2024版厂房租赁合同范本（含专利授权）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版厂房租赁合同范本（含专利授权）本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.2承租方信息3.租赁标的物3.1厂房基本情况3.2附属设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式7.专利授权7.1专利授权范围7.2专利授权方式8.使用范围8.1使用范围规定8.2使用范围限制9.维护和保养9.1厂房维护责任9.2附属设施维护责任10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件14.1附件一：厂房租赁合同14.2附件二：专利授权协议第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024版厂房租赁合同范本（含专利授权）》。1.1.2“租赁方”指出租方，即拥有厂房所有权的自然人、法人或其他组织。1.1.3“承租方”指租用厂房的法人或其他组织。1.1.4“厂房”指租赁方根据本合同出租给承租方使用的建筑物。1.1.5“附属设施”指厂房内附属的设备、工具、家具等。1.1.6“专利授权”指租赁方授予承租方在租赁期限内使用其专利的权利。1.2解释1.2.1本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准。1.2.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.1.1名称：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2承租方信息2.2.1名称：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3联系人：____________________2.2.4联系电话：____________________3.租赁标的物3.1厂房基本情况3.1.1厂房地址：____________________3.1.2建筑面积：____________________平方米3.1.3建筑结构：____________________3.1.4建筑用途：____________________3.2附属设施3.2.1设备清单：____________________3.2.2工具清单：____________________3.2.3家具清单：____________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：____________________4.2租赁终止日期：____________________5.租金及支付方式5.1租金金额：____________________元/月5.2支付方式：5.2.1承租方应在每月____日前将租金汇入租赁方指定账户。5.2.2租金支付方式为：银行转账6.租金调整6.1调整条件：6.1.1在租赁期限内，如国家相关政策调整，租金可按国家规定进行调整。6.1.2双方协商一致，可对租金进行调整。6.2调整方式：6.2.1调整后的租金自调整之日起生效。6.2.2调整后的租金支付方式与原支付方式一致。7.专利授权7.1专利授权范围：7.1.1承租方在租赁期限内有权使用租赁方拥有的专利技术。7.1.2承租方使用专利技术时，应遵守相关法律法规。7.2专利授权方式：7.2.1租赁方将专利权证书副本交付给承租方。7.2.2承租方应妥善保管专利权证书副本。8.使用范围8.1使用范围规定8.1.1承租方使用厂房仅限于合法的生产经营目的，不得用于非法活动。8.1.2承租方在使用过程中，应遵守国家有关环保、安全、消防等法律法规。8.1.3承租方不得擅自改变厂房的结构、用途，如需改变，应事先征得租赁方同意，并办理相关手续。8.2使用范围限制8.2.1承租方不得在厂房内进行危险品的生产、储存、运输等活动。8.2.2承租方不得在厂房内进行任何可能对厂房结构、设备造成损害的活动。8.2.3承租方不得将厂房转租、转借给第三方使用。9.维护和保养9.1厂房维护责任9.1.1租赁期内，厂房的日常维护保养由承租方负责。9.1.2承租方应保持厂房及附属设施的整洁、完好。9.2附属设施维护责任9.2.1承租方应定期对附属设施进行检查、保养。9.2.2附属设施发生故障，承租方应及时修复或联系租赁方协助处理。10.违约责任10.1违约行为10.1.1承租方未按时支付租金。10.1.2承租方擅自改变厂房结构、用途。10.1.3承租方违反使用范围规定。10.2违约责任承担10.2.1承租方未按时支付租金，应向租赁方支付滞纳金。10.2.2承租方擅自改变厂房结构、用途，应恢复原状并赔偿租赁方损失。10.2.3承租方违反使用范围规定，应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，可提交租赁方所在地人民法院诉讼解决。11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后____日内协商解决。11.2.2协商不成的，任何一方均可向租赁方所在地人民法院提起诉讼。12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.1.2本合同自签订之日起至租赁期满止。12.2合同解除条件12.2.1租赁期限届满，本合同自行解除。12.2.2双方协商一致，可提前解除本合同。12.2.3出现合同约定的违约情形，另一方有权解除合同。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。13.1.2本合同如有变更，应以书面形式通知对方。13.2其他约定条款13.2.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：厂房租赁合同14.2附件二：专利授权协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲方（租赁方）和乙方（承租方）协商一致。15.2.2第三方介入的具体方式和内容应在合同附件中明确。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，履行合同约定，并对自身行为负责。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保证其提供的服务符合合同要求。16.1.2甲方应监督第三方在介入过程中的行为，确保其不损害甲方和乙方的合法权益。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。16.2.2乙方应遵守第三方的指导和建议，但最终决策权仍归乙方所有。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由双方在合同附件中约定。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间不存在合同关系，但甲方应承担监督和管理责任。18.1.2第三方应向甲方报告工作进展和存在问题。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间不存在合同关系，但乙方应提供必要的工作条件和协助。18.2.2第三方应向乙方提供工作成果，乙方有权对工作成果提出意见和建议。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同约定的第三方介入期限届满。19.1.2第三方已完成合同约定的任务。19.1.3双方协商一致，决定终止第三方介入。19.2第三方介入的终止程序19.2.2甲方和乙方应就第三方介入的结果进行评估和确认。19.2.3双方应在第三方介入终止后____日内，将相关事宜办理完毕。20.保密条款20.1第三方应遵守保密义务，对本合同及合同履行过程中知悉的甲方和乙方商业秘密、技术秘密等予以保密。20.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。21.法律适用与争议解决21.1本合同及第三方介入的相关事宜适用中华人民共和国法律。21.2争议解决方式：双方应友好协商解决；协商不成的，可提交租赁方所在地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房租赁合同要求：详细列明租赁双方信息、租赁标的物、租赁期限、租金及支付方式、专利授权、使用范围、维护和保养、违约责任、争议解决、合同生效及解除等条款。说明：本附件为合同主体部分，双方应仔细阅读并签字（或盖章）。2.附件二：专利授权协议要求：详细列明专利授权范围、授权方式、使用限制等条款。说明：本附件为专利授权相关协议，承租方应遵守协议约定。3.附件三：厂房及附属设施清单要求：详细列明厂房及附属设施的基本情况，包括设备、工具、家具等。说明：本附件为租赁标的物清单，双方应核对无误。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的方式、内容、责任、费用等条款。说明：本附件为第三方介入相关协议，双方应明确第三方职责。5.附件五：保密协议要求：详细列明保密内容、保密期限、违约责任等条款。说明：本附件为保密协议，双方应严格遵守。6.附件六：争议解决协议要求：详细列明争议解决方式、程序、费用等条款。说明：本附件为争议解决相关协议，双方应明确争议解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时支付租金。1.2乙方擅自改变厂房结构、用途。1.3乙方违反使用范围规定。1.4第三方未按约定履行职责。1.5甲方未按约定提供厂房及附属设施。2.责任认定标准2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。2.2乙方擅自改变厂房结构、用途，应恢复原状并赔偿甲方损失。2.3乙方违反使用范围规定，应承担相应的法律责任。2.4第三方未按约定履行职责，应承担相应的赔偿责任。2.5甲方未按约定提供厂房及附属设施，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明3.1示例一：乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金人民币____元/日。3.2示例二：乙方擅自改变厂房结构，造成甲方损失人民币____元，乙方应赔偿甲方损失。3.3示例三：第三方未按约定履行职责，导致乙方损失人民币____元，第三方应赔偿乙方损失。全文完。2024版厂房租赁合同范本（含专利授权）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物基本情况2.1.厂房名称2.2.厂房地址2.3.厂房面积2.4.厂房结构2.5.厂房配套设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.租金调整5.专利授权条款5.1.专利名称5.2.专利权人5.3.专利授权范围5.4.专利使用限制6.使用范围及要求6.1.厂房使用范围6.2.厂房使用要求6.3.厂房使用限制7.抵押权、担保权及优先权7.1.抵押权7.2.担保权7.3.优先权8.维修及保养责任8.1.出租方维修责任8.2.承租方维修责任8.3.保养责任9.水电费及其他费用9.1.水电费缴纳9.2.其他费用缴纳10.违约责任10.1.承租方违约责任10.2.出租方违约责任11.合同解除及终止11.1.合同解除条件11.2.合同终止条件12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构13.其他约定事项13.1.不可抗力13.2.合同附件13.3.合同解释14.合同生效及签署14.1.合同生效条件14.2.合同签署日期14.3.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：有限公司1.1.2.出租方地址：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：YYYY科技有限公司1.2.2.承租方地址：省市区路号1.2.3.承租方法定代表人：2.租赁物基本情况2.1.厂房名称：厂房2.2.厂房地址：省市区路号2.3.厂房面积：10000平方米2.4.厂房结构：钢筋混凝土结构2.5.厂房配套设施：水电设施齐全，消防设施完善3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2027年12月31日3.3.租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前三个月书面通知对方，并达成书面协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10万元整4.2.租金支付方式：每月末前五日内，承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户4.3.租金支付时间：每月1日至5日4.4.租金调整：如市场租金上涨，双方可协商调整租金，调整幅度不超过市场租金涨幅的50%。5.专利授权条款5.1.专利名称：技术专利5.2.专利权人：有限公司5.3.专利授权范围：本专利授权承租方在本租赁期间内使用，但不包括专利的许可和转让权。5.4.专利使用限制：承租方不得在未经出租方书面同意的情况下，将专利用于商业宣传或违反专利法律法规的行为。6.使用范围及要求6.1.厂房使用范围：承租方在本租赁期间内，仅限于生产、加工、储存和销售其主营业务产品。6.2.厂房使用要求：承租方应合理使用厂房，保持厂房的整洁和安全，不得进行任何破坏性施工。6.3.厂房使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得将厂房转租或进行任何形式的分租。7.抵押权、担保权及优先权7.1.抵押权：本合同项下的厂房租赁权可作为抵押物，但需遵循相关法律法规。7.2.担保权：本合同项下的厂房租赁权可作为担保物，但需遵循相关法律法规。7.3.优先权：出租方对本合同项下的厂房租赁权享有优先权，包括优先受偿权。8.维修及保养责任8.1.出租方维修责任8.1.1.出租方负责租赁期间厂房主体结构、公共设施的维修和保养。8.1.2.出租方应在接到承租方维修通知后48小时内响应并安排维修。8.1.3.出租方维修费用由出租方承担。8.2.承租方维修责任8.2.1.承租方负责租赁期间厂房内部设施的维修和保养。8.2.2.承租方应确保其行为不会损坏厂房结构或设施。8.2.3.承租方维修费用由承租方承担。8.3.保养责任8.3.1.承租方应定期对厂房进行清洁和保养，保持其正常使用状态。8.3.2.保养工作应按照出租方提供的保养指南进行。9.水电费及其他费用9.1.水电费缴纳9.1.1.承租方负责支付租赁期间的水电费用。9.1.2.承租方应在每月末前五日内支付水电费至指定账户。9.2.其他费用缴纳9.2.1.租赁期间产生的物业管理费、垃圾清运费等费用，由承租方承担。9.2.2.其他费用缴纳方式及时间，双方另行约定。10.违约责任10.1.承租方违约责任10.1.1.承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。10.1.2.承租方违反合同使用厂房，造成损失的，应承担赔偿责任。10.2.出租方违约责任10.2.1.出租方未按时交付厂房，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金1%的违约金。10.2.2.出租方未履行维修义务，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。11.合同解除及终止11.1.合同解除条件11.1.1.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.1.2.一方违约，另一方有权解除合同。11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期限届满，合同自然终止。11.2.2.合同解除后，合同终止。12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.双方应友好协商解决合同争议。12.1.2.协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2.争议解决机构12.2.1.双方约定争议解决机构为仲裁委员会。13.其他约定事项13.1.不可抗力13.1.1.不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为等原因导致合同无法履行的事件。13.1.2.发生不可抗力，双方应互相谅解，并协商解决。13.2.合同附件13.2.1.本合同附件包括厂房租赁清单、水电费支付明细等。13.3.合同解释13.3.1.本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.合同生效及签署14.1.合同生效条件14.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.合同签署日期14.2.1.本合同于2024年1月1日签署。14.3.合同签署地点14.3.1.本合同在出租方所在地签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定义15.1.1.本合同中“第三方”指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务或解决合同争议而介入的任何独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师事务所等。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.2.2.第三方介入应在合同履行过程中，在甲乙双方共同指定的范围内进行。16.第三方责任与权利16.1.第三方责任16.1.1.第三方在介入过程中，应对其专业行为负责，因第三方原因造成的损失，第三方应承担赔偿责任。16.1.2.第三方在介入过程中，如因不可抗力导致无法履行其职责，第三方不承担责任。16.2.第三方权利16.2.1.第三方有权根据其专业知识和职责，独立进行评估、审计或法律咨询等工作。16.2.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.第三方与其他各方的划分说明17.1.第三方与甲方的划分17.1.1.第三方与甲方的关系仅限于委托服务，甲方对第三方的行为不承担责任。17.1.2.甲方应配合第三方的介入工作，提供必要的资料和信息。17.2.第三方与乙方的划分17.2.1.第三方与乙方的关系仅限于委托服务，乙方对第三方的行为不承担责任。17.2.2.乙方应配合第三方的介入工作，提供必要的资料和信息。17.3.第三方与甲乙双方共同责任的划分17.3.1.当第三方介入涉及甲乙双方共同责任的事项时，甲乙双方应根据合同约定承担相应的责任。17.3.2.甲乙双方应共同承担因第三方介入导致的风险和损失。18.第三方责任限额18.1.第三方责任限额18.1.1.第三方在介入过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过合同标的额的10%。18.1.2.第三方责任限额可根据实际情况在第三方介入协议中另行约定。19.第三方介入协议19.1.第三方介入协议19.1.1.第三方介入协议应明确第三方的介入范围、责任、权利及赔偿范围等。19.1.2.第三方介入协议应经甲乙双方签字盖章后生效。20.第三方介入变更20.1.第三方介入变更20.1.1.如需变更第三方介入事项，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。20.1.2.变更后的第三方介入协议应重新签订。21.第三方介入终止21.1.第三方介入终止21.1.1.第三方介入协议终止条件包括：合同履行完毕、第三方完成其职责、甲乙双方协商一致等。21.1.2.第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交介入报告。22.第三方介入争议解决22.1.第三方介入争议解决22.1.1.第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。22.1.2.协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房租赁清单要求：详细列明厂房的面积、结构、配套设施等基本信息。说明：作为租赁物基本情况的具体附件，用于明确租赁物的具体状况。2.水电费支付明细要求：记录租赁期间的水电费用，包括费用金额、支付时间等。说明：用于核实水电费用的支付情况，确保费用缴纳的透明度。3.专利授权文件要求：包括专利证书、授权书等相关文件。说明：作为专利授权条款的附件，证明专利权的合法性。4.保养指南要求：提供厂房的保养方法和注意事项。说明：帮助承租方正确维护厂房，延长其使用寿命。5.第三方介入协议要求：详细约定第三方的介入范围、责任、权利及赔偿范围等。说明：明确第三方介入的具体内容，保障各方的权益。6.合同变更协议要求：记录合同变更的具体内容，包括变更原因、变更后的条款等。说明：作为合同变更的书面证据，确保变更的合法性和有效性。7.争议解决协议要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：为解决合同履行过程中的争议提供明确的指引。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金违反合同使用厂房未按时交付厂房未履行维修义务未经允许转租或分租厂房故意或重大过失造成他人损失2.责任认定标准违约行为发生后，违约方应在接到对方通知后5个工作日内采取补救措施。如违约方未采取补救措施或补救措施不力，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金赔偿损失恢复原状3.违约责任示例说明示例一：承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。示例二：出租方未按时交付厂房，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金1%的违约金。示例三：承租方在未经出租方同意的情况下，将厂房转租，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。全文完。2024版厂房租赁合同范本（含专利授权）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物描述2.1厂房概况2.2附属设施3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁续期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租赁费用5.1水电费用5.2物业管理费5.3其他费用6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制7.维修与保养7.1租赁方责任7.2承租方责任8.租赁物维护与更新8.1维修与保养责任8.2更新责任9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.专利授权13.1授权内容13.2授权期限13.3授权费用14.其他约定事项14.1其他条款14.2附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：___________注册地址：___________法定代表人：___________联系电话：___________1.2承租方基本信息承租方名称：___________注册地址：___________法定代表人：___________联系电话：___________第二条租赁物描述2.1厂房概况厂房地址：___________厂房面积：___________平方米建筑结构：___________建筑年代：___________2.2附属设施1.电梯2.仓库3.办公室4.水电设施5.其他设施第三条租赁期限3.1租赁起止日期租赁起始日期：___________租赁终止日期：___________3.2租赁续期租赁期满后，如双方无异议，可协商续签租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额租赁期间租金总额为人民币___________元整。4.2支付时间租金每月___________日支付。4.3支付方式租金支付方式为银行转账或现金支付。第五条租赁费用5.1水电费用租赁期间水电费用由承租方承担，每月___________日支付。5.2物业管理费租赁期间物业管理费用由承租方承担，每月___________日支付。5.3其他费用1.租赁物维修费用2.其他应由承租方承担的费用第六条使用范围及限制6.1使用范围承租方在租赁期限内，可将租赁物用于___________。6.2使用限制1.不得擅自改变租赁物的结构及用途。2.不得从事违法活动。3.不得损害租赁物的安全和使用功能。第七条维修与保养7.1租赁方责任租赁物在租赁期间因自然原因造成的损坏，由租赁方负责维修。7.2承租方责任承租方在使用租赁物过程中，应合理使用，妥善保养，不得造成租赁物的损坏。如因承租方原因造成租赁物损坏，由承租方承担维修责任。第八条租赁物维护与更新8.1维修与保养责任8.1.1租赁方负责租赁物的日常维护和保养，确保其处于良好状态。8.1.2承租方应按照租赁方的要求，进行租赁物的日常清洁和保养。8.2更新责任8.2.1在租赁期间，如租赁物因技术进步或损坏需要更新，更新费用由租赁方承担。8.2.2更新后，租赁物的所有权归租赁方所有。第九条违约责任9.1租赁方违约责任9.1.1若租赁方未按时交付租赁物，每逾期一日应向承租方支付相当于每日租金的___________%作为违约金。9.1.2若租赁方违反合同约定，擅自提高租金，承租方有权解除合同并要求赔偿损失。9.2承租方违约责任9.2.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日应向租赁方支付相当于每日租金的___________%作为违约金。9.2.2若承租方擅自改变租赁物的结构或用途，或造成租赁物损坏，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同解除11.1解除条件11.1.1合同到期后，双方协商一致解除合同。11.1.2出现合同约定的解除条件。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，另一方同意后，双方应签订解除合同协议。11.2.2合同解除后，租赁方应将租赁物返还给承租方。第十二条合同终止12.1终止条件12.1.1合同到期。12.1.2双方协商一致终止合同。12.2终止程序12.2.1合同终止后，租赁方应将租赁物返还给承租方。12.2.2双方应结清合同期间的所有费用。第十三条专利授权13.1授权内容租赁方同意将租赁物相关的___________专利授权给承租方使用。13.2授权期限专利授权期限为自合同生效之日起___________年。13.3授权费用专利授权费用为人民币___________元整，由承租方一次性支付。第十四条其他约定事项14.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2附件1.租赁物清单2.专利授权文件3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指除合同双方（甲、乙方）以外的其他自然人或法人，在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，为协助合同履行而介入合同关系的行为。1.2第三方介入的范围（1）提供技术服务或咨询服务；（2）提供融资、担保等服务；（3）提供物业管理、维修保养等服务；（4）其他双方约定的服务。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的提出（1）甲、乙方均可提出引入第三方介入的请求。（2）提出请求的一方应向另一方提供第三方的资质证明、服务内容和预期效果等相关信息。2.2第三方介入的协商（1）甲、乙方应就第三方介入的相关事宜进行充分协商，达成一致意见。（2）协商内容包括但不限于第三方介入的服务内容、费用、责任划分等。2.3第三方介入的确认（1）甲、乙方应与第三方签订相关协议，明确各方的权利和义务。（2）协议应经甲、乙方签字盖章后生效。3.甲、乙方增加的额外条款及说明3.1第三方介入的额外条款（1）第三方介入的合法性；（2）第三方介入的服务质量；（3）第三方介入的费用承担；（4）第三方介入的责任限额；（5）第三方介入的保密义务。3.2额外条款的说明（1）合法性：第三方介入必须符合国家法律法规，不得损害国家利益和社会公共利益。（2）服务质量：第三方应按照约定提供高质量的服务，确保合同履行。（3）费用承担：第三方介入的费用由甲、乙方按照协商结果承担。（4）责任限额：第三方介入的责任限额由甲、乙方与第三方在协议中约定。（5）保密义务：第三方应对合同内容、甲、乙方商业秘密等承担保密义务。4.第三方的责任限额4.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方因违约或侵权行为给甲、乙方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的确定（1）责任限额的确定应以第三方提供的服务内容、预期效果等因素为依