2024年度双方房屋买卖合同违约责任范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度双方房屋买卖合同违约责任范本本合同目录一览1.1合同概述1.2合同主体1.3房屋基本情况1.4买卖双方的权利与义务1.5付款方式与期限1.6履约保证金1.7房屋交付与验收1.8违约责任1.9合同解除1.10争议解决1.11不可抗力1.12合同生效与终止1.13合同附件1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.2本合同约定了买方购买卖方房屋的基本条件、双方的权利义务、违约责任等内容。第二条合同主体2.1买方：[买方名称]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]，住所地：[买方住所地]。2.2卖方：[卖方名称]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]，住所地：[卖方住所地]。第三条房屋基本情况3.1房屋坐落：[房屋具体地址]。3.2房屋产权证号：[房屋产权证号]。3.3房屋面积：[房屋面积]平方米。3.4房屋用途：[房屋用途]。3.5房屋现状：[房屋现状描述]。第四条买卖双方的权利与义务4.1买方的权利：（1）取得房屋的占有、使用、收益和处分权；（2）对房屋进行装修、改造等合理使用；（3）在合同约定的范围内，要求卖方履行合同义务。4.2买方的义务：（1）按照合同约定支付房屋价款；（2）按时接受房屋交付；（3）遵守国家法律法规和房屋使用规定。第五条付款方式与期限（1）首付款：[首付款金额]元，于合同签订后[首付款支付期限]内支付；（2）尾款：[尾款金额]元，于房屋交付后[尾款支付期限]内支付。5.2买方逾期付款的，应向卖方支付逾期付款金额的[逾期付款违约金比例]%作为违约金。第六条履约保证金6.1买方应向卖方支付履约保证金，金额为[保证金金额]元。6.2履约保证金在房屋交付后无息退还买方。第七条房屋交付与验收7.1房屋交付时间：[房屋交付时间]。7.2房屋交付地点：[房屋交付地点]。（1）房屋产权清晰，不存在任何争议；（2）房屋符合合同约定的质量要求；（3）房屋内设施设备齐全，符合使用要求；（4）房屋无任何债务或法律纠纷。7.4买方应在房屋交付后[验收期限]内对房屋进行验收，如验收不合格，买方有权要求卖方进行整改，直至符合合同约定为止。第八条违约责任8.1卖方违约责任：（1）如卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的[逾期违约金比例]%作为违约金；（2）如卖方提供的房屋不符合合同约定，买方有权要求卖方进行修复或退还房款，并支付相应的违约金；（3）如卖方出售的房屋存在权属纠纷，卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。8.2买方违约责任：（1）如买方未按约定支付房款，每逾期一日，应向卖方支付房款总额的[逾期违约金比例]%作为违约金；（2）如买方单方解除合同，应向卖方支付房屋总价款的[违约金比例]%作为违约金；（3）如买方在房屋交付后擅自改变房屋结构，造成损失，买方应承担相应责任。第九条合同解除9.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。（1）房屋因不可抗力导致无法交付；（2）因国家政策调整导致房屋无法继续使用；（3）双方协商一致解除合同。第十条争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一项不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方互不承担责任。第十二项合同生效与终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后终止。第十三项合同附件（1）房屋产权证明文件；（2）房屋买卖协议；（3）付款凭证；（4）其他与本合同相关的文件。第十四项其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或协助的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的约定2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方同意引入第三方提供相关服务，应另行签订书面协议，明确第三方的具体职责、服务内容、费用及责任等。第三条第三方职责与权利3.1第三方在合同履行中的职责包括但不限于：（1）提供合同履行的相关咨询、评估、见证等服务；（2）协助甲乙双方进行合同履行过程中的相关手续办理；（3）对合同履行情况进行监督，确保合同内容得到正确执行。3.2第三方的权利包括：（1）按照协议约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的违约行为进行监督和提醒。第四条第三方责任限制4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的违约责任。4.2第三方的责任限额为：[具体金额]元，超过该限额的部分，由甲乙双方另行协商解决。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在合同履行中的行为视为甲乙双方的行为。5.2第三方在合同履行过程中，如需与政府机关、其他第三方进行沟通和协调，应取得甲乙双方的书面授权。第六条第三方介入的流程6.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方服务时，应提前通知对方，并共同确定第三方的具体人选和职责。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。6.3第三方介入后，甲乙双方应按照协议约定，配合第三方履行职责。第七条第三方变更或退出7.1如第三方因自身原因无法继续履行职责，甲乙双方应另行协商确定新的第三方，或由甲乙双方自行履行相关职责。7.2第三方因故退出时，应提前通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）合同履行完毕；（2）第三方履行职责完成；（3）甲乙双方协商一致解除第三方介入。第十条第三方介入的费用承担10.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担。10.2如协议未约定，甲乙双方应协商确定费用承担方式。第十一条第三方介入的其他约定11.1本合同涉及第三方介入的其他约定，由甲乙双方另行协商确定，并签订书面协议。11.2本合同未尽事宜，由甲乙双方与第三方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋产权的合法文件。说明：用于证明房屋的权属清晰，无权属纠纷。2.房屋买卖协议要求：双方签字（或盖章）的房屋买卖协议书。说明：作为本合同的有效补充，详细约定买卖双方的权利义务。3.付款凭证要求：买方支付房款的银行转账记录、现金支付收据等。说明：作为买方履行付款义务的凭证。4.履约保证金收据要求：买方支付履约保证金的收据。说明：证明买方已支付履约保证金。5.房屋交付验收报告要求：双方签字（或盖章）的房屋交付验收报告。说明：用于证明房屋交付和验收情况。6.不可抗力事件证明要求：政府机关或相关机构出具的不可抗力事件证明文件。说明：用于证明合同无法履行是由于不可抗力事件导致的。7.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的书面服务协议。说明：明确第三方的职责、服务内容、费用及责任等。8.争议解决协议要求：甲乙双方与第三方（如有）签订的争议解决协议。说明：约定争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的[逾期违约金比例]%作为违约金。示例：卖方应在2024年5月1日前交付房屋，若未能按时交付，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的0.5%作为违约金。2.买方违约行为及责任认定：买方未按约定支付房款，每逾期一日，应向卖方支付房款总额的[逾期违约金比例]%作为违约金。示例：买方应在2024年5月1日前支付首付款，若未能按时支付，每逾期一日，应向卖方支付首付款总额的0.5%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的违约责任。示例：第三方未能按时完成房屋评估，导致合同履行延迟，第三方应承担相应的违约责任。4.不可抗力导致违约的责任认定：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。示例：因地震导致房屋无法交付，双方均不承担责任。全文完。2024年度双方房屋买卖合同违约责任范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同标的物1.4合同签订时间与地点2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋使用情况3.买卖双方权利与义务3.1买方权利与义务3.2卖方权利与义务4.付款方式与期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款责任5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿金额6.4违约责任免除7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同变更10.4合同解除11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同11.3其他相关证明材料12.合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期12.3合同签署地点13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间13.3备案手续14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同14.3其他相关证明材料第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为《2024年度双方房屋买卖合同》。1.2合同双方：（1）买方：[买方全名]，身份证号码：[买方身份证号码]。（2）卖方：[卖方全名]，身份证号码：[卖方身份证号码]。1.3合同标的物：位于[房屋坐落]，建筑面积为[房屋面积]平方米，结构为[房屋结构]的房屋。1.4合同签订时间与地点：本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：[详细地址]，具体位置为[具体位置描述]。2.2房屋面积：[房屋总面积]平方米，其中建筑面积为[建筑面积]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米。2.3房屋结构：[房屋结构类型]，如：框架结构、砖混结构等。2.4房屋权属：卖方对该房屋拥有完全的产权，并保证房屋无抵押、无查封等限制性权利。2.5房屋使用情况：房屋现状为[房屋现状描述]，如：已装修、未装修等。第三条买卖双方权利与义务3.1买方权利与义务：（1）买方有权在合同约定的期限内支付房屋购买款。（2）买方有权在房屋交付后对房屋进行验收。（3）买方应按照合同约定支付房屋相关税费。3.2卖方权利与义务：（1）卖方应保证房屋权属清晰，无任何争议。（2）卖方应按照合同约定将房屋交付给买方。（3）卖方应协助买方办理房屋过户手续。第四条付款方式与期限4.1付款方式：买方应按照合同约定分期付款或一次性付款。4.2付款期限：（1）首付款：买方应在签订合同后的[首付款支付日期]内支付首付款，金额为[首付款金额]。（2）尾款：买方应在房屋交付后的[尾款支付日期]内支付尾款，金额为[尾款金额]。4.3逾期付款责任：如买方逾期付款，应向卖方支付[逾期付款违约金比例]的违约金。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付时间：卖方应在[房屋交付日期]前将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准：房屋应符合合同约定的质量标准，无安全隐患。5.3验收程序：买方应在房屋交付后[验收期限]内进行验收，如发现质量问题，应向卖方提出。5.4验收不合格的处理：如房屋验收不合格，卖方应在[整改期限]内进行整改，直至合格。第六条违约责任6.1违约情形：包括但不限于逾期付款、房屋交付逾期、房屋质量问题等。6.2违约责任承担：违约方应根据违约情形，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿金额：违约赔偿金额根据违约情形和损失程度确定，最高不超过房屋总价的[赔偿比例]%。6.4违约责任免除：因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。第七条争议解决方式7.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同争议。7.2争议解决机构：如协商不成，双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。第八条合同解除8.1合同解除条件：（1）买方或卖方在合同约定的期限内未履行合同义务；（2）房屋权属发生变更，影响合同履行的；（3）房屋存在严重影响居住安全的重大质量问题；（4）因不可抗力导致合同无法继续履行；（5）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应在接到解除通知后的[通知期限]内确认解除；（3）确认解除后，双方应办理合同解除手续。8.3合同解除后果：（1）合同解除后，已支付的款项不予退还；（2）未支付的款项不再支付；（3）双方应互相返还已提供的物品；（4）因合同解除产生的损失由责任方承担。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件：（1）双方已签订本合同；（2）合同已按约定履行相关手续；（3）合同已备案。9.2合同终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）房屋买卖双方完成房屋过户手续；（4）双方协商一致终止合同。9.3合同终止程序：（1）合同终止后，双方应办理相关手续；（2）双方应互相返还已提供的物品；（3）双方应结清合同项下的所有款项。第十条其他约定10.1通知方式：（1）双方应以书面形式发送通知；（2）通知应以挂号信、特快专递或其他可靠方式发送；（3）通知送达地址为合同约定的地址。10.2合同附件：（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）其他相关证明材料。10.3合同变更：（1）合同变更需双方书面同意；（2）变更后的合同条款具有同等法律效力；（3）合同变更应经备案。10.4合同解除：（1）合同解除需双方书面同意；（2）合同解除后的处理方式按第八条执行。第十一条合同附件清单11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同11.3其他相关证明材料第十二条合同签署12.1合同签署人：（1）买方签署人：[买方全名]，身份证号码：[买方身份证号码]。（2）卖方签署人：[卖方全名]，身份证号码：[卖方身份证号码]。12.2合同签署日期：[签署日期]。12.3合同签署地点：[签署地点]。第十三条合同备案13.1备案机构：[备案机构名称]。13.2备案时间：[备案时间]。13.3备案手续：双方应按照备案机构的要求提供相关材料，完成备案手续。第十四条合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同14.3其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或认可的，提供专业服务或咨询的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介、法律顾问、评估机构、审计机构等。第二条第三方责任2.1第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，对提供的服务结果负责。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其能够完成服务任务。第四条第三方介入条件4.1甲乙双方一致同意，在合同执行过程中，引入第三方介入。4.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额为：[具体金额]元，或为第三方服务费用的[比例]倍。5.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项和需求。6.2甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。6.3第三方应在服务协议约定的期限内完成服务任务。第七条第三方服务内容（1）房地产中介：提供房屋买卖、租赁信息，协助甲乙双方完成交易；（2）法律顾问：提供法律咨询、起草合同、办理法律手续等服务；（3）评估机构：对房屋进行价值评估；（4）审计机构：对甲乙双方的财务状况进行审计。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务的关系。8.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.3第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的指示，不得损害甲乙双方的合法权益。第九条第三方介入的终止9.1当第三方服务任务完成后，甲乙双方应终止第三方的介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定结清相关费用。第十条第三方介入的争议解决10.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。10.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条本合同与第三方服务协议的关系11.1本合同与第三方服务协议共同构成甲乙双方的权利义务关系。11.2如有冲突，以本合同为准。第十二条第三方介入的附加条款12.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。12.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖公章，确保与原件一致。说明：提供房屋产权证复印件以证明卖方对房屋的产权。2.房屋买卖合同要求：合同内容需完整、清晰，包括房屋信息、买卖双方信息、付款方式、交付时间等。说明：作为合同主体，房屋买卖合同是双方权利义务的依据。3.其他相关证明材料要求：包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明、房屋维修记录等。说明：提供相关证明材料以证明买卖双方的资质和房屋状况。4.第三方服务协议要求：协议内容需明确第三方服务内容、费用、期限、责任等。说明：第三方服务协议是第三方介入的依据。5.房屋验收报告要求：验收报告需详细记录房屋验收情况，包括房屋质量、配套设施等。说明：验收报告是房屋交付后的质量保证。6.房屋过户手续要求：过户手续需齐全，包括房屋所有权转移登记、契税缴纳证明等。说明：过户手续是房屋产权转移的法律依据。7.付款凭证要求：付款凭证需真实、完整，包括银行汇款单、现金收据等。说明：付款凭证是证明付款事实的依据。8.争议解决协议要求：协议内容需明确争议解决方式、机构、费用等。说明：争议解决协议是解决合同争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买方逾期付款，应向卖方支付[逾期付款违约金比例]的违约金。示例：买方应在合同约定的付款期限内支付首付款，逾期支付10天，则应支付[逾期付款违约金比例]的违约金。2.逾期交付房屋责任认定：卖方逾期交付房屋，应向买方支付[逾期交付违约金比例]的违约金。示例：卖方应在合同约定的交付期限内交付房屋，逾期交付30天，则应支付[逾期交付违约金比例]的违约金。3.房屋质量问题责任认定：卖方交付的房屋存在质量问题，应根据房屋质量问题的严重程度，由卖方承担维修、赔偿等责任。示例：房屋存在结构性质量问题，卖方应负责修复并赔偿买方损失。4.未能履行合同约定的其他义务责任认定：任何一方未能履行合同约定的其他义务，应根据违约行为的严重程度，承担相应的违约责任。示例：一方未按照合同约定提供相关证明材料，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度双方房屋买卖合同违约责任范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同签订目的1.3合同签订日期2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置信息2.3房屋面积信息2.4房屋使用性质3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3双方联系方式4.房屋买卖价格4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3付款违约责任5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续5.3过户违约责任6.房屋产权转移登记6.1登记时间6.2登记费用6.3登记违约责任7.房屋装修及配套设施7.1装修情况说明7.2配套设施说明7.3装修及配套设施违约责任8.房屋附属物处理8.1附属物清单8.2附属物归属8.3附属物处理违约责任9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3双方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效范围13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证复印件13.3双方身份证复印件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同签订目的本合同签订的目的是明确双方在房屋买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。1.3合同签订日期本合同自____年__月__日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋产权证号为__________，产权人为甲方。2.2房屋位置信息房屋位于__________，具体地址为__________。2.3房屋面积信息房屋建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。2.4房屋使用性质房屋使用性质为__________。3.买卖双方信息3.1买方信息乙方全称为__________，法定代表人为__________，身份证号为__________。3.2卖方信息甲方全称为__________，法定代表人为__________，身份证号为__________。3.3双方联系方式甲方联系方式：电话__________，电子邮箱__________。乙方联系方式：电话__________，电子邮箱__________。4.房屋买卖价格4.1房屋成交价格本房屋成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。4.2付款方式及期限乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋成交价格全额支付给甲方。4.3付款违约责任若乙方未按约定时间付款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的__________%。5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2房屋过户手续双方应在本合同签订之日起__________个工作日内，共同办理房屋过户手续。5.3过户违约责任若因甲方原因导致房屋过户手续未在约定时间内办理完毕，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的__________%。6.房屋产权转移登记6.1登记时间房屋产权转移登记应在房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内完成。6.2登记费用房屋产权转移登记费用由乙方承担。6.3登记违约责任若因甲方原因导致房屋产权转移登记未在约定时间内完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的__________%。7.房屋装修及配套设施7.1装修情况说明房屋现状为__________，甲方承诺房屋交付时符合合同约定的装修标准。7.2配套设施说明房屋配套设施包括__________，具体清单见附件。7.3装修及配套设施违约责任若房屋交付时装修及配套设施不符合合同约定，甲方应承担修复或赔偿责任，修复或赔偿费用由甲方承担。8.房屋附属物处理8.1附属物清单8.2附属物归属房屋附属物随房屋一并转移给乙方所有。8.3附属物处理违约责任若因甲方原因导致附属物无法随房屋一并转移，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的__________%。9.违约责任9.1买方违约责任若乙方未按约定时间付款，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为房屋成交价格的__________%。9.2卖方违约责任若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的__________%。9.3双方违约责任若双方均存在违约行为，应根据各自违约情况承担相应的违约责任，并互不追究。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交__________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为__________仲裁委员会。10.3争议解决程序争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会将按照其仲裁规则进行审理。11.合同解除11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，合同自解除通知到达对方时起解除。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理剩余款项和已交付的物品。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间本合同自____年__月__日起生效。12.3合同生效范围本合同适用于房屋买卖的全部过程，包括但不限于房屋交付、过户登记等。13.合同附件13.1房屋买卖合同本合同。13.2房屋产权证复印件房屋产权证复印件。13.3双方身份证复印件双方身份证复印件。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助双方完成合同约定的各项事宜，包括但不限于房屋交易、产权过户、法律咨询等。16.第三方介入的约定16.1第三方选择双方有权自行选择第三方，并与其签订相关服务协议。16.2第三方职责第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，协助双方完成合同约定的各项事宜。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2限额说明第三方的责任限额为服务协议中约定的金额，超过部分由甲方和乙方按照合同约定承担。18.第三方介入时的额外条款18.1甲方责任甲方应确保第三方在介入过程中所获得的资料真实、完整，并承担因提供虚假资料导致的法律责任。18.2乙方责任乙方应确保第三方在介入过程中所获得的资料真实、完整，并承担因提供虚假资料导致的法律责任。18.3双方责任双方应确保第三方在介入过程中遵守国家法律法规，不得泄露任何一方商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方仅对甲乙双方承担服务协议约定的责任，不对合同中其他方的责任承担连带责任。19.2权利划分第三方在介入过程中所获得的权益，归甲乙双方共同享有，不得单独转让或抵押。19.3保密义务第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方介入的合同修改20.1修改程序若因第三方介入需要对合同进行修改，双方应协商一致，签署补充协议。20.2修改内容补充协议应明确