2024版商业地产代理销售合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业地产代理销售合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合作项目及范围2.1项目名称2.2项目地点2.3合作期限3.代理销售方式及职责3.1代理销售方式3.2甲方职责3.3乙方职责4.代理销售费用及支付方式4.1代理销售费用4.2支付方式4.3支付时间5.佣金计算及分配5.1佣金计算方式5.2佣金分配比例5.3佣金支付时间6.物业管理及维护6.1物业管理6.2维护责任7.信息披露及保密7.1信息披露7.2保密条款8.违约责任及处理8.1违约责任8.2违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更及解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同生效及终止11.1合同生效11.2合同终止12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：项目详细资料13.2附件二：甲方授权委托书13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方联系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方联系方式：___________2.合作项目及范围2.1项目名称：___________2.2项目地点：___________2.3合作期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.代理销售方式及职责3.1代理销售方式乙方作为甲方指定项目的独家代理销售商，负责项目范围内的商品房销售代理工作。3.2甲方职责甲方负责提供项目相关资料，包括但不限于项目规划、建筑设计、销售政策等。3.3乙方职责乙方负责项目销售推广、客户接待、签约办理、售后服务等工作。4.代理销售费用及支付方式4.1代理销售费用乙方代理销售费用为销售总额的_________%。4.2支付方式代理销售费用按月支付，乙方应在每月__日前向甲方提交上一个月的销售业绩报表，甲方应在收到报表后__日内支付相应代理销售费用。5.佣金计算及分配5.1佣金计算方式佣金按实际销售金额计算，计算公式为：佣金=实际销售金额×佣金比例。5.2佣金分配比例甲方与乙方佣金分配比例为_________%。5.3佣金支付时间佣金支付时间与代理销售费用支付时间一致。6.物业管理及维护6.1物业管理项目交付后，甲方委托___________物业公司进行物业管理。6.2维护责任甲方负责项目的维护工作，包括但不限于基础设施、公共区域等。7.信息披露及保密7.1信息披露乙方在代理销售过程中，应严格按照甲方提供的项目信息进行宣传，不得泄露甲方商业秘密。7.2保密条款双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.违约责任及处理8.1违约责任若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2违约处理8.2.1甲方违约若甲方未按时支付代理销售费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权暂停或终止合同。若甲方提供虚假项目信息或未履行物业管理责任，乙方有权要求甲方改正，并有权要求赔偿损失。8.2.2乙方违约若乙方未按约定完成销售任务或泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。若乙方未按约定提供客户服务，甲方有权要求乙方改正，并有权要求赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无。10.合同变更及解除10.1合同变更合同双方协商一致，可对本合同进行变更。变更内容应以书面形式确认，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除10.2.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未得到解决；（2）出现不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前__日书面通知对方。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。11.合同生效及终止11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2其他约定事项二本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.3其他约定事项三本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.合同附件13.1附件一：项目详细资料13.2附件二：甲方授权委托书13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入情形（1）项目评估及定价；（2）法律咨询及争议解决；（3）项目推广及销售；（4）物业管理及维护；（5）其他经双方同意的情形。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本条款所指的责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的赔偿责任的上限。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲方或乙方与第三方另行协商确定，并在合同中明确约定。16.3责任限额适用第三方责任限额仅适用于第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，不包括因不可抗力、甲方或乙方违约等原因造成的损失。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获得相应的报酬；（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权在合同约定的范围内独立行使职责。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定履行职责，确保工作质量；（2）第三方应保守甲方或乙方的商业秘密；（3）第三方应承担因自身原因造成的损失，并在责任限额内赔偿甲方或乙方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲方与第三方甲方与第三方之间的关系由双方另行签订合同约定，本合同不涉及甲方与第三方之间的权利义务。18.2乙方与第三方乙方与第三方之间的关系由双方另行签订合同约定，本合同不涉及乙方与第三方之间的权利义务。18.3甲方与乙方甲方与乙方之间的权利义务仍按照本合同约定执行，第三方介入不影响双方的权利义务。19.第三方介入合同签订19.1合同签订第三方介入前，甲方或乙方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利义务、责任限额等。19.2合同生效第三方介入合同自双方签字盖章之日起生效。20.第三方介入合同变更20.1合同变更第三方介入合同签订后，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式确认。20.2合同解除第三方介入合同签订后，如需解除，应按照合同约定执行，并提前通知对方。21.第三方介入合同终止21.1合同终止第三方介入合同期满或因其他原因终止，第三方应按照合同约定办理相关手续。21.2合同终止后的责任合同终止后，第三方应承担因自身原因造成的损失，并在责任限额内赔偿甲方或乙方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目详细资料要求：包括项目规划、建筑设计、销售政策、周边配套设施等详细信息。说明：附件一作为项目合作的重要依据，乙方应确保其真实性和准确性。2.附件二：甲方授权委托书要求：甲方授权乙方作为项目独家代理销售商的授权委托书。说明：附件二是乙方行使代理销售职责的法律依据。3.附件三：销售业绩报表要求：乙方每月提交的销售业绩报表，包括销售金额、客户信息等。说明：销售业绩报表是支付代理销售费用和计算佣金的重要依据。4.附件四：第三方介入合同要求：甲方或乙方与第三方签订的书面合同，明确双方的权利义务。说明：附件四是第三方介入合作的法律依据。5.附件五：合同变更协议要求：甲方与乙方协商一致后签订的书面合同变更协议。说明：附件五是合同变更的法律依据。6.附件六：合同解除协议要求：甲方与乙方协商一致后签订的书面合同解除协议。说明：附件六是合同解除的法律依据。7.附件七：第三方责任限额协议要求：甲方或乙方与第三方签订的书面协议，明确第三方责任限额。说明：附件七是第三方责任限额的法律依据。8.附件八：争议解决协议要求：甲方与乙方协商一致后签订的书面争议解决协议。说明：附件八是争议解决的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付代理销售费用；（2）甲方提供虚假项目信息；（3）甲方未履行物业管理责任；（4）乙方未按约定完成销售任务；（5）乙方泄露甲方商业秘密；（6）乙方未按约定提供客户服务。2.违约责任认定标准：（1）甲方违约：赔偿乙方因违约造成的损失，包括但不限于代理销售费用滞纳金、合同终止后的违约金等。（2）乙方违约：赔偿甲方因违约造成的损失，包括但不限于销售损失、信誉损失等。（3）第三方违约：根据第三方介入合同约定，承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：（1）若甲方未按时支付代理销售费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权暂停或终止合同。（3）若第三方在履行合同过程中泄露甲方商业秘密，第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因泄露造成的损失。全文完。2024版商业地产代理销售合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合作双方1.2定义1.3术语2.合作目的与原则2.1合作目的2.2合作原则3.合作范围3.1代理销售范围3.2合作区域3.3合作期限4.代理销售服务内容4.1房地产信息收集4.2市场调研与分析4.3营销推广策划4.4客户资源开发4.5合同签订与款项结算5.代理销售费用与收益分配5.1代理销售费用5.2收益分配比例5.3收益分配方式6.保密与知识产权6.1保密义务6.2知识产权归属7.合作双方责任与义务7.1合作双方责任7.2合作双方义务8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决9.合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1通知与送达12.2合同附件12.3合同解释权13.合同附件13.1合作协议13.2合作方资质证明13.3其他附件14.合同签订与生效14.1合同签订14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合作双方1.1.1甲方：指（甲方全称），注册地址：（甲方注册地址），法定代表人：（甲方法定代表人姓名），联系电话：（甲方联系电话）。1.1.2乙方：指（乙方全称），注册地址：（乙方注册地址），法定代表人：（乙方法定代表人姓名），联系电话：（乙方联系电话）。1.2定义1.2.1“商业地产”指位于城市商业区域的各类商业建筑物，包括但不限于购物中心、写字楼、酒店、餐饮娱乐设施等。1.2.2“代理销售”指乙方作为甲方商业地产的独家代理人，负责在约定区域内代理销售甲方商业地产。1.2.3“合作期限”指本合同约定的甲乙双方合作的时间范围。1.3术语1.3.1“佣金”指乙方根据本合同约定，在代理销售过程中取得的报酬。1.3.2“合同附件”指本合同中列明的所有附件，包括但不限于合作协议、资质证明等。2.合作目的与原则2.1合作目的2.1.1甲方的目的：通过乙方的专业代理销售服务，提高甲方商业地产的销售效率，实现商业地产价值的最大化。2.1.2乙方的目的：通过代理销售甲方商业地产，获取合理的佣金回报，提升自身市场竞争力。2.2合作原则2.2.1诚信原则：甲乙双方应本着诚实信用的原则，履行各自的义务。2.2.2公平原则：甲乙双方在合作过程中应公平对待，确保各自权益。2.2.3效率原则：甲乙双方应共同努力，提高合作效率。3.合作范围3.1代理销售范围3.1.1乙方负责在合同约定的区域内代理销售甲方指定的商业地产项目。3.1.2代理销售范围包括但不限于项目介绍、推广、客户接待、合同签订等环节。3.2合作区域3.2.1合作区域为（具体区域名称）。3.3合作期限3.3.1本合同合作期限自（起始日期）起至（终止日期）止。4.代理销售服务内容4.1房地产信息收集4.1.1乙方应收集并整理甲方商业地产的相关信息，包括项目概况、配套设施、周边环境等。4.1.2乙方应确保收集信息的真实性、准确性和完整性。4.2市场调研与分析4.2.1乙方应根据市场情况，定期对商业地产市场进行调研与分析。4.2.2乙方应将调研结果及时反馈给甲方。4.3营销推广策划4.3.1乙方应根据甲方商业地产的特点，制定营销推广方案。4.3.2乙方应实施营销推广方案，提高甲方商业地产的知名度和市场竞争力。4.4客户资源开发4.4.1乙方应积极开发客户资源，为甲方商业地产的销售创造条件。4.4.2乙方应确保客户资源的真实性和有效性。4.5合同签订与款项结算4.5.1乙方应在客户达成购买意向后，协助甲方签订销售合同。4.5.2乙方应协助甲方办理款项结算手续。5.代理销售费用与收益分配5.1代理销售费用5.1.1乙方在代理销售过程中产生的合理费用，由甲方承担。5.2收益分配比例5.2.1乙方在代理销售过程中取得的佣金，按照（具体比例）分配给乙方。5.3收益分配方式5.3.1佣金在销售合同签订后的一定期限内支付给乙方。6.保密与知识产权6.1保密义务6.1.1甲乙双方对本合同内容以及商业地产的相关信息负有保密义务。6.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公开。6.2知识产权归属6.2.1本合同涉及的甲方商业地产的知识产权归甲方所有。6.2.2乙方在代理销售过程中产生的成果，其知识产权归乙方所有。8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.1.1若甲方未按照合同约定提供代理销售所需的资料或信息，导致乙方无法履行代理销售义务，甲方应承担相应的违约责任。8.1.2若乙方未按照合同约定完成代理销售任务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。8.1.3若乙方泄露甲方商业地产的相关信息，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.2争议解决8.2.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1合同的任何变更均需以书面形式经双方签字确认。9.1.2任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。9.2合同解除9.2.1双方协商一致，可以解除合同。a.合同一方严重违约；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.合同目的无法实现。10.合同的终止10.1合同终止条件10.1.1合作期限届满；10.1.2合同解除；10.1.3双方协商一致终止合同。10.2合同终止程序10.2.1双方应按照合同约定办理合同终止手续。10.2.2合同终止后，双方应结清各自的权利和义务。11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效。11.1.2合同生效前，双方应按约定完成相关准备工作。11.2合同终止条件11.2.1合同终止条件与第十条约定一致。12.其他约定12.1通知与送达12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，通过（指定方式）送达。12.1.2通知送达日期以实际送达为准。12.2合同附件12.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同解释权12.3.1本合同的解释权归甲乙双方共同享有。13.合同附件13.1合作协议13.2合作方资质证明13.3其他附件14.合同签订与生效14.1合同签订14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.1.2双方签字盖章后，本合同正式生效。14.2合同生效14.2.1本合同自签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入指在合同执行过程中，甲乙双方同意引入第三方参与某些特定活动或提供特定服务。16.第三方介入的同意与条件16.1同意16.1.1甲乙双方同意，在合同执行过程中，可以引入第三方介入。16.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2条件16.2.1第三方介入应符合法律法规和本合同的规定。16.2.2第三方介入应有利于合同目的的实现。17.第三方介入的职责与权限17.1职责17.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行其职责，包括但不限于提供专业服务、进行评估、提供法律咨询等。17.1.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准和专业要求。17.2权限17.2.1第三方在执行职责时，享有必要的权限，但不得超过甲乙双方授予的权限范围。17.2.2第三方不得利用其权限损害甲乙双方的合法权益。18.第三方责任限额18.1责任范围18.1.1第三方的责任限于其在合同执行过程中因故意或重大过失造成的损失。18.1.2第三方的责任不包含因不可抗力、甲方或乙方的责任导致的损失。18.2限额18.2.1第三方的责任限额为本合同总金额的（具体比例）。18.2.2如第三方责任超过限额，超出部分由甲乙双方根据责任划分共同承担。19.第三方与其他各方的划分19.1责任划分19.1.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于其直接因合同执行而产生的责任。19.1.2甲乙双方对第三方不承担连带责任。19.2权利义务19.2.1第三方与甲乙双方的权利义务，应在本合同中明确约定。19.2.2第三方与其他方的权利义务，由第三方与相应方另行约定。20.第三方变更与退出20.1变更20.1.1第三方变更需经甲乙双方书面同意。20.1.2第三方变更后，其权利义务由变更后的第三方继承。20.2退出20.2.1第三方退出合同，需提前通知甲乙双方。21.第三方介入的费用21.1费用承担21.1.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定或第三方提供的服务内容协商确定。21.1.2费用承担方式应在合同中明确约定。21.2费用结算21.2.1第三方介入费用应在服务完成后按照约定进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1