2024年度房屋买卖合同中的房屋附属设施约定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同中的房屋附属设施约定本合同目录一览1.1房屋附属设施清单1.1.1水电设施1.1.2燃气设施1.1.3空调设施1.1.4供暖设施1.1.5门窗设施1.1.6厨房设施1.1.7卫生间设施1.1.8卫生间洁具1.1.9照明设施1.1.10电梯设施1.1.11电梯门禁系统1.1.12电梯维修保养1.1.13电梯运行费用1.2附属设施权属约定1.2.1附属设施所有权归属1.2.2附属设施使用权归属1.2.3附属设施共有权归属1.3附属设施使用限制1.3.1使用范围限制1.3.2使用时间限制1.3.3使用方式限制1.4附属设施维护责任1.4.1维护责任主体1.4.2维护责任范围1.4.3维护责任期限1.4.4维护费用承担1.5附属设施维修责任1.5.1维修责任主体1.5.2维修责任范围1.5.3维修责任期限1.5.4维修费用承担1.6附属设施更换责任1.6.1更换责任主体1.6.2更换责任范围1.6.3更换责任期限1.6.4更换费用承担1.7附属设施损坏赔偿1.7.1损坏赔偿主体1.7.2损坏赔偿范围1.7.3损坏赔偿标准1.7.4损坏赔偿期限1.8附属设施使用费用1.8.1使用费用承担1.8.2使用费用结算1.8.3使用费用变更1.9附属设施使用纠纷处理1.9.1纠纷处理方式1.9.2纠纷处理期限1.9.3纠纷处理机构1.10附属设施权属变更1.10.1权属变更条件1.10.2权属变更程序1.10.3权属变更费用1.11附属设施登记1.11.1登记主体1.11.2登记内容1.11.3登记期限1.11.4登记费用1.12附属设施保险1.12.1保险类型1.12.2保险期限1.12.3保险费用1.12.4保险理赔1.13附属设施移交1.13.1移交主体1.13.2移交内容1.13.3移交期限1.13.4移交费用1.14附属设施其他约定第一部分：合同如下：1.1房屋附属设施清单1.1.1水电设施：包括但不限于水表、电表、水龙头、水阀门、插座、开关等。1.1.2燃气设施：包括但不限于燃气表、燃气阀门、燃气管道、燃气灶具等。1.1.3空调设施：包括但不限于空调主机、室内外机、空调控制面板等。1.1.4供暖设施：包括但不限于暖气片、散热器、供暖管道等。1.1.5门窗设施：包括但不限于防盗门、窗户、窗帘等。1.1.6厨房设施：包括但不限于橱柜、抽油烟机、燃气灶、热水器等。1.1.7卫生间设施：包括但不限于马桶、洗浴设施、洗手盆、淋浴房等。1.1.8卫生间洁具：包括但不限于马桶盖、洗手盆、淋浴房配件等。1.1.9照明设施：包括但不限于灯具、开关、插座等。1.1.10电梯设施：包括但不限于电梯主机、轿厢、电梯控制系统等。1.1.11电梯门禁系统：包括但不限于门禁控制器、读卡器、门禁卡等。1.1.12电梯维修保养：包括但不限于电梯定期检查、维修保养记录等。1.1.13电梯运行费用：包括但不限于电梯电费、维修保养费用等。1.2附属设施权属约定1.2.1附属设施所有权归属：本合同中约定的房屋附属设施所有权归买方所有。1.2.2附属设施使用权归属：买方在房屋购买后，享有本合同中约定的房屋附属设施的使用权。1.2.3附属设施共有权归属：如附属设施为共有，则买方享有相应的共有权。1.3附属设施使用限制1.3.1使用范围限制：买方应在规定的使用范围内使用附属设施，不得超出范围。1.3.2使用时间限制：买方应在规定的时间内使用附属设施，不得影响他人正常使用。1.3.3使用方式限制：买方应按照正确的使用方法使用附属设施，避免损坏。1.4附属设施维护责任1.4.1维护责任主体：买方为附属设施的维护责任主体。1.4.2维护责任范围：买方负责附属设施的日常维护、保养和清洁工作。1.4.3维护责任期限：买方应自房屋交付之日起，持续负责附属设施的维护工作。1.4.4维护费用承担：附属设施的维护费用由买方承担。1.5附属设施维修责任1.5.1维修责任主体：买方为附属设施的维修责任主体。1.5.2维修责任范围：买方负责附属设施的日常维修工作。1.5.3维修责任期限：买方应自房屋交付之日起，持续负责附属设施的维修工作。1.5.4维修费用承担：附属设施的维修费用由买方承担。1.6附属设施更换责任1.6.1更换责任主体：买方为附属设施的更换责任主体。1.6.2更换责任范围：买方负责因正常使用导致的附属设施损坏或老化后的更换工作。1.6.3更换责任期限：买方应在附属设施损坏或老化后及时更换。1.6.4更换费用承担：附属设施的更换费用由买方承担。1.7附属设施损坏赔偿1.7.1损坏赔偿主体：如因买方原因导致附属设施损坏，买方为赔偿责任主体。1.7.2损坏赔偿范围：买方应赔偿因自身原因导致的附属设施损坏所造成的损失。1.7.3损坏赔偿标准：赔偿标准按照实际损失进行计算。1.7.4损坏赔偿期限：买方应在损坏发生后的合理期限内赔偿损失。8.1附属设施使用费用8.1.1使用费用承担：附属设施的使用费用，如水电费、燃气费、物业费等，由买方按照相关规定承担。8.1.2使用费用结算：买方应按月或按实际使用情况向相关服务单位支付费用，并保存相关缴费凭证。8.1.3使用费用变更：如附属设施的使用费用发生变动，买方应按照新的收费标准支付。8.2附属设施使用纠纷处理8.2.1纠纷处理方式：附属设施使用过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决。8.2.2纠纷处理期限：纠纷发生后的30日内，双方应协商解决。8.2.3纠纷处理机构：如协商不成，双方可向物业管理处或相关行政部门申请调解。8.3附属设施权属变更8.3.1权属变更条件：附属设施权属的变更，需满足法律、法规规定的条件。8.3.2权属变更程序：权属变更需按照法定程序办理，包括但不限于申请、审批、登记等。8.3.3权属变更费用：权属变更产生的相关费用由变更方承担。8.4附属设施登记8.4.1登记主体：附属设施的登记，由买方或其授权代表办理。8.4.2登记内容：登记内容包括但不限于附属设施的名称、规格、数量、权属等。8.4.3登记期限：登记应在房屋买卖合同签订后的30日内完成。8.4.4登记费用：登记费用由买方承担。8.5附属设施保险8.5.1保险类型：附属设施的保险类型包括但不限于财产保险、责任保险等。8.5.2保险期限：保险期限自房屋交付之日起至合同约定的终止日期。8.5.3保险费用：保险费用由买方承担。8.5.4保险理赔：发生保险责任范围内的事故时，买方应立即通知保险公司，并按照保险合同的约定进行理赔。8.6附属设施移交8.6.1移交主体：房屋买卖合同签订后，卖方应将附属设施移交给买方。8.6.2移交内容：移交内容包括但不限于附属设施的实体、相关文件、使用说明等。8.6.3移交期限：移交期限应在合同约定的房屋交付日期前完成。8.6.4移交费用：移交过程中产生的合理费用由卖方承担。8.7附属设施其他约定8.7.1附属设施的使用不得违反国家法律法规和公序良俗。8.7.2附属设施的使用不得损害他人的合法权益。8.7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念与范围9.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同目的，而介入合同关系的外部主体。9.1.2第三方介入的范围包括但不限于中介方、评估机构、检测机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。9.2第三方介入的条件与程序a.经甲乙双方同意；b.第三方具备相应的资质和能力；c.第三方提供的服务内容符合合同要求。9.2.2第三方介入的程序如下：a.甲乙双方协商确定第三方介入的事宜；b.甲乙双方与第三方签订相关服务协议；c.第三方按照协议履行职责。9.3第三方责任限额a.第三方提供的服务的性质；b.第三方提供的服务的风险程度；c.合同约定的赔偿标准。9.3.2第三方责任限额的确定方式如下：a.合同中明确约定第三方的责任限额；b.甲乙双方与第三方协商确定责任限额；c.依法依规确定责任限额。9.4甲乙双方的权利与义务9.4.1甲方的权利与义务：a.对第三方提供的服务进行监督；b.按时支付第三方服务费用；c.遵守合同约定，配合第三方履行职责。9.4.2乙方的权利与义务：a.对第三方提供的服务进行监督；b.按时支付第三方服务费用；c.遵守合同约定，配合第三方履行职责。9.5第三方与其他各方的责任划分9.5.1第三方与甲方的责任划分：a.第三方在履行服务过程中造成甲方损失的，由第三方承担赔偿责任；b.甲方在第三方履行服务过程中提供的资料或信息有误，导致第三方造成损失的，甲方承担相应的责任。9.5.2第三方与乙方的责任划分：a.第三方在履行服务过程中造成乙方损失的，由第三方承担赔偿责任；b.乙方在第三方履行服务过程中提供的资料或信息有误，导致第三方造成损失的，乙方承担相应的责任。9.5.3第三方与其他各方的责任划分：a.第三方在履行服务过程中造成其他相关方的损失，由第三方承担赔偿责任；b.其他相关方在第三方履行服务过程中提供的资料或信息有误，导致第三方造成损失的，该相关方承担相应的责任。9.6第三方服务协议的终止与解除9.6.1第三方服务协议的终止：a.合同约定的服务期限届满；b.第三方履行完毕合同约定的服务内容；c.双方协商一致终止服务协议。9.6.2第三方服务协议的解除：a.第三方严重违反合同约定；b.甲乙双方协商一致解除服务协议；c.依法依规解除服务协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋附属设施清单及权属证明3.附属设施使用说明书4.附属设施维修保养记录5.附属设施更换记录6.附属设施损坏赔偿记录7.附属设施使用费用结算清单8.第三方服务协议9.附属设施登记证明10.附属设施保险单11.附属设施移交清单12.第三方资质证明13.附属设施检测报告14.附属设施评估报告15.附属设施维修更换费用清单16.纠纷处理协议17.其他相关文件及资料附件详细要求和说明：1.房屋买卖合同：包含甲乙双方基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。2.房屋附属设施清单及权属证明：详细列明房屋附属设施清单，并附上权属证明文件。3.附属设施使用说明书：提供附属设施的使用方法、注意事项等。4.附属设施维修保养记录：记录附属设施的维修保养情况，包括时间、内容、费用等。5.附属设施更换记录：记录附属设施的更换情况，包括时间、原因、费用等。6.附属设施损坏赔偿记录：记录附属设施损坏及赔偿情况，包括时间、原因、赔偿金额等。7.附属设施使用费用结算清单：记录附属设施使用费用的结算情况，包括费用种类、金额、结算日期等。8.第三方服务协议：明确第三方服务内容、费用、责任等。9.附属设施登记证明：提供附属设施登记的相关证明文件。10.附属设施保险单：提供附属设施保险的相关保险单据。11.附属设施移交清单：详细列明附属设施的移交情况。12.第三方资质证明：提供第三方资质的相关证明文件。13.附属设施检测报告：提供附属设施检测的相关报告。14.附属设施评估报告：提供附属设施评估的相关报告。15.附属设施维修更换费用清单：详细列明附属设施维修更换的费用情况。16.纠纷处理协议：明确纠纷处理方式、期限、机构等。17.其他相关文件及资料：根据实际情况添加的其他相关文件及资料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付购房款；b.乙方未按时交付房屋；c.甲方或乙方未按时履行附属设施维护、维修、更换等责任；d.第三方未按时提供或提供不合格的服务；e.甲方或乙方未按时履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：a.甲方未按时支付购房款，应向乙方支付违约金；b.乙方未按时交付房屋，应向甲方支付违约金；c.甲方或乙方未按时履行附属设施维护、维修、更换等责任，应承担相应的赔偿责任；d.第三方未按时提供或提供不合格的服务，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任；e.甲方或乙方未按时履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。简要示例说明：1.甲方未按时支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.乙方未按时交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的0.1%。3.甲方或乙方未按时履行附属设施维护、维修、更换等责任，应承担相应的赔偿责任，如因维修不当导致附属设施损坏，赔偿金额为实际维修费用。4.第三方未按时提供或提供不合格的服务，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任，如因第三方原因导致房屋质量问题，赔偿金额为实际维修费用。5.甲方或乙方未按时履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，如甲方未按时缴纳物业费，应向物业管理处支付滞纳金。全文完。2024年度房屋买卖合同中的房屋附属设施约定1本合同目录一览1.1房屋附属设施概述1.2附属设施清单1.3附属设施权属及责任1.4附属设施移交及验收1.5附属设施维修与保养1.6附属设施更换与更新1.7附属设施费用及支付方式1.8附属设施纠纷解决机制1.9附属设施相关法律法规1.10附属设施使用限制1.11附属设施权属变更1.12附属设施附属房屋租赁1.13附属设施登记及备案1.14附属设施合同终止及后续处理第一部分：合同如下：第一条房屋附属设施概述1.1本合同所指房屋附属设施包括但不限于：家具、电器、装修、园艺、泳池、车库、车位等。1.2买卖双方应就房屋附属设施的具体内容、权属和责任进行明确约定。第二条附属设施清单2.1买卖双方应在本合同附件中详细列出房屋附属设施清单，包括设施名称、型号、品牌、新旧程度、购买时间、价值等。2.2附件清单作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三条附属设施权属及责任3.1房屋附属设施的权属归出卖方所有，出卖方保证房屋附属设施无权属纠纷。3.2出卖方对房屋附属设施承担维修保养责任，确保设施在交付时符合使用要求。3.3买受人自本合同生效之日起，享有房屋附属设施的使用权。第四条附属设施移交及验收4.1出卖方应在房屋交付前，将房屋附属设施移交给买受人。4.2买受人应在接到出卖方通知后，在约定的时间内对附属设施进行验收。4.3验收合格后，买受人应出具验收报告，出卖方应予以签收。第五条附属设施维修与保养5.1买受人应妥善使用房屋附属设施，不得擅自拆装、改装或损坏。5.2附属设施在正常使用过程中出现故障，买受人应及时通知出卖方，出卖方应在接到通知后及时进行维修。5.3附属设施的维修费用由责任方承担。第六条附属设施更换与更新6.1因房屋附属设施损坏、老化等原因需要更换或更新时，买卖双方应协商确定更换或更新的具体方案。6.2更换或更新后的附属设施权属归买受人所有，出卖方应予以配合。第七条附属设施费用及支付方式7.1房屋附属设施的相关费用，如维修、更换、更新等，由责任方承担。7.2附属设施费用支付方式由买卖双方协商确定，可采取现金、银行转账等方式。第八条附属设施纠纷解决机制8.1买卖双方在履行本合同过程中，如发生附属设施相关纠纷，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。第九条附属设施相关法律法规9.1本合同履行过程中涉及的附属设施相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等。9.2买卖双方应严格遵守相关法律法规，确保合同履行合法合规。第十条附属设施使用限制10.1买受人使用房屋附属设施时，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定。10.2买受人不得将房屋附属设施用于非法活动或从事危害公共利益的行为。10.3买受人不得擅自改变附属设施的用途或结构。第十一条附属设施权属变更11.1因房屋买卖、继承、赠与等原因导致附属设施权属变更时，买卖双方应在本合同附件中予以注明。11.2权属变更后的附属设施，其权属、责任和费用承担按照本合同约定执行。第十二条附属设施附属房屋租赁12.1附属设施附属房屋租赁，应另行签订租赁合同，租赁合同与本合同具有同等法律效力。12.2租赁合同中应明确附属设施的使用、维修、保养及费用承担等事项。第十三条附属设施登记及备案13.1出卖方应在房屋交付前，将房屋附属设施的相关信息报送给相关部门进行登记和备案。13.2买受人应在取得房屋所有权后，办理附属设施的相关变更登记手续。第十四条附属设施合同终止及后续处理14.1本合同终止后，买卖双方应按照约定处理房屋附属设施。14.2出卖方应在合同终止后，将房屋附属设施完好无损地移交给买受人。14.3买受人应在合同终止后，继续履行本合同中关于附属设施使用、维修、保养等义务。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构、法律顾问等，其在合同履行过程中提供专业服务或协助。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：房屋附属设施评估、鉴定、监理、法律咨询、交易撮合等。15.3第三方介入的介入方式a)出卖方和买受人共同委托第三方提供相关服务；b)出卖方或买受人单方面委托第三方提供相关服务；c)依据本合同约定，由第三方主动介入提供相关服务。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、合同约定及行业标准确定。15.4.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。15.5第三方责权利界定15.5.1第三方的权利：a)根据合同约定和行业标准，独立开展相关服务工作；b)获取出卖方和买受人提供的必要资料和信息；c)收取合同约定的服务费用。15.5.2第三方的义务：a)按照合同约定和行业标准，提供专业、公正的服务；b)对出卖方和买受人提供的信息保密；c)对因自身原因造成的服务失误承担责任。15.5.3第三方的责任：a)对因服务失误导致的损失，按照合同约定的责任限额承担责任；b)对因故意或重大过失造成的损失，承担无限责任；c)对因不可抗力导致的损失，不承担责任。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1出卖方与买方之间的权利义务关系，不因第三方的介入而改变。15.6.2第三方不得干预出卖方与买方之间的权利义务关系，不得超越合同约定范围行使权利。15.6.3第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.7第三方介入的合同效力15.7.1第三方介入协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。15.7.2第三方介入协议的变更或解除，需经出卖方、买方和第三方协商一致。15.8第三方介入的争议解决15.8.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。15.8.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。15.9第三方介入的费用承担15.9.1第三方介入的费用由合同约定或双方协商确定，并在合同中明确约定。15.9.2第三方介入费用应在合同约定的支付期限内支付，逾期支付的，应承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附属设施清单详细列出房屋附属设施名称、型号、品牌、新旧程度、购买时间、价值等信息。由买卖双方共同填写，作为合同附件。2.第三方介入协议明确第三方介入的服务内容、费用、责任限额、争议解决方式等。由买卖双方与第三方共同签订。3.验收报告由买受人填写，记录房屋附属设施验收情况，包括合格或不合格项目及原因。验收报告应由出卖方签收。4.维修保养记录记录房屋附属设施维修、保养的时间、原因、费用等信息。由买受人或出卖方填写。5.更换与更新记录记录房屋附属设施更换或更新的时间、原因、费用等信息。由买受人或出卖方填写。6.费用支付凭证作为支付附属设施相关费用的凭证。包括银行转账记录、现金支付收据等。7.第三方评估报告由第三方机构出具的房屋附属设施评估报告。包括评估方法、评估结果、评估依据等。8.第三方鉴定报告由第三方机构出具的房屋附属设施鉴定报告。包括鉴定方法、鉴定结果、鉴定依据等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定未按约定时间交付房屋附属设施，每逾期一日，应向买受人支付一定金额的违约金。出卖方提供的房屋附属设施存在质量问题，应承担修理、更换、退货或赔偿损失的责任。示例：出卖方未按合同约定在交付房屋时提供完整、合格的家具，买受人有权要求出卖方承担修理或更换责任，并支付相应的维修费用。2.买方违约行为及责任认定买方未按约定支付房屋附属设施相关费用，每逾期一日，应向出卖方支付一定金额的违约金。买方擅自改变附属设施用途或结构，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：买方未经出卖方同意，擅自将车库改为储藏室，出卖方有权要求买方恢复车库原状或赔偿相应的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供专业、公正的服务，应承担相应的违约责任，包括退还部分或全部服务费用，以及赔偿由此造成的损失。示例：第三方评估机构在评估过程中存在重大失误，导致评估结果严重失实，买受人有权要求第三方退还评估费用，并要求赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度房屋买卖合同中的房屋附属设施约定2本合同目录一览1.房屋附属设施概述1.1附属设施定义1.2附属设施清单2.附属设施权属及使用2.1附属设施权属归属2.2附属设施使用规定3.附属设施维修与养护3.1维修责任划分3.2养护责任划分4.附属设施改造与扩建4.1改造申请及审批4.2扩建申请及审批5.附属设施租赁与转租5.1租赁约定5.2转租约定6.附属设施交易与转让6.1交易约定6.2转让约定7.附属设施损害赔偿7.1损害赔偿范围7.2赔偿责任划分8.附属设施争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.房屋附属设施交接9.1交接时间9.2交接方式10.房屋附属设施费用10.1费用支付方式10.2费用计算方法11.房屋附属设施保险11.1保险种类11.2保险责任12.房屋附属设施档案管理12.1档案管理内容12.2档案管理责任13.房屋附属设施相关法律法规13.1适用法律法规13.2法律法规变更14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件第一部分：合同如下：1.房屋附属设施概述1.1附属设施定义本合同所指房屋附属设施，包括但不限于：水、电、燃气、暖气、有线电视、网络、电梯、消防设施、防盗设施、绿化设施、物业管理设施等。1.2附属设施清单1.2.1水设施：包括自来水表、水管、水龙头等。1.2.2电设施：包括配电箱、电线、插座、灯具等。1.2.3燃气设施：包括燃气表、燃气管道、燃气设备等。1.2.4暖气设施：包括暖气片、暖气管道等。1.2.5有线电视设施：包括电视天线、电视接口等。1.2.6网络设施：包括宽带接口、网络设备等。1.2.7电梯设施：包括电梯井道、电梯厢、电梯控制系统等。1.2.8消防设施：包括消防栓、灭火器、烟感器等。1.2.9防盗设施：包括门禁系统、监控设备等。1.2.10绿化设施：包括绿化带、树木、草坪等。1.2.11物业管理设施：包括物业管理办公室、物业管理设备等。2.附属设施权属及使用2.1附属设施权属归属2.1.1房屋附属设施的所有权归卖方所有。2.1.2买方在购买房屋的同时，取得上述附属设施的使用权。2.2附属设施使用规定2.2.1买方应合理使用附属设施，不得损坏或擅自拆除。2.2.2买方在使用附属设施时，应遵守国家相关法律法规和物业管理规定。3.附属设施维修与养护3.1维修责任划分3.1.1房屋附属设施的日常维修和维护责任由买方承担。3.1.2对于因自然老化、损坏或不可抗力导致的附属设施损坏，维修责任由卖方承担。3.2养护责任划分3.2.1买方应定期对附属设施进行检查和维护。3.2.2卖方应在合同约定的期限内，对附属设施进行必要的养护。4.附属设施改造与扩建4.1改造申请及审批4.1.1买方如需对附属设施进行改造，应向卖方提出书面申请。4.1.2卖方应在收到申请后，按照相关规定进行审批。4.2扩建申请及审批4.2.1买方如需对附属设施进行扩建，应向卖方提出书面申请。4.2.2卖方应在收到申请后，按照相关规定进行审批。5.附属设施租赁与转租5.1租赁约定5.1.1买方有权将附属设施出租，但应遵守国家相关法律法规和物业管理规定。5.2转租约定5.2.1买方如需将附属设施转租，应事先征得卖方同意。6.附属设施交易与转让6.1交易约定6.1.1买方在购买房屋的同时，享有附属设施的转让权。6.2转让约定6.2.1买方如需将附属设施转让，应遵守国家相关法律法规和物业管理规定。7.附属设施损害赔偿7.1损害赔偿范围7.1.1因买方不当使用或损坏附属设施导致他人人身或财产损害的，买方应承担相应的赔偿责任。7.2赔偿责任划分7.2.1附属设施损坏或损害赔偿的具体金额，由双方协商确定。8.附属设施争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.房屋附属设施交接9.1交接时间9.1.1房屋及附属设施交接时间为买方支付完毕全部购房款项后的七个工作日内。9.2交接方式9.2.1交接时，卖方应将房屋及附属设施现状明确告知买方，并由双方共同进行现场检查。9.2.2交接过程中，如发现附属设施存在损坏或不符合约定的情况，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。10.房屋附属设施费用10.1费用支付方式10.1.1附属设施相关费用（如水电费、物业费等）由买方在收到相关单据后按照实际发生金额支付。10.2费用计算方法10.2.1费用计算方法按照国家及地方相关收费标准执行。11.房屋附属设施保险11.1保险种类11.1.1附属设施保险包括但不限于火灾保险、责任保险等。11.2保险责任11.2.1保险责任范围及赔偿标准按照保险合同约定执行。12.房屋附属设施档案管理12.1档案管理内容12.1.1房屋附属设施档案包括设施清单、维修记录、养护记录等。12.2档案管理责任12.2.1卖方负责整理并提供房屋附属设施档案，买方在交接时有权查阅。13.房屋附属设施相关法律法规13.1适用法律法规13.1.1本合同适用中华人民共和国相关法律法规。13.2法律法规变更13.2.1如相关法律法规发生变更，本合同条款亦应随之调整。14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除条件14.2.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律服务机构、保险公司等，在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，提供相关服务或进行专业鉴定的独立第三方。1.2第三方介入条件1.2.1当合同履行过程中，涉及专业鉴定、评估、法律咨询、保险理赔等事项时，甲乙双方可邀请第三方介入。2.第三方责任限额2.1第三方责任2.1.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同履行出现瑕疵或造成损失的，应承担相应的责任。2.1.2第三方责任限额2.1.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，原则上不超过合同标的额的10%。3.第三方介入程序3.1第三方介入申请3.1.1甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请。3.2第三方介入审批3.2.1第三方在收到介入申请后，应审查合同内容及相关资料，并在五个工作日内作出是否介入的决定。3.3第三方介入期限3.3.1第三方介入期限一般不超过合同约定的期限。4.第三方责权利划分4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定和自身职责，对合同履行情况进行监督、评估和鉴定。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。4.3第三方与其他各方的关系4.3.1第三方与甲乙双方应保持独立地位，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持密切沟通，及时反馈相关信息。5.第三方介入费用5.1第三方介入费用5.1.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定承担。5.2费用支付方式5.2.1第三方介入费用支付方式按照合同约定执行。6.第三方介入结果处理6.1第三方介入结果6.2结果处理6.