2024版养老社区商品房预售合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版养老社区商品房预售合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方1.2买受方2.预售商品房基本情况2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房类型2.4商品房配套设施3.预售商品房价格及付款方式3.1预售商品房价格3.2付款方式3.3付款时间4.合同签订及生效时间4.1合同签订时间4.2合同生效时间5.商品房交付条件及时间5.1商品房交付条件5.2商品房交付时间6.商品房质量及保修6.1商品房质量标准6.2商品房保修期限及范围7.预售商品房产权登记7.1产权登记办理时间7.2产权登记费用8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.其他约定事项9.1延期交付9.2价格调整9.3不可抗力10.合同解除条件10.1合同解除条件11.合同附件11.1合同附件一：商品房预售许可证11.2合同附件二：商品房买卖合同11.3合同附件三：商品房交付使用说明书11.4合同附件四：其他相关文件12.合同附件清单12.1合同附件清单一12.2合同附件清单二12.3合同附件清单三13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署时间14.合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方名称：___________住所：___________法定代表人：___________联系电话：___________1.2买受方名称：___________住所：___________法定代表人：___________联系电话：___________第二条预售商品房基本情况2.1商品房位置具体地址：___________所在区域：___________交通状况：___________2.2商品房面积建筑面积：___________平方米套内面积：___________平方米2.3商品房类型户型：___________层数：___________层朝向：___________2.4商品房配套设施电梯：___________部停车位：___________个绿化率：___________%第三条预售商品房价格及付款方式3.1预售商品房价格单价：___________元/平方米总价：___________元3.2付款方式首付比例：___________%首付金额：___________元分期付款：___________期每期付款金额：___________元3.3付款时间首付支付时间：___________分期付款时间：___________第四条合同签订及生效时间4.1合同签订时间___________年___________月___________日4.2合同生效时间自合同双方签字（或盖章）之日起生效。第五条商品房交付条件及时间5.1商品房交付条件1.商品房主体结构封顶；2.商品房内外装修完成；3.商品房配套设施齐全；4.商品房产权证办理完毕。5.2商品房交付时间___________年___________月___________日前。第六条商品房质量及保修6.1商品房质量标准1.符合国家有关建筑质量标准；2.符合设计文件要求；3.无重大质量缺陷。6.2商品房保修期限及范围1.主体结构保修期限：___________年；2.门窗、管道、电气等设施保修期限：___________年；3.保修范围：___________。第七条商品房产权登记7.1产权登记办理时间自商品房交付之日起___________日内。7.2产权登记费用___________元，由买受方承担。第八条违约责任及争议解决8.1违约责任1.出卖方未按合同约定时间交付商品房的，每逾期一日，应向买受方支付___________元的违约金。2.买受方未按合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付___________元的违约金。3.出卖方交付的商品房存在质量问题，买受方有权要求出卖方进行修复或赔偿损失。4.合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。8.2争议解决方式1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成的，任何一方均可向商品房所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项9.1延期交付因不可抗力导致商品房无法按期交付的，出卖方应在不可抗力事件发生后___________日内通知买受方，并说明原因。买受方同意的，可以延期交付。9.2价格调整如遇国家政策调整导致商品房价格变动，双方可根据实际情况协商调整合同价格。9.3不可抗力不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，双方应按国家有关法律法规处理。第十条合同解除条件10.1出卖方原因解除1.出卖方未按合同约定交付商品房；2.出卖方交付的商品房存在严重影响居住质量的问题；3.出卖方违反合同约定的其他情形。10.2买受方原因解除1.买受方未按合同约定支付房款；2.买受方违反合同约定的其他情形。第十一条合同附件11.1合同附件一：商品房预售许可证11.2合同附件二：商品房买卖合同11.3合同附件三：商品房交付使用说明书11.4合同附件四：其他相关文件第十二条合同附件清单12.1合同附件清单一：商品房预售许可证复印件12.2合同附件清单二：商品房买卖合同复印件12.3合同附件清单三：商品房交付使用说明书复印件12.4合同附件清单四：其他相关文件复印件第十三条合同签署13.1合同签署人出卖方代表：___________买受方代表：___________13.2合同签署时间___________年___________月___________日第十四条合同生效14.1合同生效条件本合同经双方签署并加盖公章后生效。14.2合同生效时间自合同签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中，第三方指在合同履行过程中，因提供中介、咨询、监理、检测、评估等服务而介入合同履行的个人或法人。1.2.1合同双方及其法定代表人或授权代表；1.2.2合同双方的雇员或代理人；1.2.3合同双方的其他合同方或相关方。第二条第三方介入的必要性和条件2.1第三方介入应当基于合同双方的书面同意，且第三方应具备相应的资质和执业许可。2.2第三方介入的必要性包括但不限于：2.2.1商品房质量检测与鉴定；2.2.2商品房交易过程中的中介服务；2.2.3工程监理与监督；2.2.4法律咨询与代理。第三条第三方的责任和义务3.1第三方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，按照合同约定和相关法律法规提供专业服务。3.2.1确保其提供的服务的准确性、及时性和合法性；3.2.2对其提供的服务结果承担责任；3.2.3在合同约定的范围内，对合同双方提供必要的信息和协助。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。第五条第三方的责任限额5.1第三方因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2.1第三方服务合同中明确约定的责任限额；5.2.2法律法规规定的最高赔偿限额；5.2.3双方协商确定的责任限额。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体条款应在合同附件中明确，包括：6.1.1第三方介入的具体服务内容；6.1.2第三方介入的时间安排；6.1.3第三方介入的服务费用及支付方式；6.1.4第三方介入的服务期限。第七条第三方介入的终止和解除7.1第三方介入的终止条件：7.1.1合同履行完毕；7.1.2第三方完成其服务内容；7.1.3双方协商一致解除第三方介入。7.2第三方介入的解除条件：7.2.1第三方未能履行合同义务；7.2.2第三方违反合同约定；7.2.3出现不可抗力导致第三方无法履行服务。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由合同双方按约定承担，未约定的，由双方协商确定。8.2第三方介入的费用包括但不限于：8.2.1服务费用；8.2.2相关税费；8.2.3其他必要费用。第九条第三方介入的信息保密9.1第三方应遵守合同约定和法律法规，对合同双方提供的信息予以保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的其他条款10.1本合同关于第三方介入的条款为补充性条款，不影响本合同其他条款的效力。10.2本合同关于第三方介入的条款如有与法律法规相冲突之处，以法律法规为准。10.3本合同关于第三方介入的条款如有未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：商品房预售许可证复印件要求：提供商品房预售许可证的原件及复印件，复印件需加盖出卖方公章。说明：证明出卖方具有商品房预售资格。2.合同附件二：商品房买卖合同复印件要求：提供商品房买卖合同的原件及复印件，复印件需加盖出卖方公章。说明：作为合同双方权利义务的依据。3.合同附件三：商品房交付使用说明书复印件要求：提供商品房交付使用说明书的原件及复印件，复印件需加盖出卖方公章。说明：详细说明商品房的配套设施、使用注意事项等。4.合同附件四：商品房质量保修书复印件要求：提供商品房质量保修书的原件及复印件，复印件需加盖出卖方公章。说明：明确商品房的保修期限和保修范围。5.合同附件五：付款凭证复印件要求：提供付款凭证的原件及复印件，复印件需加盖买受方公章。说明：证明买受方已按合同约定支付房款。6.合同附件六：第三方服务合同复印件要求：提供第三方服务合同的原件及复印件，复印件需加盖第三方公章。说明：明确第三方介入的具体服务内容和费用。7.合同附件七：第三方服务报告复印件要求：提供第三方服务报告的原件及复印件，复印件需加盖第三方公章。说明：第三方服务完成后，提供的服务报告。8.合同附件八：争议解决相关文件复印件要求：提供争议解决过程中产生的相关文件的原件及复印件，复印件需加盖各方公章。说明：用于证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按合同约定时间交付商品房责任认定标准：每逾期一日，向买受方支付___________元的违约金。示例：出卖方应在___________年___________月___________日前交付商品房，若未按时交付，每逾期一日，应向买受方支付___________元。2.违约行为：买受方未按合同约定时间支付房款责任认定标准：每逾期一日，向出卖方支付___________元的违约金。示例：买受方应在___________年___________月___________日前支付首付___________%，若未按时支付，每逾期一日，应向出卖方支付___________元。3.违约行为：商品房存在质量问题责任认定标准：出卖方应在___________日内对质量问题进行修复或赔偿损失。示例：商品房交付后，买受方发现质量问题，出卖方应在___________日内进行修复或赔偿损失。4.违约行为：第三方未按合同约定提供服务责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方未按合同约定完成检测工作，应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：合同双方协商一致解除合同责任认定标准：双方按照合同约定承担相应的违约责任。示例：合同双方协商一致解除合同，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。全文完。2024版养老社区商品房预售合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出卖人2.2买受人3.商品房基本情况3.1商品房位置3.2商品房面积3.3商品房结构3.4商品房户型4.商品房预售价格4.1预售价格4.2价格调整4.3付款方式5.预售合同签订与备案5.1预售合同签订5.2合同备案6.商品房交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续7.商品房质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证责任7.3质量纠纷处理8.商品房配套设施8.1配套设施类型8.2配套设施标准8.3配套设施交付9.商品房产权转移9.1产权转移时间9.2产权转移手续9.3产权登记10.附属设施与公共区域10.1附属设施使用10.2公共区域使用10.3附属设施与公共区域管理11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止后的处理14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出卖人”指（出卖人名称），注册地址为（出卖人注册地址），法定代表人为（出卖人法定代表人姓名）。1.1.2“买受人”指（买受人名称），注册地址为（买受人注册地址），法定代表人为（买受人法定代表人姓名）。1.1.3“商品房”指（商品房名称），位于（商品房位置），建筑面积为（商品房建筑面积）平方米，结构为（商品房结构），户型为（商品房户型）。1.1.4“预售价格”指（预售价格）元/平方米，总价格为（预售价格）元。1.1.5“合同”指本《2024版养老社区商品房预售合同》。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方当事人2.1出卖人2.1.1出卖人名称：（出卖人名称）2.1.2出卖人注册地址：（出卖人注册地址）2.1.3出卖人法定代表人：（出卖人法定代表人姓名）2.2买受人2.2.1买受人名称：（买受人名称）2.2.2买受人注册地址：（买受人注册地址）2.2.3买受人法定代表人：（买受人法定代表人姓名）3.商品房基本情况3.1商品房位置：（商品房位置）3.2商品房面积：（商品房建筑面积）平方米3.3商品房结构：（商品房结构）3.4商品房户型：（商品房户型）4.商品房预售价格4.1预售价格：（预售价格）元/平方米4.2价格调整：在合同有效期内，如遇国家政策调整，预售价格按国家规定进行调整。4.3付款方式：4.3.1买受人应在合同签订之日起（付款期限）内支付首付款，首付款比例为（首付款比例）。4.3.2余款按（付款方式）支付，具体支付时间及比例由双方另行协商确定。5.预售合同签订与备案5.1预售合同签订：双方应在（签订地点）签订本合同，并自签订之日起（备案期限）内向相关部门备案。5.2合同备案：出卖人应在合同签订后（备案期限）内将合同报相关部门备案。6.商品房交付6.1交付时间：出卖人应在（交付时间）前将商品房交付给买受人。6.2交付条件：商品房交付时，应符合国家规定的交付条件，包括但不限于：6.2.1商品房主体结构安全；6.2.2商品房内部装修基本完成；6.2.3商品房配套设施齐全；6.3交付手续：买受人应在商品房交付时，按照出卖人提供的交付手续办理交接手续。8.商品房配套设施8.1.1健身设施：包括健身房、游泳池、瑜伽房等；8.1.2医疗设施：包括社区门诊、康复中心等；8.1.3教育设施：包括社区图书馆、老年大学等；8.1.4社区服务：包括物业服务中心、清洁服务、保安服务等；8.2配套设施标准：配套设施应符合国家及行业相关标准，确保质量与安全；8.3配套设施交付：配套设施应与商品房同步交付，若因特殊原因无法同步交付，出卖人应提前通知买受人，并约定交付时间。9.商品房产权转移9.1产权转移时间：买受人应在商品房交付之日起（产权转移期限）内办理产权转移手续；9.2产权转移手续：买受人应按照国家及地方相关法律法规，向房地产登记机构申请办理产权转移登记手续；9.3产权登记：产权转移登记手续办理完毕后，买受人取得商品房产权证书。10.附属设施与公共区域10.1附属设施使用：买受人有权使用本商品房的附属设施，但应遵守相关使用规定；10.2公共区域使用：买受人有权使用本商品房的公共区域，但应维护公共区域的环境与秩序；10.3附属设施与公共区域管理：附属设施与公共区域的管理由出卖人负责，具体管理规定另行制定。11.违约责任11.1.1出卖人未按约定时间交付商品房；11.1.2出卖人提供的商品房不符合约定质量标准；11.1.3买受人未按约定支付房款；11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；11.3违约赔偿：违约赔偿金额及计算方式由双方另行协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；12.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。13.合同解除与终止13.1.1双方协商一致解除合同；13.1.2出卖人严重违约，买受人有权解除合同；13.2.1商品房交付并办理产权转移手续；13.2.2合同约定的其他终止条件；13.3合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并办理相关手续。14.其他约定14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2其他约定条款：本合同未尽事宜，以双方书面协议为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供服务或协助的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨询服务方、技术服务方等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为（责任限额金额）元。15.2.2如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方的损失，超出责任限额部分的损失由第三方承担。15.3第三方责权利15.3.1第三方的权利：15.3.1.1根据合同约定，享有甲乙双方提供的服务或协助；15.3.1.2在其职责范围内，有权对甲乙双方提供的信息进行查询和使用；15.3.1.3在其职责范围内，有权对甲乙双方的行为进行监督和指导。15.3.2第三方的义务：15.3.2.1按照合同约定，履行其提供的服务或协助；15.3.2.2对其提供的服务或协助负责，确保服务质量；15.3.2.3保守甲乙双方的商业秘密和隐私。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分：15.4.1.1第三方应向甲方提供其服务或协助的详细方案和计划；15.4.1.2甲方有权对第三方的服务或协助进行监督和评估；15.4.1.3甲方对第三方的服务或协助不满意时，有权要求第三方进行改进或更换。15.4.2第三方与乙方的划分：15.4.2.1第三方应向乙方提供其服务或协助的详细方案和计划；15.4.2.2乙方有权对第三方的服务或协助进行监督和评估；15.4.2.3乙方对第三方的服务或协助不满意时，有权要求第三方进行改进或更换。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的程序，包括第三方介入的申请、审批、通知等环节。16.1.2第三方介入的申请应由甲乙双方共同提出，并经双方同意后方可进行。16.1.3第三方介入的通知应提前（通知期限）通知甲乙双方，以便双方做好相应的准备工作。16.2第三方介入的费用16.2.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。16.2.2第三方介入的费用包括但不限于：服务费、咨询费、技术服务费等。16.3第三方介入的合同变更16.3.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。16.4第三方介入的风险承担16.4.1第三方介入的风险由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。16.4.2如第三方在介入过程中造成甲乙双方的损失，超出责任限额部分的损失由第三方承担。16.5第三方介入的保密义务16.5.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。16.6第三方介入的终止16.6.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定。16.6.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2024版养老社区商品房预售合同》详细要求：合同文本应清晰、完整，包括合同和所有附件。说明：本附件为主要合同文件，规定了甲乙双方的权利和义务。2.《商品房销售许可证》详细要求：许可证应真实有效，由出卖人提供。说明：本附件证明出卖人具备商品房销售资格。3.《商品房预售许可证》详细要求：许可证应真实有效，由出卖人提供。说明：本附件证明出卖人具备商品房预售资格。4.《商品房质量保证书》详细要求：保证书应详细列明商品房的质量保证内容、期限和责任。说明：本附件用于确保商品房质量。5.《配套设施清单》详细要求：清单应详细列明配套设施的类型、标准和使用规定。说明：本附件用于明确配套设施的相关信息。6.《产权转移登记申请书》详细要求：申请书应完整填写，并由买受人签字。说明：本附件用于办理产权转移登记。7.《第三方服务协议》详细要求：协议应详细列明第三方服务的具体内容、费用和责任。说明：本附件用于规范第三方服务。8.《争议解决协议》详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构和费用。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间交付商品房；1.2出卖人提供的商品房不符合约定质量标准；1.3买受人未按约定支付房款；1.4第三方未按约定提供或协助服务；1.5任何一方泄露商业秘密和隐私。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金的具体金额由双方在合同中约定；2.3赔偿损失应根据实际损失计算。3.示例说明：3.1出卖人未按约定时间交付商品房，逾期交付30天以内，应支付买受人每日万分之五的违约金；3.2出卖人提供的商品房存在质量问题，买受人有权要求出卖人进行修复或退货，并赔偿因此造成的损失；3.3买受人未按约定支付房款，每逾期支付一天，应支付每日万分之五的违约金。全文完。2024版养老社区商品房预售合同范本2本合同目录一览第一条合同当事人信息1.1预售人基本信息1.2预购人基本信息第二条商品房基本信息2.1商品房项目名称2.2商品房坐落位置2.3商品房面积2.4商品房户型2.5商品房配套设施第三条预售价格及付款方式3.1预售价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付款比例第四条预售合同签订及备案4.1预售合同签订4.2预售合同备案第五条商品房交付及验收5.1商品房交付时间5.2商品房验收标准5.3商品房验收程序5.4商品房验收不合格处理第六条商品房产权登记6.1产权登记申请6.2产权登记期限6.3产权登记费用第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一条其他约定11.1隐私保护11.2法律适用11.3合同附件第十二条合同附件12.1商品房预售许可证12.2商品房平面图12.3商品房配套设施清单12.4其他相关文件第十三条合同份数13.1合同份数约定13.2合同份数效力第十四条合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签字或盖章第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1预售人基本信息预售人名称：法定代表人：注册地址：联系电话：1.2预购人基本信息预购人名称：法定代表人：注册地址：联系电话：第二条商品房基本信息2.1商品房项目名称商品房项目名称：2.2商品房坐落位置商品房坐落位置：2.3商品房面积商品房建筑面积：商品房套内面积：2.4商品房户型商品房户型：2.5商品房配套设施商品房配套设施：第三条预售价格及付款方式3.1预售价格商品房预售价格：3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款时间节点首付款：合同签订之日起X个工作日内支付；第二期付款：X月X日；第三期付款：X月X日；3.4首付款比例首付款比例：合同总价款的X%；第四期付款：X月X日；3.5付款方式及比例如有变更，双方另行签订补充协议。第四条预售合同签订及备案4.1预售合同签订预售合同签订日期：；4.2预售合同备案预售合同备案日期：；第五条商品房交付及验收5.1商品房交付时间商品房交付时间：；5.2商品房验收标准商品房验收标准：；5.3商品房验收程序商品房验收程序：5.4商品房验收不合格处理商品房验收不合格处理：；第六条商品房产权登记6.1产权登记申请产权登记申请：；6.2产权登记期限产权登记期限：；6.3产权登记费用产权登记费用：；第七条违约责任7.1违约情形违约情形：7.2违约责任承担违约责任承担：7.3违约金计算方式违约金计算方式：；第八条争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：协商解决，协商不成的，提交X市X人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构争议解决机构：X市X人民法院8.3争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担，除非法律规定由双方共同承担。第九条合同解除9.1合同解除条件合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方当事人严重违约，另一方当事人书面通知解除；（3）法律法规规定可以解除合同的其他情形。9.2合同解除程序合同解除程序：（1）一方当事人提出解除合同的通知；（2）另一方当事人收到通知后X个工作日内给予答复；（3）双方协商一致解除合同，或由人民法院判决解除合同。9.3合同解除后的处理合同解除后的处理：（1）已付款项按照合同约定退还；（2）尚未付款项按照合同约定支付；（3）双方应各自承担因合同解除而产生的合理费用。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件合同生效条件：合同双方签字盖章，并经预售人备案后生效。10.2合同终止条件合同终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。10.3合同终止后的处理合同终止后的处理：（1）合同终止后，双方应结清所有款项；（2）双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。第十一条其他约定11.1隐私保护预售人和预购人同意对合同内容保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同附件合同附件：（1）商品房预售许可证；（2）商品房平面图；（3）商品房配套设施清单；（4）其他相关文件。第十二条合同附件12.1商品房预售许可证商品房预售许可证：12.2商品房平面图商品房平面图：12.3商品房配套设施清单商品房配套设施清单：12.4其他相关文件其他相关文件：第十三条合同份数13.1合同份数约定合同份数：一式X份，预售人和预购人各执X份。13.2合同份数效力合同份数效力：各份合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署时间签署时间：；14.2签署地点签署地点：；14.3签署人签字或盖章预售人（盖章）：；法定代表人（签字）：；预购人（盖章）：；法定代表人（签字）：；第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定原因被甲乙双方邀请或指定的，参与合同履行过程中的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。第二条第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于：（1）提供专业服务，如评估、监理、法律咨询等；（2）协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议；（3）根据合同约定或法律法规的要求，由第三方进行监督或验收。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，其责任限额为：（1）由第三方提供的服务费用；（2）因第三方原因导致的直接损失，不超过合同总价款的X%。第四条第三方责任免除4.1第三方在履行职责过程中，如因不可抗力、甲乙双方未履行合同义务或其他非第三方原因导致的损失，第三方不承担赔偿责任。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间为委托与被委托关系，第三方不得将委托事项转委托给其他机构或个人。第六条第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订委托协议或服务合同；（3）第三方按照委托协议或服务合同的规定履行职责；（4）第三方履行职责完成后，甲乙双方对第三方的工作进行验收。第七条第三方保密义务7.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第八条第三方违约责任8.1第三方违反委托协议或服务合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）退还已收取的服务费用；（2）赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（3）承担相应的法律责任。第九条第三方与其他各方的关系9.1第三方与甲乙双方以外的其他各方（如政府机构、其他合同当事人等）之间无直接的法律关系，第三方在履行职责过程中应遵守相关法律法规。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件如下：（1）委托协议或服务合同约定的期限届满；（2）甲乙双方协商一致终止