2024年度房产经纪人佣金提成与佣金分配合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产经纪人佣金提成与佣金分配合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2本合同术语解释2.合同双方2.1房产经纪公司2.2房产经纪人3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作终止日期4.佣金提成比例4.1基础佣金提成比例4.2额外佣金提成比例5.佣金计算方法5.1佣金计算公式5.2佣金计算时间6.佣金支付方式6.1支付方式6.2支付时间7.佣金分配7.1分配比例7.2分配时间8.税费承担8.1税费种类8.2税费承担方9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.解除合同11.1解除条件11.2解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1房产经纪人：指在甲方（房产经纪公司）的授权下，从事房地产买卖、租赁等经纪活动的自然人。1.1.2佣金：指房产经纪人完成甲方委托的房地产经纪服务后，按照约定比例获得的报酬。1.1.3房地产经纪服务：指甲方委托房产经纪人提供的包括但不限于房源发布、客户咨询、看房陪同、合同签订等在内的服务。1.2本合同术语解释1.2.1本合同中使用的术语，如无特别说明，均按照上述定义执行。2.合同双方3.合作期限3.1合作起始日期：[合作起始日期]。3.2合作终止日期：[合作终止日期]。4.佣金提成比例4.1基础佣金提成比例：乙方完成甲方委托的房地产经纪服务后，甲方将按照成交金额的[基础佣金提成比例]%向乙方支付基础佣金。4.2额外佣金提成比例：在基础佣金提成比例的基础上，如乙方促成成交金额超过[额外佣金提成门槛]，甲方将按照超出部分的[额外佣金提成比例]%向乙方支付额外佣金。5.佣金计算方法5.1佣金计算公式：佣金=成交金额×提成比例。5.2佣金计算时间：佣金计算时间以成交合同签订之日为准。6.佣金支付方式6.1支付方式：甲方将在每月[支付周期]内，将乙方应得的佣金支付至乙方指定的银行账户。6.2支付时间：甲方应在每月[支付截止日期]前将佣金支付至乙方指定的银行账户。8.税费承担8.1税费种类：乙方应自行承担因本合同而产生的个人所得税、营业税等相关税费。8.2税费承担方：乙方应在收到甲方支付的佣金后，按照国家相关法律法规自行缴纳应缴税费。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1乙方未按约定完成房地产经纪服务，导致甲方遭受损失的；9.1.2乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的；9.1.3乙方因自身原因造成甲方信誉受损的；9.1.4乙方未按约定支付相关税费，导致甲方遭受罚款或其他不利影响的。9.2违约责任：9.2.1对于9.1.1所述违约情形，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失；9.2.2对于9.1.2所述违约情形，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；9.2.3对于9.1.3所述违约情形，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任；9.2.4对于9.1.4所述违约情形，乙方应立即缴纳相关税费，并赔偿甲方因此遭受的罚款或其他损失。10.保密条款10.1保密内容：乙方在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密、客户信息等保密信息。10.2保密期限：本合同终止后，乙方仍需遵守保密义务，保密期限为自本合同生效之日起[保密期限]年。11.解除合同11.1解除条件：11.1.1任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后仍未改正的；11.1.2发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的；11.1.3任何一方决定终止本合同的。11.2解除程序：11.2.1解除合同需提前[解除通知期限]日以书面形式通知对方；12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁作为争议解决方式，并约定仲裁机构。13.合同生效13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期：[生效日期]。14.其他14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式发送，通过挂号信、特快专递或电子邮箱等方式送达。14.2不可抗力：因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。14.3合同附件：本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入条件15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与交易的其他独立法人、自然人或其他组织。15.2.1第三方具备相关资质和专业知识，能够为合同履行提供专业支持；15.2.2第三方介入有利于提高合同履行的效率和质量；15.2.3第三方介入不会损害甲方和乙方的合法权益。16.第三方责权利16.1第三方责任：第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规和本合同的约定，对其提供的服务质量承担责任。16.2第三方权利：16.2.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用；16.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助；16.2.3第三方有权在合同履行过程中提出合理建议。16.3第三方义务：16.3.1第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量；16.3.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；16.3.3第三方应配合甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的专业服务机构，其与甲方之间是委托与被委托的关系。17.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方参与合同履行的辅助者，其与乙方之间是合作关系。17.3第三方与其他各方的关系：第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，应公平公正地处理各方关系。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，其责任限额为[责任限额]元。18.2责任限额的适用范围：责任限额适用于第三方因提供的服务质量、操作失误等原因造成的直接经济损失。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更：第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订补充协议。19.2补充协议的效力：补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入后，如发生争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。20.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同终止21.1.1第三方因自身原因无法继续履行合同；21.1.2甲方或乙方要求终止合同；21.1.3出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行。21.2合同终止程序：合同终止需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订终止协议。22.第三方介入后的其他事项22.1第三方介入后的费用承担：第三方介入产生的费用，由甲方、乙方和第三方根据合同约定或协商结果承担。22.2第三方介入后的资料保存：第三方介入过程中产生的资料，由甲方、乙方和第三方共同保存，并确保其安全性和保密性。22.3第三方介入后的合同解除：如因第三方介入导致本合同无法继续履行，甲方或乙方有权解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2024年度房产经纪人佣金提成与佣金分配合作协议》详细要求：本协议为甲方和乙方签订的佣金提成与佣金分配合作协议，内容应包括双方的权利、义务、佣金计算方式、支付方式等。附件说明：本协议是合同主体，所有条款的履行均以此协议为准。2.《第三方介入协议》详细要求：当第三方介入本合同时，需签订的协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。附件说明：本协议是第三方介入合同履行的补充协议，与主合同具有同等法律效力。3.《佣金支付明细表》详细要求：记录乙方每月应得的佣金，包括基础佣金和额外佣金，以及已支付和未支付的佣金金额。附件说明：本表格用于甲方和乙方核对佣金支付情况，确保佣金支付的正确性。4.《税费缴纳证明》详细要求：乙方提供的税费缴纳证明，证明其已按照约定缴纳相关税费。附件说明：本证明用于证明乙方已履行纳税义务。5.《保密协议》详细要求：甲方和乙方签订的保密协议，约定双方在合同履行过程中的保密义务。附件说明：本协议用于保护甲方和乙方的商业秘密。6.《合同变更协议》详细要求：当合同需要变更时，双方签订的变更协议，明确变更的内容和生效日期。附件说明：本协议用于记录合同变更的情况，确保变更的合法性和有效性。7.《合同解除协议》详细要求：当合同需要解除时，双方签订的解除协议，明确解除的原因、程序和后续事宜。附件说明：本协议用于记录合同解除的情况，确保解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定完成房地产经纪服务。责任认定标准：乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。示例说明：若乙方未按约定完成交易，导致甲方损失5万元，乙方应赔偿5万元。2.违约行为：乙方泄露甲方商业秘密。责任认定标准：乙方承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方泄露甲方客户信息，导致甲方损失10万元，乙方应承担法律责任并赔偿10万元。3.违约行为：乙方违反保密条款。责任认定标准：乙方承担相应的法律责任。示例说明：若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担法律责任。4.违约行为：乙方未按约定支付相关税费。责任认定标准：乙方立即缴纳相关税费，并赔偿甲方因此遭受的罚款或其他损失。示例说明：若乙方未缴纳个人所得税，导致甲方遭受罚款1万元，乙方应缴纳罚款并赔偿1万元。5.违约行为：第三方提供的服务质量不符合约定。责任认定标准：第三方承担相应的责任。示例说明：若第三方提供的服务导致甲方损失3万元，第三方应承担3万元的责任。全文完。2024年度房产经纪人佣金提成与佣金分配合作协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1经纪人姓名2.2经纪人身份证号2.3经纪人联系方式2.4房地产公司名称2.5房地产公司法定代表人2.6房地产公司联系方式3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作结束日期4.佣金提成比例4.1普通房产交易佣金提成比例4.2高端房产交易佣金提成比例4.3租赁房产交易佣金提成比例5.佣金分配方式5.1佣金支付方式5.2佣金支付时间5.3佣金支付条件6.佣金结算6.1佣金结算周期6.2佣金结算流程6.3佣金结算资料7.税费承担7.1税费承担方式7.2税费计算方法8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密义务的责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同变更12.1合同变更方式12.2合同变更程序12.3合同变更通知13.合同终止13.1合同终止情形13.2合同终止程序13.3合同终止通知14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义“房产”指位于中华人民共和国境内，依法取得土地使用权及房屋所有权的住宅、商业、工业等各类房屋；“经纪人”指具备房地产经纪人执业资格，受托从事房地产买卖、租赁等经纪活动的自然人；“房地产公司”指提供房地产经纪服务的公司；“佣金”指经纪人为房地产公司提供经纪服务所获得的报酬；“交易”指房地产买卖、租赁等经济活动。1.2解释本合同中的定义和解释，应结合相关法律法规、行业惯例及合同条款进行综合理解。2.双方基本信息2.1经纪人姓名：2.2经纪人身份证号：056782.4房地产公司名称：房地产经纪有限公司2.5房地产公司法定代表人：3.合作期限3.1合作起始日期：2024年1月1日3.2合作结束日期：2024年12月31日4.佣金提成比例4.1普通房产交易佣金提成比例：成交价的1%4.2高端房产交易佣金提成比例：成交价的1.5%4.3租赁房产交易佣金提成比例：月租金的2%5.佣金分配方式5.1佣金支付方式：现金支付或银行转账5.2佣金支付时间：每月一个工作日支付上月佣金5.3佣金支付条件：成交合同签订且完成交房手续6.佣金结算6.1佣金结算周期：每月6.2佣金结算流程：（1）经纪人提交佣金结算申请；（2）房地产公司审核申请；（3）支付佣金。6.3佣金结算资料：（1）佣金结算申请表；（2）成交合同复印件；（3）交房手续证明复印件；（4）经纪人身份证复印件。7.税费承担7.1税费承担方式：由经纪人自行承担佣金所得的税费；7.2税费计算方法：按照国家相关税收法律法规的规定计算。8.违约责任8.1违约情形（1）经纪人未按照合同约定完成房产交易，导致房地产公司损失；（2）经纪人泄露房地产公司商业秘密，损害房地产公司利益；（3）房地产公司未按照合同约定支付佣金；（4）一方违反合同约定的保密义务；（5）一方未按照合同约定履行其他义务。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金数额根据违约情形及损失程度确定；（3）违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。8.3违约金计算（1）普通房产交易违约金：损失金额的10%；（2）高端房产交易违约金：损失金额的15%；（3）租赁房产交易违约金：损失金额的5%。9.保密条款9.1保密内容（1）房地产公司的商业秘密；（2）客户的个人信息；（3）本合同的条款和内容。9.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3违反保密义务的责任（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金数额根据违约情形及损失程度确定；（3）违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，提交合同约定的争议解决机构。10.2争议解决机构（1）若双方未约定争议解决机构，则提交所在地人民法院。10.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担；（2）若双方协商解决，费用由双方共同承担。11.合同解除11.1合同解除情形（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方在接到通知后，应在合理期限内确认解除。11.3合同解除通知（1）合同解除通知应采用书面形式；（2）通知应明确合同解除的原因和日期。12.合同变更12.1合同变更方式（1）双方协商一致，签订合同变更协议。12.2合同变更程序（1）双方就变更内容达成一致；（2）签订合同变更协议。12.3合同变更通知（1）合同变更协议签订后，双方应及时通知对方。13.合同终止13.1合同终止情形（1）合作期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。13.2合同终止程序（1）合同终止后，双方应结清所有佣金、费用等；（2）双方应妥善处理合同终止后的相关事宜。13.3合同终止通知（1）合同终止通知应采用书面形式；（2）通知应明确合同终止的原因和日期。14.其他约定14.1合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立第三方，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行；（2）因不可抗力或其他原因，甲乙双方无法直接履行合同；（3）根据法律法规或行业规范，需要第三方介入进行监督或评估。15.3第三方责任限额（1）第三方在本合同项下的责任，限于其专业服务范围；（2）第三方责任限额根据其提供服务的内容和性质确定，具体数额由甲乙双方在合同中约定；（3）第三方责任限额最高不超过甲乙双方因第三方原因遭受的直接经济损失。16.第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，独立开展专业服务或协助工作；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权根据实际情况调整服务内容和方式，但需事先通知甲乙双方。17.第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和客户信息；（3）第三方应遵守法律法规和行业规范。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务关系（1）第三方应按照合同约定，向甲方提供服务；（2）甲方有权监督第三方的工作，并提出合理要求；（3）甲方有权要求第三方承担其责任。18.2第三方与乙方的权利义务关系（1）第三方应按照合同约定，向乙方提供服务；（2）乙方有权监督第三方的工作，并提出合理要求；（3）乙方有权要求第三方承担其责任。18.3第三方与甲乙双方共同的权利义务关系（1）第三方应协调甲乙双方的关系，确保合同履行；（2）第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题；（3）第三方应遵守甲乙双方共同约定的规则。19.第三方介入的额外条款19.1第三方介入的流程（1）甲乙双方协商确定第三方介入的必要性；（2）甲乙双方共同选择第三方；（3）甲乙双方与第三方签订服务协议；（4）第三方开始提供服务。19.2第三方介入的费用承担（1）第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和实际服务内容分担；（2）若第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应协商确定分担比例。20.第三方责任界定20.1第三方在履行专业服务或协助过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应责任；20.2第三方在履行专业服务或协助过程中，因不可抗力或甲乙双方原因造成损失的，不承担责任；20.3第三方责任的具体界定，以合同约定和法律法规为准。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致；（3）第三方因自身原因无法继续履行服务。21.2第三方介入的终止程序（1）甲乙双方与第三方协商确定终止服务；（2）第三方提交服务报告，结清费用；（3）甲乙双方确认服务终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.经纪人身份证明文件要求：提供经纪人身份证、房地产经纪人执业资格证书等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明经纪人的身份和执业资格。2.房地产公司营业执照要求：提供房地产公司营业执照的原件或复印件。说明：用于证明房地产公司的合法注册身份。3.合作协议要求：提供双方签订的《2024年度房产经纪人佣金提成与佣金分配合作协议》的原件或复印件。说明：合作协议的正式文件，作为合同附件。4.佣金结算申请表要求：提供由经纪人填写的佣金结算申请表。说明：用于申请佣金结算，包含交易信息、佣金金额等。5.成交合同要求：提供买卖双方签订的房产成交合同的原件或复印件。说明：证明交易已完成的正式文件。6.交房手续证明要求：提供房产过户、交房等手续的证明文件。说明：证明房产已交付给买方的文件。7.税费缴纳凭证要求：提供经纪人缴纳相关税费的凭证。说明：证明经纪人已承担税费责任。8.保密协议要求：提供甲乙双方签订的保密协议。说明：约定双方对商业秘密和客户信息的保密义务。9.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明：约定第三方提供专业服务或协助的详细内容。10.争议解决文件要求：提供双方协商解决争议或提交争议解决机构的文件。说明：记录争议解决过程和结果的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.经纪人未按照合同约定完成房产交易责任认定：经纪人应承担违约责任，向房地产公司支付违约金。示例：若经纪人未能按约定完成交易，导致房地产公司损失10万元，则经纪人应支付10万元的违约金。2.经纪人泄露房地产公司商业秘密责任认定：经纪人应承担违约责任，向房地产公司支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：若经纪人泄露商业秘密，导致房地产公司损失20万元，则经纪人应支付违约金并赔偿20万元。3.房地产公司未按照合同约定支付佣金责任认定：房地产公司应承担违约责任，向经纪人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：若房地产公司未按约定支付佣金，导致经纪人损失2万元，则房地产公司应支付违约金并赔偿2万元。4.一方违反保密义务责任认定：违反保密义务的一方应承担违约责任，向另一方支付违约金。示例：若一方泄露保密信息，导致另一方损失5万元，则泄露方应支付5万元的违约金。5.一方未按照合同约定履行其他义务责任认定：未履行合同义务的一方应承担违约责任，向另一方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：若一方未按约定完成某项工作，导致另一方损失3万元，则未履行义务方应支付违约金并赔偿3万元。全文完。2024年度房产经纪人佣金提成与佣金分配合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2专业术语解释2.合作双方基本信息2.1房产经纪公司信息2.2经纪人个人信息3.合作期限与续约3.1合作期限3.2续约条件4.提成比例与计算方法4.1基本提成比例4.2特殊情况提成比例4.3提成计算方法5.佣金分配方式5.1分配比例5.2分配时间5.3分配流程6.服务范围与义务6.1服务内容6.2经纪人义务6.3房产经纪公司义务7.质量保证与违约责任7.1质量保证措施7.2违约责任承担8.收入确认与支付8.1收入确认条件8.2佣金支付方式8.3付款时间9.税收与费用9.1税收承担9.2费用承担10.保密与知识产权10.1保密义务10.2知识产权归属11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与解除12.1变更程序12.2解除条件13.合同终止后的权利义务13.1经纪人权利义务13.2房产经纪公司权利义务14.其他条款14.1法律适用14.2合同生效14.3合同份数14.4通知与送达14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所称“佣金”是指经纪人因促成房产买卖、租赁等交易而应得的报酬。1.2专业术语解释本合同中涉及的专业术语，如“成交价”、“成交时间”、“房屋过户”等，均应按照行业惯例和法律规定进行解释。2.合作双方基本信息2.1房产经纪公司信息甲方（房产经纪公司）名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2经纪人个人信息乙方（经纪人）姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________3.合作期限与续约3.1合作期限本合同有效期为自____年____月____日至____年____月____日。3.2续约条件双方同意在合同到期前____日内，经协商一致，可签订续约合同，续约期限为____年。4.提成比例与计算方法4.1基本提成比例房产买卖交易：成交价的____%；房产租赁交易：租赁月租金的____%。4.2特殊情况提成比例如遇特殊情况，经双方协商一致，可调整提成比例。4.3提成计算方法佣金计算公式：佣金=成交价（或租赁月租金）×提成比例。5.佣金分配方式5.1分配比例佣金分配比例为甲方：____%，乙方：____%。5.2分配时间佣金在交易完成并办理过户手续后____个工作日内支付。5.3分配流程1.经纪人提交佣金申请；2.甲方审核佣金申请；3.甲方支付佣金。6.服务范围与义务6.1服务内容代理买卖、租赁房产；提供房产市场信息；协助客户办理过户手续；维护甲方及客户的合法权益。6.2经纪人义务诚实守信，不得泄露客户信息；遵守国家法律法规及行业规范；不得进行不正当竞争；在甲方授权范围内提供服务。6.3房产经纪公司义务提供必要的业务培训和支持；保证交易信息的真实性；保障经纪人的合法权益；按时支付佣金。7.质量保证与违约责任7.1质量保证措施建立健全服务管理制度；定期对经纪人进行考核；对经纪人进行业务培训；及时处理客户投诉。7.2违约责任承担给对方造成损失的，应承担赔偿责任；给对方造成名誉损害的，应承担消除影响、恢复名誉的义务；违约方应支付违约金，违约金金额为____元。8.收入确认与支付8.1收入确认条件交易双方已签订正式的买卖或租赁合同；房屋过户手续已办理完毕；交易资金已全部支付或按约定支付比例支付。8.2佣金支付方式佣金支付采用银行转账方式，乙方需提供有效的收款账户信息。8.3付款时间佣金支付应在收入确认条件满足后的____个工作日内完成。9.税收与费用9.1税收承担乙方应自行承担因佣金收入产生的个人所得税等税费。9.2费用承担除佣金外的其他费用，如交易过程中的税费、评估费等，由交易双方按照法律规定各自承担。10.保密与知识产权10.1保密义务双方对本合同内容、交易信息及客户信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2知识产权归属本合同项下的知识产权，包括但不限于商标、专利、商业秘密等，归甲方所有。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无特殊约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.合同变更与解除12.1变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。12.2解除条件一方严重违约，另一方给予书面通知后____日内仍未纠正；合同目的无法实现；法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。13.合同终止后的权利义务13.1经纪人权利义务合同终止后，乙方有权要求甲方支付尚未到期的佣金。13.2房产经纪公司义务合同终止后，甲方应按照本合同约定，向乙方支付已确认的佣金。14.其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.4通知与送达本合同项下的通知和送达，均应以书面形式进行。通知送达地址如下：甲方地址：____________________乙方地址：____________________14.5合同附件本合同附件如下：经纪人服务协议；房产买卖/租赁合同样本；其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因履行本合同或与本合同相关的交易、服务或活动而介入的任何个人、企业、机构或其他组织。15.2第三方类型房地产开发商；房产评估机构；法律服务机构；财务服务机构；物业管理公司；其他与合同履行相关的第三方。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的目的第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高交易效率，保障交易安全，以及提供专业支持。16.2第三方介入的流程第三方介入的流程如下：甲乙双方协商确定需要介入的第三方；第三方根据甲乙双方的要求，提供相应的服务或履行相应的职责；第三方的介入应遵循相关法律法规和行业规范。17.第三方的责权利17.1第三方责任对于其提供的服务或履行的职责，应保证质量；对于因自身原因导致的服务瑕疵或违约行为，应承担相应的责任；对于因第三方原因导致的甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方权利收取合理的服务费用；在其职责范围内，享有独立判断和执行的权利；对于甲乙双方的不合理要求，有权拒绝。17.3第三方义务遵守国家法律法规和行业规范；保守甲乙双方的商业秘密；不得泄露甲乙双方的个人隐私；及时向甲乙双方报告履行职责过程中发现的问题。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义本合同项下，第三方责任限额是指第三方因其违约行为或履行职责不当导致甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的设定第三方的专业能力；第三方提供服务或履行的职责的性质和范围；第三方服务的市场行情；甲乙双方的风险承受能力。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方责任与甲乙双方的责任应当明确划分，第三方仅对其自身提供的服务或履行的职责承担责任。19.2互相协助甲乙双方应相互