百分比]%；（3）律师事务所：律师服务费总额的[百分比]%；（4）公证机构：公证费总额的[百分比]%。18.第三方权利（1）按照合同约定收取费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在合同约定范围内，对甲乙双方进行必要的服务。19.第三方与其他方的划分说明19.1责任划分：第三方在合同履行过程中产生的责任，由其自行承担；甲乙双方的责任，按照合同约定承担。19.2费用承担：第三方服务费用由甲乙双方按照合同约定各自承担。19.3沟通协调：第三方与甲乙双方的沟通协调，由中介方负责，确保信息传递的准确性。20.第三方变更及解除20.1变更：如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后方可变更。20.2解除：如第三方违约，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。21.第三方介入费用21.1费用承担：第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定各自承担。21.2费用支付：第三方服务费用应在服务完成后，按照合同约定支付。22.第三方保密义务22.1保密内容：第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密、个人信息等负有保密义务。22.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止或保密内容公开之日止。23.第三方服务终止（1）合同终止；（2）第三方完成约定的服务内容；（3）甲乙双方书面同意终止服务。23.2终止手续：第三方服务终止，甲乙双方应书面通知对方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同内容应完整、准确，双方签字或盖章，一式两份，甲乙双方各执一份。说明：本合同作为房屋买卖的主要文件，详细规定了甲乙双方的权益和义务。2.附件二：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件的原件或复印件。说明：证明房屋产权的合法性和清晰性，确保交易安全。3.附件三：付款凭证要求：提供银行汇款凭证、现金支付凭证等付款凭证的原件或复印件。说明：证明已按合同约定支付了相应的款项。4.附件四：房屋验收报告要求：由第三方评估机构或专业人士对房屋进行验收，并出具验收报告。说明：验收报告应详细记录房屋的现状，包括房屋结构、设施设备等。5.附件五：房屋维修保养记录要求：记录房屋自交付之日起的维修保养情况。说明：保障房屋的完好性，便于后续维护。6.附件六：合同变更协议要求：合同变更协议应详细列明变更内容，双方签字或盖章。说明：合同变更协议作为合同附件，具有同等法律效力。7.附件七：争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式，双方签字或盖章。说明：争议解决协议作为合同附件，适用于合同履行过程中的争议解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）逾期付款：买方未按约定时间支付款项。（2）逾期交付：卖方未按约定时间交付房屋。（3）房屋质量问题：房屋存在重大质量问题，影响正常居住或使用。（4）合同解除：一方未按约定条件解除合同。2.责任认定标准：（1）逾期付款：按逾期付款金额的[百分比]%支付违约金。（2）逾期交付：按逾期交付天数计算，每天支付[金额]元违约金。（3）房屋质量问题：卖方应承担维修、更换或赔偿损失的责任。（4）合同解除：违约方应赔偿守约方因合同解除而遭受的损失。示例说明：1.买方逾期付款：如买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款金额的[百分比]%作为违约金。2.卖方逾期交付：如卖方逾期交付房屋，应向买方支付每天[金额]元的违约金。3.房屋质量问题：如房屋存在质量问题，卖方应承担维修责任，或按房屋价值的一定比例赔偿买方损失。4.合同解除：如一方未按约定条件解除合同，应向守约方支付因合同解除而遭受的损失。全文完。2024年度一手房买卖合同样本3本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.合同主体2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途4.房地产权属状况4.1房地产权证4.2房地产他项权利5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间5.4付款条件6.房地产交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.房地产税费7.1税费承担7.2税费缴纳8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3约定解除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：房地产权证复印件12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同备案与登记14.1合同备案14.2合同登记第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及相关政策规定订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并遵循公平、自愿、等价有偿、诚实信用的原则。第二条合同主体2.1出卖人信息出卖人：姓名/名称：_______身份证/营业执照号：_______地址：_______联系电话：_______2.2买受人信息买受人：姓名/名称：_______身份证/营业执照号：_______地址：_______联系电话：_______第三条房地产基本信息3.1房地产位置房地产位于：_______省/市/自治区_______市/县_______区/县_______街道/路_______号。3.2房地产面积房地产建筑面积：_______平方米。3.3房地产用途房地产用途为：_______（住宅/商业/办公等）。第四条房地产权属状况4.1房地产权证出卖人保证所出售的房地产已取得合法的房地产权证，并承诺在合同签订前将房地产权证原件交付买受人。4.2房地产他项权利出卖人保证所出售的房地产不存在任何未登记的抵押、查封、租赁或其他他项权利。第五条交易价格及支付方式5.1交易价格本合同约定的交易价格为人民币_______元整。5.2支付方式（1）首付：_______%，于合同签订当日支付；（2）余款：_______%，于房屋交付前支付。5.3付款时间（1）首付支付时间：_______年_______月_______日；（2）余款支付时间：_______年_______月_______日。5.4付款条件买受人支付房款时，应提供合法的付款凭证，并确保款项的及时到账。第六条房地产交付及验收6.1交付时间出卖人应于_______年_______月_______日前将房地产交付给买受人。6.2验收标准买受人应在收到房地产后_______日内进行验收，如有质量问题，应在验收之日起_______日内向出卖人提出。6.3验收程序（1）买受人收到房地产后，应按照本合同约定的标准进行验收；（2）验收合格后，买受人应在验收合格证明上签字确认；（3）验收不合格的，买受人应在验收合格证明上注明不合格事项，并要求出卖人限期整改。第七条房地产税费7.1税费承担本合同约定的税费，除法律法规另有规定外，均由买受人承担。7.2税费缴纳买受人应在办理房屋所有权转移登记手续时，按照相关规定缴纳相关税费。第八部分：合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1出卖人未按约定时间交付房地产的，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。8.1.2买受人未按约定支付房款的，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任。8.1.3出卖人提供的房地产存在重大质量问题，经维修后仍不能达到约定的使用标准的，买受人有权解除合同。8.2违约责任8.2.1出卖人未按约定交付房地产的，应向买受人支付相当于已付房款_______%的违约金。8.2.2买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付相当于未付房款_______%的违约金。8.2.3出卖人提供的房地产存在重大质量问题，买受人解除合同的，出卖人应退还已收房款，并承担相应的维修费用。8.3约定解除除本合同第八条第一款规定的解除条件外，双方还可以约定其他解除合同的条件，并在合同中明确约定。第九部分：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可以约定将争议提交仲裁委员会仲裁。第十部分：合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同因下列原因终止：（1）合同约定的履行期限届满，且合同目的已实现；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律规定或本合同约定的其他终止条件成就。第十一部分：其他约定事项11.1其他约定事项一双方在本合同中未约定的其他事项，按法律法规及政策规定执行。11.2其他约定事项二如遇政策调整，双方应按调整后的政策执行，原合同条款与本政策不符的，应作相应变更。11.3其他约定事项三本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十二部分：合同附件12.1附件一：房地产权证复印件12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件第十三部分：合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为_______年_______月_______日。13.2签署地点本合同签署地点为_______。第十四部分：合同备案与登记14.1合同备案本合同签订后，双方应依法向房地产登记机构申请备案。14.2合同登记本合同备案后，双方应依法办理房屋所有权转移登记手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、协助或担保的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供专业服务、协助或担保过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定，对其提供的服务或担保承担相应责任。15.2.2第三方责任限额为明确第三方责任，甲乙双方应在本合同中约定第三方责任限额，具体如下：（1）房地产中介机构：在合同履行过程中，中介机构因提供虚假信息或违反合同约定导致甲乙双方遭受损失的，中介机构应承担不超过已付房款_______%的责任限额。（2）担保公司：担保公司在担保合同项下，因自身原因导致担保失败，应承担不超过担保金额_______%的责任限额。（3）评估机构：评估机构在提供评估服务过程中，因评估失误导致甲乙双方遭受损失的，评估机构应承担不超过评估报告标的金额_______%的责任限额。（4）律师事务所：律师事务所因提供法律咨询、代理等服务过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，律师事务所应承担不超过律师服务费用_______%的责任限额。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用或担保费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定，履行相应的义务。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立的第三方机构或个人，与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其权利义务由本合同及与甲乙双方签订的相关协议共同约定。15.4.2第三方与甲乙双方的权利义务划分：（1）第三方对甲乙双方的权利义务，仅限于本合同及相关协议约定的范围内；（2）第三方对甲乙双方的债权债务，由甲乙双方各自承担；（3）第三方对甲乙双方之间的争议，无权直接介入或作出裁决。16.增加的额外条款及说明16.1增加条款（1）第三方介入的具体情况：包括第三方名称、服务内容、费用等；（2）第三方责任的具体范围和责任限额；（3）第三方权利的具体内容和限制。16.2说明（1）增加条款应经甲乙双方协商一致，并在本合同中明确约定；（2）增加条款的效力与本合同其他条款同等；（3）增加条款与本合同其他条款不一致的，以增加条款为准。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的义务。17.2第三方介入的协调甲乙双方应就第三方介入的相关事宜进行协商，确保第三方介入不影响合同的正常履行。17.3第三方介入的变更如第三方介入过程中，需要对合同履行进行调整的，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。18.争议解决如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：提供房地产权证的正本复印件，确保复印件清晰、完整，并与正本一致。说明：房地产权证是证明房地产所有权的重要法律文件，附件一作为复印件，用于证明甲乙双方在合同签订时房地产权属的真实性。2.付款凭证要求：提供已支付房款的银行转账记录、现金支付凭证或第三方支付平台的支付记录等，确保凭证真实、有效。说明：付款凭证是证明甲乙双方履行付款义务的重要证据，附件二用于证明买受人已按照合同约定支付房款。3.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如补充协议、验收报告、维修记录等，提供相应的文件。说明：其他相关文件是合同履行过程中的补充性文件，用于证明合同履行过程中的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房地产责任认定标准：出卖人未在合同约定的交付时间内交付房地产，构成违约。示例说明：合同约定交付时间为_______年_______月_______日，但出卖人实际交付时间为_______年_______月_______日，构成违约。2.买受人未按约定支付房款责任认定标准：买受人未按合同约定的付款时间、方式支付房款，构成违约。示例说明：合同约定首付支付时间为_______年_______月_______日，但买受人实际支付时间为_______年_______月_______日，构成违约。3.房地产存在重大质量问题责任认定标准：房地产存在严重质量问题，经维修后仍不能达到约定的使用标准，构成违约。示例说明：房屋交付后，买受人发现房屋存在墙体渗漏、地基下沉等质量问题，经维修后仍无法使用，构成违约。4.第三方提供虚假信息或违反合同约定责任认定标准：第三方在提供服务或担保过程中，提供虚假信息或违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失，构成违约。示例说明：房地产中介机构在提供房屋信息时，隐瞒房屋存在抵押的事实，导致买受人遭受损失，构成违约。5.违约责任承担责任认定标准：根据违约行为的具体情况，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付相当于未付房款_______%的违约金。全文完。2024年度一手房买卖合同样本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积及结构2.3房屋权属状况3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准5.产权过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3产权过户手续办理6.房屋质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证责任6.3质量问题处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1合同附件清单10.2附件内容及效力11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2其他约定事项补充12.合同签署日期13.合同份数14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）名称：__________________1.2甲方（出卖方）地址：__________________1.3甲方（出卖方）联系人：__________________1.4甲方（出卖方）联系电话：__________________1.5乙方（买受方）名称：__________________1.6乙方（买受方）地址：__________________1.7乙方（买受方）联系人：__________________1.8乙方（买受方）联系电话：__________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：__________________2.2房屋产权证号：__________________2.3房屋建筑面积：__________________平方米2.4房屋结构：__________________2.5房屋权属状况：__________________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币__________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：合同签订后____个工作日内支付人民币__________________元整；3.2.2尾款：房屋交付前支付人民币__________________元整；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：__________________3.3.2尾款支付时间：__________________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：__________________4.2房屋交付条件：4.2.1房屋已取得房屋所有权证书；4.2.2房屋不存在产权纠纷；4.2.3房屋不存在抵押、查封等权利限制；4.3房屋验收标准：4.3.1房屋结构安全、牢固；4.3.2房屋配套设施齐全；4.3.3房屋内部设施完好；4.3.4房屋外观整洁、美观；5.产权过户手续5.1过户时间：房屋交付后____个工作日内完成；5.2过户费用：__________________5.3产权过户手续办理：5.3.1甲方负责办理房屋产权过户手续；5.3.2乙方配合甲方办理过户手续，并承担相应的过户费用；6.房屋质量保证6.1质量保证期限：房屋交付后____年；6.2质量保证责任：6.2.1甲方保证房屋在质量保证期限内不存在质量问题；6.2.2如出现质量问题，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修；6.3质量问题处理：6.3.1如房屋存在质量问题，双方应协商解决；6.3.2协商不成，可向有关部门申请仲裁或诉讼。8.争议解决方式8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的义务履行完毕；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4法律法规规定的其他合同终止情形。10.合同附件10.1合同附件清单：10.1.1房屋所有权证书复印件；10.1.2房屋测绘报告；10.1.3房屋买卖合同；10.1.4其他相关文件。10.2附件内容及效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.其他约定事项11.1其他约定事项：11.1.1甲方保证房屋不存在任何未披露的债务、权利限制或其他法律纠纷；11.1.2乙方在房屋交付前不得擅自改变房屋结构或用途；11.1.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署日期12.1合同签署日期：__________________13.合同份数13.1合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签署地点14.1合同签署地点：__________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在房屋买卖过程中提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的引入2.1甲乙双方在签订本合同时，可引入第三方参与，第三方应具备相应的资质和许可，并经甲乙双方同意。3.第三方介入的形式