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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2024年河堤土地开发利用合同本合同目录一览第一条:合同主体1.1:甲方名称及住所1.2:乙方名称及住所第二条:土地开发利用范围2.1:土地位置2.2:土地面积2.3:土地用途第三条:开发利用期限3.1:开始日期3.2:结束日期第四条:开发利用内容4.1:基础设施建设4.2:环境保护措施4.3:安全生产要求第五条:合同金额5.1:土地使用权出让金5.2:开发利用投资估算第六条:付款方式及时间6.1:首付款6.2:进度款6.3:尾款第七条:违约责任7.1:甲方违约7.2:乙方违约第八条:争议解决方式8.1:协商解决8.2:调解解决8.3:仲裁解决8.4:诉讼解决第九条:合同的变更和终止9.1:合同变更条件9.2:合同终止条件第十条:保密条款10.1:保密内容10.2:保密期限10.3:违约责任第十一条:不可抗力11.1:不可抗力事件的定义11.2:不可抗力事件的后果第十二条:合同的生效、解除和废除12.1:合同生效条件12.2:合同解除条件12.3:合同废除条件第十三条:其他条款13.1:甲方声明13.2:乙方声明13.3:法律法规规定的其他事项第十四条:附件14.1:土地使用权证书14.2:开发利用规划设计方案14.3:其他相关文件第一部分:合同如下:第一条:合同主体1.1:甲方名称及住所甲方名称为:中华人民共和国省市县河堤管理局,住所地为省市县河堤路1号。1.2:乙方名称及住所乙方名称为:中华人民共和国省市县开发有限公司,住所地为省市县开发路1号。第二条:土地开发利用范围2.1:土地位置土地位于省市县河堤管理局所属的河堤土地范围内,具体位置以甲方提供的土地使用权证书所示为准。2.2:土地面积土地面积为平方米,具体面积以甲方提供的土地使用权证书所示为准。2.3:土地用途土地用途为河堤土地开发利用,包括但不限于河堤加固、生态环境修复、休闲旅游设施建设等。第三条:开发利用期限3.1:开始日期开发利用的开始日期为双方签订合同之日起。3.2:结束日期开发利用的结束日期为年月日。第四条:开发利用内容4.1:基础设施建设乙方负责河堤土地开发利用所需的基础设施建设,包括但不限于道路、供水、供电、排水等。4.2:环境保护措施乙方应按照国家和地方法律法规的要求,采取有效措施保护环境,确保开发利用活动不对周边环境造成污染和破坏。4.3:安全生产要求乙方应严格遵守国家和地方的安全生产法律法规,加强安全生产管理,确保开发利用活动的安全。第五条:合同金额5.1:土地使用权出让金土地使用权出让金为人民币万元整(大写:人民币陆拾万元整),乙方应在签订合同之日起五个工作日内支付给甲方。5.2:开发利用投资估算开发利用的投资估算为人民币万元整(大写:人民币壹佰万元整),具体投资金额以实际发生为准。第六条:付款方式及时间6.1:首付款乙方应在签订合同之日起五个工作日内,向甲方支付土地使用权出让金人民币万元整。6.2:进度款乙方根据开发利用进度,按照双方约定的比例和时间向甲方支付开发利用投资估算的进度款。6.3:尾款开发利用完成后,乙方应向甲方支付剩余的开发利用投资估算金额。第八条:违约责任8.1:甲方违约甲方未按约定提供土地或者提供土地不符合约定,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、延误开发利用的时间等。8.2:乙方违约乙方未按约定支付土地使用权出让金或者开发利用投资估算款项,甲方有权要求乙方承担违约责任,包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、延迟开发利用的时间等。第九条:争议解决方式9.1:协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2:调解解决如协商不成,双方同意向所在地的工商行政管理部门或者行业主管部门申请调解。9.3:仲裁解决如调解不成,任何一方均有权向合同签订地或者乙方所在地的人民法院提起诉讼。9.4:诉讼解决如仲裁不成,任何一方均有权向合同签订地或者乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十条:保密条款10.1:保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等,应予以保密。10.2:保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效,至合同终止或履行完毕之日终止。10.3:违约责任如任何一方违反保密义务,导致对方遭受损失,违约方应承担相应的违约责任。第十一条:不可抗力11.1:不可抗力事件的定义不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水等)、社会事件(如战争、罢工等)。11.2:不可抗力事件的后果如因不可抗力事件导致任何一方不能履行或部分履行合同,该方应立即通知对方,并在合理时间内提供相关证明文件。第十二条:合同的生效、解除和废除12.1:合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2:合同解除条件双方同意解除合同的,可以书面形式协商一致解除合同。12.3:合同废除条件合同依法被确认无效或者被撤销的,自确认无效或者撤销之日起废除。第十三条:其他条款13.1:甲方声明甲方声明对本合同项下的土地拥有合法使用权,并有权进行开发利用。13.2:乙方声明乙方声明对甲方提供的土地进行开发利用,并遵守本合同的约定。13.3:法律法规规定的其他事项本合同的履行还应遵守国家相关法律法规的规定,如法律法规发生变化,双方应根据变化情况协商一致,对本合同进行修改和补充。第十四条:附件14.1:土地使用权证书本合同附件一为甲方提供的土地使用权证书,乙方应妥善保管。14.2:开发利用规划设计方案本合同附件二为乙方提交的河堤土地开发利用规划设计方案,甲方应予以审核。14.3:其他相关文件本合同附件三为其他与本合同履行相关的文件,包括但不限于环境保护评估报告、安全生产评估报告等。第二部分:第三方介入后的修正第一条:第三方概念界定1.1:第三方定义第三方指非甲乙方之外的个体或机构,包括但不限于中介方、评估机构、监管机构等,其在甲乙方合同履行过程中提供服务或参与协调。1.2:第三方职责第三方在合同履行过程中的职责是为甲乙方提供专业服务,协助双方顺利推进合同的履行,并根据合同约定行使相应的权利。第二条:第三方介入的情形2.1:中介方介入中介方作为独立的第三方,负责协助甲乙方达成合同意向,提供交易平台,并协助双方履行合同义务。2.2:评估机构介入评估机构作为第三方,对合同履行过程中的相关事项进行评估,包括但不限于土地价值评估、投资估算、环境保护评估等。2.3:监管机构介入监管机构作为第三方,对合同履行过程进行监督和管理,确保双方遵守法律法规,维护合同双方的合法权益。第三条:第三方权利与义务3.1:第三方权利第三方根据本合同约定享有提供服务、获得报酬、要求合同双方遵守约定等权利。3.2:第三方义务第三方应按照合同约定履行提供服务、保护合同双方隐私、公正中立等义务。第四条:第三方责任限额4.1:第三方责任限制第三方对合同履行过程中的损失承担的责任限额为人民币万元整(大写:人民币拾万元整)。4.2:第三方责任限制的适用情形第三方在提供服务过程中因过失导致合同双方损失的,第三方应根据合同约定和法律规定承担相应的赔偿责任。第五条:第三方与甲乙方的关系5.1:第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系是服务提供关系,第三方应按照甲方的要求履行合同义务。5.2:第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系是服务提供关系,第三方应按照乙方的要求履行合同义务。第六条:第三方介入的程序6.1:中介方介入程序中介方介入的程序为:甲方委托中介方提供服务,中介方根据甲方要求开展中介活动,并收取相应的佣金。6.2:评估机构介入程序评估机构介入的程序为:甲方或乙方根据合同履行需要,委托评估机构进行相关评估,评估机构根据委托要求提供评估报告。6.3:监管机构介入程序监管机构介入的程序为:甲方或乙方按照法律法规要求,接受监管机构的监督和管理,遵守监管规定。第七条:第三方介入的费用7.1:中介方费用中介方的费用为人民币万元整(大写:人民币捌万元整),由甲方支付。7.2:评估机构费用评估机构的费用为人民币万元整(大写:人民币陆万元整),由甲方或乙方支付,具体支付方根据合同约定。7.3:监管机构费用监管机构的费用按照法律法规规定由甲方或乙方支付。第八条:第三方介入的合同变更8.1:中介方变更如甲方与中介方因合同履行发生变更,应签订书面变更协议,并经乙方同意。8.2:评估机构变更如甲方或乙方与评估机构因合同履行发生变更,应签订书面变更协议,并通知对方。8.3:监管机构变更如甲方或乙方与监管机构因合同履行发生变更,应按照法律法规规定办理相关手续。第九条:第三方介入的合同解除9.1:中介方解除甲乙双方协商一致,可以解除与中介方的合同关系。9.2:评估机构解除甲乙双方协商一致,可以解除与评估机构的合同关系。9.3:监管机构解除甲乙双方应按照法律法规规定,解除与监管机构的合同关系。第十条:第三方介入的违约责任10.1:第三方违约第三方未按照合同约定履行义务,导致甲乙方损失的,应承担相应的违约责任。10.2:甲乙方违约甲乙方未按照合同约定支付相关费用,导致第三方损失的,应承担相应的违约责任。第十一条:第三方介入的争议解决11.1:协商解决甲乙方与第三方发生争议时,应通过协商解决。11.2:调解解决如协商不成,甲乙方与第三方同意向所在地的工商行政管理部门或者行业主管部门申请调解。11.3:仲裁解决如调解不成,任何一方均有权向合同签订地或者第三方所在地的人民法院提起诉讼。11.4:诉讼解决如仲裁不成,任何一方均有权向合同签订地或者第三方所在地的人民法院提起诉讼。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:土地使用权证书详细要求:土地使用权证书应由甲方提供,证书应合法有效,包括但不限于土地位置、面积、用途等信息。附件的说明:土地使用权证书是证明甲方对土地拥有合法使用权的文件,乙方应妥善保管。附件二:开发利用规划设计方案详细要求:规划设计方案应由乙方提交,方案应包括土地开发利用的具体规划、设计图纸、投资预算等。附件的说明:开发利用规划设计方案是乙方对土地开发利用的具体规划和设计,甲方应予以审核。附件三:其他相关文件详细要求:其他相关文件包括但不限于环境保护评估报告、安全生产评估报告等,应由相关第三方提供。附件的说明:其他相关文件是合同履行过程中的评估报告和监管文件,用于指导和监督合同的履行。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:甲方未按约定提供土地或者提供土地不符合约定。责任认定标准:甲方应承担违约责任,包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、延误开发利用的时间等。示例说明:如果甲方未能在合同约定的时间内提供土地,导致乙方无法按时开始开发利用,甲方应承担因此给乙方造成的损失。违约行为:乙方未按约定支付土地使用权出让金或者开发利用投资估算款项。责任认定标准:乙方应承担违约责任,包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、延迟开发利用的时间等。示例说明:如果乙方未能在合同约定的时间内支付土地使用权出让金,导致甲方无法按时收到款项,乙方应承担因此给甲方造成的损失。说明三:法律名词及解释:法律名词:不可抗力解释:不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自
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