2024版带购房协议转让的房产买卖双方违约责任合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版带购房协议转让的房产买卖双方违约责任合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2协议定义1.3违约责任定义2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产现状描述3.协议转让条件3.1协议生效条件3.2转让价格及支付方式3.3交付条件及时间4.买卖双方责任与义务4.1买方责任与义务4.2卖方责任与义务5.违约责任5.1买方违约责任5.1.1未按时支付房款5.1.2未履行交付条件5.2卖方违约责任5.2.1未按时交付房产5.2.2房产权属不清或存在争议6.违约赔偿6.1违约赔偿金额6.2赔偿方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件处理12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件13.合同份数及生效日期13.1合同份数13.2生效日期14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义：本合同中“房产”指位于[具体地址]的房产，包括但不限于房屋、土地及其附属设施。1.2协议定义：本合同中“协议”指本房产买卖双方就房产转让事宜所达成的书面协议。1.3违约责任定义：本合同中“违约责任”指因一方违反本合同约定所应承担的法律责任。2.房产信息2.1房产基本情况：房产位于[具体地址]，建筑面积为[面积]，房屋结构为[结构]，土地面积为[面积]，用途为[用途]。2.2房产权属证明：卖方应向买方提供房产的合法权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房产现状描述：房产目前处于[现状描述]，包括但不限于装修情况、设备情况等。3.协议转让条件3.1协议生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2转让价格及支付方式：房产转让价格为人民币[金额]元。买方应于协议生效之日起[天数]内支付首付款人民币[金额]元，剩余房款在房产过户后[天数]内一次性支付。3.3交付条件及时间：卖方应于协议生效之日起[天数]内完成房产过户手续，并将房产交付给买方。4.买卖双方责任与义务4.1买方责任与义务：4.1.1买方应按约定支付房款，确保房款支付及时、足额。4.1.2买方应配合卖方办理房产过户手续。4.2卖方责任与义务：4.2.1卖方应确保房产权属清晰，无任何权利瑕疵。4.2.2卖方应按时完成房产过户手续，并将房产交付给买方。5.违约责任5.1买方违约责任：5.1.1若买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的[百分比]%。5.1.2若买方未履行交付条件，应向卖方支付违约金，违约金为房产转让价格的[百分比]%。5.2卖方违约责任：5.2.1若卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房产转让价格的[百分比]%。5.2.2若卖方房产权属不清或存在争议，应承担相应的法律责任。6.违约赔偿6.1违约赔偿金额：违约赔偿金额根据实际损失及合同约定确定。6.2赔偿方式：违约赔偿以货币形式支付，买方应于收到违约通知之日起[天数]内支付违约赔偿金。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同解除8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致，决定解除本合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行。8.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正。8.2解除程序：8.2.1解除合同需书面通知对方，并送达至对方地址。8.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。8.2.3解除合同后，双方应根据实际情况进行财产返还和违约赔偿。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的转让条件全部履行完毕。9.2.2合同约定的解除条件成立。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.法律适用与管辖10.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院：本合同的争议应由合同签订地的人民法院管辖。11.不可抗力11.1不可抗力定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力事件处理：11.2.1发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方。11.2.2双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.2.3不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。12.其他约定12.1.1邮寄：以挂号信形式，以对方签收日期为准。12.1.2传真：以传真发送日期为准，并要求对方确认收悉。12.1.3电子邮件：以发送日期为准，并要求对方确认收悉。12.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同份数及生效日期13.1合同份数：本合同一式[份数]份，买卖双方各执[份数]份。13.2生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署14.1签署日期：[日期]14.2签署地点：[地点]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中“第三方”指在房产买卖过程中，提供中介服务、法律服务、评估服务或其他相关服务的独立法人或自然人。15.2第三方介入条件：15.2.1双方协商一致，同意引入第三方提供相关服务。15.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够满足本合同的服务需求。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方因提供的服务导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为[金额]元。16.2第三方责任免除：因不可抗力、政府行为或其他非第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担任何责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。17.2第三方有权要求买方和卖方提供必要的资料和信息。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方的关系：18.1.1第三方应独立于买方，不得偏袒买方。18.1.2第三方提供的服务应公正、客观，不得损害卖方的合法权益。18.2第三方与卖方的关系：18.2.1第三方应独立于卖方，不得偏袒卖方。18.2.2第三方提供的服务应公正、客观，不得损害买方的合法权益。18.3第三方与合同双方的关系：18.3.1第三方应维护合同双方的合法权益。18.3.2第三方应在合同双方授权的范围内提供服务。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1第三方介入后的合同修改：19.1.1合同双方应根据第三方提供的服务内容，对合同进行必要的修改和补充。19.1.2修改后的合同应经合同双方和第三方签字（或盖章）确认。19.2第三方介入后的责任划分：19.2.1第三方应按照合同约定履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。19.2.2合同双方应按照合同约定履行各自的义务，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议，应由合同双方协商解决。20.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同终止21.1第三方介入后，若合同因任何原因终止，合同双方应根据实际情况进行财产返还和违约赔偿。21.2第三方因合同终止而造成的损失，应根据合同约定和实际情况向合同双方提出赔偿请求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明房产权属的合法文件。说明：证明卖方对房产拥有完全的、无任何权利瑕疵的所有权。2.房产现状描述要求：详细描述房产的装修情况、设备情况等现状。说明：作为合同附件，用于记录房产的交付状态。3.协议转让条件明细表要求：详细列出转让价格、支付方式、交付条件及时间等。说明：明确双方对协议转让的具体约定。4.买卖双方责任与义务说明书要求：详细说明双方在合同履行过程中的责任与义务。说明：确保双方对各自的权利和义务有清晰的认识。5.违约责任计算表要求：明确违约金的计算方法和标准。说明：为违约责任提供计算依据。6.争议解决程序说明要求：详细说明争议解决的方式和程序。说明：为解决争议提供明确的步骤和方法。7.第三方服务协议要求：明确第三方提供的服务内容、费用及责任。说明：为第三方介入提供明确的合同依据。8.合同修改记录要求：记录合同签订后因第三方介入或其他原因进行的修改。说明：确保合同的最新状态。9.合同终止声明要求：说明合同终止的原因和程序。说明：为合同终止提供明确的声明。10.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：支付违约金，违约金为应付款项的[百分比]%。示例：若买方应于3月1日支付10万元房款，但至3月5日仍未支付，则应支付1万元的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产责任认定：支付违约金，违约金为房产转让价格的[百分比]%。示例：若卖方应于3月1日完成房产交付，但至3月5日仍未交付，则应支付5万元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方原因导致合同无法履行责任认定：第三方承担相应责任，责任限额为[金额]元。示例：若第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致合同无法履行，则第三方应承担不超过2万元的赔偿责任。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致房产过户手续无法办理，则双方均可部分或全部免除责任。全文完。2024版带购房协议转让的房产买卖双方违约责任合同2本合同目录一览1.1房产基本信息1.2买卖双方基本信息1.3购房协议转让的房产情况1.4交易价格及支付方式1.5房产交付及过户手续1.6违约责任1.7违约金的计算与支付1.8违约赔偿1.9争议解决方式1.10合同生效及终止1.11合同附件1.12合同解除1.13合同变更1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条房产基本信息1.1.1房产座落地址：_________；1.1.2房产证号：_________；1.1.3房产面积：_________平方米；1.1.4房产用途：_________；1.1.5房产权属情况：_________。第二条买卖双方基本信息2.1买方名称：_________；2.2买方法定代表人/负责人：_________；2.3买方联系方式：_________；2.4卖方名称：_________；2.5卖方法定代表人/负责人：_________；2.6卖方联系方式：_________。第三条购房协议转让的房产情况3.1本合同所涉房产为买方与卖方之间已签订的购房协议中约定的房产；3.2购房协议编号：_________；3.3购房协议签订日期：_________。第四条交易价格及支付方式4.1本合同房产交易价格为人民币_________元；4.2买方应在签订本合同之日起_________日内支付总价款的_________%，即人民币_________元；4.3买方应于房产过户手续办理完毕后_________日内支付剩余总价款的_________%，即人民币_________元。第五条房产交付及过户手续5.1卖方应于签订本合同之日起_________日内将房产交付给买方；5.2房产过户手续由卖方负责办理，买方应予以配合；5.3房产过户手续办理完毕后，买方取得房产证。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；6.2买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金按未支付购房款的_________%计算；6.3卖方未按约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金按房产交易价格的_________%计算。第七条违约金的计算与支付7.1违约金的计算公式为：违约金额=未履行义务金额×违约金比率；7.2违约金应在违约行为发生之日起_________日内支付；7.3违约金支付方式：_________。第八条违约赔偿8.1除支付违约金外，违约方还应承担因违约给对方造成的直接经济损失；8.2因违约行为导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失；8.3赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第九条争议解决方式9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁；9.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条合同生效及终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同，本合同终止。第十一条合同附件11.1.1房产证明文件；11.1.2购房协议；11.1.3其他双方认为应作为合同附件的文件。第十二条合同解除12.1合同解除应书面通知对方，并说明解除原因；12.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的事项；12.3合同解除不影响双方已履行的合同义务和违约责任的承担。第十三条合同变更13.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出；13.2合同变更不影响本合同其他条款的效力；13.3本合同变更后的内容与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”是指在房产买卖交易过程中，为买方或卖方提供专业服务，如但不限于中介服务、法律咨询、财务顾问等，且与本合同买卖双方签订相关服务协议的独立法人或自然人。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下提供的服务，其责任限额由双方在服务协议中约定，且不得超过本合同交易价格的_________%；2.2如第三方在本合同项下提供的服务导致买卖双方权益受损，买方或卖方有权根据服务协议追究第三方的责任。第三条第三方介入程序3.1第三方介入本合同，需经买卖双方同意，并由买方或卖方与第三方签订服务协议；3.2第三方介入后，应遵循本合同的约定，履行相应的服务职责。第四条第三方权利义务4.1第三方有权根据服务协议，获取买卖双方提供的必要信息；4.2第三方有义务按照服务协议，为买卖双方提供专业、及时、准确的服务；4.3第三方不得泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方与其他方的责任划分5.1第三方在履行服务职责过程中，如因自身原因导致买卖双方权益受损，第三方应承担相应责任；5.2第三方在履行服务职责过程中，如因不可抗力导致买卖双方权益受损，第三方不承担赔偿责任；5.3买卖双方应承担因第三方服务引起的自身风险，包括但不限于因第三方服务不当导致的交易延迟、交易失败等。第六条第三方服务费用6.1第三方服务费用由买卖双方在服务协议中约定，买卖双方应按约定支付；6.2第三方服务费用支付方式：_________。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，买卖双方应按照本合同约定，继续履行合同义务；7.2第三方介入后，买卖双方应积极配合第三方的服务，确保交易顺利进行。第八条第三方服务终止8.1如第三方在服务过程中出现重大失误，或违反服务协议约定，买卖双方有权终止与第三方的服务关系；8.2第三方服务终止后，买卖双方应按照本合同约定，继续履行合同义务。第九条第三方争议解决9.1第三方在服务过程中与买卖双方发生争议，应通过协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第十条第三方变更10.1第三方在本合同项下提供的服务，如需变更，应经买卖双方同意，并由买卖双方与第三方签订变更协议；10.2第三方变更后的内容与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方解除11.2第三方解除服务后，买卖双方应按照本合同约定，继续履行合同义务。第十二条其他12.1本合同附件中如有涉及第三方服务的内容，以本合同修正条款为准；12.2本合同修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件要求：提供房产证、土地证、房屋所有权登记证明等相关文件的原件或复印件。说明：用于证明房产的权属情况，确保买卖双方在交易过程中的合法权益。2.购房协议要求：提供购房协议的原件或复印件。说明：购房协议是买卖双方签订的初步交易协议，用于明确买卖双方的权利和义务。3.房产评估报告要求：提供由具备资质的评估机构出具的房产评估报告。4.房产测绘报告要求：提供由具备资质的测绘机构出具的房产测绘报告。说明：测绘报告用于确认房产的面积、位置等基本信息，确保交易的真实性。5.房产交易税费缴纳凭证要求：提供买卖双方已缴纳房产交易相关税费的凭证。说明：证明买卖双方已履行纳税义务，确保交易的合法性。6.房产抵押、查封等限制性信息的查询结果要求：提供查询房产抵押、查封等限制性信息的报告。说明：确保房产在交易过程中不存在法律纠纷，避免交易风险。7