2024版养老社区商品房预售合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版养老社区商品房预售合同范本本合同目录一览1.预售商品房基本情况1.1商品房项目名称1.2商品房项目地点1.3商品房项目规模1.4商品房项目性质1.5商品房项目预售许可证号2.预售商品房的面积和价格2.1商品房建筑面积2.2商品房套内建筑面积2.3商品房公摊面积2.4商品房预售价格2.5商品房计价方式3.预售商品房的交付和使用3.1商品房交付时间3.2商品房交付条件3.3商品房交付方式3.4商品房使用条件3.5商品房保修期限4.预售商品房的付款方式和期限4.1首付款比例4.2首付款支付时间4.3首付款支付方式4.4按揭贷款4.5预付款支付方式4.6预付款支付期限5.预售商品房的税费5.1税费种类5.2税费承担方5.3税费支付方式5.4税费支付时间6.预售商品房的变更和解除6.1商品房变更条件6.2商品房解除条件6.3商品房变更和解除程序6.4商品房变更和解除的补偿7.预售商品房的质量和保修7.1商品房质量标准7.2商品房质量保修期限7.3商品房质量保修范围7.4商品房质量保修责任8.预售商品房的违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.预售商品房的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.预售商品房的其他约定10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件10.4合同履行地点10.5合同履行方式11.预售商品房的附件11.1商品房预售许可证11.2商品房设计图纸11.3商品房预售合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署方式12.4签署人员13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.合同附件第一部分：合同如下：1.预售商品房基本情况1.1商品房项目名称：本项目名称为“养老社区”1.2商品房项目地点：位于市区街道1.3商品房项目规模：总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米1.4商品房项目性质：养老社区商品房1.5商品房项目预售许可证号：市房管局预许字[2024]第号2.预售商品房的面积和价格2.1商品房建筑面积：每套商品房的建筑面积为平方米2.2商品房套内建筑面积：每套商品房的套内建筑面积为平方米2.3商品房公摊面积：每套商品房的公摊面积为平方米2.4商品房预售价格：每平方米售价为人民币元2.5商品房计价方式：按建筑面积计价3.预售商品房的交付和使用3.1商品房交付时间：本合同约定的商品房交付时间为2026年12月31日3.2商品房交付条件：商品房符合国家规定的交付条件，具备居住和使用功能3.3商品房交付方式：出卖人负责将商品房交付给买受人3.4商品房使用条件：商品房不得改变其结构和使用性质3.5商品房保修期限：自商品房交付之日起，提供年的保修服务4.预售商品房的付款方式和期限4.1首付款比例：买受人应在合同签订之日起日内支付首付款，首付款比例为合同总价的%4.2首付款支付时间：首付款支付时间为合同签订之日起日内4.3首付款支付方式：通过银行转账或现金支付4.4按揭贷款：买受人可向银行申请按揭贷款，贷款利率及期限按银行规定执行4.5预付款支付方式：预付款通过银行转账或现金支付4.6预付款支付期限：预付款支付时间为合同签订之日起日内5.预售商品房的税费5.1税费种类：包括契税、个人所得税、印花税等5.2税费承担方：税费由买受人承担5.3税费支付方式：税费通过银行转账或现金支付5.4税费支付时间：在商品房交付前支付完毕6.预售商品房的变更和解除6.1商品房变更条件：因不可抗力等原因导致商品房变更，需经双方协商一致6.2商品房解除条件：因出卖人原因导致商品房无法交付，买受人有权解除合同6.3商品房变更和解除程序：变更和解除合同需书面通知对方，并办理相关手续6.4商品房变更和解除的补偿：因变更或解除合同给对方造成损失的，应给予相应补偿7.预售商品房的质量和保修7.1商品房质量标准：商品房质量应符合国家相关标准7.2商品房质量保修期限：自商品房交付之日起，提供年的保修服务7.3商品房质量保修范围：包括商品房主体结构、配套设施、设备等7.4商品房质量保修责任：出卖人负责在保修期内对商品房质量问题进行维修或更换8.预售商品房的违约责任8.1违约情形：包括但不限于买受人未按时支付房款、出卖人未按时交付房屋、出卖人提供的商品房不符合约定质量标准等8.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等8.3违约赔偿：违约金按合同总价的%计算，实际损失超过违约金的，买受人有权要求赔偿8.4违约金的支付：违约金应在违约事实发生后日内支付9.预售商品房的争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：无9.3争议解决程序：按照相关法律规定进行9.4争议解决费用：由败诉方承担10.预售商品房的其他约定10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同解除条件：因不可抗力等原因导致合同无法履行，或双方协商一致解除合同10.3合同终止条件：合同约定的交付使用条件成就，或因其他原因导致合同目的不能实现10.4合同履行地点：市区街道10.5合同履行方式：按照合同约定履行11.预售商品房的附件11.1商品房预售许可证：附件一11.2商品房设计图纸：附件二11.3商品房预售合同附件：附件三12.合同签署12.1签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2签署地点：市区街道12.3签署方式：双方签字（或盖章）12.4签署人员：买受人代表：______，出卖人代表：______13.合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同生效时间：____年____月____日14.合同附件14.1商品房预售许可证复印件14.2商品房设计图纸复印件14.3商品房预售合同附件复印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的独立法人或其他组织。1.2第三方可能包括但不限于：中介机构、监理单位、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的范围和权限2.1第三方介入的范围包括但不限于：协助甲乙双方进行合同签订、履行、变更、解除等事宜；提供专业咨询、评估、监理等服务。2.2第三方在介入合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定，不得超越其授权范围。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的职责和权限。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方权利义务。4.第三方的责任限额4.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，原则上不超过合同总价的%。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲乙双方之间的责任划分，按照合作协议的约定执行。5.2第三方在介入本合同时，如违反法律法规或合作协议的约定，导致甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任。5.3第三方在介入本合同时，如因不可抗力等原因导致损失，经甲乙双方确认后，可部分免除其责任。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行其职责。6.2第三方在介入本合同时，如需甲乙双方协助，甲乙双方应予以配合。6.3第三方在介入本合同时，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并经第三方确认。7.2本合同变更后的内容，对甲乙双方和第三方均具有约束力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应协商解决。8.2协商不成的，可按合作协议约定的争议解决方式解决。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。9.2合同解除后，第三方应按照合作协议约定承担相应的责任。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同约定的终止条件成就，或因其他原因导致合同目的不能实现，合同终止。10.2合同终止后，第三方应按照合作协议约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证复印件要求：提供原件的复印件，清晰可辨，加盖公章。说明：用于证明出卖人具备商品房预售资格。2.商品房设计图纸复印件要求：提供原件的复印件，包含平面图、立面图、剖面图等，清晰可辨，加盖公章。说明：用于展示商品房的设计和结构。3.商品房预售合同附件要求：提供原件的复印件，包括但不限于付款计划、税费支付说明、保修服务说明等，清晰可辨，加盖公章。说明：作为本合同的一部分，补充合同的具体细节。4.第三方合作协议要求：提供原件的复印件，明确各方权利义务，清晰可辨，加盖公章。说明：用于规范第三方介入本合同的相关事宜。5.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等，证明已支付款项，清晰可辨，加盖公章。说明：用于证明买受人已履行付款义务。6.税费支付凭证要求：提供税务部门出具的完税证明，证明已缴纳相关税费，清晰可辨，加盖公章。说明：用于证明买受人已履行税费支付义务。7.商品房验收报告要求：提供第三方监理单位出具的商品房验收报告，证明商品房符合交付条件，清晰可辨，加盖公章。说明：用于证明商品房已通过验收。8.违约金支付凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等，证明已支付违约金，清晰可辨，加盖公章。说明：用于证明违约方已履行违约金支付义务。9.争议解决相关文件要求：提供与争议解决相关的文件，如协商记录、调解协议、判决书等，清晰可辨，加盖公章。说明：用于证明争议已得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按时支付房款责任认定标准：买受人应在合同约定的付款时间内支付房款，如未按时支付，视为违约。示例：买受人应在合同签订之日起日内支付首付款，如未按时支付，应向出卖人支付%的违约金。2.违约行为：出卖人未按时交付房屋责任认定标准：出卖人应在合同约定的交付时间内交付房屋，如未按时交付，视为违约。示例：出卖人应在合同约定的交付时间内交付房屋，如未按时交付，应向买受人支付%的违约金，并赔偿买受人因此造成的损失。3.违约行为：商品房不符合约定质量标准责任认定标准：商品房的质量应符合国家相关标准及合同约定，如不符合，视为违约。示例：商品房交付时，发现存在严重质量问题，出卖人应负责维修或更换，并赔偿买受人因此造成的损失。4.违约行为：第三方违反合作协议责任认定标准：第三方在介入本合同时，如违反合作协议的约定，视为违约。示例：第三方在介入本合同时泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。示例：因地震、洪水等不可抗力因素导致商品房无法交付，甲乙双方均不承担违约责任。全文完。2024版养老社区商品房预售合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.预售商品房的基本情况3.1商品房位置3.2商品房面积3.3商品房结构3.4商品房配套设施4.预售商品房的价格4.1商品房单价4.2商品房总价4.3付款方式5.预售合同的签订与生效5.1签订时间5.2生效条件5.3生效日期6.预付款及首付款6.1预付款金额6.2首付款金额6.3付款时间7.房款分期支付7.1分期支付方式7.2分期支付金额7.3分期支付时间8.预售商品房的交付8.1交付时间8.2交付条件8.3交付手续9.产权转移登记9.1登记时间9.2登记手续9.3登记费用10.违约责任10.1出卖人违约责任10.2买受人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后果14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“预售商品房”指本合同中出卖人向买受人出售的尚未建成或者正在建设的房屋。1.1.2“出卖人”指本合同中约定出售预售商品房的当事人。1.1.3“买受人”指本合同中约定购买预售商品房的当事人。1.1.4“商品房预售许可证”指出卖人依法取得的预售商品房的许可证明。1.2解释1.2.1本合同中涉及的法律、法规、规章及术语，均按照其通常含义进行解释。2.双方当事人信息2.1出卖人信息2.1.1名称：________2.1.2法定代表人：________2.1.3联系电话：________2.1.4注册地址：________2.2买受人信息2.2.1姓名：________2.2.2身份证号：________2.2.3联系电话：________2.2.4通讯地址：________3.预售商品房的基本情况3.1商品房位置3.1.1项目名称：________3.1.2项目地址：________3.1.3商品房所在楼栋：________3.1.4商品房所在单元：________3.1.5商品房所在楼层：________3.2商品房面积3.2.1建筑面积：________平方米3.2.2使用面积：________平方米3.3商品房结构3.3.1结构类型：________3.3.2住宅户型：________3.4商品房配套设施3.4.1供水：________3.4.2供电：________3.4.3供气：________3.4.4供暖：________3.4.5通讯：________3.4.6电梯：________3.4.7其他配套设施：________4.预售商品房的价格4.1商品房单价4.1.1单价：________元/平方米4.2商品房总价4.2.1总价：________元4.3付款方式4.3.1首付款：________元，在合同签订后________日内支付。4.3.2分期付款：________元，自合同签订之日起________年内分________期支付。5.预售合同的签订与生效5.1签订时间：________年________月________日5.2生效条件：双方当事人签字或盖章后生效。5.3生效日期：自合同生效之日起。6.预付款及首付款6.1预付款金额：________元，在合同签订后________日内支付。6.2首付款金额：________元，在合同签订后________日内支付。6.3付款时间：按照付款方式的规定执行。7.预售商品房的交付7.1交付时间：________年________月________日7.2交付条件：预售商品房达到交付条件，且出卖人已按照合同约定办理了交付手续。7.3交付手续：买受人按照出卖人提供的交付手续办理房屋交付手续。8.房产产权转移登记8.1登记时间：出卖人应当在商品房交付使用之日起________日内，向买受人提供办理产权转移登记所需材料，并协助买受人办理产权转移登记手续。8.2登记手续：买受人应按照国家和地方的法律法规及相关政策，在规定的时间内办理房产产权转移登记手续。8.3登记费用：办理房产产权转移登记所发生的费用，按照国家和地方的收费标准由买受人承担。9.违约责任9.1出卖人违约责任9.1.1若出卖人未按约定时间交付商品房，每逾期一日，应向买受人支付________元的违约金。9.1.2若出卖人提供的商品房质量不符合合同约定，买受人有权要求出卖人进行维修、更换或退货，并赔偿买受人因此遭受的损失。9.2买受人违约责任9.2.1若买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付________元的违约金。9.2.2若买受人单方面解除合同，除合同另有约定外，应向出卖人支付________元的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无10.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。11.合同解除11.1解除条件：合同约定的解除条件成就时，任何一方均可通知对方解除合同。11.2解除程序：一方解除合同，应提前________日书面通知对方。11.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理已履行和未履行的义务。12.合同变更12.1变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。12.2变更程序：变更合同应采用书面形式，并经双方签字或盖章后生效。12.3变更后果：合同变更后，双方应按照变更后的约定履行义务。13.其他约定13.1不可抗力：因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任。13.3合同份数：本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.合同生效日期14.1合同生效日期：自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的非合同当事人。15.1.2第三方可以是但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方责权利15.2.1第三方在合同中的责任：15.2.1.1第三方应遵守合同约定，按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。15.2.1.2第三方对合同履行过程中所知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。15.2.1.3第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。15.2.2第三方在合同中的权利：15.2.2.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。15.2.3第三方在合同中的义务：15.2.3.1第三方应按照合同约定的时间、地点和方法履行职责。15.2.3.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方的关系：15.3.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的任何合同责任。15.3.1.2第三方在合同履行过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。15.3.2第三方与合同履行的关系：15.3.2.1第三方介入合同履行，是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。15.3.2.2第三方的介入不改变甲乙双方对合同履行的最终责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定：16.1.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。16.1.2第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务内容、市场行情等因素综合确定。16.2第三方责任限额的适用：16.2.1第三方在履行合同过程中，因其自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额。16.2.2若第三方因不可抗力等原因导致合同无法履行，其赔偿责任按照不可抗力相关法律规定执行。17.第三方介入的额外条款及说明17.1第三方介入的程序：17.1.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入合同履行。17.1.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。17.1.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。17.2第三方介入的费用：17.2.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或市场行情分担。17.2.2第三方介入的费用应在合同中明确，并作为合同的一部分。17.3第三方介入的变更与解除：17.3.1第三方介入的变更或解除，应经甲乙双方与第三方协商一致。17.3.2第三方介入的变更或解除，不影响甲乙双方在合同中的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证复印件要求：提供原件复印件，并加盖出卖人公章。说明：证明出卖人具有合法预售商品房的权利。2.商品房平面图要求：提供清晰、详细的平面图，标明房间布局、面积等信息。说明：帮助买受人了解商品房的具体情况。3.付款计划表要求：详细列出各期付款金额、时间及方式。说明：明确甲乙双方在付款方面的权利义务。4.房屋交接确认书要求：双方在房屋交付时签字确认，证明房屋已交付。说明：作为房屋交付的凭证。5.产权转移登记申请书要求：按照国家和地方的格式要求填写，并附相关证明材料。说明：用于办理房产产权转移登记。6.买卖合同补充协议要求：双方协商一致后，签订书面补充协议。说明：对合同内容进行补充和修改。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式和机构。说明：为解决合同履行过程中的争议提供依据。8.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的书面协议。说明：明确第三方在合同中的职责、权利和义务。9.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明材料。说明：用于证明合同无法履行或履行不符合约定是由于不可抗力原因。10.违约金支付凭证要求：提供支付违约金的凭证。说明：作为违约金支付的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：1.1出卖人未按约定时间交付商品房，每逾期一日，应向买受人支付________元的违约金。示例：若合同约定交付时间为2024年6月30日，实际交付时间为2024年7月10日，则出卖人应支付10天的违约金。1.2出卖人提供的商品房质量不符合合同约定，买受人有权要求出卖人进行维修、更换或退货，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：若商品房存在漏水问题，出卖人应在收到买受人通知后________日内进行维修。2.买受人违约行为及责任认定：2.1买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付________元的违约金。示例：若合同约定首付款支付时间为2024年3月30日，实际支付时间为2024年4月5日，则买受人应支付5天的违约金。2.2买受人单方面解除合同，除合同另有约定外，应向出卖人支付________元的违约金。示例：若买受人单方面解除合同，应向出卖人支付相当于房屋总价款________%的违约金。全文完。2024版养老社区商品房预售合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2合同术语的定义2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目类型2.4项目规模3.预售许可证及审批3.1预售许可证3.2相关审批手续4.预售房基本情况4.1房屋结构4.2房屋面积4.3房屋朝向4.4房屋户型5.预售价格及付款方式5.1预售价格5.2付款方式5.3付款时间节点6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.违约责任7.1开发商违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同解除后的处理11.1解除合同后的退还款项11.2解除合同后的责任12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同解除后的争议处理13.1争议处理方式13.2争议处理机构14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定内容第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方的定义（1）出卖人：指在中华人民共和国境内依法设立的房地产开发企业，具备房地产开发资质，负责本项目开发建设的单位。（2）买受人：指符合购买本项目商品房资格的自然人或法人。1.2合同术语的定义（1）“预售许可证”指出卖人依法取得的，允许本项目进行商品房预售的行政许可证。（2）“相关审批手续”指出卖人为开发本项目所必须取得的各项法律、法规、规章规定的审批手续。（3）“房屋”指出卖人依据本项目开发规划建设的商品房。（4）“预售价格”指买受人购买房屋所应支付的价格。（5）“付款方式”指买受人支付房款的途径和方式。（6）“交付时间”指出卖人按照合同约定将房屋交付给买受人的时间。（7）“验收标准”指房屋交付时，买受人按照国家及行业相关标准进行验收的标准。（8）“验收程序”指买受人验收房屋的具体步骤和流程。（9）“违约责任”指合同一方未履行合同义务时应承担的法律责任。（10）“争议解决”指合同双方在履行合同过程中发生的争议解决方式。（11）“合同解除”指合同双方在合同履行过程中，根据约定或法定条件终止合同的行为。（12）“合同生效”指合同依法成立并具有法律约束力的日期。（13）“合同附件”指合同中约定的，作为合同组成部分的文件或资料。2.项目概述2.1项目名称：养老社区2.2项目地点：市区路号2.3项目类型：养老社区商品房2.4项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米，共计栋楼，套房屋。3.预售许可证及审批3.1预售许可证：出卖人已取得市区住房和城乡建设局的预售许可证。3.2相关审批手续：出卖人已取得本项目开发所需的所有相关审批手续。4.预售房基本情况4.1房屋结构：框架剪力墙结构4.2房屋面积：平方米（含公摊面积）4.3房屋朝向：南北朝向4.4房屋户型：两室两厅一卫5.预售价格及付款方式5.1预售价格：人民币元/平方米（含税费）5.2付款方式：（1）首付款：合同签订之日起日内，买受人应支付房屋总价的%作为首付款；（2）尾款：房屋交付前，买受人应支付房屋总价的剩余%作为尾款；（3）付款时间节点：根据付款方式的具体约定，买受人应在约定的时间内完成付款。6.房屋交付及验收6.1交付时间：出卖人应在取得房屋所有权证书后日内，将房屋交付给买受人。6.2验收标准：买受人应按照国家及行业相关标准对房屋进行验收。6.3验收程序：（1）买受人应在房屋交付前向出卖人提出验收申请；（2）出卖人应在收到验收申请后日内安排验收；（3）买受人应在验收合格后签署验收报告。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。8.2.2仲裁机构应选择在合同签订地或项目所在地有分支机构且具有相应资质的仲裁委员会。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出卖人未按合同约定时间交付房屋，且经买受人催告后日内仍未交付的；9.1.2买受人未按合同约定支付房款，且经出卖人催告后日内仍未支付的；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；9.2.2接到通知的一方应在日内书面回复是否同意解除；9.2.3双方协商一致解除合同的，应签署解除合同协议；9.2.4因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1合同经双方签字盖章后生效；10.1.2合同已取得预售许可证和相关审批手续。10.2合同生效日期10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同解除后的处理11.1解除合同后的退还款项11.1.1合同解除后，买受人已支付的房款应按合同约定退还；11.1.2出卖人已收取的房款应退还买受人。11.2解除合同后的责任11.2.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任；11.2.2双方因不可抗力导致合同解除的，互不承担责任。12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1预售许可证复印件12.1.2项目规划许可证复印件12.1.3项目施工许可证复印件12.1.4房屋销售许可证复印件12.1.5房屋买卖合同12.2合同附件内容12.2.1合同附件应与合同内容一致，作为合同的有效组成部分。13.合同解除后的争议处理13.1争议处理方式13.1.1同第八条争议解决方式。13.2争议处理机构13.2.1同第八条争议解决机构。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定内容14.2.1本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或参与合同履行的独立第三方主体。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、审计机构等。15.2第三方的引入15.2.1第三方由甲乙双方协商一致引入，并签订相应的服务协议。15.2.2第三方的引入不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。15.3第三方的责权利15.3.1第三方应按照服务协议的约定，独立、公正地履行其职责。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.3.3第三方有权根据其职责，对甲乙双方的履约情况进行监督和评估。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，各自承担相应的法律责任。15.4.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的设定16.1.1第三方责任限额根据服务协议的约定确定，最高不超过服务费用的%。16.1.2第三方责任限额的设定应考虑第三方服务的性质、难度、风险等因素。16.2第三方责任的承担16.2.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。