2024年度电梯安装与物业管理优化服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度电梯安装与物业管理优化服务协议本合同目录一览一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议期限4.协议双方二、电梯安装与维修服务1.安装内容2.维修内容3.维修标准4.应急处理三、物业管理服务1.物业管理范围2.物业管理标准3.物业管理费用4.费用支付方式四、服务质量保证1.质量标准2.质量监督3.质量投诉处理五、安全管理与培训1.安全管理制度2.安全培训3.应急预案六、合同履行与变更1.合同履行2.合同变更3.合同解除七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十一、合同附件1.电梯安装与维修方案2.物业管理方案3.安全管理方案十二、协议解除与终止1.协议解除条件2.协议终止程序3.终止后的责任与义务十三、其他约定1.法律适用2.地域管辖3.协议附件十四、合同签署与生效1.签署日期2.签署地点3.签署人员第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议名称：本协议名称为“2024年度电梯安装与物业管理优化服务协议”。1.2协议目的：明确协议双方在2024年度内关于电梯安装、维修及物业管理服务的权利义务，确保双方合作顺利进行。1.3协议期限：本协议自双方签字之日起生效，至2024年12月31日止。1.4协议双方：甲方（物业管理方）和乙方（电梯安装及维修服务方）。第二条电梯安装与维修服务2.1安装内容：乙方负责甲方物业内所有电梯的安装工作，包括但不限于电梯设备的采购、安装、调试及验收。2.2维修内容：乙方负责甲方物业内所有电梯的日常维护、保养、故障排除及应急维修。2.3维修标准：乙方按照国家标准及行业规范，确保电梯维修质量达到相关要求。2.4应急处理：乙方应在接到甲方应急维修通知后，在规定时间内到达现场，及时处理电梯故障。第三条物业管理服务3.1物业管理范围：乙方负责甲方物业的日常物业管理，包括但不限于清洁、绿化、安保、设备维护等。3.2物业管理标准：乙方按照国家标准、行业规范及甲方要求，提供优质的物业管理服务。3.3物业管理费用：物业管理费用按年度支付，具体金额由双方协商确定。3.4费用支付方式：物业管理费用由甲方在协议签订后一个月内一次性支付。第四条服务质量保证4.1质量标准：乙方提供的服务质量应达到国家标准、行业规范及甲方要求。4.2质量监督：甲方有权对乙方提供的服务进行监督，乙方应积极配合。4.3质量投诉处理：甲方对乙方提供的服务有异议时，乙方应在接到投诉后24小时内进行处理，并在处理完毕后向甲方反馈处理结果。第五条安全管理与培训5.1安全管理制度：乙方应建立健全安全管理规章制度，确保甲方物业内电梯及物业管理服务的安全。5.2安全培训：乙方应对甲方物业内电梯操作人员及物业管理人员进行安全培训，提高安全意识。5.3应急预案：乙方应制定应急预案，应对突发事件，确保甲方物业内人员及财产安全。第六条合同履行与变更6.1合同履行：双方应严格按照本协议约定履行各自义务，确保合同顺利实施。6.2合同变更：任何一方需变更本协议内容，应提前书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。6.3合同解除：本协议在履行过程中，任何一方违反协议约定，致使协议无法履行时，有权解除本协议。第七条违约责任7.1违约情形：任何一方违反本协议约定，均视为违约。7.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，并在本协议中明确。第八部分：争议解决8.1争议解决方式：本协议项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院，由该法院按照中华人民共和国法律进行审理。8.3争议解决程序：在争议发生后的30日内，双方应指定代表进行协商；如协商未果，任何一方均可书面通知另一方，并要求启动司法程序。第九部分：保密条款9.1保密内容：双方在本协议履行过程中所获得的对方商业秘密、技术信息、财务信息等，均属保密内容。9.2保密期限：保密期限自本协议签订之日起至协议终止或双方另有约定为止。9.3保密责任：任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。第十部分：合同生效与终止10.1合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。10.3合同终止程序：合同终止前，双方应就终止后的善后事宜进行协商，并在协议终止后30日内完成相关事宜的处理。第十一部分：合同附件11.1电梯安装与维修方案：详细描述电梯安装、维修的具体方案，包括设备参数、技术要求、施工步骤等。11.2物业管理方案：详细描述物业管理服务的具体内容，包括服务范围、服务标准、人员配置等。11.3安全管理方案：详细描述安全管理措施，包括安全制度、应急预案、培训计划等。第十二部分：协议解除与终止12.1协议解除条件：任何一方在协议履行过程中，如出现严重违约行为，另一方有权解除本协议。12.2协议终止程序：协议解除或终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照本协议约定处理善后事宜。12.3终止后的责任与义务：协议解除或终止后，双方应按照本协议约定，承担相应的责任和义务。第十三部分：其他约定13.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。13.2地域管辖：因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均由合同签订地的人民法院管辖。13.3协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。第十四部分：合同签署与生效14.1签署日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：本协议签署地点为甲方物业所在地。14.3签署人员：本协议由甲方法定代表人（或授权代表）和乙方法定代表人（或授权代表）签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义：在本协议中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于提供咨询服务、技术支持、项目监理、合同履行监督等。二、第三方介入的程序与要求2.1第三方介入的程序：甲乙双方同意，在必要时可邀请第三方介入本协议的履行。任何一方提出邀请第三方介入时，应提前30日书面通知对方，并说明介入的理由、目的和预期效果。2.2第三方介入的要求：第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、能力、职责等达成一致，并签订相应的合作协议。三、第三方介入后的额外条款3.1第三方责任：第三方在介入本协议履行过程中，应遵守本协议的约定，并对自己的行为承担相应的法律责任。3.2第三方权利：第三方在介入本协议履行过程中，享有根据合作协议约定的权利，包括但不限于查阅相关文件、提出意见和建议等。3.3第三方费用：第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合作协议约定分担。四、第三方责任限额4.1责任限额的定义：本协议项下的责任限额是指第三方因违约或其他原因给甲乙双方造成损失时，应承担的最高赔偿额。4.2责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本协议中予以明确。4.3责任限额的适用范围：第三方责任限额适用于第三方在介入本协议履行过程中因自身原因导致的全部损失。五、第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方责任划分：第三方在介入本协议履行过程中，对甲方承担的责任由甲乙双方在合作协议中约定，并明确责任范围和赔偿标准。5.2第三方与乙方责任划分：第三方在介入本协议履行过程中，对乙方承担的责任由甲乙双方在合作协议中约定，并明确责任范围和赔偿标准。5.3第三方与甲乙双方共同责任划分：如第三方在介入本协议履行过程中与甲乙双方共同承担责任，责任划分应参照上述条款执行。六、第三方介入的终止（1）本协议终止；（2）第三方因自身原因退出介入；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（4）法律、法规规定的其他情形。6.2第三方介入终止后的处理：第三方介入终止后，甲乙双方应立即停止与第三方的合作，并按照合作协议约定处理善后事宜。七、第三方介入的特殊规定7.1第三方介入的保密义务：第三方在介入本协议履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术信息等。7.2第三方介入的合规性：第三方在介入本协议履行过程中，应遵守国家法律法规及行业规范，不得从事违法活动。八、本修正条款的生效8.1本修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效，作为本协议的补充部分。8.2本修正条款的生效不影响本协议其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.电梯安装与维修方案详细描述电梯安装、维修的具体方案，包括设备参数、技术要求、施工步骤等。要求：方案需符合国家标准和行业规范，确保电梯安全、可靠运行。2.物业管理方案详细描述物业管理服务的具体内容，包括服务范围、服务标准、人员配置等。要求：方案需满足甲方物业的实际需求，提供高品质的物业管理服务。3.安全管理方案详细描述安全管理措施，包括安全制度、应急预案、培训计划等。要求：方案需确保甲方物业内人员及财产安全，有效预防安全事故的发生。4.第三方合作协议明确第三方介入的具体内容、职责、权利、义务及费用等。要求：协议需符合法律法规，保护各方合法权益。5.争议解决协议约定争议解决的方式、机构、程序等。要求：协议需确保争议得到公正、高效的解决。6.保密协议约定双方在协议履行过程中涉及的保密信息、保密期限及违约责任等。要求：协议需保护双方的商业秘密和技术信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付物业管理费用。责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，并承担由此产生的损失。示例：甲方逾期支付物业管理费用3个月，应向乙方支付滞纳金及相应的经济损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未能按时完成电梯安装、维修工作。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担由此产生的损失。示例：乙方未按约定时间完成电梯维修，导致甲方物业停运，应向甲方支付违约金及停运期间的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在介入本协议履行过程中泄露甲方商业秘密。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：第三方在提供咨询服务时泄露甲方商业秘密，应承担法律责任并赔偿甲方经济损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按照争议解决协议的约定履行义务。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：一方未按照争议解决协议的约定提交证据，应承担法律责任并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度电梯安装与物业管理优化服务协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议适用范围2.服务内容2.1电梯安装服务2.1.1安装标准2.1.2安装时间2.1.3安装费用2.2物业管理服务2.2.1服务内容2.2.2服务标准2.2.3服务费用3.服务期限3.1协议生效时间3.2服务期限4.服务费用及支付方式4.1费用构成4.2支付方式4.3支付时间5.电梯维护保养5.1维护保养内容5.2维护保养标准5.3维护保养费用6.技术支持与培训6.1技术支持服务6.2培训服务6.3培训费用7.质量保证与售后服务7.1质量保证7.2售后服务7.3售后服务费用8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力情形11.3不可抗力处理12.协议解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.协议生效与终止13.1生效条件13.2生效时间13.3终止条件13.4终止程序14.其他约定14.1合同份数14.2合同语言14.3合同签署14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议名称：本协议名称为“2024年度电梯安装与物业管理优化服务协议”。1.2协议目的：本协议旨在明确双方在2024年度内就电梯安装及物业管理优化服务方面的权利、义务及责任，确保双方合作的顺利进行。第二条服务内容2.1电梯安装服务2.1.1安装标准：乙方应按照国家及行业相关标准和甲方要求，确保电梯安装质量达到国家标准。2.1.2安装时间：乙方应在甲方指定的期限内完成电梯安装工作，具体安装时间为____年____月____日至____年____月____日。2.1.3安装费用：电梯安装费用为人民币____元整，乙方应在安装工作完成后____个工作日内向甲方开具正规发票。2.2物业管理服务2.2.2服务标准：乙方应按照国家及行业标准，确保物业管理服务质量。2.2.3服务费用：物业管理服务费用为人民币____元整/月，自____年____月____日起计算，乙方应在每月____日前向甲方开具正规发票。第三条服务期限3.1协议生效时间：本协议自双方签字盖章之日起生效。3.2服务期限：本协议服务期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。第四条服务费用及支付方式4.1费用构成：本协议服务费用包括电梯安装费用、物业管理服务费用、维护保养费用、技术支持与培训费用、质量保证与售后服务费用等。4.2支付方式：双方约定采用银行转账方式支付，具体支付账户信息详见附件。4.3支付时间：乙方应在提供服务后____个工作日内向甲方开具正规发票，甲方应在收到发票后____个工作日内支付相应费用。第五条电梯维护保养5.1维护保养内容：乙方应按照国家及行业相关标准和甲方要求，对电梯进行定期维护保养，确保电梯运行安全、可靠。5.2维护保养标准：乙方应确保电梯维护保养质量达到国家标准，并在维护保养过程中及时向甲方反馈情况。5.3维护保养费用：电梯维护保养费用为人民币____元整/年，自____年____月____日起计算，乙方应在每年____日前向甲方开具正规发票。第六条技术支持与培训6.1技术支持服务：乙方应提供及时、有效的技术支持服务，包括电话咨询、现场维修等。6.2培训服务：乙方应定期对甲方物业管理人员进行专业培训，提高物业管理水平。6.3培训费用：培训费用为人民币____元整/次，具体费用根据实际培训内容协商确定。第七条质量保证与售后服务7.1质量保证：乙方应确保提供的服务质量达到国家及行业标准，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后____小时内予以处理。7.2售后服务：乙方应提供优质的售后服务，包括维修、更换零部件等。7.3售后服务费用：如需进行维修或更换零部件，费用由甲方承担，具体费用根据实际情况协商确定。第八条保密条款8.1保密内容：双方在履行本协议过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、管理秘密等信息均属保密信息。8.2保密期限：本协议有效期内及协议终止后____年内，双方均应承担保密义务。8.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第九条违约责任9.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：违约金的计算方式为：违约金额×____%；赔偿损失的计算方式为：实际损失金额×____%。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决协议履行过程中产生的争议。协商不成时，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方协商不成，可提交____仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序：争议解决程序应遵循仲裁委员会的仲裁规则。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.3不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力事件持续期间，本协议暂停履行；不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行。第十二条协议解除12.2解除程序：协议解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致后签署解除协议。12.3解除后果：协议解除后，双方应按照协议约定处理未履行完毕的义务，并承担相应的法律责任。第十三条协议生效与终止13.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间：本协议自____年____月____日起生效。13.3终止条件：协议解除或协议约定的服务期限届满时，本协议终止。13.4终止程序：协议终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致后签署终止协议。第十四条其他约定14.1合同份数：本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同语言：本协议采用中文书写。14.3合同签署：本协议经甲乙双方代表签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：在本协议中，第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。第二条第三方介入的情形（1）甲乙双方协商一致，邀请第三方参与本协议的履行；（2）根据本协议的约定或法律规定，第三方作为必要介入方；（3）在争议解决过程中，双方同意引入第三方作为调解人或仲裁员。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：本协议中，第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在协议中明确。（1）第三方在提供中介、监理、评估、咨询等服务过程中产生的直接经济损失；（2）第三方因违反合同约定或法律规定而导致的甲乙双方损失；（3）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方或第三方自身损失。第四条第三方责权利4.1第三方权利：（1）根据本协议的约定，第三方有权获得相应的报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方按照协议约定提供必要的资料和条件；（3）第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。4.2第三方义务：（1）第三方应按照本协议的约定，履行相应的职责；（2）第三方应遵守国家法律法规及行业规范；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方在履行职责过程中，应服从甲方的管理和监督；（2）甲方有权对第三方的服务质量进行评估，并提出改进建议；（3）甲方对第三方的违约行为，有权要求第三方承担相应的法律责任。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方在履行职责过程中，应服从乙方的管理和监督；（2）乙方有权对第三方的服务质量进行评估，并提出改进建议；（3）乙方对第三方的违约行为，有权要求第三方承担相应的法律责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的职责、权利和义务；6.2第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的履约情况，确保本协议的顺利履行；6.3第三方介入期间，如出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按本协议第十条约定处理。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：（1）本协议约定的服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本协议约定处理未履行完毕的义务，并承担相应的法律责任。第八条第三方介入的费用（1）第三方提供服务的报酬；（2）第三方在履行职责过程中产生的合理费用；（3）第三方因违约而产生的赔偿费用。8.2第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在协议中明确。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，应遵守本协议的保密条款，保守甲乙双方的商业秘密。9.2第三方违反保密义务，泄露保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。第十条第三方介入的法律责任10.1第三方在介入过程中，如因自身原因造成甲乙双方或第三方自身损失，应承担相应的法律责任。10.2第三方违反本协议约定，造成甲乙双方损失的，应赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。10.3第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按本协议第十条约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务内容明细表要求：详细列出电梯安装、维护保养、物业管理服务的具体内容、标准及费用。说明：此表格作为本协议的附件，用于明确双方的服务范围和费用构成。2.费用清单要求：详细列出各项服务费用的构成，包括但不限于安装费、维护保养费、物业管理费等。说明：此清单作为本协议的附件，用于明确各项费用的具体金额和支付方式。3.保密协议要求：明确甲乙双方的保密义务，包括保密内容、保密期限和违约责任等。说明：此协议作为本协议的附件，用于加强双方在商业秘密保护方面的合作。4.争议解决规则要求：详细列出争议解决的方式、程序和责任承担。说明：此规则作为本协议的附件，用于指导双方在出现争议时的处理方式。5.第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、职责、权利和义务，以及第三方责任限额。说明：此协议作为本协议的附件，用于规范第三方介入过程中的各项事宜。6.甲方物业清单要求：详细列出甲方物业的基本信息，包括电梯数量、使用年限等。说明：此清单作为本协议的附件，用于明确甲方物业的基本情况。7.乙方资质证明要求：提供乙方在电梯安装、维护保养、物业管理等方面的资质证明文件。说明：此证明作为本协议的附件，用于证明乙方具备履行本协议的能力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间完成电梯安装工作。乙方未按约定标准提供维护保养服务。乙方未按约定标准提供物业管理服务。甲方未按约定时间支付费用。双方泄露对方保密信息。第三方违反保密协议。2.责任认定标准：乙方未按约定时间完成电梯安装工作，每延迟一天，乙方应向甲方支付____元违约金。乙方未按约定标准提供维护保养服务，甲方有权要求乙方进行整改，整改期间乙方应承担相应责任。乙方未按约定标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方进行整改，整改期间乙方应承担相应责任。甲方未按约定时间支付费用，每延迟一天，甲方应向乙方支付____元滞纳金。双方泄露对方保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第三方违反保密协议，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。3.示例说明：示例一：乙方未按约定时间完成电梯安装工作，导致甲方物业的正常使用受到影响。乙方应向甲方支付____元违约金，并承担因延误造成的损失。示例二：乙方在提供维护保养服务过程中，发现电梯存在安全隐患，但未及时通知甲方。乙方应承担因安全隐患造成的损失，并支付相应违约金。示例三：甲方未按约定时间支付费用，导致乙方无法正常履行服务。甲方应向乙方支付____元滞纳金，并承担因滞纳金造成的损失。全文完。2024年度电梯安装与物业管理优化服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系人及联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目类型3.电梯安装服务3.1电梯品牌及型号3.2电梯安装工程量3.3电梯安装工期3.4电梯安装验收标准4.物业管理服务4.1物业管理范围4.2物业管理内容4.3物业管理期限4.4物业管理费用5.服务质量与标准5.1电梯安装质量标准5.2物业管理服务质量标准6.服务费用及支付方式6.1电梯安装服务费用6.2物业管理服务费用6.3费用支付方式7.服务期限及终止条件7.1电梯安装服务期限7.2物业管理服务期限7.3终止条件8.违约责任8.1电梯安装方违约责任8.2物业管理方违约责任8.3双方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：电梯安装施工图12.2附件二：物业管理服务内容明细12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1合同未尽事宜13.2合同解释权13.3合同签署日期14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：电梯有限公司1.2合同双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3合同双方联系人及联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5678乙方联系人：联系电话：139xxxx56782.项目概况2.1项目名称小区电梯安装与物业管理优化服务项目2.2项目地址省市区小区2.3项目规模项目包含栋住宅楼，共计部电梯2.4项目类型住宅楼电梯安装与物业管理3.电梯安装服务3.1电梯品牌及型号品牌：电梯有限公司型号：型3.2电梯安装工程量栋住宅楼共计部电梯3.3电梯安装工期自合同签订之日起，个月内完成全部电梯安装工作3.4电梯安装验收标准严格按照国家相关电梯安装及验收标准执行4.物业管理服务4.1物业管理范围包括但不限于电梯日常维护、保养、故障处理、安全检查等工作4.2物业管理内容1）定期对电梯进行清洁、保养，确保电梯运行正常；2）及时处理电梯故障，确保业主出行安全；3）定期进行安全检查，确保电梯使用安全；4）对电梯使用情况进行记录和统计；5）对电梯运行数据进行分析，提出优化建议。4.3物业管理期限自合同签订之日起，年内4.4物业管理费用元/年/部电梯5.服务质量与标准5.1电梯安装质量标准严格按照国家相关电梯安装及验收标准执行，确保电梯安装质量达到国家标准5.2物业管理服务质量标准1）电梯运行稳定，故障率低于行业标准；2）故障处理时间不超过小时；3）对业主提出的投诉及时响应，并给予满意答复。6.服务费用及支付方式6.1电梯安装服务费用元/部电梯6.2物业管理服务费用元/年/部电梯6.3费用支付方式1）甲方应在合同签订后个工作日内支付电梯安装服务费用；2）甲方应在物业管理服务期限开始后每季度末支付当季度物业管理服务费用。8.违约责任8.1电梯安装方违约责任1）若乙方未能在合同规定工期内完成电梯安装，每延迟一日，应向甲方支付合同金额的1%作为违约金；2）若乙方提供的电梯不符合合同约定的品牌和型号，甲方有权要求乙方更换，并承担更换费用及由此产生的损失；3）若乙方安装的电梯存在严重质量问题，甲方有权要求乙方进行无偿维修或更换，直至满足合同要求。8.2物业管理方违约责任1）若乙方未能按照合同约定的服务内容和质量标准提供服务，甲方有权要求乙方进行整改，并支付相应的整改费用；2）若乙方未能及时处理电梯故障，导致业主权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任；3）若乙方违反保密条款，泄露甲方或业主的隐私信息，乙方应承担相应的法律责任。8.3双方违约责任1）若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2）违约方应承担因违约行为给对方造成的全部直接损失和合理费用；3）违约方不得以任何理由免除其违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1）若双方协商不成，可选择仲裁委员会进行仲裁；2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3争议解决程序1）提交仲裁申请；2）仲裁委员会受理并组成仲裁庭；3）仲裁庭进行调查、取证、审理；4）仲裁庭作出裁决。10.保密条款10.1保密内容1）本合同的各项条款；2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；3）任何一方要求保密的信息。10.2保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。10.3保密责任1）双方应采取必要措施，保护保密信息的秘密性；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件1）合同约定的服务期限届满；2）一方严重违约，经对方书面通知后日内仍未纠正；3）不可抗力导致合同无法履行；4）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。11.3合同解除程序1）提出解除合同的一方应书面通知对方；2）双方应协商解除合同的有关事宜；3）协商一致后，双方应签署解除合同协议书。12.合同附件12.1附件一：电梯安装施工图12.2附件二：物业管理服务内容明细12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1合同未尽事宜双方应本着诚实信用的原则，友好协商解决合同履行过程中的未尽事宜。13.2合同解释权本合同的解释权归甲方所有。13.3合同签署日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署及生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围a.电梯安装工程监理；b.物业管理服务质量评估；c.合同履行的监督与协调；d.争议解决中的调解或仲裁；e.其他经甲乙双方约定的服务。16.第三方介入的约定16.1第三方选定甲乙双方均有权选定第三方，但应提前通知对方，并确保第三方具备履行相关服务的资质和能力。16.2第三方服务费用第三方服务费用由相关方承担，具体费用由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同附件中明确。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定第三方在履行服务过程中，因自身原因导致的服务失误或违约行为，应承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额1）第三方责任限额由甲乙双方与第三方在合同附件中约定，最高不超过第三方服务费用的%。2）第三方责任限额不适用于因甲乙双方违约行为或不可抗力因素导致的损失。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，对第三方提供的服务进行监督和指导。18.2第三方责任第三方应按照合同约定提供专业服务，并对自身提供的服务承担相应的法律责任。18.3责任划分1）若第三方因自身原因导致的服务失误或违约行为，由第三方承担全部责任；2）若甲乙双方因违约行为导致第三方提供服务受阻，由违约方承担相应责任；3）若因不可抗力因素导致第三方无法履行服务，第三方不承担任何责任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请甲乙双方均有权向第三方提出介入申请，并应提供相关资料和依据