2024版店面租赁合同：租赁物业设施维护与更新责任3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版店面租赁合同：租赁物业设施维护与更新责任本合同目录一览1.1租赁物业概述1.2租赁物业设施清单1.3租赁物业设施维护范围1.4租赁物业设施更新责任2.1租赁物业设施维护责任分配2.2租赁物业设施维护资金来源2.3租赁物业设施维护资金使用监管2.4租赁物业设施维护记录与报告3.1租赁物业设施更新责任分配3.2租赁物业设施更新资金来源3.3租赁物业设施更新资金使用监管3.4租赁物业设施更新记录与报告4.1租赁物业设施维修责任4.2租赁物业设施维修资金来源4.3租赁物业设施维修资金使用监管4.4租赁物业设施维修记录与报告5.1租赁物业设施保养责任5.2租赁物业设施保养资金来源5.3租赁物业设施保养资金使用监管5.4租赁物业设施保养记录与报告6.1租赁物业设施改造责任6.2租赁物业设施改造资金来源6.3租赁物业设施改造资金使用监管6.4租赁物业设施改造记录与报告7.1租赁物业设施维修期限7.2租赁物业设施维修通知7.3租赁物业设施维修验收7.4租赁物业设施维修费用承担8.1租赁物业设施保养期限8.2租赁物业设施保养通知8.3租赁物业设施保养验收8.4租赁物业设施保养费用承担9.1租赁物业设施更新期限9.2租赁物业设施更新通知9.3租赁物业设施更新验收9.4租赁物业设施更新费用承担10.1租赁物业设施改造期限10.2租赁物业设施改造通知10.3租赁物业设施改造验收10.4租赁物业设施改造费用承担11.1租赁物业设施维护与更新争议解决11.2争议解决程序11.3争议解决机构11.4争议解决费用承担12.1租赁物业设施维护与更新责任终止12.2租赁物业设施维护与更新责任终止条件12.3租赁物业设施维护与更新责任终止通知12.4租赁物业设施维护与更新责任终止后的处理13.1租赁物业设施维护与更新责任履行监督13.2监督方式13.3监督机构13.4监督费用承担14.1合同附件与补充条款14.2合同生效与解除14.3合同争议解决方式14.4合同其他未尽事宜第一部分：合同如下：第一条租赁物业概述1.3租赁物业的详细清单详见附件一。第二条租赁物业设施维护范围2.1租赁物业设施维护包括但不限于日常保养、维修、更新等。2.2日常保养包括但不限于清洁、擦拭、润滑等，以确保设施的正常使用和延长使用寿命。2.3维修包括但不限于对损坏或故障的设施进行修理或更换零部件。2.4更新包括但不限于对过时或无法满足使用需求的设施进行升级或更换。第三条租赁物业设施维护责任分配3.1租赁物业设施的维护责任由乙方（承租方）承担。3.2乙方应确保租赁物业设施在租赁期间内保持良好状态，符合安全、卫生和使用要求。3.3乙方应按照本合同约定和租赁物业设施维护规范进行维护工作。第四条租赁物业设施维护资金来源4.1租赁物业设施维护所需资金由乙方承担。4.2乙方应按照本合同约定，在租赁期内提前支付年度维护费用。第五条租赁物业设施维护资金使用监管5.1乙方应设立专户用于租赁物业设施维护资金的管理和使用。5.2乙方应定期向甲方（出租方）提供维护资金使用情况报告。5.3甲方有权对乙方使用维护资金的情况进行监督和检查。第六条租赁物业设施维护记录与报告6.1乙方应建立租赁物业设施维护记录，详细记录维护时间、内容、费用等信息。6.2乙方应每季度向甲方提交一次维护记录报告，内容包括但不限于维护项目、维护情况、维护费用等。第七条租赁物业设施更新责任7.1租赁物业设施更新责任由乙方承担。7.2乙方应定期对租赁物业设施进行评估，根据评估结果确定是否进行更新。7.3乙方应提前向甲方提出更新计划，并按照甲方要求提供相关资料。7.4乙方应确保更新后的设施符合安全、卫生和使用要求。第八条租赁物业设施维修责任8.1租赁物业设施的维修责任由乙方承担。8.2乙方应确保租赁物业设施在租赁期间内正常使用，对设施出现的故障或损坏及时进行维修。8.3乙方应自设施出现故障或损坏之日起三个工作日内通知甲方。8.4乙方应负责联系维修人员或供应商，并承担维修费用。第九条租赁物业设施维修资金来源9.1租赁物业设施的维修资金由乙方自行承担。9.2乙方应在租赁物业设施出现维修需求时，及时支付维修费用。第十条租赁物业设施维修资金使用监管10.1乙方应设立专户用于租赁物业设施维修资金的管理和使用。10.2乙方应定期向甲方提供维修资金使用情况报告。10.3甲方有权对乙方使用维修资金的情况进行监督和检查。第十一条租赁物业设施保养责任11.1租赁物业设施的保养责任由乙方承担。11.2乙方应按照租赁物业设施保养规范，定期对设施进行保养。11.3乙方应确保保养工作不影响租赁物业的正常使用。第十二条租赁物业设施保养资金来源12.1租赁物业设施的保养资金由乙方自行承担。第十三条租赁物业设施保养资金使用监管13.1乙方应设立专户用于租赁物业设施保养资金的管理和使用。13.2乙方应定期向甲方提供保养资金使用情况报告。13.3甲方有权对乙方使用保养资金的情况进行监督和检查。第十四条租赁物业设施改造责任14.1租赁物业设施的改造责任由乙方承担。14.2乙方应根据实际需要和业务发展要求，提出改造计划。14.3乙方应提前与甲方协商改造事宜，并按照甲方要求提供相关资料。14.4乙方应确保改造后的设施符合安全、卫生和使用要求，并承担改造费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务商、评估机构、监理方等。第二条第三方介入的适用范围2.1在租赁物业设施的维护、维修、保养和更新过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致。2.2第三方介入包括但不限于提供专业服务、进行技术评估、监督施工等。第三条第三方责权利3.1第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。3.2第三方在介入过程中，享有获取必要信息、提出建议、实施服务的权利。3.3第三方应遵守本合同及相关法律法规，履行相应的义务。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方的关系为独立合同关系，第三方不得直接与甲方或乙方进行合同约定外的经济往来。4.2第三方在执行任务时，应遵循甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方与其他各方之间的责任划分，以合同约定为准。第五条第三方责任限额5.1第三方在介入过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过其收取的报酬的十倍。5.3第三方责任限额不适用于因甲乙双方违反本合同规定而产生的损失。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致后，乙方应向第三方发出邀请，明确介入任务、时间、费用等事项。6.2第三方接受邀请后，应与甲方、乙方签订协议，明确各自的权利、义务和责任。6.3第三方在介入过程中，应定期向甲方、乙方报告工作进展情况。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用由合同约定。7.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、交通费、住宿费等。7.3第三方介入的费用支付方式由甲乙双方在合同中约定。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入任务完成后，甲乙双方应及时终止第三方介入。8.2第三方介入提前终止的，甲乙双方应协商确定剩余费用及责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密10.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露甲方、乙方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的其他事项11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议。11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业设施清单详细要求：列出租赁物业中所有设施的名称、型号、数量、位置等信息。2.附件二：租赁物业设施维护规范详细要求：明确租赁物业设施的日常保养、维修、更新等规范要求。说明：本规范作为乙方进行维护工作的指导文件。3.附件三：租赁物业设施维护记录详细要求：记录租赁物业设施维护的时间、内容、费用等信息。说明：本记录作为维护工作的真实记录，用于后续查验和责任认定。4.附件四：租赁物业设施维修记录详细要求：记录租赁物业设施维修的时间、原因、费用等信息。说明：本记录作为维修工作的真实记录，用于后续查验和责任认定。5.附件五：租赁物业设施保养记录详细要求：记录租赁物业设施保养的时间、内容、费用等信息。说明：本记录作为保养工作的真实记录，用于后续查验和责任认定。6.附件六：租赁物业设施更新记录详细要求：记录租赁物业设施更新的时间、原因、费用等信息。说明：本记录作为更新工作的真实记录，用于后续查验和责任认定。7.附件七：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的任务、时间、费用、责任等事项。说明：本协议作为甲乙双方与第三方之间的法律文件。8.附件八：第三方费用结算单详细要求：列出第三方介入过程中产生的各项费用及支付情况。说明：本结算单作为费用支付凭证，用于后续查验和责任认定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租赁物业设施维护、维修、保养和更新费用。责任认定标准：乙方应按合同约定支付费用，如未按时支付，应向甲方支付违约金。示例说明：乙方未按时支付年度维护费用，应向甲方支付相应违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定进行租赁物业设施的维护、维修、保养和更新。责任认定标准：乙方应按照合同约定和规范要求进行维护工作，如未履行义务，应承担相应责任。示例说明：乙方未按规范要求进行设施保养，导致设施损坏，应承担维修费用。3.违约行为：第三方未按协议约定提供专业服务。责任认定标准：第三方应按协议约定提供专业服务，如未履行义务，应承担相应责任。示例说明：第三方未按约定时间完成维修任务，应向甲方和乙方支付违约金。4.违约行为：第三方泄露甲方、乙方的商业秘密。责任认定标准：第三方应遵守保密原则，如泄露商业秘密，应承担相应法律责任。示例说明：第三方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。5.违约行为：甲方、乙方或其他第三方违反合同约定，造成对方损失。责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方未按时提供租赁物业，导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。全文完。2024版店面租赁合同：租赁物业设施维护与更新责任1本合同目录一览1.合同概述1.1合同编号1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同租赁期限2.租赁物业设施2.1租赁物业的地址2.2租赁物业的面积2.3租赁物业的结构2.4租赁物业的设施清单3.租赁物业的交付与验收3.1租赁物业的交付时间3.2租赁物业的验收标准3.3租赁物业的验收流程3.4验收不合格的处理4.租赁物业的维护责任4.1租赁物业的日常维护4.2维护责任的划分4.3维护费用的承担4.4维护记录的保存5.租赁物业的更新责任5.1更新责任的划分5.2更新的范围与标准5.3更新的实施与监督5.4更新费用的承担6.租赁物业的维修责任6.1维修责任的划分6.2维修的范围与标准6.3维修的实施与监督6.4维修费用的承担7.租赁物业的保险责任7.1保险的种类与范围7.2保险费用的承担7.3保险合同的签订7.4保险事故的处理8.租赁物业的租赁费用8.1租赁费用的计算方法8.2租赁费用的支付方式8.3租赁费用的支付时间8.4违约金的承担9.租赁物业的转租与转借9.1转租与转借的条件9.2转租与转借的程序9.3转租与转借的审批9.4转租与转借的收益分配10.租赁物业的合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除的赔偿10.4合同解除的后续处理11.违约责任11.1违约行为的认定11.2违约责任的承担11.3违约金的计算11.4违约争议的解决12.争议解决方式12.1争议解决的原则12.2争议解决的方式12.3争议解决机构的确定12.4争议解决的时间限制13.合同的生效与终止13.1合同生效的条件13.2合同终止的条件13.3合同终止的程序13.4合同终止后的处理14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同的修改与补充14.4合同的份数与保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同编号：本合同编号为______号。1.2合同双方：1.2.1出租方：______，住所地：______，法定代表人：______。1.2.2承租方：______，住所地：______，法定代表人：______。1.3合同签订日期：______年______月______日。1.4合同租赁期限：1.4.1租赁起始日期：______年______月______日。1.4.2租赁终止日期：______年______月______日。2.租赁物业设施2.1租赁物业的地址：______。2.2租赁物业的面积：______平方米。2.3租赁物业的结构：______。2.4租赁物业的设施清单：2.4.1建筑结构：______。2.4.2供电设施：______。2.4.3供水设施：______。2.4.4排水设施：______。2.4.5供暖设施：______。2.4.6空调设施：______。2.4.7消防设施：______。2.4.8通讯设施：______。3.租赁物业的交付与验收3.1租赁物业的交付时间：______年______月______日。3.2租赁物业的验收标准：3.2.1物业结构安全；3.2.2设施设备运行正常；3.2.3无影响使用的明显缺陷；3.2.4符合租赁合同的约定。3.3租赁物业的验收流程：3.3.1承租方在约定的时间内对物业进行验收；3.3.2出租方陪同承租方进行验收；3.3.3验收合格后，双方在验收单上签字确认；3.3.4验收不合格，双方协商确定整改措施。3.4验收不合格的处理：3.4.1出租方在接到验收不合格通知后______日内进行整改；3.4.2整改后，双方重新进行验收；3.4.3验收合格前，物业的使用权归出租方所有。4.租赁物业的维护责任4.1租赁物业的日常维护：4.1.1承租方负责租赁物业的日常维护；4.1.2维护内容：______。4.2维护责任的划分：4.2.1出租方负责物业本体结构、公共设施的维护；4.2.2承租方负责租赁物业内部设施的维护；4.2.3双方另有约定的，从其约定。4.3维护费用的承担：4.3.1出租方负责公共设施的维护费用；4.3.2承租方负责租赁物业内部设施的维护费用；4.3.3双方另有约定的，从其约定。4.4维护记录的保存：4.4.1承租方应保存维护记录，包括维护时间、内容、费用等；4.4.2出租方有权查阅维护记录。5.租赁物业的更新责任5.1更新责任的划分：5.1.1出租方负责物业本体结构、公共设施的更新；5.1.2承租方负责租赁物业内部设施的更新；5.1.3双方另有约定的，从其约定。5.2更新的范围与标准：5.2.1出租方负责的更新范围：______；5.2.2承租方负责的更新范围：______；5.2.3更新的标准：______。5.3更新的实施与监督：5.3.1出租方负责监督物业本体结构、公共设施的更新；5.3.2承租方负责监督租赁物业内部设施的更新；5.3.3双方另有约定的，从其约定。5.4更新费用的承担：5.4.1出租方负责物业本体结构、公共设施的更新费用；5.4.2承租方负责租赁物业内部设施的更新费用；5.4.3双方另有约定的，从其约定。6.租赁物业的维修责任6.1维修责任的划分：6.1.1出租方负责物业本体结构、公共设施的维修；6.1.2承租方负责租赁物业内部设施的维修；6.1.3双方另有约定的，从其约定。6.2维修的范围与标准：6.2.1出租方负责的维修范围：______；6.2.2承租方负责的维修范围：______；6.2.3维修的标准：______。6.3维修的实施与监督：6.3.1出租方负责监督物业本体结构、公共设施的维修；6.3.2承租方负责监督租赁物业内部设施的维修；6.3.3双方另有约定的，从其约定。6.4维修费用的承担：6.4.1出租方负责物业本体结构、公共设施的维修费用；6.4.2承租方负责租赁物业内部设施的维修费用；6.4.3双方另有约定的，从其约定。7.租赁物业的保险责任7.1保险的种类与范围：7.1.1出租方负责投保建筑物一切险；7.1.2承租方负责投保财产险；7.1.3保险范围：______。7.2保险费用的承担：7.2.1出租方负责建筑物一切险的保险费用；7.2.2承租方负责财产险的保险费用；7.2.3双方另有约定的，从其约定。7.3保险合同的签订：7.3.1出租方负责与保险公司签订建筑物一切险合同；7.3.2承租方负责与保险公司签订财产险合同；7.3.3保险合同生效后，双方应各自向对方提供保险单。7.4保险事故的处理：7.4.1保险事故发生后，双方应立即通知对方；7.4.2双方应积极配合保险公司进行事故调查和处理；7.4.3保险赔偿金额的分配：______。8.租赁物业的租赁费用8.1租赁费用的计算方法：8.1.1租赁费用按月计算，每月租金为______元。8.1.2租赁费用包含物业本体结构、公共设施的维护与管理费用。8.2租赁费用的支付方式：8.2.1承租方应于每月______日前将租金支付至出租方指定的账户。8.2.2支付方式为银行转账。8.3租赁费用的支付时间：8.3.1租赁费用应按月支付，不得拖欠。8.3.2如遇特殊情况，双方应提前______日协商，并达成书面协议。8.4违约金的承担：8.4.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付______元的违约金。8.4.2若出租方未按时交付物业，每逾期一日，应向承租方支付______元的违约金。9.租赁物业的转租与转借9.1转租与转借的条件：9.1.1承租方需征得出租方书面同意后方可进行转租或转借。9.1.2转租或转借的第三方需具备合法的经营资质。9.2转租与转借的程序：9.2.1承租方应提前______日向出租方提出转租或转借的申请。9.2.2出租方应在______日内给予答复。9.3转租与转借的审批：9.3.1出租方有权对转租或转借的第三方进行资质审查。9.3.2出租方有权对转租或转借的具体条款提出修改意见。9.4转租与转借的收益分配：9.4.1转租或转借的收益归承租方所有。9.4.2承租方应将转租或转借的收益按约定比例支付给出租方。10.租赁物业的合同解除10.1合同解除的条件：10.1.1租赁期限届满；10.1.2出租方或承租方违约，经对方书面催告后______日内仍未纠正；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除的程序：10.2.1双方协商一致，签订合同解除协议；10.2.2双方按照合同约定处理剩余租金和费用；10.2.3双方办理物业交接手续。10.3合同解除的赔偿：10.3.1因出租方违约导致合同解除，出租方应向承租方支付______元的违约金；10.3.2因承租方违约导致合同解除，承租方应向出租方支付______元的违约金。10.4合同解除后的处理：10.4.1双方应按照合同约定处理物业的维护和更新责任；10.4.2双方应按照合同约定处理剩余租金和费用。11.违约责任11.1违约行为的认定：11.1.1未按时支付租金；11.1.2未按时交付物业；11.1.3未按照合同约定进行物业维护；11.1.4其他违反合同约定的行为。11.2违约责任的承担：11.2.1违约方应按照合同约定支付违约金；11.2.2违约方应承担因违约行为给对方造成的损失；11.2.3违约方应承担因违约行为产生的合理费用。11.3违约金的计算：11.3.1违约金按每日租金的______%计算。11.4违约争议的解决：11.4.1双方应友好协商解决违约争议；11.4.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.争议解决方式12.1争议解决的原则：12.1.1尊重合同约定；12.1.2合理、公正、公平；12.1.3快速、高效。12.2争议解决的方式：12.2.1友好协商；12.2.2仲裁；12.2.3诉讼。12.3争议解决机构的确定：12.3.1争议解决机构由双方协商确定；12.3.2若协商不成，争议解决机构为______。12.4争议解决的时间限制：12.4.1争议发生后______日内，双方应协商解决；12.4.2协商不成，任何一方均可向争议解决机构提出申请。13.合同的生效与终止13.1合同生效的条件：13.1.1双方签署并盖章；13.1.2出租方将物业交付给承租方；13.1.3承租方支付首期租金。13.2合同终止的条件：13.2.1租赁期限届满；13.2.2合同解除；13.2.3其他导致合同终止的情形。13.3合同终止的程序：13.3.1双方协商确定合同终止的具体日期；13.3.2双方按照合同约定处理剩余租金和费用；13.3.3双方办理物业交接手续。13.4合同终止后的处理：13.4.1双方应按照合同约定处理物业的维护和更新责任；13.4.2双方应按照合同约定处理剩余租金和费用。14.其他约定事项14.1合同附件：14.1.1本合同附件一：物业设施清单；14.1.2本合同附件二：租赁费用明细表。14.2通知与送达：14.2.1.1邮寄；14.2.1.2传真；14.2.1.3电子邮件；14.2.1.4直接交付。14.2.2通知送达后______日内，被通知方未提出异议，视为已收到通知。14.3合同的修改与补充：14.3.1本合同的修改与补充应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.4合同的份数与保管：14.4.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.4.2合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供咨询、代理、评估、监理等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、律师事务所、会计师事务所、评估机构、监理公司等。15.2第三方的责任：15.2.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，独立、客观、公正地履行职责。15.2.2第三方在履行职责过程中产生的费用，由委托方承担。15.3第三方的权利：15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.3.2第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，提出意见和建议。15.4第三方的划分说明：15.4.1第三方介入后，其职责范围和权利义务应与甲乙双方明确划分。15.4.2第三方介入后，甲乙双方应保持沟通和协作，共同确保合同履行的顺利进行。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1第三方介入前的通知：16.1.1甲乙双方在决定引入第三方前，应提前______日书面通知对方。16.1.2通知内容应包括第三方的名称、职责、权利义务等信息。16.2第三方介入的审批：16.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并书面同意。16.2.2如一方不同意第三方介入，另一方有权拒绝。16.3第三方介入后的责任划分：16.3.1第三方介入后，其职责范围内的责任由第三方承担。16.3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过______元。17.1.2第三方的责任限额可根据实际情况由甲乙双方协商确定。17.2责任限额的调整：17.2.1如甲乙双方认为有必要调整第三方的责任限额，应书面协商一致。17.2.2调整后的责任限额应书面通知第三方，并作为合同附件。18.第三方介入的合同效力18.1第三方介入不影响本合同的效力：18.1.1第三方介入后，本合同的各项条款仍具有法律效力。18.1.2第三方介入的职责和权利义务，不构成对甲乙双方合同权利义务的变更。18.2第三方介入的合同变更：18.2.1如第三方介入导致本合同需要变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。18.3第三方介入的合同解除：18.3.1如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方有权根据本合同的相关规定解除合同。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入产生的争议：19.1.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方协商解决。19.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.2第三方介入争议的管辖：19.2.1第三方介入争议的管辖法院为合同签订地或合同履行地法院。19.2.2双方另有约定的，从其约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业设施清单：1.1详细列出租赁物业的设施名称、型号、数量、安装位置等信息。1.2由出租方和承租方共同签字确认。2.租赁费用明细表：2.1列出每月租金、物业管理费、水电费等费用的具体金额。2.2由出租方和承租方共同签字确认。3.第三方介入协议：3.1明确第三方的职责、权利义务、费用等内容。3.2由甲乙双方和第三方共同签字确认。4.合同补充协议：4.1对合同条款进行补充或修改。4.2由甲乙双方共同签字确认。5.争议解决协议：5.1明确争议解决的方式、机构、程序等内容。5.2由甲乙双方共同签字确认。6.合同解除协议：6.1明确合同解除的原因、程序、责任等内容。6.2由甲乙双方共同签字确认。7.附件一：租赁物业图纸：7.1详细展示租赁物业的结构布局、设施分布等信息。7.2由出租方提供。8.附件二：第三方资质证明：8.1证明第三方具备履行职责的能力和资质。8.2由第三方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金：1.1违约行为：承租方未在约定时间内支付租金。1.2责任认定：承租方应向出租方支付______元的违约金。1.3示例：承租方应在每月______日前支付租金，若逾期未支付，则每日支付______元违约金。2.未按时交付物业：2.1违约行为：出租方未在约定时间内交付物业。2.2责任认定：出租方应向承租方支付______元的违约金。2.3示例：出租方应在______年______月______日前交付物业，若逾期交付，则每日支付______元违约金。3.未按照合同约定进行物业维护：3.1违约行为：甲乙任何一方未按照合同约定进行物业维护。3.2责任认定：违约方应承担因违约行为导致的损失，包括维修费用、损失赔偿等。3.3示例：出租方应负责公共设施的维护，若未及时维护导致设施损坏，则出租方承担维修费用。4.未经同意转租或转借：4.1违约行为：承租方未经出租方同意转租或转借物业。4.2责任认定：承租方应向出租方支付______元的违约金，并承担因转租或转借导致的损失。4.3示例：承租方未经出租方同意将物业转租给第三方，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。5.未经同意引入第三方：5.1违约行为：甲乙任何一方未经对方同意引入第三方。5.2责任认定：违约方应承担因引入第三方导致的损失，包括违约金、损失赔偿等。5.3示例：出租方未经承租方同意引入中介方，导致承租方利益受损，出租方承担相应责任。全文完。2024版店面租赁合同：租赁物业设施维护与更新责任2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁物业设施概述2.1物业位置与面积2.2物业设施清单3.租赁期限与起止日期3.1租赁期限3.2租赁起止日期4.租金支付方式与金额4.1租金支付方式4.2租金金额5.物业设施维护责任划分5.1出租方责任5.2租赁方责任6.物业设施更新责任6.1更新周期6.2更新标准6.3更新费用承担7.物业设施损坏赔偿7.1损坏认定7.2赔偿标准8.物业设施保养与维护8.1保养内容8.2维护周期8.3保养费用承担9.物业设施使用限制9.1使用规范9.2使用限制10.租赁期间物业设施变更10.1变更程序10.2变更费用11.租赁期满后物业设施归属11.1物业设施现状11.2物业设施归属12.合同解除与终止12.1解除条件12.2终止程序13.违约责任13.1违约行为13.2违约责任承担14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1全称：_______1.1.2简称：_______1.1.3地址：_______1.1.4联系人：_______1.1.5联系电话：_______1.2出租方信息1.2.1全称：_______1.2.2简称：_______1.2.3地址：_______1.2.4联系人：_______1.2.5联系电话：_______2.租赁物业设施概述2.1物业位置与面积2.1.1物业地址：_______2.1.2物业面积：_______平方米2.2物业设施清单2.2.1建筑结构：_______2.2.2水电设施：_______2.2.3照明设施：_______2.2.4空调设施：_______2.2.5卫生设施：_______2.2.6其他设施：_______3.租赁期限与起止日期3.1租赁期限：_______年3.2租赁起止日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日4.租金支付方式与金额4.1租金支付方式：_______（如：月付、季付、年付等）4.2租金金额：人民币_______元（大写：_______元整）5.物业设施维护责任划分5.1出租方责任5.1.2对物业设施进行定期检查和维护，确保设施正常运行。5.2租赁方责任5.2.1按照规定使用物业设施，避免因不当使用造成设施损坏。5.2.2在租赁期间，负责物业设施的日常保养和清洁。6.物业设施更新责任6.1更新周期：_______（如：每_______年）6.2更新标准：按照行业标准和出租方要求进行更新。6.3更新费用承担6.3.1出租方负责物业设施的更新费用。6.3.2更新费用包括但不限于材料费、人工费和运输费。7.物业设施损坏赔偿7.1损坏认定7.1.1出租方和租赁方共同对损坏情况进行认定。7.1.2损坏认定需有书面记录，并由双方签字确认。7.2赔偿标准7.2.1损坏程度轻微，可自行修复的，租赁方需自行承担修复费用。7.2.2损坏程度严重，需更换设施的，租赁方需按照市场价赔偿。8.物业设施保养与维护8.1保养内容8.1.1定期对物业设施进行检查，确保设施正常运行。8.1.2清洁物业设施，包括但不限于地面、墙面、门窗等。8.1.3检查和维护消防设施、安全设施等。8.2维护周期8.2.1日常保养：租赁方需每日对物业设施进行清洁和检查。8.2.2定期维护：每季度进行一次全面的维护检查。8.3保养费用承担8.3.1日常保养费用由租赁方承担。8.3.2定期维护费用由出租方承担。9.物业设施使用限制9.1使用规范9.1.1租赁方需按照物业设施的设计用途使用。9.1.2不得擅自改变物业设施的用途或结构。9.2使用限制9.2.1不得在物业设施内进行非法活动。9.2.2不得在物业设施内进行可能损坏设施的活动。10.租赁期间物业设施变更10.1变更程序10.1.1租赁方需提前_______天向出租方提出变更申请。10.1.2出租方在收到申请后_______日内给予答复。10.2变更费用10.2.1变更产生的费用由双方协商确定，并由变更方承担。11.租赁期满后物业设施归属11.1物业设施现状11.1.2出租方有权对物业设施进行验收。11.2物业设施归属11.2.1除合同另有约定外，物业设施归出租方所有。12.合同解除与终止12.1解除条件12.1.1出租方或租赁方违反合同约定，另一方有权解除合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.2终止程序12.2.1解除合同需提前_______天通知对方。12.2.2解除合同后，双方需按照合同约定处理相关事宜。13.违约责任13.1违约行为13.1.1租赁方未按时支付租金。13.1.2出租方未按约定维护和更新物业设施。13.2违约责任承担13.2.1违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决争议。14.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构14.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，因提供中介、咨询、评估、监理等服务而参与合同执行的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方的责任15.2.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。15.2.2第三方的服务内容、标准、期限和费用应在合同中明确约定。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与合同双方之间的权利义务关系由合同约定。15.4.2第三方与合同双方的其他关系，如税务、劳动等，应按照相关法律法规处理。16.第三方