2024年度租赁合同期内物业维护与管理规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同期内物业维护与管理规定本合同目录一览1.物业维护与管理概述2.物业维护责任划分3.物业维修事项及流程4.物业绿化与清洁管理5.公共设施设备维护6.安全管理措施7.物业使用规定与禁止事项8.物业租赁合同变更及终止9.物业费用收取与支付10.物业维修基金管理与使用11.物业投诉处理机制12.物业维护与管理争议解决13.物业维护与管理合同附件14.物业维护与管理合同签订与生效第一部分：合同如下：第一条物业维护与管理概述1.1本合同旨在明确物业租赁期间内，出租方对物业的维护与管理责任，确保物业的正常使用和居住安全。1.2出租方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，对物业进行定期检查、维修和保养。1.3物业维护与管理范围包括但不限于房屋本体、公共区域、绿化带、设施设备等。第二条物业维护责任划分2.1出租方负责物业本体及公共区域的维修、保养和清洁工作。2.2承租方负责其租赁范围内的物业使用，并承担相应的维护责任。2.3双方应就物业维护责任进行协商，明确各自责任范围。第三条物业维修事项及流程3.1出租方应设立物业维修，及时响应承租方的报修请求。3.2承租方发现物业损坏或需要维修时，应及时向出租方报告。3.3出租方应在接到报修后24小时内安排维修，特殊情况除外。3.4维修完成后，出租方应向承租方提供维修报告和维修费用清单。第四条物业绿化与清洁管理4.1出租方负责物业绿化带的养护和修剪，保持绿化带的整洁美观。4.2物业公共区域的清洁工作由出租方负责，包括道路、楼梯、电梯等。4.3承租方应保持其租赁范围内的环境卫生，不得随意丢弃垃圾。第五条公共设施设备维护5.1出租方负责物业公共设施设备的定期检查、维修和保养。5.2公共设施设备发生故障，出租方应在接到报修后24小时内进行修复。5.3承租方发现公共设施设备故障，应及时通知出租方。第六条安全管理措施6.1出租方应采取必要的安全措施，确保物业内的居住安全和公共秩序。6.2出租方应设立物业管理处，负责日常安全管理，包括门禁管理、消防管理等。6.3承租方应遵守物业安全管理规定，不得擅自改变设施设备，不得在物业内从事危害公共安全的行为。第七条物业使用规定与禁止事项7.1承租方应按照物业使用规定使用物业，不得擅自改变物业结构、用途。7.2承租方不得在物业内从事违法活动，不得损害物业设施设备。7.3物业内禁止饲养宠物、堆放杂物、占用公共空间等。7.4出租方有权对违反使用规定的行为进行制止和纠正。第八条物业租赁合同变更及终止8.1在租赁期间，如因不可抗力等原因导致物业无法继续使用，双方可协商变更或终止合同。8.2合同变更应书面通知对方，并经双方签字确认。8.3合同终止后，出租方应退还承租方已支付的全部租金及押金。8.4双方应按照合同约定办理物业移交手续，确保物业完好无损。第九条物业费用收取与支付9.1出租方按照物业管理规定和收费标准收取物业费用，包括物业管理费、水电费等。9.2承租方应按时足额支付物业费用，逾期未支付的，出租方有权采取催缴措施。9.3如因物业维护等原因导致物业费用增加，出租方有权调整收费标准，并提前通知承租方。第十条物业维修基金管理与使用10.1出租方设立物业维修基金，用于物业的日常维修和应急维修。10.2物业维修基金的使用需经业主大会或物业管理委员会的批准。10.3维修基金的使用情况应定期公布，接受承租方和业主的监督。第十一条物业投诉处理机制11.1出租方设立物业投诉处理机制，及时受理承租方的投诉。11.2投诉处理应在接到投诉后的7个工作日内给予答复。11.3对于合理合法的投诉，出租方应采取相应措施予以解决。11.4对于无理取闹或恶意投诉的行为，出租方有权拒绝处理。第十二条物业维护与管理争议解决12.1物业维护与管理中发生的争议，双方应通过友好协商解决。12.2协商不成的，可向物业管理委员会或业主大会提出仲裁请求。12.3仲裁委员会的裁决为终局裁决，双方应予以遵守。第十三条物业维护与管理合同附件13.1本合同附件包括但不限于：物业维护与管理细则、费用清单、维修记录等。13.2附件与本合同具有同等法律效力。第十四条物业维护与管理合同签订与生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本条款旨在明确在物业维护与管理过程中，第三方介入的情形、责任划分及权利义务。15.2第三方是指除甲乙双方外的其他个人或单位，包括但不限于维修服务公司、监理单位、评估机构等。16.第三方介入情形16.1甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务或技术支持时；16.2出现争议，需要第三方进行调解或仲裁时；16.3物业维护与管理过程中，因不可抗力等原因，需要第三方协助处理时。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。17.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应在责任限额内承担相应责任。17.3第三方因故意或重大过失造成的损失，甲乙双方有权要求其承担全部责任。18.第三方权利义务18.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和条件，以便其履行职责。18.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方介入程序19.1甲乙双方协商一致后，应及时通知第三方介入。19.2第三方应在接到通知后，按照约定的程序和时间要求，介入物业维护与管理。19.3第三方介入后，应及时向甲乙双方报告工作进展和结果。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入期间，甲乙双方仍需履行各自在合同中的义务。20.2第三方与承租方的权利义务划分：20.2.1第三方负责物业维护与管理，承租方应配合其工作。20.2.2承租方在使用物业过程中，应遵守第三方提出的安全管理规定。20.3第三方与物业管理委员会的权利义务划分：20.3.1第三方应尊重物业管理委员会的决议，并按照其要求履行职责。20.3.2物业管理委员会有权对第三方的工作进行监督和指导。21.第三方介入合同21.1甲乙双方应与第三方签订独立的第三方介入合同，明确双方的权利义务。21.2第三方介入合同应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入合同的变更与终止22.1第三方介入合同在履行过程中，如需变更或终止，应经甲乙双方和第三方协商一致。22.2第三方介入合同的变更或终止，不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业维护与管理细则详细规定物业维护的具体内容和标准。包含绿化养护、清洁服务、设施设备维护等方面的具体要求。2.费用清单列明物业租赁期间的各项费用，包括物业管理费、水电费、维修基金等。明确费用的计算方式、支付时间和支付方式。3.维修记录记录物业维修的历史信息，包括维修时间、维修内容、维修费用等。用于追溯和评估物业维护情况。4.第三方介入协议明确第三方介入的具体事项、责任义务和权利。包含第三方介入合同的附件。5.投诉处理记录记录承租方的投诉内容、处理过程和结果。用于评估投诉处理的效果。6.物业安全管理制度规定物业安全管理的基本原则和措施。包含门禁管理、消防管理、应急处理等方面的具体要求。7.物业使用规定列明承租方在使用物业过程中的行为规范。包含禁止事项、使用规定和违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业维护与管理方面的违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定进行物业维护，导致物业损坏或影响使用。责任认定：出租方应承担维修责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。2.物业费用支付方面的违约行为及责任认定：违约行为：承租方逾期未支付物业费用。责任认定：承租方应支付滞纳金，并承担因逾期支付导致的额外损失。3.第三方介入方面的违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按约定履行职责，导致物业维护与管理出现缺陷。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。4.物业使用规定方面的违约行为及责任认定：违约行为：承租方违反使用规定，造成物业损坏或影响他人使用。责任认定：承租方应承担维修责任，并赔偿由此给出租方或他人造成的损失。5.投诉处理方面的违约行为及责任认定：违约行为：出租方未按约定处理承租方的投诉。责任认定：出租方应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。全文完。2024年度租赁合同期内物业维护与管理规定1本合同目录一览1.物业概况1.1物业基本信息1.2物业地理位置1.3物业规模与结构2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.2承租方信息3.物业维护责任划分3.1租赁方责任3.2承租方责任4.物业维护服务内容4.1基础设施维护4.2公共区域清洁4.3设备设施保养4.4保安与消防管理5.物业管理费用5.1物业管理费标准5.2费用支付方式5.3费用结算周期6.物业维修与保养6.1维修保养范围6.2报修流程6.3维修保养费用承担7.物业使用规定7.1使用范围与限制7.2使用时间规定7.3使用行为规范8.物业安全与卫生8.1安全管理制度8.2卫生管理制度8.3应急预案9.物业费用调整9.1调整条件9.2调整程序9.3通知与公告10.物业纠纷处理10.1纠纷处理原则10.2纠纷处理流程10.3纠纷解决方式11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿标准13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除后的处理14.其他约定事项14.1争议解决方式14.2法律适用14.3合同附件与补充协议第一部分：合同如下：1.物业概况1.1物业基本信息物业名称：__________物业地址：__________物业总面积：__________平方米物业建成年份：__________1.2物业地理位置东临：__________南靠：__________西接：__________北望：__________1.3物业规模与结构楼栋数量：__________层高：__________单元数量：__________停车位数量：__________2.租赁双方信息2.1租赁方信息名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.2承租方信息名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.物业维护责任划分3.1租赁方责任负责物业的日常管理与维护负责物业设施的定期检查与保养负责物业公共区域的清洁与绿化3.2承租方责任负责物业内的装修、改造及设施设备的日常使用维护负责保持物业内的环境卫生遵守物业管理制度，不得擅自改变物业结构和使用性质4.物业维护服务内容4.1基础设施维护水电设施定期检查与维修公共区域照明设施定期更换与维护建筑物外墙清洗与维护4.2公共区域清洁每日对公共区域进行清扫、消毒定期对公共区域进行大扫除保持公共区域绿化带的整洁4.3设备设施保养定期对电梯、消防设施、监控系统等进行检查与维护设备设施故障及时报修，并按照维修协议进行处理4.4保安与消防管理24小时保安巡逻，确保物业安全定期进行消防演练，提高应急处理能力5.物业管理费用5.1物业管理费标准物业管理费为每月每平方米__________元5.2费用支付方式承租方应在每月的__________日前支付物业管理费支付方式为：__________5.3费用结算周期物业管理费按月结算，每年结算一次6.物业维修与保养6.1维修保养范围物业设施设备的维修保养公共区域的维修保养6.2报修流程承租方发现设施设备故障或公共区域问题，应及时向物业管理处报修物业管理处在接到报修后，应在__________小时内响应并处理6.3维修保养费用承担物业设施的日常维修保养费用由物业管理方承担承租方对设施设备造成的损坏，维修费用由承租方承担7.物业使用规定7.1使用范围与限制承租方仅可在租赁合同约定的范围内使用物业不得擅自改变物业结构、用途和使用性质7.2使用时间规定物业使用时间为每日__________至__________7.3使用行为规范保持物业内环境卫生，不得乱扔垃圾不得在公共区域摆放物品或进行经营活动遵守国家法律法规及物业管理规定8.物业安全与卫生8.1安全管理制度建立健全的安全管理制度，包括防火、防盗、防事故等定期对物业进行安全检查，确保消防设施、电梯等设备正常运行保安人员需持证上岗，24小时值班巡逻8.2卫生管理制度制定卫生管理制度，确保物业内公共区域卫生定期对物业进行清洁消毒，包括楼梯、电梯、卫生间等建立垃圾分类制度，鼓励承租方参与环保8.3应急预案制定突发事件应急预案，包括火灾、地震、洪水等定期组织应急演练，提高承租方和物业管理人员应对突发事件的能力9.物业费用调整9.1调整条件国家政策调整、物价上涨等因素导致物业管理成本上升时物业设施设备更新改造，需要提高物业管理费用时9.2调整程序物业管理方应提前一个月向承租方提出费用调整建议承租方有权在接到调整建议后一个月内提出异议若双方无法达成一致，可提交仲裁或诉讼解决9.3通知与公告费用调整生效前，物业管理方应以书面形式通知承租方在物业管理区域内张贴费用调整公告10.物业纠纷处理10.1纠纷处理原则公平、公正、及时处理物业纠纷尊重事实，依法依规解决纠纷10.2纠纷处理流程承租方提出纠纷，物业管理方进行调查核实双方协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼10.3纠纷解决方式调解、仲裁、诉讼等法律途径11.合同变更与解除11.1变更条件物业管理方与承租方协商一致，可对合同内容进行变更因不可抗力导致合同无法履行，可变更或解除合同11.2解除条件承租方严重违反合同约定，经警告无效时物业管理方因国家政策调整、物业设施老化等原因，无法继续履行合同时11.3变更与解除程序双方协商一致，签订变更或解除合同协议协议签订后，双方应按照协议执行12.违约责任12.1违约情形承租方未按时支付物业管理费承租方违反合同约定，造成物业损失物业管理方未按合同约定提供服务12.2违约责任承担承租方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等物业管理方应承担违约责任，包括赔偿损失、恢复原状等12.3违约赔偿标准违约金按未履行部分物业管理费的__________%计算赔偿损失根据实际损失情况进行计算13.合同生效与终止13.1合同生效条件双方签字盖章后，合同生效13.2合同终止条件租赁期限届满合同解除因不可抗力导致合同无法履行13.3合同解除后的处理双方应按照合同约定处理解除后的物业交接事宜物业管理方应退还承租方已支付的物业管理费14.其他约定事项14.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁或诉讼14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律14.3合同附件与补充协议本合同附件包括：__________任何补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务商、法律顾问、审计机构等。15.2第三方介入情形合同履行过程中，因特殊情况需要第三方提供专业服务或协助。15.3第三方介入程序任何一方认为需要第三方介入时，应提前__________日通知对方，并说明介入原因及所需第三方资质。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙方损失的，应承担相应责任。第三方责任限额由双方根据第三方资质和服务内容协商确定，并在合同中明确。16.2第三方责任承担第三方在合同约定的责任限额内承担赔偿责任。若第三方责任超过合同约定的责任限额，甲乙方应根据实际情况承担超出部分的赔偿责任。17.甲乙方的额外条款及说明17.1甲方责任甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业资质和条件。甲方应监督第三方履行合同，确保其按照合同约定提供服务。17.2乙方责任乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方为服务接受方。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务合同关系，乙方为服务接受方。18.3第三方与物业管理方的关系第三方与物业管理方之间为服务合同关系，物业管理方为服务接受方。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更条件第三方介入导致合同内容需调整时，甲乙双方应协商一致，签订合同变更协议。19.2合同变更程序合同变更协议需经甲乙双方签字盖章后生效。合同变更协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。20.2争议解决程序争议发生后，双方应向第三方提出书面异议。第三方应在__________日内给予答复。如答复不满意，双方可按照第10.3节（纠纷解决方式）的规定处理争议。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止条件第三方介入后，如出现合同约定的终止条件，双方应协商终止合同。21.2合同终止程序合同终止协议需经甲乙双方签字盖章后生效。合同终止协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的资料保存与处理22.1资料保存第三方介入过程中产生的相关资料，由甲乙双方分别保存。22.2资料处理合同终止后，双方应按照合同约定处理相关资料。23.第三方介入后的其他事项23.1保密义务第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。23.2法律变更如国家法律法规发生变化，影响第三方履行合同，双方应协商解决。23.3合同解除第三方介入后，如发生合同解除情形，双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业设施清单详细列明物业内的所有设施设备，包括型号、数量、安装位置等信息。2.物业管理费计算明细列明物业管理费用的构成，包括人员工资、设备维护、公共区域清洁等费用。3.物业维修保养记录记录物业设施设备的维修保养时间、内容、费用等信息。4.物业安全管理制度详细规定物业的安全管理制度，包括防火、防盗、防事故等。5.物业卫生管理制度详细规定物业的卫生管理制度，包括公共区域清洁、垃圾分类等。6.第三方资质证明第三方介入时，提供其资质证明文件。7.合同变更协议记录合同变更的内容、时间、双方签字盖章等信息。8.争议解决协议记录争议解决的方式、时间、双方签字盖章等信息。9.合同终止协议记录合同终止的原因、时间、双方签字盖章等信息。10.第三方介入记录记录第三方介入的时间、内容、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时支付物业管理费。2.责任认定标准：甲乙双方应按照合同约定的付款时间支付物业管理费，如未按时支付，应承担违约责任。3.示例说明：若甲方未按时支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付物业管理费的__________%。1.违约行为：承租方违反合同约定，造成物业损失。2.责任认定标准：承租方在使用物业过程中，如因自身原因造成物业损失，应承担赔偿责任。3.示例说明：若承租方在装修过程中损坏了物业设施，应承担维修费用或赔偿相应损失。1.违约行为：物业管理方未按合同约定提供服务。2.责任认定标准：物业管理方应按照合同约定提供物业管理服务，如未履行或服务质量不符合要求，应承担违约责任。3.示例说明：若物业管理方未按时进行公共区域清洁，承租方有权要求物业管理方进行整改或承担相应责任。1.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：第三方在介入过程中，如未按合同约定履行职责，应承担违约责任。3.示例说明：若第三方在提供维修服务过程中，未按时完成维修任务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度租赁合同期内物业维护与管理规定2本合同目录一览1.物业概况1.1物业名称及位置1.2物业面积及用途1.3物业设施及设备2.物业管理职责2.1物业管理公司职责2.2租赁人职责2.3第三方服务机构职责3.物业维护与保养3.1水电维修3.2电梯及设备维护3.3公共区域清洁3.4绿化养护4.物业安全与消防4.1安全防范措施4.2消防设施检查与维护4.3应急预案与处理5.物业租赁管理5.1租赁期限5.2租赁费用及支付方式5.3租赁合同变更与解除6.物业租赁押金6.1押金金额及退还条件6.2押金缴纳与退还程序7.物业租赁保证金7.1保证金金额及用途7.2保证金缴纳与退还程序8.物业租赁税费8.1税费种类及缴纳责任8.2税费计算与缴纳方式9.物业租赁违约责任9.1租赁人违约责任9.2物业管理公司违约责任9.3第三方服务机构违约责任10.物业租赁争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1物业租赁合同12.2物业管理服务协议12.3其他相关文件13.合同签署与备案13.1合同签署方式13.2合同备案手续14.其他约定事项14.1通知方式14.2法律适用与争议解决14.3合同变更与解除14.4合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.物业概况1.1物业名称：[物业名称]1.2物业位置：[具体地址]1.3物业面积：[总面积]平方米，其中租赁面积[租赁面积]平方米，用途为[租赁用途]1.4物业设施及设备：[列举所有设施及设备，如电梯、消防设施、监控系统、空调、照明等]2.物业管理职责2.1物业管理公司职责：2.1.1负责物业的日常维护与管理，确保物业设施的正常运行。2.1.2定期对物业进行清洁、绿化养护和公共区域维护。2.1.3负责物业的安全防范，包括24小时安保巡逻和监控设备管理。2.1.4负责物业消防设施的检查与维护，确保消防通道畅通。2.2租赁人职责：2.2.1遵守国家法律法规、物业管理规定和本合同约定。2.2.2负责租赁期间物业的合理使用和维护。2.2.3配合物业管理公司进行物业的日常管理。2.3第三方服务机构职责：2.3.1根据合同约定提供专业服务，如清洁、绿化、维修等。2.3.2按时完成服务项目，确保服务质量。3.物业维护与保养3.1水电维修：3.1.1租赁人负责日常水电使用，并确保合理使用。3.1.2物业管理公司负责水电设施的定期检查和维护。3.2电梯及设备维护：3.2.1电梯及设备由专业机构定期检查和维护。3.2.2发现故障及时报修，确保设备正常运行。3.3公共区域清洁：3.3.1定时对公共区域进行清洁，保持环境整洁。3.3.2租赁人不得在公共区域乱丢垃圾，保持公共卫生。3.4绿化养护：3.4.1定期对绿化区域进行修剪和浇水，保持绿化美观。3.4.2不得随意破坏绿化设施。4.物业安全与消防4.1安全防范措施：4.1.1安装监控设备，覆盖主要公共区域。4.1.2定期进行安全检查，及时消除安全隐患。4.2消防设施检查与维护：4.2.1定期检查消防设施，确保设施完好。4.2.2确保消防通道畅通，不得占用或堵塞。4.3应急预案与处理：4.3.1制定应急预案，应对突发事件。4.3.2定期进行应急演练，提高应急处理能力。5.物业租赁管理5.1租赁期限：5.1.1租赁期限为[租赁期限]，自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]。5.2租赁费用及支付方式：5.2.1租赁费用为[租金金额]，按月支付。5.2.2支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金等]。5.3租赁合同变更与解除：5.3.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。5.3.2合同解除需提前[解除提前通知期]天书面通知对方。6.物业租赁押金6.1押金金额及退还条件：6.1.1押金金额为[押金金额]元。6.1.2退还条件：租赁期满且物业状况良好，无欠费和违约行为。6.2押金缴纳与退还程序：6.2.1租赁人应在签订合同前缴纳押金。6.2.2退还押金需租赁人提出申请，经物业管理公司验收合格后退还。7.物业租赁保证金7.1保证金金额及用途：7.1.1保证金金额为[保证金金额]元。7.1.2用途：用于赔偿因租赁人违约造成的物业损失。7.2保证金缴纳与退还程序：7.2.1租赁人应在签订合同前缴纳保证金。7.2.2退还保证金需租赁人提出申请，经物业管理公司核实无违约行为后退还。8.物业租赁税费8.1税费种类及缴纳责任：8.1.1租赁人应缴纳的税费包括但不限于房产税、增值税等。8.1.2税费的具体种类、计算方法和缴纳责任将在合同附件中详细列明。8.2税费计算与缴纳方式：8.2.1税费的计算依据国家和地方的相关法律法规。8.2.2税费应按月缴纳，具体缴纳日期和方式由双方协商确定。9.物业租赁违约责任9.1租赁人违约责任：9.1.1租赁人未按时支付租金的，应向物业管理公司支付滞纳金。9.1.2租赁人违反物业管理规定的，物业管理公司有权采取相应措施，包括但不限于罚款、解除合同等。9.2物业管理公司违约责任：9.2.1物业管理公司未能履行物业管理职责的，应承担相应的违约责任。9.2.2因物业管理公司原因导致租赁人财产损失的，物业管理公司应予以赔偿。9.3第三方服务机构违约责任：9.3.1第三方服务机构未能履行服务协议的，应承担相应的违约责任。9.3.2因第三方服务机构原因导致租赁人财产损失的，第三方服务机构应予以赔偿。10.物业租赁争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可以向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。10.1.3也可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1仲裁委员会的名称及地址。10.2.2法院的具体名称及管辖范围。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签订合同并完成押金和保证金缴纳。11.1.2合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件：11.2.1租赁期满。11.2.2合同双方协商一致解除合同。11.2.3出现合同约定的解除合同情形。12.合同附件12.1物业租赁合同12.2物业管理服务协议12.3其他相关文件13.合同签署与备案13.1合同签署方式：13.1.1双方以书面形式签署合同。13.1.2合同签署后，双方应各自保留一份合同副本。13.2合同备案手续：13.2.1合同签署后，双方应按照国家相关规定办理合同备案手续。14.其他约定事项14.1通知方式：14.1.1双方应通过书面形式相互通知。14.1.2通知应以挂号信或快递方式发送，以投递日期为准。14.2法律适用与争议解决：14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2.2合同争议解决方式见第十条。14.3合同变更与解除：14.3.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3.2合同解除需提前[解除提前通知期]天书面通知对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与或协助实施本合同项下权利义务的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、维修服务方、保险代理方等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率，确保合同目的的实现，以及保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请：甲乙双方任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体目的、预期效果及所需条件。16.2第三方选择与确认：双方应根据介入目的和第三方资质，共同选择合适的第三方，并在选择后以书面形式确认。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、风险程度及合同约定来确定。17.2.1根据第三方提供的服务的市场价格；17.2.2根据第三方提供的服务的预期效果及可能造成的损失；17.2.3双方协商确定。17.3超额责任：如第三方责任超出责任限额，甲乙双方应根据实际情况分担超出部分的责任。18.第三方权利义务18.1第三方权利：18.1.1按照合同约定提供专业服务；18.1.2在服务过程中享有相应的知情权和沟通权；18.1.3在完成服务后，有权获得相应的报酬。18.2第三方义务：18.2.1按照合同约定履行服务职责；