2024年度房屋买卖担保合同（含房屋权属变更流程）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖担保合同（含房屋权属变更流程）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3买方代理人信息（如有）1.4卖方代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属2.6房屋登记情况2.7房屋配套设施3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款条件3.5逾期付款责任4.房屋权属变更流程4.1权属变更申请4.2权属变更审核4.3权属变更登记4.4权属变更证书领取4.5权属变更登记费用5.交房及验收5.1交房时间5.2交房地点5.3交房条件5.4验收标准5.5验收时间5.6验收不合格处理6.产权过户手续6.1过户申请6.2过户审核6.3过户登记6.4过户费用7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解释11.4合同签署12.合同附件清单12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋权属证明12.3附件三：房屋验收报告12.4附件四：其他相关文件13.合同签署日期14.合同份数及保存第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：___________1.1.2买方住所：___________1.1.3买方法定代表人：___________1.1.4买方联系电话：___________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：___________1.2.2卖方住所：___________1.2.3卖方法定代表人：___________1.2.4卖方联系电话：___________1.3买方代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________1.3.2代理人身份证号码：___________1.3.3代理人联系电话：___________1.4卖方代理人信息（如有）1.4.1代理人姓名：___________1.4.2代理人身份证号码：___________1.4.3代理人联系电话：___________2.房屋基本情况2.1房屋位置：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋结构：___________2.4房屋用途：___________2.5房屋权属：___________2.6房屋登记情况：___________2.7房屋配套设施：___________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币___________元整3.2付款方式：___________3.3付款时间节点：3.3.1首付款：人民币___________元整，于合同签订之日起___________日内支付；3.3.2尾款：人民币___________元整，于房屋交付使用前___________日内支付；3.4付款条件：___________3.5逾期付款责任：___________4.房屋权属变更流程4.1权属变更申请：___________4.2权属变更审核：___________4.3权属变更登记：___________4.4权属变更证书领取：___________4.5权属变更登记费用：___________5.交房及验收5.1交房时间：___________5.2交房地点：___________5.3交房条件：___________5.4验收标准：___________5.5验收时间：___________5.6验收不合格处理：___________6.产权过户手续6.1过户申请：___________6.2过户审核：___________6.3过户登记：___________6.4过户费用：___________8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：___________8.3争议解决费用：因解决争议而发生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，则根据责任大小各自承担相应的费用。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1买方或卖方严重违约，另一方在接到违约通知后___________日内仍未得到满意的解决；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致，决定解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；9.2.2双方应在接到解除通知之日起___________日内就合同解除事宜达成协议；9.2.3未达成协议的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3合同解除后的处理：9.3.1双方应立即停止履行合同；9.3.2买方已支付的款项，卖方应如数退还；9.3.3因合同解除而造成的损失，双方应根据责任大小各自承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止后的处理：10.3.1双方应立即停止履行合同；10.3.2买方已支付的款项，卖方应如数退还；10.3.3因合同终止而造成的损失，双方应根据责任大小各自承担。11.其他约定事项11.1不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证明、房屋验收报告等。11.3合同解释：本合同的解释权归卖方所有。11.4合同签署：本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。12.合同附件清单12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋权属证明12.3附件三：房屋验收报告12.4附件四：其他相关文件13.合同签署日期：___________年___________月___________日14.合同份数及保存14.1合同份数：本合同一式___________份，买方执___________份，卖方执___________份。14.2合同保存：本合同自签署之日起，买方和卖方应妥善保存，以备日后查阅。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、担保等服务，或者承担其他相关职责的自然人、法人或其他组织。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了保障合同双方的合法权益，提高合同履行的效率，降低合同风险。16.第三方介入的条件16.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入；16.2第三方具备相应的资质和能力，能够履行其职责；16.3第三方介入的内容和方式应当符合法律法规和合同约定。17.第三方介入的职责17.1中介方：负责协调甲乙双方的关系，提供信息沟通服务，协助双方达成交易；17.2评估方：负责对房屋进行评估，提供评估报告；17.3担保方：负责提供担保服务，确保合同履行；17.4咨询方：负责提供专业咨询，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；18.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；18.3第三方有权在合同约定范围内对甲乙双方的行为进行监督。19.第三方义务19.1第三方应当遵守法律法规，诚实守信，履行合同约定的职责；19.2第三方应当保守甲乙双方的商业秘密；19.3第三方应当对甲乙双方提供的服务质量负责。20.第三方责任限额20.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按照法律法规的规定执行；20.2第三方因故意或者重大过失造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任；20.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行，不承担赔偿责任。21.第三方介入的程序21.1甲乙双方协商确定第三方介入的方式和内容；21.2甲乙双方与第三方签订相应的协议，明确各方的权利和义务；21.3第三方按照协议约定履行职责。22.第三方与其他各方的划分说明22.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任；22.2第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密；22.3第三方在介入过程中，应当遵守甲乙双方的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。23.第三方介入的变更与解除23.1甲乙双方可以协商一致，变更或解除第三方介入的协议；23.2第三方介入的协议解除后，第三方应当立即停止履行职责。24.第三方介入的费用承担24.1第三方介入的费用由甲乙双方根据协议约定承担；24.2未约定的，按照市场行情或行业标准确定费用。25.第三方介入的争议解决25.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；25.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含房屋买卖的基本信息、买卖价格、支付方式、交房及验收标准、权属变更流程、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件是合同的核心部分，明确了甲乙双方的权利和义务。2.房屋权属证明详细要求：提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件，证明房屋权属清晰。说明：本附件用于证明房屋权属，确保交易合法有效。3.房屋验收报告详细要求：由专业机构对房屋进行验收，出具验收报告，证明房屋符合交房条件。说明：本附件用于确保房屋交付时符合约定的质量标准。4.房屋评估报告说明：本附件用于确定房屋买卖价格，保障交易公平。5.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明买方已按照合同约定支付款项。说明：本附件用于证明买方履行付款义务。6.交房凭证详细要求：提供交房凭证，证明卖方已按照合同约定交付房屋。说明：本附件用于证明卖方履行交房义务。7.合同解除协议详细要求：在合同解除时，双方应签订解除协议，明确解除原因、处理方式等。说明：本附件用于明确合同解除后的处理事宜。8.争议解决协议详细要求：在发生争议时，双方应签订争议解决协议，明确解决方式、机构等。说明：本附件用于明确争议解决的具体流程。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定支付款项。责任认定：买方应向卖方支付逾期付款的违约金，并承担因逾期付款造成的损失。示例：买方应在合同约定的付款时间内支付首付款，如逾期支付，应向卖方支付_____%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，并承担因未交付房屋造成的损失。示例：卖方应在合同约定的交房时间内交付房屋，如未交付，应向买方支付_____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按照协议约定履行职责。责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：中介方未在约定时间内完成交易，应向甲乙双方支付_____%的违约金。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方。示例：因地震导致房屋无法交付，双方均不承担违约责任。全文完。2024年度房屋买卖担保合同（含房屋权属变更流程）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方姓名、身份证号码1.2房屋买卖双方联系方式1.3房屋基本信息1.4交易价格及付款方式2.房屋权属变更流程2.1权属变更手续办理2.2权属变更所需材料2.3权属变更办理期限3.房屋过户税费承担3.1税费种类及金额3.2税费缴纳责任3.3税费缴纳时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格的处理5.房屋维修责任5.1房屋保修期限5.2维修责任划分5.3维修费用承担6.房屋贷款事宜6.1贷款方式及额度6.2贷款利率及期限6.3贷款还款责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算标准8.合同解除条件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1其他权利义务11.2通知方式及送达11.3合同附件及补充协议12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数13.3合同副本效力14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋权属证明14.3附件三：其他相关证明材料第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋买卖双方姓名：甲方（卖方）姓名：______；乙方（买方）姓名：______1.2房屋买卖双方身份证号码：甲方身份证号码：______；乙方身份证号码：______1.3房屋基本信息：房屋坐落地址：______；房屋建筑面积：______平方米；房屋用途：______1.4交易价格及付款方式：房屋交易价格为人民币______元整。付款方式为：______第二条房屋权属变更流程2.1权属变更手续办理：甲方应配合乙方办理房屋权属变更手续，确保乙方在合同约定的期限内取得房屋所有权。2.2权属变更所需材料：双方应按照不动产登记机构的要求提供完整的权属变更所需材料。2.3权属变更办理期限：自合同签订之日起______个工作日内完成房屋权属变更手续。第三条房屋过户税费承担3.1税费种类及金额：房屋过户税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费种类及金额以当地税务机关规定为准。3.2税费缴纳责任：甲方应负责缴纳房屋过户过程中产生的全部税费，乙方承担其应缴纳的税费。3.3税费缴纳时间：甲方应在合同约定的房屋交付日期前，将应缴纳的税费缴纳至当地税务机关。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：甲方应于合同约定的房屋交付日期前______个工作日内将房屋交付乙方。4.2房屋验收标准：乙方应在房屋交付后______个工作日内对房屋进行验收，验收标准应符合合同约定及房屋实际情况。4.3验收不合格的处理：如房屋验收不合格，甲方应在______个工作日内进行维修，直至乙方验收合格。第五条房屋维修责任5.1房屋保修期限：房屋保修期限为自房屋交付之日起______年。5.2维修责任划分：房屋保修期内，因房屋质量问题导致的维修责任由甲方承担。5.3维修费用承担：维修费用由甲方承担，乙方有权要求甲方支付。第六条房屋贷款事宜6.1贷款方式及额度：乙方可在合同约定的贷款机构申请贷款，贷款额度为房屋交易价格的______%。6.2贷款利率及期限：贷款利率及期限按贷款机构规定执行。6.3贷款还款责任：乙方应按贷款合同约定按时还款，如逾期还款，应承担相应违约责任。第七条违约责任7.1违约情形：包括但不限于房屋交付延迟、房屋质量不符合约定、逾期还款等。7.2违约责任承担：违约方应承担对方因此遭受的损失，包括但不限于实际损失和合理预期利益损失。7.3违约金计算标准：违约金按合同约定或法律规定计算，最高不超过实际损失的______%。第八部分：合同如下：第八条合同解除条件8.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前______个工作日书面通知对方，并说明解除原因。对方收到通知后______个工作日内予以答复，如同意解除，双方应立即协商签订合同解除协议。8.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照协议约定处理未履行的义务，并就已完成义务部分进行结算。第九条争议解决方式9.1争议解决途径：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方约定仲裁，则应向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。9.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但仲裁机构另有规定的除外。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同因履行完毕、解除、终止等原因终止。10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照协议约定处理未履行的义务，并就已完成义务部分进行结算。第十一条其他约定事项11.1其他权利义务：除本合同约定外，双方应遵守国家法律法规及相关政策，履行相应的权利和义务。11.2通知方式及送达：通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等，以送达方为准。11.3合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1签署日期：本合同于______年______月______日签订。12.2签署地点：______12.3签署人：甲方（卖方）代表签字：______；乙方（买方）代表签字：______第十三条合同份数13.1合同正本份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份。13.2合同副本份数：本合同副本______份，具有同等法律效力。13.3合同副本效力：合同副本与正本具有同等法律效力。第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋权属证明14.3附件三：房屋买卖双方身份证复印件14.4附件四：房屋买卖双方签字确认的房屋交付确认书14.5附件五：其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、评估服务、担保服务、法律咨询等而介入合同关系的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的适用范围2.1.1房屋买卖双方同意引入第三方中介机构提供交易服务；2.1.2房屋买卖双方需要第三方进行房屋价值评估；2.1.3房屋买卖双方需要第三方提供担保服务；2.1.4房屋买卖双方需要第三方提供法律咨询或代理服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为本合同交易价格的______%。3.2第三方责任限额的计算方式为：责任限额=交易价格×责任限额比例。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权要求房屋买卖双方提供必要的资料和协助；4.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；4.2.2第三方应保守房屋买卖双方的商业秘密；4.2.3第三方应遵守法律法规，不得违反合同约定。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，房屋买卖双方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务；5.2第三方介入后，应按照合同约定履行职责，并及时向房屋买卖双方报告工作进展；5.3第三方介入过程中，如发现房屋买卖双方存在违约行为，应及时通知双方，并协助处理。第六条第三方服务费用的承担6.1第三方服务费用由房屋买卖双方按照合同约定各自承担；6.2如合同未约定服务费用，则由房屋买卖双方协商确定。第七条第三方介入的终止7.1.1房屋买卖双方解除合同；7.1.2第三方无法继续履行职责；7.1.3第三方违反合同约定被解除服务合同。第八条第三方介入合同解除后的处理8.1第三方介入合同解除后，房屋买卖双方应根据合同约定处理未履行的义务；8.2第三方应退还已收取的服务费用中不属于其责任部分的费用。第九条第三方与其他各方的责任划分9.1第三方与其他各方的责任划分如下：9.1.1第三方对房屋买卖双方的责任仅限于其提供的服务范围内；9.1.2房屋买卖双方对第三方的责任限于合同约定的服务费用和违约责任；9.1.3第三方对甲乙双方的责任限于其自身原因导致的损失。第十条第三方介入合同的争议解决10.1第三方介入合同发生争议，应通过协商解决；10.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条本合同其他条款的适用11.1本合同其他条款在第三方介入的情况下仍然适用，除非本合同另有约定。第十二条本合同的补充和修改12.1本合同的补充和修改应采用书面形式，并由房屋买卖双方和第三方共同签署；12.2本合同的补充和修改与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：该附件应包含房屋买卖双方的基本信息、房屋详细信息、交易价格、付款方式、房屋权属变更流程、税费承担、房屋交付及验收、房屋维修责任、房屋贷款事宜、违约责任、合同解除条件、争议解决方式、合同生效及终止、其他约定事项等内容。说明：这是双方签订的主要合同文件，明确了房屋买卖的详细信息。2.附件二：房屋权属证明详细要求：该附件应为房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋权属合法性的文件。说明：这是证明房屋所有权归属的重要文件，确保交易合法有效。3.附件三：房屋买卖双方身份证复印件详细要求：该附件应为房屋买卖双方身份证的复印件，确保身份信息真实有效。说明：这是确认交易双方身份的重要文件。4.附件四：房屋交付确认书详细要求：该附件应由房屋买卖双方在房屋交付时签字确认，确认房屋交付完成。说明：这是证明房屋已按合同约定交付的重要文件。5.附件五：房屋买卖双方签字确认的房屋交付确认书详细要求：该附件应为房屋买卖双方签字确认的房屋交付确认书。说明：这是双方确认房屋交付完成，合同履行完毕的重要文件。6.附件六：第三方中介服务合同详细要求：该附件应为房屋买卖双方与第三方中介机构签订的服务合同，明确中介机构的权利义务和服务费用。说明：这是明确第三方中介机构服务内容和服务费用的文件。7.附件七：第三方评估报告详细要求：该附件应为第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。8.附件八：第三方担保合同详细要求：该附件应为房屋买卖双方与第三方担保机构签订的担保合同，明确担保责任和期限。说明：这是确保交易安全的重要文件，为交易提供保障。9.附件九：第三方法律咨询报告详细要求：该附件应为第三方法律咨询机构出具的法律咨询报告。说明：这是为双方提供法律意见的重要文件，确保交易合法合规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按合同约定时间交付房屋；房屋存在质量问题，未按约定进行维修；逾期支付房款；违反合同约定，擅自改变房屋用途。乙方违约行为：未按合同约定支付房款；验收房屋时发现质量问题，未及时通知甲方；逾期交付购房款；违反合同约定，擅自改变房屋用途。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金；房屋存在质量问题，甲方未按约定进行维修，应承担维修费用；逾期支付房款，甲方应向乙方支付逾期付款利息；违反合同约定，擅自改变房屋用途，甲方应承担相应法律责任。乙方违约责任认定：乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金；验收房屋时发现质量问题，乙方未及时通知甲方，应承担相应责任；逾期交付购房款，乙方应向甲方支付逾期付款利息；违反合同约定，擅自改变房屋用途，乙方应承担相应法律责任。示例说明：若甲方未按合同约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。若乙方未按合同约定支付房款，导致甲方无法按时收到购房款，乙方应向甲方支付相当于月供金额的逾期付款利息。全文完。2024年度房屋买卖担保合同（含房屋权属变更流程）2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方1.4合同生效1.5合同期限1.6合同解除1.7合同变更2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途2.6房屋配套设施3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房屋权属变更流程4.1权属变更申请4.2权属变更审批4.3权属变更登记4.4权属变更费用4.5权属变更期限5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任5.4付款凭证6.质量保证及验收6.1质量保证6.2验收标准6.3验收期限6.4验收程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约解除8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效条件10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋权属证明11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署地点12.2签署日期12.3签署人13.合同备案13.1备案机构13.2备案程序13.3备案费用14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同解释14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同所指的“房屋买卖担保合同”是指买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖及权属变更事宜达成的具有法律约束力的协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利义务，确保房屋买卖及权属变更的顺利进行，保障双方合法权益。1.3合同双方甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________1.4合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同期限本合同的有效期为_________年，自合同生效之日起计算。1.6合同解除1.6.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行或履行不符合约定的，另一方有权解除合同。1.6.2在合同期限内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。1.6.3如遇国家政策调整，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。1.7合同变更1.7.1本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于_________市_________区_________街道_________号。2.2房屋面积房屋建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。2.3房屋结构房屋为_________结构，建于_________年。2.4房屋权属房屋所有权证号为_________，产权人为甲方。2.5房屋用途房屋用途为_________，符合国家相关法律法规及规划要求。2.6房屋配套设施房屋配套设施包括_________。3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1买方有权要求甲方按照合同约定履行房屋买卖及权属变更义务。3.1.2买方有权在合同约定的期限内验收房屋。3.1.3买方有权在合同约定的期限内办理房屋权属变更手续。3.2买方义务3.2.1买方应按照合同约定支付房屋价款。3.2.2买方应配合甲方办理房屋权属变更手续。3.3卖方权利3.3.1卖方有权要求买方按照合同约定履行付款义务。3.3.2卖方有权要求买方配合办理房屋权属变更手续。3.4卖方义务3.4.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。3.4.2卖方应按照合同约定配合买方办理房屋权属变更手续。4.房屋权属变更流程4.1权属变更申请甲方应在合同约定的期限内向相关产权登记机构提交房屋权属变更申请。4.2权属变更审批相关产权登记机构应在收到申请后_________个工作日内完成审批。4.3权属变更登记甲方应在权属变更审批通过后_________个工作日内办理房屋权属变更登记。4.4权属变更费用房屋权属变更费用由甲方承担。4.5权属变更期限房屋权属变更手续应在合同约定的期限内完成。5.付款方式及期限5.1付款方式买方应按照合同约定，采用_________方式支付房屋价款。5.2付款期限买方应在合同约定的期限内支付房屋价款。5.3逾期付款责任如买方逾期付款，应向甲方支付_________%的逾期付款违约金。5.4付款凭证买方应妥善保管付款凭证，作为合同履行证明。6.质量保证及验收6.1质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关标准。6.2验收标准房屋验收标准参照国家相关标准执行。6.3验收期限买方应在合同约定的期限内对房屋进行验收。6.4验收程序买方应在验收期限内，向甲方提出书面验收报告。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构1._______仲裁委员会；2._______仲裁委员会。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同解除条件9.1合同解除情形1.甲方未按约定时间交付房屋，且逾期超过_________日的；2.乙方未按约定支付购房款，且逾期超过_________日的；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.双方协商一致解除合同的其他情形。9.2合同解除程序1.一方提出解除合同，应提前_________日书面通知对方；2.接到解除合同通知的一方，应在_________日内给予书面答复；3.解除合同的通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。9.3合同解除后果1.合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项应继续支付；3.双方应协商处理已交付的房屋和尚未交付的款项。10.合同生效条件10.1合同生效条件1.合同双方主体资格合法；2.合同内容符合法律法规和政策要求；3.合同已按规定办理备案手续。10.2合同生效日期本合同自满足上述生效条件之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋权属证明11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署地点本合同在_________市_________区_________街道_________号签署。12.2签署日期本合同自_________年_________月_________日签署。12.3签署人甲方（卖方）：_________（签字/盖章）乙方（买方）：_________（签字/盖章）13.合同备案13.1备案机构本合同需在_________市_________区房地产交易中心备案。13.2备案程序1.双方持本合同及相关证件到备案机构办理备案手续；2.备案机构对合同进行审核，审核通过后，办理备案登记。13.3备案费用备案费用按相关规定执行。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同份数本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。14.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.4合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的“第三方”是指在本合同履行过程中，因提供中介、评估、咨询、担保等服务的法人、其他组织或个人。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。15.2.2第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高交易效率。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过_________万元。16.2.2如第三方责任限额不足以赔偿损失，甲乙双方可另行协商解决。17.第三方权利17.1第三方有权根据服务协议约定，收取相应的服务费用。17.2第三方有权根据服务协议约定，获取必要的信息和资料。18.第三方义务18.1第三方应按照服务协议约定，提供专业、高效的服务。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。1