2024版二手房购房定金合同样本（包含维修基金条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房购房定金合同样本（包含维修基金条款）本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积与结构2.4房产配套设施3.定金支付与退还3.1定金支付方式3.2定金支付金额3.3定金退还条件3.4定金退还时间4.房产过户与税费4.1房产过户手续4.2房产过户税费承担4.3房产过户时间5.维修基金条款5.1维修基金缴纳标准5.2维修基金缴纳时间5.3维修基金使用与管理6.房产质量与验收6.1房产质量标准6.2房产验收时间6.3房产验收方式7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房产买卖合同10.2房产产权证明10.3其他相关文件11.合同签署与生效11.1合同签署时间11.2合同生效条件12.合同解释与适用法律12.1合同解释原则12.2适用法律13.其他约定事项13.1合同双方约定事项13.2合同附件约定事项14.合同签署与见证14.1合同签署地点14.2合同见证人14.3合同签署时间第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号，联系方式：电话、邮箱等。1.1.2乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号，联系方式：电话、邮箱等。1.2合同订立时间与地点1.2.1合同订立时间：____年____月____日。1.2.2合同订立地点：____市____区____街道____号。1.3合同生效条件1.3.1双方在合同上签字盖章后，合同即生效。1.3.2合同生效前，双方应按照约定支付定金。2.房产基本信息2.1房产地址2.1.1房产所在区域：____市____区____街道____号。2.1.2房产具体地址：____小区____号楼____单元____室。2.2房产产权2.2.1房产所有权归甲方所有。2.2.2房产产权清晰，无任何权属纠纷。2.3房产面积与结构2.3.1房产建筑面积：____平方米。2.3.2房产结构：____层____室____厅____卫。2.4房产配套设施2.4.1房产配套设施：电梯、燃气、供暖、供水、供电、通讯等。2.4.2房产配套设施使用情况：正常。3.定金支付与退还3.1定金支付方式3.1.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金。3.1.2定金支付方式：银行转账、现金等。3.2定金支付金额3.2.1定金金额：____元。3.3定金退还条件3.3.1甲方在合同约定的时间内未办理房产过户手续，乙方有权要求甲方退还定金。3.3.2乙方在合同签订后未按时支付定金，甲方有权解除合同，并无需退还定金。3.4定金退还时间3.4.1甲方应在合同解除之日起____个工作日内退还乙方定金。4.房产过户与税费4.1房产过户手续4.1.1甲方应配合乙方办理房产过户手续。4.1.2双方应在合同签订之日起____个月内完成房产过户手续。4.2房产过户税费承担4.2.1房产过户税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。4.2.2双方应按照房产评估价格计算税费。4.3房产过户时间4.3.1房产过户时间：____年____月____日。5.维修基金条款5.1维修基金缴纳标准5.1.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向物业管理处缴纳维修基金。5.1.2维修基金缴纳标准：按照房产建筑面积计算。5.2维修基金缴纳时间5.2.1维修基金缴纳时间：与房产过户时间一致。5.3维修基金使用与管理5.3.1维修基金用于小区共用设施设备的维修、养护、更新等。5.3.2维修基金的使用与管理，由物业管理处负责。6.房产质量与验收6.1房产质量标准6.1.1房产质量应符合国家相关标准和规定。6.1.2房产质量应符合合同约定。6.2房产验收时间6.2.1房产验收时间：房产过户手续办理完毕后____个工作日内。6.2.2乙方应在验收时间前通知甲方进行验收。6.3房产验收方式6.3.1乙方对房产进行现场验收。6.3.2甲方应配合乙方进行验收。7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致，可以解除合同。7.1.2任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现，另一方有权解除合同。7.2违约责任承担7.2.1甲方未在约定时间内办理房产过户手续，应向乙方支付____元违约金。7.2.2乙方未在约定时间内支付定金，甲方有权解除合同，并无需退还定金。7.3违约金计算7.3.1违约金按日计算，每日按____元计算。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限8.2.1双方应在发生争议之日起____个工作日内，共同协商解决争议。8.2.2如协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。9.合同变更与终止9.1合同变更条件9.1.1合同任何一方提出变更请求，应书面通知对方。9.1.2双方应在接到变更请求之日起____个工作日内，就变更事项达成书面协议。9.2合同终止条件9.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止。9.2.2合同解除或终止后，双方的权利义务终止。10.合同附件10.1房产买卖合同10.1.1本合同作为房产买卖合同的附件，具有同等法律效力。10.2房产产权证明10.2.1房产产权证明作为本合同的附件，由甲方提供。10.3其他相关文件10.3.1双方应将合同履行过程中产生的其他相关文件作为合同的附件。11.合同签署与生效11.1合同签署时间11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效条件11.2.1双方在合同上签字盖章，合同即生效。12.合同解释与适用法律12.1合同解释原则12.1.1本合同的解释应按照合同条款的文义进行。12.2适用法律12.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.其他约定事项13.1合同双方约定事项13.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同附件约定事项13.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与见证14.1合同签署地点14.1.1本合同签署地点：____市____区____街道____号。14.2合同见证人14.2.1合同见证人：____，身份证号码：____。14.3合同签署时间14.3.1合同签署时间：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为协助合同履行而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据其专业能力和业务范围，协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.4第三方义务15.4.1第三方应保证其提供的服务符合合同约定和行业规范。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1甲乙双方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和预期目标。16.2第三方介入审批16.2.1双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见后，签署书面协议。16.3第三方介入期限16.3.1第三方介入期限应根据合同履行情况和工作进度确定。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按行业规范执行。17.3保险17.3.1第三方应自行购买相应的职业责任保险，以保障其履行合同过程中的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.1第三方仅对甲乙双方负责，不承担与合同无关的其他责任。18.2信息保密18.2.1第三方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。18.3约束力18.3.1第三方介入后的协议，对甲乙双方及第三方具有同等约束力。19.第三方变更19.1第三方变更申请19.1.1如需更换第三方，甲乙双方应向对方提出书面申请，并说明更换原因。19.2第三方变更审批19.2.1双方应就第三方变更事宜进行协商，达成一致意见后，签署书面协议。20.第三方退出20.1第三方退出条件20.1.1第三方完成合同约定的职责后，可提出退出申请。20.2第三方退出程序20.2.1第三方提出退出申请后，甲乙双方应进行确认，并签署书面协议。20.3第三方退出责任20.3.1第三方退出前，应确保其职责范围内的各项工作已妥善交接。20.4第三方退出后的责任20.4.1第三方退出后，对其在履行职责过程中产生的责任，仍应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同1.1详细要求：合同双方签字盖章，明确买卖双方的权利义务。1.2附件说明：本合同附件作为房产买卖合同的组成部分，具有同等法律效力。2.房产产权证明2.1详细要求：房产所有权证明文件，证明房产产权归属甲方。2.2附件说明：本附件作为房产产权的合法证明，为房产过户提供依据。3.房产评估报告3.1详细要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，明确房产价值。4.房产测绘报告4.1详细要求：由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告，明确房产面积。4.2附件说明：本附件作为房产面积的真实证明，用于合同履行和税费计算。5.房产维修基金缴纳凭证5.1详细要求：物业管理处出具的房产维修基金缴纳凭证，证明维修基金已缴纳。5.2附件说明：本附件作为维修基金缴纳的证明，用于合同履行。6.房产过户手续6.1详细要求：房产过户所需的各类手续，包括但不限于身份证、户口簿、结婚证等。6.2附件说明：本附件作为房产过户的必备文件，用于办理过户手续。7.合同变更协议7.1详细要求：双方就合同变更事宜达成一致意见后签署的协议。7.2附件说明：本附件作为合同变更的证明，具有同等法律效力。8.违约金支付凭证8.1详细要求：违约方支付违约金的凭证，证明违约金已支付。8.2附件说明：本附件作为违约金支付的证明，用于合同履行。9.争议解决协议9.1详细要求：双方就争议解决事宜达成一致意见后签署的协议。9.2附件说明：本附件作为争议解决的证明，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：1.1.1甲方未在约定时间内办理房产过户手续。1.1.2甲方未按合同约定缴纳维修基金。1.1.3甲方故意隐瞒房产质量问题。1.2乙方违约行为：1.2.1乙方未在约定时间内支付定金。1.2.2乙方故意隐瞒自身无法履行合同的能力。1.2.3乙方未按合同约定验收房产。2.责任认定标准2.1甲方违约责任：2.1.1甲方未在约定时间内办理房产过户手续的，应向乙方支付____元违约金。2.1.2甲方未按合同约定缴纳维修基金的，应向物业管理处缴纳维修基金，并支付____元违约金。2.1.3甲方故意隐瞒房产质量问题的，应承担相应的赔偿责任。2.2乙方违约责任：2.2.1乙方未在约定时间内支付定金的，甲方有权解除合同，并无需退还定金。2.2.2乙方故意隐瞒自身无法履行合同的能力的，应承担相应的赔偿责任。2.2.3乙方未按合同约定验收房产的，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明3.1甲方违约示例：甲方应在合同签订之日起____个月内办理房产过户手续，但甲方未在约定时间内办理，应向乙方支付____元违约金。3.2乙方违约示例：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付定金，但乙方未在约定时间内支付，甲方有权解除合同，并无需退还定金。全文完。2024版二手房购房定金合同样本（包含维修基金条款）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置及地址2.2房产产权状况2.3房产面积及结构3.定金支付及退还3.1定金支付方式3.2定金支付时间3.3定金退还条件及流程4.购房价格及支付方式4.1购房总价4.2付款方式及时间4.3首付比例及支付时间5.房产过户及产权转移5.1过户时间5.2过户手续及费用5.3产权转移手续及费用6.维修基金6.1维修基金缴纳标准6.2维修基金缴纳时间6.3维修基金使用规定7.房产交付及验收7.1房产交付时间7.2房产验收标准及流程7.3房产交付后维修责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同解释权12.合同签署及生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________1.2买受方基本信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________2.房产基本信息2.1房产位置及地址（1）房产所在城市：____________________（2）房产所在区县：____________________（3）房产具体地址：____________________2.2房产产权状况（1）房产证号：____________________（2）房产性质：____________________（3）房产产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。2.3房产面积及结构（1）房产面积：____________________（平方米）（2）房产结构：____________________3.定金支付及退还3.1定金支付方式买受方应在本合同签订之日起__个工作日内，以银行转账或现金方式支付定金人民币__元整。3.2定金支付时间账户名称：____________________开户银行：____________________账号：____________________3.3定金退还条件及流程（1）如因买受方原因导致合同解除，定金不予退还。（2）如因出售方原因导致合同解除，出售方应双倍退还买受方已支付的定金。（3）定金退还流程：买受方提出退还申请，出售方核实后，于__个工作日内将定金退还至买受方指定账户。4.购房价格及支付方式4.1购房总价本房产成交价格为人民币__元整。4.2付款方式及时间（1）首付比例：__%，首付金额为人民币__元整。（2）首付支付时间：自合同签订之日起__个工作日内。（3）尾款支付时间：房产过户完毕后__个工作日内。4.3首付比例及支付时间买受方应在合同签订之日起__个工作日内，支付首付款人民币__元整。5.房产过户及产权转移5.1过户时间房产过户时间为自合同签订之日起__个工作日内。5.2过户手续及费用（1）买受方负责办理房产过户手续，并承担相关税费。（2）过户手续费为人民币__元整。5.3产权转移手续及费用（1）房产产权转移手续由买受方负责办理，并承担相关税费。（2）产权转移手续费为人民币__元整。6.维修基金6.1维修基金缴纳标准本房产维修基金缴纳标准为人民币__元整。6.2维修基金缴纳时间买受方应在房产过户后__个工作日内，缴纳维修基金。6.3维修基金使用规定维修基金用于本房产共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新改造。7.房产交付及验收7.1房产交付时间房产交付时间为自合同签订之日起__个工作日内。7.2房产验收标准及流程（1）买受方应在房产交付之日起__个工作日内对房产进行验收。（2）验收标准：房产应符合合同约定及国家相关法律法规的规定。（3）验收流程：买受方提出验收申请，出售方配合验收，验收合格后签署验收报告。7.3房产交付后维修责任房产交付后，如有维修问题，由买受方自行承担维修责任。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）出售方或买受方严重违约，经另一方书面通知后，违约方未在__个工作日内纠正。（3）合同中约定的其他解除条件。8.2违约责任及赔偿（1）违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。（2）如因违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此造成的合理损失。（3）如因违约导致合同解除，违约方应支付违约金，违约金为合同总价款的__%。9.争议解决方式9.1争议解决途径（1）协商解决：双方应友好协商，通过协商解决合同履行中的争议。（2）调解解决：协商不成的，可向相关调解机构申请调解。（3）诉讼解决：协商和调解均未果的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限双方应在争议发生后__个工作日内，采取协商、调解或诉讼等方式解决争议。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的购房价格及支付方式全部履行完毕。（2）房产过户手续办理完毕，产权转移至买受方名下。（3）合同约定的其他终止条件。11.其他约定事项11.1不可抗力条款（1）不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行的情况。（2）发生不可抗力，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。11.2合同附件（1）房产买卖合同附件；（2）房产过户相关文件；（3）维修基金缴纳证明；（4）其他双方约定的文件。11.3合同解释权本合同未尽事宜，由双方协商解决；如有争议，按照本合同的约定解释。12.合同签署及生效日期本合同一式__份，双方各执__份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式__份，其中甲乙双方各执__份。13.2合同保管责任双方应妥善保管合同文本，合同文本丢失或损坏，应及时通知对方。14.合同附件清单（1）房产买卖合同附件；（2）房产过户相关文件；（3）维修基金缴纳证明；（4）其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为促成房产交易或提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所、银行或其他任何参与合同履行过程中的第三方主体。15.2第三方介入方式（1）中介机构提供房产交易服务；（2）评估机构提供房产价值评估服务；（3）律师事务所提供法律咨询服务；（4）银行提供资金托管或贷款服务；（5）其他合同双方认为必要的第三方服务。16.第三方责任16.1责任限额（1）第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同履行障碍或损失，其责任限额为本合同总价款的__%。（2）第三方责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方违约或合同约定以外的其他原因造成的损失。16.2责任承担（1）第三方在履行其职责过程中，如因自身过错导致合同履行障碍或损失，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任承担方式为：由第三方自行承担，不足部分由甲乙双方按比例分担。17.第三方权利17.1第三方权利概述（1）获取合同履行所必需的信息；（2）要求甲乙双方配合履行合同；（3）根据合同约定，收取相关费用。17.2第三方权利行使（1）不得损害甲乙双方的合法权益；（2）不得违反合同约定；（3）不得滥用权利。18.第三方与其他各方的划分18.1职责划分（1）甲乙双方负责合同的签订、履行及解除；（2）第三方负责提供相关服务，协助甲乙双方履行合同；（3）甲乙双方应积极配合第三方履行其职责。18.2责任划分（1）甲乙双方对合同履行的后果承担连带责任；（2）第三方对自身职责范围内的服务承担相应责任；（3）甲乙双方与第三方之间的责任划分，应遵循合同约定。19.第三方变更及退出19.1第三方变更（1）合同履行过程中，如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意；（2）第三方变更后，原第三方权利义务由变更后的第三方承担。19.2第三方退出（1）合同履行过程中，如第三方因故退出，甲乙双方应协商解决；（2）第三方退出后，原第三方权利义务由甲乙双方自行承担或协商确定新的第三方。20.第三方服务费用20.1服务费用承担第三方服务费用由甲乙双方按合同约定或市场行情协商确定，并在合同中明确。20.2费用支付方式第三方服务费用支付方式及时间，由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。21.第三方保密义务21.1保密内容第三方在履行其职责过程中，对甲乙双方提供的保密信息负有保密义务。21.2保密期限第三方保密期限自合同签订之日起至合同终止后__年。22.合同解除与第三方22.1合同解除合同解除时，第三方应立即停止履行其职责，并协助甲乙双方妥善处理相关事宜。22.2第三方责任合同解除后，第三方对其已履行职责的部分，不承担责任。如因第三方原因导致合同解除，第三方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同附件详细要求：包括房产买卖合同的详细内容，包括房产的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：此附件为合同主体部分，是双方权利义务的具体体现。2.房产过户相关文件详细要求：包括房产证、土地证、房屋所有权转移登记申请书、契税完税证明等。说明：此附件用于证明房产过户的合法性和有效性。3.维修基金缴纳证明详细要求：包括维修基金缴纳的凭证，如银行汇款凭证、转账记录等。说明：此附件证明维修基金已按规定缴纳。4.房产价值评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房产价值评估报告，包括评估方法、评估结果等。说明：此附件用于确定房产交易价格。5.法律咨询服务报告详细要求：由律师事务所出具的法律咨询服务报告，包括法律意见、风险评估等。说明：此附件用于确保交易合法合规。6.资金托管协议详细要求：包括资金托管协议的具体内容，如托管金额、托管期限、资金用途等。说明：此附件用于确保购房资金的合法使用。7.贷款合同详细要求：包括贷款合同的具体内容，如贷款金额、利率、还款期限等。说明：此附件用于明确贷款事宜。8.房产交易税费缴纳凭证详细要求：包括房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：此附件用于证明税费已按规定缴纳。9.合同补充协议详细要求：包括合同双方就合同内容达成一致意见的补充协议。说明：此附件用于对合同主体部分的补充和完善。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方违约行为违约行为：未按合同约定支付购房款。责任认定标准：买受方应承担未支付部分购房款的违约责任，并支付违约金。示例：买受方应于合同签订之日起__个工作日内支付首付款，如未按时支付，则每日按未付款金额的__%支付违约金。2.出售方违约行为违约行为：未按合同约定交付房产。责任认定标准：出售方应承担未交付房产的违约责任，并支付违约金。示例：出售方应于合同签订之日起__个工作日内交付房产，如未按时交付，则每日按房价的__%支付违约金。3.第三方违约行为违约行为：第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同履行障碍或损失。责任认定标准：第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的直接经济损失。示例：第三方在提供房产评估服务过程中，因评估不准确导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.合同解除违约行为违约行为：合同一方未按合同约定解除合同。责任认定标准：违约方应承担因其违约行为导致合同解除的违约责任，并支付违约金。示例：合同一方未按合同约定解除合同，则每日按房价的__%支付违约金。全文完。2024版二手房购房定金合同样本（包含维修基金条款）2本合同目录一览1.合同订立的基本情况1.1双方基本信息1.2房地产基本情况1.3合同签订时间及地点2.定金支付及收讫2.1定金金额及支付方式2.2定金收讫时间及凭证3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准及程序4.维修基金条款4.1维修基金缴纳标准4.2维修基金缴纳时间4.3维修基金管理及使用5.房屋产权转移5.1产权转移登记时间5.2产权转移登记费用5.3产权证书办理6.房屋税费承担6.1税费种类及金额6.2税费承担方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.解除合同的条件及程序8.1解除合同的情形8.2解除合同的通知及期限9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1合同附件及补充协议11.2合同解释及补充12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证复印件13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同订立的基本情况1.1双方基本信息1.1.1出卖方：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、住所地、联系方式1.1.2买受方：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、住所地、联系方式1.2房地产基本情况1.2.1房地产位置：详细地址1.2.2房地产面积：建筑面积/使用面积1.2.3房地产用途：住宅/商业/其他1.2.4房地产权属：房屋所有权证号、土地使用权证号1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：年月日1.3.2签订地点：详细地址第二条定金支付及收讫2.1定金金额及支付方式2.1.1定金金额：人民币_____元整2.1.2支付方式：银行转账/现金2.2定金收讫时间及凭证2.2.1收讫时间：年月日2.2.2收讫凭证：银行转账回单/收据第三条房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.1.1交付时间：年月日3.1.2交付条件：房屋符合合同约定，权属清晰，无任何债权债务纠纷3.2房屋验收标准及程序3.2.1验收标准：房屋质量符合国家相关标准，无结构性缺陷3.2.2验收程序：双方共同验收，出具验收报告第四条维修基金条款4.1维修基金缴纳标准4.1.1缴纳标准：按照当地规定缴纳4.1.2缴纳比例：房屋面积乘以缴纳标准4.2维修基金缴纳时间4.2.1缴纳时间：房屋交付后____个工作日内4.2.2缴纳方式：银行转账/现金4.3维修基金管理及使用4.3.1管理机构：物业管理公司4.3.2使用范围：房屋本体维修、公共设施维修等第五条房屋产权转移5.1产权转移登记时间5.1.1登记时间：房屋交付后____个工作日内5.1.2登记机构：当地房地产登记机构5.2产权转移登记费用5.2.1费用承担：双方按比例承担5.2.2费用金额：____元5.3产权证书办理5.3.1办理时间：产权转移登记后____个工作日内5.3.2办理费用：____元第六条房屋税费承担6.1税费种类及金额6.1.1税费种类：契税、印花税、个人所得税等6.1.2税费金额：根据当地政策及房屋实际情况计算6.2税费承担方式6.2.1承担方式：双方按比例承担6.2.2承担比例：____%第七条违约责任7.1违约情形7.1.1出卖方未按约定时间交付房屋7.1.2买受方未按约定时间支付定金7.1.3出卖方提供的房屋不符合合同约定7.1.4双方未按约定缴纳维修基金7.1.5双方未按约定办理产权转移登记7.2违约责任承担7.2.1出卖方违约责任：支付违约金，违约金为____元/天，最高不超过____元7.2.2买受方违约责任：支付违约金，违约金为____元/天，最高不超过____元7.2.3双方违约责任：按实际损失赔偿第八条解除合同的条件及程序8.1解除合同的情形8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，买受方在催告后仍不交付的8.1.2买受方未按约定支付定金，经催告后仍不支付的8.1.3出卖方提供的房屋存在重大质量问题，经维修仍不能达到合同约定的标准8.1.4房地产权属存在瑕疵，无法办理产权转移登记8.2解除合同的通知及期限8.2.1解除通知：一方违约时，另一方应在收到违约通知之日起____日内向对方发出解除合同的通知8.2.2解除期限：收到解除通知后____日内，双方应办理合同解除手续第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商：双方应通过协商解决争议9.1.2调解：协商不成时，可申请第三方调解9.1.3仲裁：协商和调解不成时，可提交仲裁委员会仲裁9.1.4诉讼：仲裁或调解不成时，可向人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：____仲裁委员会9.2.2人民法院：____人民法院第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2定金支付10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并完成产权转移登记10.2.2合同约定的其他终止条件第十一条其他约定事项11.1合同附件及补充协议11.1.1本合同附件包括：房屋买卖合同、房屋产权证复印件、其他相关文件11.1.2附件与本合同具有同等法律效力11.2合同解释及补充11.2.1合同条款如有歧义，应按照有利于维护非违约方权益的原则进行解释11.2.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十二条合同签署12.1签署时间12.1.1签署时间：年月日12.2签署地点12.2.1签署地点：详细地址12.3签署人身份证明12.3.1出卖方：提供身份证复印件或营业执照复印件12.3.2买受方：提供身份证复印件或营业执照复印件第十三条合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证复印件13.3其他相关文件13.3.1房屋质量保证书13.3.2房屋交易税费缴纳证明13.3.3其他必要文件第十四条合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.2合同保管责任14.2.1出卖方保管一份合同14.2.2买受方保管一份合同第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及定义1.1第三方：指在房屋买卖过程中，为甲乙双方提供中介服务、评估服务、咨询服务等非直接参与买卖交易的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的申请及程序2.1第三方介入的申请：甲乙双方均可向对方提出引入第三方介入的申请，申请应明确第三方的服务内容、职责和预期目标。2.2第三方介入的同意：双方应就第三方介入事宜达成一致，并签署相关协议。第三条第三方的职责与权利3.1职责：3.1.1中介方：协助甲乙双方进行信息沟通，促成交易达成；提供市场行情、政策法规等相关咨询服务。3.1.2评估方：对房屋进行评估，提供评估报告。3.1.3咨询方：就交易过程中的相关问题提供专业意见。3.2权利：3.2.1第三方有权根据协议收取服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。第四条第三方的责任与限制4.1责任：4.1.1第三方应按照协议约定履行职责，确保提供的服务符合专业标准和合同要求。4.1.2第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。4.2限制：4.2.1第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。4.2.2第三方不得干预甲乙双方的正常交易行为。第五条第三方的责任限额5.1责任限额：第三方因自身过错导致甲乙双