2024年度物业公司物业增值服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业公司物业增值服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称1.2物业公司地址1.3物业公司法定代表人1.4物业公司联系电话1.5业主委员会名称1.6业主委员会地址1.7业主委员会法定代表人1.8业主委员会联系电话2.物业服务范围2.1物业管理服务内容2.2增值服务内容3.服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.物业管理费收取标准5.1收费依据5.2收费标准5.3收费方式6.物业增值服务内容6.1便民服务6.2社区活动6.3安全管理6.4环境维护6.5设施设备维护7.服务质量标准7.1物业管理服务质量7.2增值服务质量8.违约责任8.1物业公司违约责任8.2业主委员会违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：物业服务内容清单12.2附件二：增值服务内容清单12.3附件三：物业管理费收取标准13.其他约定事项14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业管理有限责任公司1.2物业公司地址：市区街道号1.3物业公司法定代表人：1.4物业公司联系电话：02156781.5业主委员会名称：小区业主委员会1.6业主委员会地址：市区街道号1.7业主委员会法定代表人：1.8业主委员会联系电话：021876543212.物业服务范围2.1物业管理服务内容：日常物业管理；房屋及公共设施设备的维护与管理；安全保卫；清洁卫生；绿化养护；停车管理；2.2增值服务内容：社区文化活动组织；宠物管理；健身设施提供；儿童游乐场管理；代收代缴费用服务。3.服务期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2027年12月31日4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准：物业管理费：每平方米建筑面积每月元；增值服务费：根据服务项目另行协商确定。4.2费用支付方式：按月支付；业主应在每月的日前支付当月费用。4.3费用支付时间：每月日前支付。5.物业管理费收取标准5.1收费依据：国家及地方相关法律法规；本合同约定的服务内容。5.2收费标准：按建筑面积计费，具体收费标准见附件一。5.3收费方式：业主应在每月的日前将费用支付至物业公司指定账户。6.物业增值服务内容6.1便民服务：快递收发；代购服务；洗衣服务；6.2社区活动：节日庆典活动；文化娱乐活动；健康讲座；6.3安全管理：24小时巡逻；消防安全检查；应急预案。6.4环境维护：公共区域清洁；绿化带修剪；小区绿化养护。6.5设施设备维护：公共设施设备定期检查；设备故障抢修；设备更换。8.违约责任8.1物业公司违约责任：未按时完成物业管理服务的，应向业主委员会支付违约金，金额为每日元；服务质量不符合约定的，应承担相应的赔偿责任；违反合同约定，擅自提高服务费用的，应退还多收费用，并支付相应利息。8.2业主委员会违约责任：未按时支付物业管理费用的，应向物业公司支付违约金，金额为每日元；故意拖延或拒绝接受物业管理服务的，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；仲裁不成的，可以向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：仲裁委员会。10.合同变更与解除10.1合同变更：合同任何一方提出变更请求的，应书面通知对方；经双方协商一致，签订书面变更协议。10.2合同解除：因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除；一方违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：双方签字盖章；业主委员会确认；物业公司备案。11.2合同终止条件：合同期限届满；合同解除；其他法定终止情形。12.合同附件12.1附件一：物业服务内容清单12.2附件二：增值服务内容清单12.3附件三：物业管理费收取标准13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署日期及地点14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：市区街道号会议室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、技术服务提供商等，以及因履行本合同而涉及的任何其他第三方服务提供者。15.2第三方介入情形：当甲乙双方因本合同的履行发生争议，且协商无法解决时；本合同约定的第三方介入条款触发；法律法规或政策要求必须由第三方介入的情况。16.甲乙方责任16.1第三方介入时，甲乙双方应积极配合第三方的调查和评估工作，提供必要的资料和协助。16.2甲乙双方应各自承担第三方介入产生的费用，除非合同另有约定。16.3第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。17.第三方责任17.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，并保持独立、客观、公正的原则。17.2第三方对其在介入过程中获取的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。17.3第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方在本合同中约定，或根据法律法规和行业标准确定。第三方责任限额应在合同中明确，并以书面形式通知甲乙双方。18.2第三方责任限额的调整：如第三方责任限额在合同履行期间发生变化，甲乙双方应重新协商并签订补充协议。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与其他各方的责任划分：第三方仅对甲乙双方负责，不直接对业主或其他第三方承担法律责任。第三方在履行职责过程中，如需与其他第三方合作，应确保合作方具备相应的资质和责任能力。19.2第三方与其他各方的权利划分：第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第三方有权根据合同约定和法律法规，独立作出判断和决策。19.3第三方与其他各方的沟通：第三方与甲乙双方的沟通应通过书面形式进行，并由甲乙双方签字确认。第三方与业主或其他第三方的沟通，应遵循本合同的约定和法律法规。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申请：任何一方提出第三方介入申请的，应向对方发出书面通知，并说明介入的理由和目的。20.2第三方介入启动：接到第三方介入申请后，甲乙双方应在日内确定第三方介入的方案，并通知第三方。20.3第三方介入执行：第三方介入后，甲乙双方应按照第三方的评估和结论，采取相应的措施解决争议或履行合同义务。20.4第三方介入结束：第三方介入结束后，甲乙双方应根据第三方的结论，签订书面协议，明确各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务内容清单详细列明物业管理的各项服务内容和标准，包括但不限于日常巡查、设施设备维护、环境卫生、绿化养护、安全管理等。2.附件二：增值服务内容清单详细列明物业增值服务的各项内容和标准，包括但不限于便民服务、社区活动组织、宠物管理、健身设施提供等。3.附件三：物业管理费收取标准明确物业管理费用的计算方式、收费标准、计费周期、支付方式等。4.附件四：第三方介入协议详细规定第三方介入的条件、程序、责任划分、费用承担等。5.附件五：违约责任认定标准明确违约行为的种类、认定标准、责任承担方式等。6.附件六：合同变更协议记录合同变更的内容、双方协商结果、变更生效日期等。7.附件七：合同解除协议记录合同解除的原因、双方协商结果、解除生效日期等。8.附件八：物业服务合同补充协议记录双方就合同未尽事宜达成的一致意见。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司违约行为及责任认定：未按时完成物业管理服务的，应向业主委员会支付违约金，每日元；服务质量不符合约定的，应承担相应的赔偿责任；违反合同约定，擅自提高服务费用的，应退还多收费用，并支付相应利息。示例：物业公司未按时完成小区绿化带的修剪工作，业主委员会提出违约，物业公司应支付违约金。2.业主委员会违约行为及责任认定：未按时支付物业管理费用的，应向物业公司支付违约金，每日元；故意拖延或拒绝接受物业管理服务的，应承担相应的法律责任。示例：业主委员会未按时支付物业管理费，物业公司提出违约，业主委员会应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在评估过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年度物业公司物业增值服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称及地址1.2业主方名称及地址1.3联系人及联系方式2.服务内容概述2.1增值服务项目2.2服务范围及对象2.3服务标准及要求3.服务期限3.1合同生效日期3.2服务期限起止时间3.3合同续签及终止条件4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用组成及计算方式4.3支付时间及方式4.4逾期付款处理5.服务质量保证5.1质量标准5.2质量监控及考核5.3质量问题处理流程6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务及责任6.3违反保密义务的处理7.法律责任7.1违约责任7.2损害赔偿责任7.3争议解决方式8.不可抗力条款8.1不可抗力事件定义8.2不可抗力事件发生时的处理8.3不可抗力事件的证明及通知9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更或解除合同的程序10.合同附件10.1附件一：服务项目明细表10.2附件二：服务费用明细表10.3附件三：服务质量标准11.合同生效11.1合同签署11.2合同生效条件11.3合同备案12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达确认13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他14.1合同解释14.2合同附件14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业公司1.2物业公司地址：市区路号1.3业主方名称：业主委员会1.4业主方地址：市区路号1.5联系人：1.6联系电话：138xxxx56782.服务内容概述2.1增值服务项目：家政服务、维修服务、绿化养护、清洁服务、安保服务2.2服务范围及对象：本小区全体业主及住户2.3服务标准及要求：按照国家及行业相关标准执行，确保服务质量3.服务期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2服务期限起止时间：2024年1月1日至2024年12月31日3.3合同续签及终止条件：根据双方协商，可于合同到期前30日内续签，若一方提出终止，需提前一个月书面通知对方4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币万元4.2费用组成及计算方式：按实际发生的服务项目及标准计费4.3支付时间及方式：每月5日前支付上月服务费用，可采用银行转账或现金支付4.4逾期付款处理：逾期付款每日按应付款金额的1%支付滞纳金5.服务质量保证5.1质量标准：符合国家及行业相关标准5.2质量监控及考核：定期对服务质量进行检查，对存在的问题进行整改5.3质量问题处理流程：业主或住户发现质量问题，应及时向物业公司报告，物业公司应在24小时内进行处理6.保密条款6.1保密信息范围：涉及双方商业秘密、客户信息、内部管理文件等6.2保密义务及责任：双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意不得泄露6.3违反保密义务的处理：违反保密义务的，应承担相应法律责任，并赔偿对方损失7.法律责任7.1违约责任：一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金7.2损害赔偿责任：一方因违约行为给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任7.3争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼8.不可抗力条款8.1不可抗力事件定义：本合同所指不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的事件8.2不可抗力事件发生时的处理：发生不可抗力事件时，双方应及时相互通知，并采取一切可能的措施减轻损失8.3不可抗力事件的证明及通知：发生不可抗力事件一方应及时提供相关证明文件，并通知对方9.合同变更与解除9.1合同变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容9.2.1一方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正9.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行9.2.3合同约定的解除条件成就9.3变更或解除合同的程序：任何一方提出变更或解除合同时，应提前30日以书面形式通知对方，并说明理由10.合同附件10.1附件一：服务项目明细表10.2附件二：服务费用明细表10.3附件三：服务质量标准11.合同生效11.1合同签署：本合同自双方代表签字盖章之日起生效11.2合同生效条件：本合同经双方代表签字盖章后，自合同签署之日起生效11.3合同备案：本合同签署后，双方应及时到相关部门备案12.通知与送达12.1通知方式：书面通知、电子邮件、传真等12.2送达地址：本合同双方约定的地址12.3送达确认：送达通知后，对方应在3个工作日内予以确认13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼13.2争议解决机构：如双方协商不成，可选择仲裁或诉讼作为争议解决方式，仲裁机构或法院的地点及规则另行约定14.其他14.1合同解释：本合同的解释以中文为准，如双方对合同内容有争议，应以合同及附件为准14.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力14.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应妥善处理剩余服务事项，并结算相关费用第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指第三方包括但不限于中介方、顾问方、监理方、评估方、保险公司等，其介入目的为提供专业服务、监督、保障或协助实现合同目的。15.2第三方选择：双方可协商确定第三方，或根据合同约定或法律规定选择。15.3第三方资质要求：第三方应具备相应的资质和执业许可，保证其服务的专业性和可靠性。16.第三方责权利16.1责任：第三方应按照合同约定和相关规定，履行其职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。16.2权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用，并有权获得合同约定的其他权利。16.3利益：第三方通过提供专业服务，获得合同约定的报酬和利益。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的服务提供者，应服从甲方的管理，并接受甲方的监督。17.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方合作方，应配合乙方的工作，并接受乙方的指导。18.第三方介入的程序18.2第三方介入的审批：双方应在接到第三方介入申请后，及时进行审批，并在必要时召开会议进行讨论。18.3第三方介入的实施：经双方同意后，第三方介入的实施应按照合同约定和相关规定进行。19.第三方责任限额19.1责任限额的定义：本合同所指第三方责任限额是指第三方因自身原因造成甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿责任。19.2责任限额的确定：责任限额应根据第三方服务的性质、范围、风险及合同约定的标准确定。19.3责任限额的调整：如需调整责任限额，双方应协商一致，并以书面形式修改合同相关条款。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更的申请：第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应由甲方、乙方和第三方共同提出申请。20.2合同变更的审批：合同变更的审批程序同第三方介入的审批程序。20.3合同变更的生效：经双方同意后，合同变更内容生效，并对三方具有约束力。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决方式同本合同约定的争议解决方式。21.2争议解决机构：如双方协商不成，可选择仲裁或诉讼作为争议解决方式，仲裁机构或法院的地点及规则另行约定。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除的条件：第三方介入后，如发生合同约定的解除条件，任何一方均有权解除合同。22.2合同解除的程序：合同解除的程序同本合同约定的合同解除程序。23.第三方介入后的合同终止23.1合同终止的条件：第三方介入后，如合同约定的终止条件成就，合同终止。23.2合同终止的程序：合同终止的程序同本合同约定的合同终止程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务项目明细表详细要求：列出所有增值服务项目的名称、服务内容、服务标准、收费标准等详细信息。附件说明：作为合同附件，详细列出所有服务项目，确保双方对服务内容有明确了解。2.附件二：服务费用明细表详细要求：列出所有服务费用项目的名称、费用组成、计算方式、支付时间等详细信息。附件说明：作为合同附件，详细列出所有费用项目，确保双方对费用构成和支付方式有