2024年度新型城镇化项目房地产包销合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型城镇化项目房地产包销合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.合作双方3.1合作方一3.1.1名称3.1.2地址3.1.3联系人3.2合作方二3.2.1名称3.2.2地址3.2.3联系人4.合作内容4.1房地产包销4.1.1包销范围4.1.2包销价格4.1.3包销期限4.2项目推广4.2.1推广方式4.2.2推广费用4.2.3推广期限5.合作期限5.1合作开始时间5.2合作结束时间6.合作费用6.1包销费用6.2推广费用6.3其他费用7.付款方式7.1付款时间7.2付款方式7.3付款条件8.权利与义务8.1合作方一的权利与义务8.1.1权利8.1.2义务8.2合作方二的rightsandobligations8.2.1Rights8.2.2Obligations9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：项目详情12.2附件二：推广方案12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度新型城镇化项目房地产包销合作协议》。1.1.2“合作方一”指甲方，即承担房地产包销责任的一方。1.1.3“合作方二”指乙方，即负责项目推广的一方。1.1.4“项目”指本合同约定的2024年度新型城镇化项目。1.1.5“房地产包销”指甲方根据本合同约定，购买乙方开发的房地产项目，并负责销售。1.1.6“推广”指乙方根据本合同约定，采取各种方式对项目进行宣传和推广。1.2解释1.2.1本合同中未尽事宜，双方应本着公平、公正、诚信的原则协商解决。2.项目概述2.1项目名称2.1.1本项目名称为“2024年度新型城镇化项目”。2.2项目地点2.2.1项目位于市区街道。2.3项目规模2.3.1项目总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米。2.4项目类型2.4.1项目类型为住宅、商业及配套设施。3.合作双方3.1合作方一3.1.1名称：房地产开发有限公司3.1.2地址：市区街道号3.1.3联系人：3.2合作方二3.2.1名称：广告传媒有限公司3.2.2地址：市区街道号3.2.3联系人：4.合作内容4.1房地产包销4.1.1包销范围：甲方负责包销乙方开发的全部住宅、商业及配套设施。4.1.2包销价格：双方另行签订《包销价格协议》。4.1.3包销期限：自本合同生效之日起至2026年12月31日止。4.2项目推广4.2.1推广方式：乙方通过线上线下多种渠道进行项目推广。4.2.2推广费用：双方另行签订《推广费用协议》。4.2.3推广期限：自本合同生效之日起至2026年12月31日止。5.合作期限5.1合作开始时间：2024年1月1日5.2合作结束时间：2026年12月31日6.合作费用6.1包销费用：甲方按照《包销价格协议》支付包销费用。6.2推广费用：乙方按照《推广费用协议》支付推广费用。6.3其他费用：双方按照约定承担其他相关费用。7.付款方式7.1付款时间：双方按照《包销价格协议》和《推广费用协议》约定的付款时间支付费用。7.2付款方式：双方可协商采用银行转账、支票等方式支付费用。7.3付款条件：甲方和乙方应按照约定的付款条件支付费用。8.权利与义务8.1合作方一的权利与义务8.1.1权利8.1.1.1按照本合同约定，享有房地产包销的权利。8.1.1.2对项目进行销售和管理，享有相应的收益。8.1.1.3对合作方二的推广工作进行监督和指导。8.1.2义务8.1.2.1按照本合同约定，按时支付包销费用。8.1.2.2对项目进行市场调研，制定销售策略。8.1.2.3保证销售过程中信息的真实性和合法性。8.2合作方二的rightsandobligations8.2.1Rights8.2.1.1按照本合同约定，享有项目推广的权利。8.2.1.2对推广效果进行评估和调整。8.2.2Obligations8.2.2.1按照本合同约定，按时完成推广工作。8.2.2.2保证推广内容的真实性和合法性。8.2.2.3向合作方一提供推广效果报告。9.违约责任9.1违约情形9.1.1合作方一未按时支付包销费用。9.1.2合作方二未按时完成推广工作。9.1.3双方未按照合同约定履行其他义务。9.2违约责任9.2.1对于违约情形，违约方应向守约方支付违约金。9.2.2违约金金额为未履行义务部分费用的%。9.2.3若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并经双方盖章或签字。11.1.2双方按照本合同约定支付首期费用。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3发生合同约定的终止情形。12.合同附件12.1附件一：项目详情12.2附件二：推广方案12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与解除13.1合同变更13.1.1合同的任何变更需经双方书面同意。13.1.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。13.2合同解除13.2.1双方协商一致解除合同。13.2.2发生合同约定的解除情形，任何一方均可解除合同。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式14.2.1任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份。14.4合同签署日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供专业服务或协助的其他主体。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、监理方、审计方、咨询方等。15.2第三方的责权利15.2.1责任15.2.1.1第三方应按照合同约定履行其职责，并对自身提供的服务的质量负责。15.2.1.2第三方因自身原因导致合同目标未能实现或造成损失，应承担相应的法律责任。15.2.2权利15.2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。15.2.2.2第三方有权根据合同约定获得相应的报酬。15.2.3利益15.2.3.1第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益。15.2.3.2第三方有权根据合同约定获得合同履行过程中的利益。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方的划分15.3.1.1第三方应向甲方提供相关服务或协助，甲方应支付相应的费用。15.3.1.2甲方对第三方的服务或协助效果负有监督责任。15.3.2第三方与乙方的划分15.3.2.1第三方应向乙方提供相关服务或协助，乙方应支付相应的费用。15.3.2.2乙方对第三方的服务或协助效果负有监督责任。15.3.3第三方与甲乙双方的划分15.3.3.1第三方应独立于甲乙双方，不得偏袒任何一方。15.3.3.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得参与甲乙双方的争议。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的申请16.1.1任何一方有意引入第三方，应提前向对方提出申请，并详细说明第三方介入的目的、职责和预期效果。16.1.2对方应在收到申请后天内回复是否同意第三方介入。16.2第三方介入的合同16.2.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方的具体职责、权利和义务。16.2.2补充协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。16.3第三方的责任限额16.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，原则上不得超过第三方实际收取的报酬。16.3.2若第三方因自身原因导致合同目标未能实现或造成损失，超出责任限额部分，由甲乙双方按照合同约定承担。16.4第三方的更换16.4.1若第三方无法继续履行职责，甲乙双方可协商更换第三方。16.4.2更换第三方前，原第三方应向甲乙双方提供已完成工作的交接报告。16.5第三方的退出16.5.1第三方在合同履行完毕或合同解除后，应立即退出合同关系。16.5.2第三方退出合同关系前，应向甲乙双方提供已完成工作的最终报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目详情要求：1.1项目基本情况，包括项目名称、地点、规模、类型等。1.2项目设计图纸及规划文件。1.3项目审批文件及许可证。说明：附件一用于明确项目的基本信息和审批情况，确保双方对项目有清晰的认识。2.附件二：推广方案要求：2.1推广目标、策略和计划。2.2推广预算及费用分配。2.3推广效果评估指标。说明：附件二用于明确推广的具体方案和预期效果，确保推广工作的顺利进行。3.附件三：包销价格协议要求：3.1包销价格、付款方式及期限。3.2价格调整机制及条件。3.3付款条件及违约责任。说明：附件三用于明确包销价格和付款相关事宜，确保双方利益。4.附件四：推广费用协议要求：4.1推广费用、付款方式及期限。4.2费用调整机制及条件。4.3付款条件及违约责任。说明：附件四用于明确推广费用的相关事宜，确保推广工作的资金支持。5.附件五：补充协议要求：5.1明确合同未尽事宜。5.2对合同条款进行补充或修改。说明：附件五用于对合同进行补充说明，确保合同的完整性和可操作性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付包销费用。1.2乙方未按时完成推广工作。1.3第三方未按合同约定履行职责。1.4任何一方未按照合同约定提供信息或协助。1.5任何一方未按照合同约定履行保密义务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定应依据合同约定和相关法律法规。2.2违约责任的认定应考虑违约行为的严重程度、持续时间及对合同履行的影响。3.违约责任示例：3.1甲方未按时支付包销费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为未支付费用%。3.3第三方未按合同约定履行职责，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金，违约金金额为第三方实际收取报酬的%。3.4任何一方未按照合同约定提供信息或协助，另一方有权要求赔偿因此造成的损失。3.5任何一方未按照合同约定履行保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度新型城镇化项目房地产包销合作协议1本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作双方名称1.2法定代表人1.3注册地址1.4联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模2.5项目开发周期3.包销内容3.1包销范围3.2包销价格3.3包销期限3.4包销方式3.5包销提成比例4.付款方式4.1付款比例4.2付款时间4.3付款方式5.销售任务5.1销售目标5.2销售进度5.3销售奖励6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的责任10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的责任11.其他约定事项11.1合作双方的权利义务11.2合作项目的风险管理11.3合作项目的变更与调整12.合同附件12.1项目资料12.2相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件1：项目资料14.2附件2：相关文件第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1合作双方名称：甲方（包销方）【甲方全称】，乙方（房地产开发方）【乙方全称】。1.2法定代表人：甲方法定代表人【甲方法定代表人姓名】，乙方法定代表人【乙方法定代表人姓名】。1.3注册地址：甲方注册地址【甲方注册地址】，乙方注册地址【乙方注册地址】。1.4联系方式：甲方联系方式【甲方联系电话、电子邮箱等】，乙方联系方式【乙方联系电话、电子邮箱等】。2.项目概况2.1项目名称：2024年度新型城镇化项目【具体项目名称】。2.2项目地点：【具体项目地理位置】。2.3项目性质：住宅、商业、配套等【具体项目性质】。2.4项目规模：总建筑面积【具体数值】平方米，其中住宅【具体数值】平方米，商业【具体数值】平方米，配套【具体数值】平方米。2.5项目开发周期：自项目开工之日起【具体开发周期，如：三年】。3.包销内容3.1包销范围：甲方负责乙方指定项目的全部房地产销售工作。3.2包销价格：以双方协商确定的包销价格为准【具体价格】。3.3包销期限：自合同签订之日起【具体包销期限，如：一年】。3.4包销方式：甲方以包销代理人的身份进行销售。3.5包销提成比例：甲方销售完成后，按销售额的【具体提成比例】提取提成。4.付款方式4.1付款比例：按照销售进度分阶段付款。4.2付款时间：每个销售阶段完成后【具体时间，如：一个月内】。4.3付款方式：银行转账【具体银行及账户信息】。5.销售任务5.1销售目标：在包销期限内完成项目销售总金额的【具体目标金额】。5.2销售进度：每季度提交销售进度报告，包括销售金额、销售面积等。5.3销售奖励：根据实际完成销售目标的情况，给予甲方相应的奖励。6.违约责任6.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿：违约金或赔偿金额根据实际情况由双方协商确定。7.保密条款7.1保密内容：包括但不限于项目资料、销售策略、客户信息等。7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后【具体期限，如：五年】。7.3违约责任：未经对方同意泄露保密信息的，应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【具体仲裁机构名称】仲裁。8.2争议解决机构：双方同意将争议提交至【具体仲裁机构名称】，仲裁地点为【具体仲裁地点】。8.3争议解决程序：仲裁程序按照【具体仲裁机构名称】的仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除9.1.1合同约定的解除条件成就；9.1.2一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4合同目的不能实现。9.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照合同约定进行结算和清理。9.3解除后的责任：合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任，包括但不限于支付已发生费用、赔偿损失等。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定或法律规定终止。10.3合同终止后的责任：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事务，包括但不限于结算、清理、移交等。11.其他约定事项11.1合作双方的权利义务：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合作顺利进行。11.2合作项目的风险管理：双方应共同制定风险管理计划，预防和应对可能出现的风险。11.3合作项目的变更与调整：任何一方提出变更或调整合作项目的内容，应经双方协商一致，并以书面形式确认。12.合同附件12.1附件1：项目资料12.2附件2：相关文件13.合同签署13.1签署日期：【具体签署日期】。13.2签署地点：【具体签署地点】。13.3签署人：甲方代表【甲方代表姓名】、乙方代表【乙方代表姓名】。14.合同附件清单14.1附件1：项目资料14.1.1项目规划许可证14.1.2土地使用权证14.1.3工程施工许可证14.1.4其他相关政府批文14.2附件2：相关文件14.2.1本合同14.2.2合作协议14.2.3其他与项目相关的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、顾问、监理单位、技术服务提供者等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围限于提供咨询服务、技术服务、中介服务、监理服务或其他甲乙双方约定的服务。15.3第三方介入程序：任何第三方介入前，甲乙双方应达成一致，并签订相应的合作协议或服务合同。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在第三方合作协议或服务合同中约定，最高不超过【具体金额】。16.2第三方责任承担：第三方在其责任限额内对因其过错导致的损失承担责任。若第三方责任超出了其责任限额，甲乙双方应根据实际情况按比例分担超出部分。16.3第三方违约责任：若第三方违反其合作协议或服务合同，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。17.第三方权利17.1第三方权利保障：第三方在履行其职责过程中，享有合法权益，包括但不限于获得合理报酬、保密权利等。17.2第三方信息保密：第三方在介入过程中获取的甲乙双方及项目相关的保密信息，应严格保密，不得泄露给任何第三方。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务关系：第三方应按照甲方要求，完成约定的服务内容，并接受甲方的监督。18.2第三方与乙方的权利义务关系：第三方应按照乙方要求，完成约定的服务内容，并接受乙方的监督。18.3第三方与其他第三方的权利义务关系：若存在多个第三方介入同一项目，各方之间应相互尊重，协商解决问题，避免相互干扰。19.第三方介入的额外条款19.1第三方介入的审批程序：甲乙双方应就第三方介入事项进行内部审批，确保符合法律法规和公司内部规定。19.2第三方介入的成本承担：第三方介入产生的费用由甲乙双方根据协议或合同约定承担。19.3第三方介入的风险评估：甲乙双方应共同对第三方介入进行风险评估，确保第三方具备履行其职责的能力。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更程序：若第三方介入导致原合同内容发生变化，甲乙双方应书面通知对方，并按照变更程序修改合同。20.2合同变更的生效：合同变更经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对双方具有约束力。20.3合同变更的争议解决：若合同变更导致争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，按本合同第8条争议解决方式处理。21.第三方介入的终止21.1.1第三方完成其约定的服务内容；21.1.2第三方违约，甲乙双方给予合理期限后仍未纠正；21.1.3因不可抗力导致第三方无法继续履行职责。21.2第三方介入终止程序：甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并按照合同约定进行结算和清理。21.3第三方介入终止后的责任：第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定承担相应的责任，包括但不限于支付已发生费用、赔偿损失等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目资料1.1项目规划许可证说明：证明项目规划合法的政府批文。1.2土地使用权证说明：证明项目用地合法的政府批文。1.3工程施工许可证说明：证明项目施工合法的政府批文。1.4其他相关政府批文说明：包括但不限于环境影响评估、安全评估等政府批文。2.合同文件2.1本合同说明：甲乙双方签订的主要合同文件。2.2合作协议说明：甲乙双方就合作事项达成的补充协议。2.3第三方合作协议说明：甲乙双方与第三方签订的服务合作协议。2.4服务合同说明：甲乙双方与第三方签订的具体服务合同。3.财务文件3.1付款凭证说明：证明付款已完成的文件。3.2费用清单说明：详细列出各项费用的文件。3.3结算报告4.技术文件4.1设计图纸说明：项目设计方案的图纸。4.2施工方案说明：项目施工的具体方案。4.3质量检测报告说明：项目质量检测结果的报告。5.其他附件5.1甲乙双方的身份证明说明：包括但不限于身份证、营业执照等。5.2甲方授权委托书说明：甲方授权乙方代表签署合同的文件。5.3乙方授权委托书说明：乙方授权甲方代表签署合同的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按时付款责任认定：违约方应向守约方支付违约金，并承担因延迟付款造成的损失。1.3第三方泄露保密信息责任认定：第三方应承担因泄露保密信息造成的损失，并支付违约金。1.4第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担因未提供服务造成的损失，并支付违约金。1.5甲方或乙方违反保密条款责任认定：违约方应承担因违反保密条款造成的损失，并支付违约金。2.违约责任认定标准2.1违约金的计算：违约金按合同约定比例或实际损失的一定比例计算。2.2损失的认定：损失包括直接损失和间接损失，按实际发生的损失计算。2.3责任分担：若多方共同违约，应根据各方的责任程度分担责任。示例说明：1.若甲方未按时付款，应向乙方支付【具体违约金比例】的违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。2.若第三方泄露保密信息，应支付【具体违约金金额】的违约金，并赔偿因信息泄露造成的损失。全文完。2024年度新型城镇化项目房地产包销合作协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.项目包销内容3.1包销范围3.2包销期限3.3包销价格3.4包销方式4.合作方式与期限4.1合作方式4.2合作期限4.3合作终止条件5.付款方式5.1付款时间5.2付款比例5.3付款方式5.4付款凭证6.销售目标与任务6.1销售目标6.2销售任务6.3销售考核7.市场推广与宣传7.1推广方式7.2宣传内容7.3推广费用8.房地产项目开发进度8.1开发进度计划8.2开发进度调整8.3开发进度验收9.房地产项目质量保证9.1质量标准9.2质量监督9.3质量纠纷处理10.合作双方权益保障10.1合作双方权益10.2权益争议解决10.3违约责任11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除或终止程序13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1其他条款14.2附件14.3生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：房地产包销有限公司1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3协议双方联系方式2.项目概述2.1项目名称新城房地产开发项目2.2项目地点市区街道2.3项目规模总建筑面积约100万平方米，包含住宅、商业、办公等多种业态。2.4项目性质新型城镇化住宅及商业综合体项目3.项目包销内容3.1包销范围乙方负责甲方项目全部住宅及商业部分的包销。3.2包销期限自合同签订之日起至2026年12月31日止。3.3包销价格包销价格根据市场行情及项目定位确定，具体价格以双方另行签订的《包销价格协议》为准。3.4包销方式乙方采用代理销售方式，甲方提供销售场地及必要的销售支持。4.合作方式与期限4.1合作方式本合同采用包销合作方式，乙方负责项目的销售及回款。4.2合作期限本合同有效期为五年，自合同签订之日起计算。4.3合作终止条件1）合作期限届满；2）任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后三十日内仍未纠正；3）发生不可抗力事件，经双方协商一致；4）法律、法规规定的其他终止情形。5.付款方式5.1付款时间1）项目开盘前，乙方需支付首期包销款；2）项目销售达到一定比例时，乙方按约定的比例支付包销款；3）项目全部销售完成后，乙方支付尾款。5.2付款比例首期包销款为总包销款的30%，后续包销款根据销售进度按比例支付。5.3付款方式1）银行转账；2）现金支付；3）双方约定的其他付款方式。5.4付款凭证乙方在收到付款后应及时向甲方提供相应的付款凭证。6.销售目标与任务6.1销售目标项目销售总额不低于人民币10亿元。6.2销售任务1）每月销售目标；2）季度销售目标；3）年度销售目标。6.3销售考核1）销售业绩考核；2）销售团队考核；3）销售政策考核。8.房地产项目开发进度8.1开发进度计划1）土地平整及基础设施施工：合同签订后3个月内；2）主体结构封顶：合同签订后12个月内；3）内外装修及配套设施完善：合同签订后18个月内；4）项目竣工验收：合同签订后24个月内。8.2开发进度调整如因不可抗力或政策调整等原因导致开发进度延期，甲方应提前30日书面通知乙方，并协商调整开发进度计划。8.3开发进度验收项目开发完成后，甲方应组织验收，乙方有权参与验收过程。验收合格后，甲方应向乙方提供相应的验收报告。9.房地产项目质量保证9.1质量标准项目开发应遵守国家相关质量标准和规范，确保工程质量达到国家标准。9.2质量监督甲方应设立专门的质量监督机构，对项目开发过程进行全程监督。9.3质量纠纷处理如出现质量纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可向相关质量监督部门投诉或申请仲裁。10.合作双方权益保障10.1合作双方权益1）甲方享有项目开发权、销售权及收益权；2）乙方享有包销权、销售代理权及相应的佣金。10.2权益争议解决1）双方应友好协商解决权益争议；2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3违约责任1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。11.保密条款11.1保密内容1）本合同内容及双方商业秘密；2）项目开发、销售过程中的相关资料。11.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后3年内。11.3违约责任任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。12.合同解除与终止12.1合同解除条件1）本合同约定的解除条件成就；2）双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件1）合作期限届满；2）合同解除；3）法律、法规规定的其他终止情形。12.3解除或终止程序1）任何一方提出解除或终止合同，应提前30日书面通知对方；2）合同解除或终止后，双方应妥善处理善后事宜。13.合同争议解决13.1争议解决方式1）友好协商；2）仲裁；3）诉讼。13.2争议解决机构1）双方协商确定的仲裁机构；2）合同签订地人民法院。13.3争议解决费用1）仲裁费用由败诉方承担；2）诉讼费用由败诉方承担。14.其他约定事项14.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2附件1）本合同；2）双方签署的《包销价格协议》；3）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为项目开发、销售或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1）提供项目设计、施工、监理等服务；2）提供市场调研、营销策划、广告宣传等服务；3）提供资金、融资、担保等服务；4）提供法律、税务、审计等专业咨询服务。16.第三方责任与义务16.1第三方责任限额1）第三方因自身原因导致项目开发、销售过程中出现的问题，应承担相应的责任；2）第三方责任限额由甲乙双方根据具体情况协商确定，并在合同中明确。16.2第三方义务1）第三方应遵守国家法律法规及本合同约定，履行相关义务；2）第三方应保证其提供的服务符合行业标准，确保项目质量；3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分1）甲方对项目整体负责，包括项目开发、销售及收益等；2）乙方负责项目销售及回款，对销售业绩承担责任；3）第三方对其提供的服务承担责任，但不超过合同约定的责任限额。17.2权利划分1）甲方享有项目开发权、销售权及收益权；2）乙方享有包销权、销售代理权及相应的佣金；3）第三方享有其提供服务所应得的报酬。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的审批1）任何第三方介入项目，需经甲乙双方书面同意；2）第三方介入前，需与甲乙双方签订相应的合作协议。18.2第三方介入的合同a.第三方名称、地址、法定代表人；b.第三方提供的服务内容、标准及期限；c.第三方责任