2024年抵押借款协议实例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年抵押借款协议实例版B版本合同目录一览第一条借款人与贷款人的定义1.1借款人的定义1.2贷款人的定义第二条抵押物的描述2.1抵押物的种类2.2抵押物的数量2.3抵押物的质量第三条借款金额与借款期限3.1借款金额3.2借款期限第四条贷款利率与还款方式4.1贷款利率4.2还款方式第五条抵押权的设立与行使5.1抵押权的设立5.2抵押权的行使第六条借款人的义务与权利6.1借款人的义务6.2借款人的权利第七条贷款人的义务与权利7.1贷款人的义务7.2贷款人的权利第八条合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九条违约责任9.1借款人的违约责任9.2贷款人的违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同的生效11.2合同的终止11.3合同的解除第十二条保密条款12.1保密条款的定义12.2保密条款的适用范围12.3保密条款的违反后果第十三条合同的转让13.1合同的转让条件13.2合同的转让程序第十四条其他条款14.1其他条款的内容14.2其他条款的效力第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的定义1.1借款人的定义1.2贷款人的定义第二条抵押物的描述2.1抵押物的种类乙方以其名下的房产（包括但不限于住宅、商业地产等）作为抵押物，向甲方提供抵押担保。2.2抵押物的数量乙方提供的抵押物数量为一套位于____市的房产，房产证编号为____，建筑面积为____平方米。2.3抵押物的质量第三条借款金额与借款期限3.1借款金额甲方向乙方提供的借款金额为人民币____万元整（大写：____万元整）。3.2借款期限本借款合同的借款期限为____年，自借款发放之日起计算。第四条贷款利率与还款方式4.1贷款利率本借款合同的贷款利率为年利率____%，按月计息。4.2还款方式（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）按期还息，到期还本方式；（4）其他双方约定的还款方式。第五条抵押权的设立与行使5.1抵押权的设立乙方在本合同签订之日起____个工作日内，将抵押物的权利凭证交付甲方，并办理完毕抵押登记手续，以确保甲方对抵押物享有合法的抵押权。5.2抵押权的行使甲方在乙方未按期还款的情况下，有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物，并优先受偿乙方的借款本金、利息及违约金等。第六条借款人的义务与权利6.1借款人的义务（1）保证抵押物真实、合法、有效，不得转移、出租、抵押或者毁损；（2）配合甲方办理抵押登记手续；（3）按期支付借款本金和利息；（4）履行合同约定的其他义务。6.2借款人的权利（1）按期获得借款；（2）在合同约定的范围内使用借款；（3）按期偿还借款本息，解除抵押权；（4）享有合同约定的其他权利。第七条贷款人的义务与权利7.1贷款人的义务（1）按时发放借款；（2）提供借款的合法使用；（3）依法保护乙方的合法权益；（4）履行合同约定的其他义务。7.2贷款人的权利（1）按期收回借款本金和利息；（2）在乙方违约的情况下，行使抵押权；（3）要求乙方履行合同约定的义务；（4）享有合同约定的其他权利。第八条合同的变更与解除8.1合同的变更任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，否则任何一方不得单方面变更本合同。8.2合同的解除本合同有效期内，除非依法或双方协商一致外，任何一方不得单方面解除本合同。一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第九条违约责任9.1借款人的违约责任乙方未按期还款的，应按逾期还款金额支付____%的违约金，并承担甲方因此产生的其他费用。乙方丧失抵押物所有权，甲方有权优先受偿。9.2贷款人的违约责任甲方未按约定时间发放借款或提前收回借款的，应向乙方支付____%的违约金，并承担乙方因此产生的其他费用。第十条争议解决方式10.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同的终止本合同在乙方按期偿还借款本息后自动终止。11.3合同的解除本合同在履行过程中，如因法律规定或不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并依法办理合同解除手续。第十二条保密条款12.1保密条款的定义本合同及与本合同有关的信息（包括但不限于借款金额、借款期限、抵押物信息等）为保密信息。12.2保密条款的适用范围本保密条款适用于本合同双方及因执行本合同而涉及的自然人、法人或其他组织。12.3保密条款的违反后果任何一方违反本保密条款，导致保密信息泄露，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。第十三条合同的转让13.1合同的转让条件未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。13.2合同的转让程序如需转让本合同，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面转让协议。第十四条其他条款14.1其他条款的内容本合同未涉及的事项，按照我国法律、法规的有关规定执行。14.2其他条款的效力本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，并签订书面协议，方为有效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人名下房产权利凭证附件二：抵押物评估报告附件三：借款合同专用章附件四：贷款人授权书附件五：借款人身份证明附件六：贷款人身份证明附件七：抵押物登记证明附件八：借款发放确认书附件九：还款计划表附件十：违约金计算公式附件一：借款人名下房产权利凭证详细要求和说明：本附件应包括借款人名下房产的房产证、土地使用权证等相关权利凭证的复印件，用以证明抵押物的权属情况。附件二：抵押物评估报告详细要求和说明：本附件应包括由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告，报告中应详细列明抵押物的种类、数量、质量、价值等信息。附件三：借款合同专用章详细要求和说明：本附件为借款合同专用章，用以盖章确认合同的签订和履行。附件四：贷款人授权书详细要求和说明：本附件为贷款人授权书，用以授权相关人员代表贷款人处理与借款合同相关的事宜。附件五：借款人身份证明详细要求和说明：本附件应包括借款人的身份证、护照等有效身份证明文件的复印件。附件六：贷款人身份证明详细要求和说明：本附件应包括贷款人的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等有效身份证明文件的复印件。附件七：抵押物登记证明详细要求和说明：本附件应包括抵押物登记证明的复印件，用以证明抵押权已经设立。附件八：借款发放确认书详细要求和说明：本附件用以确认借款的发放情况，包括借款金额、借款期限等信息。附件九：还款计划表详细要求和说明：本附件应包括借款人按约定的还款计划所应偿还的本金、利息、违约金等详细计算。附件十：违约金计算公式详细要求和说明：本附件应包括合同中约定的违约金计算公式，用以计算借款人违约行为所产生的违约金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按期还款；2.乙方未按约定使用借款；3.乙方未按约定履行合同义务；4.甲方未按约定时间发放借款；5.甲方未按约定提供借款的合法使用；6.甲方未依法保护乙方合法权益；7.甲方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.乙方未按期还款的，应按逾期还款金额支付违约金，并承担甲方因此产生的其他费用。示例：乙方应于每月5日前还款，若乙方延迟至每月10日还款，则应支付延迟还款金额的5%作为违约金。2.乙方未按约定使用借款的，甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付违约金。示例：乙方使用借款进行非法活动，甲方有权立即收回借款，并要求乙方支付借款本金的10%作为违约金。3.乙方未按约定履行合同义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例：乙方未经甲方同意，将抵押物转让给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付借款本金的20%作为违约金。4.甲方未按约定时间发放借款的，应向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的其他费用。示例：甲方应于合同签订后10个工作日内发放借款，若延迟至20个工作日发放，则应支付借款本金的1%作为违约金。5.甲方未按约定提供借款的合法使用，乙方有权要求甲方承担违约责任。示例：甲方未按约定将借款划入乙方账户，乙方有权要求甲方支付借款本金的10%作为违约金。6.甲方未依法保护乙方合法权益的，乙方有权要求甲方承担违约责