2024版委托经营管理合同：商铺租赁代理服务全面规定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版委托经营管理合同：商铺租赁代理服务全面规定本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表姓名1.3联系方式2.合同标的2.1商铺信息2.2经营范围2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3欠款处理4.经营管理费用4.1费用种类4.2费用标准4.3费用支付5.商铺装修与维护5.1装修标准5.2装修审批5.3维护责任6.商铺使用6.1使用范围6.2使用限制6.3违约责任7.营业额及收益分配7.1营业额统计方法7.2收益分配比例7.3分配方式8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3损害赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同续签13.1续签条件13.2续签程序13.3续签期限14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_________（商铺所有权人）乙方：_________（商铺租赁代理服务方）1.2法定代表人或授权代表姓名甲方法定代表人/授权代表：_________乙方法定代表人/授权代表：_________1.3联系方式甲方联系方式：电话_________，邮箱_________乙方联系方式：电话_________，邮箱_________第二条合同标的2.1商铺信息商铺地址：_________商铺面积：_________平方米商铺用途：_________2.2经营范围1.商铺租赁信息的收集与发布2.商铺租赁合同的签订与履行3.商铺租赁费用的收取与管理2.3租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺租金为每月_________元。3.2租金支付方式乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。3.3欠款处理如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。第四条经营管理费用4.1费用种类1.商铺租赁代理服务费2.商铺装修费用3.商铺维护费用4.2费用标准1.商铺租赁代理服务费为租赁总额的____%。2.商铺装修费用按照实际发生费用结算。3.商铺维护费用按月计收，每月_________元。4.3费用支付1.商铺租赁代理服务费于合同签订时一次性支付。2.商铺装修费用在装修工程完成后支付。3.商铺维护费用按月支付，乙方应在每月的____日前支付。第五条商铺装修与维护5.1装修标准商铺装修应符合甲方要求，装修材料及施工质量需符合国家相关标准。5.2装修审批乙方在装修前应将装修方案报甲方审批，未经批准不得进行装修。5.3维护责任商铺日常维护由乙方负责，确保商铺设施的正常使用。第六条商铺使用6.1使用范围乙方仅限于在商铺内进行合法经营活动。6.2使用限制1.不得从事违法活动。2.不得改变商铺结构。3.不得擅自转租或转借商铺。6.3违约责任如乙方违反本条约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第七条营业额及收益分配7.1营业额统计方法营业额以乙方实际收取的款项为准。7.2收益分配比例1.乙方按租赁总额的____%提取代理服务费。2.剩余收益按____比例在甲乙双方之间分配。7.3分配方式收益分配于每个财务年度结束后____个月内完成。第八条保密条款8.1保密内容双方对本合同内容、商业秘密、客户信息等负有保密义务。8.2保密期限本保密义务自本合同签订之日起至合同终止后____年内。8.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条违约责任9.1违约情形1.任何一方未按约定履行合同义务。2.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.任何一方违反保密义务。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3损害赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的直接和间接损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十一条合同解除11.1解除条件1.合同到期后，双方协商一致解除合同。2.一方违约，经另一方书面通知后____日内未采取补救措施的。3.因不可抗力导致合同无法继续履行。11.2解除程序1.双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。2.因违约解除合同的，违约方应向守约方支付违约金。11.3解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余事项，包括但不限于租金、费用结算、资产返还等。第十二条合同生效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期为____年____月____日。第十三条合同续签13.1续签条件如双方均同意续签合同，应在本合同到期前____日内书面通知对方。13.2续签程序续签合同应按照本合同的约定进行，包括但不限于合同条款、租赁期限、费用等。13.3续签期限续签期限由双方协商确定，但最长不得超过____年。第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同附件1.商铺租赁合同2.装修方案3.费用清单4.其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定业务需要，由甲乙双方共同认可的介入方。1.2第三方的介入范围包括但不限于：中介方、评估机构、审计机构、监理机构等。1.3第三方应具备相应的资质和执业资格，并遵守相关法律法规。第二条第三方责权利2.1第三方责任1.第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正、客观地履行职责。2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的责任。3.第三方对甲乙双方之间的商业秘密负有保密义务。2.2第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。2.第三方有权根据合同约定和实际需要，提出合理化建议。2.3第三方义务1.第三方应按照合同约定的时间、质量、费用等要求履行职责。2.第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和结果。第三条第三方介入程序3.1第三方介入的提出2.第三方介入的请求应明确介入目的、范围、期限等。3.2第三方介入的审批1.甲乙双方应共同审议第三方介入的请求，并作出是否同意的决定。2.同意第三方介入的，应签订补充协议，明确各方权利义务。3.3第三方介入的实施1.第三方介入后，应按照合同约定和补充协议的约定履行职责。2.第三方在履行职责过程中，如需调整合同内容，应经甲乙双方同意。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，其责任限额为本合同金额的____%。2.超出责任限额部分，由甲乙双方根据实际情况承担。4.2责任限额的认定1.责任限额的认定以第三方实际造成的损失为依据。2.如第三方在履行职责过程中存在故意或重大过失，其责任限额不受限制。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分1.第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。2.本合同中，甲方与第三方之间的权利义务关系，仅限于第三方在合同履行过程中的职责。5.2第三方与乙方的划分1.第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。2.本合同中，乙方与第三方之间的权利义务关系，仅限于第三方在合同履行过程中的职责。5.3第三方与甲乙双方的划分1.第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由补充协议约定。2.本合同中，第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，仅限于第三方在合同履行过程中的职责。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用1.第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况分担。2.第三方介入的费用包括但不限于：服务费、咨询费、交通费等。6.2费用承担的约定1.第三方介入的费用应在补充协议中明确约定。2.如补充协议未明确约定，甲乙双方应根据实际情况分担。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件1.合同履行完毕或提前终止。2.第三方因自身原因无法继续履行职责。3.甲乙双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入的终止程序1.第三方介入的终止，应经甲乙双方协商一致。2.第三方介入终止后，应办理相关手续，包括但不限于费用结算、资料移交等。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式1.第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构1.第三方与甲乙双方之间的争议，由合同签订地的人民法院管辖。2.第三方与甲乙双方之间的争议，由合同签订地的人民法院裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包括商铺基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、双方权利义务等。说明：商铺租赁合同是本合同的核心附件，明确了甲乙双方在商铺租赁方面的权利和义务。2.装修方案详细要求：包括装修图纸、材料清单、施工进度、预算等。说明：装修方案是商铺装修的依据，确保装修质量和进度符合双方要求。3.费用清单详细要求：包括商铺租赁代理服务费、装修费用、维护费用等。说明：费用清单详细列明了各项费用的计算标准和支付方式，便于双方核对。4.保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、违约责任等。说明：保密协议确保双方在合同履行过程中的商业秘密得到保护。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：争议解决协议明确了双方在发生争议时的处理流程和责任承担。6.第三方协议详细要求：包括第三方介入的目的、范围、期限、费用等。说明：第三方协议明确了第三方在合同履行过程中的职责和权利义务。7.补充协议详细要求：包括合同履行过程中的其他约定事项。说明：补充协议用于对合同内容进行补充和细化，确保合同条款的完整性和可操作性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按约定时间支付租金未按约定标准进行商铺装修未按约定进行商铺维护违反保密义务未按约定履行合同约定的其他义务2.责任认定标准违约行为发生的事实和证据违约行为对合同履行的影响程度违约行为的严重程度3.违约责任认定示例示例一：乙方未按约定时间支付租金，逾期____天，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。示例二：乙方未按约定标准进行商铺装修，导致装修质量不符合要求，甲方有权要求乙方进行整改，整改费用由乙方承担。示例三：乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024版委托经营管理合同：商铺租赁代理服务全面规定2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件与日期2.商铺租赁代理服务内容2.1代理服务范围2.2代理服务方式2.3代理服务期限3.代理费用及支付方式3.1代理费用计算标准3.2代理费用支付时间与方式3.3违约责任与追偿4.商铺租赁事宜4.1商铺租赁条件与要求4.2租赁合同签订与备案4.3租赁期限与租金调整5.代理服务成果5.1成果交付时间与方式5.2成果质量要求与验收5.3成果保密与知识产权6.代理服务过程中的义务与责任6.1代理方义务与责任6.2客户义务与责任6.3第三方责任与争议解决7.代理服务过程中风险承担7.1风险识别与评估7.2风险防范措施7.3风险承担责任8.代理服务过程中的变更与解除8.1合同变更条件与程序8.2合同解除条件与程序8.3解除后的处理与责任9.违约责任9.1违约行为认定9.2违约责任承担9.3违约责任追究10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：代理服务协议11.3附件三：其他相关文件12.合同解除与终止12.1合同解除条件与程序12.2合同终止条件与程序12.3解除与终止后的处理与责任13.合同生效、修订与解释13.1合同生效13.2合同修订13.3合同解释14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（委托方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系方式：[甲方联系方式]乙方（代理方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系方式：[乙方联系方式]1.2合同订立时间与地点本合同于[订立日期]在[订立地点]订立。1.3合同生效条件与日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条商铺租赁代理服务内容2.1代理服务范围寻找合适的租赁对象；协助甲方与租赁对象签订租赁合同；协调租赁合同中的相关条款；协助办理租赁合同的备案手续。2.2代理服务方式通过线上线下渠道发布租赁信息；对潜在租赁对象进行初步筛选；与符合条件的租赁对象进行洽谈；协助甲方与租赁对象进行租赁合同的签订。2.3代理服务期限本合同约定的代理服务期限为[服务期限]，自合同生效之日起计算。第三条代理费用及支付方式3.1代理费用计算标准成功租赁商铺，甲方支付乙方代理服务费用总额为商铺租金的[比例]%。若未成功租赁，甲方无需支付代理服务费用。3.2代理费用支付时间与方式甲方应在本合同约定的代理服务期限结束后的[天数]个工作日内，以转账方式支付代理费用至乙方指定账户。3.3违约责任与追偿若甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金为应付款项的[比例]%。第四条商铺租赁事宜4.1商铺租赁条件与要求有稳定的收入来源；无重大违法行为。4.2租赁合同签订与备案租赁期限；租金及支付方式；租赁用途；甲方与乙方的权利与义务；违约责任。签订后的租赁合同应进行备案。4.3租赁期限与租金调整租赁期限为[租赁期限]，租金为[租金金额]，租金调整按照合同约定执行。第五条代理服务成果5.1成果交付时间与方式租赁合同副本；租赁备案证明；代理服务报告。成果以电子版或纸质版形式交付。5.2成果质量要求与验收内容完整、准确；格式规范；符合相关法律法规。甲方应在收到成果后的[天数]个工作日内进行验收。5.3成果保密与知识产权乙方对代理服务过程中获取的甲方商业秘密负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。成果的知识产权归甲方所有。第六条代理服务过程中的义务与责任6.1代理方义务与责任严格按照本合同约定提供代理服务；保证代理服务的质量；及时向甲方报告服务进展情况；遵守法律法规及行业规范。6.2客户义务与责任向乙方提供真实、准确的信息；配合乙方完成代理服务；按时支付代理费用；对乙方提供的代理服务成果进行验收。6.3第三方责任与争议解决若因第三方原因导致代理服务无法正常进行，乙方应及时通知甲方，并协助甲方寻求解决方案。因第三方责任引起的争议，双方应通过友好协商解决，协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条代理服务过程中风险承担7.1风险识别与评估乙方应在代理服务过程中，对可能出现的风险进行识别与评估，并及时通知甲方。7.2风险防范措施加强对租赁对象的尽职调查；严格按照合同约定执行代理服务；及时与甲方沟通，共同应对风险。7.3风险承担责任因乙方原因导致代理服务未能达到合同约定的目标，乙方应承担相应的责任。因不可抗力等因素导致的风险，双方按合同约定分担责任。第八条代理服务过程中的变更与解除8.1合同变更条件与程序任何一方要求变更本合同内容，应提前[天数]个工作日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除条件与程序一方严重违约，另一方在通知违约方后[天数]个工作日内未采取补救措施或补救措施无效；由于不可抗力导致合同无法履行；经双方协商一致，决定解除合同。合同解除程序如下：提出解除方应以书面形式通知对方；双方应就解除后的相关事宜进行协商，并签订书面解除协议；解除协议签订后，双方应按照协议约定处理相关事宜。第八条代理服务过程中的变更与解除（续）8.3解除后的处理与责任乙方应将已完成的代理服务成果交付甲方；甲方应按照合同约定支付已发生的代理服务费用；双方应按照法律规定和合同约定处理未履行完毕的义务；因解除合同给对方造成损失的，应按照法律规定和合同约定承担赔偿责任。第九条违约责任9.1违约行为认定一方未按合同约定履行义务；一方未按合同约定支付费用；一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；一方违反保密义务；一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担支付违约金；恢复或赔偿因违约造成的损失；承担因违约而产生的其他费用；采取补救措施或承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交[争议解决机构名称]仲裁，或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构若选择仲裁，双方应将争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁。10.3争议解决程序仲裁或诉讼程序按照相关法律法规和程序规定执行。第十一条合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：代理服务协议11.3附件三：其他相关文件第十二条合同生效、修订与解释12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修订本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同解释本合同的解释以中文文本为准，如存在歧义，以双方协商一致的解释为准。第十三条其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知与送达双方的通知应以书面形式送达对方，送达地址为合同中约定的地址。13.3合同份数与效力本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所指第三方，是指在合同履行过程中，为协助甲方实现商铺租赁目的，或为提供专业服务而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、咨询公司等。1.2第三方介入范围为甲方寻找潜在的租赁对象；为甲方提供商铺评估、法律咨询等服务；协助甲方与租赁对象进行租赁合同的谈判与签订；其他经甲乙双方同意的服务。第二条甲乙方在第三方介入时的额外条款2.1甲方额外义务甲方应向第三方提供真实、准确的信息，并确保第三方在提供服务过程中所获得的信息的保密性。甲方应配合第三方完成其服务，并按照合同约定支付第三方服务费用。2.2乙方额外义务乙方应监督第三方在提供服务过程中的行为，确保其符合法律法规和本合同约定。乙方应向甲方提供第三方服务的相关信息，包括但不限于第三方资质、服务内容、费用等。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方损失，应当承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定第三方服务的性质和风险；第三方服务费用；行业惯例；双方协商一致。3.3责任限额的具体金额本合同中，第三方责任限额为[金额]元。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方责任划分第三方在履行本合同过程中，因其自身原因造成甲方损失，应当承担相应的赔偿责任。甲方在第三方违约时，有权向第三方追究责任。4.2第三方与乙方责任划分若第三方在履行本合同过程中，因其自身原因造成甲方损失，乙方应承担连带责任，乙方承担责任后有权向第三方追偿。4.3第三方与其他第三方责任划分若第三方之间因履行本合同产生争议，应自行协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条第三方资质要求法人营业执照副本；专业资质证书；行业协会会员证书；其他相关证明材料。5.2甲乙双方有权对第三方提供的资质证明进行核实，如发现虚假或不符合要求，有权拒绝第三方介入。第六条第三方保密义务6.1第三方在履行本合同过程中，应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露任何涉及甲乙双方商业秘密的信息。6.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第七条第三方服务的终止第三方未按合同约定履行义务；第三方提供的服务不符合合同约定；第三方违反保密义务；第三方存在其他违约行为。7.2第三方服务的终止，不