2024年度联合经营合同：商场内咖啡厅联合经营与租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度联合经营合同：商场内咖啡厅联合经营与租赁合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订时间1.4合同有效期2.经营范围2.1经营内容2.2经营区域2.3经营时间3.租赁事宜3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整4.联合经营模式4.1联合经营主体4.2联合经营目标4.3联合经营责任5.财务结算5.1收入分成比例5.2成本分摊5.3财务报表6.质量管理6.1产品质量6.2服务质量6.3质量监督7.市场营销7.1营销策略7.2营销费用7.3营销效果评估8.物业管理8.1物业维护8.2物业维修8.3物业费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效证明13.合同附件13.1附件一：租赁合同13.2附件二：联合经营协议13.3附件三：财务报表14.其他约定14.1通知方式14.2合同变更14.3合同解释第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度联合经营合同：商场内咖啡厅联合经营与租赁合同”。1.2合同双方：甲方（商场方），乙方（咖啡厅经营者）。1.3合同签订时间：2023年11月15日。1.4合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.经营范围2.1经营内容：乙方在甲方商场内开设咖啡厅，提供饮品、简餐及休闲服务等。2.2经营区域：甲方商场内指定区域，具体位置详见附件一。2.3经营时间：每日上午9:00至晚上22:00。3.租赁事宜3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。3.2租金及支付方式：租金为每月人民币贰万元整，乙方应于每月5日前支付当月租金。3.3租金调整：如市场租金水平发生变化，双方可协商调整租金，但调整幅度不超过10%。4.联合经营模式4.1联合经营主体：甲方与乙方共同作为联合经营主体，共同承担经营风险和收益。4.2联合经营目标：通过双方合作，实现商场内咖啡厅的盈利增长，提升商场整体形象。4.3联合经营责任：甲方负责提供经营场所、配套设施及物业管理服务；乙方负责咖啡厅的日常经营、管理及员工招聘与培训。5.财务结算5.1收入分成比例：咖啡厅的营业收入，甲方与乙方按90%与10%的比例分成。5.2成本分摊：咖啡厅的运营成本，包括但不限于租金、水电费、物料费、员工工资等，由乙方承担。5.3财务报表：乙方应每月向甲方提供咖啡厅的财务报表，包括但不限于收入、成本、利润等。6.质量管理6.1产品质量：乙方应确保咖啡厅所提供的产品符合国家相关标准和规定，保证食品安全与卫生。6.2服务质量：乙方应提供优质的服务，满足顾客需求，提升顾客满意度。6.3质量监督：甲方有权对咖啡厅的经营管理进行监督，确保双方权益。8.物业管理8.1物业维护：甲方负责商场内公共区域的日常维护和保养，包括但不限于清洁、绿化、照明等。8.2物业维修：咖啡厅内部设施的正常维修由乙方负责，但涉及商场公共设施或结构的维修，需甲方确认后方可进行。8.3物业费用：咖啡厅的物业费用包含在租金中，甲方不另行收取。9.违约责任9.1违约情形：任何一方未履行合同约定的义务，包括但不限于未按时支付租金、未达到服务质量标准、擅自改变经营内容等，均视为违约。9.2违约责任承担：违约方应立即采取补救措施，赔偿守约方因此遭受的损失。如违约情形严重，守约方有权解除合同。9.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过合同总金额的10%。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可提交至所在地人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构：如双方同意仲裁，可约定仲裁机构及仲裁规则。10.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规和约定的仲裁规则。11.合同解除1.一方严重违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；3.合同约定的其他解除条件。11.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于退还租金、返还物业等。12.合同生效12.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3生效证明：合同生效后，双方应保存合同原件，作为合同生效的证明。13.合同附件13.1附件一：商场内咖啡厅租赁合同13.2附件二：联合经营协议13.3附件三：财务报表模板14.其他约定14.1通知方式：双方间的通知应以书面形式进行，送达至对方约定的地址或电子邮箱。14.2合同变更：任何合同变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.3合同解释：本合同的解释以中文为准，如存在歧义，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务提供者、评估机构、监理机构等。2.第三方介入的适用范围1.甲方或乙方需要第三方提供专业服务，如评估、审计、监理等；2.争议解决过程中，需要第三方作为仲裁人或调解人；3.合同履行过程中，需要第三方进行质量检测、验收等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式确认。3.2第三方介入前，双方应明确第三方的职责、权利和义务。4.第三方责任限额4.1第三方在介入过程中，因其自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。1.第三方为中介机构的，责任限额不超过中介服务费的五倍；2.第三方为咨询服务提供者、评估机构、监理机构的，责任限额不超过其提供服务报酬的三倍；3.第三方为仲裁人或调解人的，责任限额不超过仲裁费或调解费的三倍。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与甲方、乙方之间的责权利划分：1.责任：第三方应按照合同约定或双方协商一致的要求，履行其职责，确保服务质量。2.权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以完成其工作。3.利益：第三方有权获得其提供服务或完成工作的报酬。5.2第三方与甲方、乙方之间的关系：1.第三方与甲方、乙方之间不存在隶属关系，第三方独立开展业务。2.第三方在履行职责过程中，应保持客观、公正，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的合同附件6.1合同附件一：第三方介入协议1.协议双方：甲方、乙方、第三方2.协议内容：第三方的职责、权利和义务，甲方和乙方的配合义务，责任限额等。7.第三方介入的合同变更7.1合同变更：如因第三方介入导致合同内容需变更，双方应协商一致，并以书面形式进行变更。7.2变更生效：合同变更自双方签字盖章之日起生效。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决：第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同第10条“争议解决”的规定处理。8.2争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规和约定的仲裁规则。9.第三方介入的合同解除9.1解除条件：如第三方介入过程中出现严重违约行为，任何一方可解除合同。9.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。10.第三方介入的其他约定10.1通知方式：第三方介入过程中的通知应以书面形式进行，送达至对方约定的地址或电子邮箱。10.2合同解释：本合同关于第三方介入的条款，解释以中文为准，如存在歧义，以双方协商一致的解释为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商场内咖啡厅租赁合同要求：详细列明租赁双方的权利和义务，租赁期限，租金支付方式，以及违约责任等内容。说明：本附件为合同的核心部分，明确了乙方在商场内咖啡厅的租赁事宜。2.附件二：联合经营协议要求：明确甲方与乙方在联合经营中的合作方式，分成比例，财务管理，以及争议解决等内容。说明：本附件为联合经营的核心协议，明确了双方在经营过程中的合作细节。3.附件三：财务报表模板要求：提供财务报表的格式和内容要求，包括收入、成本、利润等关键财务指标。说明：本附件用于规范双方财务数据的记录和报告，确保财务信息的准确性。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权利和义务，以及双方对第三方的配合要求。说明：本附件用于规范第三方介入的流程和责任划分，确保第三方工作的顺利进行。5.附件五：物业维护清单要求：详细列明甲方负责的物业维护项目和标准，以及乙方应遵守的物业使用规范。说明：本附件用于明确甲方和乙方在物业管理方面的责任，确保商场环境的整洁与安全。6.附件六：服务质量标准要求：详细列明咖啡厅的服务质量标准，包括产品、服务、环境等方面的要求。说明：本附件用于规范咖啡厅的服务质量，提升顾客满意度。7.附件七：争议解决流程要求：详细列明争议解决的方式、程序和时限，以及争议解决后的执行措施。说明：本附件用于规范争议解决过程，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方应于每月5日前支付租金，如逾期支付，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。示例：若乙方逾期支付一个月租金，则应支付滞纳金为一个月租金的1%。2.违约行为：甲方未按时提供物业维护服务。责任认定标准：甲方应按照物业维护清单提供相应的服务，如未按时提供，乙方有权要求甲方赔偿因物业维护不到位而造成的损失。示例：若甲方未按时进行清洁服务，导致咖啡厅卫生状况恶化，乙方有权要求甲方赔偿相应的清洁费用。3.违约行为：乙方未达到服务质量标准。责任认定标准：乙方应按照服务质量标准提供服务，如未达到标准，甲方有权要求乙方进行整改，如整改后仍不达标，甲方有权解除合同。示例：若咖啡厅卫生状况不达标，乙方应在甲方要求下进行整改，如整改后仍不达标，甲方有权解除合同。4.违约行为：第三方未履行协议约定的职责。责任认定标准：第三方应按照协议约定履行职责，如未履行，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在评估过程中出现严重失误，导致评估结果不准确，甲方或乙方有权要求第三方赔偿相应的损失。全文完。2024年度联合经营合同：商场内咖啡厅联合经营与租赁合同1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1.经营方信息1.1.1.经营方名称1.1.2.经营方地址1.1.3.经营方联系方式1.2.租赁方信息1.2.1.租赁方名称1.2.2.租赁方地址1.2.3.租赁方联系方式2.经营内容与范围2.1.经营内容2.2.经营范围3.经营期限3.1.经营起始日期3.2.经营结束日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付时间4.3.支付方式5.租金调整5.1.调整原则5.2.调整频率6.费用承担6.1.水电费用6.2.物业管理费6.3.公共设施维护费7.装修及设施维护7.1.装修要求7.2.装修费用7.3.设施维护责任8.人员管理8.1.人员招聘8.2.人员培训8.3.人员工资福利9.经营风险及责任承担9.1.经营风险9.2.责任承担10.合同解除与终止10.1.解除条件10.2.解除程序10.3.合同终止11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决程序13.合同生效及变更13.1.合同生效13.2.合同变更14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1.经营方信息1.1.1.经营方名称：商贸有限公司1.1.2.经营方地址：市区街道号1.2.租赁方信息1.2.1.租赁方名称：YY咖啡厅1.2.2.租赁方地址：市区街道号2.经营内容与范围2.1.经营内容：租赁方在商场内开设咖啡厅，提供饮品、简餐及休闲服务。2.2.经营范围：咖啡厅的营业面积不超过100平方米，服务对象为商场内顾客。3.经营期限3.1.经营起始日期：2024年1月1日3.2.经营结束日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月租金为人民币10,000元整。4.2.支付时间：每月5日前支付上一个月的租金。4.3.支付方式：通过银行转账支付至经营方指定账户。5.租金调整5.1.调整原则：根据市场行情及物价水平，租金每年可调整一次，具体调整幅度由双方协商确定。5.2.调整频率：每年调整一次。6.费用承担6.1.水电费用：咖啡厅的水电费用由租赁方承担，每月结算，次月支付。6.2.物业管理费：咖啡厅的物业管理费按商场统一标准收取，由租赁方支付。6.3.公共设施维护费：商场内公共设施的维护费用由经营方承担。7.装修及设施维护7.1.装修要求：租赁方需按照商场装修标准进行咖啡厅装修，装修费用由租赁方承担。7.2.装修费用：装修费用为人民币50,000元整，租赁方需在签订合同前支付。7.3.设施维护责任：咖啡厅内的设施设备由租赁方负责维护，如出现损坏，租赁方需负责维修或更换。8.人员管理8.1.人员招聘8.1.1.租赁方负责咖啡厅员工的招聘、培训及解聘工作。8.1.2.招聘的员工需符合国家相关法律法规和商场的规定。8.2.人员培训8.2.1.租赁方需对员工进行岗前培训，确保其熟悉工作流程和服务标准。8.2.2.培训内容包括服务礼仪、操作规程、食品安全等。8.3.人员工资福利8.3.1.租赁方需按照国家规定及行业标准支付员工工资。8.3.2.员工福利待遇由租赁方根据实际情况制定。9.经营风险及责任承担9.1.经营风险9.1.1.咖啡厅因经营不善导致的亏损由租赁方自行承担。9.1.2.因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致的损失，双方可根据实际情况协商解决。9.2.责任承担9.2.1.租赁方对咖啡厅的经营活动承担全部责任。9.2.2.经营方对商场内公共安全及秩序负责。10.合同解除与终止10.1.解除条件10.1.1.合同期内，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。10.1.2.合同到期前，双方协商一致可提前终止合同。10.2.解除程序10.2.1.一方提出解除合同，需书面通知另一方，并说明解除原因。10.2.2.收到解除通知后，另一方应在15日内给予书面回复。10.3.合同终止10.3.1.合同解除或终止后，租赁方需在规定时间内搬离咖啡厅。10.3.2.经营方应在合同终止后30日内退还租赁方已支付的租金。11.违约责任11.1.违约情形11.1.1.租赁方未按时支付租金或违反合同约定的其他义务。11.1.2.经营方未按时提供合同约定的服务或违反合同约定的其他义务。11.2.违约责任11.2.1.违约方需向守约方支付违约金，违约金为未履行义务部分租金的20%。11.2.2.守约方有权要求违约方承担其他违约责任。12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.双方应友好协商解决争议。12.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2.争议解决程序12.2.1.双方应自争议发生之日起60日内协商解决。12.2.2.协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。13.合同生效及变更13.1.合同生效13.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2.合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2.合同变更13.2.1.本合同的任何变更，均需经双方书面同意并签字盖章。13.2.2.未经双方同意的任何变更，均不具有法律效力。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.本合同如有未尽事宜，以补充协议为准。14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的经营期限届满时终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方概念15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务、技术支持或其他协助的个人或法人。15.1.2.第三方可以是中介机构、咨询服务公司、技术供应商等。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入旨在提高合同履行的效率、保证服务质量、降低风险或解决特定问题。15.3.第三方介入范围15.3.1.第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的咨询、监理、技术支持、项目管理等。16.第三方责任与权利16.1.第三方责任16.1.1.第三方应根据合同约定，按照专业标准提供服务，并对服务质量承担责任。16.1.2.第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.第三方权利16.2.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以便其履行合同义务。16.2.2.第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.第三方选择与授权17.1.第三方选择17.1.1.甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。17.1.2.选择第三方时，应考虑其资质、经验、信誉等因素。17.2.第三方授权17.2.1.甲乙双方应向第三方明确授权范围，包括但不限于决策权、执行权、监督权等。17.2.2.第三方应遵守甲乙双方授权范围，不得越权行事。18.第三方责任限额18.1.第三方责任限额18.1.1.第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，不得超过合同总金额的一定比例。18.1.2.责任限额包括但不限于直接损失、间接损失和第三方违约责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方的划分19.1.1.第三方对甲方承担的服务质量、技术支持等责任，由甲方直接向第三方提出。19.1.2.甲方对第三方的支付义务，由甲方直接履行。19.2.第三方与乙方的划分19.2.1.第三方对乙方承担的服务质量、技术支持等责任，由乙方直接向第三方提出。19.2.2.乙方对第三方的支付义务，由乙方直接履行。19.3.第三方与经营方的划分19.3.1.第三方对经营方承担的服务质量、技术支持等责任，由经营方直接向第三方提出。19.3.2.经营方对第三方的支付义务，由经营方直接履行。20.第三方介入后的合同变更20.1.合同变更20.1.1.第三方介入后，如需对合同进行变更，应由甲乙双方与第三方共同协商一致。20.1.2.合同变更需以书面形式确认，并经甲乙双方及第三方签字盖章。20.2.合同解除20.2.1.第三方介入后，如需解除合同，应由甲乙双方与第三方共同协商一致。20.2.2.合同解除需以书面形式确认，并经甲乙双方及第三方签字盖章。21.第三方介入后的争议解决21.1.争议解决21.1.1.第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方与第三方共同协商解决。21.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2.争议解决程序21.2.1.双方应自争议发生之日起60日内协商解决。21.2.2.协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和