2024年度商用房产借款合同范本说明3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商用房产借款合同范本说明本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人法定代表人信息1.3借款人授权代表信息2.房产基本信息2.1房产产权人信息2.2房产地址及面积2.3房产用途3.借款金额及期限3.1借款金额3.2借款期限3.3还款方式4.利息及费用4.1利息计算方式4.2其他费用4.3利息及费用支付时间5.借款用途6.借款合同变更及解除6.1合同变更6.2合同解除7.违约责任7.1借款人违约责任7.2借款人保证人违约责任7.3出借人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房产评估报告10.2房产他项权利证明10.3其他相关文件11.合同履行及监管11.1合同履行监督11.2合同履行报告12.合同保管及送达12.1合同保管12.2合同送达13.其他约定事项14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1借款人基本信息借款人名称：________________________借款人法定代表人：____________________借款人授权代表：______________________联系电话：__________________________1.2借款人法定代表人信息姓名：________________________身份证号码：________________________联系电话：__________________________1.3借款人授权代表信息姓名：________________________身份证号码：________________________联系电话：__________________________2.房产基本信息2.1房产产权人信息房产产权人名称：________________________法定代表人：________________________联系电话：__________________________2.2房产地址及面积房产地址：__________________________房产建筑面积：__________________________房产用途：__________________________2.3房产用途商用3.借款金额及期限3.1借款金额借款金额：人民币________________________元整3.2借款期限借款期限：自本合同生效之日起________________________年4.利息及费用4.1利息计算方式利率：________________________%利息计算周期：________________________4.2其他费用手续费：人民币________________________元担保费：人民币________________________元4.3利息及费用支付时间利息及费用支付时间：每月________________________日5.借款用途借款用途：________________________6.借款合同变更及解除6.1合同变更经双方协商一致，可以对本合同进行变更。变更内容应采取书面形式，并经双方签字或盖章后生效。6.2合同解除（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除本合同。7.违约责任7.1借款人违约责任（1）未按约定时间支付利息或费用的，应支付逾期利息或违约金；（2）未按约定用途使用借款的，应返还全部借款，并支付相应利息及违约金；（3）未按约定履行合同其他义务的，应承担相应法律责任。7.2借款人保证人违约责任保证人未履行保证责任的，应承担相应法律责任。7.3出借人违约责任（1）未按约定提供借款的，应支付违约金；（2）未按约定履行合同其他义务的，应承担相应法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向借款人所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非本合同另有约定，争议解决机构为借款人所在地的人民法院。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）借款期限届满且借款本息已清偿；（2）本合同约定的解除条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除本合同。10.合同附件10.1房产评估报告附件一：房产评估报告，由________________________出具，评估日期为________________________。10.2房产他项权利证明附件二：房产他项权利证明，包括但不限于抵押权、租赁权等，证明日期为________________________。10.3其他相关文件附件三：其他相关文件，包括但不限于借款人身份证明、授权委托书等，证明日期为________________________。11.合同履行及监管11.1合同履行监督出借人有权对借款人的借款使用情况进行监督，借款人应予以配合。11.2合同履行报告借款人应按月向出借人提交借款使用情况报告，报告内容包括但不限于借款使用金额、用途等。12.合同保管及送达12.1合同保管本合同一式两份，双方各执一份，合同原件由出借人保管。12.2合同送达本合同的送达方式包括但不限于直接交付、邮寄、电子邮件等，以双方确认的送达方式为准。13.其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同解释本合同的解释权归出借人所有。14.合同签署日期及地点本合同于________________________年________________________月________________________日，在________________________地签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供专业服务的；（2）需要第三方提供担保或保证的；（3）需要第三方进行资产评估、审计等；（4）法律、法规或政策要求引入第三方。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同义务而产生的责任，其赔偿总额不超过本合同约定的借款金额。16.2责任限额规定（1）第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任，赔偿总额不超过本合同约定的借款金额。（2）第三方在履行合同过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法履行或造成损失的，经甲乙双方确认，可免除其赔偿责任。（3）第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。17.第三方权利义务17.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获得相应的报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方履行合同中约定的义务；（3）第三方有权依法维护自身合法权益。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定履行职责，确保合同履行过程中自身行为合法合规；（2）第三方应配合甲乙双方完成合同履行相关工作；（3）第三方应承担因自身原因导致的合同无法履行或造成损失的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分（1）甲方：负责借款申请、借款使用、还款等；（2）乙方：负责出借资金、监督借款使用、收取利息等；（3）第三方：根据合同约定提供相应服务，协助甲乙双方完成合同履行。18.2责任划分（1）甲方、乙方对合同履行过程中的债务承担连带责任；（2）第三方在合同约定范围内承担相应责任，超出范围的责任由甲乙双方承担；（3）第三方在履行合同过程中，如因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担全部责任。19.第三方变更及退出19.1第三方变更（1）如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意；（2）变更后的第三方应按照原合同约定履行职责。19.2第三方退出（1）如第三方因故退出合同关系，甲乙双方应协商确定退出方案；（2）退出后的合同关系由甲乙双方继续履行，或重新引入第三方。20.特别条款20.1法律变更如国家法律、法规、政策发生变化，影响本合同履行，甲乙双方应协商解决，必要时可调整合同条款。20.2争议解决如甲乙双方对第三方介入后的合同履行产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向借款人所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估日期应在本合同签订之前，报告内容应包括房产的市场价值、用途、产权状况等。2.房产他项权利证明详细要求：包括但不限于抵押权、租赁权等，证明日期应在本合同签订之前，确保房产无其他权利限制。附件说明：用于确认房产的产权清晰，避免未来因他项权利问题导致合同无法履行。3.借款人身份证明详细要求：包括身份证、营业执照等，用于证明借款人的合法身份。附件说明：确保借款人身份的真实性，保障出借人的权益。4.授权委托书详细要求：借款人出具的授权委托书，授权其法定代表人或代表签订本合同。附件说明：用于证明授权代表有权代表借款人签订合同。5.借款使用情况报告详细要求：借款人按月提交的借款使用情况报告，包括借款使用金额、用途等。附件说明：用于监督借款的使用情况，确保借款用途符合约定。6.合同变更协议详细要求：甲乙双方就合同变更内容达成的书面协议。附件说明：用于记录合同变更的具体内容，确保变更的有效性。7.争议解决协议详细要求：甲乙双方就争议解决方式达成的书面协议。附件说明：用于明确争议解决途径，减少争议发生。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为违约行为：未按约定时间支付利息或本金。责任认定标准：每逾期一日，支付按日计算的逾期利息或违约金。示例说明：若借款人逾期支付利息，每日应支付相当于借款金额千分之一的逾期利息。2.乙方违约行为违约行为：未按约定时间提供借款。责任认定标准：每逾期一日，支付按日计算的违约金。示例说明：若乙方逾期提供借款，每日应支付相当于借款金额千分之一的违约金。3.第三方违约行为违约行为：第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行。责任认定标准：第三方应承担因其违约行为导致的全部损失。示例说明：若评估机构评估结果不准确，导致借款人遭受损失，评估机构应承担全部损失。4.甲乙双方共同违约行为违约行为：甲乙双方共同违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定标准：甲乙双方应承担连带责任，共同赔偿损失。示例说明：若甲乙双方未履行合同约定的监管义务，导致借款人遭受损失，甲乙双方应共同赔偿损失。全文完。2024年度商用房产借款合同范本说明1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人法定代表人或授权代表1.3借款人联系信息1.4借款人开户银行及账户信息1.5出借人基本信息1.6出借人法定代表人或授权代表1.7出借人联系信息1.8出借人开户银行及账户信息2.借款合同主要内容2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率2.4还款方式2.5还款期限2.6借款用途2.7合同生效条件2.8合同解除条件2.9合同变更条件2.10合同终止条件3.借款合同附件3.1房产评估报告3.2房产抵押合同3.3房产抵押登记证明3.4其他相关文件4.借款合同履行4.1借款人义务4.2出借人义务4.3借款合同履行方式4.4借款合同履行期限4.5借款合同履行地点4.6借款合同履行变更5.违约责任5.1借款人违约责任5.2出借人违约责任5.3违约金计算方式5.4违约金支付方式5.5违约金追偿程序6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更后果9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果10.法律适用与争议管辖10.1法律适用10.2争议管辖11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定事项说明13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件14.1合同附件名称14.2合同附件内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息借款人名称：________________________借款人住所：________________________法定代表人或授权代表：_________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________1.2借款人法定代表人或授权代表姓名：________________________职务：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________1.3借款人联系信息联系地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________1.4借款人开户银行及账户信息开户银行：________________________账户名称：________________________账号：________________________1.5出借人基本信息出借人名称：________________________出借人住所：________________________法定代表人或授权代表：_________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________1.6出借人法定代表人或授权代表姓名：________________________职务：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________1.7出借人联系信息联系地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________1.8出借人开户银行及账户信息开户银行：________________________账户名称：________________________账号：________________________2.借款合同主要内容2.1借款金额借款金额：人民币________________________元整2.2借款期限借款期限：自________________________起至________________________止2.3借款利率借款利率：年利率________________________%2.4还款方式还款方式：________________________2.5还款期限还款期限：按月等额本息还款2.6借款用途借款用途：________________________2.7合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章后生效2.8合同解除条件合同解除条件：________________________2.9合同变更条件合同变更条件：________________________2.10合同终止条件合同终止条件：________________________3.借款合同附件3.1房产评估报告附件名称：________________________附件内容：________________________3.2房产抵押合同附件名称：________________________附件内容：________________________3.3房产抵押登记证明附件名称：________________________附件内容：________________________3.4其他相关文件附件名称：________________________附件内容：________________________4.借款合同履行4.1借款人义务4.1.1按时足额支付借款本金及利息4.1.2按合同约定用途使用借款4.1.3按合同约定提供相关资料4.1.4按合同约定履行其他义务4.2出借人义务4.2.1按时足额发放借款4.2.2不得非法挪用借款4.2.3按合同约定履行其他义务4.3借款合同履行方式4.3.1借款人应按月支付利息，到期时一次性还清本金4.4借款合同履行期限4.4.1借款人应于每月的________________________日前支付当月利息4.5借款合同履行地点4.5.1借款人应将还款款项划入出借人指定的账户4.6借款合同履行变更4.6.1如有变更，需双方协商一致，并签订书面变更协议5.违约责任5.1借款人违约责任5.1.1借款人未按合同约定还款，应向出借人支付违约金，违约金按借款金额的________________________%计算5.2出借人违约责任5.2.1出借人未按合同约定发放借款，应向借款人支付违约金，违约金按借款金额的________________________%计算5.3违约金计算方式5.3.1违约金自逾期之日起计算，按日万分之________________________计算5.4违约金支付方式5.4.1违约金应一次性支付，不计复利5.5违约金追偿程序5.5.1违约金追偿程序按我国相关法律规定执行6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决争议6.2争议解决机构6.2.1如协商不成，可向________________________申请仲裁6.3争议解决程序6.3.1争议解决程序按我国相关法律规定执行7.合同解除7.1合同解除条件7.1.1出现合同约定的解除条件7.2合同解除程序7.2.1双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议7.3合同解除后果7.3.1合同解除后，双方应按合同约定履行各自的义务8.合同变更8.1合同变更条件8.1.1合同双方协商一致，且变更内容不违反法律法规及政策规定8.2合同变更程序8.2.1双方应签订书面变更协议，并由法定代表人或授权代表签字盖章8.3合同变更后果8.3.1合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务9.合同终止9.1合同终止条件9.1.1借款期限届满，借款本息已全部结清9.2合同终止程序9.2.1双方应签订书面终止协议，并由法定代表人或授权代表签字盖章9.3合同终止后果9.3.1合同终止后，双方应按照终止协议处理剩余事宜10.法律适用与争议管辖10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律10.2争议管辖10.2.1因本合同产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向借款人住所地人民法院提起诉讼11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1本合同经双方签字盖章后生效11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决12.2其他约定事项说明12.2.1本合同其他约定事项以双方书面协议为准13.合同签署13.1合同签署日期13.1.1本合同签署日期为________________________13.2合同签署地点13.2.1本合同签署地点为________________________13.3合同签署人13.3.1借款人代表（签字）：________________________13.3.2出借人代表（签字）：________________________14.合同附件14.1合同附件名称14.1.1房产评估报告14.1.2房产抵押合同14.1.3房产抵押登记证明14.1.4其他相关文件14.2合同附件内容14.2.1房产评估报告：________________________14.2.2房产抵押合同：________________________14.2.3房产抵押登记证明：________________________14.2.4其他相关文件：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构和个人。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保证本合同的履行，提高合同的执行效率，降低合同风险。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由合同双方另行约定。4.第三方责任界定4.1第三方在本合同中的责任仅限于其专业服务范围，对于因第三方原因导致的借款合同无法履行，借款人有权要求第三方承担相应的责任。5.第三方介入程序5.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。6.第三方介入后的额外条款6.1.1第三方介入的同意6.1.2第三方服务内容第三方服务内容应明确约定，包括但不限于：评估、审计、咨询、法律服务等。6.1.3第三方费用承担第三方费用由合同双方协商确定，并在合作协议中明确。6.1.4第三方保密义务第三方在履行本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同内容。6.1.5第三方责任承担第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。6.2第三方与其他各方的划分说明6.2.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系为服务与被服务的关系，甲方应按照协议约定支付第三方服务费用。6.2.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系为服务与被服务的关系，乙方应按照协议约定支付第三方服务费用。6.2.3第三方与合同双方的划分第三方与合同双方之间的关系为独立的第三方关系，第三方对合同双方均无权利和义务。6.2.4第三方与借款合同的关系第三方在借款合同中的地位为辅助性角色，其职责是为合同双方提供专业服务，不参与借款合同的履行。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同双方应按照本合同及合作协议的约定履行各自义务。7.2第三方介入后，合同双方的争议解决方式仍按照本合同约定执行。7.3第三方介入后，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如合同双方或第三方出现违约行为，任何一方均有权终止合作协议。8.2第三方介入后的合同终止，不影响借款合同的效力。8.3第三方介入后的合同终止，合同双方应按照协议约定处理剩余事宜。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经合同双方书面同意，并签订书面变更协议。9.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：报告应由具有相应资质的评估机构出具，评估内容应包括房产的市场价值、现状描述、潜在风险等。附件说明：本报告作为借款合同附件，用于确定房产抵押价值。2.房产抵押合同详细要求：合同应明确抵押物、抵押权人、抵押债务、抵押期限、抵押物处置方式等条款。附件说明：本合同作为借款合同附件，用于规范房产抵押行为。3.房产抵押登记证明详细要求：证明应由房产登记机构出具，证明抵押登记已办理完毕。附件说明：本证明作为借款合同附件，用于证明房产抵押登记的合法性。4.其他相关文件详细要求：包括但不限于借款人身份证明、营业执照、财务报表、贷款用途证明等。附件说明：本文件作为借款合同附件，用于证明借款人的资质和贷款用途的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按合同约定支付借款本金或利息。出借人未按合同约定发放借款。第三方未按协议约定提供服务。合同双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准违约行为发生时，违约方应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。3.违约责任示例说明示例一：借款人未按合同约定支付借款本金或利息，应向出借人支付违约金，违约金按借款金额的1%计算，自逾期之日起至实际还款日止。示例二：出借人未按合同约定发放借款，应向借款人支付违约金，违约金按借款金额的1%计算，自借款到期之日起至实际发放日止。示例三：第三方未按协议约定提供服务，应向合同双方支付违约金，违约金按服务费用的一定比例计算。示例四：合同双方未按合同约定履行其他义务，应根据违约情节和损失情况，由违约方承担相应的责任。全文完。2024年度商用房产借款合同范本说明2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房产基本信息1.2借款人基本信息1.3借款金额及利率1.4借款期限及还款方式1.5借款用途2.房产抵押相关事项2.1抵押物信息2.2抵押物评估价值2.3抵押登记手续2.4抵押权实现方式3.借款担保相关事项3.1担保人基本信息3.2担保方式及担保范围3.3担保期限3.4担保责任4.合同履行及还款事项4.1还款计划及还款时间4.2还款方式及还款账户4.3违约责任及罚金4.4逾期利息计算及追偿5.合同变更及解除5.1合同变更条件及程序5.2合同解除条件及程序5.3合同解除后的处理6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理8.违约责任及罚金8.1违约责任范围8.2违约责任承担方式8.3罚金计算及支付9.合同附件9.1房产证复印件9.2抵押登记证明9.3担保合同9.4其他相关文件10.合同签署10.1合同签署地点及时间10.2合同签署人身份证明10.3合同签署手续11.合同备案11.1合同备案机构11.2合同备案手续11.3合同备案费用12.合同保密12.1合同内容保密12.2保密期限12.3保密责任13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除后的处理14.其他约定事项14.1合同生效前的约定14.2合同生效后的约定14.3合同终止后的约定第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1房产基本信息甲方（出借方）：名称、住所、法定代表人、联系方式乙方（借款方）：名称、住所、法定代表人、联系方式出借房产：地址、面积、用途、产权证号1.2借款人基本信息借款人：姓名、身份证号码、联系方式担保人（如有）：姓名、身份证号码、联系方式1.3借款金额及利率借款金额：人民币万元整借款利率：年利率%1.4借款期限及还款方式借款期限：自合同生效之日起年还款方式：按月等额本息还款1.5借款用途借款用途：用于购买商用房产2.房产抵押相关事项2.1抵押物信息抵押物：甲方名下位于的商用房产抵押物评估价值：人民币万元整2.2抵押登记手续抵押登记机关：市不动产登记中心抵押登记时间：合同生效之日起个工作日内完成2.3抵押权实现方式抵押权实现方式：在借款人违约时，甲方有权依法处分抵押物，以实现债权。3.借款担保相关事项3.1担保人基本信息担保人：姓名、身份证号码、联系方式3.2担保方式及担保范围担保方式：连带责任保证担保范围：借款本金、利息、违约金、实现债权的费用3.3担保期限担保期限：自合同生效之日起至借款本息还清之日止3.4担保责任担保责任：担保人承担连带责任，在借款人违约时，担保人应立即偿还借款本金、利息及违约金。4.合同履行及还款事项4.1还款计划及还款时间还款计划：借款期限为年，每月还款元，共计还款期还款时间：每月日4.2还款方式及还款账户还款方式：通过银行转账至甲方指定账户还款账户：账户名称、账户号码、开户行4.3违约责任及罚金违约责任：借款人未按约定还款，应承担违约责任，支付逾期利息及罚金罚金：逾期利息为逾期本金×日利率×逾期天数，罚金为逾期利息的%4.4逾期利息计算及追偿逾期利息计算：逾期利息按日计收，日利率为年利率的%追偿：逾期还款后，甲方有权采取一切合法措施追偿。5.合同变更及解除5.1合同变更条件及程序变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更变更程序：双方签署书面变更协议，并履行相关手续5.2合同解除条件及程序解除条件：合同约定的解除条件发生时，任何一方均可解除合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并履行相关手续5.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于归还借款、返还抵押物等。6.争议解决6.1争议解决方式争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼6.2争议解决机构争议解决机构：仲裁委员会或人民法院6.3争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担，或双方另行约定。7.合同生效及终止7.1合同生效条件合同生效条件：双方签署并加盖公章，合同自签署之日起生效7.2合同终止条件合同终止条件：借款本息还清或合同约定的其他终止条件7.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于归还借款、返还抵押物等。8.违约责任及罚金8.1违约责任范围1.借款人未按约定时间还款；2.借款人未按约定用途使用借款；3.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；4.担保人未履行担保责任；5.任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担方式1.支付逾期利息和罚金；2.承担因违约行为造成的全部损失；3.支付合同解除或终止产生的相关费用。8.3罚金计算及支付罚金计算方式：1.逾期利息：按逾期本金×日利率×逾期天数计算；2.罚金：逾期利息的%，按月计收。罚金支付方式：1.在逾期还款之日起个工作日内，违约方应支付罚金至甲方指定账户；2.逾期支付罚金，按罚金金额的%加收滞纳金。9.合同附件9.1房产证复印件甲方应提供房产证复印件，证明出借房产的产权归属。9.2抵押登记证明甲方应提供抵押登记证明，证明抵押登记手续已办理完毕。9.3担保合同担保合同应由担保人与甲方签订，并作为本合同的附件。9.4其他相关文件其他相关文件包括但不限于借款申请书、身份证明、还款计划等。10.合同签署10.1合同签署地点及时间合同签署地点：市区大厦合同签署时间：年月日10.2合同签署人身份证明双方签署合同前，应出示有效身份证明，包括但不限于身份证、营业执照等。10.3合同签署手续1.双方签署合同；2.双方加盖公章；3.双方签署人签字或盖章。11.合同备案11.1合同备案机构合同备案机构：市不动产登记中心11.2合同备案手续1.提交合同文本；2.提交双方有效身份证明；3.缴纳备案费用。11.3合同备案费用合同备案费用按相关规定收取。12.合同保密12.1合同内容保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止之日止。12.3保密责任违反保密义务的，应承担相应的法律责任。13.合同解除及终止13.1合同解除条件1.合同约定的解除条件发生；2.一方违约，另一方通知解除；3.法律法规规定的其他解除条件。13.2合同终止条件1.借款本息还清；2.合同约定的终止条件发生；3.法律法规规定的其他终止条件。13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于归还借款、返还抵押物等。14.其他约定事项14.1合同生效前的约定1.确认合同内容；2.签署合同；3.履行合同备案手续。14.2合同生效后的约定1.按约定履行合同义务；2.不得擅自变更合同内容；3.不得擅自解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的目的包括但不限于：提供专业服务，如房产评估、法律咨询、财务审计等；协助合同履行，如抵押登记、贷款发放、还款监督等；解决合同履行中的争议。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。第三方的名称、住所、法定代表人或负责人；第三方的服务内容、职责范围；第三方的责任限额；第三方介入的时间及方式。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入的同意中约定，并在合同中明确。3.2责任限额包括但不限于：第三方因提供错误信息或服务导致的损失；第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致的损失；第三方介入过程中的其他损失。3.3责任限额的计算方式：以合同金额的%为基数，按年度计算；第三方责任限额不得超过约定的数额。4.第三方的责权利4.1第三方的权利：根据合同约定，获得相应的