2025如何编写一份有效的房屋租赁合同

2025如何编写一份有效的房屋租赁合同？房屋租赁合同本房屋租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名：身份号：联系方式：住址：邮政编码：承租方（以下简称“乙方”）：姓名：身份号：联系方式：住址：邮政编码：鉴于甲方为出租房屋的合法所有权人，乙方希望租赁该房屋用于居住或其他合法用途，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将位于中华人民共和国省市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的产权证明文件如下：房屋所有权证书编号：其他相关证明文件：该房屋的建筑面积为平方米，用途为（居住/商业/办公等），房屋类型为（公寓/别墅/商铺等）。甲方保证对该房屋拥有完全的出租权，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或债务纠纷。第二条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方如需继续租赁，需另行协商并签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1乙方同意支付甲方每月租金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。3.2租金支付方式为：（1）按月支付，乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户；（2）按季度支付，乙方应于每季度首月日前支付当季度租金至甲方指定账户；（3）其他支付方式：甲方指定账户信息如下：账户名称：开户银行：银行账号：3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。第四条押金及其他费用4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。押金用于保障乙方履行本合同项下之义务，如乙方未按时支付租金、损坏房屋设施或拖欠其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。租赁期届满后，甲方应全额退还押金，不计利息，除非另有约定。4.2在租赁期间，乙方还需承担以下费用：（1）房屋租金；（2）水费、电费、燃气费、暖气费等能源费用；（3）物业管理费；（4）其他法律法规规定应由乙方承担的费用。上述费用由乙方自行缴纳，甲方不承担任何责任。第五条房屋的使用与维护5.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得进行非法活动或损害房屋结构及设施的行为。如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。5.2甲方负责该房屋的日常维护和修缮，确保房屋处于可正常使用状态。如房屋出现重大问题或安全隐患，甲方应在接到乙方通知后的合理时间内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方受到损失，甲方应承担相应责任。5.3乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、转借或改变承租人。如需转租或改变用途，需事先征得甲方书面同意。5.4乙方应遵守小区或大厦的管理规定，服从物业管理部门的管理。第六条合同的解除与终止6.1双方协商一致，可以解除本合同。6.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应损失：（1）乙方未按时支付租金超过日；（2）乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；（3）乙方利用房屋进行非法活动；（4）乙方违反本合同约定的其他义务，经甲方通知后仍未改正。6.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿相应损失：（1）甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大质量问题，严重影响乙方正常使用；（2）甲方违反本合同约定的其他义务，经乙方通知后仍未改正。6.4租赁期届满或合同解除后，乙方应于日内将该房屋交还甲方，并结清所有应缴费用。如乙方逾期不交还，甲方有权采取相应措施。第七条违约责任7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向另一方支付违约金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿全部损失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的%支付滞纳金。7.3甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按日租金的%向乙方支付违约金。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：日期：